Jak ocenić developera?

[Gość: Ewa]

Jakie informacje o developerze powinnam uzyskać żeby mieć pewność że nie
zostanę oszukana?

[doodo]

Na poprzedniej stronie znajdziesz posty
szukam firmy sprawdzającej developera - poczytaj

[Gość: mycha]

Gość portalu: Ewa napisał(a):

> Jakie informacje o developerze powinnam uzyskać żeby mieć pewność że nie
> zostanę oszukana?


Jak nie kupisz w JWC zwiekszysz swoje szanse o jakies 90%:))

[Gość: Mycha]

hmmm
ktos sie pode mnie podszywa...
A wlasnie ze ja kupilam w JWC na Dębowym Parku i jest ok!

Dajcie już spokuj z tym JWC, kolejny wątek zejdzie na ten temat i skończy się
wzajemnymi obelgami to już dawno sie zrobiło nudne...

[Gość: ggina]

polecam artykuł w www.infor.pl "jak bezpiecznie kupić mieszkanie"

[Gość: MGW]

A ja polecam majowy numer Profitu. Jest tam prawie wszystko co "mały ryzykant"
wiedzieć powinien. Można od razu poprosić InfoNet KIG Sp. z o.o. o sprawdzenie
developera.
Jak juz coś namierzy - można zadzwonic do Krajowej Izby Gospodarczej do działu
porad prawnych i poprosić o prawnika, który zajmie się sprawą. Kosztuje to dużo
(ok 1% wartości inwestycji) ale co to jest za koszt w porównaniu z możliwością
straty takich pieniędzy plus zafundowania sobie długów developera do spłaty.

[Gość: inna ewa]

Raczej starac sie kupic mieszkanie ktore juz fizycznie
istnieje, jak kupujesz ogrodzony teren to zawsze jest
szansa ze nawet jak firma ma dobra kondycje dzis to za
pare miesiecy moze miec duzo gorsza.
Ja sprawdzalam na wlasna reke wszytko co moglam, tj
przyjecie inwestycji przez gmine, poprosilam o
zaswiadczenia w ZUSie ze developer nie ma zaleglosci, o
informacje z Banku w ktorym developer mial kredykt o tym
jak go splaca. Zadzwonilam do notariusza ktory prowadzil
sprawy developera zadaja pytania kiedy i ile mieszkan
sprzedawal, rozmawialam z przeszlymi sasiadami. A i tak
mialam troche strachu i stresu ale to chyba nieuniknione.

[Gość: MGW]

Ewa,
Jeżeli nie masz dostępu do majowego Profitu o którym pisałam, to przede
wszystkim powinnaś prosić o:

1. KW nieruchomosci,
2. KRS developera
3. Zaświadczenie z US, że developer nie zalega z podatkami,
4. Wypis z planu zagospodarowania terenu i koniecznie wstepne warunki zabudowy
(w nich znajdziesz info, jakie jest przeznaczenie działki - podobno to decyduje
o przeznaczeniu gruntu, nawet nie wpis do KW ani wypis z rejestru gruntów) -
wiem to od Bebiaka ;-)
5. Decyzje o pozwoleniu na budowę - z uzasadnieniami. Zwróć uwage na to kto
jest właścicielem gruntu, dla kogo była wydana decyzja, itp.
6. Jeśli spółka zmieniała nazwy - akt notarialny o zmianie nazwy, najlepiej
zobacz stare RHB (obecnie KRS) czy jest kotynuacja działalności.
7. Żadne mapki o terenie i domu - plan architektoniczny mieszkania.
8. Umowę daj do prawnika - szkoda tu wysiłku wszystkich opisywania ile pułapek
jest w umowie. Zadzwoń do Krajowej Izby Gospodarczej - niech ci polecą
prawnika. Koszt niemały ale pomyśl o kwocie, którą ryzykujesz.