Ponar Real Estate Sp. z o.o."Osiedle Nadwiślańskie

[Gość: Neri]

Czy ktoś coś słyszał o developerze Ponar Real Estate Sp. z o.o.
Obecnie buduje na Zeraniu "Osiedle Nadwiśańskie"????? na bilboradch
osiedle wygląda na ładne, kameralne. Mieszkania maja ciekawe
rozkłady ale zastanawiam sie czy taki mały(nieznany) developver ma
szanse utrzymania sie na terażniejszym rynku.
Czy może kupił ktoś już tam mieszkanie?

[Gość: ja]

wlasnie podpisalismy umowę kupna, póki co bez zastrzeżeń, zobaczymy jak będzie z
terminem oddania i jakością, aż się boję, jak czytam o tych wszystkich wadach u
innych deweloperów

Ponar RE - what da fuck / someone is nuts ???

[kensio]

Gratulujemy odwagi, po ile z meterka za te produkta?


No to poczytajmy se cio to za firemka (ze strony głownej):

"Ponar Real Estate to firma deweloperska i zarządcza działająca na
polskim rynku.
Pierwotnie spółka działała pod nazwą Osiedle Krzyżówki Sp. z o.o.
W lipcu 2007 r. Ponar Holding, spółka-córka Ponar Wadowice S.A.
kupiła całość udziałów spółki od dotychczasowego udziałowca –
M.Invest Sp. z o.o. W związku z planowanym rozszerzeniem zakresu
działalności firmy władze spółki zdecydowały o zmianie nazwy na
Ponar Real Estate Sp. z o.o.

Obecnie Ponar Real Estate Sp. z o.o. realizuje kameralny projekt
mieszkaniowy Osiedle Nadwiślańskie na Białołęce. Założeniem
właścicieli firmy jest dynamiczny rozwój w branży nieruchomości. W
najbliższym czasie planowane są kolejne inwestycje mieszkaniowe i
komercyjne, nie tylko na terenie Warszawy, ale i w całej Polsce.

Kapitałem spółki są ludzie, dlatego też firma zatrudnia
najlepszych specjalistów w swojej branży. Zarząd spółki przykłada
dużą wagę do tego, by załoga realizowała wizję firmy z pełnym
zaangażowaniem i pasją."


I dalej:

"2007-07-18 Osiedle Nadwiślańskie zmienia właściciela
W lipcu Osiedle Krzyżówki Sp. z o.o. - spółka celowa odpowiedzialna
za inwestycję przy ul. Krzyżówki na warszawskiej Białołęce zmianiła
właściciela. Wszystkie udziały zostały zakupione przez Ponar
Holding, spółkę giełdową, która planuje liczne inwestycje
deweloperskie w całej Polsce.

Wszystkie dotychczasowe rezerwacje mieszkań, jak również inne
zobowiązania spółki automatycznie przechodzą na nowego właściciela.
Nowa spółka przejęła również całe zaplecze logistyczne jak i kadrowe.

W najbliższym czasie zostaną powołane nowe władze spółki, które z
dużym zaangażowaniem będą pracować nad realizacją projektu Osiedla
Nadwiślańskiego."


Czyli firemka składak z producenta maszyn rolnych i spólki wydmuszki
upadającej firemki pseudodeveloperskiej (nie całej firmy tylko
spólki celowej załozonej pod konkretną inwestycje).

Co to jest za gófno do kuffy nędzy? Los takich ulepków zazwyczaj nie
jest długi a ryzyko ogromne. Jak wybudują i odbiorą ten wspaniały
produkt - kupuj. Chyba że masz kilkaset tysia do wywalenia w błoto...

nie ma jak koszerna firma z Izraela ?

[Gość: property man]

Kolego - to ze placa ci Izraelczycy nie jest powodem do takich nieetycznych dzialan.

[kensio]

I znowu sie moje skromne posty krzempkowi nie podobają...

[lizavieta1]

Ponar jest s-ką notowaną na giełdzie, w celu zrealizowania tej inwestycji
powołała s-kę celową.
Miałam ochotę na mieszkanie tamże, jednak powstrzymały mnie:
a) ceny (do 9 tys. za m2)
b) kwestie ekologiczne - bliskość cementowni i elektrowni oraz Polfy
c) dojście z Modlińskiej zajmuje ok. 15 min, jest ok. 700-800 m, okolica osiedla
to puste tereny przemysłowe, niezamieszkałe, sama okolica jest trochę
niebezpieczna, bloki (stare) przy Kowalczyka

[kensio]

Ponar notowane na GPW to nie to samo co Ponar real estate sp. zoo.
Tamci robią maszyny rolnicze, a spóleczka zależna ma za zadanie
pobawic sie w "diveloperkę". Przy obecnym rynku, nie mysle zeby
długofalowo chcieli finansowac straty ze spółeczki - córki. Jak
pojdzie cos nie halo - co wysoce prawdopodobne to po prosu odetną
sie od tego i tyle... A klienci? A wuj z klientami... Napiszą wtedy
ze chcieli uratowac spólke bankrutująca, ale niestety sie nie udało
i po bólu.

[Gość: Piotr]

Narazie to spółka matka ma nieliche problemy:
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5967053,Fortis_Bank_Polska__Ponar_Wadowice_utracil_zdolnosc.html?skad=rss

[akolendo]

zdecydowalem sie jakis czas temu na mieszkanie na tym osiedlu; nie
zamierzam nikogo namawiac bo jest to indywidualna sprawa; spolka
zaciagnela kredyt w bre na dokonczenie inwestycji co wydaje
uwiarygodniac inwestycje - BRE nie udzielilo by kredytu jesli
uwazaloby inwestycje za ryzykowna. wieciej pytan odpowiem na priv,
pozdrawiam

[Gość: wazne]

powiem tak jak na razie nie chce zachwalac zeby niezapeszyc ale jest ok poza tym
moge kontrolowac jak ida prace - jak do tej pory godni polecenia ze az wierzyc
sie nie chce!!!

www.ponar-re.pl/?id=dziennik_budowy&of=1

[diablica.mala]

Mieszkam niedaleko tej inwestycji. Nawet zastanawiałam się z mężem,
czy nie kupić tam mieszkania. Juz nawet wypatrzyłam sobie jedno ;)
Na "nie" był dojazd, a raczej dojście do bloków, troche
niebezpiecznie tam jest :/ a druga sprawa to to, że jest to
deweloper krótko utzymujący się na rynku, nie ukończył jeszcze
żadnej inwestycji, jest to ich pierwsza od podstaw, poprzednia
wykupili i tylko dokończyli. Przy obecnym stanie na rynku, woleliśmy
nie ryzykować.

[Gość: łowca naganiaczy]

...i kupiliśmy na Banderii :)
Wiemy wiemy wszyscy developerzy są be a na Banderii trzeba się spieszyć bo zaraz
zabraknie ;D
Tak - cieszymy się że developerzy zaczynają się obrzucać błotem

[arekpanfil]

Witam
Sam zastanowialem sie nad zakupem mieszkania u tego developera, ale poszukalem
trochę informacji i narazie wstrzymalem sie z zakupem.
Zalaczam link mowiacy o stanie firmy i o przekretach jakie robi jej zarzad
www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=96b0c707-2201-4c3b-b833-defb3eb09d96
www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=c32ea627-b549-4d19-8108-82cb84b52eec
wadowice24.pl/pieniadze/biznes/213-prokuratura-bierze-sie-za-papiery-ponaru
Pozdrawiam
arekpanfil

[leszek_1981]

Czy ktoś jeszcze tam kupił mieszkanie?
Może coś powiedzieć?

Pozdrawiam
Leszek

[Gość: gość]

Tak, My kupilismy ;) jak na razie wszysko jest w porządku. Nie możemy się juz doczekac odbioru kluczy. Z tego co wiem i widać na stronie Ponar-u zostało jeszcze troche wolnych mieszkań.więc najlepiej zadzwonić do nich i porozmawiac.

[leszek_1981]

A w jakim okresie kupiliście to mieszkanie? Czy umowę przedwstępną podpisywaliście w postaci aktu notarialnego?
Zastanawiam się czy w okolicy powstanie jakieś dodatkowe osiedle, które by miało jakiś sklep i inne punkty usługowe.

[Gość: jam]

witam
chyba poszły do dołu ceny, nie mylę się chyba.

PONAR - Nieuczciwy developer

[Gość: maro]

Mieszkanie kupiłem na tym osiedlu jak była jeszcze dziura w ziemii
(listopad 2007 roku) Byłem jednym z pierwszych klientów, bardzo
spodobał mi się projekt osiedla i okolica.

Problemy rozpoczęły sie na etapie zmian lokatorskich, w marcu 2008
roku. Wpierw okazało się, że nie mogę otworzyć ciemnej kuchni na
salon. Developer twierdził, że jest to zabronione prawem budowlanym.
Sprawdziłem i takiego zapisu nie ma. Byłyby takie przeciwskazania
gdyby w kuchni była inst. gazowa, ale nie ma. Developer zasłaniał
sie tym że Komisja Nadzoru Budowlanego nie odda bud. do użytku jeśli
kuchnia będzie otwarta na salon.
W miejscu kuchni zaprojektowałem garderobę, ustliliśmy więc że
garderoba "zagra" rolę kuchni przed Komisją, a po oddaniu osiedla
developer przeniesie instalacje z garderoby do kuchni. Cały czas
czekam, mam nadzieję że będzie ok.

W mieszkaniu zrezygnowałem z dwóch ścianek, dzięki czemu uzyskałem
około m2 powierzchni, developer kazal mi dopłacic za ten m2. Pisałem
że jest to niezgodne z prawem, itp. itd. Nie pomogło.

Następnie przeprojektowałem łazienkę, początkowo developer chciał
rysunki tylko od architekta, w końcu czas zaczął gonić i zgodził się
na ostateczny odręczny. Przekazałem go na budowie pani Patrycji,
ponieważ wszystko odbywało się w szalonym tempie, nie wziąłem
potwirdzenia przekazania rys. Oczywiście łazienkę wybudowano na
odwrót (wedle pierwszej koncepcji). Poprosiłem o przebudowę
łązienki, zgodzono się i przedstawiono mi kosztorys przebudowy na 13
000 zł. Nie zgodziłem się na poniesienie takich kosztów.
Oczywiście developer twierdził że nie było zadnego odrecznego
rysunku. Projekt ten przesyłałem również wcześniej drogą emeilową,
ale developer nie chciał tego uznać. Zacząłem chodzić po prawnikach,
byłem u trzech, żaden nie potrafił mi pomóc. W końcu złożyłem skargę
do UKOiK, przyjęli ją i powiedzieli że jest tak dużo skarg na
developerów, że będe musiał czekać ok. 6 miesiecy na podjęcie
interwencji.

Po wymianie z developerem dosyć licznej korespondencji nie doszliśmy
do porozumienia. W końcu poprosiłem o kolejne spotkanie, na którym z
bezradności stwierdziłem, że jeśli nie przebudują mi łazienki to
zacznę nagłaśniać sprawę w mediach. Poskutkowało, obiecali łazienke
przebudować i to zrobili.
Tylko że odpływ do wc jest bardzo wysoko, a rura jest daleko od
ściany w związku z czym i tak będe musiał to przebudowywać.
Ponadto otwory drzwiowe są za małe więc trzeba zrobić drzwi na
wymiar ( są droższe o kilkaset złotych na sztuce), kaloryfer jest
nie na tej ścianie co trzeba, łazienka jest o 5 cm mniejsza więc nie
zmieści mi się wanna którą zaplanowałem, ściany zamiast 12 cm mają
15,5 i tak mógłbym mnożyć przykłady ale sił mi już brak.
A wszystko to jedynie za 8200 zł za metr i dwa lata oczekiwania.
Kochany developerze bardzo Ci dziękuje za wymarzone M.

[Gość: kredens]

Współczuję.
8200 to strasznie dużo! Poz.

[wiktoria-abi]

Od znajomych którzy kupili tam mieszkanie słyszałam, że deweloper nie był wobec
nich nieuczciwy, nie mieli żadnych problemów przy odbiorze mieszkania i zakupie.

Sama zastanawiam sie nad kupnem tam mieszkania - to osiedle byłoby ok gdyby nie
okolica. Nie zachęca mnie widok z okien na SPEC mogliby to jakoś zasłonić np.
wysokimi drzewami. Człowiek nie miał by wrażenia, że "mieszka w fabryce".
O drogę dojazdową i chodnik zadbali czemu o tym, żeby całkowicie odgrodzić sie
od SPECA nie pomyśleli.
Wjeżdżając na to osiedle czuje sie komfort dopiero jak się przekroczy bramę
wjazdową, na zewnątrz nie jest tak wesoło. A przecież to tez jest ważne, bo w
końcu mieszkanie nie może być klatką, z której człowiek nie będzie chciał nosa
wyściubiać.

Kupując mieszkanie chciałabym wiedzieć, że będę mogła nacieszyć oko widokami na
spacerze z dzieckiem. Chciałabym też czuć komfort podczas obiadów na balkonie.

Znajoma mówiła, że z kim nie przyjeżdża na osiedle słyszy to samo
"jest ładnie ale przed mogli by to jakoś zasłonić".

Tu deweloper moim zdaniem dał plamę nie zadbał o to by zachęcić klientów.
Odstrasza widokiem z okien, a wystarczyłoby posadzić kilka drzew, które
zasłoniłyby te niecieszące oka:
opony, rury, szare smutne budynki....


Apeluje - na miejsce siatki posadźcie modrzewie !!!!!!!!!

[Gość: zainteresowany]

Wiktoria masz w 100 procentach racje.
Osiedle jest faktycznie ciekawe tylko we wnętrz na zewnątrz nie wygląda zachęcająco.
Realnym rozwiązaniem faktycznie wydawać by sie mogło posadzenie drzew. Okolica prezentowałaby sie wówczas zdecydowanie korzystniej, może Deweloper znalazłby kupców na nie sprzedane mieszkania.

Dołączam sie do apelu wzdłuż siatki od strony bloku E i A posadźcie drzewa
- modrzewie europejskie rosną szybko są tanie (75 zł) i dostępne do zakupu wysokie 500 cm.

[Gość: własciciel mieszka]

O jak miło widzę, że nie jestem sam.
Dołączam do grona "zielonych" :-)

Również jestem zdania, że posadzenie kilkunastu drzew / krzewów mogłoby wiele zmienić.
Osiedle odgrodzone od SPECA to moje marzenie, moich sąsiadów również.

Wydaje mi sie, że wiele osób ma takie spostrzeżenia.

[Gość: sasiad z ul.kowalc]

Zgadzam się z przedmówcą wszystko byłoby ok gdyby nie fakt, że wokół są budynki gospodarczo - budowlane z oponami, rurami, płytami, dźwigami i innymi średnio zachęcającymi widokami w tle.

[czarneslonce]

Ale tak naprawdę, to równie dobrze będzie to mogła zrobić już wspólnota - a
wtedy też nie będzie problemu, że komuś się nie spodobają drzewka, jakie
wybierze deweloper:)