Co giełda mówi o przyszłych cenach mieszkań

[Gość: Bruce]

Jeżeli powszechnie się uważa, że giełdy akcji wyprzedzają zmiany trendów w
gospodarce i dekoniunkturę to patrząc na wartość indeksu deweloperów można
uznać, że rynek prognozuje powrót zyskowności do poziomu z końca 2005 roku a
wartość indeksu spadła z 65 tysięcy do 38 tysięcy (40% spadku)

stooq.pl/q/?s=wig_dewel&c=5y&t=l&a=ln&b=1
do tego ludzie nie dają rady z kosztami kredytów i sektor bankowy staje się
bardziej restrykcyjny:

news.money.pl/artykul/polacy;maja;juz;6;7;mld;zl;zaleglosci,240,0,346096.html
a wskaźnik koniunktury się załamał potwierdzając, że giełda dobrze wycenia
perspektywy naszej gospodarki spowodowanej nieracjonalnymi podwyżkami
wynagrodzeń i spadkiem atrakcyjności naszej gospodarki:

www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/biec;alarmuje;wskaznik;koniunktury;sie;zalamal,204,0,346060.html
Kierunek zmian jest jednoznaczny a obecne spadki cen transakcyjnych w
połączeniu ze znikomym popytem ze strony rodaków i olbrzymią nadpodażą w
perspektywie 1-2 lat spowodują całkowitą zapaść, o wiele większą od tej w
Hiszpanii czy Stanach Zjednoczonych.

ty nie myl rynku nieruchomosci z gielda

[Gość: jacek]

tu zwykle jedna osoba ma jedno mieszkanie do sprzedania

a koszty transakcyjn to ok 10 pct wartsci

[Gość: Bruce]

"W długi weekend JW Construction (JWC) poinformował o wycofaniu się jednego z
dużych klientów z 40 z 88 zawartych przez niego przedwstępnych umów kupna
mieszkań na stołecznym osiedlu Górczewska Park"

www.pb.pl/Default2.aspx?ArticleID=487403d4-f962-4d39-bd75-68d19fd3d1ef
"Ponad dwieście mieszkań lada dzień wystawi we Wrocławiu na sprzedaż irlandzki
fundusz inwestycyjny. Jeżeli ich śladem pójdą inni podobni inwestorzy, ceny
przestaną rosnąć w szalonym tempie. Krótko po wejściu Polski do Unii
Europejskiej, głównie w Warszawie, Krakowie i Wrocławiu aż zaroiło się od
inwestorów z Europy Zachodniej, zwłaszcza z Hiszpanii, Irlandii i Niemiec"

wroclaw.biznespolska.pl/wiadomosci/prasa/?cityid=wroclaw&contentid=139775
a 10% to są spadki a nie koszty transakcyjne

biznes.gazetaprawna.pl/artykuly/11469,mieszkania_na_wtornym_rynku_stanialy_juz_o_10_15_proc_.html

tanio kupilem - tanio sprzedam - ale zarobic

[Gość: jacek]

musze

[Gość: Bruce]

ok

lekcja logiki dla autorki watku

[Gość: jacek]

i jeszcze jedno - ile osob zna autorka - ktore uczciwa praca sie
czegos dorobily - np. jakiegos multimilionera ???

ja nie - sam uzyskalem najwieksze przychody spekulacja - w czym
pomogl mi fart i wyczucie i to ze w odpowiednim czasie dysponowalem
wsytarczajaca gotowka w relacji do cen nieruchomoscie w tamtym
czasie - o czym nawe nie moze pomarzyc ktos kto ma teraz tyle lat
co ja wtedy ...

ale prawdziwa kase moglbym uzyskac - wylacznie dzieki kombinacji,
lapowkom i oszustwu itd

wiec ciesze sie tym co mam - i rozumiem tych ktorzy czekaja na
powrot cen to rozsadnych i uzasadnionych poziomow

[Gość: Bruce]

ok

fakt

[Gość: jacek]

cudaki

Rzeczywistość

[scott22]

giełda to emocje. teraz emocje mówią CZEKAĆ. i inwestorzy giełdowi
nie są zainteresowani tą branżą. tu działają w większości
animatorzy. poz

hopsa hopsa hopsa polski deweloperze

[Gość: jacek]

to powiedzenie zrobi wieksza kariere niz "firma krzak"

prok>rejonowy - super wymysliles !!!

Tralalalala

[Gość: jacek]

Aha, i znam jeszcze to: TRA LA LA LA LAAAAAA
Dobry jestem, co? Ty deweloperze ! Ha. Super jestem.

i jeszcze...

[Gość: jacek]

Giełda do mnie dziś zadzwoniła i powiedziała, że jest krach! Straszny krach! Tak
powiedziała.

Rzeczywistość

[scott22]

to jaka będzie cena mieszkań po wakacjach - tego nie wie nikt.
firmy, które mają finansowanie [ własna kasa plus kredyt], okopią
się i przetrzymają ten obecny okres. komuś widać bardzo zależy, aby
siać defetyzm. obecnie klienci mają zawrócone w głowie od ogromnej
ilości złych informacji. dlatego wielu z nich wstrzymało się z
zakupami do jesieni. pażyjom - uwidzim. poz

szczot22 znowu pieprzy jak szczoch

[Gość: zenio]

Nic wam nie pomoże jęczenie, biadolenie, smęcenie, płacz i złość.
Już was nieźle czyści a zczyści was jeszcze bardziej a niektórych
całkowicie. pzdr.

podszywka - czyli copy and paste

[Gość: jacek]

kto nie wierzy niech sprawdzi w wyszukiwarce

to juz bylo

rzeczywistość

[scott22]

zgadzam się z moim przedmówcą [ mimo tego że mnie przezywa, ale mówi
w miarę sensownie] , że rynek deweloperski mocno się przeczyści.
początkowo oceniałem,że mniejsze firmy będą przejmowane przez
większe podmioty. ale nie, ale nie. mniejsi, ci bez kasy zaliczą
padakę. tak więc, ci klienci, którzy złapią się na super ofertę
cenową, przeżyją padakę i pani jaworowicz zrobi o tym program.
POWTARZAM- <rynek> idzie w kierunku sprzedaży gotowego mieszkania.
gdzie kupujący- przyjdzie, obejrzy i porówna produkt. L TO JEST
PRAWIDŁOWO. poz

[Gość: Kardynał]

Rzeczywistośc jest taka, że giełda przebije niedługo poziom wsparcia
z okresu bańki internetowej - a wtedy to mieszkania w Wawie nie
kosztowały więcej niż 2k za metr, mimo że "fachowcy" zarabiali wtedy
tylko 30% mniej niż teraz. O wyższych cenach ziemi nie opowiadajcie,
bo wtedy było jej tyle samo co teraz, a ludzi w Polsce nie przybyło.
Prawda jest taka że na rynku pozostał tylko popyt fundamentalny,
czyli taki, który musi, albo bardzo bardzo chce kupić już teraz ...
a tego popytu z uwagi na rosnące stopy procentowe jest jakby coraz
mniej.

[Gość: scott22]

giełda realnie ocenia rynek deweloperski - ogólnie padaka. obecna sytuacja
będzie jeszcze trwała conajmniej do jesieni. dużo słabych firm tego nie wytrzyma
i zaliczą padakę. wcześniej oceniałem, że silniejsi wykupią tych słabszych, ale
nie. ale nie. oni sami się potykają. teraz naprawdę jest sztuką wytrwać. poz

[scott22]

tak dla poprawy humoru powiem, że obecnie na rynku mnóstwo deweloperów??? chodzi
i usiłuje sprzedać swoje gnioty. problem w tym, że te projekty budowlane z
pozwoleniem na budowę posiadają NIESPRZEDAWALNE MIESZKANIA. TO WAM WYJAŚNI SKĄD
TEN WYSOKI POZIOM UZYSKANYCH POZWOLEŃ. ci nieszczęśnicy przydupią mnóstwo kasy.
czy już jesteście szczęśliwi ? poz

TAK - to nas cieszy !!!

[Gość: jacek]

cieszy nas ze banda pazernych lapownikow straci pieniadze, a czesc
urzednikow skorumpowanych mieszkaniami w takich obiektach nie
obejmie korzysci

uwaga: chory psychicznie

[scott22]

zamiast pisać swoje teksty o nieprawidłowościach tylko tobie znanych
na tym forum, lepiej udaj się do CBŚ lub ABW lub CBA i opowiedz im o
swoich informacjach. za takie tematy, możesz uzyskać grubą kasę.
więc pędz, co koń wyskoczy. tylko z samego rana, bo może ktoś ciebie
uprzedzić i twoje informacje będą bez wartości. ale może być tak,
że to ty zostaniesz przez nich zatrzymany jako maniakalnie chory
psychicznie. poz

[Gość: scott22]

tak, gość:jacek, poleciał ze swoimi bzdurami i zaczął donosić o łpówkach i
innych chorych pomysłach. a panowie funkcjonariusze zawołali psychiatre i
zatrzymali. jednego walniętego porządnie w łeb mniej chodzi po warszawie. poz

macie w Tworkach internet ???

[Gość: jacek]

czyzby deweloperzy ukrywali sie przed wierzycielami ???