"emotions close to panic" by J. Szanajca

[Gość: darksideofpower]

Dom Development RE sees flood of supply from speculators guilty of
price decline
Warsaw. June 10, 2008 (PAP) - Warsaw-listed real estate developer
Dom Development views emotions close to panic among those who
purchased flats for speculative reasons as a factor pushing its
sales down q/q, Dom Development CEO Jaroslaw Szanajca said.

"They [the flats bought for speculative reasons] are rapidly, not to
say panically, returning to the market," Szanajca also said, adding
that "their prices are very competitive to what we have."

Szanajca estimates that the speculators still have some 4-5k more
flats to sell on the Warsaw market, while the process of price
erosion could last "till the end of this year or longer."

Great news :)

[Gość: Grzesiek]

>"They [the flats bought for speculative reasons] are rapidly, not
>to
>say panically, returning to the market," Szanajca also said, adding
>that "their prices are very competitive to what we have."

Różnica między rapidly a panically jest mikroskopijna. Kartofel
parzy w łapy to się pozbywają.

Nieruchomości to sport tylko dla cierpliwych i rozsądnych ;)

Ciekawe jak tam idzie sprzedaż Szanajcy w nowej inwestycji po
8tys./m2 na Tarchominie ROTFL

[Gość: raf]

Wcale się nie dziwię skoro w cenie ich mieszkań są super wypasy np w Chicago -
urządzone, w centrum , i niech nikt nie pisze że Chicago to wiocha i są tam
domki z kart.

http://chicagotribune.2.homescape.com/SCS/listing_result_list.jsp?affiliate_name=chicagotribune&filter_max_price=400000&filter_min_bed=3&tab_num=1&geo_area_text_lookup_id=51255&community_sort_id=1213278931335&search_by_type=resale_mls%2Cresale_class%2Cresale%2Cnew_const%2Cnew_class%2Cnew_mls&geo_area_text=chicago&display_default_state_id=51255&page_num=3&reporting_search_name=channel+quick+search

[Gość: raf]

chicagotribune.2.homescape.com/SCS/listing_result_list.jsp?affiliate_name=chicagotribune&filter_
max_price=400000&filter_min_bed=3&tab_num=1&geo_area_text_lookup_
id=51255&community_sort_id=1213278931335&search_by_type=resale_mls%
2Cresale_class%2Cresale%2Cnew_const%2Cnew_class%2Cnew_mls&geo_area_
text=chicago&display_default_state_id=51255&page_num
=3&reporting_search_name=channel+quick+search

[steady_at_najx]

uzywaj jakiegos :

tnij.com/
lub
tinyurl.com/
bo tylko smiecisz a i tak linki sa czesto nie do uzycia..

[Gość: darksideofpower]

Warsaw Voice 14-05-08
The Real Estate Voice
"Despite the healthy economy, the market is experiencing a
correction at present resulting from higher interest rates and the
banks' tighter mortgage loan-granting criteria. Apartments have
become so expensive that the pool of clients who can afford them has
decreased substantially. The activities of foreign investors also
have a major impact on the situation. They have realized that prices
have reached a temporary peak and most of them have given up buying.
Those who already own empty or unfinished apartments are trying to
sell them, boosting the supply."

[Gość: Jarosław S.]

Obecnie mamy korekte, niemniej jestem pewien, ze pod koniec 2008
zacznie sie stabilny wzrost cen mieszkan. Ja tego nie chce ale musze
isc z rynkiem i ceny jak bedzie trzeba podwyzsze. Mieszkanie jest
dobrem ktore kazdy miec powinien i ja do tego zachecam. Mysle ze
jestesmy zmuszeni isc w tym kierunku(wzrostow cen) ale nawet przy
zerowym popycie do konca 2009 sie utrzymamy na rynku, dzieki
wzorowemu zarzadzaniu. Myslimy o zakupie samolotu w firmie aby
lepiej zarzadzac i byc liderem. Robimy to dla Was i kolejnych
pokoleń, dla naszych dzieci, choc sam nie mam to czuje ten
obywatelski obowiazek. Chcialbym byc bardziej pro spoleczny, ludzki
ale to nie dokonca mozliwe. Z pogarda wydaje swoja pensje bo wiem ze
to czyjs kredyt na 30 lat, wlasciwie to zrzutka wielu, bardzo wielu
rodzin. Przepraszam Was

thank you for info , Sir

[Gość: qwe]

O ile dobrze zrozumałem pan Szanajca , a więc ktoś , kto nie ma
najmniejszego w tym interesu , żeby mówić o spadkach , potwierdza
je .
To już fakt .
Proponuję uwierzyć mu , że mówi prawdę i zainwestować w spadające
na łeb na szyję materiały budowlane . Dodatkowo skorzystacie z
ulgi podatkowej 15 % .
Kupowanie od dewelopera przy spadającym zainteresowaniu nowych
nabywców to dodatkowe ryzyko utraty płynności , a co za tym idzie
bankructwa dewelopera .

[Gość: qwe]

Thank you

[Gość: Marta]

No, no - to trochę zmienia sytuację - do tej pory o spadkach mówli
głównie zainteresowani kupnem mieszkań trochę jakby zaklinając
rzeczywistośc. Ale jeśli gośc, który żyje ze sprzedaży mieszkań
otwarcie przyznaje, że jest kiepsko to ja nie chcę nawet
przypuszczac jak kiepsko jest w rzeczywistości...

[Gość: qwe]

Szanajca nie mówi , że jest całkiem kiepsko , ma
nadzieję , że sytuacja poprawi się , gdy spekulanci
się wyprzedają . Póki co , deweloperzy nie mogą liczyć na taki
dopływ pieniądza , jakiego by oczekiwali i nie mogą np.
kupować materiałów budowlanych , muszą sprzedawać działki ...
Myślę , że jest to dobry moment do zakupu materiałów .
Kupowanie teraz od dewelopera to chdzenie po polu minowym .

[Gość: szum]

A prawda jest taka, że trzeba przestraszyć małych, żeby opuścili ceny,
spekulantów, żeby zrobili wyprzedaż - i w ten sposób redukując podaż - swoje
ceny utrzymać i być w rynku. Wsio.

[Gość: szum]

Stąd zresztą założenie, że po korekcie ok 10 proc będziemy znów wracać...także
dobry czas dla negocjatorów - bo w przypadku popytu, który jest duży, ale po
niższych cenach - ludzie się będą wyłamywać i nie będą czekać na 20 procent...

[gorbibanki]

Tak, tak. A świstak siedzi i zawija sreberka :)

ahahahahahahahaha

[Gość: Isia]

Gość portalu: szum napisał(a):

> A prawda jest taka, że trzeba przestraszyć małych, żeby opuścili
ceny,
> spekulantów, żeby zrobili wyprzedaż - i w ten sposób redukując
podaż - swoje
> ceny utrzymać i być w rynku. Wsio.


Jasne, a jak te niedobitki, które jeszcze nie kupiły mieszkania, bo
nie było ich stać na 10 tys/m rzucą się na wyprzedarze na granicy
swojej zdolności kredytowej, to bez mieszkania zostaną już tylko
tacy, których nawet na ceny wyprzedazowe nie stać - i komu
sprzedadzą swoje mieszkania ci, którzy "utrzymali" ceny?

oddadzą zapewne komornikom jak nie będą mieli na

[Gość: Grzesiek]

ratę kredytu z którego finansują inwestycje :D

Equity values...

[kensio]

Jarek ma teraz dość kiepski okres... W zeszłym roku pakiet akcyjek
DD w jego posiadaniu wart był lekką rączką 300 mln a teraz to juz
tylko 80 mln... Ktoś mówił że nie spada i nigdy nie spadnie?

A do tego, frustracji dodają szefowie Jarka z irlandii. Sympatyczni
ci dzentelmeni nie moga sie pogodzic z faktem że hossa się skończyła
i cały czas wyznaczają nierealne targety... Smiejemy sie z
polaczków, ale irusy są jesze głupsze.

Taka historia krązy po DD: Był jeden z irlandzkich "ynwestorów" na
czyms a'la kontroli i laska pokazuje że sprzedali jakiś qrrewsko
drogi apatrament bodajrze za 3mln - to była tip-top wykończona
pokazówka, trdzeba było jedynie odmalować sciany i oddać klucze
klientowi... a irus mówi a po co te koszta? Kupuje za tyle kasy
mieszkanie i nie stać go na malarza? NO COMMENT :P

[Gość: qwe]

Do tej pory w Irlandii neruchomości tylko drożały ...