Marina Mokotów - co sądzicie

[Gość: Alchemikos]

Od kilku miesięcy poszukuję mieszkania (apartamentu)w Warszawie, położonego
w ciekawym miejscu Warszawy, w cichej i spokojnej okolicy. W ostatnich
tygodniach pojawiła się nowa inwestycja "Marina Mokotów". Jest to
konkurencyjna oferta np. dla Eko - Parku (Pola Mokotowskie), Ronsona
(Słoneczny Stok), czy też inwestycji Prokomu w Wilanie. Tymi inwestycjami
byłem bardzo zainteresowany. Ponieważ jest to nowa oferta, niewiele o niej
wiadomo, proponuję więc, by na forum Gazety osoby zainteresowane zakupem
tego typu mieszkania (apartametu) wymieniały sie doświadczeniami (np. któś
był już zasiegał informacji w dziale sprzedaży, zna ten teren), opiniami itp.
Juz dziś przeczytałem w Gazecie stołecznej art. "Wał i doliniarze" dotyczący
Fortu Mokotów", którego część znajduje się na terenie "Mariny Mokotów".
Wymiana doświadczeń pozwoli nam "rozpoznać teren". Z własnego doświadczenia
wiem, że np. rozmowa z innymi zainteresowanymi osobami, czy też z osobami,
które dokonały już określonej inwestycji, pozwala uniknąć róznych pułapek.

Alchemikos

[Gość: Kasjer]

Witam.

Na początku proponuję zająć się gruntem a w szczególnośći tzw roczną opłatą za
użytkowanie wieczyste. Z danych dostępnych w reklammch można to obliczyć.
300000 m kw. powierzchni na 32 ha gruntu przy zakładanej wartośći gruntu 250$
za m. kw daje około 10 zł na każdy m. kw. mieszkania oczywiście rocznie.To
niby oczywiste ale są tacy których to zaskakuje.Od 2007 roku pewnie będzie
podatek katastralny który zastąpi jak do tej pory niewielki podatek od
nieruchomości.Do tego patrząc na reklamę Mariny nie wiem jak to obciążenie
gruntem będzie rozliczone czy równo na każdy m kw. każdego lokalu czy
posiadacze widoku na staw może będą płacić więcej a sąsiedzi lini kolejowej
mniej.
Reasumując: przedsięwzięcie wielkie to środki na promocę też wielkie i stąd
ten medialny szum - ale ja tego nie kupię.

[Gość: IGA]

Drogo, drogo drogo i nie wiadomo za co. jakośc będzie taka jak wszedzie:
akustyczny żelbet wypełniony cegłą, ocieplony styropianem , do tego gęsta
zabudowa wszystkie ulice dookoła na razie zakorkowane

[Gość: martyna]

Myślę że fajniejsze miejsce to Przy Oranżerii i Eko-Park przy Polach
Mokotowskich. No i chyba jednak mimo że drogo to i tak taniej niż będzie w
Marinie. No i już stoi i wiadomo co kupujesz i za ile.

[elz]

Kilka lat temu był zakaz budowy na tych terenach wydany przez Inspektora
Ochrony środowiska - albo coś w tym rodzaju. Teren miał być naturalnym kanałem
filtracyjnym Warszawy - wszystkie smrody tedy uciekały. Naprawdę nie pamiętam
dokładnie, ale informacja o budowie osiedla na tym terenie mocno mnie zdziwiła.
Pozdr.

[Gość: Bruno]

Lepiej trzymaj sie Eko- Parku. Tam juz coś przynajmniej stoi

[Gość: mpk]

Z drugiej strony Dom Devolopment sporo ju z zbudowal, a sama okolica wydaje się
interesujaca. W sumie miejsce to moze byc fajnym, dobrze przemyślanym
miasteczkiem. Dla mnie najbardziej cenne byloby to ze wiedzialbym co mi obok
wybuduja, a nie tak jak na Nowodworach, Ursusie czy Kabatach, gdzie co
developer to inny pomysl i nic do siebie nie pasuje (brak calosciowej wizji).
MpK

[Gość: x]

Podciągam wątek

[Gość: tytus]

Według mnie, miejsce jest ciekawe, a całe osiedle gruntownie przemyślane i
dobrze zaprojektowane. Niestety odstraszają zapowiedzi cenowe. Komunikacja jest
również złą stroną tej lokalizacji. Niewiele poprawi zapowiadane przez
developera wybudowanie drugiej jezdni ul. Racławickiej i łącznika z Woronicza.
Jak już wcześniej pisano ciekawszym miejscem jest chyba jednak Eko-Park.

[Gość: Ewa]

Jeżeli chodzi o drugą nitkę Racławickiej to na razie wyłącznie obietnice, z
tym wyjazdem na Woronicza też może być różnie, a już na pewno nie będzie
wyjazdu na Etiudy Rewolucyjnej(spółdzielnia Politechnika na szczęście się nie
zgodziła). Nie wiem czy ktoś myślał projektując tak ogromne osiedle w klinie
napowietrzającym Warszawę, osobiście wątpię. Jak wyjadą ci wszyscy ludzie rano
do pracy, przecierz to będą setki samochodów, którędy mają wyjechać?
Nawet jeżeli dev. spełni obietnice dot. Racławickiej to co dalej?
Zakrokowane rano Zwirki, czy stojąca Wołoska?

[Gość: martyna]

Wkrótce rozpocznie się budowa apartamentowca Bolero w Eko Parku, podobno tuż
przy ogródkach działkowych. Można już obejrzeć na planach jak to będzie
wyglądało. Żałuję że nie doczekałam (musiałam mieszkanie kupić wcześniej) bo
projekt i lokalizacja są fajne. Nie wiem jak to wypadnie cenowo, ale gdybym
miała wybierać między Mariną a Eko wybrałabym Eko, tym bardziej że w obu
przypadkach w tym momencie kupuje się nawet nie dziurę w ziemi, ale kota w
worku. Tak więc szanse są równe.
Marina Mokotów będzie zbyt zamkniętą enklawą jak na mój gust. No ale zależy co
kto lubi.

[Gość: fieldsof]

skąd wiesz o rozpoczęciu budowy apartamntowca w Ekoparku - nigdzie nie
widziałem zapowiedzi tego typu. gdzie mozna znaleźć więcej informacji na ten
temat

[Gość: ja]

Ja widzialam makiete w ich biurze. Tez zaluje, bo kupilam juz w quattro, a
bolero jest nizsze i zgrabniejsze. Przynajmniej na planie. Ale chcialam miec
cos w tym roku. A budowac beda na tej dzialce obok pierwszego kompleksu, czyli
Allegretto, blisko tych apartamentow MPRO.

[Gość: pirat]

Czy wiadomo coś na temat cen w Bolero

[Gość: martyna]

Ponieważ kiedyś interesowałam się tą inwestycją, wiedziałam że będzie to
Bolero (w Eko Parku nie robili z tego tajemnicy),nie mieli wtedy jeszcze
pozwolenia na budowę (to było na wiosnę jakoś). Zostawiłam swoje dane żeby
zadzwonili jak się sprawy wyjaśnią. No i zadzwonili jakieś 3 tygodnie temu. Ja
mieszkanie w tym czasie już kupiłam więc zainteresowana nie jestem, ale
widziałam przy Rostafińskich wielką tablicę z projektem budynków i wygląda to
naprawdę fajnie.
Przejedż się tam i zobacz. Pewnie już sprzedają.

[Gość: fieldsof]

Wiecie coś na temat cen. Przypuszczem, że będzie drogo (oczywiście nie tak jak
na inwestycji PKO) ale mniej więcej chciałbym wiedzieć. I czy za lokalizację
między np. Ochotą a Mokotowem warto zapłacić wiecej jakieś 1000 zł za metr.
Troche dużo a cały czas mam watpliowści czy warto zapłacic o tyle więcej tylko
dlatego że to Mokotów. Nie wiem.

[Gość: konio]

Eko-Park to jednak straszna drożyzna

[Gość: justina]

a ja jestem sierotą i nie mogę znaleźć w sieci informacji na temat tej nowej
inwestycji przy Żwirkach, podajcie jakiś adres prosze

[Gość: martyna]

Na ich stronie www.ekopark.com.pl nie ma na razie info o Bolero. Ja
dowiedziałam się o tym u nich w biurze przy Rostafińskich, jak interesowałam
się Allegretto. No i jak już pisałam wcześniej, zadzwonili do mnie gdy Bolero
dostało pozwolenie na budowę (parę tygodni temu). Najlepiej pojedź tam i
dowiedz się o wszystko na miejscu.
pozdrawiam

[justyna.sz]

mnie interesuje Marina Mokotów, nie moge znaleźć ani na stronie PKO BP ani Dom
Development zadnych info a adresy typu fortmokotów nie istnieją, czy oni mają
jakąś stronę www?

[Gość: moonikka]

www.marinamokotow.com.pl, ale za duzo niestety nie ma...

[justyna.sz]

dziękuję:)

[Gość: alchemikos]

Podobno jeszcze nie mają pozwolenia na Bolero. Podpisują umowy warunkowe.

[justyna.sz]

trzeba się wybrac na teren budowy, bo w necie nie ma zadnych przywoitych info,
wybieram sie w tym tygodniu, zdam relacje z tego co widzialm i sie dowiedzialam

[Gość: Forcik]

Podnosze wątek. A przy okazji co ciekawego się dowiedziałaś?

[Gość: a]

a

[Gość: Magnolia]

Zadzwoniłam zapytać o cenę i terminy. Pierwsze mieszkania na połowę 2005, cena
wstępna minimalna 5100 za m.kw. Napewno nie kupie kota w worku za gigantyczne
pieniądze, teraz, kiedy jest tyle innych mieszkań za rozsądne pieniądze.
Dopiero potem zauważyłam, że to Dom Development. Masz już jedno mieszkanie u
nich i na drugie nikt mnie nie namówi- patrz Bartycka.

[Gość: Alchemikos]

Czy miałaś złe doświadczenia z Dom Development

[Gość: Magnolia]

Nie che mi ise opisywac całej historii- jesli chesz znajdziesz na
www.bartycka.prv.pl, zwłaszcza w archiwum.
W skrócie- nie ma garaży i pomimo,ż emieszkamy już 2 lata- aktów notarialnych

[Gość: GAGA]

Jestem przekonana,że jakość tego osiedla bnędzie identyczna jak pozostałych
osiedli Dom Development tj. technologia żelbetowa, bardzo akustyczna - bez
żadnych wygłuszeń. Zieleń na osiedlu wyrośnie, ale dopiero za 20 lat, bo
starodrzew jest tylko na granicy działki. Sztuczny betonowy staw zajmie tylko
miejsce zieleni i będzie drogi w eksploatacji. Poza tym, zabudowa jest
ekstremalnie gęsta, wiec bedzie można zaglądać przez okna i słuchać sąsiadów z
naprzeciwka .
Luksus tego osiedla polega zapewne tylko na barierkach balkonów ze stali
nierdzewnej i paru okładzin z kamienia na elewacji czy klatce.
Prawdziwego luksusu - CZYLI CISZY nie będzie tam nigdy, o ile życie w mrowisku
ktoś uważa za ciche i spokojne. I to wszystko za 5.100 + dodatki, czyli
wyjdzie w sumie z 6.000

[Gość: tinio]

TO MOŻE TY WYBUDUJESZ LEPSZE OSIEDLE. CENA 1700 ZŁ/M2, Z LASEM I OGRODEM,
DZIAŁKA NA JEDNEGO MIESZKAŃCZ MIN 2.000 M2.

[Gość: AGA]

Myślę ,że cena 4,5 tys.przy takim zagęszczeniu budowy byłaby realna Róznieca
to tylko zdzierstwo developera

[Gość: alchemikos]

Zgadzam sie się co do Twojej wyceny. Dziwi mnie ale sporo ludzi podpisało już
umowy. Tym bardziej jest to dziwne, że inwestor niewiele mówi o technologii
budowy i wykończenia budynków. Np. EKO- Park daje szczególową informację w tym
zakresie.

[Gość: INA]

Jeśli ktoś podpisał juz umowę , to niech zdradzi ile m2, za ile i jaka
lokalizacja ( mniej więcej) i termin zakończenia budowy??????????/

[Gość: emka]

A ja mam pytanie. Czy Marina zaplanowała gdzies w pobliżu przedszkole lub szkołe. Czy jest zaplanowana dla bezdzietnych, albo tylko takich, których stać na codzienne dojazdy do szkół dalej?

[Gość: INA]

Nie ma takiej potrzeby, przedszklola i szkoły w dużych ilościach są obok na
nieogrodzonych osiedlach komunistycznych. Chyba ,ze ich mieszkańccy w odwecie
za ogrodzenie osiedla marina tez nie będą wpusczać kapitalistów zza płota do
swoich placówek i na swój teren. Co zresztą byłoby zrozumiałe.

[Gość: Ewa]

Przedszkole jest jedno i już w tej chwili jest moim zdaniem lekko przepełnione
(dowożone są dzieci z ursynowa, tam to jest totalny obłę z państwowymi
przedszkolami), na osiedlu są też przedszkola prywatne z zaporowymi cenami
dl "komunistów", ale może kapitaliści je wybiorą. Jest też szkoła,ale po
zmianie w szkolnictwie tylko podstawówka(do 6 klasy, a co dalej?).

[Gość: Alchemikos]

Mnie też dziwiła na początku informacja o zawartych umowach, sam byłem jednak
świadkiem zawarcia takiej umowy. Zgdadzam sie z Tobą, iż trzeba byc prorokiem
aby podpisac w ciemno taką umowę. Wydaje mi się, iż wynika to z małej podazy
dobrych apartamentów położonych w atrakcyjnych miejscach w Centrum
Warszawy.

[Gość: Alchemikos]

Podciągam wątek

[Gość: INA]

Niech odezwie się proszę ktoś , kto już podpisał umowę i poda w skrócie jej
warunki. Przecież nic nie ryzykuje. Przez telefon nic nie wynegocjuje, a nie
wiem , czy jest sens w ogóle tam się fatygować.

[Gość: aga]

No co, nic nie sądzicie? Kupił ktos, kiedy rozpocznie się prawdziwa budowa?

[Gość: go-go]

Ponawiam prośbę o głos osób, które ew. podpisały umowę

[Gość: Podpucha]

chyba nie plajtują, bo b. dużo byuduja, ale z tą kiepską jakościa to
zgodziłabym się. Ale wszedzie tak jest, albo jeszcze gorzej

Witam wszystkich mających styczność z DD.
Niedługo mam podpisać umowę przedwstępną na kupno mieszkania od DD. Dziś
dostałem informację, że DD może mieć kłopoty z płynnością finansową.
Informacja pochodzi od komornika.
Czy coś wam o tym wiadomo?
BA


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ???
nailz 09-10-2003 16:16 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Taak, a ja slyszalem od komornika ze PKO BP ma klopoty z plynnoscia :-))


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.marketingserwis.pl
Gość: M. 09-10-2003 19:10 odpowiedz na list odpowiedz cytując

BA, Zapytaj o to na forum klietów DD adres: www.namyslowska.net
powodzenia,
M.


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: 195.85.227.*
Gość: f 24-10-2003 17:10 odpowiedz na list odpowiedz cytując

ds


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.ppp.eranet.pl
Gość: Maciek 09-10-2003 21:08 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Dlatego wspolnie z spolka zalezna od PKO BP inwestuja w Marine na
Mokotowie aby
inni tez stracili plynnosc finansowa


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.idea.pl
Gość: Jac 09-10-2003 21:19 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Widzę Maciej, że żart się Ciebie trzyma mimo takich pogłosek. Pewnie
jakiś
splajtowany dev rozgłsza plotki a te trafiają na podatny grunt. To
bzdura.
Pozdrawiam,


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: 81.210.54.*
Gość: a 09-10-2003 22:11 odpowiedz na list odpowiedz cytując

a


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: 217.17.46.*
Gość: mieszkaniec dd 10-10-2003 09:27 odpowiedz na list odpowiedz
cytując

Nie wiem, jak DD stoi finansowo, ale na pewno nie kupowałabym tam
mieszkania.
Od blisko dwóch lat mieszkam w OAZIE i to jest koszmar - pęka tynk,
zalewa
piwnice, ciągle coś się psuje (drzwi garażowe, windy), drzwi wejściowe
trzaskają tak, że umarłego mogą obudzić, a okna, które miały mieć
mikrouchylanie, oczywiście go nie mają. W ramach dbania o bezpieczeństwo
mieszkańców DD sprzedało lokal użytkowy na sklep spożywczo-monopolowy i
pod nim
gromadzi się co wieczór grupka młodych ludzi... , a latem sklep ma
ogródek...
Wyjazdy z garaży są tak zaprojektowane, że samochód wypada znienacka na
chodnik
i ani kierowca nie widzi zbyt dokładnie, co się na nim dzieje, ani piesi
nie
widzą samochodu. Pracownicy DD są bardzo mili do momentu podpisania
umowy, a
potem to już zupełnie inna bajka....


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.waw.cdp.pl / *.waw.cdp.pl
Gość: Magnolia 10-10-2003 10:10 odpowiedz na list odpowiedz cytując

No na Bartyckiej ostatnio usuwali rózne pobudowlane usterki, malowali
odpryski
farby na klatkach i takie tam.
Sklep mamy, ale prowadza tacy ludzie,że na menelstwo nie pozawalają.

Z wyjazdem z garaży problemów nie mamy bo ICH NIE MA!!!! DD w
ostatniej chwili
zmienił projekt budowy i ich nie wybudowali. W końcu po co komu
miejsce na
zaparkowanie samochodu.
Czasami pracownicy DD są mili i po podpisaniu umowy tylko niestety nic
poważniejszego z tego nie wynika
A macie już akty???


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.elblag.dialog.net.pl
Gość: kropka 13-10-2003 14:04 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Taaaa, mam kolegę który tam mieszka i jest zadowolony...

kropka


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.pkobp.pl
Gość: R 10-10-2003 12:00 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Witam BA...
Radzę ostrożnie z zabawą słowami. Moz enie zdajesz sobie sprawy jak
wielka siłę
stanowi słowo pisane!!!
Z treści Twojego listu wynika, że nie masz pewności czy DD ma kłopoty z
płynnością finansową.
Pisanie zdania typu "Informacja pochodzi od komornika" bez sprawdzenia
stanu
faktycznego kondycji finansowej DD, zamiast pomóc może wywołać
nieuzasadnioną
panikę wśród potencjalnych klientów DD.
Jestem uważnym czytelnikiem "forum". Goście na forum piszą o swoich
faktycznych
doświadczeniach (zdarzeniach) a nie domysłach, za które jeswtem im
szczerze
wdzięczny. Te doświadczenia maja swoją uzasadnioną wartość.
Twój news niestety takiej wartości nie ma...
Proszę na przyszłość... zastanów się nad konsekwencjami, zanim
zdecydujesz się
zamieścić jakąś informację na stronach "forum".
Pozdrawiam,
R.


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: 195.136.33.*
Gość: MAX 10-10-2003 14:13 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Pan BA i R powinni spotkac sie na korytazu i omowic sprawy
bezposrednio,
przeciez pracuja w tej samej firmie - banku ( zobacz IP ) chyba, ze
jest to ta
sama osoba
Pozdrawiam


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.pkobp.pl
Gość: R. 10-10-2003 12:04 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Witam BA...
Radzę ostrożnie z zabawą słowami. Może nie zdajesz sobie sprawy jak
wielką siłę
stanowi słowo pisane!!!
Z treści Twojego listu wynika, że nie masz pewności czy DD ma kłopoty z
płynnością finansową.
Pisanie zdania typu "Informacja pochodzi od komornika" bez sprawdzenia
stanu
faktycznego kondycji finansowej DD, zamiast pomóc może wywołać
nieuzasadnioną
panikę wśród potencjalnych klientów DD.
Jestem uważnym czytelnikiem "forum". Goście na forum piszą o swoich
faktycznych
doświadczeniach (zdarzeniach) a nie domysłach, za które jestem im
szczerze
wdzięczny. Te doświadczenia mają swoją uzasadnioną wartość.
Niestety Twoja wiadomość takiej wartości nie ma...
Proszę na przyszłość... zastanów się nad konsekwencjami, zanim
zdecydujesz się
zamieścić jakąś informację na stronach "forum".
Pozdrawiam,
R.


• Re: DOM DEVELOPMENT BANKRUT ??? adres: *.pkobp.pl
Gość: ba 10-10-2003 13:11 odpowiedz na list odpowiedz cytując

Witam
Przyznaję, że informacje podane w moim poście nie zostały sprawdzone.
W żadnym
wypadku nie było moim zamierzeniem poddać w wątpliwość rzetelności DD.
Uważam
bowiem, że jest to jeden z lepszych developerów w Warszawie a obsługa
klienta
powinna być wzorem dla innych firm.
Klientów obecnych i potencjalnych Dom Development PRZEPRASZAM, jeżeli
poddałem
w wątpliwość ich wiarę, co do solidności i wiarygodności DD.
BA

[Gość: alchemikos]

Podciągam wątek

[Gość: As]

ja też

[Gość: aaaaa]

a ja wam radzę - nie wchodźcie w interesy z dd - to strata pieniędzy....