Gość: Adama
IP: 82.177.11.*
28.07.08, 09:53
Gazeta Wyborcza 28/07/08
"Mieszkania tanieją, trwa walka o klientów
- To już fakt, w nieruchomościach jest załamanie - mówi Robert
Chojnacki, prezes zarządu redNet Consulting, firmy zajmującej się
m.in. analizą rynku nieruchomości w Polsce.
Choć załamała się sprzedaż, deweloperzy kończą inwestycje rozpoczęte
w czasie, gdy trwał mieszkaniowy boom. Efekt: według Głównego Urzędu
Statystycznego w pierwszym półroczu zeszłego roku na rynek trafiło w
Polsce niecałe 15,8 tys. nowych mieszkań. W pierwszych sześciu
miesiącach tego roku deweloperzy oddali ich aż 27,8 tys. Za to
sprzedali niewiele ponad 13,5 tys., co oznacza, że nabywcę znalazło
mniej niż co drugie z nowych mieszkań! Do tego na rynku pojawiła się
ogromna liczba nieużywanych mieszkań, które kilka lat temu były
kupowane jako inwestycja.
Niska sprzedaż spowodowana jest głównie wywindowanymi na bardzo
wysoki poziom cenami, ale też dużo mniejszą niż dotychczas
dostępnością kredytów.
- Banki w Polsce, głównie z zachodnim kapitałem, przestraszyły się
krachu na rynku kredytów hipotecznych w Stanach Zjednoczonych. I już
nie są tak skore do masowego przyznawania kredytów - mówi Jacek
Wróblewski, prezes JOT-BE Nieruchomości, ekspert wrocławskiego rynku
nieruchomości. - Na kredyt w banku może liczyć coraz mniej Polaków.
Tym samym coraz mniej osób stać na kupno mieszkania.
- W wielu przypadkach deweloperzy obniżają cenę w trakcie negocjacji
z klientami. Nawet o 15- 20 proc. - mówi Marek Stobniak, prezes
agencji nieruchomości Optimax."
