aleja ludwinowska

[zzzytkaaa]

Witam,
zastanawiam sie nad zakupem mieszkania w al ludwinowskiej czy ktos
moze juz tam mieszka? nie przeszkadzaja samoloty?
jak z korkami w tej okolicy?
bede wdzieczna na wszelkie informacje.
pozdrawiam

[Gość: w]

przyączam się do powyższego pytania - mnie z kolei interesuje zakup szeregowca
przy tej ulicy lub przy sąsiedniej farbiarskiej, co oczywiście nie zmienia sensu
pytania - czy samoloty hałasują bardzo?

[zzzytkaaa]

jesli chodzi o samoloty, to maz sprawdza od 2 dni i jest ok
czekamy w takim razie na wiecej informacji:)

[Gość: eeee]

witam ja prawie kupiłam tam mieszkanie i tez sprawdzałam i na pewno
jest to mniejszy hałas jak przy większej ulicy, jeśli z kredytami
cos się unormuje to pewnie będę tam mieszkać. pozdrawiam

[Gość: załamani]

Kupiliśmy mieszkanie na Al. Ludwinowskiej (projekt JW Constr.)
Wszystko ładnie i pięknie, ale po trzech miesiącach okazało się ,że
mieszkanie jest nieszczelne - najprawdopodobniej deweloper
zaoszczędził na izolacji - no i mamy wilgoć w domu, grzyb na
ścianie, mokrą podłogę. Koszmar, jesteśmy załamani. Żadne osuszanie,
nagrzewnice nie dają rezultatów. Budynek chłonie wodę od podłogi i
ścianami. Jeszcze nie zdążyliśmy się przeprowadzić, a tu już same
problemy. Obawiamy się, że to nie koniec niespodzianek :(
Czy ktoś z Was kupił tam mieszkanie i ma podobny problem?

[Gość: hektor]

Szczerze współczuje, macie poważny problem. Jesli nie zaizolowali
odpowiednio fundamentów to w tej chwili nie wiem jak można to
poprawic. Budynek jeszcze pewnie na gwarancji ale nie sadzę, żeby to
sie udało skutecznie zaizolować. Ja bym za wszelka cene wycofał sie
z tego zakupu. nawet jesli bym sie mial procesować w sądzie.

[Gość: seba]

Kupiliśmy mieszkanie na Ludwinowskiej ( J.W. Construction ),
mieliśmy wilgoć na ścianie.Poszliśmy do kierownika budowy ( z
administratorem nie ma co rozmawiać ) i w krótkich '' żołnierskich''
słowach wyjasnilismy nasz problem. Po 2óch dniach przyszła ekipa,
rozkuła ściany, płożyli nowa izolację, ściany zoatały otynkowane i
wygładzone na koszt JW. Od 2,5 miesiąca nie ma żadnego problemu.

Proponuję sie nie załamywac tylko działać !

[steady_at_najx]

a pozniej wrociliscie do biura sprzedazy i wciskacie takie kity ?

facet jesli sciany sa nieizolowane od podstawy to co chcesz kuc ? jak mozna sciany skuc ? cala rame budynku skujesz ?

[hektor01]

Sorki, ale nie rozumiem. Co znaczy " rozkuła ściany" ? Znaczy co
skuli? tynk ze śiany? Jaką "nową izolację położyli" ? Na ścianach
macie jakąś izolacje? Masz na mysli styropian? Ale to izolacja
termiczna... nie bardzo rozumiem... co to za technologia budowlana?

[Gość: cham]

Hmmm to JW a czytaliście wątki o tym deweloperze przed podjęciem decyzji o
zakupie? Buaaaahhaha

[Gość: seba]

Co miałem czytać - mam pieniądze to kupuję... A jeśli Cię nie stac
to kiś się dalej w bloku... Chamie... LOL

[celist]

nie polecam tej firmy i tego miejsca .... domy mają dużo wad
konstrukcyjnych za dwa lata pojawią się tu grzyby wilgoć już jest ....
jakakolwiek próba reklamacji to droga krzyżowa najprawdopodobniej z
sądowym finałem ...deweloper dba o ciebie dopóki widzą twoją kasę
potem mają cię kompletnie w D ..

[Gość: bb]

faktycznie jak bylem ostatnio tam to widzialem ze dosuszali
mieszkania, ale ciekawe jak jest w tych mieszkaniach oddanych
wczesniej przeciez wszystkie prawie kupione, podobno tylko 2 zostaly.
Napiszcie co wiecie to moze razem mozna wiecej.

[walkaklas]

Lokalizacje pod korytarzami samolotów to najgorsze miejsca.
W co wy się ludzie pchacie?
Czy naprawdę warto zaoszczędzić 20-30tys na mieszkaniu aby potem przez wilele lat słuchać wycia ladujących czy startujących samolotów?
Mało Wam hałasu ulic, sąsiadów, piesków itp.. chcecie dodatkowych uciech dźwiękowych?
Dla mnie niezrozumiałe

[Gość: załamani]

Jeśli chodzi o miejsce - to jest super. Jest kameralnie, cisza,
spokój,z dala od Puławskiej. Blisko las, dojazd tez w porządku,
jeśli brac pod uwagę lokalizację przy Puławskiej. Sasiadów mało, bo
to małe domki, a nie moloch, jak w przypadku bloku. Duzo zieleni,
własny ogródek, nad głową tylko jeden sąsiad.
Ale wykończenie budynków - zastanawiamy się, czy wogóle te usterki
są do zlikwidowania. Nie wygląda to dobrze. :(

[zzzytkaaa]

No to bedziemy sąsiadami:)bo juz prawie wszystko sfinalizowane.
w naszym mieszkaniu niestety tez jakies dziwne purchle na scianie -
podobno woda z tarasu sasiadow.
Znajomy spec od budowlanki juz to ogladał i powiedział, ze nie
powinno byc wiekszych klopotow, ale to się dopiero okaze...
czekamy na klucze i najgorsze-wykanczanie.
My mamy nr chyba 9j.

[Gość: ela]

A moze ktos chce kupic cescje do mieszkania 45m2 niestety klopoty z
kredytem, bardzo mi to sie tam podoba ale niestety.

koniec złudzeń - to wtopa kompletna

[Gość: rolnik]

kupie jak będą w tej lokalizacji po 4500zł/m2.

Same zalety - idealne położenie na trasie startów na okęciu, idealne postoje w
korkach na puławskiej, same plusy, włącznie z ceną 8000zł/m2

[Gość: r]

to czekaj bo nigdy nie beda po 4500 za m2, za 2-3 lata bedzie
niedaleko obodnica warszawy wiec miejsce wypadowe idealne. A korki
gdzie ich nie ma.

[Gość: ?]

ooo czyżby sprzedawca dewelopera? A jak się ustosunkujesz do wypowiedzi
osób,które kupiły mieszkanie od was...tfu przepraszam od JW i piszą,że mają
kłopoty z jakością wykonania (grzyb i zacieki?) skąd my to znamy?

[Gość: seba]

Nudzisz... Nie wiem skąd to znasz ale nasze usterki zostały
usunięte. I nie jestem żadnym gościem z JW tylko kolem który kupił
tam mieszkanie - miałem problem - został rozwiązany. Tyle...

[Gość: rolnik]

człowieku, na obwodnice będziesz miał do wjazdu kawałek drogi ale nawet to
spowoduje, że ruch w rejonach wjazdu na nią się tylko zwiększy

po drugie skoro mieszkanie w pasie startowym okęcia z daleka od cywilizacji jest
takie idealne w cenie 8000tysi z metra to czym jest nowe mieszkanie na mokotowie
po 6700zł/m2 w odległości 800 metrów od linii metra?

[Gość: zytka]

a te 6700 obejmuje ogródek i garaż?

[Gość: seba]

Skoro jeżdzisz metrem to Mokotów jest dla Ciebie idealnym
rozwiązaniem... Tylko trzyma j się z dala od Ludwinowskiej bo jestes
przykładem tego co ludzie nazywają '' uciążliwy sąsiad''.

[Gość: seba]

za 4500 m/2 to się możesz wyprowadzić vis a vis Targówka - tam
bedziesz miał mniejsze korki... I łatwiejszy dojazd na wieś...

[Gość: załamani]

Grzybobrania ciag dalszy....
Niestety grzybek jak był tak jest. Mają go usuwać, ale wszystko
strasznie się wlecze - a podgrzybki rosną po każdym deszczu/śniegu :
( Nie mamy czasu na czekanie. Tak się cieszyliśmy na to mieszkanie,
a teraz się cały czas zamartwiamy kolejnymi kwiatkami. Z tego co
wiemy, nie tylko nasz domek taki pechowy.
A tak liczyliśmy, że mimo kiepskich opinii o deweloperze "ta
pokazowa inwestycja" okaże się inna.
To pokazaliście.....

[zzzytkaaa]

u nas po wlaczeniu ogrzewania jakos wszystko wyschlo i odpukac nie
robi sie nic nowego-zobaczymy w sobote...
nas tez zapewniali, ze juz nie moga sobie pozwolic na zadne
wpadki...ehhh

[Gość: załamani]

U nas na poczatku też było ok, wszystko pięknie pomalowane i
przygotowane na odbiór mieszkania.
Wszystko ładnie pięknie, ale teraz się nie można doprosić dewelopera
o usunięcie usterek i wywiązanie się z danych obietic. :( Popdanie
goni podanie, listy, telefony, prosby...
Przez to nie możemy prowadzić prac wykończeniowych, szkoda gadać.

[Gość: mika]

Witam,
może ktoś wie za ile można tam teraz kupić?
Zzzytkaaa jeśli tu zaglądzasz proszę o adres e-mail, pod którym jesteś
osiągalna. Chciałabym podpytać o kilka szczegółów.
Pzdr,
M>

[zzzytkaaa]

zaglądam, zaglądam.
[e-mail] albo gazetowy, ale rzadko zaglądam

[Gość: seba]

Walka Klas... Twój '' nick'' wiele wyjaśnia... Tylko sie tu nie
wprowadzaj bo mam uczulenie na sąsiadów malkontentów...

[Gość: pawsem]

Witam, planuję zakup mieszkania. Mogę liczyć na informację? Z forum wynika, że
nie wygląda to najlepiej... a może zostaniemy sąsiadami...

[Gość: onnna]

Hej,
napisz na priv co Cię interesuje.
[e-mail]

[Gość: MIESZKANIEC]

mieszkam od 5 lat na ul.sztjerka czyli przedluzeniu ludwinowskiej.
co do samolotow nie przeszkadzaja, do pracy wyjezdzam okolo godz 11
i to na natolin wiec 1,5km pulawska i korki mi raczej nie
przeszkadzaja tzn male nasilenie ruchu a dojazd na stacje metra
natolin zajmuje 10-15 min . ogulnie ulica cicha i naprawde
przyjemna..:)

[Gość: Gość]

A możesz napisać co się teraz dzieje na Ludwinowskiej, chodzi mi o postawiony
tam zakaz wjazdu? Czy Ludwinowska będzie teraz jednokierunkowa? Czy na forum są
jakieś osoby, które kupiły mieszkania w II etapie inwestycji J.W. przy ul.
Ludwinowskiej?

[Gość: bb]

Faktycznie ta organizacja ruchu jest straszna mam nadzieje ze
czasowa, ja kupilem mieszkanie w II etapie ale jeszcze nie mieszkam.
Pozdrawiam

[Gość: Gość]

To witam przyszłego sąsiada. Też mam nadzieję, ze ta organizacja
ruchu jest tymczasowa. Pozdrawiam

[Gość: bb]

A sasiad juz mieszka? jakies doswiadczenia z stanem mieszkania i JW?

[Gość: Gość]

Nie jeszcze nie mieszkam. Kupiłem mieszkanie w II etapie i czekam na
przekazanie mieszkania, mam nadzieję, że do połowy września dostane
klucze. Na razie jestem na etapie szukania ekipy do przeprowadzenia
remontu. Co do stanu mieszkań to jest kilka usterek, które napewno
będę reklamował, drobne pęknięcia. Generalnie i tak będę przestawiał
kilka ścianek więc nie zwracam wielkiej uwagi na gładzie a
rewelacyjne nie są. Ale najbardziej mnie wkurza ten piec w
ubikacji...jak by nie mogli go w garażu zrobić. A u Pana jak to
wygląda?

[Gość: bb]

Witam. Ja jeszcze nie odebrałem kluczy bo jeszcze formalności
bankowe nie zakończone, mieszkanie juz po wykonaniu oglądałem 1 raz
i to na szybko wiec nic nie rzuciło sie w oczy.
Ale mam zamiar przy przekazaniu dokładnie to sprawdzić. Mam już
ekipę, jak cos mogę polecić. Co do piecyka to tak musi być bo piecyk
gazowy w garażu w połączeniu z samochodem to już nie za bardzo dobry
pomysł. Zastanawiam się jakie ściany sąsiad chce przedstawiać chyba
ze mieszkania na piętrzę, bo ja na dole, to nie ma za wiele do
przestawiania. prosze o przybliżenie usterek juz zauważonych to juz
latwiej bedzi mi. Pozdrawiam i liczę na inne spostrzeżenia.

[Gość: Koli]

Jak jest teraz w przybliżeniu cena m2 w II inwestycji?

[Gość: Gość]

Co do usterek to wychodzą pęknięcia przy łączeniu ramy okna ze ścianą (chyba
technologia kiepska), warto zwrócić uwagę na ściany w łazienkach chyba im coś
tam się odparzyło, kaloryfer w łazience u mnie ciekł i była prowizoryczna
uszczelka. Co do przestawiania ścianek to faktycznie mieszkanie mam na piętrze i
kilka jest do przestawienia. Z tym piecem to chyba nie do końca tak jest bo to
jest piec z zamknięta komorą spalania więc ciągnie powietrze z komina nie z
pomieszczenia. Muszę to jeszcze z jakimś gazowcem ustalić. A jeżeli chodzi o
ceny to za wiele mieszkań już nie zostało raczej tylko te większe około 100 m i
trzeba rozmawiać indywidualnie, ofertowo wystawiają po 8200 m. Ps. 24 września
będą przekazywać klucze wiec myślę, że będzie okazja do spotkania w gronie
sąsiedzkim...

Pozdrawiam

[Gość: bb]

Dzieki za podpowiedzi, miejmy nadzieje ze faktycznie przy
przekazaniu kluczy bedzie okazja na poznanie, ale jak widac tylko my
2-oje cos piszemy. Z tego co wiem to czynsz jest od 300zl wzysz bez
liczników to chyba sporo czy to moze sie zmienic, czy juz tak
zostanie?

[Gość: Gość]

Osiedle jest kameralne więc na pewno jeszcze wszyscy się zintegrują no chyba, że
będą tam jakieś aspołeczne jednostki:) 300 zł to raczej nie jest jakaś tragedia
biorąc pod uwagę, że najmniejsze mieszkania mają tam około 50 kilku metrów.
Myślę, że może się to zmienić po zmianie administratora na początku pewnie J.W.
będzie zarządzać a potem zarządca wybrany przez wspólnotę.

[Gość: bb]

Mysle ze te oddanie kluczy to etapami bo ja mama na 21-go to raczej
nie ma szans na spotkanie wszystkich. Informacje o czynszu sa od
administaratorki ale chyba z ramienia JW.

[zzzytkaaa]

Witam Sąsiądów:)
Jesli chodzi o piec, to mozna przeniesc go do garażu-my tak
zrobilismy i jest chyba ok-mam nadzieje, ze z samochodem nie bedzie
to kolidowało-wszytskie :odbiory" przeszlismy pomyślnie.
Trzeba zwrócić uwagę na purchle na scianach, bo niestety sie
pojawiają....

[Gość: bb]

witam sasiadke!! Czy pani juz mieszka? jakies spostrzezenia?.
Co do pieca w garazu to nie chcial bym co rano sie zastanawiac czy
cos nie pi.... jak zapale samochod ale moze za duzo filmow sie
naogladalem. pozdrawiam

[Gość: zainteresowany]

witam jestem zainteresowany zakupem mieszkania od JWC na aleji ludwinowskiej. Mozecie powiedziec cos o ewentualnych problemach?? Strasznie zmartwil mnie ten grzyb:( a juz praktycznie bylem zdecydowany.
Mozecie cos powiedziec
Pozdrawiam.
Oczywiscie chodzi o II etap. Z tego co wiem juz tylko dostepne sa mieszkania na pietrze.
Rozmawialem wczoraj z handlowcem na miejscu i z tego co wiem ruch ma byc przywrocony na ludwinowskiej jak skaczam remontowac karczunkowska. Taak mi powiedzial.
Pozdrawiam.

[zzzytkaaa]

Uwagę trzeba zwracac na wszystko, bo to niestety JWC.
Trzeba nawet patrzec na szyby, bo przez kapiącą wodę odpryskuje
farba z barierek i brudzi szyby, no i niestety niczym tego chyba sie
nie da zmyc...

[wojhcrx]

jestem w trakcie odbioru mieszkania na II etapie.nie podpisujcie
protokolu dopoki nie poprawia wszystkich usterek!ogolnie ja
zauwazylem 37 usterek.okna sa brudne porysowane i pokorektowane,
sciany nie maja katow, ogolnie tragedia....na szczescie jestem
inzynierem budownictwa i nie dam sobie wcisnac takiej lipy!!

[Gość: Nowi]

My już jestesmy po odebraniu kluczy. Teraz czekamy na wejście ekipy
remontowej. Już są założone liczniki elektryczne ale nadal gazownia
nie może zalożyć gazomierzy. Podobno brakuje jakichś złączek i trwa
wyjasnianie kto ma je zamontować: gazownia czy deweloper. Czy coś
wiecie na ten temat?

[Gość: Gość]

Faktycznie jest problem z podłączeniem gazu zamontowane są złe liczniki. W tej
sytuacji rozumiem, że nie płacimy czynszu do czasu podłączenia. W końcu J.W.
zobowiązane jest oddać lokal ze wszystkimi mediami.

[Gość: be]

tego to nie byl bym pewny oni licza sobie za wszystko, nawet za to
ze maja nas w......, dzien kiedy ta firma przestanie istniec bedzie
najszczesliwszym dniem mojego zycia.

[3elf]

jak tam liczniki czy juz cos wiadomo?, mam nadzieje ze na zime
bedzie mozna wlaczyc piec zeby nie popekaly karoryfery

[Gość: Gość]

Właśnie gazownia zamontowała liczniki więc można już odpalać.

[3elf]

dzieki za dopowiedz a jak inne usterki?

[Gość: Gość]

Inne usterki to temat rzeka...niestety gazu też nie podłączyli pracownicy
gazowni coś spi...li tym razem. Masakra.

[3elf]

prosze o podpowiedzi co do tych usterek bo ja jeszcze przed
odbiorem

[Gość: Gość]

Na pewno zwróć uwagę na okna i ich stan, jakość wmontowania i uszczelnienia na
zewnątrz mieszkania. Jeżeli będzie taka możliwość to sprawdź jak jest z
instalacją wodno kanalizacyjną. Ja miałem ponacinane rury od wody przy dylatacji
(na szczęście przerabiałem instalację i wyszło teraz a nie jak by mi mieszkanie
zalało). Sprawdź stan pieca zwłaszcza obudowy. Można się przyczepić do stanu
ścian i jeszcze innych mankamentów ale to już kwestia spostrzegawczości.

[Gość: beti]

Trzeba być niepoczytalnym lub desperatem,by kupic tam mieszkanie.
Byłam na osiedlu wczoraj, zainteresowana kupnem nieruchomości.
Ciekawe jest to,że powiedziano mi,że zostały jeszcze wolne 2
mieszkania,tak samo jak mówiono forumowiczowi 4 miesiące temu. No
chyba że pod wpływem waszych opinii już nie znaleźli więcej naiwnych
jeleni. Dzięki za wasze spostrzeżenia i opinie, dorzucę trochę kasy,
ale kupię coś porządnego, a nie bubla.Pozdrawiam.

[Gość: Mieszkaniec II eta]

Beti chyba przesadzasz w swojej opinii. Ja nie czuję się ani niepoczytalny ani
desperatem. Co do stanu technicznego zawsze można się przyczepić u każdego
developera. Natomiast nie wątpliwym atutem tego osiedla jest cisza i spokój oraz
brak wspólnych klatek schodowych. Co do wolnych lokali to myślę, że faktycznie
zostały wolne dwa duże mieszkania około 100 m. Reszta jest sprzedana co więcej
po zaawansowaniu robót widzę, że za chwilę będą zamieszkane. Oczywiście życzę
powodzenia w szukaniu mniejszego bubla:)

[Gość: aa]

Witam sasiadow, mam pytanie jak z placeniem czynszu czy za czas
usuwania usterek sie placi czy tez nie i czy we wszystkich
mieszkaniach byl problem z zaworami gazowymi.

[Gość: Lukasz]

Drodzy Sąsiedzi, mam taką propozycję może naszą dyskusję przeniesiemy na jakieś
zamknięte forum?

[Gość: seba]

Oczywiście, masz rację - kup sobie coś porządnego - dwupoziomowe w
Wołominie, Ząbkach albo psią budę :) Powodzenia!

[Gość: Bartek]

zzzytkaa i jak kupiłaś mieszkanie w Alei Ludwinowskiej???
Ja planuje właśnie tam zakup i ciekaw jestem opinii osób już tam mieszkających.
Po kilku miesiącach można już ocenić jakość tych mieszkań i ogólną atmosferę na
osiedlu.
Czy ktoś tam mieszkający zdradzi mi kilka tajemnic tego osiedla? ;)

[Gość: Nowi]

Witajcie,
Myślimy o kupnie mieszkania od JWC na Gawota. Jest jeszcze kilka
wolnych mieszkań. Czy mogę prosić o kilka aktualnych informacji na
temat osiedla?
Dzięki

[Gość: Krzyś]

aktualny spacer po inwestycji znajdziecie tutaj:

ludwinowska
Aleja - JW Construction

pozdro

hmmm

[Gość: bzdury]

"Na terenie osiedla przewidziano też miejsca parkingowe dla gości" -
a ile tych miejsc jest 5 na całe osiedle???????

"Inwestycję J.W. Construction dzielą od tej ruchliwej arterii
zaledwie 5 minut spaceru nowym, równym chodnikiem z drobnej kostki.
Ludwinowska to przyjemna ulica o charakterze osiedlowym, bezpieczna
dla dzieci ze względu na progi, zmuszające kierowców do zachowania
ostrożności."
ktos zapomniał dopisać, ze chodnika przez pewien kawałek nie
ma....baaardzo komfortowe!!!
Progi???-jakie progi? nie dało się zauważyć!

[Gość: bzdury]

nie no sorry, na ludwinowskiej progi sa!

[kasik11]

Witam, własnie się zastanawiałam nad kupnem mieszkania na Ludw 1, byłam, oglądałam, chcialabym zadać komuś obecnie tam mieszkającemu kilka praktycznych pytań (poczta, małe zakupy, moze jakis bazarek gdzieś? lubię bazarki warzywne a nie Real'e) - jak też zapytać o generalne odczucia, też lądujące samoloty. Bylabym wdzięczna za kontakt na [e-mail] lub tu w wątku, pozdrawiam, Katarzyna