Sprzedałem!!! YES!

[Gość: Happy go Lucky]

No i się udało - sprzedałem swoją dwupokojówkę, za jeszcze sensowną
cenę. Jest gites! Pieniążki na koncie - a Wy kiście się teraz ze
swoimi problemami. Na złość Wam zmienię nawet obóz (choć już na
forum nie zamierzam się udzielać) - teraz ceny mogą sobie powoli
spadać i mam to gdzieś, a im bardziej spadną tym bardziej będę się
cieszył, że mi się udało sprzedać....hehehe frajerzy:)

[Gość: Tomek46]

Skąd ten jad człowieku? Tak z ciebie chorągiewka? Chce ci się w
ogóle wysilac na forum? No i co z tego że sprzedałeś? A co myślisz,
że inni jakby chcieli to by nie sprzedali? A może ja na przykład nie
mam ochoty sprzedawac mieszkania poniżej jakiejś ceny - i co ty na
to? Może i ceny trochę spadną, ale wynajem ma iśc też trochę do
góry, więc pewnie na jedno wyjdzie.

[Gość: Happy go lucky]

Tak tak - ja też sobie tak wmawiałem, że wynajem, że nieruchomośc to
nieruchomość itd. Dopiero jak chciałem doposażyć mieszkanie pod
kątem wynajmu, a potem zobaczyłem co się na rynku dzieje z kredytami
nie zastanawiałem sie ani chwili i zacząłem szukać kupca. Łatwo nie
było ale po jakiśtam niegocjacjach się udało. A wiesz co tobie
zostaje ... poczyataj artykuł z moneja:
dom.money.pl/wiadomosci/artykul/przez;trudne;kredyty;mieszkania;beda;tansze,37,0,378661.html

Bo widzisz misiu - z inwestycji trzeba wiedzieć kiedy wyjść :) :) :)

[arkaszka1]

Gratuluje, teraz z piwem w ręce można patrzeć jak innym rozpływa
sie wirtualny zysk, kto pierwszy ten lepszy, jak to się mówi lepszy
wróbel w garści niż słowik na dachu...

[Gość: Juzek]

Z pewnością pożałujesz tej nieprzemyślanej decyzji.

[Gość: diakon]

Wiadomo mógł umoczyć więcej, tak ma kasę i w d..pie kolejne spadki
nieruchomości

[Gość: tech]

Niech się gościu nie cieszy za bardzo, bo zaraz bank w którym trzyma kasę mu splajtuje:)). Myśli że złapał Pana Boga za nogę, sorki ale jak sypnie się porządnie w Polskich bankach i ludzie w panice zaczną wyciągać kasę z banków to może się jeszcze okazać że nawet lekko taniejące mieszkania to najlepsza i najpewniejsza lokata kapitału w tak niepewnych i trudnych czasach. Oby tak tylko nie było.

[Gość: diakon]

Pamiętaj jak zaczną padać banki to nieruchomości spadną na pewno
50%-60%, tak pewnie spadną trochę mniej.

[Gość: heca7]

Cóż, dopiero teraz sprzedałeś??? Ja opchnęłam już na początku września
"dwupokojówkę". Nie ma się czym chwalić:p

Co, gdzie i za ile?

[satorianus]

Tak z ciekawości pytam. Bo w ostatnich miesiącach myślałem, że dosłownie NIC się
nie sprzedaje.

[Gość: heca7]

Tarchomin, 56m2, 2 pokoje z oddzielną kuchnią, miejsce w garażu
podziemnym,komórka, stan deweloperski. Cena, hmmm nie straciłam, ba, zyskałam
kilkadziesiąt tysięcy. I spokój:)

[satorianus]

Jeśli więcej niż 7000 z metra, to możesz uważać się za szczęściarza :)

[Gość: heca7]

Więcej, więcej:)

[satorianus]

No to nieźle. Znajoma w marcu podpisała umowę przedwstępną sprzedazy mieszkania.
Wykończone 50m na Skoroszach za 450000. Teraz wypadałoby finalizować transakcje,
ale... kupujący stracił zapał do kupna. :)

[Gość: A]

Jakos nie wierze w te ponad 7K za m2 w stanie developerskim na Tarchominie,
skoro mozna za podobna cene kupic mieszkanie wykonczone.

W tym tygodniu podpisalam umowe (moj pelnomocnik) na 7.5K zl za m2, Tarchmomin -
centralna czesc, 2 pokoje, oddzielna kuchnia, garaz, piwnica i pare innych
atutow. Mieszkanie ponizej 10 lat. Kupujacy placi gotowka.
Sprzedawalam bezposrednio, mimo ze agenci zawracali mi glowe i twierdzili, ze
maja klientow, ktorzy nigdy nie zmaterializowali sie. Sprzedaz zajela mi kilka
miesiecy od czasu pierwszego ogloszenia.

[Gość: heca7]

Widzisz to był klient, który nie chciał gdziekolwiek w tej okolicy,on chciał w
TYM budynku, TAKIE mieszkanie.Wieszał ogłoszenia na płocie i trafiło mu się,nam
też. Też za gotówkę i nie sprzedaliśmy w TYM tygodniu tylko w połowie września;)
Mieliśmy cholerne szczęście,wiem i codziennie się cieszę:)))

[Gość: A]

To niezly fart. Ale w sumie to troche jak ja teraz. Mam na oku konkretny budynek
i czekam, az ktos bedzie sprzedawal cos w nim. Na razie jest jedno mieszkanie na
rynku, ale nie spelnia moich kryteriow.

[satorianus]

To ciekawe. Dasz linka do oferty?

[Gość: A]

Skasowalam/nie przedluzylam ogloszen, bo jechalam na urlop i nie chcialam miec
kolejnych nieproszonych telefonow od agencji w roamingu.

Z tego co wiem na tym samym osiedlu sa dostepne na sprzedaz inne mieszkania,
ktore byly na rynku zanim ja dalam swoje ogloszenie i ceny pozostaly
niezmienione w tym czasie. Ja redukowalam cene regularnie, aby utrzymac
zainteresowanie, szczegolnie w ostatnim okresie, kiedy nastapil problem z
kredytami. W sumie zredukowalam cene od wyjsciowej do koncowej o 30K. Oczywiscie
moglam sobie pozwolic na redukcje ceny, bo mieszkanie zostalo kupione dawno
temu i nie bylo na nim zadnego kredytu. Obserwuje na codzien londynski rynek
nieruchomosci i widze, ze dobra cena prowadzi do znacznie szybszej transakcji
niz trzymanie miesiacami wysokiej ceny i obnizanie o grosze po pol roku.

Doprowadzilam tez do usuniecia wszystkich ogloszen od agencji, ktore umieszczaly
je bez mojej zgody i doliczaly swoja prowizje do ceny. Wiec w sumie wszystko
szlo bezposrednio.

[satorianus]

Powinno być jeszcze w pamięci podręcznej googla. Ile metrów, które piętro i w
jaka cena była podana w ogłoszeniu?

[satorianus]

Acha! W jakim serwisie było wystawione?

[Gość: A]

Nie wiem czy kupujacy zyczy sobie, aby inni znali szczegoly jego transakcji.
Mieszkanie ma 2 pokoje, ponad 50m2, piwnice, garaz i duzy balkon i miesci sie w
centralnej czesci Tarchomina. Stan byl dobry, sciany do pomalowania, ogolnie
mieszkanie do wprowadzenia sie od razu. Takie dane powinny wystarczy Ci do oceny
czy ktos zaplacil malo czy duzo. Jest mnostwo innych ogloszen do porownania.

[satorianus]

> Nie wiem czy kupujacy zyczy sobie, aby inni znali szczegoly jego transakcji.

> Coś kręcisz. Jak się wystawia/znajduje ogłoszenie w Internecie to nie ma co
narzekać, że ktoś inny je zobaczył

[Gość: A]

Ide ukrecic cos na obiad ;)

Podalam Ci wystarczajaco duzo danych. Linku nie bedzie.

[satorianus]

Gubisz sie w zeznaniach, gubisz... :) Zapomniałeś że linku już w ogóle nie ma!

[Gość: A]

Dlatego go wlasnie nie bedzie. Jak zwykle na tym forum, nie chcesz podac
wszystkich danych, to juz krecisz. Moje ogloszenia mozna byc ogladac do bolu
przez ponad 3 miesiace. Kazdy kto szukal czegos w rejonie Tarchomina mogl sie z
nim dokladnie zapoznac.

Zycze powodzenia w szukaniu nieruchomosci.

[satorianus]

Masz po prostu bardzo kiepskie wymówki. I tyle.

[serendepity]

Nie wiem kto by chcial dac 7K za stan developerski na Tarchominie.
Oczywiscie nie watpie, ze mieszkania dalej sie sprzedaja, bo zawsze ktos chce
cos kupic, tylko po prostu mniej klientow.

[Gość: Dcr]

Az sie zastanawiam czy nie sprzedac swoje dwa pokoje i nie wynajac czegos na
najblizszy rok, z oprocentowania na loakcie spokojnie wynajme takie same a jak
tak dalej pojdzie za rok kupie o polowe wieksze z mala doplata.

[satorianus]

Może być już ciut za późno.

[Gość: Dcr]

Niestety za pozno, w bloku obok podobne sprzedaje sie od kwietnia, gadalem z
kobieta i chyba utopiona, kredyt spory i wyjdzie, ze nie moze sprzedac nawet po
cenie z konca 2006 roku. Trudno poczekam az rynek znajdzie rownowage wtedy
wystawie swoje i kupie taniej wieksze, w tej chwili nie ma szans. W zasadzie i
tak bede duzo do przodu.

[Gość: jacek]

nie licz na to

wieksze kwadraty nie sapdna tak bardzo jak male, trzymaja cene

wiem cos o tym z doswiadczenia zdobytego na rynkach

[Gość: Exxed]

i juz tylko dzis straciles 5% bo tak spadla zlotowka. zobaczymy za
miesiac hahahaha