BFI "Zielone Przedmieście" w Markach_UWAGA!!!

[Gość: bezradna]

Jestem właścicielka mieszkania w Markach (osiedle Zielone
Przedmieście), kupionego od developera o nazwie BFI. Chciałam
ostrzec wszystkich, którzy planują kupno mieszkania od tego
developera! Są bardzo mili do momentu, w którym nie dostaną
pieniędzy na konto. Potem można już tylko walić głową w ścianę. Od
trzech miesięcy w mieszkaniu nie ma ciepłej wody, gazu ani
ogrzewania. Budynek jest wilgotny, niedługo pewnie zrobi się tam
grzyb (wiem od mieszkańców wcześniej wybudowanego osiedla, że w
większości budynków jest ten problem). Generalnie nikt nic nie wie,
a jak juz w końcu wydębiłam numer do prezesa, to cały czas słyszę:
abonent czasowo niedostępny, abonent czasowo niedostępny... Kłamią w
żywe oczy, z uśmiechem na twarzy! Mają za nic klienta, skoro już
wpłacił kasę! To jest skandaliczne, zwłaszcza, że większość ludzi
zadłuża się na całe życie, żeby kupić swoje cztery kąty. Umowa jest
tak skonstruowana, że nic nie można im zrobić.
Jeśli ktoś planuje kupno mieszkania od BFI (siedziba na Puławskiej w
Warszawie)to ZASTANÓWCIE SIĘ 3 RAZY!!!

[Gość: Karolina]

Dzięki za wpis, jeszcze raz poważnie wszystko przemyślę.

[Gość: miki]

witam

Ja mam ciekawiej tez kupiłem mieszkanie od BFI na tym samym osiedlu to co
przeszedłem z rzekomym Prezesem panem M to gdy opowiadam ludziom to mi nie
wierzą mam mieszkanie i cieknące okna od ok 1 roku, nie działającą wentylację,
grzyba na ścianie, co do twojego potwierdzenie problemów w innych lokalach tak
potwierdzam. Pan M zwany deweloperem ma zanic ludzi traktuje ich jak barany do
strzyrzenia. Teraz buduje kolejne osiedle w markach, współczuje tym co będa
przechodzili przez to co my w ZIELONYM PRZEDMIESCIU.
Pan deweloper przed podpisaniem umowy notarialnej zawiera niezgodny zapis w
akcie notarilanym który mówi o tym ze zrzekamy się wszystkich praw z tytułu
umowy przedwstepnej a jak odmowimy podpisania to możemy zrezygnować ale to już
drobiazg. Chcesz kupić mieszkanie od tego dewelopera przejdź się na ZIELONE
PRZEDMIEŚCIE to przecierz wizytówka BFI I zajdż do kilku lokatorów porozmawiaj,
popytaj z pierwszego lub drugiego bloku porozmawiaj z ludźmi jak to nie prawda
to się sam przekonasz. Teraz gdY klient rządzi gdy kupujesz mieszkanie stawiaj
warunki 1. prosze o pokazanie makiety osiedla ( bo moze sie okazac ze kupujesz
mieszkanie z widokiem na komin albo na smietnik
2. podpisuj tylko umowy notarialne nie cywilno prawne to nic nie znaczy
3. W umowie ma być wpis kiedy zostanie oddane mieszkanie.
4. Za przekroczenie terminu naliczaj odsetki i zamieść wpis w umowie notarialnej
ze jak pan Deweloper się spóźni to pokrywa wszystkie opłaty bankowe i inne
opłaty związane z obsługa kredytu.
5. Pamiętaj ze to ty masz pieniądze i ty rządzisz a po podpisaniu umowy jesteś
już nic nie wart dla pana M i będzie Cię ładował w konia.

[Gość: .]

Co Was zanioslo do tego osiedla?

[Gość: mieszkaniec]

co nas zawiodło do tego osiedla ? - chęć zakupu mieszkania, oderwanie się od
zgiełku miasta Warszawy i niższe ceny za m 2 - a teraz wyjaśnienie jak się
pomyliliśmy, standard wykonania mieszkania poniżej krytyki, brak kątów (ściany),
koszty ogrzewania w zimie są bardzo wysokie jak za domek jednopiętrowy a maiło
być tak taniutko tak twierdził pan M, wilgoć na ścianie, brak wentylacji,
nieszczelne okna, brak możliwości uzyskania wykonania rzetelnej rękojmi -
olewczy stosunek dewelopera, wykonywane doraźne naprawy zgłaszanych usterek
które i tak się powtarzają.
Człowiek kupuje mieszkanie na kilkanaście lat niektórzy na całe życie, kupując
teraz mieszkanie napewno przejdę się na stojące już osiedla i porozmawiam z
ludźmi tam mieszkającymi. Teraz już wiem że jestem za Biedny na taniochę i nie
stać mnie na rzeczy tanie bo to drogo wychodzi, w tym samym czasie mój kolega
kupował mieszknie na Saskiej Kępie płacił 5500zl za 1m/kw ja za swoje 3600za 1
m/kw to się z niego śmiałem on płaci teraz czynsz 300zl z ogrzewaniem a ja
600zl w zimie i 350 w lecie a to dopiero początek on ma wysoki standard a ja mam
wilgoc na ścianach.

Zanim-podpiszesz-umowe-sprawdz-de welopera

[Gość: Zanim-podpiszesz-]

Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dewelopera

Naszemiasto.pl | 29.01.2009 | 08:17
Zanim podpiszesz umowę, sprawdź dewelopera


(fot. AFP)

Kiedy kupujemy mieszkanie na rynku pierwotnym, chcielibyśmy mieć pewność, że ono
powstanie i że deweloper nie zaskoczy nas żadnymi przykrymi niespodziankami.
Dlatego też trzeba bardzo uważnie sprawdzić, z kim podpisujemy umowę.
Najprostszym rozwiązaniem jest udanie się do biura doradcy do spraw
nieruchomości, gdzie znajdziemy oferty tylko deweloperów poddanych starannej
weryfikacji. Jeśli jednak chcemy to zrobić sami, pamiętajmy o kilku ważnych
rzeczach, które musimy zrobić, zanim podpiszemy umowę zakupu wymarzonego M. Jest
to szczególnie ważne w czasach, kiedy większość deweloperów ma problemy ze
sprzedażą mieszkań a część z nich nawet bankrutuje.

1. Wstępny rekonesans


REKLAMA Czytaj dalej



Kiedy zainteresuje nas jakaś konkretna nieruchomość, trzeba sprawdzić, jaki
deweloper ją realizuje. Najwygodniejszym źródłem jest Internet. Nie ograniczajmy
się jednak tylko do oficjalnych stron dewelopera, bo tam znajdziemy jedynie
pozytywne informacje na temat projektu. Poszukajmy wiadomości na forach
dotyczących naszej inwestycji i samego dewelopera. Pamiętajmy jednak, że
anonimowość, jaką zapewnia Internet, pozwala na dużą swobodę wypowiedzi, dlatego
opinie, jakie tam znajdziemy, mogą być bardzo skrajne. Zamieszczane są tam
zazwyczaj negatywne opinie, osoby zadowolone z nabytego mieszkania rzadziej
dzielą się swoją radością. Dlatego też Internet traktujmy raczej jako wskazówkę,
a decyzję o zakupie podejmijmy po zapoznaniu się z informacjami z rzetelnych i
zaufanych źródeł (pisma branżowe, znajomi, którzy kupili mieszkanie u danego
dewelopera).

Polecamy

* Znajdź kredyt dla siebie...
* Kredyty mieszkaniowe. Zapytaj eksperta!
* Najnowsze wiadomości z branż



Uważnie sprawdźmy również poprzednie, już zrealizowane inwestycje. Jeżeli do tej
pory wszystkie projekty danego dewelopera oddawane były z opóźnieniem, a ich
wykonanie pozostawia wiele do życzenia, można się spodziewać, że w przypadku
wybranej przez nas inwestycji będzie podobnie.

Istotne jest też, czy deweloper jest członkiem Polskiego Związku Firm
Deweloperskich. Instytucja ta dokładnie prześwietla swoich członków i nie ma w
niej miejsca na niesolidne firmy.

2. Wypłacalność

Kiedy już wybierzemy dewelopera, musimy sprawdzić jego kondycję finansową.
Często zdarza się tak, że deweloperzy wykorzystują wpłaty nowych klientów na
kończenie wcześniejszych projektów, co może zagrozić powstaniu naszej
inwestycji. Jeżeli jednak deweloper prowadzi odrębne rachunki powiernicze dla
każdego projektu, będziemy mieli pewność, że pieniądze przeznaczone zostaną na
realizację zakupionej przez nas nieruchomości. Dodatkowo, jeśli znamy numer KRS
dewelopera (powinien nam go udostępnić bez problemu), możemy sprawdzić jego akta
rejestrowe. Znajdziemy tam sprawozdanie finansowe, informacje o tym, czy wobec
dewelopera nie toczy się postępowanie upadłościowe i czy komornik nie zajął
udziałów lub akcji. Te i inne przydatne informacje znajdziemy w Wydziale Sądu
Rejonowego, który odpowiada za Krajowy Rejestr Sądowy. Dla jeszcze większej
pewności możemy skontaktować się z Krajowym Rejestrem Długów.

finanse.wp.pl/kat,69476,title,Zanim-podpiszesz-umowe-sprawdz-dewelopera,wid,10795616,wiadomosc.html

[Gość: ;)))]

odnosząc się do waszych wpisów na temat osiedli budowanych przez
BFI OSTRZEGAM WAS WSZYSTKICH PRZED ZAKUPEM MIESZKANIA, KTÓRE PAN M
BUDUJE OBECNIE NA BANDURSKIEGO W MARKACH TZW "NA MAZOWSZU DOM...".
JEST TO BUDYNEK BUDOWANY NA WODZIE!!!!! Przy budowi tego budynku już
na etapie fundamentów non stop stoi woda. Wielkie cysterny nie
nadanrzają jej wybierać, aż wkońcu pan M postanowił wypompowuje ją
do rzeki. TAK POWSTAJE KOLEJNE "CUDOWNE" OSIEDLE Z PLEŚNIĄ NA
ŚCIANACH. Na waszym osiedlu mieszka rodzina od których wykupił domek
i umieścił ich na osiedlu. Napewno żałują tej decyzji. OSTRZEGAM
WSZYSTKICH ZANIM ZDECYESZ SIĘ KUPIĆ LOKAL NA BANDURSKIEGO MOCNO SIĘ
ZASTANÓW!!!!!!!!

[Gość: bezradna]

Niestety, po pół roku mieszkania na Zielonym Przedmieściu, nadal
podtrzumuję swoją opinię. Odradzam tego Developera

[Gość: lokator]

Witam,

Równiez chciałem wszystkich przestrzec przed ukochanynm Prezesem
firmy BFI Sp. z o.o. Potwierdzam w pelni, ze pracownicy tej firmy
maja swoich klientow za nic, delikatnie rzecz ujmujac. Odnosze
wrazenie, ze wydaje im sie reszta populacjij to totalni idioci,
ktorym mozna wszystko wcisnac. Niestety, dla niego, tak nie jest.
Osobiscie bym sie pokusil o spotkanie z Panem Prezesem przed
kamerami. Nie wykluczone, ze tak sie stanie. Mysle, ze taka reklama
skutecznie by zadziala. A przynajmniej przestrzegla innych ludzi
przed tym przesympatycznym, do momentu otrzymania gotówki i
podpisania aktu notarialnego, Panem.
W kwestie ul. Bandurskiego nie bede wnikal ale skoro ktos napisal,
ze sa tam tak podmokle tereny jestem w stanie w to uwierzyc poniewaz
w tamtych okolicach woda gruntowa jest bardzo plytko. Dlatego nie
moze nikogo dziwic zalany garaz, grzyb na scianach i tego typu
przypadki.
Jesli chodzi o sama inwestycje. Wyglada calkiem fajnie, na pierwszy
rzut oka. Jednak jak sie przyjrzec dokladniej, to uwierzcie jest
slabo albo jeszcze gorzej. Czasami zapomnnialo sie pracownikom
budujacym osiedle ocieplic dachów, i zamiast waty mozna bylo znalezc
puszki po piwie. Czasami zapomnialo sie pracownikom wylac posadzke
grubosci takiej jaka powinna byc.
Jesli chodzi o Zielone Przedmiescie bardzo waznym elementem, o
ktorym nalezy wpsomniec jest kanalizacja. To, ze wybija ona dosyc
czesto powoli przestaje dziwic mieszkancow. Oczywiscie BFI uwaza, ze
to nie ich wina tylko uzytkownikow. Moze za czesto uzywaja
ubikacji ;-) I wcale sie nie poczuwaja do winy. I to ze zamontowana
pompa Made in China to tez nie ich wina. I to, ze oczyszczalnia jest
zbyt mala na taka ilosc mieszkancow to tez nie ich wina. To, ze rury
kanalizacyjne znajdujace sie w grazach przeciekaja i wylatuje z
nich, wiadamo co, to tez nie ich wina.
Licze, iz to co napisalem mniej wiecej obrazuje stan tych mieszkan.
Jeszcze moze kilka slow na temat samych juz usterek i ich
realizacji. Usterki wg developera nie istnieja. Wszystko co sie
dzieje to wina lokatorow ewentualnie administratora. A ich
ewentualna naprawa jest bardzo ciezka a wrecz niemozliwa do
wyegzekwowania. Czesto sie zdarza, ze jesli pracownicy probuja cos
naprawic okazuje sie, ze nie do konca sie na tym znaja i finalnie
nie dochodzi do usuniecia usterki.

GENERALNIE WIELKA LIPA. I ZACZYM SIE ZDECYDUJECIE na BFI Sp z o.o.
PRZEJDZCIE SIE PO ZIELONYM PRZEDMIESCIU I PODPYTAJCIE LOKATOROW A
POWIEDZA WAM PRAWDE !!!

[Gość: gość]

wstrząsające !!!

BFI biuro finansowania inwestycji - uwaga

[Gość: lokator]

Nie wiem jakich slow użyć żeby przekląć tego gnojka prezesa, ten element
zachowuje się jak paser zdzierający ostatnia kołdrę z chorego dziecka patrząc mu
głęboko w oczy i mówiąc ze noc będzie ciepła w zimowy wieczór - tylko takie
porównanie przychodzi mi na myśl to bandytyzm, chamstwo co robi ten człowiek i
jego firma ludzie kupują mieszkania na kredyt na cale lata a ten ciul odwala
taka fuszerkę. Na kolejnych osiedlach na Batyckiej od kilku lat cieknie
kolesiowi sufit, zielone przedmieście bez komentarza a teraz kolejna inwestycja
na bagnach, większego buraka widziałem tylko w cukrowni. W żywe oczy oszukują
ludzi, kłamią , tak trzeba przyznać to najwięksi, partacze w Polsce. Gwarancja
nie istnieje chwała bogu już kilak spraw sadowych rusza powoli dobierzemy się do
tyłka tego oszusta. Mam nadzieje ze wkoncu dostanie to na co zasłużył

[pascal44]

Witam,

zastanawialiśmy się nad kupnem mieszkania w Markach na ul Bandurskiego, ale się
wstrzymaliśmy po przeczytaniu opinii, które są straszne CZY KTOŚ MOŻE KUPIŁ JUŻ
TAM MIESZKANIE LUB MA POTWIERDZONE OPINIE !!!!!!!!

[Gość: magda]

witam, ja też miałam zamiar kupić mieszkanie przy ul.Bandurskiego ale również
się wstrzymuje, ponieważ opinia jest wstrząsająca.

[Gość: Gość]

Tak ja mieszkam niedaleko nowego siedla Pana M na ul. Bandurskiego i
miałam okazję widzieć budowe tego osiedla!
Widziałam jak garaże podziemne były zalewane betonem, w którym stała
woda do pasa!Jak uprzykrzali życie inny mieszkańcom okolicznych
domów. Jakie głupoty Pan M wygaduje na temat ludzi tam
mieszkających. Osobiśćie długo bym się zastanawiala na kupnem lokalu
od BFI, bo przecież skoro fundamenty były zalewane w wodzie to muszą
być wilgotne i nie odsuszone a co za tym iszie oczywiście PLEŚŃ!

[3swistak]

Bardzo proszę o info czy nadal są problemy w tych blokach? Czy coś się poprawilo? Czy nawet te ostatnie, wydawaloby sie najwyższe bloki są również zagrzybiale?

[Gość: edzia]

Ale co to znaczy DOM NA WODZIE? Tam wszędzie dookoła stoją bloki i domki
jednorodzinne i nikt z lokatorów nie narzeka i nie mówi o nagromadzonej wodzie
gruntowej. Poza tym kilknaście metrów od bloku biegnie droga na budowę której
miasto nie zgłosiło sprzeciwów.

Biuro Finansowania Inwestycji Sp. z o.o. ( BFI )

[Gość: ***]

Edzia, bredzisz
Marki stoją całe na wodzie, nikt tam nie robi piwnic ani podpiwniczeń; a tym
bardziej garaży i nie umieszcza jakichkolwiek urządzeń poniżej gruntu

Domy na wodzie?

[Gość: edzia]

Ale ludzie tam jakoś mieszkają....Marki obok Łomianek to jedna z
największych aglomeracji podwarszawskich.
A z tego co widzę po okolicznych domach i miniblokach w Markach, to
wszystkie wyżej wymienione mają podpiwniczenia, dlatego nie wiem o
co chodzi....?????

Domy na wodzie?

[Gość: mieszkaniec]

godzina 17,41 - 23,08,09 wybiło szambo w bloku 11 listopada 9 cale garaże
pływają w szambie, tłumaczenie dewelopera - za kilka lat będzie szambo
miejskie, to co będzie się działo

[altariel2]

To, że obok stoją domki nie ma najmniejszego znaczenia. Na działce, na której ja buduję dom jest taka sytuacja, że tam gdzie jest nasz fundament, jest ok, ale już 10m dalej już nie. Chcieliśmy zrobić sobie ziemną piwnicę za domem i musimy zrobić ją z drugiej strony, bo tam metr w ziemię i pokazuje się woda. A 15m w drugą stronę, gdzie wkopywali szambo, 3,5m i sucho. Tak, że to, że obok stoi dom o niczym nie świadczy. Po to geodeta robi ekspertyzę, żeby się tego dowiedzieć dla tego konkretnym miejsca -inaczej wystarczyłaby wiedza, że po sąsiedzku stoi dom i jeszcze się nie zawalił...

[Gość: GH]

Bredzisz, ze aż w oczy kole. Geodeta jest od wytyczania w terenie a nie od
robienia "ekspertyz".......

[Gość: walia]

Jestem ciekawa, czy ktoś jest zadowolony z mieszkania i ze stanu technicznego
"Zielonego Przedmieścia"

[Gość: janek2009]

witam. Większość waszych opinii dotyczy stanu technicznego budynków. Ja mam
pytanie z trochę innej strony. Dotyczy ono spraw formalnych. Czy były jakieś
problemy z otrzymaniem aktu notarialnego? Opóźnienia z oddaniem do użytkowania
budynków? Albo jakieś inne problemy formalne?
Z góry Dzięki za odpowiedz.

[Gość: mieszkaniec]

Pytasz o problemy z aktami to ci opowiem ze były a rozpisywać mi się już zbytni nie chce oddałem sprawę do sadu. W miejscu gdzie miały być chodnik niema go, w miejscu gdzie miały być miejsca dla gości niema ich cześć wspólnego terenu została cichaczem sprzedana,a w akcie notarialnym znajdujesz zapis ze zrzekasz się wszystkich roszczeń z tytułu umowy przedwstępnej i już parkingów, chodników i placów zabaw być nie musi a jak nie to rezygnuj z mieszkania, niepokorni na akty czekali wiele mc w "delikatnym" stresie jeśli wiesz co chce powiedzieć , a teraz kilka zabawnych stacji - kupujesz mieszkanie w znanej tu firmie, płacisz pieniążki ale coś jest nie tak wiec reklamujesz i już jesteś niepokorny i nagle do twojego domu puka para młodych ludzi na pytanie co chcą mówią ze obejrzeć mieszkanie bo przysłał ich deweloper jak się wtedy czujesz ? To tylko jedna z wielu chamskich zagrywek poniżej pasa.

Pogadaj z ludźmi na osiedlach np zielone przedmieście sam zobaczysz co ci powiedzą - plac zabaw musieliśmy sami budować

Na chłopski rozum domy na Bandurskiego sąsiadują z rzeka Smrodką nazwa nie przypadkowa bo każde osiedle zrzuca do niej ścieki jak można budować garaż poniżej linii wody w sąsiedztwie ok 50 metrów od rzeczki czy nawet 100 rozumiem ze ściany są gumowe? Ale to już nie mój problem ja się ciesze więcej niezadowolonych więcej spraw sadowych i możne moje dziecię go już nieobacza
Jak okiem sięgnąć do okola na Bandurskiego wszędzie tam bloki i bloki może nikt nie wpadł ze można tu budować bloki a to farciarz ten deweloper istny Rockefeller

Jak jedziecie od m1 zobaczcie jak pracują pompy osuszające przy budowie drogi zobaczcie zaraz przy zjeździe z toruńskiej co stało się z wykopanym dołkiem - mały stawik

" polecam " tego dewelopera na pewno wzmacnia charakter u tych którzy go maja, firma na wiele lat zapada w pamięć oj na wiele

[Gość: mieszkaniec]

tak są tacy - na przykład , sądy już kilak spraw ruszyło , rzeczoznawcy sadowi , sam deweloper

Zakup mieszkania/domu PRZED pozwoleniem na

[Gość: .]

użytkowanie jest świadectwem kretynizmu

[Gość: MIESZKANIEC]

BFI INCO Sp. z o.o. jest spółką celową, utworzoną w 2007 roku, do realizacji projektu budowy osiedla mieszkaniowego "Przy lipowych drzewach" w Pruszkowie. Właścicielami i współtwórcami spółki są Inco-Veritas S.A. i Biuro Finansowania Inwestycji Sp. z o.o. w Warszawie. Inco-Veritas jest spółką akcyjną istniejącą od 1947 roku wyłącznie z polskim kapitałem. Prowadzi działalność produkcyjną, handlową i wydawniczą. W oddziałach spółki zlokalizowanych na terenie całego kraju pracuje blisko 1,2 tys. osób. Spółka jest znanym liderem na rynku krajowym w produkcji płynu do mycia naczyń "Ludwik", nawozów ogrodniczych (m.in. azofoska, florowit), opakowań z tworzyw sztucznych, tarcz ściernych, uszczelnień technicznych, a także szkła artystycznego. Działalność wydawniczą realizuje Instytut Wydawniczy "PAX". Spółka posiada również blisko 20 letnie doświadczenie w obszarze zarządzania oraz obrotu nieruchomościami. CO BUDOWA TO FIRMA CO DOM TO SPRAWA SADOWA ?

BFI to teraz Properat sp. z o.o. uwaga!!!

[Gość: gość]

dla potencjalnych nabywców lokali w nowej inwestycji
Villana Apartamenty w Aninie proszę uważnie prześledzić temat na tym forum