Dodaj do ulubionych

Sprzedać przed czy po uchwaleniu MPZP ?

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.12.08, 01:37
WItam, mam działkę w Warszawie, na jakieś 3 miesiące powinien być już zatwierdzony MPZP dla tej działki, w związku z jego uchwaleniem przy sprzedaży będe musiał zapłacić podatek od wzrostu wartości tej działki po uchwaleniu MPZP i teraz pytanie czy bardziej będzie mi się opłacało sprzedać przed uchwaleniem i nie płacić podatku czy po uchwaleniu cena wzrośnie jeszcze więcej niż wyliczą mi podatek ? Może mi ktoś coś poradzić ?
Obserwuj wątek
    • Gość: jacek przeciez PZP moze zawierac warunki dla Ciebie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.12.08, 07:24
      niekorzystne - wtedy nie sprzedasz dzialki - albo za grosze, zas za
      utrate wartosci bedziesz mogl sie domagac odszkodowania

      odpowiedz na Twoje pytanie wymaga glebszego przemyslenia - inaczej
      jest wprzypadku 1000 m kw idealnego kwadratu przy asfalcie i z
      mediami - inaczej z dzialka o wymiarach 11 na 350 metrow ....

      oplacta planistyczna moze byc nalozona w wysokosci 0 PLN - takiego
      np. argumentu uzyli radni Milanowka uchwalajac PZP - w ktorym
      arbitralnie wyznaczyli droge dojazdowa do dzialek budowlanych
      jednego wlasciciela na skraju dzialki ich sasiada - jednemu zabrali
      1000 m kw placac po 25 PLN za m kw - drugi - dzieki nowopowstalej
      drodze dojazdowej do swoich dzialek w srodku pola - uzyskal ze
      sprzedazy wielokrotnosc tej stawki za m kw

      gdyby pkrzywdzony wystapil do sadu o o dszkodowanie od gminy -
      uzyskalby je bez problemu - i wtedy gmina nie pobierajac oplaty od
      beneficjentow (przy sprzedazy dzialki przed uplywem 5 lat od
      uchwalenia) ponioslaby strate

      jesli wiec PZP sa dla Ciebie korzystne - zaczekaj na ich uchwalenie -
      - ale nawet wtedy sprawdz czy plan inwestycyjny dla obszaru nie
      spowoduje dalszego wzrostu wartosci dzialki

      najlepiej dogadaj sie z sasiadami - byc moze bardziej oplaca sie
      sprzedac wspolnie wieksza, polaczona dzialke duzemu inwestorowi,
      moze tez lepiej by bylo podzielic najpierw na mniejsze dzialki
      itd itp

      ogolnie rzecz biorac - rzetelna odpowiedz wymaga analizy i
      strategii - czesto jako przyklad podaje sie sprzedaz terenow pod
      Ikea w Jankach - kolejni wlasciciele sprzedawali swoje dzialki
      znacznie drozej - ale gdyby nie powstalaby by tam IKEA - jeszcze
      przez lata ziemia bylaby tam bardzo tania

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka