Corpores Lazurowa II szukam sąsiadów

[Gość: oto]

jak sie zrealizowac bez wychylania ryjka - mrowka

[Gość: cie]

niech cie siupa

[Gość: jacuś]

Grunt to dobra zabawa i chłodne piwko. Reszta się ułoży sama.

i znowu kradzież

[Gość: sąsiad]

Tym razem mieszkanie.

[nnb]

A mozesz napisac ktore pietro i w jaki sposób ?

[Gość: Monika]

Założę się, że to sprawka dzieci, to one są głównie przeciw ochronie i nie
płacą czynszów.

[Gość: Pafcio]

A ja myślę, że to gang Olsena.

[Gość: Pafcio]

A tak odrobinkę poważniej... U nas w klatce (3 w 183) na parterze mieszka kilku
kolesi (wygląda to jak jakaś noclegownia) i posługują się ogólnym kodem
(zaczyna się od 100). Czy ktoś ma pojęcie kto to jest? Widać też u nas w klatce
przy wejściu do garażu, że ktoś się włamywał, bo jest porysowana futryna na
wysokości zamka.

[Gość: sp-lkh]

no to pewnie sa Ci kolesie kibice co po jednym z meczów balowali do 10 rano.
Repertuar w rodzaju Hej Sokoły itd ....
Co do dzieci - to luzik jak sa pod kontrolą. Wczoraj by la zabawa na trawniku i
było spokojnie i bez problemowo. Mi taka ekcje jak nie ma dewastacji i jazgotu
nie przeszkadzają. Za to ....mały biały pies ...na balkonie w bud 183 - no nie
bede wiecej danych podawał - ale łatwo zlokalizowac ...szczeka od rana tak ze
tylko siegnac po wiatrówkę i gada uspokoic sie prosi. Podwórko jest jak pudło
rezonansowe, a 5 cio miesiecznemu dziecku trudno wytłumaczyc ze nie kazdy to
rozumie. Mi sie nie usmiecha uspakajanie dziecka co chwile gdy sie budzi bo
ktos nie umie zrozumiec ze nasz dziedziniec nie bardzo nadaje sie na miejsce
hałasów.

[Gość: xyz]

Udaj się do jednego z członków zarządu wspólnoty, a on Ci wszystko wytłumaczy.
Podobno lokal ten ma być przekształcony na mieszkalny. A' propos - czy wyrażałeś
zgodę na wybudowanie pomieszczeń piwnicznych w naszej klatce? Ja byłem
poinformowany o wejściach do pomieszczeń usługowych .... Chyba zbyt wiele osób
ma dostęp do tej klatki i zbyt wiele dziwnych rzeczy dzieje się w tej okolicy.

[Gość: Pafcio]

Na nic nie wyrażałem zgody, ale też o nic nie byłem pytany. Wziąłem jedno z
ostatnich mieszkań. Nawet udało mi się kupić od Ś.P. sympatycznego Pana
pomieszczenie, w którym aktualnie jest maszynownia do windy : ))

[Gość: sp-lkh]

dobre :-)
I co teraz teoretycznie mozesz pobierac "myto" za korzystanie z windy.
:-)))))))

[Gość: Pafcio]

pierwsze 3 lata są gratis, a potem się zobaczy...

Co nam da ochrona

[kasyno33]

Po ostatnim spotkaniu dotyczącym ochrony naszego osiedla postanowiliśmy napisać
coś dla tych, co nie byli a są zainteresowani, bo informacja w klatkach jest
bardzo niekonkretna.
Podsumowując po podpisaniu umowy z firmą ochroniarską otrzymamy w zamian:
1. Kilkanaście kamer rozmieszczonych w garażach, przy bramach wjazdowych do
garaży i na około osiedla ( ma być maksymalnie 16 kamer. Ile będzie w garażu?
Ile będzie na zewnątrz? Garaże mają dużo słupów oraz są ułożone w literze L.)
2. Pana ochroniarza pracującego przez 24h oglądającego obraz z kamer i
okrążającego osiedle raz na jakiś czas. ( W tym czasie kamery nie są przez niego
obserwowane.)
3. Budkę ochroniarza, która ma się znajdować między wjazdami do garaży.
4. W razie napadu ochroniarz wciska guzik i przyjeżdża patrol interwencyjny.
5. Koszt takiej ochrony to jedyne 58 PLN miesięcznie (696 PLN rocznie).
6. Opłata za ochronę jest taka sama niezależnie od ilości posiadanych miejsc
parkingowych w garażach podziemnych.
7. Obraz z kamer przechowywany jest przez 2 dni. Nagrywanie jest robione
klatkowo a nie ciągle.
8.Firma ochroniarska ponosi odpowiedzialność za włamanie i kradzież tylko wtedy
gdyby Pan ochroniarz zasnął. To znaczy, że w przypadku włamania lub kradzieży i
braku reakcji pana ochroniarza ( zaznaczam, że nie śpi) firma nie ponosi
odpowiedzialności.
9. Siedziba wybranej firmy znajduje się 260 km od W-wy. Ale nikt nie powiedział,
w jakim czasie dojedzie patrol interwencyjny, nie zostały także podane
referencje tej firmy.
10. Samochody parkujące w podziemnych garażach będą chronione a co z tymi poza nimi?
11. Pan na spotkaniu powiedział, że jeśli ochroniarz zauważy napad przed klatką
ma podjąć interwencję, czyli nas ochronić. Czyli naciśnie guzik aby wezwać
patrol oraz będzie biegł w naszą stronę aby podjąć czynna interwencję.


Podsumowując ochrona jest potencjalnym rozwiązaniem dla osób parkujących
samochody w garażach podziemnych jednak roczny koszt to znaczna część opłaty za
ubezpieczenie AC. Czy więc warto płacić jedno i drugie, gdy AC obejmuje kradzież
niezależnie od miejsca?
Jak powiedział jeden z naszych mieszkańców , który jest policjantem złodzieje
kradną najczęściej: pieniądze, złoto, akcje oraz komputery (laptopy) sprzęt
Audio/Video , jednym słowem małe rzeczy , które nie rzucają się w oczy przy
wynoszeniu a FIRMA OCHRONIARSKA NIE PONOSI ZA TE RZECZY ODPOWIEDZIALNOŚCI NAWET
W PRZYPADKU, KIEDY BĘDZIE SIĘ TO DZIAŁO NA OCZACH OCHRONY.
Jeśli wiec złodziej zabierze z mieszkania wyżej wymienione rzeczy na oczach
ochrony nie mamy zwróconych kosztów poniesionych strat chyba, że sami
ubezpieczymy te rzeczy. Czy warto, więc płacić prawie 700 PLN rocznie a nie
ubezpieczyć mieszkanie od kradzieży?
Jak już było powiedziane na spotkaniu u naszych sąsiadów pomimo ochrony były
kradzieże samochodów i okradzenia mieszkań.
Statystyki potwierdzają, iż kradzieże są wtedy, gdy mieszkania są wykańczane.
U jednego remontują u drugiego obserwują - po prostu i kradną lub dają cynk
wyspecjalizowanej grupie. Po pierwszym roku od zakończenia okresu zasiedlenia
statystycznie rzecz biorąc kradzieże i włamania spadają o 70%. A pan z firmy
ochroniarskiej powiedział, ze jak oni zaczną działać to statystycznie nasze
bezpieczeństwo ma wzrosnąć o 60%. Czyli płacimy a i tak 10% jesteśmy do tyłu.
Pytanie otwarte:
Ile mieszkań zostało okradzionych w 2005 roku a ile w pierwszym półroczu 2006?
Jak się ma do tego powyższa statystyka?

[Gość: ragoo]

Jak zwykle bel ble ble i sr..nie w banie. Ciągle coś nie pasuje, ciągle coś nie
tak. Może sąsiad sam coś zaproponuje. Na spotkaniu osoby, krytykujące pomysł
ochrony mówiły tylko "to nie ma sensu", ale nikt nie podał rozwiązania jakie by
go satysfakcjonowało. Mam wrażenie że te sprzeciwy to sztuka dla sztuki. Jak
większość za, to ja będę oryginalna/y i powiem nie.
A pozatym sądziedzie ja słyszałem to troszkę inaczej:
-nagrania przechowywane nie 2 dni tylko 2 tygodnie (a to i tak można sobie
ustalić z ochroną, bo sprawa się wiąze tylko z wielkością dysku, na którym będą
przechowywane nagrania)
-mają byc jeszcze zainstalowane szlabanty na uliczkach z bramami wjazdowymi do
garażu (działające niezależnie od bram).

Co do odpowiedzialności ochrony za kradzieże. Proszę sobie wyobrazić że ochrona
odpowida finansowo za biżuterię, którą w kieszeni z domu saąsiada wynosi
złodziej. Znając naszych rodaków w dzień po podpisaniu umowy na ochronę naszego
osiedla, ustawiła by się kolejka tych co im coś zginęło i proszą o zwrot kaski.


Pozdrawiam

[Gość: jarek69]

ja uważam, że wogóle przedstawiciele zarządu powinni udostępnić nam jakieś
informacje nad czym my mamy głosowac? Wiem tylko tyle ze mam głosować w sprawie
ochrony. ale czy będzie to głosowanie za czy przeciw ochronie? czy już decyzja
jest podjęta i będę tylko głosował za opcją ochrony - tak czy inaczej kosztowną?
i ostatnia rzecz - może ktoś napisać co to za firma miałaby nas chronić?

[Gość: Ruppert]

Drodzy sąsiedzi! Przekleństwa nie pomogą tutaj nic, podobnie jak firma
ochroniarska, mająca swą siedzibę 260km od Warszawy, a przy okazji nie ponosząca
za nic odpowiedzialności! Wszak to bezens! No chyba, że firmę prowadzi szwagier...

[kasyno33]

Z tym że nik nie podał rozwiązania to się nie zgadzam. Padło jedno bardzo
sensowne. Tylko że sąsiad najwidoczniej się nie wsłuchał zbyt dobrze.
Sąsiedzie. Lub się spóźnił...

Może zróbmy tak :
budkę wartowniczą postawmy w miejscu słupa reklamowego. Zamias instalować gro
kamer w garażu zainstalujmy tylko przy bramach wjazdowych. Za dodatkowe
szlabany przed bramami wjazdowymi zapłaca właściciele miejsc parkingowych.
Kamery będą wtedy głównie rozmieszczone wokół budynków tak żeby dokładnie wyło
widać zaparkowane samochody na zewnątrz i wszystkie wejścia do klatek, a także
dziedziniec.
To jest dobry pomysł.
Jeśli uważa Pan inaczej to poproszę o lepszy.
Pozdrawiam
To jest bardzo dobry pomysł.

[Gość: Pafcio]

Dobrze mówi. Polać mu.

[Gość: ragoo]

Każdy pomysł wnosi coś do dyskusji. Pomysł jest fajny. Jestem za każdym
rozwiązaniem, kóre podniesie poziom bezpieczeńśtwa na naszym osiedlu.
Na spotkanie się nie spóźniłem, ale za to zaraz po głosowaniu wyszedłem byle
szybciej bo poziom spotkania był żenujący.

Co do pomysłu sąsiada, to chyba jest niewykonalne zbudowanie budki w miejscu
słupa reklamowego. Z tego co wiem ten teren nie nalezy do nas, tylko jest
własnością miasta czy też gminy. Nasza własność kończy się razem z chodnikiem
wokół bloku. Tak zostałem poinformowany przy podpisywaniu aktu notarialnego.
Idąc dalej, miejsca postojowe przed budynkiem też nie należą do nas. Więc
ogrodzenie tego terenu również nie wchodzi w grę. Ale moge sie oczywiście mylić.

Pozdrawiam

[Gość: Jola]

Ja myślałam, że ochrona zapewni nam wszystkim bezpieczeństwo.

[Gość: Autor]

Oczywiści, że ochrona zapewni nam bezpieczeństwo. Tyle samo co PiS zapewni nam
prawa i sprawiedliwości. Pozdrawiam

[kasyno33]

witam. ja też bym chcial żeby ochrona zapewniła namiastke bezpieczenstwa nam
wszystkim. Do tego to osiedle musiało by być ogrodzone, budka wartownicza w
miejscu gdzie wchodzi, a nie wjeżdża, najwięcej osób, i jeden ochroniarz
obserwujący obraz z kamer, a drugi spacerujący wokół osiedla. W naszym
przypadku znacznie korzystają osoby posiadające samochody w garażu podziemnym.
Pozostali i tak muszą ubezpieczyć swoje auta. A mieszkania to chyba wszyscy.
Jeśli chodzi o porwania dzieci to "wujek ochroniarz" ich nie upilnuje.
Może zamiast bez sensu wydawać pieniądze na ochronę, zróbmy za tą kasę plac
zabaw dla naszych głośnych dzieciaków.
Zastanówmy się czy ta ochrona jest nam tak bardzo potrzebna. Czy aż tak często
nas napadają, porywają nam dzieci i kradną mienie.
U nas jest spokojnie i bywało nawet miło...

[Gość: gość]

Zgadzam się ! Może naprawd,ę warto pomyśleć o placu zabaw dla dzieci a nie o
ochronie,to osiedle nie było od samego początku przystosowane do organizowania
ochrony,nie jest osiedle ogrodzone, poza tym dlaczego budka wartownicza ma stać
przy wjeździe do garaży ? Dlaczego nie przy któreś z klatek ? mam wrażenie, że
za ochroną najbardziej opowiadają się wlaściciele samochodów; w takim razie
może niech będa kamery tylko w garażach i płacić będą tylko te osoby, które
taką ochroną są zainteresowane. Czy ktoś myśli, że jeden Pan po 40 -stce jest w
stanie dopilnowac 120 lokali ? Bo ja nie, to głupota, Pan będzię obchodził
jedną część budynku a drugą w tym czasie będą "obrabiać". Poza tym jak już ktoś
słusznie zauważył baza firmy ochroniarskiej, która ewentualnie miała by
ochraniać nasze osiedle znajduje się 200 km od W -wy, jak w takim razie z
potencjalna interwencją ? To bez sensu, poza tym te 58 PLN uważam, że to duża
kwota, skoro za prywatny dom inne firmy ochroniarskie "biorą" 90,00 PLN
miesięcznie. Dlaczego właśnie nie przeznaczyć tych pieniędzy na zorganizowanie
placu zabaw dla dzieci ?

[Gość: Marek]

Ja raczej jestem za ochroną, choć wiem z doświadczenia (z poprzedniego miejsca
zamieszkania), że to fikcja. Taka raczej ochrona 'psychiki'.
Przeczytałem dziś artykuł w Super Express'ie (dodatek 'Warszawa') pt. "To
zrobili sąsiedzi' - o podobnych perypetiach jednego z osiedli w Markach.
Zachęcam do lektury, bo zaiste jest pouczająca i niech będzie przestrogą.
Na naszym osiedlu są ludzie, którzy nie rozumieją współpracy sąsiedzkiej (nie
wiem dlaczego i gdzie wcześniej mieszkali, ale to fakt). Nic i nikt nie zastąpi
sąsiada (żadna ochrona itp.). Zamiast więc siać zamęt na forum (wszelakie fobie
są tu obecne), poznajmy lepiej najbliższych sąsiadów.
Pozdrawiam.

[Gość: radzixa1]

to moze ten meczyk w pile a po nim mala zupka chmielowa? bylo to juz rzeczone
na tym forum...ale jakos temat wymiekl

[Gość: radzixa1]

no i chyba taki wymiekniety pozostanie...przeciez nie trzeba daleko wychodzic-
mozemy zagrac na dziedzincu

[Gość: Marcco]

chyba jeszcze nie zauważyłeś że tu każdy temat wymięka bo nie ma tu żadnej
współpracy i raczej nie będzie, za tymi wszystkimi pseudoargumentami, które
płodzą się jak grzyby po deszczu, stoi de facto niechęć do dodatkowych kosztów
i wszystko będzie wymyślone aby tylko nie było ochrony.
jak mawia mój znajomy prezes innej firmy developerskiej- jak się nie wprowadzi
ochrony jeszcze przed powstaniem wspólnoty to potem można o tym zapomnieć. samo
życie.

propozycja

[Gość: Marcco]

wydaje się że nie uda się wszystkich mieszkańców przekonać do ochrony, bo każdy
troszczy się jedynie o siebie, mam więc propozycję coby spotkać się w ramach
osób parkujących w garażu i w ramach tej grupy ustalić i założyć ochronę z
kamerami tylko właśnie naszych garaży. myślę że możnaby zacząć od tego, tym
bardziej, iż to jest najbardzej inwazyjne miejsce do tej pory a i osoby tam
parkujące są bardziej zgodne w kwestii tej ochrony. co myślicie?

[kasyno33]

Witam. Na zebraniu padła właśnie taka propozycja. Można by było dogadać się z
firmą Securiti, która to ochrania sąsiadów i podłączyć obraz z kamer do ich
budki wartowniczej. Odchodzi budowa nowej, skanalizowanej budki wartowniczej i
pracy dodadkowego człowieka. Zatem koszty powinny być mniejsze. A będą płacić
tylko te osoby które chcą. Bo w 90% to osoby parkujące w garażu podziemnym chcą
ochrony. Odejdzie też problem z brakiem gotówki w kasie Wspólnoty na zapłacenie
zbiorczej faktury. Bo przecież gro osób które nie chcą ochrony nie będą za nią
płacić. A pieniędzy z czynszu wziąść nie można (są inne potrzeby).
Ten pomysł jest bardzo dobry.
Kto powiedział że we Wspólnocie muszą chcieć wszyscy. Może chcieć tylko częśc i
można to zrobić, a nie zmuszać do tego innych...
proponuję pociągnąć dalej ten pomysł. Zwołać "podziemne zebranie" i dopiąć
swego.
Pozdrawiam.

[Gość: Marcco]

pomieszczenie na tzw budkę wartowniczą mamy chyba od początku wybudowaną,
chodzi mi o tę nad wjazdem do garażu 181, czy się mylę?
ale to sobie jeszcze omówimy, czy są inne osoby które chcą wesprzeć pomysł i
kiedy Wam pasuje zorganizować to spotkanie?

[Gość: optymista]

Witaj.
Na rzecz ochrony podpisałem listę, żeby nie było, że się wyłamuję. Jednak
uważam, że tak na prawdę ochrona samych garaży podziemnych nie ma sensu. Jeśli
ochrona, to głównie lokani mieszkalnych a nie kilku piwnic i garaży
podziemnych. Ja bardzo lubię swoje autko i strasznie mi się podoba, jednak
opłaciłem AC i jesli mi go zwiną pod supermarketem, pracą czy w garażu
podziemnym to kupię sobie drugie takie auto (to tylko samochód). Jeśli ktoś nie
opłaca AC, to i żadne kamery mu nie zwrócą kasy, to jest jego ryzyko.
A może niech każdy zamontuje sobie takie pachołki rozkładane jak sąsiad przy
wjeździe. Można też wstawić bramę zasuwaną co też zmyślnie wykombinował jeden z
sąsiadów. A może dogadam się z czterema sąsiadami obok i też sobie takie
dodatkowe bramy powstawiamy.

P.S. Może w środy lub czwartki o 18,00 na boisku WAT będziemy spotykać się na
piłę?

[Gość: Marcco]

nie zgodzę się z przedmówcą z kilku powodów:
- całościowej ochrony na naszym osiedlu nie da się wprowadzić i może się to tak
dalej buksować w miejscu więc zacznijmy od tego aby chronić co było najbardziej
czułe na kradzieże i włamania i co się da sprawniej zrobić;
- ochrona samych garaży będzie dużo tańsza i efektywniejsza, tu każdy się
zgodzi;
- ubezpieczenie nie jest tu argumentem, auta się potrzebuje codziennie a bez
dvd czy diamentowej kolii można się przez jakiś czas obejść, straty na zniżkach
i uzyskiwanie odszkodowania też jest bardziej kłopotliwe dla aut, no i te
przykre zdarzenia są dużo częstsze przy autach, szczególnie w nie chronionym
garażu poddziemnym gdzie warunki pracy dla złodzieja są komfortowe;
- jak zabudowywać garaże, które nie są jeszcze naszą własnością? kiedy będą? i
to jest ponoć w sprzeczności z przepisami ppoż..

[Gość: bukser]

komfortowe warunki pracy dla złodzieja? wyłączmy wszystkie świetlówki!!!

[Gość: Pafcio]

Ja też bym popykał w piłę.

[kasyno33]

witam.
Powoli dochodzimy do wniosku:
zamiast wydawać bez sensu kasę na ochronę opodatkujmy się tą kwotą i zróbmy
sobie boisko do gry w piłke na placu obok naszego bloku i TBS-ów. Zorganizujmy
drużynę My kontra TBS i wtedy to dopiero będzie "Wspólnota". A przy okazji
nasze wrzeszczące pociechy będą miały gdzie grać i jeździć na rowerkach.

Ja osobiście wolę ten pomysł.
Ale jestem też w stanie przychylić się do pomysłu okamerowania garażu.
Jeśli chodzi o piłkę to bardzo chętnie. A nasze żonki zrobią grila i poplotkują.
Zbieramy ekipę?

[Gość: jarek69]

Ja jeśli chodzi o mecze to jestem w 100% za i w dodatku uważam, że powinniśmy
się spotykać regularnie w jeden dzień tygodnia na boiskach WATu

Jeśli chodzi natomiast o ochronę samych garaży to jestem zdecydowanie przeciwko
i nikt i nic mnie nie przekona o słuszności takiego rozwiązania

[kasyno33]

Witam.
Jestem jak najbardziej za meczami. Obecnie wybywam na urlop. 2 tygodnie.
Zwieramy ekipę na 9 sierpnia na piłę.
Do zobaczenia. Zabierzcie sąsiadów i piłe.

[Gość: sp-lkh]

tarczową

[Gość: s]

dobre.
ale piłka na wacie to mocna rzecz.
pozdr.
(jak dotąd moi sąsiedzi negatywnie wypowiadają się o jakiejkolwiek formie zrzuty
na ochronę. tzw. samoobrona rules (dubeltówki, zamki, czuwaki). mimo oporów
małżonki wpisałem się na "tak", ale tylko chyba przez grzeczność)

[Gość: IWONA]

To głosowanie już trwa? Nikt do mnie nie zaszedł...

[Gość: zdezorientowany]

Jakie mają być w końcu zasady tej ochrony? Jaka to ma być firma - jej nazwa? Ile
budynków ma być chronionych - czy bud. nr 173 (ten nowy) także? Czy to prawda,
że z uwagi na posiadanie przez Corpores 30% udziałów, sprawa i tak jest już
przesądzona? Dlaczego nie ma do wyboru żadnej alternatywy, lecz tylko to jedno
rozwiązanie? Czy jest to w takim razie rozwiązanie "the best", łączące w sobie
zalety max. ochrony za min. cenę?

[Gość: ragoo]

To wszytsko jest chyba do ustalenia. Głosowanie odbywa się nad uchwałą dającą
upoważnienie zarządowi wspólnoty do negocjowania umowy z firmą ochroniarską ( z
pewnymi założeniami min. że opłata miesięczna nie będzie większa niż 57 czy 58
pln)!

[Gość: zdezorientowany]

W takim razie, wszystkie te przedsięwzięcia prowadzą do podpisania tej mowy.
Zapytam jeszcze raz - czy jest to JEDYNA SENSOWNA PROPOZYCJA? Z działań
podjętych przez zarząd wspólnoty wynika, że tak. Dlaczego jednak w całej sprawie
jest tyle niedopowiedzeń? Zwyczajowo podaje się do wyboru kilka wariantów, a tu
możemy wybierać sobie (tak przynajmniej nam się wydaje, bo wybór już nastąpił)
jeden wariant, czyli coś, albo nic. Biorąc pod uwagę zaistniałe wypadki i
faktyczną potrzebę ochrony osiedla, jest to po prostu szantaż. Ludzie podsuwają
członkom zarządu różnorodne inne propozycje, ale są one ignorowane i nikt nie
chce się z nimi zapoznać. Zadam więc jeszcze jedno pytanie - czy ktoś z zarządu
jest zainteresowany podpisaniem umowy właśnie z tą, nie wymienioną z nazwy i
wielce tajemniczą firmą ochroniarską? Wcale nie musi to oznaczać, że oferta ta
jest dla nas zła, ale napór z jakim zarząd preferuje tą firmę i zupełny brak
innych ofert, jest tu bardzo zastanawiający.

[Gość: Wojtek]

Gdy nie wiadomo o co chodzi... No właśnie!

[Gość: ragoo]

Kolega zdezorientowany jest zdezorientowany bo najwidoczniej nie był na
spotkaniu wspólnoty, gdzie padła nazwa firmy, a co więcej był nawet jej
przestawiciel, kóremu można było zadawac pytania.
Nie chcę przedsądzać, że ta wersja ochrony jest dla nas najlepsza (nawet wiem,
że nie jest), ale głównym parametrem przy wyborze oferty była cena (ustalona
nie przez zarząd tylko przez wspólnotę). Jeżeli przegłosujemy, że jesteśmy w
stanie płacić miesięcznie 80-100 pln miesięcznie, a nie 50 to bedziemy mogli
przebierać w ofertach!

Tak dla wyjaśnienia nie jestem z zarządu, a nawet nie znam tych ludzi. Ale
denerwujące jest takie głupie gadanie (zresztą bardzo typowe dla tego forum).

[Gość: zdez...]

Ano nie byłem i z dostępnych wiadomości niewiele wynika. Na poprzednim zebraniu
mieliśmy głosować także nad jedną propozycją. Jakoś ta demokracja jest mocno
ograniczona ...

[Gość: ragoo]

Nikt nikomu nie zabiera prawa głosu. Jest propozycja, można zagłosować na TAK
lub na NIE. Sprawa jest prosta!

[Gość: Marcco]

"..nikt tu nikogo pod pistoletem nie trzyma.."

[Gość: s]

jedynie wyeksmitują za niopłacanie składek na ochronę której sobie nie życzyłeś

[Gość: ragoo]

Kaczyńskich też sobie nie życzyłem, a wygrali. Na tym polega demokracja!

PIKI

[Gość: sp-lkh]

Pies PIKI. Miarka się przebrała :-)

[Gość: ragoo]

a który to PIKI???

[Gość: optymista]

Wprowadzić opłatę 500 zł za posiadanie psa lub kota na naszym osiedlu. Kiedy
głosujemy w tej sprawie? Tego jeszcze w alternatywy-4 nie było.

[Gość: KOT W BUTACH]

JA PROPONUJę ZA KOTA MNIEJ-40Zł, MNIEJ DOKUCZLIWY

[Gość: alefajnie]

za rybki nie będę płacił więcej niż 50 gr od łba

[Gość: Pepe]

Psiakość!
Z racji urlopu nie byłem na zebraniu dot. Ochrony. Teraz nadrabiam zaległości w
czytaniu. przeczytałem ze 400 postów no i oprócz jednego gdzie padłan nazwa
firmy "Securitas" ani razu nie padła nazwa firmy za którą mamy płacić. Suma
Sumarum ominęło mnie również głosowanie.

Czy ktokolwiek wie jaka jest nazwa firmy której mamy zaufać i skąd ona pochodzi?
Chciałbym poszperac i sprawdzić reputację u innych. A może ta firma "krzak"
weźmie forsę i ..... tyle ochrony? Z reguły nie kupuję kota w worku.

Czy lista do głosowań nadal jest otwarta i czy zapadły już jakieś nieodwołalne
decyzje? Przed podpisaniem czy głosowaniem chciałbym w miare możliwości mieć
jakiś wybór bo z tego co sie doczytałem na forum to jakoś takiego nie widać.

Czy ktoś zna konkrety głosowania? Ile osób brało udział, Ile głosów było "za" a
ile "przeciw"?

Bardzo proszę o jakiekolwiek informacje......

[Gość: Fly]

Kiedy i gdzie można zaglosowac w sprawie ochrony?

[powietrze1]

Zdaje się, że oddać głos w sprawie ochrony można jeszcze u pana Stanisława
Kiełbickiego w biurze Corporesu.

[Gość: Mucha]

Można głosować w sprawie ochrony w biurze Corporesu. Lista jest dostepna u Pań.
Na mojej stronie z mieszkańcami przewagę ma lobby ochroniarskie :(((

[Gość: SP-LKH]

A jaka jest Twoja strona ?

[mucha123443]

Moja strona jest optymistyczna, wyobraza sobie komandosow wkraczajacych w chwili zagrozenia. Zaden kot nie bedzie wiecej grzebal na smietniku!!!

Powrót spraw garazowych

[Gość: Pepe]

Ni słyszeliście możem przypadkiem czy ktoś z Coreporesu przebąkiwał coś o
sprawach aktów na garaże? Może powinienem się zacząć niepokoić o termin? to już
prawie dwa lata a aktów ni ma!
Pytał się już ktoś z forumowiczów?

alarm

[Gość: Pafcio]

Kurtka na wacie. Co to było dzisiaj w nocy?

I kolejne autko wziuuuuu

[Gość: Pepe]

Tydzień temu miałem dziwną wizytę... Otóż zapukał sobie do mnie chyba nasz
dzielnicowy wypytując o srebrną Toyotę czy niby przypadkiem nie widziałem jak
odjeżdzała.... Niestety pod oknami stale wyjeżdzają jakieś samochody i nie
zwracam już na to uwagi. Poza tym i tak nawet jeśli bym to widział to i tak nie
byłbym w stanie rozpoznać czy to był właściciel czy ktokolwiek inny. Wspaniale.
Niedługo nasze problemy z monitoringiem czy ochroną same się rozwiążą ponieważ
nie będzie już nic do ukradzenia.
Współczuję właścicielowi bo znam to uczucie z autopsji...

[Gość: gosc]

Też miałeś Toyotę?

DROGA

[Gość: sp-lkh]

Czy wie z Was może ktoś, kiedy wreszcie zostanie wyremontowana droga dojazdowa ?
Obecnie juz nie da sie przejchac bez darmowego toru z przeszkodami. ROnson
zdaje sie juz wybudował, trawke posiali a to że rozpieprzyli drogę do końca
maja w d... Trochę to irytujące. Z tego co pamietam i Corpores i Ronson
obiecywali ze droga będzie naprawiona.
Pytanie drugie - to akty notarialne za garaże. Wiecie moze kiedy nas ta łaska
spotka?

[Gość: Aska]

Witam serdecznie po dluzszej przerwie!!!
1. sprawa drogi nawet probowalam sie zajac jakis miesiac temu (przed urlopem).
Zadzwonilam do UG Bemowo i tam poinfomorwano mnie, ze oni do tej drogi nic nie
maja i ze developerzy (Corpores, Ronson) sa odpowiedzialni za ich naprawe. No
to zadzwonilam do Corporesu - tu calkowita wina zostala zwalona na Ronsona. No
to do ROnsona - tu przez kilka dni nie bylo osoby odpowiedzialnej za inwestycje
Dolina, a potem ... zaczal sie moj urlop, wyjechalam i sprawa zostala chwilowo
uspiona. Ale bylam bardzo rozczarowana, ze po tym miesiacu nic sie nie
wydarzylo (wrocilam w poniedzilek). Zbieram sie w sobie, zeby napisac skarge do
UG Bemowo - bo co mnie obchopdzi spychologia - ja chce jechac po dobrej
nawierzchni i tyle. A poniewaz sytuacje takie irytuja mnie niezmiernie, na
pewno nie popuszcze i jeszcze "towarzystwo" bedzie mialo przeze mnie sporo
klopotow, nade wszystko upierdliwosci (o to przeciez chodzi)
2. akty na garaze..... - jak podpisywalam na mieszkanie, to na garaze mialy byc
za 2-3 miesiace... Bez komentarza
PS - dziekuje Sasiadowi za list i przepraszam jeszcze raz za klopot

[Gość: Pepe]

Aska! Napisz jak byś potrzebowala pomocy.... Chętnie Ci pomoge jakby coś....

[Gość: sp-lkh]

Asiu

ja tez daklaruje pomoc w tej sprawie. Po drugie - cieszymy sie z
odremontowanego śmietnika. Normalnie High Society :-). Mozna prawie tam
zamieszkać :-)
Po trzecie - macie pomysł co zrobić z mieszkańcami z Ronsona, którzy pokochali
nasz parking koło smietnika ?

ahoj

kablowka ....

[Gość: m.]

Czy wiecie coś na temat kablówki?

[Gość: Pafcio]

Ja wiem:
kablówka pot. «telewizja kablowa», «system przesyłania programów telewizyjnych
za pośrednictwem kabli z jednego miejsca do różnych odbiorników»
źródło: Słownik języka polskiego

[Gość: Jarek69]

ja jednak chciałbym podrążyć ten temat. Czy ktoś coś w tym temacie konkretnego?
Czy ewentuanie ktoś z zarządu może coś napisać w tej sprawie?
Od spotkania na którym przegłosowaliśmy zgodę na kablówkę minęło już pewnie ze
4 miesiące i cisza

[Gość: Gość]

Po czwarte - nie cieszymy się z odremontowanego śmietnika, szkoda naszych
pieniędzy, zobaczcie jak wygląda teraz ten śmietnik. Co robi nasza
administracja, płaci sobie 7000 tys.zł. co miesiąc, a nasz kochany Zarząd nic
nie robi. Tylko nasza Asia i inni próbują coś działać po amatorsku, nie mając
żadnych kompetencji prawnych takich, jakie ma nasza profesjonalna administracja
i nasz kochany Zarząd z Corporesu.

[Gość: Aska]

nie bylo mnie kilka dni w Warszawie i po powrocie (wczoraj w nocy)
stwierdzilam, ze "Audi TK cos tam" juz nie parkuje i nie szpeci! Czyli
interwencja w sluzbach mundurowych przyniosla skutek. Chyba, ze wlasciciel sam
przeparkowal.

No to teraz biore sie za droge.
Pozdrawiam wytrwalych i walczacych!

Aska

Kablówka

[Gość: Michał_B2]

Wiadomo cos w tym temacie? Będzie czy lepiej powiesić kolejny talerz.

[Gość: sp-lkh]

moim zdaniem - wieszaj
niepredko cos sie zmieni

[Gość: Aska]

a co tam, Panie, koło nas kopią? Czy to jakieś kable, kablówka, telefony? I czy
po sobie posprzątają?

[Gość: Lesiak]

To podsłuchy.

[Gość: elepstryk]

Podobno będzie tam przebiegała linia NN.

[Gość: Aska]

a co to znaczy linia NN?

[Gość: stolarz]

niskie napięcie?

[Gość: elepstryk]

Tak, niskie napięcie. Zmieniła się jednak opcja i linia niskiego napięcia urosła
już do linii wysokiego napięcia ...

[Gość: Aska]

rozpisalam sie na te 3 tematy ok. 2 godzin temu, ale jako ze post nie "objawia"
sie na forum, przedstawiam je w wielkim skrocie:
1. bardzo prosze, zeby osoby parkujace samochody przed blokiem 183 nie czekaly,
az im sie kola odbija od kraweznika i mialy na uwadze pieszych, ktorym
odbieraja czasem pol metra z chodnika. Parking jest na tyle dlugi, ze zmiesci
sie kazde auto osobowe. Naprawde!
2. czy P.Magda lub P.Marcin moga powiedziec, co to za wykopy przez teren naszej
wspolnoty? Przeciez wspolnota lub jej zarzad/-ca musieli wyrazic na nie zgode
3. DROGA - nalezy do miasta. ROnson juz ugadal sie z firma remontujaca i maja
zaczac 01LIS, a wlasciwie kilka dni pozniej, czyli 06.11. Tel do P.
Matuszewskiego (dyr ROnsona) 0604 214 200.
Droga wkurza nie tylko nas, ale swoj komitet protestacyjny maja
nawet "ronsonowcy".
POzdrawiam
Aska

[Gość: ragoo]

A że tak się zapytam, to w którym miejscu wykopy zahaczają o teren wspólnoty?

[Gość: Aska]

przyznam szczerze, ze w tej wypowiedzi bazowalam na informacji od innego
mieszkanca. Ale wydaje mi sie, ze podkopana zostala czesc parkingu (chyba jedno
miejsce) od strony Lazurowej, przy dzikim przejsciu na chodnik. I wydaje mi
sie, ze to wlasnie jest teren wspolnoty. Ale wykopy juz sie skonczyly.
Zastanawiam sie jednak w dalszym ciagu, jaki byl ich cel.

[Gość: ragoo]

Ja tylko tak się pytam, bo z tego co mi wiadomo to teren naszej wspólnoty
kończy się równo z chodnikiem okalającym nasze bloki. Teren na którym jest
parking należy do gminy, która pozwoliła Corporesowi na zbudowanie parkingu.
Taką informację uzyskałem podczas podpisywania aktu notarialnego.

ochrona

[Gość: ika]

Nie wiecie może jaki jest wynik głosowania w sprawie ochrony?

[Gość: Roman]

Niestety w sprawie ochrony nic mi nie wiadomo. Może założenie strony wspólnoty
jest jakimś rozwiązaniem, aby działania członków zarządu były monitorowane. A
tak z innej beczki pragnę pogratulować wiertnikom dzisiejszym o 7.15! Mistrzostwo!

[Gość: Pafcio]

To co prawda nie ja wierciłem, ale broniłbym tych wiertników. 7:15 to już chyba
nie jest cisza nocna...

[Gość: Obrońca Głogowa]

A ja myślę, że nie chodzi tutaj o regulamin blokowiszcza, lecz w gruncie rzeczy
była to sprawa smaku, tak smaku...

[Gość: sp-lkh]

jak ktos ma smaka to idzie do Patryka i gra gitarka :-)

[Gość: arbiter]

nie polecam tego lokalu :-(, a wiertników i ich niesmacznych stronników psem
scuje.

Antena satelitarna

[michal_b2]

Chciałem ostatnio zainstalować sobie n'ke. Kupiłem antenę i okazało się, że nie
mogę bezpośrednio powiesić anteny na balkonie tylko na wysięgniku ok 1,5-2m od
balkony, co nie wyglądałoby zbyt estetycznie innej możliwości nie ma abym mógł
mieć talerz na balkonie. Rozwiązaniem jest podłączenie się do sąsiadów na
wyższych piętrach do anteny, ale uważam ze nie byliby zbyt chętni, aby ktoś im
się podłączał pod antenę. Najlepszym rozwiązaniem jest zamontowanie anteny na
dachu, z której mogliby korzystać wszyscy. Dowiedziałem się ze dach jest
jeszcze na gwarancji i niestety nie ma możliwości montażu. Można to pogodzić i
nie montować anteny do dachu, aby go nie uszkodzić, można przecież przymocować
do przewodów kominowych, wentylacyjnych, czy do murku chyba jakiś się tam
znajdzie.
Co sadzicie nad takim rozwiązaniem?

[Gość: fild]

Witam sasiada,
Rozumiem, ze sasiad mieszka na nizszym pietrze lub z takiej strony budynku,
gdzie sygnal satelitarny nie dociera w pelni i stad klopoty z montazem anteny.
Rozwiazaniem byloby stworzenie "symbiozy" z wyzej mieszkajacym sasiadem i
wspolne uzytkowanie anteny lub zamontowanie jej na dachu. Jednak czy mozliwe
jest aby z jednej anteny n-tv korzystalo kilku odbiorcow niezaleznie? Czy raczej
wymagalo by to stworzenia instalacji antenowej z rozgaleznikami, wzmacniaczami
itp. urzadzeniami?

Co wchodzi w sklad zestawu n-tv oprocz talerza-anteny i czy potrzebny jest do
tego rowniez telewizor HDTV ?

Gdzie sasiad kupil ten zestaw? Moze tam mozna sie dowiedziec o mozliwosci
zrobienia sieci telewizyjnej w oparciu o jedna antene.

[michal_b2]

Wszytkie informacie nt. sa na stronach:

www.telewizjanowejgeneracji.pl/
www.n.pl
W skład zestawy wchodzi dekoder (obecnie 99 PLN) oraz opcionalnie antena (60
PLN)

Telewizor nie musi byc HD poniewaz dekoder sam rozpoznaje jaki jest model
telewizora i sam sie dostosowywuje aby obraz byl najlepszy.

Z tego, co się dowiedziałem, aby można było podłączyć kolejnych użytkowników
należy do anteny podłączyć kolejne konwektory.
Natomiast odnośnie stworzenia sieci telewizyjnej nie potrafiono mi nic
powiedzieć.


Najblizsze punkty gdzie mozna kupic zestawy n'ki to Media Markt na Górczewsiej
i Karen w Wola Park.

[Gość: MArcin]

michal_b2 napisał:
"należy do anteny podłączyć kolejne konwektory"

IMHO zamiast konwektorów lepiej byłoby podłączyć konwertery.

Pozostaje natomiast kwestia kolejnego/kolejnych konwerterów zamontowanych na
antenie - nie jest to taka prosta sprawa. Na antenie nie można zamontować x
konwerterów, gdyż każdy kolejny będzie przesunięty względem "ogniska" anteny,
przez co będzie odierał słabszy sygnał. Jest to tym bardziej istotne, że
platforma n oferuje anteny o dość niewielkiej średnicy 60 cm, które nawet przy
jednym konwerterze w niesprzyjających warunkach (opadu śniegu lub silnego
deszczu) mogą dostarczać zbyt słaby sygnał do konwertera.
Lepszym rozwiązaniem byłoby oczywiście zamontowanie jednego konwertera, z
którego wychodziłby sygnał do dwóch odbiorników w mieszkaniu.
Serdecznie pozdrawiam sąsiadów.
Marcin.

[ewelina_8105]

Firma www.venart.com.pl/ posiada duży park maszyn, umożliwiający produkcje uchwytów do anten satelitarnych, uchwytów masztów i ma możliwość wyginania prostych rur z zachowaniem ich poprzecznego przekroju. Firma jest bardzo solidna i godna zaufania, korzystałam w jej usług już kilkukrotnie (anteny w mieszkaniu oraz w 2 biurach), korzystali też znajomi - wszyscy są bardzo zadowoleni.

[monikap93]

Polecam firmę VENART www.venart.com.pl/157,maszty-kratownicowe.html firma posiada duży park maszyn, umożliwiający produkcje uchwytów do anten satelitarnych, uchwytów masztów i ma możliwość wyginania prostych rur z zachowaniem ich poprzecznego przekroju. Wiec można skorzystać i zamawiać różne podzespoły.

[Gość: JA]

o ile się nie mylę to jeden z punktów porządkowych uchwalanych na spotkaniu
wspólnoty mówił o tym by wszelkiego rodzaju prace uciążliwe wykonywać w
godzinach 08:00-20:00, ze szczególnym wyczuciem na prace dokonywane w
niedzielę ...
ale jak już powiedział kolega "jak ktoś nie ma smaku to trudno"

pozdrawiam

[Gość: Aska]

wracam do sprawy drogi, a wlasciwie jej szczatkow... Znowu odwiedzilismy UMiG
Bemowo i.... znowu nic. RONSON umywa rece, urzad nic nie moze zrobic, tylko
gnebic Matuszewskiego (dyr ROnsona) 0604 214 200 (przypominam). Przy nas
wykonano do niego telefon (Pan nie chcial ze mna rozmawiac!) - facet kazdemu
mowi cos innego. Jedna z ostatnich wersji - ze w zeszlorocznym budzecie nie
przewidziano funduszu na remont tej drogi. Fundusz mial zostac przydzielony w
tym roku, ale .. zostalo na to przekazane 30 000 PLN, a 15 000 z tego zostalo
juz wykorzystane na "wiaderkowanie", czyli zostaje 15 000 i zadna firma nie
chce im zrobic remontu w tej cenie.... Na koncu ROnson powiedzial, ze tak
naprawde to on nie widzi powodu, dla ktorego mialby droge naprawiac, bo jej ...
nie zniszczyl!!!!!
Apeluje mocno do sasiadow, ktorzy w jakikolwiek sposob uwiecznili (zdjecia,
filmy) droge przed lub w trakcie budowy sasiedniego osiedla, aby poinformowali
mnie o tym. UMiG nie radzi sobie z ta sprawa i jesli nie wezmiemy jej w swoje
rece, bedziemy rwac kola i jezdzic po dziurach i kaluzach. Aktualnie zalezy nam
na udowodnieniu, ze droga zostala zmasakrowana przez firme Ronson.

Pozdrawiam - Aska

PS - chcialabym jeszcze poruszyc kilka kwestii dotyczacych parkowania przez
naszych "sasiadow" aut w miejscu, gdzie nie powinni tego robic, czyli u nas za
zakazem wjazdu... Czyli odbieraja nam mozliwosc parkowania na wlasnym terenie!
Koniecznie trzeba ten problem rozwiazac. Czy planowane jest jakies spotkanie
wspolnoty? Moze zorganizuje je ten Pan, ktory w zeszlym roku odebral wszystkim
checi stwierdzajac, ze trwonimy pieniadze na wynajecie sali na spotkanie?
I psie gowna...
I dalej problem z zajmowaniem chodnika przez parkujace samochody - moze
ustawic .. klombki jak sasiedzi :)
Mam nadzieje, ze zdaze z tym wszystkim do dnia porodu... Obiecuje, ze jak
urodze, to umyje rece od wszystkiego i przestane walczyc, bo nijakiego nie ma w
WAS wsparcia, Szanowni Sasiedzi!

[Gość: sp-lkh]

Hej
Masz racje niestety. I wszyscy czytający to przyznają w głebi ducha. Tyle, że
tak naprawde jak sie za to zabrać. Pojedyńczy lokator nic nie zrobi. Prężna
wspólnota przy wsparciu developera może bardzo wiele. Tyle ze nasza wspólnota
jest gó.. warta. Developer także. Przeciez mieszkający na naszym osiedlu
dyrektor oddziału tez tłucze swoje fury po tych dziurach. prezesi jak
przybywaja z Rzeszowa takze. kazdego dnia fura corporesiakow telepie sie po
dziurach dokładnie tak samo jak my. Moim zdaniem trzeba skorzystac z metody,
której nie popieram, ale jednak zdaje sie ze nie ma wyjscia. Potrzebny jest
dziennikarz. Nie telewizyjny, nie radiowy (to mógłbym juz dawno sam zrobic),
potrzeby jest dziennikarz prasowy, który napisze o obietnicach przedwyborczych,
o trwonieniu kasy z kasy gminy o niesłownych deveoperach itd. Mysle ze
dziennikarz w gazety odpowiadajacej poziomem osobom odpowiedzialnym za te
szopke. Napisze dzis do kolegi z FAKTU. Mysle ze to najlepszy wyjscie. nawet
jesli developerzy zleja to cienkim sikiem, to urzedasy z gminy sie wystarsza,
oni nie lubia dziennikarzy i na wszeli wypadek hukna na Panów prezesow i droga
sie moze naprawi. Niestey ale nie gmina droge rozwalila tylko ROnson. I to
ronson na pewno na gebe obiecał ze po zakończeniu inwestycji sprawe załatwi.
Budowa zakonczona, odebrana przez nadzór budowlany, kasa zarobiona i karawana
toczy sie dalej. Napisze do znajomego z Faktu i jesli on podejmie sie tematu
dam mu namiar n Ciebie, bo wyglada na to ze to Ty masz jakis sensowny wglad w
sprawe. Same nasze opinie to nic nie znaczace dowody. potrzebne sa papiery - np
obietnica gminy w sprawie chodznika. ktos moze zachowal sobie te kielbase
wyborcza co to powiesili nam na klatkach ?
Nie jest to fajna metoda, ale innej nie widze. A zarzad wspólnoty ...no przykro
to napisac, ale jest do niczego.

[Gość: taki sobie jeden]

Pisałem już o tym kilkakrotnie - "urzędasy z gminy" naprawdę chcieli nam pomóc.
Pamiętajmy o fakcie, że to nie ONI rozjeździli tą drogę, a developer budujący
sąsiednie osiedle i do niego należy przywrócenie jej do stanu pierwotnego.
R..... cały czas opóźniał finalizowanie sprawy wiedząc, że zmienią się władze
dzielnicy i cała sprawa pójdzie w zapomnienie. Zapewniali o gotowości naprawy
drogi, lecz ciągle przesuwali terminy realizacji przedsięwzięcia, a dzisiaj
zaczęli wypierać się wszystkiego. Oni mają w dalekim poważaniu tą drogę, muszą
robić kaskę a nie ją wydawać. Pozostaje więc przypomnienie im poprzez prasę lub
TV o ich obowiązku, lub oddanie sprawy do sądu. Żyjemy niestety w państwie
bezprawia i zawsze rację ma silniejszy. My "trzepiemy" ten temat indywidualnie i
do czasu, gdy się nie zjednoczymy, nic nie uzyskamy.
W sprawie parkowania - proponuję wykonanie i rozdanie naszym mieszkańcom
identyfikatorów do ich pojazdów. Do obowiązków firmy zarządzającej naszą
wspólnotą powinno należeć sprawdzanie pojazdów parkujących za zakazami wjazdu i
ostrzeganie ich posiadaczy o konsekwencjach łamania tego zakazu. Kolejną sprawą
jest sposób parkowania pod bud. 183. Przepisy stanowią jasno, że należy
pozostawić 1.5 metra dla pieszych. Większość parkujących pcha się do przodu poza
krawężnik, zabierając w ten sposób miejsce na chodniku, a z tyłu pozostawiając
niewykorzystane miejsce. Wiele do życzenia pozostawia także sposób parkowania
pojazdów. Niektórzy mają taką tuszę, że potrzebują do zaparkowania swojego
samochodu dwóch miejsc. Ot i cała kultura wielu kierowców.

[Gość: powietrze1]

Podobno wspomniany prezes Darek H. dysponuje obfitą dokumentacją w postaci
zdjęć w sprawie zrujnowania drogi przez Ronsona.

[Gość: sp-lkh]

i co z tego że ma zdjęcia? Co szuka miejsca gdzie zrobi wystawę ?

[Gość: Aska]

niestety dostep do internetu mam tylko w pracy, a jestem w biurze ostatnio
bardzo rzadko.

Ciesze sie, z waszego odzewu. Czy udalo sie skontaktowac z kolega z gazety?
Jesli bedzie chcial ze mna porozmawiac lub spotkac sie, nie ma najmniejszego
problemu! Spytam tez DH, czy rzeczywiscie ma udokumentowany stan drogi przed i po.
Sprawe identyfikatorow popieram - to wlasciwie jeden z moich pomyslow na
rozwiazanie problemu.
Ale niestety - my tu dalej gadu-gadu a wspolnota (i zarzad) dalej nic...

[Gość: Pepe]

Czy ktos wie kiedy bedzie spotkanie zarzadu? Wogole jakiekolwiek spotkanie
lokatorow?????? Proponuje spotkanie jak zwykle w garazu. Przyniose ciastka...... :)

Spotkanie Zarzadu

[Gość: Gość_183]

Spotkania Zarządu odbywają się, co miesiąc w firmie Corpores, całością steruje
Pan Kiełbicki i Panie z Lokum. Zebrania są protokołowane a protokoły z zebrań
są do wglądu przez właścicieli lokali. Lokatorzy nie mają praw do wglądu.
Jeżeli ktoś z właścicieli chce uczestniczyć w zebraniu to proszę się
kontaktować z członkami ZWM lub z Lokum. Ciastka i napoje mile widziane.

[Gość: Lookier]

Drodzy! Jeżeli będą podejmowane jakiekolwiek działania w sprawie remontu naszej
drogi, która w tej chwili jest najtrudniejszym odcinkiem testowym dla
wytrzymałości zawieszeń i podłóg w naszych samochodach, to ja jestem gotów do
walki. Niedawno urodziło nam się dziecko i muszę przyznać, że bardzo mi jest go
szkoda, kiedy patrzę jak telepie się w foteliku, kiedy ja staram się pokonać
odcinek poligonu prowadzącego do garażu...
Mój numer 664-86-95, bądź jak kto woli 181/12.
Pozdrawiam,
Łukasz.

[Gość: Kenaj]

Wszak to na Zarządzie Wspólnoty mieszkaniowej ciąży obowiązek podejmowania
czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym.
Ludzie obudźcie się, takie biadolenia nic nie pomogą. Trzeba wybrać Nasz Zarząd
i profesjonalną administrację, która będzie reprezentowała nasze interesy na
miejscu i na zewnątrz, albo pomogą nam pisać pozwy do sądów.

[Gość: Wojtek]

Kenaju Panie! Ja pokonując odcinek specjalny przestałem przeklinać i traktuję go
jako próg zwalniający-rzecz całkiem bezpieczną i dobrą. Szkoda nerwów. Jeżeli
chodzi o jakieś nowe wybory, to zgodnie z zasadą gomułkowską "Raz zdobytej
władzy nie oddamy nigdy!", nie wydaje mi się, aby nasze lokalne zarządy zrobiły
cokolwiek w tym kierunku. Ale może tylko mi się tak wydaje... Życzę Ci i nam
wszystkim optymizmu więcej jeszcze!

[Gość: sp-lkh]

Gó.. zwojujemy. I o drogę i o bezpieczeństwo i o cokolwiek. Po kradzieży
samochodu miałem okazję długiej rozmowy z policją i ubezpieczycielem. Złodzieje
wiedzą jakie u nas eldorado. Na osiedlu Ronsona jakoś może być normalnie. Kiedy
pomyśle sobie o naszej dennej wspólnocie to moge co najwyżej narzygać im na
wycieraczki. Pamietam jak po tym gdy zainstalowałem indywidualny alarm mialem
okazje wysluchać pouczeń jednego z członków Zarządu o tym jak to postępuje
wbrew wspolnocie. W dupie mam taka wspólnote, ktora od 2 lat nic nie zrobiła.
Efektem tego jest mi.in to ze zarabali mi auto, bo nie ma szansy podjąć decyzji
o zabezpieczeniu osiedla.. Za co mam płacić czynsz, za osyfiałe klatki, za dach
który przy wichurze mało co nie odleciał i który był łatany nocą przez 2 ludzi
na łapu capu. Nie wchodziłem w tyłek Panom z Corporessu, ale to nie powód bym
przez nieudolność Zarządu miał być stratny, bo nie jest możliwe załatwienie
czegokolwiek w interesie zwykłego głupiego lokatora. Płac durniu czynsz i siedź
cicho. Rozumiem, że taka postawa dla Zarządu wspólnoty byłoby idealne.
CIENIASY !

Ochrona - raz jeszcze

[Gość: Jarek]

Drodzy sąsiedzi
czy ktoś może mi odpowiedzieć na następujące pytania:
1. ile łącznie jest lokali na naszym osiedlu - najlepiej z rozbiciem na
mieszkania i lokale użytkowe
2. co jest w tej kanciapce która jest obok wjazdu do garażu pod 181 - w domuśle
czy tam jest prąd podciągnięty, ile tam jest metrów itp.
3. czy na terenie naszych dwóch bloków jest jakiś taki sanitariat z którego
mógłby korzystać ochroniarz? - wiem że w piwnicach jest pomieszczenie dla firmy
sprzątającej, może tam jest?

Wszystkie te pytania pod kontem ochrony naszego osiedla.
Jeżeli ktoś będzie coś wiedział proszę o odpowiedź na forum lub bezpośrednio do
mnie pod nr 601 360 730
Jarek

[Gość: sąsiadka]

Witam. Z tego co wiem, to "naszą" drogę ma na pewno wyremontować RONSON -
podobno mają zacząć jeszcze we wrześniu. Prawdopodobnie w tym roku zostanie
również wykonany chodnik wzdłuż ul. Lazurowej w kierunku na WAT. Pozdrawiam

[Gość: Aska]

tak, tak... tylko wrzesien niedlugo sie skonczy... Przy okazji dodam jeszcze,
ze wczoraj w Corporesie powiedziano mi, ze droge ma do konca grudnia zrobic
gmina... Zostawie to bez komentarza, bo szkoda nerwow.
I jeszcze chcialam spytac - wczoraj zadzwonil do moich drzwi jakis człek ze
wschodnim akceptem i powiedział, że Corpores będzie zakładał rynny pod balkony
i on to musi wymierzyć. Oczywiście nie wpuściłam go, bo niby kto to jest i
dlaczego JA nic o tym nie wiem? I dlaczego Corpores nie udostępnił firmie
swoich projektów itd. A może facet chciał zobaczyć, czy coś warte jest
wyłamania zamka i kradzieży? Ale widziałam, że rzeczywiście kilku sąsiadom
sprawdzał wymiary. Udałam się dziś do Corporesu i (jakaś nowa!) Pani Sekretarka
(nic nie wiedziała na ten temat) musiała zadzwonić do p. Kiełbickiego, żeby to
potwierdzić. I (uwaga), owszem, będą montowali, ale trzeba spytać Pana (przy
kolejnej wizycie), od kogo jest i jak jest od Malinowskiego to wpuszczac!
Normalnie Alternatywy 4! Zwróciłam uwagę, że bardzo proszę o wywiesienie
informacji na temat pomiaru i na pewno Pana od Pana Malinowskiego nie wpuszcze,
bo niby kim on dla mnie jest.
I ostatnie pytania - czyje jest to Audi 100 o nr TK 76179? Stoi przed klatka 4
przy Lazurowej 183. Jesli kierowca nie ustawi tego auta porzadnie (nie
przestanie blokowac dwoch miejsc parkingowych)i nie ruszy tej krowy, jutro
zainterweniuje w strazy miejskiej. Bo moze jest kradzione? Stoi tak i stoi pod
(juz niezla) warstwa brudu.
Pozdrawiam

Akty Notarialne

[Gość: sp-lkh]

Jak wiecie nadszedł czas aktów na garaże.
Dzis zostałem osłabiony informacją że trzeba : wpłacic 1491,60 na konto Corpo
za róznice w vacie i oczywiscie zapłacic za sam akt.
Normalnie szok...prawo działające wstecz. Bardzo jestem ciekaw co tym sądzicie?

[Gość: Pafcio]

Ja myślę, że nie chciałbyś wiedzieć... później mnie będą ścigać za podjudzanie.

[Gość: SP-LKH]

DOBRA DOBRA
rozumiem ze zapis w umowie jesli jest ze w przypadku zmiany stawki vat i tak
dalej. Tyle ze nie kumam. Skoro zapłaciłem 2 lata temu to jak rozumiem kupiłem
i jest moje a akt to jakby przypieczetowanie. Ale dla mnie rozumownie jest
takie : powiedzmy kupuje uzywany samochód - za 10000 zł. Po roku dzwoni
poprzedni właściciel i mowi , wie Pan zmienil sie vat na opony a ja Panu
sprzedałem z nowymi. a teraz takie same sa droższe o 10 % bo o tyle zdrożal
vat. I co wtedy mam mu dopłacic? To jakas paranoja. Ale moze tak musi byc.
Zwyczjanie szukam jakiegoś wyjasnienia, czy to tak moze byc, czy Corpores se
robi jaja i ta zmiana stawki to nie mój kłopot?

[Gość: gosc]

Witam

Różnica między kupnem samochodu a kupnem lokalu mieszkalnego polega na tym, że
w przypadku kupna auta przeniesienie własności następuje w momencie podpisania
umowy przez obie strony, natomiast w przypadku zakupu lokalu mieszkalnego
przeniesienie własności nastepuje dopiero w momencie podpisania aktu
notarialnego. Do tego momentu właścicielem jest de facto deweloper. Oczywiście
jest umowa przedwstępna, lecz jest to jedynie niejako promesa sprzedaży lokalu,
a nie faktyczny akt własności. Zgodnie z interpretacją Izby Skarbowej z
Rzeszowa (właściwej dla siedziby spółki Corpores) skoro faktyczny "zakup"
(=przeniesienie własności) nastąpił po wejściu w życie nowych przepisów
podatkowych, obowiązują one również w naszym przypadku.

[Gość: SP-LKH]

No staram sie to zrozumiec. Choc wine ponosi developer ze ponad 2 lata po
pobraniu całej sumy formalnie sprzedaje mi garaz. No ale to juz bylo wąłkowane
wiele razy. Dzięki tak czy inaczej za odpowiedź.

[Gość: Author]

ciesz się chłopaku, że tylko dwa lata!

[Gość: gość]

czy ktoś wie ile notariusz zażyczy sobie za sporządzenie aktu notarialnego?

[Gość: MArcin]

W sumie (taksa notarialna, odpisy, podatek itp)około 1000 zł.
Pozdrawiam.

[Gość: Kasia]

u mnie dokładnie 1491,60 - moim zdaniem przegięcie ale po C można się tego
spodziewać

[Gość: gość 183]

no to pięknie 1491,60 + około 1000 czyli około 2.500 pln za miejsce które
kosztowało 15.000 :(

[Gość: sp-lkh]

a droga dalej dziurawa, kaloryfery zimne, na klatkach syf, ze śietnika odpadaja
juz dopiero co położone płytki

[Gość: ika]

To muszę Cię pocieszyć, ze w klatce 5 w bloku 183 remont klatki właśnie się
skończył.

[Gość: gość]

Nie jestem taki pewien czy masz rację, inne Izby Skarbowe miały odmienne
zdanie, tym bardziej, że kupujący wpłacili całą sumę deweloperowi D.Ha.,który
wszystkim mieszkańcom na zebraniu obiecał akty notarialne w grudniu 2004 roku.
W Warszawie u innych deweloperów kupujący płacili bez Vatu. Zgodnie z
interpretacją Izby Skarbowej z Rzeszowa (właściwej dla siedziby spółki
Corpores) skoro faktyczny "zakup" (przeniesienie własności) nastąpił po wejściu
w życie nowych przepisów podatkowych, obowiązują one również w naszym
przypadku.

Tylko że Izba Skarbowa z Rzeszowa nie jest już wyrocznią. Podobne sytuacje i
nieścisłości są w całym kraju i dlatego postanowiono je ujednolić. !!!!!

Przeczytajcie poniżej
Interpretacje podatkowe tylko od ministra. Uchwalona w piątek (27.10.2006)
przez Sejm nowelizacja Ordynacji podatkowej wprowadza kilka zmian, mogących
usprawnić kontakty podatników z organami skarbowymi - podaje "Gazeta
Prawna". W myśl nowelizacji interpretacje podatkowe będzie wydawał minister
finansów zaś instytucja sprawdzonego podatnika zostanie zniesiona.
Pisemne interpretacje prawa podatkowego będzie wydawał minister finansów, co
ma zapewnić ich jednolitość. Wniosek o wydanie interpretacji będzie podlegał
opłacie w wysokości 75 zł.
Według mnie ten Vat powinien zapłacić deweloper D.Ha za bałagan w spółce
Corpores a nie jak to interpretuje Izba Skarbowa z Rzeszowa.

sprawy bieżące

[Gość: jarek]

Szanowny Zarządzie naszej Wspólnoty
czy ktoś z Państwa mógłby odpowiedzieć na tym forum mieszkańcą na kilka dość
drażliwych kwestii, które mam wrażenie ciągną się od co najmniej pół roku - od
zebrania wspólnoty na którym przyjeliśmy kilka uchwał:
1. uchwałę o zgodzie na podpisanie umowy z wykonawcą infrastruktury do odbioru
kablówki - co się z tym dzieje????
2. co z ochroną? co z tym głosowaniem, które nie wiadomo czy się zakończyło czy
nie?
3. czy zarząd czyni jakieś ruchy w sprawie naszej nieszczęsnej drogi?

wreszcie po czwarte może mniej ważne to pytanie, komu zgłosić fakt, że od
kilkunastu dni nie świcą się dwie latarnie od strony fortu, jedna przy
śmietniku, druga przy tych miejscach parkingowych.

Pozdrawiam
Jarek

[Gość: Kasia]

może w takim bądź razie poprosimy o taką interpretację - wszyscy mieszkańcy -
jako wpólnota...nie razumiem dlaczego mam płacić tej "firmie" tyle pieniędzy w
gruncie rzeczy nie z mojej winy...proszę o odzew, a moze ktoś już o to
porosił...

chodnik

[Gość: fild]

Witam,
Ostatnio coraz częściej korzystam z komunikacji miejskiej i dochodząc piechotą
do przystanków MZK zdałem sobie sprawę, że masze osiedle właściwie nie ma
połączenia z chodnikiem przy Lazurowwj. Pomijam tutaj fakt, że chodnika na
Lazurowej tak na prawdę nie ma - są tylko dojścia do przystanków. Jednak aby do
niego dojść trzeba albo przejść kawałek ulicą "fortową", gdzie często jest się
na kolizyjnym kursie z samochodami albo pokonać rów porośnięty krzakami. Jeden i
drugi sposób jest, moim zdaniem, niedopuszczalny w Mieście Stołecznym Warszawie
i mocno obciąża projektanta osiedla.
A przecież wystarczyłoby położyć kilka metrów kwadratowych kostki brukowej lub
zbudować kładkę przez rów, wykop lub pozostałości fosy (niepotrzebne skreślić).

Pozdrawiam

[Gość: coś nieco wiedzący]

Kochani mieszkańcy czytając to Forum nasuwa mi się kilka refleksji:
Co robi nasza administracja za 7000 tys. zł. co miesiąc,
Co robi nasz kochany Zarząd wybrany przez Corpores, - nic nie robi.
Wnioskuję, że mają Oni za zadanie przetrwać i się utrzymać do czasu zakończenia
okresu gwarancyjnego nieruchomości.
Po tym czasie wszystkie usterki i niedoróbki pokryjemy już za swoje pieniądze.
Corpores ma to już wypróbowane na innych inwestycjach, spytajcie innych
szczególnie prym w tym wiedzie deweloper Pan D.Ha___.
Ludzie piszą tu: i nic z tego nie wynika, a karawana jedzie dalej.
Tylko nasza Asia, Kasia i inni próbują coś działać po amatorsku, nie mając
żadnych kompetencji prawnych takich, jakie ma nasza profesjonalna administracja
i nasz kochany Zarząd - wybrani przez Corpores.

Ludzie obudźcie się, takie biadolenie nic nie pomoże.
Trzeba wybrać Nasz Zarząd i profesjonalną administrację, która będzie
reprezentowała nasze interesy na miejscu i na zewnątrz.
Chcecie przykładów, to proszę, odnośnie uszkodzonej drogi tu poruszanej

Spytajcie Zarząd i administrację czy wystosowała pismo do” Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego” o treści

Zgodnie z art. 57 ust.1 pkt 1b i 1c ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo
budowlane ( Dz. U. Nr 207, z 2003 r. poz.2016 z późniejszymi zmianami), „…o
doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także - w razie
korzystania z drogi, ulicy, sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu”…
przed pozwoleniem na użytkowanie budynku wielorodzinnego na działkach nr ……………
przedsiębiorstwu „ROnson”
Wspólnota Mieszkaniowa Lazurowa zwraca się z prośbą do Pana Inspektora o
spowodowanie naprawienia szkód powstałych w wyniku użytkowania ul. Fortowej/ od
Lazurowej będącą drogą osiedlową/gminną przez przedsiębiorstwo ROnson

Prosimy Pana Inspektora o spowodowanie naprawienia szkód przez
przedsiębiorstwo „ROnson”, oraz zajęcie merytorycznego stanowiska w
przedmiotowej sprawie.


Przewodniczący Zarządu

Gwarantuję Wam, że nikt by tutaj o drodze nie pisał nie klnąc codziennie przy
przejeździe.
Jeśli chodzi o…”może w takim bądź razie poprosimy o taką interpretację -
wszyscy mieszkańcy - jako wspólnota...nie rozumiem dlaczego mam płacić
tej "firmie" tyle pieniędzy w gruncie rzeczy nie z mojej winy...proszę o odzew,
a może ktoś już o to poprosił...” - na zewnątrz reprezentuje nas – Zarząd
przez nas wybrany.

Chyba nie myślicie poważnie, że Zarząd wybrany przez Corpores wystosuje pismo
,które będzie naruszało interesy spółki Corpores.

Spytajcie naszą administrację i nasz kochany Zarząd wybrany przez Corpores
jakie mamy wpływy (zł) od początku powstania wspólnoty, za reklamy i za
użytkowanie części wspólnej przez lokale usługowewe (powinno być zwiększone).
Chyba nie myślicie poważnie, że Zarząd wybrany przez Corpores będzie pobierał
opłaty, które będą naruszały interesy spółki Corpores i innych firm.
Sprawa ta była poruszona na zebraniu rocznym. Pani protokolantka chyba to
pominęła, bo była z administracji wybranej przez Corpores. A te pieniądze
wspólnota by wydała na utrzymanie części wspólnej.

Na tym kończę bo było by tego za dużo i nikt by tego nie chciał czytać.
Pozdrawiam, coś nieco wiedzący.

[Gość: k]

Hańba!

[Gość: Pepe]

Kurcze mocne.... Ciekawe co na to nasz zarząd? Do ratusza droga prosta ale w
środku zupelny bajzel. Starałem się troszeczke zorientować by nie być
gołosłownym lecz po odesłaniu do kolejnego pokoju miałem pękłem (zapomniałem
wziąć leki na uspokojenie). Zupełnie jak w Asterix -sie.......

[Gość: Gość]

Na drugi raz wypij sobie butelkę wina, i zostań w domu. Szkoda zdrowia
Dowiedziałam się, że pół Ratusza mieszka lub kupiła mieszkania dla swoich
bliskich od spółki Corpores po ulgowych cenach. Powiedziała mi to Pani Radna,
której też to proponowali, ale ona nie chciała brać w tym udziału. Również TBS-
y obok nas budował Corpores, dostali grunt od Gminy za symboliczną złotówkę bo
to dla ludzi biednych. Zobaczcie jakie tam stoją samochody i ile ich jest, czy
to są ludzie biedni.
Przedstawiciele firmy Corpores, klepią się po plecach i są na TY z władzami
Gminy i panią Notariusz. Akty notarialne są dzielone w poziomie i w pionie, by
wyciągnąć jak najwięcej od kupujących(opłata za dwa akty jest większa jak suma
jednego – łącznie, zawyżona powierzchnia czy duża czcionka wypisów), i załatwić
stanowiska garażowe dla sąsiednich nieruchomości. W ten sposób stanowiska
garażowe nie są związane z lokalami mieszkalnymi, - utrudniona przyszła
ochrona. Takie dobre układy mogą pomóc przy pozyskiwaniu działek budowlanych i
załatwianiu spraw w Gminie. Ciekawe jak taka firma Corpores może działać w
Warszawie, wszystkie dotychczasowe inwestycje tylko na terenie Gminy Bemowo.
Dowiedziałam się, że firma Corpores swoim podwykonawcom płaci mieszkaniami, w
zamian oni jako pierwsi mieszkańcy świadczą na początku swoje usługi w
Zarządach Wspólnot wybranych przez Corpores, mają oni za zadanie przetrwać i
się utrzymać do czasu zakończenia okresu gwarancyjnego nieruchomości i działać
tak, żeby nie naruszyć interesów spółki Corpores (ktoś już to wyżej napisał i
kto to wie czy to nie jest prawda.

Udajcie się na dyżury Radnych Dzielnicy Bemowo, oczywiście właściwych a
dowiecie się więcej ciekawostek. Pozdrawiam Was.

[Gość: Marcco]

zamiast wypijac w rozpaczy wino i biegac po wielu pokojach ratusza by
dowiadywac sie to co jest oczywiste ze Corpores jest skuteczny w tym co robi
lepiej spozytkowac ten czas na konkretne dzialania, np. zmienic zarzad
wspolnoty. widac wiele osob jest tu dociekliwych i majacych troche wolnego
czasu, niech wiec zwolaja spotkanie wspolnoty zamiast rozpisywac sie o
konspiracyjnych wizjach swiata. nas jako mieszkancow mniej jesli w ogole
interesuje jak Corpores dba o swoje interesy a bardziej jak my potrafimy zadbac
o swoje. konkretnie.

[Gość: Mądra po szkodzie]

Dobrze proponujesz, tylko już ktoś złożył taki wniosek na zebraniu rocznym i za
odwołaniem Zarządu było tylko, chyba parę osób, również może i Ty byłeś
przeciwny odwołaniu tego Zarządu tak jak ja. Byłam naiwna, myślałam że tu
będzie lepiej. Właściciele nowych mieszkań(większość), szczególnie Ci, którzy
mają je po raz pierwszy przez pierwsze lata mają chorobę kesonową, nic nie
widza żadnych uchybień, nieprawidłowości czy usterek, jest Im dobrze. Można Im
wszystko wmówić, oni chcą świętego spokoju, Zarząd tłumaczy, przecież wokoło
jest czysto i pięknie. Nie w tym problem. Po tym czasie wszystkie usterki i
niedoróbki pokryjemy już za swoje pieniądze, ktoś na forum już o tym pisał, i
ma rację. Przerobiłam to na własnej skórze jak po okresie gwarancyjnym Zarząd
wspólnoty zaproponował podwyższenie składki na fundusz remontowy. Na koncie
wspólnoty była mała suma, a remont sporo kosztował, więc wspólnota zaciągnęła
kredyt. Wkrótce zaczęły występować inne usterki. Opłaty miesięczne zaczęły
rosnąć. Po powiększeniu rodziny zdecydowaliśmy z mężem o kupieniu nowego
mieszkania w Corporesie bo było trochę taniej i miało być szybko. Czytając to
forum wnioskuję, że większość mieszkańców kupiła tu mieszkania: pod wynajem,
sprzedaż lub po ulgowych cenach dla ludzi z Rzeszowa i Warszawy, i nie zrobią
nic, by naruszyć interesy spółki Corpores, a Ci co zostaną(jeśli nie sprzedadzą
lokali) będą pokrywali zwiększone wydatki. !!!
Kochani Sąsiedzi nie chcę przerabiać tego powtórnie. Mądry Polak po szkodzie!.

[Gość: miś z gawry]

O qrcze - obudzili się ze snu i przecierają zaspane oczka ....
Lepiej później, niż wcale.

[Gość: Sąsiadka183]

Witam Sąsiadów.
Może jak chcemy wspólnie załatwić jakąś ważną sprawę to warto by było się
spotkać i porozmawiać osobiście. Zauważyliście że to Forum odwiedza tylko
kilkanaście osób. Proponuję zatem żebyśmy zaczeli działać. Może w ten sposób
udałoby się zmienić Zarząd na taki który by chciał coś robić. Jeżeli podzielacie
moje zdanie to proponuję spotkanie. Proszę o maile na temat miejsca i daty na
adres: [e-mail] Pozdrawiam i czekam na reakcję.

[Gość: s]

brawo.wypadałoby wreszcie wybrać nasz Zarzęd i zmobilizować panie z admu. Jeśli
chodzi o C to podtrzymam teorie spiskowe - kupują wszystko i wszystkich
(zauważyłem na forum czynnych adwokatów), ostatnio w Rzepie wylądowali w
czołówce developów przodujących pod wzgl. jakości obsługi kienta petenta. a ja
po raz wtóry w ciągu 2 lat zgłaszam usterkę odnawiającą się i za każdym razem
miło i sympatycznie zostaję odsyłany (spychany) do tzw. podwykonawcy. a co się
będzie c niesłusznie trudził.

[Gość: sp-lkh]

srali muchy, będzie lato!
Droga dalej dziurawa (a mieli w listopadzie zrobic) , burmistrz obiecał chodnik
od nas do Kocjana i skoro juz po wyborach to zapomniec nalezy o obietnicach:-)

Widzieliscie wyniki glosowania z pierwszej tury? Na naszych komisjach mozna
zobaczyc bardzo dokładnie rozkład głosów.

Skoro Kaziu ma większe poparcie to i większe dziury nadal będą :-)

[Gość: jarek]

a jakby wygrała Pani Gronkiewicz
to na pewno by od razu całe siły MPRD rzuciła na naszą drogę

[Gość: Janusz]

w zasadzie teraz jedynym ratunkiem jest Kononowicz za kilka lat prezydentem Polski

[Gość: sp-lkh]

SĄ LEPSI KANDYDACI ...KTOŚ Z CORPORESU ;-))))))))))))))))))

Ja pier ...

[Gość: sp-lkh]

Zasadniczo przepraszam za słownictwo ....kurwa mać ..widzieliście remont naszej
drogi i co tego wyniknęło ? Normalnie ktoś uznał że jesteśmy niewidomi chyba.
5 panów w ubijarką i kilkoma wiaderkami ..ekipa do remontu podwórka na na
działce to owszem ..ale droga osiedlowa ..to ma być obiecany remont? ..nie
wspominając o chodniku, który został obiecany na piśmie przez nierobów z Urzędu
Gminy.

[Gość: Pafcio]

Wyluzuj. Już po wyborach. Teraz chodnika możemy się spodziewać gdzieś za 3,5
roku : ))

[Gość: Marcco]

ale to Kazik nie Hanka obiecywał chodnik za 3,5 roku..

[Gość: to tylko ja]

Jedynym winnym jest firma budująca mieszkanka po drugiej stronie ulicy.
Naobiecywali wiele i niestety mają wszystko w d.... UD obiecał nam pomóc i
wyłożyć nieco kasy na chodnik. Drogę miała poprawić firma budująca budynki!!!
Taki zresztą ciąży na niej ustawowy obowiązek i żadnej łaski nam nie robą.
Partycypacja UD uzależniona jest od rozpoczęcia robót związanych z drogą. W
dalszym etapie miał być zrobiony chodnik w kierunku WATu. Pomoc UD jest
dobrowolna z uwagi na fakt, że chodnik ten będzie przebiegał nie po ich terenie,
lecz należącym do Dróg Miejskich, a Ci mają to wszystko także w dalekim
poważaniu, ponieważ planują tu za kilka lat inną inwestycję. Co MY ich więc
obchodzimy???
Teraz może uspokoję nieco nastroje - obecnie podobno wykonano podbudowę pod
wylewkę asfaltu. Może więc jednak coś z tego będzie...
P.S. Mój znajomy ogrodnik miał zwyczaj mawiać nieco łagodniej - "urwał nać"

[Gość: Dzielnicowy]

No i urwał nać pogrzebałeś tak ciekawie zapowiadającą się dyskusję. Mam dobrą
wiadomość od zastępcy burmistrza. Do jutra będziemy mieli chodnik.

SOS-Sąsiedzi

[Gość: SOS]

Kochani sąsiedzi, przeczytałam Nasze forum z listopada i doszłam do wniosku, że
jest tam dużo prawdy (pomijając chodnik i wybory). Powinniśmy zając się własnym
podwórkiem, czyli wspólnotą, a tu się dzieje niedobrze. Czytając to
Forum wnioskuję, że większość mieszkańców kupiła tu mieszkania: pod wynajem,
lub sprzedaż, i nie zrobią nic, a Ci, co zostaną(jeśli nie sprzedadzą lokali)
będą pokrywali zwiększone wydatki w niedalekiej przyszłości. !!!
Chyba nie myślicie poważnie, że Zarząd i Administracja „Lokum” wybrany przez
Corpores będzie nam pomagał.
Przeczytajcie poniżej świeżutki artykuł z czwartku, 16 listopada 2006r.

Wspólnota Mieszkaniowa nie zmusi dewelopera do usunięcia wad budowlanych -
czy konieczna jest nowelizacja przepisów?
Prawo cywilne (dochodzenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady budowlane):
wspólnota mieszkaniowa nie może w procesie skutecznie domagać się od
dewelopera, ani zapłaty odszkodowania za wady fizyczne, ani też występować o
upoważnienie do usunięcia tych wad na jego koszt. Takie uprawnienia
przysługują jedynie poszczególnym właścicielom jako, że to oni a nie wspólnota
mieszkaniowa byli stronami umów kupna - sprzedaży lokali, to ich a nie
wspólnotę mieszkaniową łączy z deweloperem stosunek zobowiązaniowy.

Właściciele mogą jednak scedować te roszczenia na wspólnotę - bez dokonania
przelewu tych uprawnień sąd oddali wytoczone przeciwko nieuczciwemu
deweloperowi powództwo wspólnoty. W każdym procesie sąd bada z urzędu czy
podmioty, które biorą w nim udział są rzeczywiście do tego uprawnione.
Niekiedy ustalenie tych uprawnień może budzić wątpliwości.

W dniu 23 września 2004 roku Sąd Najwyższy podjął uchwałę , w której
stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa nie może skutecznie wytoczyć powództwa
przeciwko deweloperowi o odszkodowanie za wady budowlane, chyba, że właściciele
przeleją na nią te uprawnienia (sygn. akt: III CZP 48/04 - zobacz w dziale
orzecznictwo Portalu Zarządca). Powyższe stanowisko wynika z tego, że to
poszczególni właściciele a nie wspólnota mieszkaniowa są stroną umów kupna -
sprzedaży lokali i to im przysługują w stosunku do dewelopera uprawnienia do
dochodzenia roszczeń z tytułu rękojmi. Wspólnota jest przecież odrębnym od
właścicieli podmiotem praw i obowiązków, może pozywać i być pozywaną.

Pewna warszawska wspólnota mieszkaniowa wytoczyła proces przeciwko
deweloperowi, który nie usuwał skutecznie wad budowlanych nieruchomości
wspólnej. Dotyczył on jednak trochę odmiennego, niż opisane powyżej
powództwo. Nie domagała się odszkodowania za wady budowlane wynikającego
z rękojmi, lecz upoważnienia do wykonania niezbędnego remontu na koszt tego
dewelopera. Swoje uprawnienie do występowania w tym procesie w charakterze
powódki uzasadniała tym, że nie dochodzi odszkodowania, lecz domaga się w
ten sposób zabezpieczenia obiektu przed dewastacją wynikającą z wad
budowlanych, co mieści się w pojęciu zarządu zwykłego nieruchomością wspólną.
Sąd apelacyjny uznał tę argumentacji za chybioną i wspólnota proces z
deweloperem przegrała. Art. 480 k.c. wymaga, aby powód wykazał, że jest
wierzycielem, wspólnota mieszkaniowa musiałaby więc wykazać w niniejszym
procesie, że łączy ją z deweloperem stosunek zobowiązaniowy i że przysługujące
właścicielom lokali uprawnienia z tytułu rękojmi zostały na nią scedowane
(wyrok jest prawomocny, sygn. akt: VI Aca 380/06).
W tym miejscu należy postawić pytanie, czy aby tak skonstruowane przepisy w
praktyce nie zamykają właścicielowi prawa do dochodzenia roszczeń w sądzie.
W przypadku poważnych wad budowlanych części wspólnych, np. wadliwa izolacja
obiektu, czy wady pokrycia dachowego - wartość przedmiotu sporu w
postępowaniu sądowym może być niebagatelna, wynosić nawet kilkaset tysięcy
złotych. Czy rzeczywiście właściciel jest w stanie ponieść ciężar i koszty
takiego
procesu - wszystko po to, aby zabezpieczyć część wspólną przed zniszczeniem?
A może należy się spodziewać, że uzna, iż bardziej opłacalne dla niego będzie
zbycie lokalu położonego w takim budynku?
Bez wątpienia wspólnota mieszkaniowa, którą tworzy ogół właścicieli ma większe
możliwości finansowe, jak i interes majątkowy w dochodzeniu tych roszczeń niż
pojedynczy właściciel. Wszak to na zarządzie wspólnoty mieszkaniowej ciąży
obowiązek podejmowania czynności mających na celu utrzymanie nieruchomości
w stanie niepogorszonym. Przepisy są jednak tak skonstruowane, że zarząd nie
może jednak skutecznie dochodzić od dewelopera usunięcia wad budowlanych
nieruchomości wspólnej - jeżeli wszyscy właściciele nie scedują na wspólnotę
mieszkaniową swych uprawnień, które przysługują im w stosunku do dewelopera.
Taki stan prawny niewątpliwie wymaga przyjęcia nowych rozwiązań, które
umożliwią właścicielom w praktyce, a nie tylko w teorii, egzekwowanie ich
uprawnień.
Ludzie obudźcie się, takie biadolenia nic nie pomogą. Trzeba wybrać Nasz
Zarząd i profesjonalną administrację, która będzie reprezentowała nasze
interesy na miejscu i na zewnątrz, albo pomogą nam pisać pozwy do sądów.

[Gość: powietrze1]

Ciekawi mnie dlaczego większość Szanownych Forumowiczów stale biadoli na tym
forum?
Dochodzę do wniosku, iż prezentowane niezadowolenie u wielu osób wzięło swój
początek przy finalizacji kupna lokali od Corporesu. Najpierw podpisanie aktów
przeciągnęło się o ponad rok, potem nieszczęsny VAT, potem znowu rok czekania
na garaże. To rzeczywiście mogło popsuć humory. Pretensje natomiast o to mogą
mieć głównie do siebie. Po prostu nie zabezpieczyli swoich interesów.
Wystarczyło podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, a potem w
sądzie dochodzić odszkodowania za niedotrzymanie przez dewelopera terminu
zawarcia umowy ostatecznej. Nie należało również podpisywać żadnych aneksów
odnośnie rozbicia wpłaconej kwoty na budynek i grunt – w ten sposób Corpores
większości mieszkańców „zafundował” dodatkowy VAT.
Na tym gruncie z ostatnich postów wyłania się obraz jakoby deweloper postawił
budynki, które za parę lat runą, obsadził swojego administratora i Zarząd,
który ma nie dopuścić do wysunięcia jakichkolwiek roszczeń mieszkańców wobec C.
i dodatkowo wyssać z lokatorów ostatni grosz za działania, których nie czyni.
Wszystko to dzieje się z błogosławieństwem władz Dzielnicy, które z prezesami
C. wieczorami popijają oranżadę w pewnej kancelarii notarialnej planując nowe
matactwa.
Moje odczucia – jako mieszkańca dbającego o swoją i naszą własność – nie do
końca się pokrywają z tymi wspomnianymi wyżej. Usterki, które zostały przeze
mnie zgłoszone administracji, dawno usunięto (okna, za mocno działająca
wentylacja). Nie widzę, aby na naszym osiedlu odpadały tynki, zrywały się
balustrady czy zapadały chodniki, ale jeśli ktoś zauważa usterki, to powinien
je zgłosić administracji. Np. przez ostatnich parę dni ekipa remontowa
pracowała nad szczelnością stropów w garażach po dwukrotnym zalaniu. Była to
naprawa gwarancyjna realizowana przez jednego z podwykonawców naszego osiedla.
Nie dopatrzyłem się w tych działaniach spisku Corporesu z Lokum i Zarządem, ale
może „mam klapki na oczach”.
Pozdrawiam

[Gość: SOS]

Witam!!!
Masz rację wystarczyło podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego,
a potem w sądzie dochodzić odszkodowania za niedotrzymanie od Corporesu
warunków umowy notarialnej. Nie należało również podpisywać żadnych aneksów i
otrzymać zwrot wpłaconej
kwoty. Miałeś, fart, jesteś łebski, przechytrzyłeś dewelopera(albo masz z nim
układy), zapomniałeś dodać, że zapłaciłeś mniej za powierzchnię użytkową (przy
podpisywaniu umowy końcowej mieszkanie Ci się nie powiększyło o 0,5 - 1,5m2 .
Takich klientów jak Ty było dwóch. Ja też chciałem zabezpieczyć swoje interesy
i podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, Corpores odpowiedział
mi, że mogę u nich nie kupować. Chcesz się przekonać zadzwoń do Corporesu i
porozmawiaj z dyr. DHa.
Ciekawi mnie, dlaczego Twoje odczucia – jako mieszkańca dbającego o swoją i
naszą własność – nie do końca się pokrywają z tymi wspomnianymi z ostatnich
postów.
Wygląda na to, że bardziej dbasz o własne interesy niż Nasze. Corpores obsadził
swojego administratora i Zarząd a Ty w tym uczestniczyłeś lub nawet jesteś w
Zarządzie(osoby, które miały umowy notarialne brały udział w pierwszym
zebraniu Wspólnoty. Twierdzisz …”nie dopatrzyłem się w tych działaniach spisku
Corporesu z Lokum i Zarządem, ale może „mam klapki na oczach”…To odpowiedz na
pytania poruszone w postach wyszukałem 10,:
1. co robi nasza administracja za 7000 tys. zł. co miesiąc,
2. co robi nasz kochany Zarząd wybrany przez Corpores,
3. jakie mamy pożytki (zł) od początku powstania wspólnoty, z dzierżawy
ścian i gruntu za reklamy i za użytkowanie części wspólnej przez lokale
usługowewe,
4. dlaczego nie naprawia się wad konstrukcyjnych zgłoszonych(nie widzisz,
aby na naszym osiedlu odpadały tynki, - spójrz przez lornetkę,
5. dlaczego nie dokonano pełnego przeglądu nieruchomości i przyjęciu
protokołu, przy powstaniu Wspólnoty, na koszt Corporesu,
6. nie wiem, dlaczego interesują Cię, tylko usterki a nie poważne
uchybienia,
7. dlaczego nie prowadzi się książki zgłoszeń usterek i awarii
potwierdzonych w książce obiektu nieruchomości,
8. dlaczego sądzisz, że nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, czy
dysponujesz audytem technicznym - diagnozą nieruchomości,
9. dlaczego Zarząd nie dokłada starań, aby utrzymać nieruchomość w stanie
niepogorszonym,
10. dlaczego ekipa remontowa pracowała nad usunięciem szczelności stropów
w garażach po dwukrotnym zalaniu, a Zarząd awarii nie zgłosił inspektorom
Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego(również licznych pęknięć ścian i
fundamentów, a to nie są usterki) , naprawa gwarancyjna realizowana przez
jednego z podwykonawców naszego osiedla bez asysty osoby z odpowiednimi
kwalifikacjami, jako wsparcie merytoryczne, podczas odbioru robót remontowych.
Przeciek może być zlikwidowany, a zjawisko korozji może postępować, dałeś dobry
przykład działalności Zarządu i Administracji, po gwarancji my będziemy
pokrywali wszystkie koszty napraw o wiele większe za partackie naprawy.
Ciekawi Cię, dlaczego większość Szanownych Forumowiczów stale biadoli na tym
forum? Bo chcą dbać o wspólną własność.!!!!!

Dla mniej łebskich niż Ty, proponuję trochę wiedzy z zakresu administrowanie,
konserwacja i księgowość w drugiej części.
Pozdrawiam.

[Gość: SOS]

Witam!
Na czym polega administrowanie:

1. prowadzenie i aktualizację spisu lokali wchodzących w skład
nieruchomości wspólnej, spisu najemców i użytkowników miejsc parkingowych
wchodzących w skład nieruchomości wspólnej;
2. prowadzenie i aktualizację przekazanej przez wspólnotę książki obiektu
oraz bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej;
3. pomoc w zawarciu umowy rachunku bankowego na rzecz wspólnoty;
4. przechowywanie oraz zabezpieczenie dokumentacji użytkowej,
opracowywanie i przekazanie w formie pisemnej: projektu Planu Remontów,
Rocznego Planu Gospodarczego Wspólnoty, Planu Zarządzania Budynkiem na okres od
3 do 5 lat;
5. pomoc w zawieraniu na rzecz wspólnoty umów na stałe dostawy mediów:
energii elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, składowania i wywozu
nieczystości stałych i płynnych oraz kontrolę wykonywania tych umów; pomoc w
zawieraniu bądź kontynuacji umowy ubezpieczenia budynku stanowiącego część
nieruchomości wspólnej na rzecz wspólnoty;
6. przygotowywanie projektów uchwał wspólnoty wraz z listami do
głosowania; organizowanie zebrań wspólnoty; indywidualne zbieranie głosów oraz
zawiadamianie o treści uchwał podjętych tą metodą, na zasadach określonych w
art.23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o Własności Lokali;
7. zawiadamianie właścicieli lokali, dokonywane w formie pisemnej, o
zmianie wartości kosztów zarządu nieruchomością wspólną w związku ze zmianą cen
za świadczenie usług wchodzących w ich skład;
8. współpraca, oparta na najlepszej wiedzy , przy podejmowaniu przez
zarząd wspólnoty istotnych decyzji dotyczących sprawowania funkcji Zarządu
Wspólnoty bądź zwiększania pożytków cywilnych rzeczy albo pożytków prawa w
stosunku do rzeczy i praw wspólnoty;
9. stała współpraca z właścicielami oraz zarządem nieruchomości.

Pozdrawiam.

[Gość: SOS]

Witam!
a czym polega administrowanie:

1.prowadzenie i aktualizację spisu lokali wchodzących w skład nieruchomości
wspólnej, spisu najemców i użytkowników miejsc parkingowych wchodzących w skład
nieruchomości wspólnej;
2.prowadzenie i aktualizację przekazanej przez wspólnotę książki obiektu oraz
bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej;
3.pomoc w zawarciu umowy rachunku bankowego na rzecz wspólnoty;
4.przechowywanie oraz zabezpieczenie dokumentacji użytkowej, opracowywanie i
przekazanie w formie pisemnej: projektu Planu Remontów, Rocznego Planu
Gospodarczego Wspólnoty, Planu Zarządzania Budynkiem na okres od 3 do 5 lat;
5.pomoc w zawieraniu na rzecz wspólnoty umów na stałe dostawy mediów: energii
elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, składowania i wywozu nieczystości
stałych i płynnych oraz kontrolę wykonywania tych umów; pomoc w zawieraniu bądź
kontynuacji umowy ubezpieczenia budynku stanowiącego część nieruchomości
wspólnej na rzecz wspólnoty;
6.przygotowywanie projektów uchwał wspólnoty wraz z listami do głosowania;
organizowanie zebrań wspólnoty; indywidualne zbieranie głosów oraz
zawiadamianie o treści uchwał podjętych tą metodą, na zasadach określonych w
art.23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o Własności Lokali;
7.zawiadamianie właścicieli lokali, dokonywane w formie pisemnej, o zmianie
wartości kosztów zarządu nieruchomością wspólną w związku ze zmianą cen za
świadczenie usług wchodzących w ich skład;
8.współpraca, oparta na najlepszej wiedzy , przy podejmowaniu przez zarząd
wspólnoty istotnych decyzji dotyczących sprawowania funkcji Zarządu Wspólnoty
bądź zwiększania pożytków cywilnych rzeczy albo pożytków prawa w stosunku do
rzeczy i praw wspólnoty;
9.stała współpraca z właścicielami oraz zarządem nieruchomości.

Na czym polega konserwacja:

1.przeglądy okresowe obejmujące sprawdzenie stanu szyb w oknach piwnicznych i
na klatkach, drzwi, studzienek rewizyjnych wraz z przyłączami, stanu
zabezpieczenia przed przemarzaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej, oświetlenia
wejść, klatek schodowych, korytarzy piwnicznych;
2.kontrolę okresową obejmującą sprawdzenie stanu technicznego zewnętrznych
warstw przegród zewnętrznych, elementów ścian zewnętrznych, balustrad, logii i
balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, elementów odwodnienia
budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego
ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie
przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających
nieczystości stałe i płynne z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez
ściany budynku;
3.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli instalacji gazowej obejmujące:
przeglądy piwnic, sprawdzanie stężenia gazu w piwnicach, sprawdzanie stężenia
gazu we wnękach gazomierzowych, sprawdzanie szczelności połączeń i stanu
gazomierza, sprawdzanie stanu aparatów gazowych w lokalach mieszkalnych i
prawidłowości ich działania oraz przebiegu procesu spalania gazu, sprawdzanie
stanu przewodów spalinowych oraz wentylacyjnych;
4.zapewnić 24h pogotowie techniczne w przypadku poważnych awarii;
5.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli przewodów wentylacyjnych, dymowych
oraz spalinowych, sprawdzenie przewodów kominowych, ciśnienia, sprawdzenie
uszkodzeń przewodu kominowego na całej długości, włazów, drabin, drzwiczek
kominowych, ław kominiarskich oraz ich bieżące naprawy;
6.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli instalacji piorunochronnej,
obejmujące oględziny części naziemnej, sprawdzanie ciągłości połączeń części
naziemnej, pomiary rezystancji uziemienia oraz ich bieżących napraw; pośrednie
zapewnienie okresowych kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych, w
szczególności stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków
ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i
aparatów, łącznie z lokalami mieszkalnymi;
7.przeglądy instalacji centralnego ogrzewania , w szczególności sprawdzanie
stanu izolacji, szczelności instalacji, połączeń, odbiorników, stanu
technicznego węzłów cieplnych, sprawdzanie stanu urządzeń pomiarowych;
8.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli urządzeń dźwigowych, obejmujące
sprawdzenie utrzymania zgodności z dokumentacją odbiorczą oraz stanu
technicznego, ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich zabezpieczeń
zapewniających prawidłowe użytkowanie;
9.zapewnienie pośredniego wykonywania napraw głównych bądź napraw bieżących;
10.asystę osoby z odpowiednimi kwalifikacjami, jako wsparcie merytoryczne,
podczas odbioru robót remontowych;

Na czym polega księgowość:

1.dokonywanie rozliczeń poprzez wyodrębniony rachunek bankowy,
2.rozliczanie wykonania rocznego planu gospodarczego, w tym wyodrębnionego
funduszu remontowego,
3.rozlicznie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i
dostawę wspólnych mediów do lokali,
4.prowadzenie księgowości, zgodnie z uchwałą właścicieli, sporządzanie
rocznych sprawozdań finansowych, rozliczanie mediów, pobieranie i windykacja
należności
z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek pobieranych
od współwłaścicieli.
Pozdrawiam.

[Gość: SOS]

Witam!
Na czym polega administrowanie:
1.prowadzenie i aktualizację spisu lokali wchodzących w skład nieruchomości
wspólnej, spisu najemców i użytkowników miejsc parkingowych wchodzących w skład
nieruchomości wspólnej;
2.prowadzenie i aktualizację przekazanej przez wspólnotę książki obiektu oraz
bieżącej dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej;
3.pomoc w zawarciu umowy rachunku bankowego na rzecz wspólnoty;
4.przechowywanie oraz zabezpieczenie dokumentacji użytkowej, opracowywanie i
przekazanie w formie pisemnej: projektu Planu Remontów, Rocznego Planu
Gospodarczego Wspólnoty, Planu Zarządzania Budynkiem na okres od 3 do 5 lat;
5.pomoc w zawieraniu na rzecz wspólnoty umów na stałe dostawy mediów: energii
elektrycznej, energii cieplnej, gazu, wody, składowania i wywozu nieczystości
stałych i płynnych oraz kontrolę wykonywania tych umów; pomoc w zawieraniu bądź
kontynuacji umowy ubezpieczenia budynku stanowiącego część nieruchomości
wspólnej na rzecz wspólnoty;
6.przygotowywanie projektów uchwał wspólnoty wraz z listami do głosowania;
organizowanie zebrań wspólnoty; indywidualne zbieranie głosów oraz
zawiadamianie o treści uchwał podjętych tą metodą, na zasadach określonych w
art.23 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o Własności Lokali;
7.zawiadamianie właścicieli lokali, dokonywane w formie pisemnej, o zmianie
wartości kosztów zarządu nieruchomością wspólną w związku ze zmianą cen za
świadczenie usług wchodzących w ich skład;
8.współpraca, oparta na najlepszej wiedzy , przy podejmowaniu przez zarząd
wspólnoty istotnych decyzji dotyczących sprawowania funkcji Zarządu Wspólnoty
bądź zwiększania pożytków cywilnych rzeczy albo pożytków prawa w stosunku do
rzeczy i praw wspólnoty;
9.stała współpraca z właścicielami oraz zarządem nieruchomości.

Na czym polega konserwacja:

1.przeglądy okresowe obejmujące sprawdzenie stanu szyb w oknach piwnicznych i
na klatkach, drzwi, studzienek rewizyjnych wraz z przyłączami, stanu
zabezpieczenia przed przemarzaniem instalacji wodno-kanalizacyjnej, oświetlenia
wejść, klatek schodowych, korytarzy piwnicznych;
2.kontrolę okresową obejmującą sprawdzenie stanu technicznego zewnętrznych
warstw przegród zewnętrznych, elementów ścian zewnętrznych, balustrad, logii i
balkonów, urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, elementów odwodnienia
budynku oraz obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego
ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie
przeciwpożarowe budynku, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających
nieczystości stałe i płynne z budynku, przejść przyłączy instalacyjnych przez
ściany budynku;
3.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli instalacji gazowej obejmujące:
przeglądy piwnic, sprawdzanie stężenia gazu w piwnicach, sprawdzanie stężenia
gazu we wnękach gazomierzowych, sprawdzanie szczelności połączeń i stanu
gazomierza, sprawdzanie stanu aparatów gazowych w lokalach mieszkalnych i
prawidłowości ich działania oraz przebiegu procesu spalania gazu, sprawdzanie
stanu przewodów spalinowych oraz wentylacyjnych;
4.zapewnić 24h pogotowie techniczne w przypadku poważnych awarii;
5.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli przewodów wentylacyjnych, dymowych
oraz spalinowych, sprawdzenie przewodów kominowych, ciśnienia, sprawdzenie
uszkodzeń przewodu kominowego na całej długości, włazów, drabin, drzwiczek
kominowych, ław kominiarskich oraz ich bieżące naprawy;
6.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli instalacji piorunochronnej,
obejmujące oględziny części naziemnej, sprawdzanie ciągłości połączeń części
naziemnej, pomiary rezystancji uziemienia oraz ich bieżących napraw; pośrednie
zapewnienie okresowych kontroli i pomiarów instalacji elektrycznych, w
szczególności stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków
ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i
aparatów, łącznie z lokalami mieszkalnymi;
7.przeglądy instalacji centralnego ogrzewania , w szczególności sprawdzanie
stanu izolacji, szczelności instalacji, połączeń, odbiorników, stanu
technicznego węzłów cieplnych, sprawdzanie stanu urządzeń pomiarowych;
8.pośrednie zapewnienie okresowych kontroli urządzeń dźwigowych, obejmujące
sprawdzenie utrzymania zgodności z dokumentacją odbiorczą oraz stanu
technicznego, ze szczególnym uwzględnieniem wszystkich zabezpieczeń
zapewniających prawidłowe użytkowanie;
9.zapewnienie pośredniego wykonywania napraw głównych bądź napraw bieżących;
10.asystę osoby z odpowiednimi kwalifikacjami, jako wsparcie merytoryczne,
podczas odbioru robót remontowych;

Na czym polega księgowość:

1.dokonywanie rozliczeń poprzez wyodrębniony rachunek bankowy,
2.rozliczanie wykonania rocznego planu gospodarczego, w tym wyodrębnionego
funduszu remontowego,
3.rozlicznie zaliczek na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną i
dostawę wspólnych mediów do lokali,
4.prowadzenie księgowości, zgodnie z uchwałą właścicieli, sporządzanie
rocznych sprawozdań finansowych, rozliczanie mediów, pobieranie i windykacja
należności
z tytułu pożytków i innych przychodów z nieruchomości oraz zaliczek pobieranych
od współwłaścicieli.
Pozdrawiam.

Napisz to jeszcze raz - dla niesłyszących (n/t)

[Gość: MArcin]

[Gość: powietrze1]

Witaj SOS-ie,
ogromnie mi przykro, że deweloper nie przystał (jak wynika z kontekstu i tonu
Twojego posta) na wszystkie Twoje warunki co do umowy kupna-sprzedaży. To, że
tak było świadczy o Twojej skuteczności i tłumaczy dlaczego podnosisz lament na
tym forum.
Co do ciekawości jaką budzą w Tobie moje odmienne od niektórych Forumowiczów
odczucia, to w zasadzie wytłumaczyłem to w poprzednim poscie. Powtórzę więc:
zastrzeżenia, czy pytania jakie mam zgłaszam administracji, a ta albo podejmuje
stosowne działania, albo mi wyjaśnia wątpliwości. Nie użalam się natomiast na
forum i nie czekam, że może ktoś łaskawie to przeczyta i zareaguje.
Jak najcięższy zarzut wobec mnie zabrzmiało, że brałem udział w wybieraniu
Zarządu lub, że „nawet w nim jestem” (nie jestem). Po pierwsze C. i tak był
władny wybrać Zarząd sam w momencie podpisania pierwszego aktu. Po drugie nikt
nie bronił podpisywania aktów w pierwszym terminie. Po trzecie – odwracając
Twój tok rozumowania – to Ty m. in. jesteś winien, że został wybrany taki
Zarząd i Administrator. Po czwarte z Zarządem i Administratorem nie jesteśmy
związani „na amen”.
Odnośnie 10 pytań:
Ad. 1, 2, 3, 4, 5, 7, 9,10 – wyjaśnień może dostarczyć Administrator lub
Zarząd – zapewne najpóźniej na zebraniu sprawozdawczym
Ad. 6 – jeśli zauważasz poważne uchybienia, to zgłoś je
Ad. 8 – nie dysponuję żadnym audytem (lornetką też nie), nie pisałem także, że
nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym.
Podsumowując dodam, że moja poprzednia wypowiedź była wyrazem zdziwienia, że
mieszkańcy zauważają tyle uchybień, o których piszą tylko na forum odwiedzanym
przez parę osób i nic ponadto nie starają się z tym robić. Zostało to odczytane
jako branie w obronę C., Zarządu i Administratora – no i dostało mi się parę
docinków, ale sądzę, że w dobrej wierze. W każdym razie nie to było moją
intencją i podobnie jak Tobie SOS-ie zależy mi, aby po prostu dobrze się Nam tu
mieszkało.
Pozdrawiam

[Gość: SOS]

Witaj e1

Twoja wypowiedź …”jak najcięższy zarzut wobec mnie zabrzmiało, że brałem udział
w wybieraniu Zarządu lub, że „nawet w nim jestem” (nie jestem). Po pierwsze C.
i tak był władny wybrać Zarząd sam w momencie podpisania pierwszego aktu…”.
Otóż, to nie jest tak dosłownie.
Ustawa o własności lokali mówi, że zasadę głosowania "1 właściciel = 1 głos"
można przyjąć "w określonej sprawie" (art. 23 ust. 2). Nie oznacza to jednak,
że dla każdej sprawy musi zapaść w tej kwestii odrębna uchwała. Można w jednej
uchwale wymienić większą liczbę spraw, których dotyczy zmiana trybu głosowania,
można także - jedną uchwałą wprowadzić taką zmianę dla wszystkich uchwał
przewidzianych w porządku zebrania.

Zasadniczo we wspólnocie mieszkaniowej obowiązuje głosowanie udziałami, można
jednak wprowadzić głosowanie wg zasady, że na jednego właściciela (tzn. jedną
osobę fizyczną lub prawną) przypada jeden głos, w przypadku, gdy jeden
właściciel posiada ponad 50% udziałów wprowadza się na każde żądanie
właścicieli posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów (art. 23 ust. 2a
ustawy o własności lokali).. Jeżeli C. by się nie zgodził na taką uchwałę(bo ma
>80%, to wy jako przedstawiciele wszystkich ,głosujecie przeciwko pozostałym
uchwałom, lub nie bierzecie udziału w pozostałym zebraniu. Całą
odpowiedzialność i konsekwencję bierze na siebie C. Można później było złożyć
pozew o ustalenie nieistnienia uchwały. Skoro tak się stało jak pisano w
postach na początku lutego np. Re: Lokum II maggut 03.02.06, 23:17 i inni,
to całą odpowiedzialność ponoszą uczestnicy tego zebrania. Odpowiedz sobie czy
zarzut wobec Ciebie i Innych był zasadny.
Druga sprawa ktoś już to wyżej napisał …”dowiedziałam się, że firma Corpores
swoim podwykonawcom płaci mieszkaniami, w zamian oni jako pierwsi mieszkańcy
świadczą na początku swoje usługi w Zarządach Wspólnot wybranych przez
Corpores, mają oni za zadanie przetrwać i się utrzymać do czasu zakończenia
okresu gwarancyjnego nieruchomości i działać tak, żeby nie naruszyć interesów
spółki Corpores (i kto to wie czy to nie jest prawda)”.... Czy znasz ludzi z
Zarządu, których wybrałeś, bo ja nie wiem, jak się nazywają, gdzie ma dyżury
Zarząd i Administracja.
Właściciele nowych mieszkań(większość), szczególnie Ci, którzy mają je po raz
pierwszy przez pierwsze lata mają chorobę kesonową, nic nie widza żadnych
uchybień, nieprawidłowości czy usterek, jest Im dobrze. Można Im wszystko
wmówić, oni chcą świętego spokoju, tak też napisano wyżej.

Gdzie się nie dotknąć to uchybienia, pewnie mi doradzisz sprzedać lokal, i tu
będziesz miał rację.
Pozdrawiam.

[Gość: s]

mam wrażenie że powietrzeee się zapowietrzył. też sobie radzę z c, ale nie
przychodzi mi do głowy biadolenie na forumowiczów dla których działania i
zaniechania c są powodem zmartwień. (i rozczarowań)

[Gość: powietrze1]

Witaj SOS-ie,
nie bardzo wiem jakie uchwały, które zostały podjęte na pierwszym zebraniu
wspólnoty miałyby zostać odrzucone czy zaskarżone (dotyczyły uchwalenia
Statutu, planu budżetowego, powołania Zarządu, wyboru administracji – Lokum
oraz sposobu prowadzenia księgowości przez Lokum). Rozumiem, że najboleśniejszy
był wybór Zarządu i Administratora.
Co do powołania Zarządu – na zebraniu padła propozycja, aby wybrać osoby, które
do tej pory reprezentowały interesy mieszkańców (Państwo: Magda, Tomek i
Marcin). Zgodę na kandydowanie z tych 3 osób dał tylko p. Marcin. Poza p.
Marcinem zostało wybranych jeszcze 2 mieszkańców, których owszem znam z
widzenia oraz z nazwiska i przedstawiciel Corporesu. Myślę, że jeśli teraz bym
miał wybierać Zarząd, to o innych kandydatach bym wiedział równie „wiele”.
Jeśli chodzi o Lokum, to do Pań nie mam i nie miałem żadnych animozji.
Jak już wcześniej pisałem Zarząd i Administratora można zmienić – i to niemal w
każdej chwili. Wystarczy zwołać zebranie wspólnoty w trybie art. 31 lit. b
ustawy o własności lokali. Każdy właściciel jeżeli zauważa „poważne uchybienia”
ma też prawo zażądać ustanowienia zarządcy przymusowego przez sąd (art. 26 ust.
1). Na zebraniu wspólnoty w maju nikt nie złożył wniosku o odwołanie Zarządu,
a za zmianą Administratora były chyba 2 czy 3 osoby.
Zwróć proszę uwagę, że do majowego zebrania czekano z innymi ważnymi sprawami,
które zaczekać mogły. Na pierwszym zebraniu podjęto jedynie uchwały, które były
konieczne do funkcjonowania wspólnoty, i nie wiążące nas na następne 100 lat -
o czym pisał maggut we wspomnianym przez Ciebie poscie (Re: Lokum II maggut
03.02.06, 23:17).
Pozdrawiam

[Gość: Autor]

nuuudy

[Gość: optymista]

Wszystko po staremu, nawet dziury się znowu pojawiły. Lepsza stara bieda jak nowa.

[Gość: Autor]

I białe BMW jak stało tak stoi, tylko powietrza ma coraz mniej. Może to
samochów pułapka?

[Gość: jarek]

po mojemu to auto jednego z członków naszego zarządu

[Gość: Autor]

Rzeczywiście, stoi jak członek...

[Gość: gość]

Właścicielem auta jest mieszkaniec osiedla Ronson.

[Gość: sp-lkh]

I co z tego? Fura stoi i zajmuje nasze miejsca. Droga sie rozpieprzyła , wiec
nie wazne ile kosztowało to prowizoryczne łatanie , to tak czy inaczej kasa
poszła sie pier...
świetnie !
A i jeszcze jedno ...co tu kurde za parkowanie ciągnika siodłowego na
osiedlowym parkingu? Moze jeszcze w smietniku ktos sobie mieszkanie urządzi ?

[Gość: jarek]

drogi sąsiedzie
to nie mój ciągnik, ale co on ci przeszkadza że stoi?
nie stoi z naczepą, nie stoi w poprzek, nie blokuje drogi.
stoi koło moich okien i nawet mi przez myśl nie przyszło że przeszkadza, a ty
pewni masz okna zupełnie w drugim kierunku, a ciągnik widziałeś przez przypadek
jak śmieci wynosiłeś do kosza.

[Gość: aUTOR]

albo kiedy nie miał gdzie zaparkować

[Gość: właściciel czołgu]

Panie Jarku,
Przed wjazdem jest pewien znak drogowy z tabliczką pod nim. Mam nadzieję, że
właściciel (kierowca) pojazdu mieszka na naszym osiedlu ... Jest jeszcze jeden
problemik - właśnie na tym parkingu zapada się kostka i wydaje mi się, że to my
poniesiemy z czasem koszty naprawy nawierzchni, albo będziemy jeździć podobnie
jak obecną drogą wzdłuż 183. Poza tym, jest to osiedle mieszkaniowe i nie dodają
mu uroku zaparkowane samochody ciężarowe i dostawcze. Proponuję także "rzucenie
okiem" na popękane i wykruszone krawężniki. Jest to dobrze widoczne od strony
sklepu. Ciekawe kto to zrobił ....?

[Gość: z lekka poddenerwo]

HALO ZARZĄD i ADMINISTRATOR
Mam pytanko - kto płaci za naprawy bram wjazdowych do garaży? Mam nadzieję, że
nie my wszyscy. Te cholerne sprężyny pękały, pękają i będą pękały. Jest tak od
samego początku i mam w ..... ciągłe dokładanie się do ich wymiany.
Kolejne pytanie - na czym polega konserwacja wind, ile kosztuje i jak często
jest przeprowadzana? Nowe windy, a jęczą, skrzypią i piszczą jak dezele. Nie
wspomnę o prześwietnym ich zaprogramowaniu - jadąc z garażu nie zabiera nikogo z
parteru. Po prostu winda, która lubi jeździć.
I jeszcze jedno - jak często i w jaki sposób sprzątane(???) są garaże, oraz czym
myte są nasze klatki schodowe? Wydaje mi się, że nie da się umyć terakoty samą
wodą. Chyba ktoś na nas oszczędza ...

[Gość: Pepe]

Chcialem z lekka zaznaczyc, ze nie jest to pierwszy przypadek kiedy nasza brama
wjazdowa dala ciala (nie licze tego razu gdy ktos podpier.....antenke). Moze
nasz szanowny zarzad powinien wniesc postulat o wymiane calego tego ustrojstwa
komus, kto to raczyl zainstalowac (mam na mysli podwykonawce) bo to co i jak
zamontowal jest mozna kant dupy potluc. Mam wrazenie ze jak tak dalej pojdzie to
brama raczy spierniczyc sie komus na samochod a wtedy to juz zahaczy o
paragraf.......
AAAaa i jeszcze jedno. Teraz bezpieczniej jest parkowac na zewnatrz :)

P.S. Jak to mozliwe, ze w Ronsonie sie nie psuje a tylko u nas a na bank przerob
(otwieranie i zamykanie) maja wiekszy? Wiem bo mam bezposredni podglad.

[Gość: Pepe]

Czy ktos wie jaki jest czas naprawy od momentu zgloszenia?

[Gość: gość]

Początkowo chciałem ogłosić na forum, że sprzedam mieszkanie + garaż, ale nie
będę się tu wypisywał, bo chyba źle trafiłem. Po postach które tu przeczytałem,
pewnie nikt nie jest zainteresowany kupnem, a przynajmniej nie poleci nikomu
lokalu w tym budynku.

[Gość: Jarek]

a ja chętnie poproszę o informację o mieszkaniu do sprzedania w naszym osiedlu
najlepiej na maila:
[e-mail]

[Gość: sp-lkh]

Owszem - przeszkadza, bo własnie tu parkuje swój drugi samochód i czasem nie ma
miejsca. A sprawa z zpadaniem sie kostki własnie w tym miejscu to temat juz
poruszany., Więc bardzo przeszkadza. Skoro coś jest wspolne i wspólnie za to
płacimy to mam prawo sie wkurzac chyba ? No wiem, niektorzy wesolutko sa
wyluzowani. Bo jakos to będzie - własnie jakoś - ja wolę jakość.

Co do sprzedazy mieszkania, nie ma z tym kłopotu - jedne z sasiadow spylił
mieszkanie w 3 dni. I powiedział że jest bardzo zadowolony z tego faktu.

[Gość: Jarek]

no i właśnie to jest dla mnie śmieszne ty masz problem bo nie masz gdzie
parkować drugiego samochodu.
Skoro to jest wspólne i wspólnie za to płacimy to dlaczego ktoś nie mógł
postawić ciągnika na tych miejscach?

[Gość: zaq]

Jasne, jasne - dzisiaj postawi ciągnik, jutro postawi chałupkę, a jego piesek
kupkę. W końcu jest to nasze wspólne, a więc niczyje. Faktycznie jest to powód
do śmiechu (pustego). Śmiej się bracie, śmiej ...

[Gość: Autor]

a może rzucić to wszystko i otworzyć szrot za blokiem...?

[Gość: optymista]

Skup złomu już mamy, więc to będzie po cześci konkurencja...

[Gość: sp-lkh]

spoko, złom teraz zaparkował w garażu. Nawet juz wiadomo kto ma z nim wiele
wspólnego.

Osiedlowe Verdun

[Gość: Pepe]

Szanowny Zarządzie, Drodzy Forumowicze.

Niedawno bo półtora miesiąca temu jacyś panowie wykopali dziurki pod jakiś rury.
Wszystko ładnie posprzątali i załatali (o dziwo) dziurki tak, że nie ma żadnych
nierówności w miejscach w których rozkopali. Duże brawa. Podejżewam, że skoeo
zostało im tego rozrobionego "szuwaksu do dziur" wiecej wlali toto w resztę
dziur. Po pewnym czasie zrobiło sie tak samo (oprócz miejsc przez nich poprawnie
załatanych). Nie sądze żeby to był właściwy, oczekiwany przez wszystkich nas i
Ronsona remoncik. Czekam tylko kiedy ktoś pokrzywi felgi albo sobie coś urwie.
To tylko kwestia czasu. Jestem pewny, że nikt teraz nie weźmie sie za to i chyba
dobrze bo byłaby to tylko następna partanina zamiast całkowitej wymiany
nawierzchni. Czekam do wiosny.....
Dziwi mnie tylko postawa ludzi z Corporesu. Przecież ich nowi klienci przychodzą
lub też bardziej przyjeżdzają do nich po tym czymś co wcześniej było drogą. Nie
wstyd wam? Jak wygląda wasza wiarygodnaść w ich oczach jeśli każecie im dojechać
do siebie po tych wertepach?


Druga sprawa to antena zbiorcza do telewizji kablowej. W Maju była mowa o
kablówce i doopa! Ochrona - druga doopa a były nawet jakieś glosowania.

Nie mam zamiaru czekac i kupie "enke" a talez powiesze na balkonie czy sie to
komus podoba czy nie. Za długo czekałem i nie mam zamiaru dłużej.

Ciekawi mnie fakt czy zarząd poczynił coś w związku z ochroną (monitoringiem czy
czymśkolwiek). Jeśli nie wychodzi na to, że przez ponad pół roku nie zrobili
nic! Nasuwa sie pytanie to po kiego walca sa w zarządzie i co w związku z tym robią?


I tym optymistycznym akcentem życzę zarządowi Dziurawych Świąt.

[Gość: Autor]

Ja pier... Co to ma być? Co za ćwok założył sobie alarm i wyjechał na święta?
Czy policja może interweniować w takich sytuacjach?

[Gość: sp-lkh]

to alarm założony przez CORPORESIAKÓW :-)

Za garaże można by płacić niższy VAT

[Gość: SOS]

Mają dużo czasu, bo mają alarm,przeczytajcie niżej;
Za garaże można by płacić niższy VAT
PODATEK OD TOWARÓW I USŁUG BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 07:00 19.12.2006, Gazeta
Prawna wtorek

Zamiast 7 proc. na garaże, powszechnie stosowana jest stawka VAT 22 proc.
Deweloperzy obawiają się fiskusa i dlatego żądają od klientów wyższych kwot
Niektóre urzędy skarbowe godzą się na stosowanie niższej stawki

Deweloperzy mogliby stosować 7-proc. stawkę VAT na garaże sprzedawane razem z
mieszkaniem, ale nie chcą, gdyż obawiają się sankcji urzędu skarbowego. Dlatego
najczęściej miejsca parkingowe opodatkowane są 22-proc. podatkiem. Klienci
muszą płacić za nie kilka tysięcy złotych więcej. Różnica trafia do budżetu
państwa.
Zdaniem Tomasza Cichego, prawnika z kancelarii Grynhoff, Woźny i Wspólnicy,
problem wynika z rozbieżności między orzecznictwem a interpretacjami urzędów.

W ubiegłym roku w różnych sprawach zarówno Wojewódzki Sąd Administracyjny w
Warszawie, jak i Naczelny Sąd Administracyjny uznały, że stawka na garaże
powinna być taka sama jak na mieszkania, gdyż garaże nie są przedmiotem
odrębnego obrotu. Nie można dzielić przedmiotu sprzedaży tylko w celu
zastosowania różnych stawek - mówi Tomasz Cichy.

Zwraca też uwagę, że urzędy skarbowe często ignorują orzeczenia sądów, nawet
gdy podatnicy się na nie powołują.

Urząd wie lepiej

Interpretacje urzędów są różne. W najlepszym przypadku fiskus godzi się na 7-
proc. stawkę VAT, ale tylko gdy miejsce parkingowe znajduje się w podziemiu
budynku. Zgodnie z postanowieniem Urzędu Skarbowego w Czarnkowie (NP -
443/3/06), prawidłowe jest zastosowanie stawki 7-proc. dla sprzedaży garażu,
wraz z lokalem mieszalnym, mieszczącego się w części piwnicznej budynku. Jeżeli
miejsce postojowe znajdowałoby się w kompleksie wolno stojącym, mieszczącym się
poza budynkiem, to należy je opodatkować podstawową stawką VAT. Stanowisko
takie krytykują eksperci. Tomasz Grunwald, doradca podatkowy z firmy doradczej
KPMG, mówi, że z ustawy o własności lokali wynika, iż garaż lub piwnica, nawet
jeżeli bezpośrednio do mieszkania nie przylegają lub są położone w granicach
nieruchomości gruntowej poza budynkiem, mogą stanowić część składową lokalu
mieszkalnego.

Oznacza to, że także garaż posadowiony poza budynkiem lokalu, ale na tym samym
gruncie, może być częścią składową mieszkania - uważa Tomasz Grunwald.

Jego zdaniem z VI Dyrektywy VAT i orzeczeń Europejskiego Trybunału
Sprawiedliwości wynika, że nie ma podstaw do sztucznego dzielenia przedmiotu
sprzedaży, tylko ze względu na różnicę w sposobie opodatkowania poszczególnych
elementów transakcji.

Nie widzę też powodu, by urzędnicy podatkowi mieli dzielić definicję lokalu
mieszkalnego zawartą w ustawie o własności lokali - dodaje ekspert.

Przy stosowaniu 22-proc. stawki VAT na miejsca parkingowe straty ponoszą
klienci dewelopera, bo muszą więcej płacić. 7-proc. stawkę VAT można by
stosować wtedy, gdy garaż znajduje się w podziemiach budynku, w którym jest
mieszkanie


Parking jak lokal

Także w opinii doradcy podatkowego Bożenny Zembaczyńskiej, garaż jest
pomieszczeniem przynależnym do lokalu mieszkalnego.
Inny byłby status miejsc parkingowych, gdyby ich sprzedaż odbywała się odrębnie
od własności lokali mieszkalnych. Nie stanowiłyby one wówczas pomieszczenia
przynależnego do lokali mieszkalnych, więc opodatkowanie ich stawką 22 proc.
byłoby uzasadnione - mówi Bożenna Zembaczyńska.
Zdaniem Tomasza Cichego, stanowisko US w Czarnkowie wydaje się jednak rozsądne.
Zgadza się z orzecznictwem sądów, które uznają, że nie można opodatkować
podstawową stawką miejsca parkingowego, jeżeli nie jest ono wydzielone trwałymi
ścianami. W przypadku garażu zewnętrznego takie ściany są.
Jego zdaniem przepis można byłoby doprecyzować, ale wątpliwe jest, by
Ministerstwo Finansów zgodziło się na zmiany mniej korzystne dla budżetu.
Bez względu na interpretacje i to, gdzie jest położone miejsce parkingowe,
deweloperzy powszechnie naliczają na nie 22-proc. stawkę. Potwierdza to Jacek
Bielecki, dyrektor generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. Według
niego przedsiębiorcy kierują się zwykłą ostrożnością.

Żądają wyższych stawek

Interpretacje urzędów skarbowych są niejednolite, a przepisy niejednoznaczne.
Osobiście uważam, że jest podstawa, by naliczyć stawkę 7-proc. Firmy boją się
jednak, że po kilku latach będą musiały dopłacić podatek wraz z odsetkami.
Deweloper nie będzie mógł domagać się wyrównania od swojego klienta, mimo że
ostatecznie to on powinien ponieść koszty VAT - mówi Jacek Bielecki.

Dodaje, że gdyby była taka możliwość, zapewne deweloperzy chętniej stosowaliby
7-proc. stawkę VAT na garaże.

Większości deweloperów, którzy pobrali 22-proc. VAT za garaż, nie zależy na
walce z urzędami skarbowymi o obniżenie podatku. Mają dużo do stracenia, ale
niewiele mogą zyskać (oprócz prestiżu w sytuacji, gdy fiskus przyzna firmie
rację). Zwrot podatku leży wyłącznie w interesie ich klientów.

Jak dowiedzieliśmy się w Urzędzie Ochrony Konkurencji i Konsumentów, klienci
deweloperów nie skarżą się na wysokość VAT na garaże. UOKiK nie kwestionuje też
umów, zgodnie z którymi przedsiębiorcy uzależniają sprzedaż mieszkań od zakupu
miejsca postojowego.

Przyjęliśmy, że można to robić w sytuacji, gdy pozwolenie na budowę zobowiązuje
dewelopera do zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc parkingowych - wyjaśnia
Aneta Styrnik z biura prasowego UOKiK.

POSTULUJEMY

Ministerstwo Finansów powinno wydać jednoznaczną interpretację przepisów ustawy
o VAT, zgodnie z którą garaże sprzedawane razem z mieszkaniami powinny być
opodatkowane jedną stawką podatku.

Marcin Musiał
Mój komentarz Tracą nabywcy garaży

[Gość: Dezynsekcja]

może mi ktoś powiedzieć o co chodzi z tymi "rybikami"? i co to w ogóle jest?
gdzie się pojawiło i ile kosztuje dezynsekcja?

[Gość: Pafcio]

Rybik (Lepisma saccharina L.) – srebrzysty, około centymetrowej długości,
bezskrzydły owad z rzędu szczeciogonków (Thysanura), komensal człowieka.
Spotykany w domach, piekarniach i innych ciepłych pomieszczeniach, w których
może znaleźć pożywienie (skrobię, kleje, cukry, papier, drewno). Uważany jest
niekiedy za szkodnika, jednak nie ma większego znaczenia ani gospodarczego ani
dla zdrowia człowieka, żyje osiem lat. Naturalnym wrogiem rybika cukrowego jest
skorek pospolity (Forficula auricularia).

Rybiki prowadzą nocny tryb życia, nie lubią światła. Często przy wejściu do
łazienki i zapaleniu światła można dostrzec rybiki kryjące się w różnych
szparach. Nie potrafią pływać. Rybiki należą do najstarszych owadów. Zdaniem
naukowców, trafiły do Europy z tropików (stąd ich upodobanie do ciepłych i
wilgotnych miejsc). Zjedzą praktycznie wszystko. Mają zdolność trawienia
celulozy, zjadają kleje organiczne, resztki ze stołu, a także martwe i
półmartwe owady. Samice składają do kilku jaj dziennie. Rybiki osiągają
dojrzałość po kilku latach.

Skuteczną bronią na rybika są chemiczne środki owadobójcze.

Ostatnio spotkany u mnie w łazience.

Użytkowanie wieczyste bez VAT

[Gość: SOS]

Przeczytajcie jak Rzeszów i Pan D.Ha Nas załatwili.!!!

Użytkowanie wieczyste bez VAT
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_070109/prawo/prawo_a_1.html
Osoby, które przed zmianą przepisów o VAT otrzymały w użytkowanie wieczyste
grunt od gminy lub Skarbu Państwa, nie muszą płacić z tego tytułu VAT. Nie ma
tego obowiązku również gmina

To rewolucyjne stanowisko zawarł we wczorajszej uchwale siedmioosobowy skład
Naczelnego Sądu Administracyjnego. Odpowiadał na pytanie w sprawie sądowej
kontroli wiążących interpretacji prawa podatkowego oraz tego, czy opłata
roczna z tytułu użytkowania wieczystego gruntów, ustalona przed 1 maja 2004
r., może być obecnie zwiększana o 22 proc. VAT, czy też gmina musi sama
pokryć koszty podatku wprowadzonego mocą nowelizacji ustawy o VAT z 11 marca
2004 r.

Organy skarbowe i Ministerstwo Finansów twierdzą, że oddanie gruntu w
użytkowanie wieczyste jest usługą. Nie godzą się z twierdzeniem, że została
ona wykonana przed wejściem w życie przepisów obejmujących użytkowanie VAT, a
więc że nie powinna być nim obciążana. Wiele razy dochodziło na tym tle do
konfrontacji z autorytetami w tej dziedzinie prawa. To, że sprawa trafi do
Trybunału Konstytucyjnego lub poszerzonego składu NSA, było nieuchronne.


Swoboda umów w zderzeniu z zasadą neutralności

Na początku drogi do wczorajszej uchwały był wniosek starosty Gostynina o
wydanie wiążącej interpretacji w sprawie VAT od opłat rocznych za użytkowanie
wieczyste nieruchomości Skarbu Państwa. Ustalono je przed 1 maja 2004 r.,
wtedy też użytkowanie zostało wpisane do księgi wieczystej. Starosta chciał
się dowiedzieć, czy wnoszone dziś przez użytkownika opłaty to kwoty netto czy
brutto. W pierwszym wypadku mógłby doliczać do nich 22 proc. VAT, w drugim
musiałby pokrywać kwotę podatku z gminnej kieszeni. Naczelnik urzędu
skarbowego, a potem dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie opowiedzieli się za
kwotą brutto.

"Art. 72 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami nie umożliwia zmiany
wysokości opłaty za użytkowanie wieczyste z powodu wprowadzenia VAT. Gdyby
zaś nawet gmina zdecydowała się to zrobić, to uszczupliłaby swoje dochody o
22 proc. Ponosiłaby też ciężar podatku, mimo że nie jest ostatecznym
konsumentem, a to jest sprzeczne z istotą VAT" -dowodził starosta w skardze
do wojewódzkiego sądu administracyjnego.

Sąd zgodził się z jego argumentami, przyznając gminie prawo do doliczenia VAT
do kwoty opłat ustalonych przed 1 maja 2004 r. Wtedy dyrektor izby złożył
skargę kasacyjną.

- Grunt oddawany jest w użytkowanie wieczyste mocą umowy cywilnoprawnej.
Przepisy o VAT nie mogą wkraczać w tę sferę. Dlatego gmina powinna doliczyć
podatek do opłaty ustalonej przed 1 maja 2004 r. Jest to zgodne z art. 29
ust. 1 ustawy o VAT oraz z art. 11 VI dyrektywy UE -argumentował dyrektor.

Trzyosobowy skład NSA miał wątpliwości, czy sąd może merytoryczne analizować
treść interpretacji wydanej przez organy skarbowe, a jeśli tak, to jak
potraktować sporne opłaty.

Oddanie gruntu to dostawa

NSA we wczorajszej uchwale wskazał na wyrok, w którym TK (sygn. P 36/05)
przyznał sądom administracyjnym prawo do kontrolowania wiążących
interpretacji także pod kątem merytorycznym, i przychylił się do tego
stanowiska. Natomiast w kwestii opłat stwierdził, że jeżeli zostały ustalone
przed 1 maja 2004 r., to ani nie zawierają w sobie należnego VAT, ani nie
powinny być o ten podatek powiększone.

- Oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste jest dostawą towarów, a nie usługą,
jak twierdziły organy skarbowe. Korzystający z nich może bowiem dysponować
nieruchomością w sposób zbliżony do właściciela, z wyłączeniem innych osób,
przez bardzo długi czas. Potwierdzenie takiej tezy można znaleźć zarówno w
naszej ustawie o VAT, jak i w VI dyrektywie UE - wyjaśniała sędzia Małgorzata
Niezgódka-Medek.

Sąd dodał, że skoro użytkowanie wieczyste jest prawem rzeczowym zbliżonym do
własności, to nie trzeba go było wprost wskazywać wart. 7 ust. 1 ustawy o
VAT. Momentem realizacji dostawy nieruchomości jest chwila wpisania
użytkowania do księgi wieczystej. Skoro zaś nastąpiło to, gdy VAT od
użytkowania nie było, nie powinien być on płacony także dziś, i to przez
żadną ze stron umowy (sygn. IFSK27906).

- Uchwała sądu jest chyba konsekwencją przyjęcia, że czynność podlegająca
opodatkowaniu to ustanowienie bądź zbycie użytkowania wieczystego. NSA uznał,
że jest ona dostawą towarów, z czym się nie zgadzam. Artykuł 8 ust.1 pkt 1
ustawy o VAT mówi wprost, że zbycie wartości niematerialnych i prawnych jest
usługą, a użytkowanie wieczyste to właśnie wartość niematerialna i prawna.
Należy się jedynie zastanowić, w jaki sposób owa usługa jest realizowana -
jednorazowo czy w sposób ciągły. Obecne przepisy nie rozstrzygają tego
jednoznacznie. Dopiero w znajdującej się w Sejmie nowelizacji ustawy o VAT
wskazano, że jest to czynność jednorazowa - zauważa prof. Witold Modzelewski.
ANNA GRABOWSKA
podyskutuj z autorką e-mail: [e-mail]

[Gość: Pafcio]

Zdziwiony? Ja w ogóle.
Od dawna wiadomo, że Zarząd Corpores, to chołota.

[Gość: Gość]

Jeśli masz je na razie w łazience za chwilę będziesz miał w całym mieszkaniu,
niestety ;-( Ja też tak miałem, na poczatku tylko jeden na miesiąc aż do chwili
kiedy zauwałzyłem w kuchni i innych pomieszczenbiach, musiałem przeprowadzić
dezynsekcję.
dzwoniłem do administarcji, podobno ktoś już to zgłaszał. Niestey są w całym
osiedlu. Przechodzą pionami. Mam nadzieję, ze administarcja zrobi ogólną
dezynsekcję ponieważ niestety sa trudniejsze w wytepieniu od prusaków !!!!!!

[Gość: Gosc]

[Gość: gośc]

Ma być ogólna dezynsekcja bloku, przynajmniej tyle się dowiedziałem od
sąsiadów, podobno (mam nadzieję ze dotarły do Ciebie moje wczesniejsze
odpowiedzi)te małe" glizdy" są już, w całym bloku. Przechodzą rurami
kanalizacyjnmi, czyli naszymi pionami do mieszkań. Bardzo szybko
rozprzestrzniają sie w mieszkaniach, i trudno je wytepić NIESTETY !!!!

[Gość: gosc]

Dezynsekcja kosztuje około 100, 00 pln i działa podobno przez 3 miesiące !

[Gość: Pepe]

nie Honde... zielona fajna byla.....

[Gość: Pepe]

Tak a propos jakby ktoś jeszcze nie wiedział .... już można sie umawiać z
Corporesem w sprawie podpisywania aktów notarialnych na garaże.
Wreszcie:)

[Gość: zosia]

Czesc jestem Zosia

[Gość: sp-lkh]

Cześć Zosia.

[Gość: Bis]

Spotkania Zarządu odbywają się, co miesiąc w firmie Corpores, całością steruje
Pan Kiełbicki i Panie z Lokum. Zebrania są protokołowane a protokoły z zebrań
są do wglądu przez właścicieli lokali. Lokatorzy nie mają praw do wglądu.
Jeżeli ktoś z właścicieli chce uczestniczyć w zebraniu to proszę się
kontaktować z członkami ZWM lub z Lokum. Ciastka i napoje mile widziane.

Brama wjazdowa

[Gość: Pepe]

Czy ktos juz zglosil, że ta pie....ona brama wjazdowa znowu sie rozpierniczyla?
Proponuje zeby zglosic ekipie ktora to zamontowala calkowita jej wymiane. Drugi
raz w miesiacu! Moze wogole powiesmy tam zaslonki! przynajmiej sniegu nie nawieje!
Chyba juz to kiedys pisalem.....
czekam za mi sie na glowe zwali.

[Gość: Bis]

Która brama wjazdowa,bo są dwie.

[Gość: Marcco]

brama 183, informowałem Lokum rano o tym, z funduszu remontowego powinniśmy
mieć kupiony mechanizm odpowiedni dla naszego przeznaczenia a nie nadający się
do garażu w domku letniskowym i raz na zawsze won z tym ścierwem

[Gość: Pepe]

Mam nadzieje, ze Lokum wyasygnuje odpowiednia kwote na "gwiezdne wrota" bo po
5tej naprawie powinnismy sie jorgnąć, ze cos z tą "furtką" jest nie halo.......
Ciekawi mnie tylko jak długo potrwa wymiana całości.
Czas start!

[Gość: brawo, brawo]

Niby dlaczego mamy ponosić koszty zakupu i montażu nowych mechanizmów do bram?
ONE JUŻ OD POCZĄTKU NIE NADAJĄ SIĘ DO NORMALNEGO UŻYTKU!!! Wystarczy przejrzeć
nasze forum, a przecież i tak nie wszystkie awarie były tam opisywane. Nasz
deweloper zakupił tanie g...o, które już dawno powinien wymienić w ramach
gwarancji. Wiele rzeczy sypie się tu równo i chyba należy zastanowić się nad
podniesieniem składki na fundusz remontowy. W każdym bądź razie, zarząd
wspólnoty i firma zarządzająca zadziwiająco dobrze zadbali o interes dewelopera.
Tak trzymać!

[Gość: Marcco]

ok, zgoda, w zwiazku z tym nie robmy nic, ciekawe co bedzie dalej

[Gość: BIS]

Drodzy Mieszkańcy, piszę ostatni raz, chyba że będzie większy odzew na to co
napiszę, jest takie powiedzenie…”ryba psuje się od głowy”… mieszkańcy co tutaj
piszą mają rację. Wszystko zaczęło się od wyboru Zarządu Wspólnoty. Zarząd
wspólnoty i firma zarządzająca zadziwiająco dobrze zadbali o interes dewelopera
i właścicieli lokali użytkowych, co widać z ich bieżącej działalności. Do
składu Zarządu powołano trzech przedstawicieli lokali użytkowych(jest ich 10),
+ jednego mieszkańca(prawdopodobnie prawnika), który obsługuje ich pod względem
prawnym tak żeby nie wyrządzić im zbyt dużej krzywdy(straty finansowej).
Zarząd tłumaczy, przecież wokoło jest czysto i pięknie. Nie w tym problem. Po
tym czasie wszystkie usterki i niedoróbki pokryjemy już za swoje pieniądze,
ktoś na forum już o tym pisał, i ma rację. Ludzie obudźcie się, takie
biadolenie nic nie pomoże.
Trzeba wybrać Nasz Zarząd i zatrudnić profesjonalną administrację, która będzie
reprezentowała nasze interesy na miejscu i na zewnątrz, a nie interesy
właścicieli lokali użytkowych. Wszystkie usterki i niedoróbki, zgłoszone
poprawnie(zgodnie z prawem), zostaną podpicowane przed końcem upływu gwarancji
(prawdopodobnie wrzesień 2007r.), firmowane będą przez specjalistów z
Corporesu. Gwarantuję Wam, że Zarząd Wspólnoty nie zatrudni obiektywnych
audytorów w celu wydania opinii technicznych usuwanych awarii i usterek,
zresztą żadnych awarii ewidencyjnie nie ma odnotowanych(prawdopodobnie nie są
odnotowywane zgodnie z prawem) , skąd „Pepe” wziął 5 awarii drzwi garażowych ,
inni 7 awarii wentylacji i.t.d., może gdzieś na luźnej kartce są zapisane,
którą się później wyrzuci.

Drodzy Mieszkańcy, jeżeli faktycznie chcecie coś zmienić, to trzeba się
zorganizować a nie biadolić. Trzeba wybrać Nasz Zarząd, który będzie
reprezentował nasze interesy i będzie oceniany przez właścicieli lokali
mieszkalnych a nie właścicieli lokali użytkowych.

[Gość: Pepe]

Ktoś naprawił bramę! Brawo! Teraz się dziwka nie zamyka! Gratulacje! To będzie
szósty raz. Tak trzymać ....jego mać!

[Gość: m]

Witam,
Tak z nudów porównałem sobie bramę u sąsiadów z naszą:
- czas otwierania: sąsiedzi 8 sekund, nasza 18 sekund
- czas zamykania: sąsiedzi 8 sekund, nasza 10 sekund
- automatyczne zamykanie po wjechaniu/wyjechaniu: sąsiedzi 3 sekundy, nasza 12
sekund.
Wnioski: nasze mają za słabe siłownki (duża różnica między czasem otwarcia-
zamknięcia). Zestrojenie automatycznego zamykania - do dupy....
Wolniejsze od bram są już tylko nasze windy, jedno piętro pokonują przez
średnio 8 sekund!!!
Tyle statystyki, pozdrawiam.

[Gość: fild]

A kto na tych wolnych windach i kipskiej bramie zaoszczędził ???
A sąsiadzi po drugiej stronie ulicy to potrafią jeszcze zadbać o swój chodnik i
o zieleń w klombach, które skutecznie utrudniają parkowanie. A plamy oleju ze
swoich samochodów (lub swoich gości) zostawiają na naszym parkingu. Swoje pieski
też raczej wyprowadzają daleko od pięknego ogrodzenia. Nie to co pani z drugiej
klatki, która pozwoliła swojemu pudelkowi narobić tuż obok wejścia do własnego domu.

[Gość: ragoo]

Statystyki, a właściwie rzeczywistośc mówi, że mieszkańcy Ronsona zapłacili
ponad 1000pln więcej za metr mieszkania.

I CH..

[Gość: sp-lkh]

Wróciłem do domu o 19.00
o 21.00 po mojej toyocie została zbita szyba w naszyn ..ym garazu.
zajebiscie !

[Gość: Lookier]

No to szczerze współczuję...
Mi już dwa razy okradli auto.

[Gość: abecede]

Ponieważ ich budowa zaczęła się nieco później od naszej. Nasz budynek już stał,
a my mogliśmy uczestniczyć w tej budowie ..................... korzystając ze
zdewastowanej drogi, podziwiając fruwające worki, poprawiając ciągle przewracany
słupek i rozjeżdżony trawnik (ten na zakręcie przy śmietniku). O brudzie już nie
wspomnę.
Czas płynął, a ceny mieszkań rosły ...

[Gość: Kenaj]

Cześć JAREK!!!
Przeczytaj post ..."Gość: BIS 26.01.07"... i domyśl się czyje to jest
pomieszczenie, możesz iść do Zarządu i się wszystkiego dowiedzieć, jeżeli się
nie boisz, że zostaniesz pobity? Rozmawiałem z jednym sąsiadem w garażu, i On
mi powiedział, że w tej kanciapie, która jest obok wjazdu do garażu 181 miał
być transformator, a na górze miał być nasz śmietnik, kupiono służebność
śmietnika od TBS-u i transformator umieszczono na górze. Na dole zrobiono
pomieszczenie gospodarcze. Porównaj akt notarialny z umową. Dowiesz się, że
powierzchnia garażu wynosi 3104.59m2,a w pozwoleniu na użytkowanie Decyzja nr
814/U/2004 z dnia 11.10.2004r. – wynosi 2950,70m2.
Co na to powiesz? Różnica wynosi 153,89m2 – wnioski. Te 153,89m2 jest w gestii
Corporesu
i właścicieli lokali użytkowych. Pan DHa prowadzi studio 314 i sklep
internetowy w firmie Studio 314.Pl" D…… Ha… właścicielem galerii ANTY-rama
jest:Studio314.pl
ul. Lazurowa 183, lok. 84 pewnie potrzebował pomieszczeń gospodarczych? Inni
członkowie Zarządu pewnie też załatwili sobie pomieszczenia gospodarcze, w
których prowadzą działalność gospodarczą z tanim prądem elektrycznym. Lokali
jest 128 + 10 użytkowych. Zarząd zrobi Ci dezynsekcje, ale czy Nam, chyba
bardziej lokalom użytkowym żeby ich Sanepid nie zamknął. Zobaczcie jak Zarząd
szybko zareagował, a jak wjeżdżają samochody ciężarowe do garażu, żeby
wyładować towar do pomieszczeń gospodarczych i niszczą bramy wjazdowe(duża
skrajnia), bo nie mają oryginalnych pilotów to Zarząd udaje głuchego, bo to
Swoi. Dlatego nie dziwmy się, że są kradzieże i uszkodzenia bram wjazdowych.
Jeżeli będzie duży odzew na ten post to poproszę Tego Sąsiada, żeby do Ciebie
zadzwonił On jest bardziej merytoryczny w tej branży.

[Gość: JAREK]

ale to nie ma co do siebie dzwonić tylko trzeba zacząć działać.
Jestem laikiem w sprawach praw we wspólnocie, ale niech ktoś napisze na tym
forum jak doprowadzić do zmiany zarządu, a jestem gotowy, jesli to konieczne
przejść się po bloku pozbierać podpisy czy zrobić cokolwiek innego w tej
sprawie.
Na tym forum ujawniło się conajmniej kilka osób które znakomicie nadawałyby się
do nowego zarządu, a co najmniej kilka kolejnych do wspólpracy.

Jarek

[Gość: ciekawy]

A może Koledzy i Koleżanki z piątej klatki podzielą się z resztą o czym
spiskowali w środę w garażu? Bardzo jesteśmy ciekawi...

[Gość: Marcco]

spisek ma to do siebie ze jest niejawny

[Gość: Jarek]

No i co znów umarł wątek zmiany Zarządu i polepszenia naszej marnej sytuacji?
Ja kupuje samochód terenowy, żeby spokojnie przejeżdzać przez nasz mały poligon

[Gość: I]

Z tego co pamiętam z zeszłego roku spotkanie wspólnoty powinno odbyć się w
pierwszym kwartale roku, stąd cała afera, że w zeszłym roku spotkało się tylko
ok. 12 właścicieli i Corpores i wybrali sobie zarząd.

[Gość: Marcco]

nie stąd, oni nie spotkali się wówczas 31 marca ale na początku lutego, i stąd
właśnie bo 31 marca byłby już inny skład spotykających się..

[Gość: sp-lkh]

Samochód powiadasz ....fajnie ...nasze super zabezpieczone osiedla gwarantuje
masz duża szanse że Ci go podprowadza tak ja mi.

[Gość: Jarek]

już to kiedyś mówiłem i pisałem i powtórze jeszcze raz - my nie będziemy w
stanie zabezpieczyć całego naszego osiedla we w miarę rozsądnej cenie.
Niestety nie jesteśmy ogrodzeni a to w stopniu znacznym utrudnia ochronę.
Pytanie teraz ile kto będzie mógł zainwestować w ochronę

[Gość: Marcco]

proponuję skończyć już z tymi mrzonkami o wspólnej ochronie, gdyby miała być to
już dawno by była a tak wobec faktycznego sprzeciwu wielu członków wspólnoty
jej nie będzie, koniec kropka, czas na samodzielne rozwiązania, ubezpieczenia,
indywidualne alarmy, etc..nic innego tu nie będzie, nie łudźmy się

[Gość: jarek]

na początku przyszłego tygodnia powinien mieć wstępną ofertę na usługę
monitoringu indywidualnych mieszkań
oczywiście im więcej osób będzie chętnych tym oferta będzie ciekawsza, bo można
do niej łatwo dopiąć podjazd załogi interwencyjnej
jak będę coś wiedział to dam znać

[Gość: sp-lkh]

to jeszcze moze oferta na monitoring garazu , jest taka opcja ze kazdy moze
miec monitoring swojego stanowiska !
czujka na stanowisko i aktywujesz ja lub dezaktywujesz albo pilotem, albo kodem
wbijamym z domowej centralki
i jeszcze słuchacie ..moze trzeba radykalnie wprowadzic zamordyzm i przy
wjezdzie do garazu zamontowac extra szlabany z kolcami w podłożu szlabany na
takie pastylki tak ze kazdy ma to przy kluczykach od samochodu. Bo to co mamy w
prezencie od Corporesu to żenada.

[Gość: Wojtek]

może wystarczy zwykły jeż zamiast kolców? widziałem kilka w okolicy...

[Gość: gosc]

[Gość: gość]

nie wiem czy przeglada akurat to forum właściciel psa, małego yorka, którego
dzien w dzien wypuszcza na dziedziniec, a pies stoi i i przez jakieś 15 min
ujada !!! I tak jest dzień w dzień, w godzinach od 19.00 albo około 21.00
zupełnie Ci ludzie nie myślą ! Czy Szanowni Właściciele tego psa mogą poświęcić
psu te 15 min i ruszyć swoje "tył..." iwyjść z psem poza teren osiedla ? Czy
Szanowni właściciele nie myślą, że może wtym czasie ktoś kładzie dziecko
spać ? Byłem świadkiem jak wypuszczają psa, pies drze mo....a Oni spokojnie
robią np zakupy w sklepie... Ludzie do cholery zastanówcie się, nie mieszkacie
tu sami. Nie mam nic przeciwko psom, wręcz przeciwnie, ale można chyba wyjść z
psem poza teren osiedla a nie chyba z lenistwa i chamstwa najłatwiej wypuścić
na dziedziniec, bo nie zginie, a za 15 min zejść po psa ! Nie znam niestety
włąścicieli tego psa, ale mam nadzieję, że czytają czasem to forum. W każdym
razie moze pojawią się na zebraniu mieszkańców więc będę miał okazję się
wypowiedzieć, mam nadzieję, że to w końcu do Nich dotrze.

[Gość: sp-lkh]

A kiedy to zebranie? Podejmiemy decyzje o przerobieniu psa na kota ? :-) A
Zarząd wyślemy w kosmos? A funkcję ochroniarza powierzymy kukle Marzannie,
która 21 go utopimy w fosie? Piesek, ochrona, Zarząd ...to juz było milion
razy ...i będzie jeszcze pięć razy tyle ...jako lokatorzy jesteśmy zlewani po
całości.

ps. zauważyliście że ktoś tak nam polepszył w kotłowni że czesto wieczorem
ciepła woda jest letnia co najwyżej ? Może Corp..jako dobry developer podłaczył
kogoś do naszej kotłowni ? :-)))))

Już marzec ...cieszmy się wiosną :-)

[lazurowa55]

Nie zniżę się do poziomu Twojej wypowiedzi powiem jedno cisza nocna obowiązuje
po 22.00 a i jeszcze jedno radzę zainwestować w nowy czasomierz Moje zakupy
w sklepie max trwają 7 min więc psa może słychać przez dwie minuty z przerwami
jak na 24h to chyba niewiele wytrwałości myślę że to wytrzymasz.
Ja decydując się na mieszkanie w bloku byłam świadoma że mogę mieć różnych
sąsiadów i nie przeszkadzają mi wrzaski krzyki czy płacz o 24.00 dziecka
jeśli chciałaś/eś spokoju i ciszy trzeba było wybudować sobie dom.
I na koniec Dobra RADA proponuję zamiast narzekania zająć się bardziej
twórczymi rzeczami.
Pozdrawiam

[Gość: s]

ale chamstwo...Ciotka Dobra Rada...

[Gość: sp-lkh]

hmmm

prawda jest jak zawsze pośrodku ...piesek czasem bywa wkurzający ...ja tez to
potwierdzam ..

ale dziś o czym innym

W piątek wieczorem po raz 124 szlag trafił bramę do naszego super bezpiecznego
osiedlowego garażu. Developer przyoszczędził przy budowie i zakupił chyba
najtańszą i najgorszej jakości bramę dostępną na rynku. Brama po raz kolejny
zdechła i że tak napiszę, nawet jak bej zechce się odlać w ustronnym miejscu to
ma szanse. Znakomicie. Mam do czynienia chyba z najgorszą administracją osiedla
w Polsce i najbardziej nieudolną wspólnotą mieszkaniową. No ale to tak na
marginesie. W końcu można założyć, że w weekend złodzieje też odpoczywają :).

22 go podobno będzie zebranie.

Aha ...Pani z Lokum powiedziala mi tak : co miesiąc za konserwacje bramy
płacimy 80 zł, ale kazda naprawa to juz nasz koszt ..znaczy wspólnoty. Może
skoro mamy fundusz remontowy srac na developera ..podejmijmy decyzje o zakupie
solidnego mechanizmu do bramy, bo myśle ze sama połać bramy jest okey.
Problemem pewnie jest mechanizm jej otwierania, czyli siłownik, sprezyny i
elektronika. Nawet jesli trzeba na to wydac 10 tysiecy to akurat ten wydatek ma
sens. przy okazji mozna by zrobic dodatkowy szlaban albo cos podobngo ..np na
poziomie garazu. Ale jesli na zebraniu znów będziemy bili piane i liczyli czy
jest nas wiekszosc to guzik z tego będzie. tego starszego Pana ktory wszystko
tylko krytykuje proponuje na czas zebrania zaprosic na kawe w kawiarni ...moge
nawet za nią zapłacic, byle tylko nie przeszkadzął nam w załatwienu waznych
spraw. I podejmijmy dezycje o kompleksowej ochornie ..choćby garazu ...bo Ci
którym zalezało mają w domach indywidulane alarmy i maja w nosie wspólna
ochrone mieszkań ...co rozumiem ...no ile mozna czekać. Garaz to sprawa do
uratowania jeszcze !

[Gość: Gość]

Nie byłą moją intencją kogokolwiek obrażać, a tym bardziej mieszkańców mojego
osiedla. I miałem świadomość kiedy kupowałem mieszkanie w bloku co się z tym
wiąże. Uważam jednak, że, rzynajmniej tak mi się wydaje, że kupili na tym
osiedlu mieszkania osoby, które potrafią myśleć nie tylko o sobie. Czy
dziedziniec w\g Państwa służy takiemu postępowaniu, wypuścić psa, "niech sobie
szczeka co mi tam, cisza nocna jest od 22.00.." Najłatwiej powiedzieć, że cisza
nocna obowiązuje od 22.00 ;-( I nieważne, ze pies również się na tym dziedzińcu
załatwia itd....Przecież my za sprzątanie i utrzymanie tego dziedzińca w
zadbanym stanie płacimy, Pani również. Więc nie rozumiem, że nie zależy Państwu
żeby mieszkać w czystym i zadbanym osiedlu ? I tylko tak dla wyjaśnienia, ja
nie narzekam, w tym przypadku stwierdzam tylko fakt. I zgodnie z Pani RADĄ
zająłem się "bardziej pożytecznymi rzeczami...." zajmuję się swoim dzieckiem
(spokojnie teraz zasypia - nic nie szczeka i to przed 22.00), wychodzę z psem
na spacery i właśnie buduję dom :-)))ale to dopiero początek więc jeszcze Będę
Państwa sąsiadem. Pozdrawiam

[Gość: Gośc]

W każdym razie nie chciałem Państwa urazić. Ja też mam psa, ale staram się
mieszkać na tym osiedlu tak by raczej nikomu nie "komplikować życia". Jeśli
poczuła się Pani urażona tonem mojej wypowiedzi to przepraszam. Tak jak
napisałem wcześniej, nie miałem okazji powiedzieć tego osobiście. I tak jak
powiedziałem, może będzie taka możliwość jeśli spotkamy się na zebraniu
mieszkańców. Pozdrawiam.

Kochane pieseczki

[Gość: Hycel]

Jak ja nie cierpię psów w mieście! a szczególnie wiosny w miescie! gdy snieg
stopnieje! Wszędzie obrzydliwe psie kupska zamiast trawy. Na szczęście trawa
szybko rośnie! Tak osobiście to bym wprowadził 300 zł/miesiąc podatku od
każdego psa trzymanego w mieszkaniu! Na poczet sprzątania po tych pieskach, bo
osobiście nie widziałem nikogo zbierającego kupy po swoim piesku! Zastanawiam
się czy wlaścicielom piesków nieprzeszkadzaja psie kupy na chodnikach i
tranikach. Ale widocznie nie skoro pozwalają swoim pociechom na to! Zgroza!

[Gość: Gość]

A propo psów itd, złożyłam do naszej administarcji pismo z prośbą o
przedstawienie na zebraniu wspólnoty takiej propozycji, żeby ogrodzić te
trawniki, które należą do naszego osiedla jakimiś płtkami. Sprawdziłam ceny
takich płotków, nie są to jakieś bardzo duże koszty. A bądź co bądź
zagospodarowanie tych trawników idzie z naszych pieniędzy. A niestety nikt tego
nie szanuje. Wielokrotnie widziałam jak mieszkańcy osiedla Ronson na skróty
przez trwniki idą do sklepu, przy okazji ciągnąc psa który załatwia się na
trawniku, a my potem znowu płacimy za zakup np nowych krzewów, które i tak nie
urosną bo niestety nikt, tego nie szanuje...To samo jest z trawnikami na
dziedzińcu, tu znowu załatwiają swoje potrzeby pupile naszych mieszkańców.
Dlatego chciałabym wiedzieć czy jest jeszcze ktoś kto ma podobne podejście do
tematu ? Kurczę szkoda, naprawdę szkoda żeby te trawniki były tak niszczone, i
te "psie gów...." to jest prostu obrzydliwe.

[Gość: Marian]

Przypomniała mi się scena z "Dnia Świra". Może byśmy wszyscy załatwiali swoje
potrzeby jak Marek Kondrat? Zaoszczędzimy wszyscy na wodzie, a właściciele
piesków będą nam bili brawo z balkonów. Trzeba byłoby chyba wprowadzić jakieś
dyżury żebyśmy się nawzajem nie poobsrywali, bo trawników jest niewiele w
porównaniu do mieszkańców. Przedłoże moją propozycję na zebraniu i liczę na
Państwa przychylność.

[Gość: sp-lkh]

Dzień Dobry,

ja mam taką propozycję na czwartkowe zebranie:

trzeba spacyfikować starszego Pana, który tylko sieje zament czyli zagłosowac,
ze głosujemy przez podniesie reki i amen. W ten sposób facetowi wytrąciumy
jego debilne pomysły z głowy, wybierzmy go na przewodniczacego Wspólnoty. Wtedy
nie bedzie mógł nam przeszkadzac , tylko skoro taki jest mądry to niech działa
w naszym imieniu :-)

uważam że sprawy do załatwienia to :

1.wymiana mechanizmów bram garażowych na szybkie, profesjonalne i niezwodne - z
funduszu remontowego. Inaczej sie nie da.
2. naprawienie elewacji i dachu i odbiór tego przez Urzad dozoru technicznego i
budowlanego - póki jest gwarancja !!!!!
3. Zabezpieczenie garaży - dodatkowe szlabany lub kolczatki - z funduszu
remontowego !
4. Nadzór na sprzataniem - to jest tragedia ! Za to płacimy.
5. Egzekwowanie porządku na terenie osiedla - niby pieski sa wyprowadzana poza
teren osiedla a gówien w trawie co niemiara.

te sprawy sa do załatwienia przez administracje i wymagaja tylko dopilnowania
przez Zarząd wspólnoty. Skoro Paweł Malinowski zajmuje sie budownictwem na
codzień, może warto go poprosić by miał oko na relizacje sprawy - tym bardziej
ze jest w Zarządzie. Ale trzeba z nim spokojnie pogadać!

Nastepna sprawa to ochrona osiedla. Temat rzeka. Nie ma co szukac jakiś tanich
ofert nie widomo gdzie. Mysle ze raczej trzeba gadac z firma renowomowana i
majaca dobra opinię. A że częśc lokatórw będzie miała swoje zdanie. Takie ich
prawo. Jesli 51 % ludzi będzie za te 49 % albo to przyjmie do wiadomości albo
moga zawsze wybudować sobie dom i wolność Tomku we własnym domku

Co myślicie?

[Gość: Tomek]

A ja doszedłem do wniosku, że jeśli zobaczę, ze ktoś znowu wyprowadza psa żeby
się załatwił na dziedzincu czy w ogóle na naszym osiedlu po prostu tym razem
będę wzywać straż miejską...Tak przynajmniej postępują moi znajomi na swoim
osiedlu, podobno działa !!! Może jak właściciele swoich pupili w końcu pomyślą
o tym co robią, innego sposobu chyba nie ma albo dokładnie scena z "Dnia Swira"
załatwiłaby problem na zawsze ..albo i nie ? Zastanawia mnie jedno czy takim
osobom nie przeszkadza to, ze wychodza i "wdeptują" w g......nie wiem jak mozna
dbac o porzadek i czystość w domu a np nie przeszkadzaja mi gówna wokół swojego
domu ? Przecież jak każdy właścieil psa będzie tak postępował to za rok za dwa
na tym osiedlu będzie syf i slamsy..Jak mozna kochać zwierzęta a nie szanować
zieleni ? I zgadzam sie z przedmówcą, że biedne są te psy, siedzą po
kilkanaście godzin w domu a potem co chwila na dziedzincu i znowu do domu ;-((

Kochane pieseczki ochrona trawników

[Gość: sąsiad]

A ja uważam, że właścicielom pieseczków należy tylko współczuć. Biedni są Ci,
którzy po to, żeby mieć przyjaciela muszą rano i wieczorem (bez względu na
pogodę i niepogodę)wychodzic z pieskiem, i patrzeć na to jak ich pociechy
załatwiaja swoje potrzeby fizjologiczne. Do tego jeszcze mają obsrane trawniki,
chodniki oraz smród i pełno kłaków w domu... Czy to nie jest obrzydliwe? Mnie
np. brzydzą psie kupy na moim trawniku. Ale właściciele pieseczków widocznie to
lubią:) Gratuluję:)

[Gość: ja]

zgadzam się ze wszystkim co jest napisane na temat "pieseczków" w 100%! Ale
kochani... pomyślcie tez o tych biednych psiakach. Sa trzymane w 4 ścianach.
Przeważnie cały dzień siedzą same i czekają, aż waściciel wróci z pracy i raczy
łaskawie ich wyprowadzic na siusianie. Jak juz wyprowadzi na smyczy to nawet
biedne zwierze nie ma możliwości pobiegć bo albo zapracowany właściciel spieszy
sie rano do pracy, albo zmęczony po całym dniu chce jak najszybciej
poodpoczywać w domu. Nazwijmy rzecz po imieniu - właściciele psów w miastach po
prostu znęcaja sie nad tymi biednymi zwierzątkami! .... Powinni tego
zabronić! :)

[Gość: Michał Sumiński]

W zasadzie trzymanie psa w bloku to lekkie nieporozumienie. Zapytajcie swych
milusińskich w Wigilię...

Kochane pieseczki

[Gość: Hycel]

Jak ja nie cierpię psów w mieście! a szczególnie wiosny w miescie! gdy snieg
stopnieje! Wszędzie obrzydliwe psie kupska zamiast trawy. Na szczęście trawa
szybko rośnie! Tak osobiście to bym wprowadził 300 zł/miesiąc podatku od
każdego psa trzymanego w mieszkaniu! Na poczet sprzątania po tych pieskach, bo
osobiście nie widziałem nikogo zbierającego kupy po swoim piesku! Zastanawiam
się czy wlaścicielom piesków nieprzeszkadzaja psie kupy na chodnikach i
trawnikach. Ale widocznie nie skoro pozwalają swoim pociechom na to! Zgroza!
Fuuuu.....

[Gość: myk]

Wracaj do siebie na wieś, bo nie dorosłeś do miasta i jesteś zdziwiony....

[Gość: hycel]

A kto napisał, że jest zdziwiony? Ty wróć lepiej do podstawówki jak czytać nie
potrafisz.
A jesli chodzi o mnie to jestem właśnie miłosnikiem psów i na wsi mam nawet 4:)
Ale to na wsi, gdzie nie są zamknięte w czterech ścianach. Skoro ciebie nie
stać na posiadłośc na wsi to musisz męczyć biedne psiaki w bloku.

[Gość: Optymista]

Tak dla przypomnienia przytaczam tylko niektóre przepisy obowiązującej nas
wszystkich (a w szczególności posiadaczy zwierząt domowych)
Uchwały Nr LXXVII/2427/2006 Rady miasta stołecznego Warszawy z dnia 22 czerwca
2006 roku w sprawie Regulaminu utrzymania czystości i porządku na terenie
miasta stołecznego Warszawy.

Rozdział VII Obowiązki osób utrzymujących zwierzęta domowe:
§ 28
1.Utrzymujący zwierzęta domowe ponoszą pełną odpowiedzialność za
zachowanie utrzymywanych zwierząt.
2.Utrzymujący zwierzęta domowe są zobowiązani do zachowania środków
ostrożności zapewniających ochronę zdrowia i życia ludzi i innych zwierząt oraz
w szczególności do dołożenia starań, by zwierzęta te były jak najmniej
uciążliwe dla otoczenia i nie zakłócały spokoju domowego i nie zanieczyszczały
miejsc przeznaczonych do wspólnego użytku.
§ 29
1.Utrzymujący zwierzęta domowe mają obowiązek stałego i skutecznego
dozoru nad nimi.
2.Zwierzęta agresywne lub mogące wzbudzać zagrożenie dla otoczenia winny
być prowadzone pojedynczo, wyłącznie przez osoby dorosłe. Zwierzęta te muszą
być prowadzone w sposób zapewniający sprawowanie nad nimi kontroli.
...
5.Na tereny przeznaczone do wspólnego użytku psy należy wyprowadzać na
smyczy, a agresywne nadto w kagańcach.
6.Na terenie nieruchomości może przebywać na swobodzie pies, o ile
przebywanie takie nie jest uciążliwe dla sąsiadów i innych osób, a nieruchomość
posiada ogrodzenie uniemożliwiające wydostanie się psu poza teren
nieruchomości. Ponadto w widocznym miejscu umieszcza się tablicę ostrzegawczą.
7.W miejscach mało uczęszczanych przez ludzi dopuszcza się zwolnienie psa
ze smyczy i kagańca pod warunkiem zachowania przez właściciela lub opiekuna
pełnej kontroli zachowania psa za wyjątkiem psów rasy uznanej za agresywną lub
mieszańce tych ras, które muszą mieć nałożony kaganiec.
8.Psy mogą być zwolnione ze smyczy na obszarach wyznaczonych.
9.Psów i innych zwierząt domowych nie wprowadza się:
1)do placówek handlowych, gastronomicznych i innych obiektów wspólnego
użytku, jeżeli wynika to z wyraźnego oznakowania,
2)na tereny placów gier i zabaw dla dzieci.
...
11.Zabrania się pozostawiania psów i innych zwierząt w obrębie
nieruchomości niezamieszkałych lub nieużytkowanych.
§ 31
Utrzymujący psy, koty i inne zwierzęta domowe zobowiązani są do posiadania
dowodu aktualnych szczepień ochronnych wymaganych bądź zarządzanych przez
odpowiednie służby weterynaryjne.
§ 32
Właściciele zwierząt domowych są zobowiązani do bezzwłocznego usuwania odchodów
tych zwierząt z terenów przeznaczonych do wspólnego użytku. Odchody należy
umieszczać w oznakowanych pojemnikach, koszach ulicznych lub pojemnikach na
niesegregowane odpady komunalne. Obowiązek ten nie dotyczy osób niewidomych,
korzystających z psów – przewodników oraz osób niepełnosprawnych,
korzystających z psów-opiekunów.
§ 33
Przy przewozie i przenoszeniu zwierząt domowych utrzymujący je zobowiązani są
stosować środki ochrony niezbędne dla bezpieczeństwa innych osób i zwierząt
oraz dla utrzymania czystości w miejscach przeznaczonych do wspólnego użytku.
§ 34
1.Psy przebywające na terenie przeznaczonym do wspólnego użytku powinny
posiadać identyfikator, trwale przymocowany do obroży, umożliwiający ustalenie
jego właściciela. Zaleca się elektroniczne znakowanie psów (czipowanie).
2.Zwierzę przebywające na terenie przeznaczonym do wspólnego użytku bez
opieki będzie przewiezione do schroniska dla bezdomnych zwierząt, a egzotyczne
oddane do ogrodu zoologicznego bądź schroniska.

Jasne i zrozumiałe!

[goscradziolysy]

Witam wszystkich
Gadki szmatki na temat psów zaczynają mnie powoli irytować. Moi drodzy prawda
jest taka, że dopóki trawniki nie zostaną ogrodzone to kupki będą się tam
pojawiały.Też mam psa i mimo usilnych prób nie zawsze uda mi się dciągnąć go do
bramki a nie mam sumienia codziennie targać go na siłę za teren osiedla. Wiem z
doświadczenia że do czasu kiedy nie ogrodzimy trawników piesek będzie o nie
zachaczał i załatwiał swoje potrzeby, a i jeszcze jedna rzecz ktoś ładnie
zamieścił obowiązki właścicieli czworonogów jednak wiadome jest to że jeżeli
chodzi o obowiązek sprzątania to owszem obowiązuje on tylko wtedy jeśli zostaną
zapewnione pojemniki do wyrzucania odchodów zwierzęcych a u nas tego więc albo
je umieścimy albo dalej będziemy wałkować ten sam temat przez kolejne miesiące
a co gorsza nawet jeśli ktoś wezwie straż miejską to i tak właściciel nie
dostanie mandatu ponieważ nie ma pojemników.
Ps. Kupując mieszkanie w tym bloku nikt nie poinformował mnie że na dziedzińcu
będzie plac zabaw wiedząc o tym na pewno zdecydowałbym się na mieszkanie w
klatce od ulicy a nie z wyjściem na śmieszny dziedziniec.

[Gość: Wojtek]

Brak pojemnika to już problem właściciela czworonoga. Może rozwiązaniem jest
szersza kieszeń? Jak się ma na tyle fantazji, aby męczyć psa w bloku, z całą
pewnością się coś na utylizację wymyśli. W czasach PRL z problemami z papierem
toaletowym każdy sobie jakoś radzić musiał... Ogrodzenie trawnika nie da tutaj
nic, potrzeba dobrej woli, ponieważ to właśnie nasze psy zanieczyszczają lokalną
zieleń. Nikt nam nie podrzuca milusińskich! A sprawa placu zabaw jak dla mnie
jest OK! Lepsze to rozwiązanie od parkingu w studni i grzania silnika o 6.00
rankiem! Oby tylko takie niespodzianki nas spotykały. Proponuję więcej jeszcze
wiosennego entuzjazmu!

[Gość: goscradziolysy]

no właśnie i kolejny raz zaczyna się zbędna dyskusja. Człowieku ja mówię o
rozwiązaniach a nie tylko o dobrej woli jak będziemy na tym bazowali to przez
kolejne pół roku sobie podyskutujemy i na tym się skończy a kupki jak były tak
będą i wbrew Twojemu przekonaniu pojemniki na zwierzęce niespodzianki to nie Mój
(właściciela czworonoga) problem tylko osiedla wspólnoty no chyba że pozwolisz
nam skorzystać ze swojej kieszeni wyznaczymy godzinki spacerków i pojemność
kieszeni.
Miłego biadolenia

[Gość: Jarek]

"Największą wieś Warszawie robią Ci co przyjechali tu niedawno..." proroctwo?

[Gość: Wieśniak]

Ciekawe od kogo się tak szybko uczą w Warszawie tego wieśniactwa, Ci co
przyjechali tu niedawno?

[lazurowa55]

Dajcie sobie na wstrzymanie z tym "wieśniactwem" zajmijmy się bardziej
pożytecznymi rzeczami np. często psująca się brama do garażu prowizorycznie
załatana uliczka i takie tam. No temat piesków z tego co przeglądamy mamy
załatwiony zgłosił się ochotnik z dużymi kiszeniami trzeba go jeszcze
zlokalizować i po temacie.

Numer 1.

[Gość: Gospodarz Bloku]

Modrzew.

[Gość: Robcio]

Ale mają ogrodzić te trawniki, czy coś się zmieniło ? Znowu jakaś nowa decyzja ?

[Gość: Wojtek]

Najlepiej by było nie ogradzać, z zamiast zrobić miejsca parkingowe!

[Gość: Asia]

Tak sobie myślę: czy proszenie, pisanie tu na forum, czy informacje
przedstawione na tablicy ogłoszeń w ogóle nie trafiają do właścicieli psów ? To
naprawdę przykre ale co niektórzy niestety są "niereformowalni". Wydawałoby się
zadbana kobieta wychodzi ze swoim psem na spacer na dziedziniec i ma w
wielkim "powazaniu" że pies załatwia się np. pod oknem Jej sąsiadów. Więc
naprawdę zastanawiam się czy ogrodzenie tego terenu coś pomoże, zawsze przecież
można "wpuścić" psa za płotek ;-((( Czemu Ci ludzie tak postępują ?

[goscradziolysy]

Myślę że za płotek nikt psa nie puści i ja również popieram kwestię ogrodzenia
trawników. Pies to zwierzę i po wypuszczeniu z bloku automatycznie biegnie na
trawnik jeśli będzie tam płotek to z pewnością utrudni mu to łatwy dostęp do
trawki. Sam mam psa więc wiem jak jest jeśli będzie płotek to tam nie wejdzie a
ja zdążę wyprowadzić go za teren osiedla a tak szybko mi ucieka i zanimwyjdę za
bramkę to on i tak zachacza i załatwia swoje potrzeby na trawniku. Niby
wszystko jest ok bo z nim wychodzę za teren osiedla a i tak wiem że trawka jest
ostro zanieczyszczona. W tym wypadku płotek to dobre rozwiązanie przecież nikt
nie będzie do bramki nosił zwierzaka na rękach ja przynajmniej w to nie wierzę

A teraz...

[Gość: Narrator]

Nr 1. Modrzew.

:--)

[Gość: Ryszard]

Wesołego Alleluja!

[Gość: i]

Wesołego!

[Gość: Gość]

Niestety jak ja kupowałem mieszkanie, pytałem o informacje gdzie będzie plac
zabaw, poinformowano mnie, że na pewno nie będzie to dziedziniec, że będzie tu
tylko zieleń, ławeczki i wszystko pięknie ogrodzone ....jak widzimy niestety
developer nie dotrzymał słowa...w każdym razie popieram inicjatywę Pani, która
zgłosiła projekt ogrodzenia trwaników płtkami, byłem na zebraniu i sam
głosowałem za...i masz rację tylko ogrodzenie tych trawników zlikwiduje problem
załatwiania się psów i zabaw w piłkę na dziedzińcu. Mam nadzieję, ze nastąpi to
jak najszybciej ;-)) Pozdrawiam.

[Gość: Wojciech]

Jak ogólnie wiadomo, to Warszawa jest wioską właśnie, największą w Polsce!

[Gość: SP-LKH]

Ojojoj ...warszawa największa wioska ...
to po kiego ktoś kto tak uważa mieszka w tej wiosce. Największą wieś Warszawie
robią Ci co przyjechali tu niedawno i potem jak jadą tam skąd
pochodzą ...popisują się że są z Warszawy. To tak na margienesie. Właśnie
dlatego jak ktos z Warszawy pojedzie np do Krakowa czy Gdańska jest dość
pogardliwie obgadywany. Długie weekendy i te sznurki fur na warszawskich
blachach, wyprzedzanie na trzeciego itd. Wiocha robi się przez wiochę.

ps. ten wątek jest o osiedlu naszym a nie o warszawce...

[Gość: b]

SP-LKH jeżeli poziom Twojej wypowiedzi jest typowy dla "Warszawiaka" z krwi i
kości, to nie dziwię się już, że mówią o Warszawie i jej mieszkańcach tak jak
mówią:)
Pozdrawiam serdecznie!

Kochane pieseczki - zabawy dzieci

[Gość: Gość]

Drodzy Miszkańcy, odnośnie tematu zabaw dzieci na dziedzińcu, dzisiaj wracając
do domu, przez przypadek widziałem naszego sąsiada z synem grających w piłkę
ale ....nie na dziedzińcu tylko na wolnym placu obok naszego bloku, naprawdę
jestem pod wrażeniem, gratuluję ;-)) Miło wiedzieć, że można grać w piłkę i nie
niszczyć przy tym wspólnego mienia. Mam nadzieję, że to nie ustalona na
ostatnim zebraniu odpowiedzialność finansowa rodziców za szkody wyrządzone
przez ich dzieci na to nie wpłynęła, tylko właśnie zrozumienie potrzeb również
innych lokatorów osiedla. Mam nadzieję również inni rodzice pójdą za przykładem
naszego sąsiada a przy okazji także właściciele psów też bedą wyprowadzać psy
poza teren osiedla. :-))))))

[Gość: marek]

Na placu pokopać można, ale przeniosłem się na WAT. Dużo miejsca i równiej.
Szkoda, że nie można pograć na forcie, a jest tam niezłe (ale zaniedbane)
boisko.
Pozdrawiam.

[Gość: Pawcio]

No właśnie. Szkoda tego boiska : (((

poszukiwany pokoj!

[Gość: radzixa1]

Witam Szanownych Sasiadow!
poszukuje pokoju do wynajecia w naszym osiedlu lub w poblizu w zasadzie tylko
do noclegu dla 50-letniej kobiety. Jesli ktos dysponuje takowym lub zna kogos
kto dysponuje prosze o kontakt:
[e-mail]
606105447
022-6643047

[Gość: iwona]

W wakacje pokój w hotelu asystenckim kosztował 70 pln. Może tam?

[radzixa1]

potrzebuje wynajac ten pokoj na 3-4 m-ce , hilton by mnie zrujnowal :)

[Gość: iwona]

No tak, trzeba było tak od razu...

[Gość: Tomcio]

Chyba zostaje mi tylko błagać rodziców dzieci, które uwielbiają uskuteczniać
sobie zabawy na dziedzińcu i "walić" piłką w bramę, dzreć sie tak, że chyba
słychać je w centrum. Kochani rodzice czy naprawdę nie ma możliwości, zeby te
dzieciaki przeniosły swoją zabawę z dziedzińca ? Jest przecież tyle wolnej
przestrzeni wokół osiedla. Proszę mi powiedzieć czy jest możliwość, iż
nadejdzie kiedyś takie popołudnie, że na tym dziedzińcu nikt nie będzie WALIŁ
PIŁKĄ w bramę I DARŁ SIĘ PRZY TYM tak, że chyba umarły z grobu by wstał.
Pls !!!! dajcie żyć innym ;-)) Podobno na ostatnim zebraniu wspólnoty
uchwalono, że można takie sytuacje zgłaszać do administarcji na piśmie, podobno
wszelką odpowiedzialność ponoszą rodzice, czy ktoś może mi to potwierdzić ? Czy
ktoś z mieszkańców zgadza się ze mną ? Pozdrawiam wszystkich wiosennie ;-)

[Gość: Pafcio]

A ja uważam, że popadasz w paranoję. Co masz na myśli mówiąc o wolnej
przestrzeni wokół osiedla? Gdzie oni mają pograć w tą płkę? Mam okna na
dziedziniec i uważam, że grubo przesadzasz. Pozdrawiam i wyluzuj. Czy już nie
pamiętasz jak byłeś dziackiem?

[Gość: Sergiusz]

Mam okna na dziedziniec i uważam, że kolega Tomek nie przesadza.
"Gdzie mają grać?". W miejscach do tego przeznaczonych.
Polecam boiska WAT-u. Pozdrawiam

[Gość: ikas]

No chyba większość z nas ma okna na dziedziniec, ale nie wszystkim to jednak
przeszkadza.

[Gość: Pafcio]

Jasne. Dzieci z piłką na boisko WAT. Dzieci bez piłki do domów dziecka. Księża
na księżyc. Psy do zoo. Rybki do fosy. Pasta do zębów. Czy o czymś zapomniałem?
Super, że wszyscy u nas są tacy porządni. Obiecuję poprawę.

[Gość: Sergiusz]

Niestety nie wszyscy. Ale może kiedyś się to zmieni.

[Gość: Sergiusz]

Mi też nie przeszkadza, że mam okna na dziedziniec:)

[Gość: Romuald]

W zasadzie istnieje pojęcie ciszy nocnej i wszystko jest ok

[Gość: Romek]

I rzucanie kamieniami w ściany bloku, bieganie po krzewach itd.... również
nikomu nie przeszkadza ? Nie mogę w to uwierzyć :-((((( To normalnie umarłego z
grobu obudziłyby krzyki tych dzieciaków. Nie winię absolutnie dzieci tylko
rodziców, no ale cóż trudno jeszcze wychowywać cudze dzieci ;-( Szkoda
tylko......ale może rodzice zlityją się nad tymi, którzy np mieskzają na
parterze i zabawy w piłkę mają już po prostu dość ;-(( Pozdrawiam wszystkich
serdecznie.

[Gość: Pafcio]

Jeśli tak się dzieje, to przyznaję rację. Wiesz gdzie te łapserdaki mieszkają?

[Gość: Romek]

Tak, wiem. Może uda mi się spotkać z ich rodziacami, postaram się z Nimi
porozmawiać i wytłumaczyć sytuację, może się dogadamy i coś pozytywnego
uzgodnimy. Pozdrawiam.

[Gość: Pafcio]

A jak nie, to naślę na nich dzielnicowego i zabierze im piłkę i kamienie.

Aster

[Gość: Pepe]

Hejkum gejkum, kapepiba....
Na dole przy zejsciu do garażu na 5tej klatce pojawiła się nowa skrzyneczka z
nalepka ASTER.... (nie wiem jak to jest na innych klatkach) Czyżby to już? Tak
szybko? Jest może któryś z sąsiadów bardziej wtajemniczony w "tę skrzynkę"?

Ma ktoś ewentualnie jakieś, nawet szczątkowe, informacje zwłaszcza, że dzisiaj
widzialem jakichś panów jak w garażu druty ciągnęli.... hmmm może to raczej
niefortunne sformułowanie.. ok powiedzmy "panów z kablami".....

[Gość: Pafcio]

A ja myślałem, że to już od jakiegoś czasu. Przecież wisi oferta na tablicy...

[Gość: kmet]

Jest aster już dostępny (przynajmniej u nas w 183). Podpisałem umowę na
internetcik (2/4 MB) z przedstawicielem, który się opiekuje budynkiem (montaż
mam na piątek). Jak ktoś chce to mam numer trzeba zadzownić i się umówić na
spotkanie: 608 298 004. Zresztą wisi na dole plakat chyba.

[Gość: szok]

Żenada, buractwo i donosicielstwo, oto poziom niektórych smutasów na tym
osiedlu.

[Gość: Pafcio]

Ale za to pięknie gramy na pianinie.

[Gość: !]

Prostactwo i brak kultury, oto poziom niektórych "wesołków" na naszym osiedlu.

[Gość: obserwatorka]

prostactwo to nazywanie kogoś prostakiem

[Gość: Marian Paździoch]

Autor: Gość: ! napisał:
"Prostactwo i brak kultury, oto poziom niektórych "wesołków" na naszym osiedlu."

No to teraz stary przywaliłeś. Wolę być prostym "wesołkiem" niż takim bucem.
Rozluźnij koleś pośladki, bo się wrzodów nabawisz. A jeśli uważasz, że jesteś
lepszy ode mnie tudzież od kogokolwiek z tego szanownego grona, to zapytaj się
jeszcze kogoś czy tak myśli, bo podejrzewam, że jest to tylko Twoje zdanie.

[Gość: !]

Jeśli już to "stara". Jak nazwać osoby, do których nie trafiają żadne
argumenty?

[Gość: Pafcio]

A na jaką literę??

[Gość: Pafcio]

I jeszcze coś.
Nr 2. Nikt nie spodziewa się Hiszpańskiej Inkwizycji! Nasza główna metoda to
zaskoczenie. Zaskoczenie i strach.

[Gość: ikas]

Bez przesady,"walenie piłką o bramę i darcie się" to jeszcze nie przestępstwo i
nie o takich przypadkach była mowa na zebraniu wspólnoty, ale gdybyś na nim był,
to byś wiedział...

Rozliczenie kosztów

[Gość: Jarek]

sąsiedzi
dostałem wczoraj do skrzynki Rozliczenie Kosztów dotyczące centralnego
ogrzewania. Czy ktoś to sledzi że faktycznie rozliczanie kosztów za CO jest raz
do roku?
Bo trochę mnie to dziwi że dopiero teraz podusmowano cały zeszły rok?

[Gość: Marcco]

jest to drugie rozliczenie za 2006, wcześniej było tzw rozliczenie liczników,
przy obecnym rozliczeniu zabrakło jednak dołączonego wyjaśnienia czemu drugi
raz rozliczamy ten sam okres, ma to być nadrobione i nam dostarczone jak
dowiedziałem się w Lokum

[Gość: Maria]

Witaj! sp-lkh podaj swoje namiary, to będziemy na Ciebie głosować, mówisz - Mam
do czynienia chyba z najgorszą administracją osiedla w Polsce i najbardziej
nieudolną wspólnotą mieszkaniową. Tutaj mi ubliżasz, bo Wspólnota to Ty, ja i
Inni Właściciele, nie wiem, o co Ci chodzi. Dlaczego nie masz pretensji do
Zarządu Wspólnoty- źródła zła?
Dobrze stwierdzasz, mamy najgorszą administrację, tylko że ktoś(jakiś starszy
Pan) złożył taki wniosek na zebraniu rocznym i za odwołaniem Zarządu było
tylko, chyba parę osób, również może i Ty byłeś przeciwny odwołaniu tego
Zarządu tak jak ja. Byłam naiwna.
Zarząd chyba coś przeczuwa bo każe Nam dodatkowo dopłacać do kosztów
wytworzenia energii cieplnej, pewnie chce wygospodarować sobie premie za ciężką
pracę społeczną
w Zarządzie. Tylko nie wiem na jakiej podstawie, gdzie jest regulamin
rozliczania kosztów wytworzenia energii cieplnej, jak nakazuje prawo.
Ponieważ wyrażasz chęć pracy w przyszłym Zarządzie przesyłam Ci fragment
regulaminu, który trzeba uchwalić żeby właściciele nie mieli do Ciebie
pretensji.

REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW WYTWORZENIA ENERGII CIEPLNEJ NA POSZCZEGÓLNE
LOKALE WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ POŁOŻONEJ W WARSZAWIE PRZY UL. LAZUROWEJ 181
i 183

PODSTAWY NORMATYWNE

1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997r. – Prawo energetyczne (Dz.U. nr 54 z 1997r.
ze zmianami),
2. Rozporządzenie MGPiB z 14 grudnia 1994r. w sprawie warunków technicznych
jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 10 z 1995r. ze
zmianami),
3. Rozporządzenie MSWiA z 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków technicznych
użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. Nr 74 z 1999r.),
4. Polska Norma PN – 70/B-02363: Powierzchnia budynków, Podział, Określenie i
zasady obmiaru,
5. Umowa sprzedaży paliwa gazowego.

OGÓLNE ZASADY I OKREŚLENIA

1. Niniejszy Regulamin obowiązuje indywidualnych użytkowników lokali
mieszkalnych,
2. Wspólnota Mieszkaniowa ma obowiązek dokonywania rozliczenia finansowego
kosztów energii zużytej na potrzeby centralnego ogrzewania i ciepłej wody
użytkowej,
3. Indywidualny odbiorca ciepła to użytkownik lokalu, który posiada tytuł
prawny do korzystania z lokalu,
4. Należności za paliwo gazowe dostarczone do budynku reguluje Zarząd Wspólnoty
Mieszkaniowej, zgodnie z comiesięcznymi fakturami PGNiG, wystawianymi na
podstawie aktualnych taryf zatwierdzonych przez Prezesa Urzędu Regulacji
Energetyki,
5. Koszty zakupu paliwa gazowego składają się z:
- części stałej tzn. opłaty za zamówioną moc i opłaty abonamentowej,
- części zmiennej, tzn. opłaty przesyłowej zmiennej, uzależnionej od ilości
odebranego paliwa oraz opłaty za pobrany gaz.
6. Stawki miesięcznych opłat zaliczkowych na pokrycie kosztów wytworzenia
energii cieplnej oraz ciepłej wody ustalane są na podstawie danych z
poprzedniego okresu rozliczeniowego oraz o przewidywany wskaźnik wzrostu cen
zakupu paliwa gazowego. Wysokość opłat zaliczkowych może ulec zmianie w okresie
rozliczeniowym w przypadku nieprzewidywalnego wzrostu cen. Stawki na kolejny
rok są zatwierdzane Uchwałą właścicieli lokali lub ich pełnomocników.
7. Powierzchnią użytkową lokalu jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń
znajdujących się w lokalu, jak pokój, kuchnia, przedpokój, łazienka, WC i inne,
8. Za powierzchnię ogrzewaną lokalu uważa się jego powierzchnię użytkową.
Pomieszczenia, które nie posiadają grzejników są ogrzewane pośrednio ciepłem
sąsiednich pomieszczeń danego lokalu,
9. Za podstawowe opomiarowanie lokalu uważa się licznik ciepła.
10. Za kompletne opomiarowanie lokalu uważa się opomiarowanie podstawowe
uzupełnione wodomierzami instalacji ciepłej i zimnej wody.
i tak dalej ……..
Pozdrawiam.

[Gość: sp-lkh]

Hmm, bardzo dziękuję ja sobie potrafię zarobić na swoje wydatki inaczej - ne
kosztem mieszkańców. Poza tym no coż ...tak głosowałem za pozostaniem ..tę
zbyłem naiwny fakt. Niemniej jak przypomnę sobie nasze bicie piany , nasz brak
zdecydowania do ochrony itd. Powody do wkurzenia ? Tak mam, to mi 6 tygodni
temu ukradziono samochód ... wiec jak widze otwart abrame przez 4 dni to mnie
krew zalewa. Mam powody prawda? Co do rozliczenia ciepła ...jaja sobie robią i
tyle!

[Gość: Anna]

A może to nie administarcja jest winna temu, że tak się u nas dzieje, tylko
niestety Zarząd i my sami ? Generalnie administracja reaguje na nasze
zgłoszenia. A co my robimy ? masz rację potrafimy tyko "spierać " się na
zebraniach albo wypowiadać na forum. Więc co w takim razie ma zrobiś
administarcja skoro sami nie potrafimy się zorganizowac i przedstawić
konktertnie tego co byśmy chcieli zmienić. Przecież bez naszej - wspólnoty -
zgody panie z administacji nic zrobić nie mogą. A na zebraniu znowu będzie tak
samo jak zawsze, czyli kłótnie, i niczego nie ustalimy. Mnie również nie podoba
się to i owo co sie dzieje na osiedlu. Dlatego wszystkie swoje zastrzeżenia
złożyłam na pismie z prośba o odpowiedz. Mam zamiar również zgłosić je na
zebraniu.
Nie wiem czy odwołanie administacji zmieni coś na lepsze. Ska pewność że
następna administracja zajmie się wszystkim tak jak byśmy chcieli ? Może jednak
faktycznie zmiana zarządu na osoby, które poswięcą wiecej czasu na zajęcie się
sprawami tego osiedla właśnie będzie dobrym rozwiazaniem ? Uważam, ze siła jest
w nas, mieszkańcach osiedla.

[Gość: Delegat]

Parówkowym skrytożercom mówmimy zdecydowane NIE!!!

[Gość: Wojciech]

mam musztardę...

[Gość: Delegat]

To dobrze - będzie musztardówka.

[Gość: autochton]

Nasz zarząd dba jedynie o interes osób wchodzących w jego skład, a administracja
jest nieudolna i polega na rozliczaniu należności i opłacaniu rachunków. Od
lutego br uwidoczniła się nadzwyczajna aktywność naszych Pań. Do tego czasu
trudno je było tutaj spotkać. Zupełnie brakuje kontroli wykonywanych zleceń!!!
Wykonawcy robią swoje (zazwyczaj byle jak), inkasuję należność i znikają, a my
pozostajemy z problemami. Garaże są wiecznie brudne, a ich sprzątanie polega na
kurzeniu i przesunięciu brudu pod ściany, klatki schodowe są wiecznie nie domyte
i podłoga już dawno straciła swój pierwotny wygląd. Cokoliki zostały poobijane w
trakcie ich poprawiania i takie są do dzisiaj, a niektóre płytki zostały
dorobione z terakoty o innym odcieniu. Od elewacji budynku odpadają płytki
imitujące cegłę, a perforacji ulegają brązowe płytki okapów (balkony,
wykończenia przy garażach). Co miesiąc płacimy za konserwację drzwi garażowych i
wind (ciekawe, za co jeszcze płacimy). Na czym polega ta konserwacja, skoro
drzwi garażowe periodycznie się psują, a windy piszczą, skrzypią, omijają
czekających na nie i wloką się niemiłosiernie. Drzwi są konserwowane, a listwy
przy nich pourywane i w razie ich defektu nie można ich otworzyć ręcznie,
ponieważ istnieje możliwość zupełnego ich oderwania. Tak w ogóle, to te drzwi do
garaży, a w zasadzie system je obsługujący - są do .... Jak to się stało, że nie
dokonano ich wymiany w czasie, gdy były na gwarancji? Windy są także
konserwowane - w takim razie, dlaczego nie świecą w nich wszystkie światła, a
sufity zawalone są zdechłymi muchami. Zgłaszam się więc do konserwacji
wszystkiego za połowę stawki. Wspólnota zyska, a i tak nic się nie zmieni.
Zobrazowaniem naszej wspólnoty i jej zarządzania są dwie "choinki" stojące na
trawniku przy bl. 183, od strony śmietnika. Nasz deweloper dał je sobie wcisnąć
w ramach "zazieleniania" osiedla. Dostaliśmy także kilkadziesiąt karłowatych
cudaków, które do dzisiaj ledwie wystają z trawników. Żałosne jest to wszystko ...

[Gość: Wojciech]

ale chociaż mamy naszą lokalną Route 66 odnowioną!

[Gość: Optymista]

Hej. Czekaliśmy ... czekalismy ... czekaliśmy ... No i się doczekaliśmy. W
końcu mamy wewnętrzną autostradę! Jaka równiutka, jaka prościutka! Normalnie
mnie dziś zamurowało!!! Dech zaparło w piersiach!!! W końcu jesteśmy w UE, więc
i droga na miarę zjednoczonej Europy! Rewelacja. Odkładałem remont zawieszenia
w aucie, aż droga zostanie poprawiona. Uważacie, że powinienem przystąpić już
do remontu?

Coś z zupełnie innej beczki...

[Gość: Pafcio]

Czy próbował ktoś może przebić się przez cerbera pilnującego dostępu do fosy?
Jest tam kawałek fajnego boiska i w ogóle.

A teraz coś z zupełnie innej beczki.

[Gość: lokator ze 183]

Numer 1. Modrzew.

Zebranie mieszkańców wspólnoty

[Gość: Gość]

Witam wszystkich, chciałem zapytać czy ktoś był na zebraniuws br, czy ktoś coś
wie na ten temat ? Ustalono coś konkretnego ?

[Gość: i]

Jak zwykle żenada. i nie chodzi mi tylko o przewodniczącego zebrania, inni też
dali popis. Nic nie ustalono, było parę głosowań, ale nie było quorum, więc nie
wiem czy to zebranie miało w ogóle jakiś sens?

[Gość: wiosna]

Żenada.Czlonek zarzadu, wielki cwaniaczek, po straszeniu przewodniczacego sadem zrezygnowal,jak sie zreszta okazalo wchodzil mu pod koldre ;)

Już wkrótce metro.

[Gość: alefajnie]

miasta.gazeta.pl/warszawa/1,34864,4022539.html
Jak to mówią: nie minęło 10 lat i już mieli metro...

Prośba o radę.

[Gość: Marian Paździoch]

Drodzy sąsiedzi. Chciałbym Was prosić o radę. Otóż dysponuję kwotą 4,75 zł,
którą chciałbym zainwestować. Czy moglibyście polecić mi jakieś dobre wino?

[radzixa1]

swego czasu lykalem szampaniki w promocji ale to bylo zaraz po sylwestrze-cena
oscylowala w granicach 3pln (carefour), tak wiec zostana Ci jakies srodki do
zainwestowania w przyszlosci. Sawieckoje Igrusnoje -tak brzmiala marka tego
trunku. Pamietaj! inwestuj ostroznie coby nie przeinwestowac!!!

Chodnik wzdłuż Lazurowej

[Gość: Pafcio]

Witam
Polecam uwadze poniższy link. Można się nieźle ubawić. Odradzam osobom bez
poczucia humoru
www.bemowo.waw.pl/forum/mvnforum/viewthread?thread=168&offset=0

[Gość: Nika]

Bardzo dobre. Nic się nie działo i nic się nie dzieje. I tak to już będzie. Żenada.

[Gość: Marcco]

be realistic, nikt tam nie będzie układał teraz chodnika przy planowanych
budowach nowolazurowej i węzła z S-8..nadzieje na to jak i cały ten nakręcony
wątek to opowiadanie bajek

[Gość: alefajnie]

A pamiętasz ulotkę o chodniku do Kocjana na klatkach schodowych z okazji
wyborów?

[Gość: Marcco]

wiele było ulotek z okazji wielu wyborów, staram się nie pamiętać takiego
ścierwa

[powietrze1]

Budowa chodnika - po stronie naszego osiedla - na odcinku między drogą
dojazdową do Fortu Blizne a ul. Kocjana w niczym akurat nie koliduje z
planowaną budową drogi S-8 i modernizacją ul. Lazurowej.

[Gość: iwo]

A co wyście się tak uparli z tym chodnikiem? Moim zdaniem chodnik bardziej
przydałby się w drugą stronę- do skrzyżowania z Górczewską!

[Gość: Metronom]

a jeszcze bardziej metro

[Gość: ktoś]

i lotnisko

[Gość: Pafcio]

a czy dużym nietaktem by było gdybyśmy zarządali stadionu narodowego?

[Gość: Pafcio]

I DOSTĘP DO MORZA !!!

[Gość: Chłodnik]

na razie mamy dostęp do fosy, a jeśli sprawnie zablokujemy dojazd do fortu,
wtedy i stadion bedzie

[Gość: Nika]

Może nie narodowy ale nowolazurowy...

Koniec blisko

[smooth.operator]

Powoli zbliża sie techniczny kres możliwości przedłużania tego wątku na forum. W
tym momencie jest ok 2170 postów, przy 2500 wątek zostaje zablokowany. Czas
chyba pomyśleć o oddzielnym forum. Można założyć takie forum na portalu
gazeta.pl, zresztą ktoś kiedyś (nie chce mi się szukać kiedy i kto) się
deklarował, czy nawet założył takie forum, ale nie spotkało sie ono z
zainteresowaniem. Może warto odświeżyć ten pomysł. Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: alefajnie]

proszę bardzo:
forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=47634

telewizja

[Gość: jarek]

od poniedziałku bardzo źle odbiera mi telewizja z anteny zbiorczej - czy ktoś
wie co to może być. Może to wina podłączeń aster

[Gość: radzixa1]

u mnie juz od jakiegos miesiaca albo i dluzej polsat strasznie pierdzi - w
zasadzie ma to swoje plusy bo mam wiecej czasu dla siebie a moj syn ma wielka
radosc z tego pierdzenia ale faktem jest, ze cos jest nie tak

[Gość: sp-lkh]

Radek! Kto ogląda Polsat? Fani disko polo i Kasi Cichopek :-))))

[Gość: Fan F1]

Fani F1 oglądają Polsacik, który funduje im wspaniałe widowisko w paśmie
niekodowanym za zupełną darmoszkę. Polecam miedzielne GP.
Już za 2 lata, już za 2 lata Rooooobrt bęęęędzie miiistrzem świata!!!!

[Gość: kiepski]

a dupa tam ...

robaczki

[Gość: radzixa1]

Witam!
wczoraj wracajac z garazu zauwazylem (i ubilem) na schodach 2 robaczki podobne
do karaluchow- czy ktos spotyka je jakos czesciej? u mnie w mieszkaniu poki co
nie zanotowalem insektow ale boje sie, ze moze sie to zmienic jesli juz po
klatce sobie chadzaja

[Gość: Marcco]

nie dalej jak 2 dni temu utopiłem jednego w zlewie...o zgrozo a więc już nas
odwiedziły..pewnie zabawią dłużej

[Gość: Pafcio]

I ja dorwałem jednego na klatce.

[Gość: murof]

Polecam wszystkim przykładową lekturkę www.lazurowa.net/modules/news/.
Czy My jesteśmy gorsi?

Złodziej 2 sierpnia 2007

[Gość: sp-lkh]

Szanowne Panie wybrane między innymi moim głosem do Zarządu wspólnoty.
Dziś w nocy znów mielismy w garazu sajgon. Wybite szyby, skradzione radia w
autach. (u mnie też)
Większośc lokatorów zdecydowała, że chce ochrony osiedla.
Oczekuję natychmiastowego podpisania umowy w formą ochroniarską. Jesli do końca
sierpnia ochrony nie będze, chce zwołaania zebrania wspólnoty na którym złoże
wnisek o usunięcia Pań z Zarządu.
Marcin Sobesto

[Gość: ika]

A tak z ciekawości dlaczego tylko Panie chcesz usuwać z Zarządu. A co z Panami?

[Gość: to ja]

Niektórzy panowie z zarządu założyli firmy i obecnie udostępniają klatki
schodowe interesantom. Kto płaci za palące się tam przez cały dzień światło i
kto ciągle otwiera drzwi od klatki, podpierając je nóżką? Remoncik trwał
kilkadziesiąt dni, a klatka schodowa stała dla wszystkich otworem. Na zebraniu
głosowaliśmy za zezwoleniem na wycięcie 2ch okien, a wycięto 3 okienka .......
W garażu mamy darmowe ogrzewanie - szkoda, że tylko latem. Przy okazji mamy
także darmowe mycie ścian i wylewki betonowej. Ciekawe, kiedy zacznie to
"rosnąć". Widok będzie super. Całkiem ładnie wyglądają dziury na elewacji
budynku, pozostałość po klimatyzacji. Dlaczego w garażu ktoś parkuje "na dziko".
Czy ktoś tu bierze pieniądze za zarządzanie i pilnowanie naszego wspólnego
majątku? Mogę się założyć, że w niedługim czasie pewne osoby z zarządu wspólnoty
z ochotą z niej odejdą. Osiągną swoje i podziękują za współpracę. Reszta b.....w
będzie tylko beczeć.
I jeszcze jedno - zamiast robić z tyłu zadymę na zebraniu, trzeba było poważnie
porozmawiać o naszych sprawach.

[Gość: sp-lkh]

Już wyjaśniam,

otóż ważną decyzją większości lokatorów podjęta została uchwała,
która zobowiazuje Zarząd wspólnoty do podpisania umowy z firmą
ochroniarską. Skoro jest ważna decyzja to wymaga ona wykonania. I tu
zaczyna się problem. Otóż Zarząd wspólnoty nie wykonuje tej decyzji.
I z informacji od jednego z cżlonków dowiedziałem się , że to
właśnie Panie powiedziały że nie podpiszą tej umowy. Zarząd został
wybrany między innymi po to by wykonywać to czego sobie życzy
więszkość członków wspólnoty. Tak się składa, że mi w styczniu
skradziono auto, teraz z samochodu ginie radio i stłuczona jest
szyba. Mało? Jakoś za naprawę wybitej szyby i zwrotu za skradzione
auto raczej nie mam szans domagać się od Zarządu wspólnoty. Więc
zwyczajnie oczekuję ochrony osiedla. Skoro Zarząd nie wykonuje tego
do czego jest powołany należy ten Zarząd zmienić. Normalna sprawa.
Co do okien , to z tego co pamiętam na końcu zebrania jednak padło,
że będa wybite trzy. Mi nawet i pięć nie przeszkadza. Paweł wpłacił
pieniądze na konto wspólnoty choć tak de facto mógł nie deklarować
wpłaty tylko poprosić zwyczajnie o zgodę tak jak ktos o oszklenia
balkonu itd.. Więc myślę że czepianie się bardzo życzliwego i
fajnego sąsiada jest nie fair.
Co do bałaganu na klatce , czy dziur po klimatyzacji droga jest
prosta - klimatyzatory nalezaly do sklepu Patryk i chyba to do jego
właściciela wypada się zwrócić w tej sprawie. Tak samo jak do autora
zamieszania na klatce. A tych co parkują na dziko, czy pod ścianą w
garażu bloku 181 nalezy widząc to po prpstu poprosić by tego nie
robili - w końcu to nasi sąsiedzi a nie obcy ludzi i myślę że
grzeczna rozmowa zdziała więcej niż pokrzykiwanie na siebie na forum.

ps. skoro ja nie mam kłopotu by się przedstawić z imienia i nazwiska
to może jeśli ktos serio podchodzi do tematu mółby byc uprzejmy i w
przyszłości zrobić to samo. Inaczej takie pisanie nie ma wiekszego
sensu.

pozdrawiam

Marcin Sobesto

Miejsce postojowe do wynajęcia

[Gość: mucha]

Witam!

Posiadam do wynajęcia miejsce postojowe w garażu pod budynkiem 183.
Kontakt [e-mail]

Pozdrawiam

zebranie w sprawie ochrony

[Gość: Jarek]

Witam
mam prośbę - czy ktoś mógłby napisać co zostało ustalone na ostatnim spotkaniu?

[Gość: Jarek]

Drodzy Sąsiedzi
jako ze wspólnie nie możemy absolutnie nic konstruktywnego ustalic,
a w tej chwili nawet nie wiem czy mamy zarząd. Chciałem zaproponować
następującą rzecz. Ja mam juz dość czekania na wspólną ochronę i mam
zamiar zamontować prywatny alarm w mieszkaniu.
Moja propozycja jest taka jeżli zbierze sie wiecej chetnych sąsiadów
to jesteśmy w stanie wynegocjować lepszą cenę i samą usługę (np.
podjazdy załogi interwencyjnej).
Jesli ktoś bedzie zainteresowany to czekam na maile pod adresem
[e-mail]
i mam prosbę - rozpowiedźcie tą informacje wśród sasiadow bo nie
wszycy czytają to forum.

Pozdrawiam
Jarek

[Gość: maciuś]

DEWELOPERZY
www.domagent.plNIERUCHOMOŚCI