La Lumiere

[Gość: Wilanów]

Drodzy formowicze proszę o poradę. Dostałem ofertę na mieszkania
trzypokojowe w inwestycji La Lumiere na Wilanowie. Mieszkania w
granicach 70-75 m2 wraz rodzinnym miejscem kosztują ok 700-750 kPLN.
Jako bonus oferują wykończenie w cenie lub atrakcyjny rabat. Co
myślicie o tej ofercie? W sumie mieszkania w tej inwestycji są
jednymi z ładniejszych w całym MW. Ile waszym zdanie powinna wynosić
cena m2 w tej lokalizacji?

[ro1nik]

Gdy kupisz za tyle, to każdy nazwie Cię naiwnym. Po pierwsze acciona sprzedaje w
tym rejonie za 5k z kawałkiem za metr kwadratowy.

Po drugie za 700-750 to kupisz segment jakieś 120m2 z własnym ogródkiem,
garażem, bez sąsiadów przesuwających krzesełka, organizujących imprezki i
jeszcze nie wiadomo co ...

[warzaw_bike_killerz]

5,5 kPLN to max na obecna infrastrukture tego miejsca.
Jesli lubisz plawic sie w luksusach, postaw wille na latyfundiach pod Gora
Kalwaria, a zaplacisz tyle samo z taka sama infrastuktura. Nawet lepsza, bo do
GK do sklepu nie bedziesz musial jechac w korkach. I czynsz bedzie mniejszy :)
Do centrum Warszawy niewielka roznica w dojezdzie. 60 minut, czy 45 na jedno
wychodzi.

zgoda co doceny, ale dojazd - piszesz bzdury

[Gość: W]

60 min z GK? Chyba nigdy nie jechałeś rano przez Konstancin.Bardzo ciekawe.
45 min z Wilanowa? Ja z Janczarów na poranny trening do Holmesa na Grzybowską
jadę: o 7.oo 24-27 minut, o 8.oo 27-31 minut, o 9.oo 20-23 minuty. Niezależnie
od dnia i modyfikacji trasy.
Zmień samochód, naucz się jeździć i przestań opowiadać ludziom bajki.

[Gość: antygejek]

Holmes to klub dla otwartych gejków

nie wstyd ci?

chodzi tam Najman - powiesz mu to?

[Gość: .]

czy wczesniej zesrasz ze strachu?

[Gość: lofix]

3300 pln*m^(-2)

na pochybel naciągaczu

[Gość: t]

10.000/m2 na polu bez komunikacji typu metro, tramwaj, skm? A czym
chcesz dojeżdzać, jak benzyna będzie znowu po 5 zeta i się
zakorkuje?

[Gość: Wilanów]

Dzieki za rady.
Chce kupić mieszkanie do mieszkania, a nie na handel czy pod
wynajem. Szukam mieszkania i obawiam się jednej rzeczy, że kupię
teraz za 7 a za pół roku okaże się, że jest warte 5/m2. I wtedy
trzeba spłacać do końca życia, nie wspominając, że o zmianie
mieszkania nie ma mowy.
Chyba nie ma co rozmowaniać z BI, bo pewnie nie opuszczą z 10 na
5,5/m2, ale to ich problem.

kupuj, to ostatni moment

[Gość: templariusz]

żeby wykorzystać przejściową zadyszkę rynku RE. Niedługo obniżka
pitu i obniżenie podazy przez deweloperów przełoży się na dalsze
dynamiczne wzrosty. Od lutego/marca znowu ostra jazda w gurę!

[Gość: Dcr]

Za podane 700 tys idzie znalezc 100 metrow na Ursynowie z o wiele lepsza
infrastruktura, transportem, sklepami, szkolami itd
Max co te mieszkania sa teraz warte, zwlaszcza te duze to 5.5-6 tys/m2 z
wykonczeniem oczywiscie.

[Gość: gosc]

La Lumiere bedzie w lutym sporo tansze. Radze poczekac.

[Gość: cypisek]

Jeśli ktoś da ofertę na poziomie 6000-6500PLN/m2 za mieszkanie 60-
70m2 to jestem zainteresowany, mail do mnie [e-mail]

[Gość: fakirok]

prowokatorze, szukaj sobie innego forum dla jeleni.

Tam mieszkania chodzą po 5800 - umiesz czytać?

[Gość: wilanowiak]

bo generalnie w wilanowie nie ma nic. Na cholere mi skm skoro mam autobusy ktore
dowoza mnie do centrum w maks 30 min w kazdy dzien. E2 na krakowskie
przedmiescie w 20 min. Ale generalnie stara Polska zasada niewazne ze nie wiem,
warto cos wymyslic zeby cokolwiek powiedziec.

Co do tematu, cena wysoka mimo wszystko. Standard mieszkan ladny itd. ale jak
poczekasz troche to sie zdziwisz ile jeszcze beda w stanie spuścić z ceny

max 6300pln

[Gość: W]

ta inwestycja, jak i cała reszta "pola" uzurpujacego sobie prawa do nazwy
"Wilanów", nie jest warta cen ofertowych.
6-6500 to max pieniądze za metr na polach.
Strona Pałacu to oczywiście zupełnie inna sprawa.

[Gość: antypłot]

strona od pałacu cała poszatkowana jest zamkniętymi osiedlami.
Płoty, płoty,płoty....wąziutki chodnik ,albo i nie.

[Gość: .]

jakimi osiedlami? coś ci się pomieszało dzieciaku.

[Gość: ojciec]

jakimi osiedlami? coś ci się pomieszało dzieciaku

ogrodzonymi osiedlami blizniaków i szeregowców dzieciaku

[Gość: diakon]

Fundusze proszą sie o kupno za 7,5-8 tys, więc oczywiście możesz
kupić po 10 tys a później chodzić z tabliczka jelonek roku

[Gość: silver]

Co do ceny to rzeczywiście trochę sporo ale nie znam szczegółów co
do położenia lokalu, piętra, tego, jak jest zorientowany względem
stron świata itp.
A to wszystko, poza metrażem, ma spore znaczenie. Ja za swoje
mieszkanie o podobnym metrażu - 74m (w BI, oczywiście) płaciłem 530
tys + 54 tys. za 2 miejsca w garażu ale to było po pierwsze prawie 3
lata temu a po drugie jest to pierwsze piętro. Za najwyższe piętra,
zorientowane na wsch-płd lub wsch-zach, od zewnątrz (w środku
straszna studnia), przy metrażach rzędu 100-120m ludzie, których
znam, płacili już ok 10 tys, czyli tyle, ile podajesz.
Co do architektury i lokalizacji to uważam za bardzo udaną, co do
infrastruktury - rzeczywiście pozostawia jak na razie sporo do
życzenia. Nie wiem, jak wygląda czas dojazdu komunikacją miejską ale
samochodem jest nieźle, na pewno żadne 45 minut. Mnie dojazd do
pracy w zależności od pory (sprawdzałem w różnych, ale raczej nie w
największym szcycie) zajmuje 10-15 minut (Mokotów, ok 6km), do
centrum (w zasadzie głównie w weekendy) 12-15 min (ok 8 km). Żona na
Targówek przemysłowy (ok 16 km) 25-30 min (godziny szczytu).
Wiec moim zdaniem, porównując z innymi lokalizacjami (a miałem
przyjemnośc mieszkać już w kilku dzielnicach, w tym na Białołęce :)
czas dojazdu jest zdecydowanie dobry (a było to i dla mnie dość
ważne kryterium, w zasadzie na drugim miejscu po architekturze
osiedla).
Radzę troche poczekać, wykorzystać chwilowy zastój w
nieruchomościach i ponegocjować cenę.
Powodzenia !

15% taniej

[Gość: Mi]

Teraz La Lumiere o 15% taniej.

[Gość: zz]

Ostry szał!!! Zamiast 12 w weekend było po 10 tys za metr. Ja kupiłem w tej
niesamowitej inwestycji 5 sztuk dla żony z okazji Walentynek. Taki bukiecik :)
A wam udało się skorzystać z okazji?

[Gość: Gość]

teraz jest po 8 k/m2 i nadal 99 mieszkań wolnych ... ciekawe co
będzie dalej

[Gość: j.bartosiewicz]

Poperam inwestycje w kraju w polskie miejsca pracy, mieszkania i polski kapital.
Rekomendacja : trzymaj +