Włodarzewska Drawska B

[Gość: _rr_]

Szukam sąsiadów !!!

[Gość: Marcin]

Cześć !
Jaka jest cena na Drwskiej B. Kiedy będzie ukończona inwestycja. Czy mają akt
własnoći i pozwolenie na budowe?

[Gość: _rr_]

Papiery są czyste. Mam wszystkie dokumenty: pozwolenia na budowę, aktualny KRS
itd. Cena 3450 + VAT ... uważam że jak na tę okolicę to stosunkowo dobra cena.
Inwestycja realizowana będzie od marca 2004. Koniec planowany jest na grudzień
2005.

[Gość: Marcin]

Jak rozumiem, papiery są takie same na całą Drawską i już wszystkie. Czy mam rację?

[Gość: _rr_]

Tego nie wiem ? Nie wiem jak wyglądały papiery na Drawską A !!

[Gość: Aga]

Ja też potwierdzam że papiery na Drawską są w porządku. Ponadto znam osobę
która pracuje w biurze Plano, który przygotowywał projekt - współpracują już od
prawie 10 lat i jak dotąd wszystko było OK.
Nie wiem, czy odwiedziliście już Drawską A? Budynek miał być oddany w grudniu i
wszystko wskazuje na to że zmieścili się w terminie. Można wejść do środka i
obejrzeć sobie, bo domofon jeszcze nie działa.
Czy podpisaliście już umowę przedwstępną? Udało się coś wynegocjować? Ja
zmieniłam parę zapisów, wprowadziłam też dwa odnośnie wycofania się z umowy w
razie długich opóźnień (tak na wszelki wypadek). Teraz czekam na decyzję
prezesa.
Pozdrawiam
Aga

[Gość: kiwiki]

Ja też zastanawiam się nad tą inwestycją, mam jednak pewną wątpliwośc -
odległośc do środków transportu. To chyba spory kawałek, żeby dojśc do
Grójeckiej lub do Jerozolimskich? Czy bliżej jest Instalataorów z jednym
autobusem?
pzdr
kiwiki

[Gość: Aga]

Od Grójeckiej idzie się około 15 minut wolnym marszem. Do Alej jest bliżej ale
chodnik się urywa i - przynajmniej teraz zimą - przejście nie jest za ciekawe.
Na Alejach na wiadukcie zatrzymuje się niewiele autobusów i przystanek jest na
żądanie. Jest to więc miejsce dla osób które albo mają samochód albo lubią
spacery. Można jeszcze jechać autobusem do pętli Szczęśliwice, ale spacer jest
taki sam jak od Grójeckiej.
Myślę jednak że cena jest raczej atrakcyjna, a może w przyszłości komunikacja
się trochę poprawi.

[compiter]

Czy aby na pewno papiery sa czyste ? Widzialem KRS - 1,3 mln kapitalu, z tego
przeszlo 600 tys w postaci aportu. I - najlepsze - przez kolejne lata
zaplanowana dywidenda po 940 tys. rocznie. Czyli fabryka pieniedzy.
Spolka nie istnieje 10 lat, wiec co najwyzej biuro moglo wspolpracowac ze
spoldzielnia, ale nie ze Spolką. To sa odrebne podmioty...
Czy byliscie na miejscu ? Wzdluz torow planowana jest trasa N-S. Drawska A
wyrasta w okolicy wywolujac skojarzenie z JWC. Koszmarny budynek. Do tego
komunikacyjna pustynia.
Generalnie ja skreslilem te oferte od razu.

Pozdrawiam,
Pit

[Gość: Aga]

Jeśli chodzi o kolej radomską i planowaną trasę szybkiego ruchu to jest jeszcze
do niej kawałek, zresztą to jest po drugiej stronie Włodarzewskiej. Tam budują
się nowe osiedla, widać pany jak się idzie od Drawskiej w stronę Alej. Kobieta
od zagospodarowania przestrzennego powiedziała, że na miejscu ogródków
działkowych na Forcie Szczęśliwickim planowana jest zabudowa niska, z dużą
ilością zieleni. Nie wiem, skąd to skojarzenie z WTC, Drawska B ma być o 2
piętra niższa, poza tym w pobliżu wyrastają dużo większe biurowce. Co
do "komunikacyjnej pustyni" to się zgadzam - raczej dla osób zmotoryzowanych.

[Gość: _rr_]

A ja nie uważam, że jest to słaba lokalizacja ... Mieszkam 300 metrów bliżej -
na Włodarzewskiej i powiem jedno ... wg mnie jest to najlepsza lokalizacja w
Warszawie. Dlaczego ? Do parku rzut beretem ( a wierzcie mi park jest Ok,
szczególnie w lato ... spacery, rolki , rower, piwko ). Na piechotkę zasuwasz
do Carefoura, na wiosnę Ochota Park Office ... . Z Drawskiej A jest przejście
50m do ul.Drawskiej a stamtąd 200m do przystanku na przeciwko Carefoura.
I co najważniejsze ... cisza ... :-)

Pozdr.
Raf

[Gość: Aga]

Czy chodzi o to przejście przez ogródki działkowe do ul. Śmigłowca?

[Gość: Gin]

Czesc!
PILNIE!!!!
Lada dzien bedziemy podpisywac umowe przedwstepna....z Wlodarzewska.
Napiszcie prosze konkretnie co udalo ci sie przeforsowac w umowie (standardowej)
jakis rabat???
Mam kilka watpliwosci co do umowy.
Brak mozliwosci spisania jej notarialnie to duzy minus i niezle zabezpieczenie
Wlodarzewskiej.
Nie podoba mi sie tez zapisek w umowie, ze w momencie wzrostu VATU (przeciez
tylko na mat. budowlane w maju 2004r) inwestor zobowiazuje mnie do tego abym sie
zgodzil pokrywac od kolejnych nie zaplaconych (w praktyce calej reszty rat, bez
I i II) stawke wiekszego VATu 22%. Czyli mieszkanie zdrozeje o blisko 30 tys zl!!!!
Zapewne developer skorzysta z tego zapisku i owatuje finalnie reszte rat: 22%, a
nie jak na poczatku: 7%, na co wabi klientow, zapewniajac jedynie stala cene
wyjsciowa metra 3450zl. (pozornie tylko niska).
Developer nie wyjasnia szegolowo jak bedzie waloryzowac kolejne raty, przeciez
nie wszystkie pieniadze to tylko mat. budowlane, jest jeszcze robocizna itp.!!!

Co ty/wy na to?
Jak sie zabezpieczyc przed przeplata?
Czy jest to mozliwe i jak spisac ten paragraf w umowie?
Dzieki za ewentualna pilna odpowiedz na forum.

Podaje tez mojego priva: e-mail:fast-service@wp.p
pozdr. Gin

[Gość: Gin]

ul. Zadumana na wysokosci DRAWSKIEJ B to idealny zakatek spokoju! w tej okolicy.
Wszedzie jest blisko, a jednoczesnie jak w centrum, i w dodatku mieszkasz jak w
parku..... (duzo zieleni).
Co do kolejki i trasy ns to jest daleko! Pelen spokoj. Trasa ns poleci (jesli
zostanie tam wybudowana, przypomnijmy ze plany, ktore to zakladaly czekaja na
realizacje od lat 70tych :) wiec bez obaw.... przebieg jej bedzie rownolegle z
nitka koleji (patrz jak ul.instalatorow) i puszcza ja w wykopie obok torow
dodatkowo wyciszajac ekranami akustycznymi. Jedynie wspolcz. dla wszystkim
ktorzy mieszkaja przy ul.wlodarzewskiej i maja mieszkania z oknami na ul.
instalatorow.
Reszta okolicy moze spac spokojnie!!!!

[Gość: Robert]

Nie liczylbym na to gdyz Wlodarzewska jest uliczka osiedlowa, czyli waska i
autobus sie tam nie zmiesci. Jedynym rozsadnym wyjsciem dla tego terenu jest
poruszanie sie na rowerze.

[Gość: anna]

Nie wiem, czy wiecie ale naokolo Drawskiej A i B P.Prezes Zawadzki ZAMIERZA
ZBUDOWAC OBWODNICE; CZYLI JEDYNA DROGA DO DRAWSKIEJ B BEDZIE DROGA PRZEZ
DRAWSKA A!!!!!oczywiscie jednokierunkowa.

[Gość: G]

...eee mysle, ze nie jest tak zle jak piszesz, slowo obwodnica to przesada,
przeciez jest do mala uliczka osiedlowa, na ktorej swobodnie mijaja sie dwa
auta, pod warunkiem, ze nie zaparkowane jest trzecie.
...rozumiem, ze twoj niepokoj wzbudzily strzalki na planie architektonicznym,
ale zapraszam na drawska, budynek A juz stoi i mozna wszystko zobaczyc.
...my zamieszkamy w bud B na 6 pietrze wiec mamy cisze i wszystko w nosie.
...ci co mieszkaja juz na dole i przy wjezdzie do A to maja powody do
marudzenia:)))))))))


pozdr.

[Gość: Marcin]

Gość portalu: Aga napisał(a):
> Czy podpisaliście już umowę przedwstępną? Udało się coś wynegocjować? Ja
> zmieniłam parę zapisów, wprowadziłam też dwa odnośnie wycofania się z umowy w
> razie długich opóźnień (tak na wszelki wypadek). Teraz czekam na decyzję
> prezesa.

Aga, czy mozesz podeslac informacje jakie rzeczy wzbudzily Twoj niepokoj w
umowie? Wlasnie przymierzam sie do jej podpisania i byc moze przegapilem cos
istotnego. Bede rowniez wdzieczny za info czy udalo sie je przeforsowac.
Moj e-mail: [e-mail]. Z gory dzieki.

[Gość: Aga]

Marcinie, podeslalam Ci info, mam nadzieje ze na dobry adres.

[girl_guide]

Aga,ja mam podobną prosbę jak Macin, podpisuję w następnym tygodniu umowe i nie
wiem jakie haczyki w niej zawarli, bardzo pomocne bylyby dla mnie twoje
doswiadczenia, o jakie zmiany w umowie prosilas developera, na co powinnam
zwrocic uwage,itd. Bede bardzo wdzieczna za info. Moj e-mail:
[e-mail]
P.S. zgodzili sie na zmiany?

[Gość: Agnieszka]

Aga, czy ja też mogłabym Cię prosić o pomoc i przeslanie mi tej umowy? Jestem
kompletnie zielona jeśli chodzi o zakup mieszkań i byłabym naprawdę wdzięczna
za twoje uwagi. mój e-mail: [e-mail]

[Gość: Aga]

A jednak z adresem jest cos nie tak. Adres do mnie: [e-mail]

[um1]

A co można wynegocjować? :)

[Gość: beti]

hmmm tak sobie siedzę i patrzę przez okno na to wasze cudo i nie mogę się
nadziwić jak można chcieć tutaj mieszkać. Pracuję w tej okolicy od czterech lat
i żygać mi się chce jak idę Włodarzewską. Nie ma kanalizacji więc przy
większych opadach zamienia się w potok, autobusy jeśli kiedyś to będzie możliwe
to za 10 lat ( taka była informacja w GW latem zeszłego roku). Ulica jest
strasznie wąska i raczej na to że będzie szersza nie ma co liczyć, park jest
fajny ale to tylko park.

[Gość: G]

Ja natomiast mieszkam "tu" na ochocie od 30 lat - kiedy twoje "":)" domki" nawet
nie staly jasze w ziemi tylko rosly tam czeresnie :)
I bardzo dobrze, ze na razie nie puszczaja busow, bo by ci nasmrodzily pod
oknami. Budynek przy drawskiej stoi naszczescie dalej :) od wlodarzewskiej.
Spacerek przez park jeszcze nikomu nie zaszkodzil, no chyba ze chce sie
wylacznie wozic swoje "cztery litery" wozem, ba.... nawet po .... gazete do
kiosku, :-(sssssss
Generalnie, to niechcialbym mieszkac na wlodarzewskiej, bo.... za duzy ruch i
ogolny kociol, wole od strony drawskiej. Zreszta nikogo nie chce przekonywac do
tego co lepsze czy gorsze, naszczescie place za metr 3450 a nie 4200 jak na
wlodarzewskiej. Ci co lubia przeplacac za kilka pieter nizszy blok to niech to
robia..
Ja wole za zaoszczedzone pieniadze wyjechac na nurkowanie na rafie :)

[loob0]

Czy ktos sprawdzal Wlodarzewska w Krajowym Rejestrze Dluznikow?

Pozdrawiam,
Marcin

DRAWSKA A - ROZLICZENIE INWESTYCJI - PYTANIE

[Gość: Ulka]

czy ktoś wie jaką ostaeczną cenę za m2 zapłacicili mieszkańcy osiedla Drwaska A
za swoje miezkania? W związku z rozliczeniem końcowym inwestycji cena ofertowa
nie jest ceną ostateczną i ważny jest rozrchunek końcowy.

[um1]

Być może rozmawiasz z przyszłym:)
Czy ktoś może udzielić mi informacji na temat Spółdzielni Włodarzewska?
Czy cena za m2 jest stała, czy też może okazać się, że pod koniec budowy trzeba
jeszcze dopłacić?
Pytanie kieruję głownie do mieszkańców Drawska A. Proszę napiszcie mi, jak Wam
się mieszka.

[Gość: rr]

Włodarzewska nie jest już spółdzielnią a developerem !

Przed 10 miniutami wróciłem z placu budowy !!!
Chłopcy zasuwają aż miło ... nie chcę zapeszać, ale narazie jestem
zadowolony !

Pozdr.
R

[um1]

Czy mieszkańcy Drawska A rzeczywiście zapłacili za m2 taka kwotę jaka na
początku budowy była zaplanowana przez Włodarzewską, czy też musieli cos
doplacać w zwiazku z rozliczeniem końcowym inwestycji??????

Pozdrawiam

[knossos]

um1 napisał:

> Czy mieszkańcy Drawska A rzeczywiście zapłacili za m2 taka kwotę jaka na
> początku budowy była zaplanowana przez Włodarzewską,

Jako, ze Wlodarzewska juz nie jest spoldzielnia, tylko developerem koszt metra
raczej powinien byc staly. Nie jest mi znany przypadek, by jakis mieszkaniec
budynku "A" musial doplacac z metra. Zawsze mozecie wziac umowe i przeczytac o
stalym koszcie. Jak ja podpisywalem z nimi - koszt byl jasno okreslony i nie
istnialy zadne klauzule, ktore to mialy mowic o doplacie po zakonczeniu budowy.
W umowie mozna probowac wynegocjowac nawet kary za nieterminowe oddanie budynku.

[elz]

Knossos, milo cie tu spotkac. My zaplacilismy za mieszkanie mniej niz wynikalo
to z umowy [nie bylo VAT od gruntu, a w cenie metra mieszkania byl policzony:)))

Nowe forum dla przyszłych mieszkańców

[Gość: milucch]

Tak na próbe utworzyłem nowe forum dla wszystkich tych, którzy będą lub mają
zamiar być mieszkańcami budynku DRAWSKA B. Jest to próba - projekt forum. Jeśli
będzie zainteresowanie i odzew nie widze przeciwskazań aby dalej rozwijać to
forum. Chciałbym stworzyć miejsce w którym teraz i w przyszłości mieszkańcy
budynku B nawiązywać będą kontakty ułatwiające podejmowanie koniecznych
wspólnych decyzji, oraz będące miejscem wydawania obiektywnych opini o tym co
się dzieje i co bedzie się działo w miejscu powstającego budynku. Pozdrawiam i
zachęcam do wspótworzenia.

Adres: drawska.prv.pl