parkingi na granicy

[Gość: at]

Mam pytanie i problem który muszę rozwiązać czy ktoś wie jak zrobić by
parkingi naziemne (4miejsca) były zlokalizowane na granicy działki
budowlanej. Czy jest jakiś sposób by ominąć przepisy o odległościach od
granicy działki budowlanej. z góry dziękuję

[Gość: Architekt]

Nie ma przepisów na obejście tego warunku. Możesz złożyć wniosek od odstępstwo i zgode na taką lokalizacje miejsc parkingowych z zachowaniem następujących warunków:

(ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
z dnia 7 kwietnia 2004 r.
zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. Nr 109, poz. 1156)

§ 19. 1. Odległość wydzielonych miejsc postojowych, w tym również zadaszonych, lub otwartego garażu wielopoziomowego dla samochodów osobowych od okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku mieszkalnym, budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem hotelu, budynku opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania, a także od placu zabaw i boiska dla dzieci i młodzieży, nie może być mniejsza niż:

1) 7 m - w przypadku 4 stanowisk włącznie,

2) 10 m - w przypadku 5 do 60 stanowisk włącznie,

3) 20 m - w przypadku większej liczby stanowisk, z uwzględnieniem § 276 ust. 1

Pozdrawiam

[Gość: at]

ok to dotyczy okien. Punkt dalej jest o odległości od granicy. mam problem bo
działka mała jak ustawię parking to nie ma gdzie dc budynkuj jak dam budynek
nie ma miejsca na parking. Spróbuję z odstępstwem. Dzieki

[Gość: ridd]

Zapis tu przytoczony dotyczy odległości od okien bezpośrednio, ale pośrednio
także odległości od granicy. Bowiem sytuacje mogą być dwie; gdy działka sąsiada
jest zabudowana lub niezabudowana. W pierwszym przypadku zastosowanie
wymienionych przepisów jest oczywiste, bo budynek już stoi i można określić
odległości. W drugim przypadku winien być chroniony interes sąsiada, aby
wybudowany parking nie ograniczał możliwości zabudowy na jego działce - i tym
samym muszą być zachowane określone prawem odległości od granic. Projekt
parkingu musi więc uwzględniać stan istniejący i możliwy do zaistnienia w
przyszłości.