Prośba o ocenę projektu

[joamor]

Witam!
Wiem jaka panuje na tym forum opinia o projektach gotowych, ale jednak proszę
o wszelkie uwagi na temat projektu:
www.dobreprojekty.pl/projekt_w2712b.html
Projekt zgodny jest z grubsza z naszymi oczekiwaniami, planujemy tylko
zamienić jeden pokój na dole na pomieszczenie gospodarcze i połączyć je z
garażem, powiększyć garaż i, być może zrobić częściowe podpiwniczenie. Jakie
są zdania fachowców na temat tego projektu i planowanych przez nas zmian? A
może ktoś wie jaki mniej więcej byłby koszt adaptacji obejmującej
doprojektowanie podpiwniczenia?
Pozdrawiam serdecznie

[corrii]

Pomijając fakt, że wizualnie delikatnie mówiąc - nie podoba mi się, to do
funkcji trudno się przyczepić. Wysokość pomieszczeń też do rzeczy. Nie rozumiem
tylko tych drzwi z przedsionka do kuchni. Co chcesz mieć w tej doprojektowanej
piwicy?

[joamor]

Wizualnie faktycznie nie jest to cudo, ale ładnie wykończony może chyba
prezentować się przyzwoicie, a ważniejszy jest dla mnie układ wewnętrzny no i
koszt budowy. Drzwi z przedsionka do kuchni faktycznie chyba można sobie
podarować, chociaż takie dyskretne wyjście z kuchni np. po pietruszkę do ogrodu
może się przydać.
Piwnicę uważam za bardzo praktyczną rzecz, do przechowywania warzyw, przetworów
i wszelkich gratów jest niezastąpiona. Dodatkowo w naszym przypadku za
zrobieniem częściowego podpiwniczenia przemawia układ działki z lekkim spadkiem.

[corrii]

to jak przetwory chcesz trzymać w piwnicy, to skasuj sobie spiżarnie i powieksz
kuchnie.

[Gość: gosia-architekt]

Proponuje zmienić jakoś wejście do budynku te cegiełki przy drzwiach
podkreslają jakiś dziwny pion nie wygląda to dobrze, może jakoś innaczej warto
podkreślić ten front budynku. G

[Gość: Loan]

Nie wypowiadam się na temat projektu, ale zwracam uwagę, że nie można tak sobie
"doprojektować" piwnicy.
Trzeba wtedy od nowa przeliczyć fundamenty, odpowiednio wszystko pogłębić,
zamienić podłogę na gruncie na strop nad częścią podpiwniczoną, przewidzieć
gdzieś schody do tej piwnicy , zaprojektować doświetlenie, itd, itd..
Powstaną nowe przekroje, elewacje, rzut części podpiwniczonej i co jeszcze to
sie okaże w trakcie projektowania. ( np. , że woda gruntowa jest -1,0m pod
terenem i trzeba robić dodatkowe izolacje i odwadnianie wykopów )

[joamor]

Na wstępie dziękuję za odpowiedzi.
Oczywiście zdaję sobie sprawę, że doprojektowanie piwnicy to nie drobna zmiana
kosmetyczna, ale chyba architekt może to wykonać w ramach adaptacji? Na stronach
biur projektowych czytałam, że jest to możliwe. Schody widziałabym po prostu pod
schodami na poddasze. Może ktoś mógłby mi w przybliżeniu podać koszt takiej zmiany?
Jeśli chodzi o poziom wód gruntowych, to na interesującym mnie terenie jest on
raczej niski, głębokość studni np. mierzy się tam w dziesiątkach metrów.

[corrii]

oczywiscie, ze jest to mozliwe. pytanie tylko, ile bedzie kosztowalo ;) i czy
nie okaze sie, ze wcale sie nie opłaca.

[kajusia76]

Witaj Joamor.
My właśnie dokononaliśmy zmiany w projekcie domu jednorodzinnego podpiwniczając
połowę domu. Architekt zaprojektował schody do piwnicy pod schodami na
poddasze. W sumie dobrze wygląda, jest funkcjonalnie. Tak jak Ty mamy dom na
wzniesieniu - podpiwniczenie az sie prosiło! Będziemy tam mieli spiżarkę i
saune :-)Dodam cene za zmianę w projekcie (schody, podpiwniczenie, przesuniecie
okna, w sumie 5 zmian) jakoś 500pln. (woj. mazowieckie). Pozdrawiam,
Kajusia