Ile kosztuje projekt rozbudowy domu?

[Gość: magda]

Dom to typowa kostka , ma być rozbudowany parter . Aktualnie parter ma 50m2 ,
docelowo ma być 100m2. Piętro i dach bez zmian .

[Gość: magda]

czy 3,5 tys to dużo czy mało?

[andrzej.sawa]

Ciekawe jaki zakres projektu /instalacje/,znajoma architekt wycenia od 2-2,5
tys,a więc 3,5 jest w miarę.No i kwestia gdzie.

[Gość: marta]

chyba bez instalacji (nie wiem dokładnie), dom w Milanówku położony w strefie
zabytkowej.

[Gość: magda]

marta = magda

[andrzej.sawa]

No może coś utargujesz,ale to jednak chyba prawie ceny warszawskie.

[Gość: arch.1234]

Gość portalu: magda napisał(a):
> czy 3,5 tys to dużo czy mało?


Śmieszne pieniądze ...
... zapewne też śmieszny "architekt".

[maximme]

Wszystko zależy od tego co tam ma być. Czy projekt ma także obejmować aranżację
wnętrz (wtedy od 50-200zł/m2)- architekci wnętrz to bardzo drodzy ludzie. 3,5
tys. za prostą rozbudowę to przesada. Polecam Ci jakąś niedużą pracownię. I
pamiętaj-umowe podpisz tak, że płacisz za projekt dopiero jak otrzymasz z
urzędu pozwolenie na budowę (w twoim przypadku rozbudowę). Pozdrawiam.

Gość portalu: magda napisał(a):

> Dom to typowa kostka , ma być rozbudowany parter . Aktualnie parter ma 50m2 ,
> docelowo ma być 100m2. Piętro i dach bez zmian .
>
>
>
>

[Gość: magda]

witam

projekt nie obejmuje aranżacji wnętrz.
Dziękuję za rady , będę je brała pod uwagę podpisując umowę.

pozdrawiam

[Gość: ex_katedra]

a za sukienkę 800-1000 zł to dużo czy mało ? spyta Pani jaką ? i słusznie, bo
może to kretonowa gnieciuszka na jeden sezon a może coś innego, indywidualnego,
a może od projektanta na specjalną okazję ?
porównujcie Państwo pieniądze, jakie wydajecie na dobra codzienne, które się
Wam nizczą, staromodnieją, w ogóle nie sa warte pieniędzy, jakie płacicie a
potem P O M Y Ś L C I E chwilę, to Was może czasem uchronić od popełniania
błędów już na poczatku drogi....
jako średnioceniący się architekt ale za to pracujący w "wolny weekend", bo
terminy mam, radzę to ostatnie najbardziej.....

[andrzej.sawa]

Świetne słowa,zatrudnianie taniego,ale byle jakiego,to nie jest najlepsze
wyjście.Potem to może kosztować znacznie więcej.

[andrzej.sawa]

Jeszcze jedna sprawa.Jeżeli to typowa kostka,to czy dach na rozbudowanym
parterze będzie pasował.Widzę teraz remontowane i rozbudowywane kostki /w mojej
okolicy/ i mam poważne wątpliwości.Weż kogoś,niech Ci doradzi.Może wyjść dziwnie.

[Gość: magda]

Witam

jest to typowa kostka z płaskim dachem , na na rozbudowanym parterze również
będzie płaski dach . Wstępna wizualizacja zewnętrznego wyglądu domu po
rozbudowie jest już zrobiona , ma to być styl art deco.
pozdrawiam

[andrzej.sawa]

To jest Twoja chałupa,Tobie ma się podobać,my tylko pozwalamy sobie zwrócić uwagę.

Powodzenia

[Gość: magda]

ha dobrze napisane
problem w tym ,że ja tu w swojej okolicy nie mam dużego wyboru ,
projektant który krzyknął 3,500 jest tu tzw "szychą" i jego projekty łatwo
przechodzą w urzędzie miasta , a że mieszkam w stefie zabytkowej , każda
budowa , dobudowa jest ściśle kontrolowana .

Chyba nie mam wyjścia .

Pozdrawiam

[Gość: observator]

100 m2*1.800 zł/m2*3,5% = 6.300 PLN
Każda suma mniejsza od podanej wartości projektu jest Twoim zyskiem. Podałem
cenę średnią budowy 1m2=1.800zł, a nie cenę sprzedaży, która wynosi średnio ok.
2.500 zł. Oczywiście piszę o pełnym projekcie z branżami (B+E+S).

źle policzone procenty

[Gość: ex_katedra]

bardzo niski procent jest tu podany, przy małych inwestycjach ten procent
powinien wynosić znacznie więcej, 5-6, a więc policzcie sobie dalej drodzy
czytelnicy, przy skomplikowanych rozbudowach jeszcze więcej, nawet 8-10
%...rozumiem, że tu o prymitywnej robocie sie mówi

[Gość: observat]

Te procenty to nie mój wymysł, ale rozporządzenia. I podkreśliłem, że dotyczy
to stawki minimalnej. Czytać, nie mędrkować.

[Gość: west]

w jaki sposób chcesz rozbudować parter w "kostce", nie ruszając pietra i dachu?
to po pierwsze.

z tego co mówisz wynika że bedziesz potrzebowala architekta i konstruktora,
cena 3500zl jest ceną śmieszną. minimalna cena projektu konstrukcyjnego,
obejmującego fundamenty, konstrukcja dachu itd - to ok.1500 -2000 zł.

sama będziesz wystepowala o uzgodnienie proj. u konserwatora? (jest to raczej
niemożliwe) jezli nie, to arch. tez sobie za to policzy.

nie sądze,żebyś znalazla arch pracującego za 1000 zl.
to sie poprostu nie oplaca... biuro kosztuje...
choć kto wie

[Gość: magda]

do kostki zamierzam dobudować coś na krztałt werandy z tarasem , piętro nie
zmienia metrażu krztałt dachu (płaski) również pozostaje bez zmian .
Zewnętrzna elewacja domu ma być ze wstawkami z boazerii drewnianej i
boniowaniem.

Facet z którym rozmawiałam , powiedział ,że zrobi cały projekt kompletny i
gotowy do zatwierdzenia u konserwatora tzn. że musi być arcitektem i
konstruktorem w jednej osobie?

Rozumiem ,że 3500tyś. to jest suma nieprzesadzona.

Dziękuję wszystkim za inormację i pozdrawiam.

[Gość: magda]

chyba prywitywna to będzie robota
z kostki willę barokową czy góralską chatę ciężko zrobić ,
malucha na mercedesa nie przerobisz ,ewentualnie możesz sobie dokupić
przyczepę...
i ja to chcę zrobić właśnie.

co komu potrzeba

[Gość: puk puk]

czego komu potrzeba- o to pyta, a może potrzeba jednak przyzwoitej rozbudowy i
może tak sie stanie ?

[Gość: ex_katedra]

"prymitywna" to znaczy bez sprawdzenia rzetelnie co można "wyciągnąć z bryły i
domu", na tym polega architektura, zeby zawsze robic cos dobrze tu i teraz i w
tych, konkretnych warunkach, nie ma to nic wspólnego z przerabianiem " na
góralską chałupę ani mercedesa

[Gość: magda]

na tak rzetelną robotę i może jeszcze jakieś dobre rady od serca Pana
projektanta to raczej nie liczę , wizualizację elewacji domu sama musiałam
robić w photoshopie co zresztą się Panu projektantowi bardzo spodobało.

W sumie to nie mam dużego pala menewru . Dom stoi na bardzo wąskiej działce , i
jakby nieszczęść było mało to z jednej strony mam przyklejony dom sąsiada.


Pozdrawiam

[andrzej.sawa]

Magda,nie obraź się,ale widać z tego,że nie masz ruchu,bo trzyma Cię za d...

[Gość: ex_katedra]

a więc zaczynam rozumieć....albo nie....
1.Pan projektant wizualizację robi też za pieniądze, jeśli sam nie umie, musi
zlecić, nie jest to przyrodzony fragment projektu
2.jeśli sytuacja jest trudna jak tu opisana, to jest albo trudno i powinno się
rzetelnie myśleć i projektować albo ktos próbuje coś od...co nie wiem, czy ma
miejsce w tej sytuacji czy nie
3.jeśli klient najpierw mówi, ze tak tylko do urzędu papier potrzebuje i żeby
taniuchno było, to tak bywa,- co nie wiem czy ma miejsce w opisanej sytuacji
czy nie
4.życze jednak, aby nie powstał z tego koszmarek a nawet przeciwnie, żeby było
dobrze

[Gość: west]

sorry magda, zle ja tu nie widzę tych dodatkowych
50 m2 parteru.
a co do konserwy, to mam z nimi doczynienia na co dzień
bedzie trudno, ale trzymam kciuki :)

[Gość: makieta]

Nie znam szczegółów technicznych planowanej rozbudowy ale cena bardzo rozsądna.
Ale czy na pewno to będzie projekt z branżami?

[Gość: magda]

Z instalacji to tylko elektryka jest potrzebna i centralne ogrzewanie , ale to
nie jest uwzględnione w umowie .
Projekt jest już w trakcie tworzenia się , na razie wszystko przebiega zgodnie
z planem .
Pozdrawiam