Pytanie do wynajmujących mieszkania

[happy_time]

Chcę wynająć mieszkanie i zaczynam powoli szukać interesujących
ofert. Ponieważ nigdy wcześniej nie mieszkałam w wynajmowanym
mieszkaniu zastanawiam się jak to jest z kluczami. A właściwie z
zamkiem w drzwiach wejściowych. Z tego co wiem jest tak, że po
podpisaniu umowy dostaje się klucze. I właśnie to mnie zastanawia.
Skoro dostaje klucze od właścicieli to jaką mam pewność, że nikt
inny tych kluczy nie ma? Np poprzedni lokatorowie.Rozmawiałam z
klikoma koleżankami, które wynajmują miszkania i żadna z nich nie
zmianiała zamków jak się wprowadziła. Czy jest w ogole taka
mnożliwość żeby wymienić zamek? Miałabym wtedy pewność, że tylko ja
mam klucze do tego mieszkania.Czy ktoś z Was zmieniał zamki jak
wprowadzał się do wynajętego mieszkania czy to ja przesadzam? No,
ale ostrożności nigdy za wiele :)

[mona817]

No teoretycznie poprzedni lokator moze miec zapasowe klucze... Moze
spytaj wynajmujacego.
Ja od swojego mieszkania oddalam lokatorom wszystkie klucze.

[jarotka.net]

Nie masz prawa wymienić zamków w nieswoim mieszkaniu, bez zgody
właściciela. Poza tym właściciel też ma klucze do mieszkania, chyba
nie myślisz, że odda ci wszystkie komplety?

[niebieski_lisek]

Kiedyś na forum "prawo w nieruchomościach" był podobny temat. W
chwili podpisywania umowy najmu osoba, która wynajmuje Ci mieszkanie
przenosi na Ciebie wszelkie prawa (z wyjątkiem prawa własności) do
tego lokalu. Także właściciel nie ma prawa wejść do mieszkania bez
Twojej zgody, chyba że w sytuacji wyższej konieczności (np będzie
się z Twojego mieszkania ulatniał gaz), ale to też tylko w obecności
służb mundurowych. Masz prawo zmienić zamek, ale wyprowadzając się
musisz spowrotem zamontowac nowy zamek (chyba ze z właścicielem
umówisz się inaczej). Raz mieszkałam w wynajmowanym mieszkaniu, nie
pomyślałam nawet żeby zmieniać zamek, nic się nie działo pod tym
względem.

[happy_time]

Dzieki znalazlam to forum i poszukam tam :)

[happy_time]

Ale ja nie chce bez jego zgody niczego wymieniać. Oczywiście mam
zamiar zapytać się właściciela co sądzi na temat wymiany. Jak się
będę wyprowadzać mogę zapłacić za następną wymianę. Wtedy klucze
będzie miał znowu tylko właściciel.

[happy_time]

No właśnie poprzedni lokator mógł dorobić klucze, albo jeszcze
poprzedni i jeżeli zamki dawno nie były wymieniane to te klucze może
mieć sporo osób ;)

[jan_hus_na_stosie]

A może trochę zaufania do ludzi? Nie wszyscy to złodzieje, którzy tylko czyhają
na sposobność ukradzenia Twojego komputera wartego 800 zł.

[jane-bond007]

hehe dobre :D
ja wynajmuję mieszkanie parze, kazdy dostal po jednym komplecie
kluczy - klucze te odebralam poprzedniemu konkubinatowi
z tego co widze to mozna od nich ukrasc: telewizor SANYO, czajnik
Staś i suszarkę z jysk, jakos nikt sie nie kwapi na włam

poza tym jesli nie ma sladow wlamania i wejscie bylo przez drzwi to
jest to juz pikus dla dochodzeniowca ;)

[kitek_maly]

> poza tym jesli nie ma sladow wlamania i wejscie bylo przez drzwi to
> jest to juz pikus dla dochodzeniowca ;)

A jeśli poprzedni wynajmujący dorobili sobie klucze przed wyprowadzką? I jeszcze
bardziej poprzedni niż ci poprzedni? Krąg podejrzanych się rozszerza... ;-)

[jane-bond007]

mo koleszka Bond - lub w pol wersji Bąk, Jacek Bąk, sierżant - ich
złamie ;)

[kitek_maly]

No ale nie każdy ma takie znajomości jak Ty. ;-P

[jane-bond007]

hehe spoko, wtedy juz zostają Bąki tradycyjne - nie znaczy ze
gorsze ;)

[kitek_maly]

Ale te tradycyjne nie mają takiej skuteczności jak prawdziwy Błąd. :-)

[mijo81]

Ale jak wymieniasz zamek to przecież sprzedawca/monter też może mieć
zapasowe klucze :)

[kitek_maly]

Hmm myślę, że można temu zapobiec. I tak - kupić samemu odpowiedni zamek i
skorzystać z usługi montera. Tudzież niektóre zamki mają plomby na opakowaniach,
choć nie wiem na ile to jest nie do ominięcia.

[mijo81]

Taki monter pewnie wie jak to obejść...najlepiej samemu sobie zamek
zrobić

[happy_time]

Ale sprzedawca nie wie gdzie mieszkam :) a zamek zmienie sama,
zawsze bedzie mniej swiadkow i w razie czego podejrzanych :)

[grassant]

kitek_maly napisała:

> > poza tym jesli nie ma sladow wlamania i wejscie bylo przez drzwi
to
> > jest to juz pikus dla dochodzeniowca ;)
>
jak nie ma śladów włamania, to nie ma włamania. Nie ma co liczyć na
wypłatę ubezpieczenia.

[lolek_bez_rolek]

> poza tym jesli nie ma sladow wlamania i wejscie bylo przez drzwi to
> jest to juz pikus dla dochodzeniowca ;)

Tak uważasz? A na jakiej podstawie udowodni mu co wyniósł i kiedy to zrobił, gdy
tamten ma załóżmy alibi?
Jak mu udowodni, że sprzedał to kilka dni temu na jakimś targu, albo znajomemu i
ma już "czyste ręce"?

Tutaj potwierdza się teoria, że im mniej wiesz na dany temat, tym sądzisz że
wiesz więcej...

[jane-bond007]

w trakcie przesluchania moj drogi (najslabszym ogniwem jest czlowiek)
i nie kazde wlamanie odbywa sie z manimpulacja przy zamku badz przy
drzwiach <najbardziej widoczne slady wlamania>, moze ktos miec
zapasowe klucze a jesli mieszk bylo wynajmowane i klucze chodzily z
rak do rak to sciezka jest juz prosta... nie wspomne juz o mozliwych
sladach pozostawionych w mieszkaniu

<Tutaj potwierdza się teoria, że im mniej wiesz na dany temat, tym
sądzisz że wiesz więcej...>
zastosuj sie wiec do niej

[lolek_bez_rolek]

jan_hus_na_stosie napisał:

> A może trochę zaufania do ludzi? Nie wszyscy to złodzieje, którzy tylko czyhają
> na sposobność ukradzenia Twojego komputera wartego 800 zł.
>

Ufaj tak dalej, to zostaniesz w skarpetkach na zimę!
I bardzo dobrze, że dziewczyna pomyślała o tym, ma racje.
Na pewno będzie czuła się bezpieczniejsza wiedząc, że
tylko ona ma klucze. I skąd wiesz co ona ma, a czego nie ma?
Na jakiej podstawie wyceniłeś jej komputer na 800 zł?
To było bardzo prostackie stwierdzenie, a może ma sporo
nowych sprzętów o jakich Tobie nawet się nie śniło jeszcze?
A może nie ma w ogóle komputera, a martwi się bo nie chce problemów?

Nie rozumiem po co tacy ludzie jak Ty w ogóle cokolwiek piszą...

[grassant]

wymień zamek (wkładkę) bez informowania kogokolwiek, jeśli nie jest
to zakazane w umowie najmu.

[jane-bond007]

taaa dajmy na to ze pozar/zalanie itp dzwonia ze
spoldzielni/wspolnoty do wlasciciela - ten przychodzi wklada klucz i
nie pasuje... moje gratulacje

pogięło cie?

[iberia.pl]

grassant napisał:

> wymień zamek (wkładkę) bez informowania kogokolwiek, jeśli nie
jest
> to zakazane w umowie najmu.

to, ze takiego zapisu w umowie nie ma nie oznacza, ze to jest
dozwolone.

[grassant]

iberia.pl napisała:
>
> to, ze takiego zapisu w umowie nie ma nie oznacza, ze to jest
> dozwolone

co nie jest zabronine, jest dozwolone! nie słyszałaś?

[iberia.pl]

grassant napisał:

> iberia.pl napisała:
> >
> > to, ze takiego zapisu w umowie nie ma nie oznacza, ze to jest
> > dozwolone
>
> co nie jest zabronine, jest dozwolone! nie słyszałaś?


proponuje zebys najpierw w praktyce zastosowa swoje "wspaniale" rady
zanim je zaczniesz komukolwiek dawac.

[au_lait]

Hmmm, są jeszcze zamki szyfrowe. Nie trzeba mieć klucza, wystarczy
znać kod (chyba łatwo go zmienić, nieprawdaż?). :)

[grassant]

au_lait napisał:

> Hmmm, są jeszcze zamki szyfrowe. Nie trzeba mieć klucza, wystarczy
> znać kod (chyba łatwo go zmienić, nieprawdaż?). :)

są też zamki na karty magnetyczne.

[kitek_maly]

I na odcisk kciuka. ;-) Jak również skanujące siatkówkę oka. ;-)

[au_lait]

Dobre, Kitek! :)

[kitek_maly]

Kitek wie co dobre. ;-))

[au_lait]

Problem, gdy prądu nie ma... :)

[c_n]

przeważnie właściciel mieszkania od razu zmienia zamki przed wprowadzeniem się
nowego lokatora.

oj chyba nie bardzo

[jane-bond007]

w czasie studiow wynajmowalam w sumie 2x mieszkanie i ani razu nie
zdarzylo mi sie abysmy z kol. dostawali klucze do nowego zamka...

wlascicielowi raczej namniej na tym zalezy

jak juz pisalam teraz sama wynajmuje parze mieszk. i nie mam ochoty
bawic sie w wymiany: jesli oni wyraziliby ochote to ok ale skoro im
nie zalezy to mnie tym bardziej ;)

[spicy_orange]

ja też wynajmuję i jedni wymieniają a inni nie ;) W poprzednim mieszkaniu
właścicielka wymieniła z własnej inicjatywy wkładkę w zamku (to ta część do
której wkłada się klucz, jej wymiana nie wymaga demontażu całego zamka) na nową,
na wypadek gdyby poprzedni lokator zostawił sobie kopię kluczy. Tyle że drzwi w
tym mieszkaniu można było jedną ręką bez wysiłku wyważyć, więc przesadzona
ostrożność :D Teraz mamy w mieszkaniu podwójne drzwi-jedne oryginalne takie
typowe dla blokowisk okresu PRLu i zaraz przed nimi dorobione drugie, mocne i
solidne-zamek nietypowy, raczej nie do wymiany, wiec odebrałyśmy komplet kluczy
i tak mieszkamy :)

[yola13]

c_n napisała:

> przeważnie właściciel mieszkania od razu zmienia zamki przed
wprowadzeniem się
> nowego lokatora.

jak ma drzwi antywłamaniowe Gerdy albo inne to nie musi, bo i tak
nikt nie dorobi klucza

do autorki

[iberia.pl]

jesli chcesz miec pewnosc, ze klucze bedziesz miala tylko Ty to moze
zaproponuj wlascicielowi wymiane zamka na Twoj koszt, ale pod
warunkiem, ze wlasciciel dostanie od Ciebie 1 kpl. kluczy.

Nie wyobrazam sobie wynajmowac komus mieszkanie i nie miec kluczy do
swojego lokum.

[yola13]

iberia.pl napisała:

> jesli chcesz miec pewnosc, ze klucze bedziesz miala tylko Ty to
moze
> zaproponuj wlascicielowi wymiane zamka na Twoj koszt, ale pod
> warunkiem, ze wlasciciel dostanie od Ciebie 1 kpl. kluczy.
>
> Nie wyobrazam sobie wynajmowac komus mieszkanie i nie miec kluczy
do
> swojego lokum.

dokładnie jak piszesz, wyobraźmy sobie sytuacje kiedy osoba która
wynajmuje od ciebie mieszkanie pojedzie sobie na długie wakacje
podczas kiedy w mieszkaniu peknie rura albo zdarzy sie inna sytuacja
w której konieczne jest otwarcie mieszkania

[lima]

gdy wynajmowalam mieszkanie to zmienilam na swój koszt jeden z zamków w drzwiach
(były 2).
powiedzialam potem właścicielowi, nie miał nic przeciwko, nawet nie chciał tego
nowego klucza ode mnie.
gdy się wyprowadzałam to wstawiłam z powrotem tamten stary zamek a "mój" zabrałam.

[neferata]

Ja też jak wynajęłam obecne mieszkanie zmieniłam zamek (na swój
koszt. Oczywiście pytałam o zgodę właściciela budynku, jednak nie
otrzymał on ode mnie nowych kluczy. Mam je tylko ja.

[happy_time]

Czyli nie tylko ja wymyślam takie rzeczy jak zmiana zamków. Po
przeczytaniu niektórych komentarzy tutaj mysłałam, że jakas
przewrażliwiona jestem :) Rozumiem, że własciciel nie chcial w
ogole kluczy od Ciebie tak? Czyli jednak mozna wynajac komus
mieszkanie i nie miec do niego kluczy.

[iberia.pl]

happy_time napisała:

> Czyli jednak mozna wynajac komus
> mieszkanie i nie miec do niego kluczy.

jak widac mozna.A teraz sie zastanaow czy gdybys Ty byla
wlascicielka lokum to tez bys sie na to zgodzila?
Ja nie,zawsze mialam komplet kluczy z mojego mieszkania bez wzgledu
na to kto je wynajmowal.Tyle tylko, ze na szczescie nie bylo ptrzeby
zebym z nich korzystala.

[yola13]

obawiam się ze bez zgody własciciela mieszkania nie mozesz sobie ot
tak zmienic zamków, pozatym ze zazwyczaj jeden awaryjny klucz zawsze
ma własciciel, w momencie jak Ty zmienisz zamki w drzwiach
teoretycznie on jako własciciel nie bedzie mógł do niego wejśc,
chyba że uzgodnisz cos z włascicielem tą zmiane zamków, a pozatym
jak masz np. drzwi antywłamaniowe z atestem to do takich klucza nie
dorobisz