"Stara Piotrcovia" będzie wydzierżawiona

[freolin]

www.naszpiotrkow.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=147&Itemid=1

[muna4]

To bardzo, bardzo ciekawe, że dzierżawcy będzie się opłaciło
dzierżawić ten obiekt od miasta. Wszystko pewnie wróci do kieszeni
dzierżawcy bo miasto będzie wykupywało u niego usługi. I tak właśnie
topimy budźet Piotrkowa.

Robin Hood

[madonna12345]

No to co ?
jaki duuuuzy sklep tam będzie teraz ?
Robin Hood ?
:)

[big66]

No co Ty? Tam będą realizowane cele sportowe, tak jak na
zlikwidowanym stadionie :)-

[zar6]

Podobno ma tam być jakiś ośrodek odnowy biologicznej, albo sale
sportowe będą wynajmowane szkołom.

[muna4]

No to będziemy mieli kolejny "sukces" gospodarczo-budżetowy władz.

[eryk_klaptonow]

Pierwszym "sukcesem" ale jeszcze poprzenich władz, było przekazanie
obiektu Akademii Świętokrzyskiej, której brakowało nie tyle pomysłu,
ile kompletnie kasy na zrobienie z tego czegoś sensownego.

[muna4]

To też był "sukces", ale nie pierwszy. Wcześniej był piękny stadion,
po drodze dziwna sprzedaż budynku przy Jagiellońskiej w którym była
pierwsza siedziba Urzędu Pracy. To ta sama władza, bo Ci sami ludzie
podejmują decyzje. Czy tego nikt nie widzi? Szkoda, że piotrkowianie
lubują się w dziwnych ludziach i pozwalają sobą manipulować podczas
wyborów, a później się dziwią. Posłów też mamy "dziwnych". Niektórzy
nawet są na ławach oskarżonych w miejscowym sądzie. No dziwne.

[gulu-gulu-gulu]

Trzeba sprawdzić teren czy można tam zbudowć jakiś market i mdo dzieła. Panowie Pol i Rżanek do roboty!!!Kasa, kasa, kasa.....

[praktykant2008]

Na pewno tym dzierżawcą będzie pan CHAMCZYK

[zar6]

Fajna zabawa, miasto kupuje budynek po wojewódzkim funduszu ochrony
środowiska na Próchnika, wsadza tam zaprzyjaźnione firmy, a oddaje
na Batorego. Przecież można było odwrotnie! Na pierwszy rzut oka
widać że tą działalność którą się planuje nie mógł lokalny lobbysta
prowadzić na Próchnika a będzie mógł na Batorego. No i warunki
użytkowania pewnie będą korzystniejsze bo współfinansowane przez
każdego z nas.

[big66]

A jakie będą warunki dzierżawy?

[politykierek]

Bardzo dobre pytanie. Można dyskutować na ten temat dopiero po
zapoznaniu się z warunkami zawartymi w dokumentach przetargowych.
Przecież ta dzierżawa, czyli wynajem dotyczyć ma bardzo długiego
okresu czasu, więc zwycięzca przetargu będzie musiał mieć bardzo
daleko idące plany związane z wykorzystaniem i zagospodarowaniem
obiektów ("Prezydent Miasta Piotrkowa Trybunalskiego proponuje, aby
odzyskane niedawno budynki po "starej Piotrcovii" przy ul. Batorego
10 wydzierżawić na 28 lat.”).
Sam fakt wynajmu nie jest niczym szczególnym, bo dzisiaj z wynajmu
właściciele nieruchomości usytuowanych w atrakcyjnych miejscach
potrafią „wyciągnąć” bardzo duże pieniądze, a przecież miasto ich
potrzebuje i to bardzo. Dlatego o wiele korzystniejszy jest układ
dzierżawy niż zbycia nieruchomości. Bo co ma miasto z obiektów
byłego stadionu Piotrcovii, Europy czy Hali Targowej oprócz podatku
gruntowego? To dwie różne sprawy, bo przecież nieruchomości
stadionowe i dwie pozostałe zbyto i to za marne pieniądze, a
wydzierżawione obiekty na Batorego powinny przynosić stały niemały
dochód. I dlatego nie jest ważne kto ten przetarg wygra, ale ważne
by był on uczciwie przeprowadzony i wybrano najlepszą ofertę. O
różnych zabezpieczeniach prawnych w stosunku do przyszłego
dzierżawcy nie wspomnę, bo to sprawy podstawowe, wręcz elementarne.
Ciekawi mnie jednak jaki będzie zapis w dokumentach przetargowych
dotyczący wysokości stawek czynszu w różnych latach? Przecież za
kilka lat wejdziemy do strefy euro i podejrzewam, że stawki czynszu
będą znacznie wyższe niż obecnie.

[analityk51]

W zupełności zgadzam się z przedmówcą, zwłaszcza co do istoty
czerpania pożytku z dzierżawy.Zazwyczaj przeznacza się do dzierżawy
te nieruchomości które w danym okresie nie są potrzebne
właścicielowi, lub gdy właściciel nie wie jak je zagospodarować. Jak
wskazują poprzednie wpisy na tym forum, miasto akurat co do tej
nieruchomości nie ma żadnych pomysłów w przeciwieństwie do budynku
przy ul. Próchnika. A przypomnieć warto iż nie tak dawno dokonało
zakupu w.w nieruchomości. Ciekawe czy też ta nieruchomość została
wydzierżawiona w drodze przetargu.Ostatnio zostały wydzierżawione
pomieszczenia przedszkola przy Al. 3 Maja.Tak jakoś w tej okolicy
miasto nie ma pomysłu na zagospodarowanie istniejących obiektów, a w
innych miejscach dokonuje przeróżnych adaptacji.Czasem nawet
podejmuje próby budowy nowych, kosztownych obiektów. Pozostaje mieć
nadzieję, że obiekt na Batorego nie podzieli losu takich obiektów
jak m.in. starego więzienia, restauracji europa i wielu innych.Teraz
tylko zamiast szybkiej sprzedaży oddaje się obiekty w dzierżawę z
PRAWEM PIERWOKUPU !!!!

[politykierek]

Teraz
> tylko zamiast szybkiej sprzedaży oddaje się obiekty w dzierżawę z
> PRAWEM PIERWOKUPU !!!!

Z prawem pierwokupu mamy do czynienia wówczas, gdy określona ustawa
lub czynność prawna zastrzega dla jednej ze stron (uprawniony)
pierwszeństwo kupna oznaczonej rzeczy, na wypadek gdyby druga strona
(zobowiązany) sprzedała rzecz osobie trzeciej.


Przedmiotem prawa pierwokupu może być między innymi nieruchomość lub
jej część. Sprzedawca ma obowiązek respektowania tego prawa. Rzecz
której dotyczy prawo pierwokupu może być sprzedana osobie trzeciej
tylko pod warunkiem, że uprawniony do pierwokupu swego prawa nie
wykona. Podkreślić należy, że w przypadku sprzedaży nieruchomości
objętej prawem pierwokupu na rzecz osoby trzeciej nie mamy do
czynienia z umową warunkową, ale z umową zobowiązującą do
przeniesienia własności.


Warto zwrócić uwagę na rozróżnienie prawa pierwokupu od prawa
pierwszeństwa (w praktyce prawa te często są utożsamiane). „Otóż
prawo pierwokupu zrealizować można dopiero po zawarciu umowy
sprzedaży przedmiotu objętego tym prawem, natomiast prawo
pierwszeństwa stosuje się w sytuacji kiedy istnieje jedynie zamiar
zbycia danego przedmiotu" (cyt.: prof. dr hab. Maksymilian Pazdan,
Uniwersytet Śląski, Katedra Prawa Cywilnego i Prawa Prywatnego
Międzynarodowego).

Dlatego nie należy z góry zakładać co będzie nie znając zapisów
zawartych w dokumentach przetargowych. A co będzie za 28 lat to
nawet najbardziej oświecony współczesny Nostradamus nie wie.

[analityk51]

Dokumenty "przetargowe" i "przetarg" są intensywnie rozpracowywane,
podobnie jak wiele innych dla dobra niektórych mieszkańców
Piotrkowa. Może trzeba jeszcze wykonać jakieś prace zabezpieczające,
albo jakiś "remoncik" przed.....

[politykierek]

Napisz konkretniej o co Ci chodzi, bo każda wymiana poglądów wymaga
faktów, a nie "faktów autentycznych".