Co sie wyprawia w nieruchomosciach w USA ?

[byly-kadi]

Czy dzisiejsze analizy moza rozbic o dupe ?

Ja sie nie znam na tego typu analizach zbytnio ; ), czytam ze sie poprawia, a tu czytam zeby zapina pasy bo zaraz jebnie ponownie.
jak jednak mam oczekiwac zapasci rynku nieruchomosci w USA, gdy ceny nowych mieszkan rok do roku w rosna o 51% ?
Faktem jest ze to tylko Manhattan , ale ceny tak nie rosly nawet przed rokiem 2008. Tu sie obraca ogromnym cashem tu jedno male mieszkanie kosztuje tyle co 20 domow w Michigan.
Nawet w przyblizeniu tak nie rosly w czasach gdy R/E market byl red hot.
Jak analizowac to co sie dzieje, kiedy nie mozna generalnie brac pod uwage danych z bankow o udzielanych kredytach ?
Podejrzewam, ze tez obraz jest mocno zamglony- dzis nie kupuje sie nakredyt. Klient z 20% przedplata i reszta w kredycuie byl fantastyczny przed 2008 , dzis sie nie liczy w ogole. Dzis to gotowka 80% ( jeszcze raz tlumacze- gptowka nie znaczy kasy w torbie!) a najlepeij calosc gotowka. Tak, gdy jest chetny na 100- metrowe mieszkanie za 3 000 000 dolarow , to by je kupic musi miec tyle na swoim koncie i tyle musi przelac deweloperowi. Plus resza oplat. Dalej wglad zaburza tez pewnie fakt ze mnostow kupcow jest z zagranicy. Kupuje EU, Rosja, Chiny, Arabstwo. Kupuja jakby ich porypalo.
BTW, skoro juz mamy na krawedzi zapasci ten kraj, to po jaka cholere ONI TO KUPUJA ???


www.amny.com/urbanite-1.812039/real-estate-south-of-34th-st-booming-1.4988349

[krak15]

Kupują, bo już wiedzą, że USA nigdy nie zbankrutują; według MMT (Nowoczesna Teoria Monetarna) - z definicji.

en.wikipedia.org/wiki/Modern_Monetary_Theory

[byly-kadi]

Ktorko mowaic, zakladaja ze ich kraje pochodzenia zbankrutuja ?

[krak15]

Też nie muszą zbankrutować, pod warunkiem, że będą prowadzić gospodarkę zgodnie z MMT. Nie dotyczy to strefy euro, bo oszczędności budżetowe zalecane jako lekarstwo na kryzys są sprzeczne z MMT.

Radosc zycia powraca

[byly-kadi]

english.sina.com/china/p/2013/0326/575371.html
“Realtor Kevin Brown told Chinese television station CCTV that the woman said her toddler daughter would be going to Columbia University, New York University or maybe Harvard”

Bidulka nawet nie zauwazyla, ze taki Harvard to od Manhattanu jest dobre 5 godzin jazdy. I to w jedna strone. Ale co tam drobiazgi.
Najbardziej cieszy , ze skoro Chinczyki oplaca ne przez naszych kupujacych w Wallmarcie chinskie badziwie wracaj do nas z ogromna gotowka, to znaczy ze zakladaja ze za lat 16 US ofA jeszcze tu beda na tym padole ? Bo skoro dzidiza ma dzis 2 latka, to na harvard pojdzie za lat 16. A mnie do emerytury zostalo tylko 4 lata.

[el_matador9]

kupują nieruchomości nauczeni przykładem zastosowanej nieomal pełnej konfiskaty własnego majątku czyli casusu Cypru.

a szwajcarscy bankierzy z uporem maniaka w licznych swoich opracowaniach dalej twierdzą, iż chińskie banki państwowe ostatnio pseudo upubliczniane i pseudo-prywatyzowane na giełdach[poprzez ''IPO'' czyli Initial Public Offerings] plus chińskie "shadow-banki" o łącznej sumie bilansowej przekraczającej 4200 mld USD i ich trefne jak nic - zaangażowanie w nieruchomości i projekty prestiżowe, w tym przemysłowe w poszczególnych prowincjach Chin - w połączeniu z brakiem jakichkolwiek rozwiniętych alternatywnych form i kanałów długoterminowego oszczędzania w starzejącym sie w zastraszającym tempie chińskim społęczeństwie takich jak akcje, obligacje prowincji, obligacje przedsiębiorstw,warranty giełdowe,ContractsForDifferencies-czyli cfd-sy,brak istnienia poważnych wlasnych funduszy inwestycyjnych,brak własnych funduszy venture capital , całej plejady dawno już winnych przynajmniej trzy lata temu zaistnienia chińskich najróżniejszych ETF-ów i rozbudowanych chińskich funduszy emerytalnych to po pierwsze największa bańka wszechczasów i po drugie - gotujący się i buzujący na wolnym chińskim ogniu jak upiorne bankruckie buzuki na znanym nam z doświadczenia wolnym greckim ogniu największy kryzys ekonomiczny wszechczasów.
jak to wszystko tąpnie i rąbie o bruk ...
to będzie huk jakich mało!