Cena domu

[Gość: Torunianin]

Mysle, ze to ciekawa sprawa - spotkalem sie niedawno z opinia, ze mozliwe
jest wybudowanie domu (nie liczac ceny dzialki) za okolo 100 tys zl. Nic
wielkiego - parterowka, okolo 90 m2. Czy to faktycznie mozliwe? Ma ktos
jakies doswiadczenia?
Nie chce mi sie w to wierzyc, choc jak zaczynam liczyc to jest jak
najbardziej realne. pozostaje pytanie czy i ja dobrze licze...

[Gość: mif]

www.archipelag.pl/domek-kosztorys.php?KatID=3990500&ProjID=51
Jest to projekt Hania i wg kosztorysu Razem: 97 186,36 zł. Moim zdaniem
zaniżony, ale standard materiałów i wykończenia może podbić drastycznie cenę.
Wpadnij do tego wątku
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=18948503&a=20383332

[Gość: Torunianin]

Dzieki za rady. Ma ktos jeszcze jakies? Bo musze wkrotce decyzje podjac :/

[Gość: [e-mail]]

Jest to możliwe i realne ale musiałbyś poswięcić swojw potoczne wybrażenia o
budowie domu .Musiałbuś przyjąć że budowa domu t także zabawa dla wykonawcy a
nie tylko ręczna harówka za stosunkowo niskie wynagrodzenie. Musiałbyś przyjąć
do wiadomości żw w XXI wieku dla budowy domu mogą być zastosowane wydajne
maszyny i dużo taniej jest
lepiej wylewać ściany na mokro w szalunki tracone niż murować fundament ściany
nośne i strop bloczkami ( około 60 ton bloczków za ok. 14 tysięcy zł + 2
tysiące zł. za transport ) a następnie otynkować około 20
tonami zapraw z piasku , wapna i cementu .

Dla KOSTRUKCJI BUDYNKU

.Dotychczas aby wykonać ścianę wylewaną robotnicy . Musieli zrobić szalunki z
desek , których sporo użyto zwykle jeden raz ,bo było trochę przycinania.

Proponowana przez na s rozwiązanie technologiczne zastępuje deski szalunkiem
traconym ze styropianu i bloczka gipsowego , które stanowią jednocześnie
docieplenie budynku ( styropian ) i tynk wewnętrzny ( gips )

Nie zachodzi potrzeba ponoszenia kosztów 18000 zł na zakup bloczków i około
4000 roboczogodzin dla zmontowania bloczków w bryłę budynku . W sumie
oszczędności dla budynku ok. 100 metrów kwadratowych na materiałach i
robociźnie przekroczą 45000 tysięcy złotych
Być może jest to skromna suma , dla niektórych i być może i dla większości
czytelników i stanowić może podstawowe znaczenia dla podjęcia decyzji o
inwestowaniu we własny dom

Zaznaczyć także wypada , że że ściany fundamentów , ścian nośnych i stropy
stanowią jednorodny materiał tradycyjny ( szalunki tracone )
które po zmontowaniu ( wylaniu zapraw betonowych nie wymagają sezonowania , a
więc czekania zanim odparuje wilgoć z bloczków jak to ma miejsce w budowach tzw
gospodarczych

Aha jeszcze jeden dość ważny warunek Aby obniżyć cenę realizacji budynku
misiałbuś poświęcić trochę własnego czasu .

Nadzór na budową w czasie nieobecności robotników ( wolne dni i noce )
Nadzór na dostawami materii budowlanej ( zamówienia w/g grafika zapotrzebowań )
regulowanie przez Ciebie należności u dostawców materiałów Wykonywanie
drobnych czynności na placu budowy zebrać humus zasypać fundamenty splantować i
zagęścić podsypkę pod posadzki na grumcie codzienne porządki na budowie
układanie i usuwanie niektórych odpadów zabezpieczanie niektórych materiałów
przed deszczem etc .( łącznie około 400 godzin ) pozdrawiam życzę dobrego
wyboru i gratuluję zapytania ma charakter konsumencki i to jest dobre bo dom to
też towar i warto się czasami potargować dla obopulnej korzyści tzn. wykonawcy
domu i inwestora