Ogrodzenie

[polarna77]

Witam!
Proszę o pomoc, bo w gminie nie mogę się dogadać- ale to chyba norma :(. Chcę
ogrodzić działkę od strony drogi gminnej, nieutwardzonej, i urzędnik mi
powiedział, że muszę się odsunąć od drogi. A w prawie budowlanym nie mogę
znaleźć nic na ten temat- że zgłosić trzeba- jest, ale żeby się cofać- nie.
Bo niby z jakiej racji mam oddawać własną ziemię gminie????!!!! - to jest
chyba kwestia tylko i wyłącznie mojej dobrej woli.
Może istnieją odpowiednie regulacje, ale nie mogę ich znaleźć.
Proszę o oświecenie i podanie źródła.
Dziękuję

[Gość: mif]

Na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego, na podstawie uchwały rady
gminy wprowadzono minimalne odsunięcie ogrodzenia od drogi. Jak przy warunkach
zabudowy, tak przy stawianiu ogrodzenia urząd ma prawo wydać warunek cofnięcia
się z ogrodzeniem od pasa drogi. Może będzie poszerzana droga, może chodniki,
może kanalizacja?
Jeżeli pas drogi jest wąski, cofnąłbym się i 2 m. Bezpieczniej dla ogrodzenia i
mniej koszenia trawnika. Czy to ważne, po której stronie ogrodzenia rosną
drzewa, krzewy, żywopłot?
Prościej, taniej i bez kłopotów późniejszych jest postawić ogrodzenie wg wskazań
Urzędu. Widziałem, jak facetowi rozebrali ogrodzenie na czas robót
drogowo-kanalizacyjnych. Co z tego, że ustawili mu, po skończonej pracy, w tym
miejscu, co było, jak przez 4 miesiące teren był otwarty. Inny przypadek. Facet
postawił ogrodzenie w granicy działki, a droga wąska. Czasem się zdarzy, że
kombajnista szturchnie ogrodzenie. Kogo złapiesz, jak jesteś w pracy?
Analogicznie do uszkodzenia samochodu na parkingu przez nieznanych sprawców.
Nie baw się w Pawlaka.
Pozdrawiam mif

Lepiej z urzędem się dogadać, niż koty drzeć.

[Gość: fragi]

Jeżeli droga jest wąska, a gmina chciałaby ją poszerzyć może wykupić od Ciebie
pas ziemi. Nigdzie się nie odsuwaj. Zapytaj czy możesz wysunąć ogrodzenie z
innej strony działki na teren gminny (o ile taki jest ). Czy gmina zmniejszy Ci
podatek od gruntu ? A jak boisz się, że ktoś uszkodzi Ci płot, to zamontuj
spory betonowy słup na rogu. Zamiar budowy ogrodzenia musisz jednakże zgłosić
do ... no właśnie do kogo ? Do gminy czy powiatu ? Może ktoś wie ?

[polarna77]

Dziękuję za odpowiedzi. Dodatkowa sprawa jest taka, że droga gminna zabiera (bo
im tak było wygodniej zrobić) ok. 4 arów mojej ziemi. Więc nie dość, że muszę
jakoś załatwić kwestię było nie było_ zawłaszczenia mojej własności przez
gminę, to jeszcze sprawę ogrodzenia... uffff....
Jeśli chodzi o zgłaszanie budowy ogrodzenia, to w moim przypadku zgłaszam do
gminy, ale nie wiem jakby sprawa wyglądała gdyby to była droga powiatowa.
Pozdrawiam!

[Gość: mif]

Mieszasz 2 sprawy. Droga gminna na twojej działce, to jedna. Cofnięcie
ogrodzenia, to druga.
1. Gmina musi wykupić od Ciebie pas ziemi, przeznaczony na drogę. W każdej
chwili możesz zagrodzić przejazd szlabanem i pobierać opłaty za przejazd :)
Gmina nie położy asfaltu, kostki na cudzym terenie. Analogicznie, głupotą jest
wybudować dom na nie swoim gruncie.
2. Plan przestrzenny określa minimalną odległość zabudowań i ogrodzenia od pasa
drogi i trzeba się temu podporządkować. Za pas drogi można przyjąć jezdnię lub
granicę działki gminnej.
Pokorne cielę dwie matki ssie. Dogadaj się z gminą, nie idż na udry. Staraj się
zyskać opinię człowieka nastawionego na współpracę, a nie pieniacza. Kiedyś to
zaprocentuje, choćby przy wykupie pasa drogi, przez gminę lub w innej sprawie,
którą będziesz chciał załatwić.