Dodaj do ulubionych

Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny

19.06.05, 19:27
Witam!
Jestem normalnie załamana! Byłam dziś w swoim mieszkaniu, bo we wtorek odbiór
techniczny, żeby na spokojnie obejrzeć sobie wszystko, a tu dramat!!!
Na wszystkich ścianach w salonie na wysokości 30-40 cm duża wilgotność z
wyraźnymi czarnymi plamkami, które okazały się być grzybem!!! To samo w
przedpokoju we wnęce na szafe!!! Czy ktoś miał coś podobnego?!
Druga sprawa - stolarka okienna - począwszy od drzwi balkonowych w których w
skrzydle jest wyrżnięta dziura na 2 cm, w futryna jakby ktoś normalnie
młotkiem przypieprzył! Kolejne okno to samo - w futrynie normalnie
odkształcone drewno. Przersyowane parapety to standard w każdym pomieszczeniu!!!
Drzwi wewnętrzne - futryny krzywo założone - co widać ewidentnie w kuchni,
róznica około 2,3 cm pomiędzy kominem a futryną !!!
Poradzcie proszę jak sie zachowac przy tym odbiorze? Czy podpisać protokół
odbioru z wyliczonymi usterkami czy zdecydowanie odmówić i czekać na ich
usunięcie??? A jak wygląda usuwanie tych usterek - jaki jest termin? Z
obecnego mieszkania musze wyprowadzić się do końca sierpnia i remont był
przewidziany w nowym mieskznaiu równeiż do końca sierpnia! Mam już zamówioną
kuchnię i szafy, ekipę remontową...
Co mam zrobić żeby jak najkorzystniej wszystko załatwić i w miarę szybko???
Czas jest dla mnie bard
zo ważny !!!
Obserwuj wątek
    • incrediblesound Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 19.06.05, 22:27
      Jeszcze pare szczegółów:
      ta ścianka jest z tynku gipsowego. Jeszcze dwa tyg temu jak byłam mierzyć
      kuchnie to nie było tego grzyba tylko wyraźnie odcinał się od reszty ściany
      fragment na wys 30,40cm jakby wilgotniejszy - takie plamy. Teraz pojawiły się
      czarne plamki. Jest to na całej ścianie, która przechodzi też przez przedpokój i
      tam też pojawił się ten grzyb we wnęce na szafe. Trochę mniej ale również jest
      to widoczne na pozostałych ścianach pokoju, ale kuchnia (która jest półotwarta
      na ten pokój) jest już w porządku, podobnie ściana w drugim pokoju, łazience i WC.
    • magdajeden Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 20.06.05, 00:59
      odwołaj odbiór, nie pojawiaj się na odbiorze, powiedz że nie ineteresuje cie
      taki stan, póki nie poprawią nic nie podpisuj. chyba że już wpłaciłaś całą
      kasę. przesuń inne ekipy a tym nie odpuśc. zdąrzysz do końca sierpnia.
      załatwiaj wszystko na piśmie, zgłoś całą listę usterek na piśmie. ja bym BARDZO
      dokładnie w świetle dziennym przejrzała każdy milimetr domu i wypisała wszystko
      i wysłała im faxem, ze bedziemy gadać jak to zrobią. nie martw się do sierpnia
      to zdążysz spokojnie.
      zareklamuj nam na forum tego wspaniałego developera :) w jakim mieście, jaka
      firma?
      pozdrawiam
    • rikitikitak1 Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 20.06.05, 07:59
      Absolutnie nie podpisuj zadnego protokolu odbioru ! mozesz isc na odbior z
      wykonawca twoich prac wykonczeniowych on napewno wychwyci wszelkie usterki i
      podpowie ci jak masz dalej postepowac! teraz to ty ustalasz termin wykonania
      poprawek w twoim lokalu w razie nie wykonania ich w terminie wez rzeczoznawce
      na kosz developera i wykonaj to sama a kosztami masz prawo obiazyc
      developera ! mozesz jeszcze udac sie do rzecznika praw konsumenta tam
      dostaniesz wszelkie informacje jak ukarac wykonawce!
    • Gość: doświadczonyy Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny IP: *.chello.pl 20.06.05, 12:00


      incrediblesound napisała:

      > Witam!
      > Jestem normalnie załamana!

      A czego się spodziewałaś byłaś dotychczas bankiem dla finansowania
      pomysłów dewelopera a deweloper nie buduje. tylko pośredniczy
      chcesz efektów reaguj jak bank . Nic nie przyjmuj
      nic nie podpisuj bez prawnika ( twoje koszty ) Ale nie możesz w
      nieskończoność odwlekać odbioru mieszkania zrób to ale z prawnikiem i
      ekspertami twoimi fachowcami ( zrób protokół ) nie dla poprawek ale
      protokół niewykonania umowy przez dewelopera w zgodzie ze sztuką budowlaną .
      ( efektem ma być stwierdzenie niemożliwy do zamieszkania lokal ) nagłośnij
      sprawę w mediach może jest więcej takich jak Ty niezadowolonych .

      W swoich doświadczeniach mam przypadek odszkodowania
      12000 zł od dewelopera za niedociągnięcia ( krzywe posadzi i tynki ) i
      niedotrzymanie terminu oddania mieszkania . Klient wynajął mieszkanie i
      czekał rok aż wszystko poprawią dobrze ale z to prawnik głównie kierował
      postępowaniem i pismami w sprawie roszczeń trochę pomogła 2-krotna wizyta
      dziennikarzy ze znanej gazety branżowej ( tylko porozmawiali z deweloperem )
      zrobili kilkanaście zdjęć wykonali kilka tel. do dewelopera )

      Jak zareaguje Twój deweloper trudno zgadnąć może zupełnie legalnie
      ogłosić bankructwo wówczas syndyk j sprzeda teren razem z mieszkaniami
      zaspokoi roszczenia fiskusa wykonawców i podwykonawców robót a dla Ciebie
      będzie ew. to co zostanie z tzw. masy upadłóściowej deweloperaa.
      Krótko mówiąc zapłacisz za mieszkanko jeszcze raz i to zgodnie z prawem
      • Gość: monika Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny IP: *.idea.pl 20.06.05, 15:13
        Najważniejsze aby zacząć tam wietrzyć ,rozumiem że gips jest niedawno kładziony
        czyli świeży jeśli tak i tak nie położysz gładzi, szafy wnękowe to jak to
        wyschnie bo się wypaczą ,czasami nie zacznij malować na kolor tylko na początek
        zwykła średniej jakości farba a prawdziwe malowanie za rok.Napisz kiedy kładli
        te gipsy,plamki mogą być /nie czarne/ są tam gdzie najbardziej
        wilgotno/zakamarki,przedpokoje.Czy okna nie są drewniane może się wypaczyły?
        Numer jeden WIETRZYĆ !Podejdż do tego fachowo i nie słuchaj pieniaczy my też
        budujemy i wiemy jak ludzie się nie znają tylko MURATOR w rękach ale spokojnie
        tłumaczymy i od początku zapraszamy "od dziury w ziemi".Czy nie odwiedzałaś
        budowy w czasie?
        • incrediblesound Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 20.06.05, 19:34
          Nie odwiedzałam budowy od początku, bo mieszkanie kupiłam już praktycznie kilka
          miesięcy przed odbiorem. 2 maja byłam pierwszy raz w mieszkaniu i było już wtedy
          wszystko - wyleki na podłodze, ściany z tynkiem maszynowym, okna drewniane,
          kaloryfery. Sądze że w kwietniu tez to było. Bo jeżeli początkiem maja można
          było tam wejść to w kwietniu już na pewno schło.
          • pyot Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 20.06.05, 20:31
            Hej...
            No cóż...
            Incedi....d.
            ______________
            Odbiór powinnaś przeprowadzać z umową i załączikami w dłoni ,jaką podpisałaś z inwestorem.
            Oczywiście zakładam że budynek został zgłoszony do użytkowania ? Jeżeli tak,to 70-90 proc. rzeczy zostało już odebranych,sprawdzonych.
            Zdarza się niestety,że deweloper zaprasza Cię do Twego M nie mając własnie pozwolenia na użytkowanie,i dyskretnie,bądz nachalnie wpływają na lokatora do przyjęcia M.Tu zaczyna się ryzyko,własna gra,ruletka...
            Otóż jeżeli nie musisz tego robić - nie odbieraj,jednak w Twoim wypadku droga incre....d,kiedy to pośpiech depcze po piętach,możes zgodzić się na warunkowe przejęcie mieszkania do czasu wykonania poprawek ( znamy to,znamy ) i pozwolenie użytkowania.
            Wiesz także,w to nie wątpię,by nie godzić się na jednostronny( inwestor )odbiór,bez Twojej osobistej obecności ,mało tego,możesz upoważnić pisemnie w swoim imeniu znajomego fachowca na tą procedurę !:)
            _____________
            Od wszystkiego można się odwoływać,spółdzielnie to temat na film o państwie w państwie,Orwelowskim "otwarciem" do spółdzielców...
            Ustawy przygotował SLD bodajże w 97r.,nie pamiętam dokładnie, ale...
            Ups.
            Jest jeszcze trzyletnia rękojma...
            Ja czasami uczestniczę w takich poprawkach...
            Powodzenia,pozdrawiam.
            P.
              • Gość: Ania Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 15.07.05, 11:37
                w kazdym duzym miescie jest Polski Zwiazek Inzynierow i Technikow
                Budownictwa,zwroc sie do nich :oferuja tego typu odplatne uslugi jak fachowe
                odbiory mieszkan -sprawdzaja wszystko.Na potwierdzenie otrzymujesz od reki
                protokol odbioru z wymienionymi usterkami,wadami i ocena czy mieszkanie nadaje
                sie w tym stanie do odbioru.Poniewaz sama nie jestem fachowcem na odbior
                swojego mieszkania zglosilam sie z przedstawicielem Zwiazku , ktory wylowil
                wszystkie wady .Deweloper byl wsciekly ze nie udalo mu sie wcisnac mieszkania z
                wadami i niedorobkami -musial uznac wszystkie usterki i usunac je w uzgodnionym
                terminie.Przedstawiciel Zwiazku w ramach oplaconego odbioru jednego mieszkania
                przychodzi na ten odbior nawet po kilka razy ,az wszystkie wady i usterki beda
                usuniete.Jego protokolem mozesz podeprzec sie w sadzie -gdyby zaszlo taka
                potrzeba.Warto odzalowac koszt ekspertyzy przy zakupie za kilkaset tysiecy.
                • Gość: Driver Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny IP: *.aster.pl 25.11.05, 21:53
                  > w kazdym duzym miescie jest Polski Zwiazek Inzynierow i Technikow
                  > Budownictwa,zwroc sie do nich :oferuja tego typu odplatne uslugi jak fachowe
                  > odbiory mieszkan -sprawdzaja wszystko.Na potwierdzenie otrzymujesz od reki
                  > protokol odbioru z wymienionymi usterkami,wadami i ocena czy mieszkanie
                  nadaje
                  > sie w tym stanie do odbioru.Poniewaz sama nie jestem fachowcem na odbior
                  > swojego mieszkania zglosilam sie z przedstawicielem Zwiazku , ktory wylowil
                  > wszystkie wady .Deweloper byl wsciekly ze nie udalo mu sie wcisnac mieszkania
                  z
                  >
                  > wadami i niedorobkami -musial uznac wszystkie usterki i usunac je w
                  uzgodnionym
                  >
                  > terminie.Przedstawiciel Zwiazku w ramach oplaconego odbioru jednego
                  mieszkania
                  >
                  > przychodzi na ten odbior nawet po kilka razy ,az wszystkie wady i usterki
                  beda
                  > usuniete.Jego protokolem mozesz podeprzec sie w sadzie -gdyby zaszlo taka
                  > potrzeba.Warto odzalowac koszt ekspertyzy przy zakupie za kilkaset tysiecy.


                  miałem przyjemnosc odbierac mieszkanie z panem przyslanym przez PZIiTB i
                  tragedia. Pan po kilku minut odebral telefon, po czym stwierdzil, ze musi juz
                  isc i ze mieszkanie jest ok. Z wielkimi oporami wypisal mi protokól, twierdząc,
                  że do niczego mi sie nie przyda.
                  610 zlotych w plecy :(
    • framberg Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny 25.11.05, 23:45
      No właśnie. W każdy piśmie polecają, że należy znaleźć "dobrego" dewelopera
      tylko skąd wiedzieć, że jest dobry. Poza tym kupuje się mieszkanie w określonym
      miejscu i na to czy to będzie ten czy tamten deweloper nie mamy wpływu. dlatego
      sam sobie zbudowałem dom a teraz buduję drugi. I pieprzę tych wszystkich
      deweloperów, dobrych fachowców, nie mających czasu inspektorów odbioru,
      rzeczoznawców i inspektorów nadzoru.
    • Gość: pawel1803 Re: Help !!!Jestem załamana odbiór techniczny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.11.05, 00:17
      zacznij od przeczytania umowy z developerem !!! może być akapit o postępowaniu
      w wypadku gdy nie stawisz się na odbiorze technicznym !!! wtedy mogą np.
      zgodnie z treścią umowy uznać ze przyjęto mieszkanie bez uwag !!!

      Teraz obejrzyj z jakimś zaufanym fachowcem wszytko dokładnie i wypisz co do
      atomu, co jest źle. Wyślij im pismo polecone z potwierdzeniem odbioru z
      wyszczególnieniem braków - nie faks - dowodzenie odebrania faksu będzie trudne
      w razie czego. W zależności od umowy - jeśli jest jakiś konkretny termin
      oddania mieszkania bez usterek (tj po ich usunięciu) - a nie ma jakiś klauzuli,
      które pozwalają na odwlekanie tego w nieskończoność - napisz że obciążysz ich
      kosztami wynajmu mieszkania zastępczego od momentu przekroczenia terminu do
      czasu zakończenia prac wykończeniowych.

      W zależności od treści umowy - jeśli dopuszcza takie załatwienie sprawy - to
      odwołaj odbiór. Jeśli nie, musisz się stawić i zgnoić ich dokładnie wszystkimi
      usterkami, żeby im zabrakło papieru do notowania. Szczegółowo co do milimetra -
      zrób zdjęcia wszystkich usterek podczas odbioru ! tak żeby widzieli, że sprawa
      poważna a klient nie odpuści. Najlepiej miej gotowe pismo ze sobą (takie jak
      wyżej), a na odbiorze dodaj co jeszcze ewentualnie dojdzie.
      Zrób super pełną dokumentację wszystkich zastrzeżeń.

      Terminy usuwania określa na pewno umowa - bez jej dokładnego zanalizowania nic
      nie rób. Najlepiej poradź się jednak prawnika w tej sprawie - samodzielne
      czytanie umowy może być trudne.

      Podstawa na wszelki wypadek - mieć wszystko na piśmie i z ewentualnymi
      zdjęciami, nawet wideo.
      Powodzenia
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka