od czego zacząć?

[Gość: zielon]

Witam wszystkich i proszę o radę. Jestem tu nowy i podobny temat już
był, przepraszam, że się powtarzam ale za wiele tam wątków i nie we wszystkim
sie połapałem.
Każdy radzi według własnego doświadczenia ile potrzeba pieniedzy na kazdy z
etapó budowy , w jakim i jaki kredyt najkorzystniej wziąść ale jak sie ma to
do rzeczywistości? , Jaki jest koszt stanu surowego domu , Nasz ma miec
ok.150m2 powieszchni mieszkalnej plus piwnice ( nie namawiajcie do rezygnacji
z nich bo będzie taniej , one śa i duzo czasu poświecilismy na to by
potwierdzic fakt , że są i że z nich nie zrezygnujemy . Dom niby prosty bo
kwadraciek , dach dwuspadowy z poddaszem użytkowym , pytanie co się lepiej
opłaca wykonczyc parter(ok 80m2) i krotki okres spłaty kredytu i poznije w
miare możliwośći wykańczac poddasze czy wyższy kredyt i od razu wykonczone
poddasze? ( to kolejne ok 60m2 ze skosami włącznie)Jak zabezpieczyc wejscie
do piwniacy oraz strop piwnica parter by ograniczyć wyziębianie mieszkania
zimą przez tę kondygnację?(schody centralnie na srodku domu ? To początek, a
pytan przybywa z każdym dniem

[25spider]

Tez bede budowal domek (mniejszy 100-120 m2) i zamierzam wybudowac najpierw
parter (salon, kuchnia, lazienka, kotlownia, pokoj goscinny) - zamierzam sie
tam wprowadzic (2 osoby) i konczyc poddasze.

Wiec tez czekam na odpowiedzi...

Pozdrawiam, Spider

ps.jakie region Polski?

[morgan0]

w ubiegłym roku zakończyliśmy budowę domu na etapie stan surowy
otwarty.Powierzchnia to 186 metrów,parterowy z możliwością późniejszego
wykorzystania poddasza,bez piwnic,wyniosło nas to ok.170 tys (mury i ścianki
działowe z porothermu,strop teriva,dachówka ceramiczna -czarna,bardzo
nabłyszczana,kominy klinkier,poszczególne etapy kosztowały
ok.fundamenty+wypełnienie podłoża 28 tys,mury 48 tys,taras 6,6tys,strop 35
tys,wieźba 18,5tys,dachówka 40 tys (ceny materiałów + robocizna -firma
budowlana)

[Gość: zielon]

czy powierzchnia 186m2 to łacznie z poddaszem czy to tylko parter? jakis
system? sciany dwu czy jednowarstwowe?

[Gość: morgan0]

186 m to tylko parter,ściany z porothermu 25 cm

[morgan0]

dodam jeszcze,że dom na bazie prostokąta z dachem dwuspadowym

[Gość: zielon]

Spider - lubuskie
MOrgan - planujemy budowę sposobem gospodarczym , firma budowlana wyceniła mi
budowę (sama robocizna ) na 17tys za kondygnacje + dach i na tym skonczyłem
rozmowy z firmami

[25spider]

no to wspolczuje...

mi beda robic sprawdzeni gorale...

za domek ok. 80 m2 wzieli w wakacje 8000 PLN

wiec moje 100-120 m2 wyniesie moze 12000 PLN... jeszcze nie dali mi odpowiedzi

tamten domek 80 m2 kosztowal z robocizna ok. 50.000 PLN (stan surowy zamkniety)

jeszcze nie obliczylem do konca ile moze moj kosztowac, jak oni beda go robic
(tak samo jak tamten, tylko wieksza powierzchnia, 1 pomieszczenie na parterze +
1 na poddaszu wiecej) to mam nadzieje, ze stan surowy zamkniety wyniesie
100.000-120.000 PLN (jak bedzie w realu to sie okaze)

[morgan0]

u mnie za robociznę wzieli: fundamenty 6400,ściany 15 000,strop 8000,taras
2300,więźba 8000,dachówka 14000

[25spider]

jak kogos stac, to gratuluje

[jandecorator]

Dobrze płaca w Poznaniu:-)
No ale tam jeszcze gorole nie dotarli:P

[25spider]

...a Polska jest 100 lat za murzynami...

;)

[morgan0]

miałam kosztorysy wykonane przez dwie niezależne firmy budowlanne i nie wiele
się różniły,takie są ceny w Poznaniu

[Gość: zielon]

czyzby metoda budowy na raty była nienajlepszym pomysłem? ale co zrobic gdy
kazdy Bank mowi ze jestem niewiarygodny finansowo:)

[morgan0]

pewnie tak,czy płacę dzierżawę w bloku + parking strzeżony za 2 auta,czy będę
spłacać kredyt to wyjdzie prawie to samo,jak sprzedam mieszkanie to może spłacę
część kredytu

[25spider]

obrabować go... - za kare! a dodatkowo bedziesz mial kase na budowe!

[Gość: zielon]

MOrgan skąd decyzja o rezygnacji z piwnic? jakie rozwiazanie dla kotłowni ,
garażu , chocby najmniejszego magazynku?

[morgan0]

mam spiżarnię,garaż 40 m na dwa auta i jeszcze dużo miejsca,stryszek nad
garażem,piec CO bedzie wisiał w mniejszej z łazienek nad pralką,może zabuduję
go jakąś szafka,choć dzisiejsze piece są całkiem całkiem

[Gość: zielon]

czytajac posty na tym całym forum mozna zauważyc jedno im wiecej wypowiedzi tym
wiecej pomysłów na budowę a im wiecej czytasz tym mniej wiesz:D