ile potrzeba na opłaty przez rozpoczęciem budowy??

[hania216]

pytanie jak wyzej-ile musimy miec kasy na wszelkiego rodzaju pozwolenia,
przylacza etc.tak, zeby móc wziać kredyt i rozpoczac budowe...Slyszalam, ze
12 tys.-czy to starczy??
A moze ktos wie, ile kosztuje odrolnienie??
Pozdrawiam
h

[Gość: nata136]

up

[Gość: aga]

1. warunki zabudowy z gminy - ok 200
2. promesy - wszystkie media - gazownia (projekt + przylacze ok 2000)
elektrownia - ok 2000
wodociagi - nic nie placilismy, bo tylko zwiekszenie dostawy
3. mapa z wydzilu geodezji - ok 50 zl 2 egzempl
4. geodeta - stworzenie mapy do celow projektowych - od 600 do 1000zl
5. geolog- (robimy piwnic) ok 1000
6. projekt - ok 2000 - jesli gotowy
7. adaptacja projektu - ???? - do 2000?- to zalezy
8. zgoda nawyciecie drzew + wycena drzew - jeszcze nie wiem
na tym skonczylismy, wiec dalej sie ucze:))))
pozdrawiam
powodzenia

[Gość: Ziemianka]

Co dom, to inne koszty.
Mój przypadek - Warszawa, Białołęka.
1. warunki zabudowy - nic nie kosztowały
2. warunki przyłaczenia czyli promesy - nic nie kosztowały (samo przyłaczenie
owszem - po 1500-2000 za każde medium)
3. mapa z osrodka dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej - 65 zl za 1 egz.
4. geodeta - 750 zl
5. geologa nie zatrudnialiśmy, ale inżyniera od zbadania gęstości gruntu (żeby
wiedziec jak solidną płytę fundamentową robić) 500 zl
6. Projekt indywidualny (wliczony dozór podczas budowy, ale nie jako kierownik,
tylko żeby patrzeć czy budują zgodnie z planami) 5000 zl
7. Niczego już nie trzeba było adaptować, a architekt ze stoickim spokojem
znosił wszelkie zgłaszane przez nas zmiany - nawet te, które pojawiły się 2
miesiące po zrobieniu przez niego projektu.
8. Zgoda na wycięcie drzew - nic nie kosztowała, bo drzewa są liche. Za dęby
płaci się ok. 100 zl za każdy cm obwodu pnia.

Zatem w sumie niewiele tego było.

Za to pierwsze wydatki na właściwą budowę są porażające - 40 000 zl za głupią
płytę fundamentową o grubości 20 cm! Prawie nic z ziemi nie wystaje, a za tę
kasę można by kupić nowy samochód albo 1/3 kawalerki w niezłym punkcie miasta.

[Gość: olka]

a ile m2 ? mają te ławy? jakiej powierzchni Twój dom?parterowy ,podpiwniczony?

[Gość: Ziemianka]

Nie mam ław fundamentowych, tylko płytę fundamentową. To rozwiązanie stosowane w
przypadku gruntów podmokłych, grząskich i niestabilnych.
Etapy budowy i składowe tych 40 tys:
1. Wykop na 1-1,5 m w głąb na całej powierzchni domu - trzeba było wybrać humus,
resztki korzeni, bo usunęliśmy z terenu, na którym ma stanąć dom, ok. 40 drzew
2. Wypełnienie wykopu gruboziarnistym piaskiem oraz żwirem, żeby grunt był
stabilny (żeby dom nie osiadał i nie pękał). Wyobraź sobie ile wywrotek piasku
trzeba wrzucić do dołu, który ma 1,5 m głębokości i 200 m2 powierzchni!
3. Ubicie tego "zagęszczarką" - podobnych używa się przy kładzeniu kostki brukowej.
4. Zamówienie inżyniera, który przeprowadził analizę czy zostało dobrze ubite =
zmierzył gęstość gruntu.
5. Szalunek - wylanie cementu i uzbrojenie go - tak żeby powstała gładka tafla
betonu na całej powierzchni domu.
6. Wykonanie podmurówki z bloczków gazobetonowych, cegły zwykłej oraz klinkieru.
7. Zaizolowanie tego jakąś czarną mazią - nie była to papa na lepiku, tylko
jakiś izolbet czy coś podobnie brzmiącego.

Z ziemi ledwo wystaje mi murek o wysokości jakiś 40 cm - za to pod tym murkiem
trzymam 40 tys. w piachu, żwirze i robociznie.

Dom jest parterowy - stąd aż 200 m2 fundamentu, drewniany - dość lekki, więc
ława nie jest jakaś super gruba i super zbrojona, bo nie będzie wiele dźwigać.
Bez podpiwniczenia.

Ale co dom, to inne warunki i inne koszty. W każdym razie może to tyle kosztować.

[Gość: mania]

Witam
Czy można prosić namiary na tego geodetę, też zaczynam budowę na Białołęce.
Mam jeszcze pytanie ,po zakupie gotowego projektu co muszę dalej robić?.Czy
wyrysowanie domu na działce robi architekt i czy można prosić namiary na
jakiegoś niedrogiego architekta.
Z góry dziękuję.
Mania

[Gość: mif]

Gość portalu: mania napisał(a):
> Mam jeszcze pytanie ,po zakupie gotowego projektu co muszę dalej robić?.

Wyrzucić do kosza oszczędzając kłopotów.

[Gość: mania]

Czyli sugerujesz że wszystkie gotowce są do kitu?Może napisz coś więcej o tych
kłopotach.

[Gość: mif]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=32944524&a=32980248
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25607124
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=47675503&a=47808694
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=48935402&a=48999224
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=48935402&a=49118599
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=33290777&a=33310742
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=25480571&a=25650786
i inne :)

[Gość: ']

Albo potem np. tak z gotowcami bywa :

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=35691474&a=35691474
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=35626561&a=35626561
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=35418095&a=35418095
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=217&w=35789315&a=35789315

[Gość: Ziemianka]

Ja nie jestem tak kategoryczna w ocenie projektów gotowych, ale jeśli tylko
możesz sobie pozwolić na projekt indywidualny, to go zrób. Różnica w kosztach to
zaledwie kilka tysięcy - co w perspektywie niewygody przez lata jest ceną do
przyjęcia.

Mój geodeta był z Ursynowa - Zbigniew Marczenko tel. [phone], tel. kom.
0-507 073 103.

Polecam stronę:
www.geodezja.pl/geodeci_uprawnieni/index.html
Wyślij mailem zapytanie do wszystkich o cenę, jaą sobie zażyczą za Twoją usługę
i wybierz takiego, który Ci odpowie w zadawalający Cię sposób. Ja osobiście
kierowałam się kryterium najniższej ceny.

[natine1]

Witam..
Dom na działkę wrysowuje geodeta...równiez wytycza fundamenty... Taka mapka to
koszt około 1000zł.
Pozdrawiam

cena odrolnienia

[olanda2]

Zależy od klasy ziemi. V klasę odrolni gmina i to nic nie kosztuje, może jedynie
jakieś znaczki skarbowe trzeba nakleić. Ziemię IV kasy odrolnia już wojewoda.
Raczej też bez kłopotu i bez opłat. Lepsza ziemia - nie wchodź w to, bo czasem
trudno o zgodę.