420tys???

[ahima]

Wczoraj rozmawiałąm z budowlańcem. Wyobraźcie sobie, że za budowę domku 163m2
powierzchni użytkowej+garaż zażyczył sobie 420tys we wstępnym wyliczeniu. Dom
niepodpiwniczony. Ja usiadłam z przerażenia! Czy to normalna cena w warmińsko-
mazurskim? Powiedzcie coś

[Gość: Sas]

Moim zdaniem to nie wygórowana propozycja . Czasy taniego budowania i tanich
domów bezpowrotnie minęły. Sas

[Gość: gość55]

a do jakiego stanu ma być prowadzona ta budowa,za takie pieniądze to chyba z
wykończeniem wnętrz

[Gość: Rober]

Witam
Prosze zrozumiec ze dzis wszystko kosztuje,a pracownicy firmy mają rodzine zona,dzieci, ani kroliki albo kanarki,ich praca tez kosztuje.

[Gość: anonim]

Kup gotowy dom, moze wykonczenie wnetrz nie bedzie takie jak bys chcial ale
napewno zaoszczedzisz. Zobacz na strony agentow nieruchomosci, ceny domow
rownaja sie prawie cenom mieszkan w blokach. Czy ktos kupuje a inny sprzedaje
to zupelnie inna sprawa. Ja uwazam iz w Polsce nie ma rynku nieruchomosci,
troche sie ruszylo ze sprzedaza mieszkan ale domy? Dalej tkwia w miejscu.

[Gość: gosc]

gotowy bedzie kosztował 2x tyle

[Gość: budująca]

To chyba żart. Może im chodziło o 42 tysiące. Właśnie skończyliśmy budować stan
surowy na Śląsku. góale za kilka dni skończa montować okna dachowe i za całość
robocizny (a dom jest potężny: ok. 400 pow. mieszkalnej i 200 metrów piwnic)
zapłąciliśmy ok. 70.000,00 zł Materiały ok. 150.000,00 z dachem (dachóka
ceramiczna). Z wykończeniem mniej wydamy niż 420.000,00 zł

[elfik831]

witam. mieszkam na slasku i jestem na etapie zakupu projektu. byłabym bardzo wdzieczna gdybys mogla odezwac sie do mnie na gg. nr podam ci na gazetowego. bede bardzo wdzieczna za wszelkie informacje. pozdrawiam

[elfik831]

hehe jesli mozesz podaj mi swojego maila to tam podam ci swoj nr :)

[Gość: mrowka]

No tak, autoreklama gorali? :)

[Gość: budująca]

Najpierw mi wytłumacz co to jest ten priv. Sorry , ale debil komputerowy ze mnie
pozdrawiam

[gol76]

ja sie w tym roku wprowadzam do nowowybudowanego domu. jak masz pytania to
chetnie bezinteresownie pomoge. pozrdawiam

[Gość: kamahi]

Hej, zauważ, że autorka pisze prawdopodobnie o cenie budowy domu gotowego do
zamieszkania (oczywiście bez mebli i wyposazenia ruchomego).
70.000 za robociznę za stan surowy zamknięty przy 400 m2 to prawdopodobne.
Tyle, że to dopiero początek prac i kosztów.

[Gość: kamahi]

Jeszcze raz ja - teraz dopiero zaskoczyłam, że piszesz, ze do tej pory
wydaliscie 220 tys. (stan surowy zamknięty)i planujecie zmieścic całe pozostałe
wykończenie w mniej niż 200 tys.
Obawiam się, ze moze sie nie udać.
My też byliśmy takimi optymistami na początku budowy i dobre rady w
stylu "dodajcie sobie z góry do kosztorysu jeszcze ze 100 tys." traktowalismy
jak dobry żart.
I powiem ci, ze niestety żart przekształcił się w rzeczywistość.
Zyczę Wam powodzenia, ale proponuję troszkę więcej realizmu w myśleniu o
kosztach budowy.
Pozdrawiam,
kamahi

[Gość: ']

Gość portalu: budująca napisał(a):
dom jest potężny: ok. 400 pow. mieszkalnej i 200 metrów piwnic
Z wykończeniem mniej wydamy niż 420.000,00 zł

400m2 + 200m2 = 600m2 ( powierzchnia całkowita )
420 tyś.zł : 600m2 = 700,-zł/m2
Za taka cenę chcesz wybudować dom ???
Ha, ha, takie bajki to my możemy opowiadać, ale nie nam.
Pomnóż to conajmniej x 3, a najprawdopodobniej zapłacisz ostatecznie x 4.
Cudów nie ma, chyba że w bajkach.
Gdyby tak było, to specjaliści, znajacy się na budowlance ( np. deweloperzy,
albo ... ) budowaliby za 700,-zł/m2, a sprzedawaliby np. po 1000,-zł/2 ( tj. z
prawie 50% zyskiem !!! )

[martynahpt]

Za 360 tys kupisz dom w szeregowcu, od developera o nic sie nie martwisz, nie
musisz zalatwiac zadnych spraw papierkowych ani tym bardziej materialow .
Poprostu wprowadzasz sie na gotowo. a dom ma 160mkw. Tak jest w
zachodniopomorskim. A jesli budujesz w systemie kanadyjskim to biora 1490zlza
mkw pod klucz. czyli za dom 160mkw masz ok 240 tys.

[Gość: kamahi]

A powiedz proszę, co rozumiesz przez "i wprowadzasz się na gotowo" - czy za tę
cenę deweloper wstawia Ci drzwi wewnętrzne, jakieś rolety w okna, biały montaż
i kuchenkę gazową? Czy jest to stan deweloperski i wykończenie przed Tobą?
Bo to zasadniczo zmienia postać rzeczy.
Pozdrawiam

[Gość: Ziemianka]

70 tys. za robocizne w 400 metrowym domu???
Ja za robocizne przy samym fundamencie place 10 tys, a za dach 15 tys przy 200
m2 domu!!! Fundament to plyta bez piwnic, a dach jest jedno i dwuspadowy - zaden
fikusny.
Nie ma to jak stoleczne ceny, chlip, chlip.

[Gość: zbyszek]

W ubiegłym roku wybudowałem dom ok. 140 m2, bez podpiwniczenia - dosyć kosztowna
technologia: ściana zewnetrzna trzywarstwowa, dużo zbrojeń i betonu, dachówka
ceramiczna, płyta gipsowo-kartonowa jako tynk, sporo dobrej glazury i terakoty,
deska barlinecka, okna i drzwi antywlamaniowe, wanna z hydromosażem, panel
prysznicowy też, koninek z płaszczem wodnym, drugi obieg ogrzewania - piec
gazowy, czyli wykończenie i instalacje też nie tanie. Całość inwestycji - od
zakupu projektu po częściowe zagospodarowanie terenu po budowie - 320 tys. zł.
Cena 420 tys. za 163 m2 to złodziejstwo. Taki dom powinien zmieścić się w
350-360 tys. pod klucz.

[Gość: fifi]

a ja zgodziłam ekipę do stanu surowego za 40 tys w tym, fundament, tarasy,
schody, wybudowanie kominów, sciany, w srodku scianki działowe i wiexba. i czuje
ze to cholernie drogo, az mi sie płakac chce. Domek 150 m2 pow uzytkowej i 20 m2
garazu w bryle, dwuspadowy dach z dwoma lukarnami, myslałam, ze 300 tys starczy
ale juz mnie uswiadomiono ze mam szykowac 400 tys zł . i co wy na to.
nie ma tanio, niestety

[Gość: budująca]

Pisząc o kosztach budowy domu przez górali nie miałam zamiaru ich reklamować.
Nie chcą nawet u nas zostać na roboty wykończeniowe bo maja zlecenia na cały rok
2007. Tym co budują na Śląsku przypominam o szkodach góniczych. My mamy 4
stopień szkód, co oznacza, że nasze bardzo kosztowne fundamenty ( poszło na dom
kilkanaście ton stali !) częściowo sfinansuja dwie kopalnie któe "fedrują" pod
spodem.
Obawiam się ponadto, że w tym roku będzie drożej z robocizną - murarze
wyjeżdżają do Anglii. Nasz góral kolejnym inwestorom, którzy przyszli zaparaszać
go do pracy zaśpiewał już 100 tysięcy za podobny dom. Ale gdy zaczynaliyśmy z
nim rozmawiać pod koniec sierpnia mówił, że standartowy dom kosztuje u niego
55.000,00 zł. Nasz nie jest standartowy (wkopaliśmy się w górkę )i raczej duży ,
więc o cenie nie dyskutowaliśmy.
Sąsiad ugadał góali za 42.000,00 zł bardzo się cieszył, że tak się potrafi
targować, tylko: u nas już koniec a on ma tylko fundamenty, a zaczynaliśmy razem.
Nie ma reguły - trzeba szukać, aż się znajdzie solidnych wykonawców za rzosądna
dla siebie cenę. Pozdrawiam i życzę powodzenia w budowach.

[Gość: Slodko_gorzka]

Niestety muszę Ci powiedzieć, że ktoś Cię chce oszukac i naciągnąć...za 420 tys
mozesz miec dom na gotowo pod klucz i to z meblami...uwazaj na
wyludzaczy ....ja juz na jednego podczas budwy domu trafilam...myslal ze trafil
na slodka idiotke...i tu sie pomylil...doladnie wszystko przeliczaj i porownuj
u kilku ekip budujacych...powodzenia

[Gość: Sas]

Najwięksi naciągacze to tacy ,ktorzy proponują najniższe ceny . Sas