Prosba serdeczna o pomoc........

[Gość: iWONA]

Niedługo odbieram wymarzone mieszkanie. W tych dniach mam okazje, jeszcze
przed odbiorem, dokładnie obejrzeć mieszkanie. Standard wykończenia tzw.
bez białego montażu. Na co zwrócic uwage podczas tych ogledzin? Szczególnie
prosze o informacje jakie są kryteria oceny jakosci / równosci / tzw. szlichty
jaki przepis to reguluje,jak badac kat prosty między szlichta a ścianą , jaka
jest dopuszczalna tolerancja, jakimi narzedziami to mierzyc /jakiej długosci
wegielnica/. Jle moze wynosić dopuszczalna różnica miedzy przeciwległymi
scianami w jednym pomieszczeniu / chodzi oczywiscie o szerokośc tych ścian /
Jak zbadać funkcjonowanie wentylacji grawitacyjnej jesli przy tej temperatu-
rze jest zero ciagu przy kratce ? I najwazniejsze,moze ktos poda namiar telefo
niczny na rzetelnego, dociekliwego i kompetentnego fachowca którego chciała-
bym wynajac do komisyjnego odbioru mieszkania.Wstepne rozmowy z instytucjami
zrzeszającymi rzeczoznawców budowlanych nie nastrajają optymistycznie./ jeden
zażyczył sobie nawet 2000 zł. co uwazam za przesadę. Bardzo prosze o pomoc i
z góry dziekuje za porady typu sprawdz czy okna nie są porusowane itp pzdr

[youlla]

> Jak zbadać funkcjonowanie wentylacji grawitacyjnej jesli przy tej temperatu-
> rze jest zero ciagu przy kratce ?

Nie musisz badac wentylacji, bo to nalezy do fachowcow i odbior budowlany jest
od tego uzalezniony. Jak wentylacja nie jest sprawna, to obiekt nie moze byc
dopuszczony do uzytkowania.
Jednak.... znajac stosowane przekrety -wszystko moze sie zdazyc, ze z wadliwa
wentylacja dostaniesz mieszkanie. Chcac sprawdzic -podstawiasz zapalniczke pod
kratke i tyle. Kominiarz robi to odp. urzadzeniem.


Wstepne rozmowy z instytucjami
> zrzeszającymi rzeczoznawców budowlanych nie nastrajają optymistycznie./ jeden
> zażyczył sobie nawet 2000 zł. co uwazam za przesadę. Bardzo prosze o pomoc i
> z góry dziekuje za porady typu sprawdz czy okna nie są porusowane itp pzdr


Z instytucjami daj sobie spokoj. Zreszta sama sie juz przekonalas.
Wez zwyczajnie jakiegos fachowca od kladzenia plytek albo budowlanca, moze byc
z ogloszenia, (a moze gdzies w poblizu, za sciana stukaja, wykanczaja), moze
ktos znajomy korzystal.
Bo po co Ci wiedziec jak sie co sprawdza, oni zamydla Ci oczy, ze to tak
wlasnie mialo byc...
Lepiej pierwszego z brzegu fachurke.
Pozdr. i uwazaj co podpisujesz (zeby w protokole byly wszystkie ustalenia -co
poprawic i do kiedy, a jak nie to jaka za to kara.)
Przeczytaj dokladnie protokol. Jak Ci sie co nie podoba, powiedz, ze nie
podpiszesz, poki nie naprawia.

[Gość: agami]

Przeszukaj forum developerzy. W ubiegłym tygodniu pojawił się tam wątek dot.
fachmana przy odbiorze mieszkania, były nawet ceny i namiary (Warszawa).

Pozdrawiam
agnieszka

[Gość: Izak]

Jesli masz wybranego fachowca do robót wykończeniowych - płytki itp. to zabierz
go z sobą. Niech obejrzy pole, na którym będzie pracował, żeby nie marudził, że
trudniej mu się pracuje, bo np. ściany są krzywe albo więcej musi dać kleju, bo
podłoga nierówna.

[Gość: uny]

tiaaa. dobra powiem co pamiętam.
długość (węgielnicy, wągielnicy, waserwagi) łaty to 2 m. dopuszczalny prześwit
między jej dwoma końcami to 0,5cm. dotyczy to szlichy i tynków. jesli chcesz
sprawdzić kąty proste weź ze sobą płytkę np: gresu 30x30 (większa jest lepsza)
i przyłóż do narożnika (wszystkie nierówności wyjdą jak złoto). sprawdź
działanie skrzydeł okiennych.
Zresztą dam ci fragment artykułu traktujący o tej sprawie. z moimi uwagami.
**********
Najpierw sprawdź , czy mieszkanie wykonane jest zgodnie z projektem oraz czy są
zapewnione tym wykończenia (***WAŻNE, SPRAWDŹ NP: UKŁAD OKIEN -U MNIE OKNO BYŁO
PRZESUNIĘTE O 60CM!!!!***). Skontroluj kąty w pomieszczeniach (kąt prosty ***
PŁYTKA GRESU***), rozmieszczenie elementów konstrukcyjnych, ścianek działowych,
elementy ukośne konstrukcji. Metraż każdego pomieszczenia musi zgadzać się z
projektem - najlepiej więc pomierz wszystko sam. Przyjrzyj się krawędziom
ścian, narożnikom i cokołom (listwy podłogowe-***JEŚLI SĄ***) - czy ściany
szczególnie w tych miejscach są gładkie i ich faktura jest jednorodna. Zarówno
przy świetle dziennym i sztucznym. Wszystkie rysy, pęknięcia i ślady wilgoci
reklamuj.

Ścianki działowe - sprawdź czy na połączeniu ścianki działowej ze ścianą nośną
nie ma zarysowań. Jeżeli są to świadczy o ich złym połączeniu(zakotwiczeniu.
Glazura- opukaj lekko glazurę; głuchy odgłos wskaże , że płytki są źle związane
z podkładem.
Podłogi - poziom warstw wyrównawczych musi umożliwiać płynne przejście między
materiałami podłogowymi, które mają różną grubość, a więc szczególnie przy
połączeniach np. terakota-parkiet, gres- mozaika; zwróć uwagę na narożniki.
Sprawdź za pomocą poziomicy i metrówki czy skrzydła i ościeżnice mają pion.
Drzwi wejściowe - to Twoja wizytówka; sprawdź czy w trakcie montażu nie zostały
nieuszkodzone. Minimalna szerokość w świetle ma wynosić 90 cm, a wysokość progu
max 20 mm. Na styku ościeżnicy (rama) i tynku powinno być wykończenie (profil
drewniany, listwa opaskowa, ćwierćwałek lub spoina z masy
uszczelniającej).Szczelność drzwi łatwo sprawdzić przystawiając do ich krawędzi
płomień zapalniczki; pochyły świadczy o przepływie powietrza.
Drzwi wewnętrzne - szerokość w świetle min 80 cm (nie muszą mieć progów). Drzwi
do łazienki powinny otwierać się na zewnątrz. Jak i w przypadku drzwi
wejściowych sprawdźmy czy "chodzą" lekko przy otwieraniu i zamykaniu.
Okna - sprawdzenie dokładności montażu to standard. Dopuszczalne odchylenie
skrzydła od pionu i poziomu nie powinno przekraczać 2 mm na 1 m. Wysokości okna
i 3 mm na całej jego długości (****PRZY LEKKIM OTWARCIU SKRZYDŁO NIE POWINNO
SIĘ SAMO ZAMYKAĆ LUB OTWIERAĆ- JEŚLI TAK JEST TO OKNO JEST NIE
WYPOZIOMOWANE****). Przy otwieraniu i zamykaniu nie powinno się wyczuwać tarcia
skrzydeł o ościeżnice. W oknach rozwieralno uchylnych sprawdzić skuteczność
ustawień; zamknięte okno powinno być całkowicie szczelne. Dla sprawdzenie
możesz wsunąć pasek papieru o szerokości 2 cm w dowolne miejsce między skrzydło
i ościeżnicę i spróbować go wyciągnąć po zamknięciu - jeśli wyciągniesz cały
pasek to jest to oznaka nieszczelności. **** SZYBY-SPRAWDŹ CZY NIE SĄ
PORYSOWANE.
Parapety - zewnętrzny powinien być zamontowany ze spadkiem, aby deszcze nie
bębnił po jego powierzchni. Wewnętrzny ma być zamontowany we wrębie ościeżnicy
i lekko spadzisty do wewnątrz (2,3 mm).
Instalacje - należy policzyć czy jest tyle wyłączników, przełączników, punktów
podłączenia i gniazd gazowych ile zakładał projekt. To tylko tyle, czy naprawdę
jednak Twoja instalacja jest dobra okaże się w trakcie jej użytkowania. Nie
reguluj i nie naprawiaj sam instalacji gazowych - to praca dla uprawnionego
specjalisty.
*** WENTYLACJA - NAJPROŚCIEJ SPRAWDZIĆ JĄ PRZY POMOCY ZAPALNICZKI, ALBO KARTKI
PAPIERU A4. PRZYKŁADASZ KARTKĘ DO KRATKI JEŚLI KARTKA JEST PRZYCIĄGANA DO
KRATKI WENT. DZIAŁA. (OCZYWIŚCIE W TEN SPOSÓB NIE SPRAWDZISZ WŁAŚCIWEGO
PRZEPŁYWU POWIETRZA. DO TEGO POTRZEBNE JEST SPECJALNE URZĄDZENIE) !UWAGA- PRZY
CAŁKOWICIE ZAMKNIĘTYCH OKNACH (BEZ NAWIETRZNIKÓW) WENTYLACJA MOŻE NIE DZIAŁAĆ
PRAWIDŁOWO, NAWET MOŻE SIĘ ZDARZYĆ, ŻE BĘDZIE DMUCHAĆ POWIETRZE Z KRATKI DO
WEWNĄTRZ. JEŚLI TAK JEST OTWÓRZ OKNA I SPRAWDŹ. JAK ZACZNIE DZIAŁAĆ POPRAWNIE
MOŻESZ SIĘ ZACZĄĆ STARAĆ O ZAMONTOWANIE NAWIETRZNIKÓW NP: "RENSON" ALBO
HIGROSTEROWANYCH "AERECO".
PZDR, jakbś miała jeszcze jakieś pytania to pisz.

[Gość: zz_nowy]

70% płytek nie trzyma kątów więc może lepiej kupić kątownik :)

[Gość: uny]

myślę że problem płytki może być nikły przy kątach ścian

[Gość: zz_nowy]

zgadzam się ale po co nakładać błędy.

[Gość: uny]

chyba nie warto ciągnąć tego tematu. niech będzie ekierka!

[Gość: zz_nowy]

chyba nie...

byle nie krzywka :)

[Gość: Dosia]

OK. A co jezeli odebralam mieszkanie tak po prostu. Cos tam sprawdzilam, okna
sie zamykaly OK. Podlogi wygladaly na rowne itp. itd. Powiedziano mi, ze jak
cos nie bedzie prosto to naprawia w ramach gwarancji, wiec zebym sie teraz tym
nie przejmowala. Dwie dziury zalataja jak moja ekipa wejdzie do mieszkania.
Liczniki spisali.

Czy to znaczy, ze zle odebralam mieszkanie?

[Gość: Iwona]

Serdeczne dzieki wszystkim za posty.Niektóre mnie nie dotycza bo , jak to
zaznaczylam mieszkanie jast bez tzw. białego montazu. Ale do czesci mam kilka
pytań:
- szczelnosci drzwi nie sprawdzę zapalniczka bo budynek szczelny a korytarz
pozbawiony okiea i 4 pietro / mysle odrzwiach wejsciowych /,
- wentylacja grawitacyjna działa przy okreslonej temperaturze powietrza
zewnetrznego bodaj 12 C. a wiec teraz nie ma prawa działać,
- co to za wegielnica 2 metrowa. Pytałam ale mają najwyzej 70 - 100cm.
Czy taka mozna badać prawidłowosc katów ?
- łata 2 metrowa połozona na szlichcie nie wykazuje odsteostwa od pozio-
mu. Natomiast dwie wegielnice 70 cm złaczone w tym miejscu katami prostymi
wykazuja rozwaecie 0,5 do 1cm. Jak to interpretowac?
Ponawiam prosbe o info. gdzie można wyczytac te normy. Może ktos ma do nich
dostep i zacytuje z podaniem zródła bo nie wykluczam sporu z dwveloperem.
Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: Lilu]

Zobacz ten artykul. Jest w sam raz dla Ciebie:

www2.gazeta.pl/dom/1,34516,101618.html

[Gość: Iwona]

Dzieki Lilu , tekst rzeczywiscie cos wyjasnia i uzasadnia podpierajac to
konkretnym przepisem. Mimo dokładnej lektury mam kilka pytań : czy sciana
działowa miedzy łazienka a np. pokojem musi byc grubsza niz pozostałe
ściany dzialowe / kwestia izolacji akustycznej /,jak sprawdzić czy poprawnie
połozono płytki na balkonie / kwestia odpornosci na przemakanie w tym takie
kwestie jak wykończenie krawedzi /, czy schody na klatce powinny mieć stosowne
profile krawedziowe i zabezpieczenia antyposlizgowe / jesli są wyłozone gresem,
itp. itp.