Witam !Chciałbym wybudować budynek z 7 lokalami

[darek.biz]

o powierzchni 20m2 jeden.Wszystkie lokale pod wynajem.Czy uważacie że może się
to opłacić?Miejsce nie jest w centrum ale wydaje mi się że jest ciekawe.Jaki
mógłby być koszt tego budynku?Nie wiem jak rozwiązać problem z ogrzewaniem?Co
sadzicie o tym ?

[Gość: ?]

Sądzę, że jeśli są to okolice Monte Carlo to na 100% wyjdziesz na swoje. Jeśli
ma to służyć jako dom publiczny no to oprócz pokoi muszą być jeszcze prysznice i
kible. Jeśli jakiś tam ty motelu - to wiara może chodzić do TOY-TOYa
wystawionego za lokalem. Publiczna BARDASZKA może też być zrobiona z desek
(koniecznie musi mieć serduszko na drzwiach)
Koszt takiego budynku waha się w granicach miliona złotych.
Ogrzewanie pomiń - napisz, że lokal niższej kategorii i należy ogrzewać się we
własnym zakresie.

[Gość: sAS]

Po co zabierasz głos kiedy nie masz nic do powiedzenia? Do
darek.biz. ,oczywiście ,że powinieneś budowac .Wazne jest to ,że
masz ZIEMIE. 7X 20 =140 m2.Jakiś kompletny laik moze pisac ,że cos
takiego może kosztowań duzą bańkę.Przecież w lokalach uzytkowych nie
ma aż tylu rzeczy do zrobienia co w np. domu.Jeżeli każdy
wynajmniesz po 50 złm2/ minimum / to wychodzi fajna sumka.Buduj - na
nieruchomosciach / zwłaszcza komercyjnych / jeszcze nikt nie
stracił, a niezorientowanych w temacie laikow nie słuchaj. Sas

[Gość: ?]

A widzisz tam jakieś założenia?
Skoro ich nie ma to ja sobie zakładam, że pisuary będą ze szczerego złota (mimo,
że woda królewska złoto rozpuszcza).
Koszt złotego oprzyrządowania może być nieograniczony.

W lokalach użytkowych do zrobienia jest o wiele więcej niż w domu - np. zaplecze
sanitarne, ochrona p.poż i wiele innych których w domu być nie musi (typu
wyjścia ewakuacyjne na wypadek pożaru).
Tylko kompletny laik może pisać, że lokale użytkowe wymagają mniej rzeczy do
zrobienia niż zwykły typowy gniot.

[Gość: Sas]

Lokale użytkowe wynagaja DUUUUŻO mniejszych nakładów niz dom. To
wszystko co napisałes też jest wymagane w domu , ale w lokalu
uzytkowym nie musisz mieć -wyposażonej kuchni, eleganckich schodów,
palzmy lub lcd, kominka, wanny z hydromasażem, czterospadowego dachu
i 100-tu innych rzeczy , ktore składaja sie na koszt domu. Moze w
twoim domu nie ma zaplecza sanitarnego , dodatkowych drzwi /
tarasowe, garazowe/ ? Kazdy rozsadny inwestor/ nie laik/ który
buduje dom / nie mylić z gniotem/ ma kilka / przynajmniej dwie/
łazienki i przynajmniej dwa wyjscia z domu. Ale o tych sprawach
mozna rozmawiac z kimś kto mieszka w domu lub buduje domy a nie z
laikiem kóry komentuje rzeczy o których nie ma zielonego pojecia ze
swoje kawalerki na 15 - tym piętrze.Sas

[Gość: ?]

Niby taki z ciebie ,,znafca,, a sam mieszkasz na 17 piętrze w swojej kawalerce -
więc jeszcze dalej od ziemi niż ja.
Na twoim miejscu nie zabierałbym w ogóle zdania gdyż wystarczy sobie przejrzeć
twe wypowiedzi aby się zorientować z kim mamy do czynienia - ZWYKŁY TROLL.

[Gość: Sas]

Moje wypowiedzi są jak najbardziej na temat . Jestem włascicielem
lokali uzytkowych , domu i kawalerki tyle ,ze na 1-szym pietrze.
Jezeli chcesz swoimi chamskimi wypowiedziami , nie majacymi nic
wspolnego z przewodnim tematem zaistniec to UDAŁO SIE .Sas

[cromwell1]

powiedz sas
kto przy zdrowych zmyslach zaplaci cene podana przez ciebie
w zamian dostanie dziuple o powierzchni 20 m2
cena mnie nie interesuje
wygospodaruj na takiej powierzchni wc
kabine prysznicowa
szafe
spanie
regal na bambetle
lodowke
aneks kuchenny

no chyba ze chatynka jest blisko osiedla akademickiego
studenci lubia takie klimaty;)

mam wrazenie ze sie na glowy zamieniles;)

pzdr.

[Gość: sAS]

Mozel nie śledzileś całego wątku , ale rozmawiamy tutaj o lokalach
uzytkowych i spanie, lodówka,aneks kuchenny,kabia prysznicowa nie sa
konieczne. Zanim napiszesz cos o zamianie głów to moze najpierw
spórz w lustro czy to co zpbaczysz to twojw głowa czy ktoś podmienil
ja na .... . Sas

do sAs

[Gość: ?]

No ja czytam cały wątek od początku i nie widzę aby autor okreslił
przeznaczenie lokalu. Równie dobrze może byc to agencja towarzyska -
więc to co piszesz, że jest niepotrezbne - czyli wyro i prysznic
oraz kibel może okazać się niezbędne - chyba, że lubisz jak
dziewczyny są niemyte.
Równie dobrze może być to fryzjer - i wtedy całe zaplecze sanitarne
musi być. Może być to także pizzernia - tutaj podobnie. Dla baru
czy restauracji - zupełnie inne wymagania.
Nie wystarczy podłoga, cztery ściany i ogrzewanie.

I kto tu sie na głowy pozamieniał?

[Gość: Sas]

Jeżeli ktoś chce otworzyć lokale użytkowe o pow. 20m2 to w
przeciwieństwie do ciebie zdaje sobie sprawe ,że nie może to być
burdel , fryzjer i inne nietrafione twoje / laika/przykłady które
zreszta nie za bardzo sa dochodowe/ . Natomiast w tak małych
lokalach mogą prowadzic działalnosć firmy ubezpieczeniowe,
finansowe, pożyczkowe,kioski ruchu, butiki, biura podróży, i 1000
innych działalnosci - nie koniecznie tylko te o których ciągle
myślisz i których pracownice wpędzaja cie w nocne obłędy. Sas

Faktycznie to mają być lokale do wynajmu pod

[darek.biz]

działalność "suchą" tzn. taką gdzie nie trzeba wymogów sanitarnych.Oczywiście
jakieś zaplecze powinno być tam m.innymi WC.
Byłem kiedyś w pewnym miasteczku i widziałem taki lokal.Wiem że gościu
wynajmował po 1250 zł za lokal.Lokale te nie były w centrum tylko przy
osiedlu.7x1250 zł =8750.Niech mi ktoś nie mówi że jest to do
pogardzenia.Zastanawiam się mam trochę gotówki wolnej i chciałbym wybudować
jakąś nieruchomość z lokalami pod wynajem.Wiem że najlepszy biznes to są hotele
ale wiem że mnie nie stać na to.Co wy proponujecie?
Jestem laikiem w zakresie budownictwa i zupełnie nie wiem czy mnie stać na 200m2
czy też 350 m2 budynek.

[Gość: mc2]

Najpierw sprawdź, czy twoja działka objęta jest miejsowym planem
zagospodarowania przestrzennego i jaka zabudowa ( wg tego planu jest
możliwa ).
Może nie możesz na niej wybudować tego, co byś chciał wybudować.
Potem idź do ( odpowiedniego ) architekta :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=39271506&a=39380417
+ na podobny temat :
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=156&w=60811441&a=60838125

[aina40]

Dorzucę coś do tej owocnej tyrady.
Przede wszystkim sAS, lub Sas (blizniacy?) to kretyn, albo takowego
udaje (obstawiam opcję nr2).
Po drugie - niech facio buduje te swoje 7 x 20 m kw.. Ogólnie naiwne
zapytanie - nie wiemy gdzie to ma być. A lokalizacja takiej
nieruchomości to baza do wszelakich wyliczeń.

Sądzę, że to post z gatunku rozrywkowych i tak go potraktujmy.

[Gość: Sas]

Mały czlowieczku , gdybys potrafił czytać ze zrozumieniem to może
zrozumiałbyś ,że forowicz ma działkę niedaleko centrum.A co cie to
obchodzi w ktorym mieści darek.biz ma zamiar wybudowac swoje lokale?
Chcialbyś mu uprzykrzyć zycie? Widze ,że żal ci d..ę ściska ,że ktoś
ma perespektywe , chęci i co najwazniejsze ziemie. Wyliczenia ,że
taka inwestycja przyniesie mu ok. 8000zł miesięcznie to prognoza
minimum . Jezeli chcesz napisać coś mądrego to poczytaj elementarz a
potem zabieraj głos. Z moimi postami mozna sie zgadzać lub nie a z
twojego postu nie wynika nic . Typowa ''polska wesz '' która pęka z
zazdrosci ciągnie rodaka w dół. Sas

[aina40]

Duży człowieku, gdzie to wyczytałeś, że działka jest niedaleko
centrum?
Nikomu nie chcę uprzykrzać życia, ale czy ktoś rozsądny planujący
zainwestować milion będzie tu szukał pomocy?
Dziwię się Tobie, że mając taką wiedzę, sam nie wybudujesz 7x20m kw.
i nie kasujesz 8000zł miesięcznie.

[Gość: Sas]

Darek napisał ,że ma ziemie w ciekawym miejscu/ niedaleko
centrum.Taka inwestycja +- 140 m2 mapewno nie bedzie kosztawała 1
mln , nawet 500tys nie będzie kosztawała.O moje nieruchomosci to ty
sie nie martw . Ja mam w centrum i ''ciut'' więcej niż 140m2-
dlatego wypowiadam sie na ten temat. O kasie nie bedę pisal bo cie
skreci. Sas

[driver1a]

Bardzo dobry pomysl.Powodzenia