Pomocy!!! Wąska działka

[kaktus079]

PROSZę SERDECZNIE O PORADę: mam wąską działkę (16 m) i nie wiem czy dostanę
pozwolenie na budowę bliżej granicy niż 4 lub 3 metry; z jednej strony
graniczę z sąsiadem, którego dom stoi przepisowe 4 m od granicy. Z drugiej
strony jest "oranka". Czy mogę liczyć na łaskę urzędników ze względu na
wymiary działki czy od razu szukać innej parceli? Czy znajdę jakiś sensowny
projekt, czy będę musiał męczyć się do końca życia w domu, który nigdy nie
będzie mi się podobał?(zależy mi na domu z garażem) Proszę o podpowiedź. Z
góry dziękuję.

[Gość: aa]

Myślę, że projekt na pewno znajdziesz, jeśli nie wśród gotowców, to wśród
indywidualnych. Ja też mam działkę 16 m, ale za to dość długą.
Projekt będę miec indywidualny, a garaż bedzie budowany osobno, bo ja mogę
dołączyć go do garażu sąsiada (stoi w granicy).

Na pewno trzeba będzie poświęcić duzo czasu na sensowne zaplanowanie działki.

[Gość: nika]

Na łaskę urzędników to ty nie licz! Nikt za Ciebie karku nadstawiał nie bedzie.
Co do wąskich działek, to tutaj jest ciekawy wątek:
forum.muratordom.pl/bardzo-waska-dzialka-jaki-wybraliscie-projekt,t109155.htm?highlight=w%B1sk%B1%20dzia%B3k%EA

[Gość: KAKTUS079]

Dzięki za opinie i linki, moja działka ma ponad 50 m długości i w dodatku dwa
dojazdy (główny asfaltem i od tyłu drogą polną). POZDRAWIAM

[Gość: jb]

ja też mam 16m ifundamenty dom 9na10 z gararzem

[Gość: Jemsey]

Na wąską działkę polecam projekt: "Dom w łubinie" biuro projektowe
Archon

Ja taki buduję.(link)

[fredi07]

www.extradom.pl/Default.aspx?szukaj=Filemon

[marrgos]

Minimalna odległość ściany z oknami od granicy działki wynosi 4 m, w przypadku ściany bez okien odległośc może być zmniejszona do 3m. Wyjątkiem są sytuacje, gdy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stanowi inaczej - raczej dotyczy to zabudowy w centrach miast niż na obrzeżach.
Szczegółowo regulują to zagadnienie zapisy ROZPORZĄDZENIA MINISTRA INFRASTRUKTURY z dnia 7 kwietnia 2004 r. zmieniającego rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U.nr 109, poz. 1156) dostępne np. w internetowym systemi informacji prawnej sejmu isip.sejm.gov.pl

[Gość: mewka676]

też posiadam taką działkę,ale zakupiłam ją z gotowym projektem,który jest
dopasowany do wymiarów tej działki ,jest trochę zmodernizowany ,a w orginale to
projekt muratora o symbolu C122 {zobacz go sobie }idealnie pasuje na wąską
działkę.Wszystko zależy od planu zagospodarowania przestrzennego w danym miejscu
,u mnie to wygląda tak,że do sąsiada mam 8 m.odległości ,więc mój dom będzie
stał odległości 1.5m od granicy a z drugiej strony 4.5 m od strony gdzie także
ktoś będzie budował dom.powodzenia

[basia_11]

Łaska urzędników nie ma tu nic do rzeczy, żeby budować dom w granicy bądź w
odległości mniejszej niż 4 metry dla ścian z oknami musisz mieć zgodę
właścicieli sąsiednich gruntów, tylko od nich to zależy, chyba że jest jakiś
zapis w planie zagospodarowania przestrzennego, wtedy nie przeskoczysz.


pozdrawiam
Basia

[Gość: dora]

> Łaska urzędników nie ma tu nic do rzeczy, żeby budować dom w
granicy bądź w
> odległości mniejszej niż 4 metry dla ścian z oknami musisz mieć
zgodę
> właścicieli sąsiednich gruntów, tylko od nich to zależy, chyba że
jest jakiś
> zapis w planie zagospodarowania przestrzennego, wtedy nie
przeskoczysz.

Nie masz racji.
Nasz działka ma 12,7m szerokości. Wystąpiliśmy do urzędu o W-Z z
zaznaczeniem, że chcielibyśmy budować przy granicy działki. Warunki
dostaliśmy, sąsiadów nie pytaliśmy ani my ani urząd. Mogli
oczywiście oprotestować W-Z bo dostali powiadomienie o wszczęciu
postępowania.
Z tą zgodą sąsiadów to kiedyś było - teraz nie jest ona potrzebna.

[Gość: oes]

A co powiecie na mój problem.
Mam starą działkę budowlaną z bardzo starym budynkiem mieszkalnym w
stanie rudery.
Działka ma 10m szerokości (!!!)i 90m długości a dom(rudera) stoi w
granicy (i sąsiaduje od jednej strony z zamieszkaną taka sama ruderą
i z drugiej strony z niezamieszkaną ruderą).
Puki co fakty są takie, że na tak nietypowej działce (10m/90m)
budynek stoi od około 100 lat i urząd nie może tego zakwestionować,
ale???..
Jak zburzę ruderę i wystąpię o pozwolenie na budowę to z tą
szerokością żadnej zgody chyba nie dostanę.
Może niby remontować a tak na prawdę całkowicie na nowo stawiać
ściana po ścianie.?

Co robić, może ktoś miał podobne problemy????
Prosze o opinie.

[Gość: cromwell]

Gość portalu: oes napisał(a):

> A co powiecie na mój problem.
> Mam starą działkę budowlaną z bardzo starym budynkiem mieszkalnym w
> stanie rudery.
> Działka ma 10m szerokości (!!!)i 90m długości a dom(rudera) stoi w
> granicy (i sąsiaduje od jednej strony z zamieszkaną taka sama ruderą
> i z drugiej strony z niezamieszkaną ruderą).
> Puki co fakty są takie, że na tak nietypowej działce (10m/90m)
> budynek stoi od około 100 lat i urząd nie może tego zakwestionować,
> ale???..
> Jak zburzę ruderę i wystąpię o pozwolenie na budowę to z tą
> szerokością żadnej zgody chyba nie dostanę.
> Może niby remontować a tak na prawdę całkowicie na nowo stawiać
> ściana po ścianie.?
>
> Co robić, może ktoś miał podobne problemy????
> Prosze o opinie.

to sie nazywa rozbudowa;)
popros arcziego o projekt dobudowki
czesc murow rozbierz w trakcie budowy
reszte po postawieniu chatynki;)

pzdr.

[Gość: aw]

dokladnie tak jak piszesz....sciana po scianie aby obrys sie zgadzal ...a
dobudowac mozesz zawsze i modernizowac...pozwolenia na bank nie
dostaniesz....znam to:)

[Gość: Gosia]

mieliśmy ten sam problem bo nasza działka ma 13 metrów-koszmar ,ale
nie poddalismy się i znależlismy projekt firmy Archi-projekt z
Lublina o nazwie APS-107 z garażem po maleńkiej kosmetyce wyszedł
domek jak z bajki a wszyscy sie smiali że będzie wagon
fefefefe,polecam i nie zniechecajcie sie .Trzeba szukac.Powodzenia

[z00m]

kaktus079 napisał:

> PROSZę SERDECZNIE O PORADę: mam wąską działkę (16 m) i nie wiem czy dostanę
> pozwolenie na budowę bliżej granicy niż 4 lub 3 metry; z jednej strony
> graniczę z sąsiadem, którego dom stoi przepisowe 4 m od granicy. Z drugiej
> strony jest "oranka". Czy mogę liczyć na łaskę urzędników ze względu na
> wymiary działki czy od razu szukać innej parceli? Czy znajdę jakiś sensowny
> projekt, czy będę musiał męczyć się do końca życia w domu, który nigdy nie
> będzie mi się podobał?(zależy mi na domu z garażem) Proszę o podpowiedź. Z
> góry dziękuję.

Fantastyczna działka ! Ja mam 9,4m x 80m. I na pewno wybuduje super dom. Oczywiście żadne gotowe plany nie wchodzą w grę i dla tego mam architekta/akrobatę. Natomiast do tej pory nie zrozumiałem czy mogę budować 1.5m od sąsiada z oknami czy bez... Moze ktoś z szanownych forumowiczów coś wie "na pewno" na ten temat ?

[aniabania1974]

nie mozesz.musi byc te 4 m z oknami.lub 3m bez.juz luksfery sa na granicy
prawa:)przy 3 m.u mnie tez cienko bo mój domek bedzie 6x13..no czysty wagon.ale
projekt tylko indywidualny wchodzi w gre.a pozwolenie przy zbliżeniu do sasiada
musi być.co za głupoty ktos wypisuje!

[Gość: szpula]

Ja aktualnie buduję na działce 14,5 X 120
Mam super architekta i stworzył przepiękny dom bo o gotowym projekcie zapomnij.
Nie miałam żadnego problemu z pozwoleniem na budowę. Ale architekt musi zastosować się do sąsiadów już mieszkających i odpowiednio usytuować okna.