Jak Cię traktuje Deweloper

[rabena]

Można tu pisać o tym jak jesteś traktowany przez inwestora lub wykonawcę
swojego domu / mieszkania, czy jesteś zadwolony / niezadwolony z poziomu
obsługi i wykonawstwa, współpracy. Może to pomoże znaleźć przyjazdnego
partnera do Twojej inwestycji. Prośba z góry o nie używanie wulgaryzmów, nie
sypanie nazwiskami itp. Jeśli ktoś bedzie chciał dokładniejsze informacje
może się wymienić drogą mailową.

[rabena]

Oprócz drożejących mieszkań rośnie w niepokojącym tempie zjawisko lekceważenia
i pomijania klienta w sprawach dla niego ważnych, błędnego lub mylącego
informowania o działaniach prowadzonych wraz z inwestycją itp. Prowadzi to do
wzajemnych pretensji, kłótni, wyzwisk, a w rezultacie do całkowitego braku
współpracy deweloper - klient. Przed oddaniem mieszkań jest to ważny etap
inwestycji by strony obopólnie się porozumiały i szły na ustępstwa wobec
siebie, żeby wszystko szło dobrym torem. Jednak w większości przypadków tak nie
jest, każdy sobie rzepkę skrobie i tak naprawdę nigdy nie wiadomo co robi
inwestor i dlaczego. Pęd do wybudowania jak największej liczby mieszkań (póki
jeszcze nie wszedł w życie nowy plan zag. przestrz. miasta) nie pozwala
inwestorowi skupić się na jednej inwestycji ponieważ już zaczyna następne.
Dlatego cierpi na tym terminowość oddania budynku, często jakość wykończenia,
brak jasnego sprecyzowania w umowach (a to byc powinno), ia tak naprawdę klient
nigdy nie wie jak w efekcie końcowym będzie wyglądało jego mieszkanie które już
kupił. Druga strona czyli deweloper mając na głowie więcej niż sobie wyznaczył
irytuje się roszczeniową postawą klienta, która jest uzasadniona choćby ze
względu na pięniądze którymi płaci inwestorowi za towar, i nierzadko nawet nie
chce informować klienta na bierząco, bo to co dziś powie jutro może się okazać
nieprawdziwe, poniewa moga wyniknąć róze czynniki zahamowujące daną inwestycję.
W dobie takiego popytu na nieruchomości słowo "klient nasz pan" dawno przeszło
do lamusa.

[rabena]

Pytacie skąd mój temat. Otóż pomijając to co się dzieje na forach, sprawy
zaszły tak daleko, że deweloper wypuszcza ulotki propagujące swoje nazwisko
jako jedyne prawdziwe i uczciwe, a reszta ludzi tj. klienci to barachło które
się tylko pieni i żąda wyjaśnień, żąda informacji, żąda porządnego wykonawstwa,
żąda współpracy na co dzień, żąda pokazania palcem gdzie jego pieniądze będą
wykorzystywane. Nie prosi a żąda i to jest moim zdaniem normalny odruch każdego
kto pilnuje swoich spraw. Ale nie dla inwestora, który robi za przeproszeniem
łache że coś ludzkiego dla ludzi zbuduje i robi łache, że w ogóle bierze kasę,
bo przyjdzie następny. O nie, nie tędy droga. To co teraz robicie odbije się
czkawką w przyszłości.

[edigher]

Mam nadzieję, ze nie wybuchnie z tego kolejna awantura.
Moje zdanie już było tu na forum napisane. Ale skoro nowy temat, to wypowiem
się. moje kontakty z deweloperem były i sa nadal wzorowe. Oczywiście pytań na
początku było wiele, nawet niektóre odpowiedzi mnie do końca nie
satysfakcjonowały, ale odpowiednia rozmowa, KONTAKT z deweloperem pozwoliły mi
inaczej spojrzeć na zadawane pytania (częśc moich pytań wynikała zwyczajnie z
niewiedzy). Nie pozwalam na to, aby mój kontakt z deweloperem skończył się w
momencie podpisania umowy i tak radziłabym wszystkim. Taki kontakt pozwolił mi
na wyrobienie sobie bardzo pozytywnych relacji klient - deweloper. Miałam wpływ
na postawienie ścianek według moich życzen i czasami "widzimisie", mogłam dodac
gniazda oświetleniowe w ilości jakiej chciałam, nawet na balkonie (co nie jest
częstym przypadkiem). Nie wiedziałam, jak rozwiązać problem jednej ścianki w
mieszkaniu - deweloper mi w tym pomógł - zaproponował rozwiązanie oraz
wykonanie, na które przystałam. Ale na to trzeba zapracować... nie krzykiem i
obrazaniem na forum jako osoba anonimowa (to zbyt proste). Trzeba umiec
zachowywać sie w stosunku do innych, tak jak byśmy chcieli, aby do nas się
zwracano.

PS. To jest kampania wyborcza, a nie reklama dewelopera. Jeśli osoba związana z
deweloperka chce uczestniczyć w rozwoju miasta, to ja nie widzę w tym nic złego.

[nea78]

Rabena wolny kraj, każdy ma prawo rekalmować się jak mu się podoba jeżeli na
narusza podstaw moralnych.

Nie widzę nic niemoralnego w reklamowaniu się jak osoby uczciwej.....

A jeśli chodzi o "klienta barachło" jak to określiłaś to klient niech nauczy się
czytać co podpisuje. Kiedyś było popularyzowane takie hasło "Przeczytać musisz,
podpisać możesz". Powtarzam wolny kraj, przynajmniej wiem na kogo nie będziesz
głosować :D

[nea78]

a i jeszcze jedno mnie i mojego męża developer traktuje bardzo dobrze. Tak jak
napisała Edigher aby relacje były dobre obydwie strony muszą na to zapracować. A
podejście "Płacę to mogę wymagać" w tych czasch się nie sprawdzi bo developer
również może powiedzieć "To idź i wymagaj od kogoś innego" ma takie samo prawo
jak klient. Gdzie jest napisane, ze jak kilent wybierze developera to on MUSI mu
sprzedać mieszkanie ??

[arek.stanczak]

"Nasz klient nasz Pan". Właściwie 90% społeczeństwa ma właśnie takie podejście
do developera. Traktują siebie jak Panów, a developera jako robola.

Dlaczego tylko nieliczni umowę z developerem traktuje na zasadzie
partnerskiej ?

Mnie mój developer traktuje zupełnie po partnersku - ja jego również. Wiem o
wszystkim co się dzieje na budowie, jakie występowały po drodze problemy. Ja se
swojej strony staram się angażować we wszystkie problemu i pomagać w ich
rozwiązywaniu.

Ogólnie mówiąc - takiej współpracy życzę każdemu.

[marcinwojtecki]

Czy na tym forum mieliśmy rozmawiać o developerach czy o kampani wyborczej?
Jeśli o Developerach to słuze pomocą a jesli o artykule w gazecie Twoje Miasto
to pewnie ze sztabem wyborczym.

[rabena]

a to lubię :) dyskusje na poziomie, jak widać ważna jest współpraca od
początku, w trakcie i do końca, szacunek i ustępstwa, pomoc też, czyli widać że
można, tylko szkoda ze wypowiadają się te same osoby, przecież tyle ludzi
kupuje mieszkania, buduje domy, a słowo "klient nasz pan" to nie chodzi hehe,
że klient jest panem dewelopera :P tylko chodzi o wagę sytuacji w relacjach
co do ulotki, nie wyglądała ona na wyborczą i dlatego moje zainteresowanie nią
oczywiście wzrosło, ale nie neguję tu w żadnym wypadku startu w wyborach, a
proszę bardzo każdy może
szacuneczek :)

[rabena]

aha i witam Marcina z powrotem na forum, miło :) i prośba o posty związane z
tematem, mile widziane rady od strony inwestora oczywiście, jak zrobić żeby się
nie narobić i było dobrze :P może i mi kiedyś się przydadzą.

[marcinwojtecki]

Rabenko ,,zarobić a nie narobić" takiego podejścia nie można miec do życia, to
hasło nie funkcjonuje. Funkcjonowało na początku lat 90-tych ale nikomu nie
wyszło na dobre. Kiedyś biznesmeni byli w setce najbogatszych potem w setce
poszukiwanych a teraz należą do setki osadzonych. Teraz interesy trzeba robić
na legalu, chodzić prostymi drogami a zeby zarobić dużo kasy trzeba się
naprawdę namęczyć i na główkować. Jeśli podoba Ci się kampania wyborcza, to
możesz mi pogratulować , to był mój pomysł. Pokazałem, że radnymi powinni być
ludzie o dobrej reputacji a nie dietetycy , którzy traktują urząd jak swój
folark. jeśli Piekut zostanie radnym, to chce aby uporządkował miasto i jego
architektóre. Slamsy, w tym mieście są straszne a przecież może być to piękne i
czyste miasto.

[edigher]

Jestem za uporządkowaniem tego miasta. Mówię to jako mieszkanka Piaseczna od
kilku,niedługo kilkunastu lat.
Kampania kampanią, ale Metropolis jest naprawdę ładny.

[nea78]

Edigher noo...mowa :) Pewnie, że Metropolis jest piękny :) To przecież będzie
niedługo nasza wyspa luksusu :D

[rabena]

a ja przyjdę na inspekcję ;) ok ciekawe jak mnie będzie traktował inwestor :P

[rabena]

Biznesmen jak ma czuja to zarobią i tak się dzieje teraz

[rabena]

Jeśli chodzi o piękno, bardzo ale to bardzo mi przeszkadza (oprócz
deweloperów :P) tzw plandekowanie miasta, wszędzie gdzie nie spojrzysz
stargany, plandeka na plandece, jakieś konstrukcje straszliwe (przykład przy
stacji orlen koło Bondera), rany tylko chodzić i cykać zdjęcia, krajobraz
księżyzowy, tu by się przydał dobry architekt krajobrazu bardzo pracowity,
wymagający i nakładający duże kary. Nie wypowiem się na temat wyborów. Inwestor
też człowiek czasem ma zły dzień :D to o ulotce :P

Odwodnienie

[tasmans]

Mój developer na spotkaniu z ponad setką ludzi zapewniał że odwodnienie jest
zrobione.

Mój developer sprzedał ten sam grunt dwa razy.

ciao

[rabena]

Tego jeszcze nie słyszałam ^^, czy wogóle takie coś jest do sprawdzenia ?