Wycena nieruchomości

[Gość: GaDarek]

Będę wdzięczny za wszelkie informacje na temat:
-gdzie można podjąć studia podyplomowe z zakresu wyceny nieruchomości
-ile to kosztuje
-które uczelnie polecacie a które lepiej omijać
-jak wygląda egzamin państwowy, i czy trudny jest
-i wszelkie informacje z tej dziedziny
pozdro

[Gość: GaDarek]

Czy nikt nic nie wie na ten temat?
plz :)

[rr.richelieu]

podyplomówek z wyceny jest po czubki uszu, na większości wydziałów prawa,
bardzo często na wydziałach zarządzania. Cena typowa dla podypl. rocznych 4-5
tys.
Dziwe pytanie jeśli chodzi o to "gdzie"

Egzamin państwowy nie może być trudny widząc odsetek osób go zdających bez
problemu. Nie znam pytań szczegółowych, ale ci, którzy zdawali na uprawneinia
budowlane śmieli się w nos tym pytaniom. Choć osoba po marnej podyplomówce może
mieć naturalnie problemy

[Gość: NANA]

Akademia Rolnicza we Wrocławiu....cos przypadkiem słyszlam ostatnio...na
wykladzie...z Wyceny...no i slyszlam ze nie jest łatwo zdac panstwowy....a ja
mam pytanie, co to i czy jest łatwe wykonanie....operatu szacunkowego....??
Pewnie dla Ciebie to banal, ale ja studiuje Zarzadzanie i Marketing....i nie
bardzo na razie jestem w temacie:)))Bede wdzieczna za odp. pozdrawiam

[Gość: Richelieu*]

co to znaczy "czy jest łatwe wykonanie". Pod jakim kątem łatwe?
Operat szacunkowy to jest właśnie inaczej wycena, znaczy dokument powstały na
podstawie wyceny i tu łatwość odniesiona do porządności wykonania może
wskazywać na to, że jeden z punktów dotyczący określenia stanu nieruchomości
może zostać źle wykonany przez osoby bez wykształcenia budowlanego i
pokrewnego. Wszystko inne można sprawdzić w planach miejscowego
zagospodarowania i aktach własności. Naturalnie ta podyplomówka jest po to aby
nauczyć określania stanu, ale przy 10 zjazdach nie sposób nauczyć człowieka na
przykładach teoretycznych jak odróżnić choćby grzyb od popaćkania farbowanym
tynkiem albo grunt podmokły do delikatnego skorygowania melioracją od takiego
na którym lepiej staw wykopać na hodowlę karpii.

i też nie jestem w temacie;) bo wycena nieruchomości prawdę mówiąc mnie nie
interesuje

[Gość: Zeth]

Cześć...
Studia podyplomowe ze specjalnością "Wycena nieruchomości" można studiować na
AE w P-niu. Więcej informacji uzyskasz na stronce:
www.ae.poznan.pl/pages/i/1/2124.php
Wbrew opinii jednej z osób, która się tu wypowiadała, egzamin jest bardzo
trudny... Zdaje go średnio 3% osób. Składa się z dwóch części: pierwsza to test
wielokrotnego wyboru z przepisów prawa i wiedzy powiedzmy ekonomicznej (100
pytań/100 min, na zaliczenie 71%), druga to obrona operatów szacunkowych... to
ponoć znacznie trudniejsze. W skład tych przepisów prawa wchodzą rzecz jasna
wszystkie ustawy związane z nieruchomościami... które trzeba znać na blachę, bo
pytanka są szczegółowe i niektóre wręcz z kosmosu... typu: jak często należy
zmieniać piasek w piaskownicy dla dzieci.
Pozdrawiam i mam nadzieję, że coś pomogłam.

[Gość: Richelieu*]

3%? To co robi pozostałe 97 po wydaniu kilku tys na podypl i zostaniu bez
uprawnień? To dlaczego wycena i zarządzanie są jedną z najbardziej modnych
obecnie podyplomówek?

[Gość: ineskaa]

jesli chodzi o miejsce to Szczecin, polibuda i uniwerek, Poznań Akademia
Ekonomiczna i polibuda w Warszawie polibuda nie wiem czy uniwerek. Polecam
polibude w Poznaiu pewnie zastanawiasz się dlazcego akurat ta uczelnia
dlatego ze wybierajac się na studia podyplomowe człowiek powinien być
tarktowny w pewnym sensie jak klient który przyszedł zapłacił i powinnien
otrzymać "towar - naukę" na najwyższym poziomie, tam nawet cała otoczka na
uczelni jest miła. Z doświadczenia wiem że nie wszędzie jest taka atmosfera a o
kadrze to szkoda gadać .
Natomiast jesli chodzi o egzaminy teraz są wstrzymane nie wiadomo kiedy to znów
ruszy , znaczy wiadmomo wtedy kiedy nasz ukochnay rząd zatwierdzi
rozporządzenie do znowelizowanej ustawy . Pewnie sobie poczekamy ( tak na
marginesie od 22 września 2004 roku zmieniły się przepisy i czekam na
rozporządznie a ze mna wiele ludzi) .
Praktyki kosztuja w zależności gdzie można liczyc jeszce po starych cenach od
3,5 tysiąca grupowa organiozowana na uczelni , górnej granicy nie znam .

Jeśli starczy Ci sił na to wszystko to polecam takie sudia podyplomowe.
Podsumowując
studia 3-4 tys czasami mozna znalezć taniej a nie zawsze warto . ( około 2,5
tys.)
praktyka 3,5 górna garnica nieokreślona
egzamin państwowy stara cena 2,1 tys.

[Gość: Zeth]

co z resztą? reszta próbuje szcześcia jeszcze raz... Bywa, że i 6 razy. No a
dwa... nikt Tobie po podyplomówce nie każe zaraz zdobyć uprawnień państwowych.
Jeszcze jedna rzecz... ta podyplomówka na AE w Poznaniu obejmuje także
pośrednictwo w obrocie nieurchomosciami i zarządzanie nieruchomościami. Popyt
na te specjalności jest większy, bo i łatwiej... Skąd mam te informacje - moja
promotor pracy magisterskiej jest przewodniczącą komisji państwowej. Więc
informacja prosto z ręki.
A odnośnie praktyki... mają ją wydłużyć do 2 lat... A jest ona płatna przez
nas, bywa że i 500 - 600 zł na miesiąc
Pozdrawiam...

[Gość: jok]

Dlaczego są modne??? Bo żeby zdobyć uprawnienia rzeczoznawcy, pośrednika, albo
zarządcy to musisz mieć 1 studia wyższe ( chyba wystarczy licencjat) prawnicze
ekonomiczne albo budowlane a po nich zrobić podyplomowe o specjalności
gospodarka nieruchomościami ( nazwa pewnie może się trochę różnić ), albo od
razu zrobić jakieś studia o takiej specjalności. Bez nich nie dopuszczą cię do
egzaminu państwowego. 2 musisz zrobić projekty (opis, stan fizyczny, prawny
idt.)
Z tego co wiem egzamin nie jest łatwy. Oczywiście najtrudniejszy jest na
rzeczoznawcę no i sam egzamin nie jest tani!!! a dlaczego ludzie chcą to robić??
1 Wielu pewnie dlatego że to może być naprawdę interesująca praca. 2 rynek
nieruchomości coraz bardziej się otwiera, i ci ludzie będą niezbędni . 3
rzeczoznawcy liczą pewnie na wprowadzenie podatku katastralnego bo wtedy będą
mieć masę pracy.

[Gość: krakuska]

A ja słyszałam, że zdawalność jest na poziomie 30%...
Co nie zmienia faktu, że pytania są kosmiczne, np. słuszałam takie: Co to jest
starachowicka metoda wyceny sadu? Ponieważ nikt z prowadzących kursy nie
potrafił na nie odpowiedzieć po długich poszukiwaniach udało się ustalić, że
kiedyś był jakiś profesor X który wymyślił jakąś metodę wyceny sadu i pochodził
ze Starachowic...
I tym podobne kwiatki.

A piasek w piaskownicy jest niezły - ciekawe co to ma do wyceny.

[Gość: prawie_rzeczoznawc]

Może jednak chodziło o skierniewicką - to wcale nie takie trudne, wystarczy książki poczytać :)