Forum Dom Dom
ZMIEŃ

      Bebiaku - darowizna

    05.04.04, 13:19
    Czy jeżeli rodzice darują mi pieniądze na działkę (w sumie jest to 16 000) to
    będę musiała płacić od tej sumy podatek? Czy będzie to działka tylko moja czy
    tez mojego męża? Pozdrawiam
      • bebiak Re: Bebiaku - darowizna 05.04.04, 22:48
        Cześć:))

        joolanta napisała:

        > Czy jeżeli rodzice darują mi pieniądze na działkę (w sumie jest to 16 000) to
        > będę musiała płacić od tej sumy podatek?

        Jeśli założyć, że w ciągu ostatnich 5-ciu lat rodzice nie dokonali na Twoją
        rzecz darowizny, to od takiej kwoty nie będzie podatku, bo każde z rodziców raz
        na 5 lat ma prawo Ci podarować po 9.637,-zł. Ta kwota wolna przekracza wartość
        darowizny (2 x 9.637,-zł to wiecej niż 2 x 8.000,-zł) stąd podatku nie będzie
        (ale tylko jeśli nie było darowizny - jeśli była to napisz mi czego, kiedy i w
        jakiej kwocie: wówczas jest inaczej i muszę Ci o tym napisać).
        Dla umowy darowizny pieniedzy - wymagana jest forma pisemna. Wiem, że darowizn
        w kwotach wolnych nie trzeba rejestrować w US ale uważam, że warto, żeby potem
        nie było zarzutu pozorności, późniejszego sporządzenia itp. (to moja opinia)

        >Czy będzie to działka tylko moja czy tez mojego męża?

        Pieniądze Ci podarowane wejdą jako pochodzące z darowizny do Twojego majątku
        odrębnego. Ale to pieniądze, natomiast Ty dopiero będziesz kupowała za nie
        działkę a dla ustalenia czyja jest rzecz decyduje moment nabycia. Pewnie wiesz,
        że prawo daje pierwszeństwo wspólności ustawowej mówiąc, że wszystko co nabyte
        w czasie trwania zwiazku małżeńskiego jest wspólne - z małymi wyjątkami. Wśród
        tych wyjatków jest między innymi przypadek mówiący o tym, że majątkiem odrębnym
        są rzeczy nabyte za środki pochodzące z majątku odrębnego. Czyli jest to Twój
        przypadek: za odrębny majątek kupujesz coś do majątku odrębnego. W praktyce
        wyglada to tak, że do notariusza możesz iść sama i oświadczyć, że nabycia
        dokonujesz do swojego majątku odrębnego za środki z tegoż majątku pochodzące.
        Notariusz poinformuje Cię o skutkach związanych ze wspólnością ustawową i
        innych przepisach kodeksu rodzinnego (czyli mniej więcej o tym co ja tu w tym
        poście) - i koniec.
        Ty natomiast powinnaś wiedzieć o takiej rzeczy (patrząc z praktycznego punktu
        widzenia): jeśliby coś się działo w Twoim związku niezbyt dobrego i mąż nie
        chciałby np. przy późniejszej sprzedaży potwierdzić, że to Twój majątek odrębny
        (albo nie mógłby juz potwierdzić), to dla udowodnienia, iż ta działka stanowi
        Twój majątek odrębny pewnie byś potrzebowała drogi sądowej dla wykazania, iż
        rzeczywiście miałaś ten majątek odrębny i tak to zostało nabyte - stąd ja
        uważam, że najsensowniej iść do notariusza razem z mężem, gdzie nieruchomość
        nabywasz Ty oświadczając, że to z własnych środków i do odrębnego majątku a mąż
        Twój to potwierdza (to trzeba notariuszowi powiedzieć od razu przy zamawianiu
        umowy, żeby wiedział jak ma umowę napisać: Ty kupujesz a mąż potwierdza, że do
        majątku odrębnego za takie środki). Wtedy masz załatwiony problem od razu i do
        końca.
        Wierząc, że miarę jasno napisałam - pozdrawiam Cię serdecznie. B.
        • joolanta Re: Bebiaku - darowizna 06.04.04, 09:52
          Bebiaku jesteś cudowna. Bardzo, bardzo Ci dziękuje!!!
          Rodzice w ciągu ostatnich 5 lat nie dawali mi żadnej darowizny, wiec zapewne
          mogą to zrobić teraz. Rozumiem ze zarejestrowanie umowy darowizny polega na
          zgłoszeniu jej w urzędzie skarbowym i tu mam pytania: czy w moim urzędzie czy
          rodziców? Czy wiąże się to z jakimiś większymi opłatami?
          Z dalszej wypowiedzi rozumiem, ze bez podpisu mojego męża ze działkę kupiłam za
          pieniądze z majątku odrębnego, to i tak mogą być ewentualnie jakieś problemy
          przy chęci jej zbycia z mojej strony? A czy dziecko męża z poprzedniego związku
          miałoby prawo dziedziczenia takiej działki? Pozdrawiam
          • bebiak Re: Bebiaku - darowizna 08.04.04, 23:44
            Cześć, witam Cię serdecznie:))

            joolanta napisała:

            > Rodzice w ciągu ostatnich 5 lat nie dawali mi żadnej darowizny, wiec zapewne
            > mogą to zrobić teraz. Rozumiem ze zarejestrowanie umowy darowizny polega na
            > zgłoszeniu jej w urzędzie skarbowym i tu mam pytania: czy w moim urzędzie czy
            > rodziców?

            Napiszę Ci tak: kiedyś rejestrowałam taką umowę (kilka lat temu) i zrobiłam to
            w swoim urzedzie, natomiast wydaje mi się, że ktoś mi kiedyś pisał tu na forum,
            iż obecnie należy zarejestrować w US darczyńców. Hm, nie chcę wprowadzać Cię w
            błąd a tu nie jestem pewna, stad myślę, ze trzeba zadzownic do US do Wydziału
            podatków od spadków i darowizn i zadać to pytanie.

            >Czy wiąże się to z jakimiś większymi opłatami?

            Nie, jeśli jest to tak niewielka kwota, a nie dostałaś nic od rodziców w ciagu
            ostatnich 5-ciu lat to nie będzie podatku w ogóle.

            > Z dalszej wypowiedzi rozumiem, ze bez podpisu mojego męża ze działkę kupiłam
            >za pieniądze z majątku odrębnego, to i tak mogą być ewentualnie jakieś
            >problemy przy chęci jej zbycia z mojej strony?

            W zasadzie tak, a to dlatego, że samemu to sobie co do zasady można wiele
            oświadczać. Dziś mogę wziąć wspólne pieniądze i złożyć oświadczenie, że coś
            nabywam do własnego majątku za takie środki, a przecież jeśli ich nie mam (a
            notariusz tego nie bada) to z mocy prawa nabędę wspólnie z małżonkiem, stąd
            uważam, że należy to od razu uregulować (właśnie poprzez to potwierdzenie
            współmałżonka).

            >A czy dziecko męża z poprzedniego związku miałoby prawo dziedziczenia takiej
            >działki?

            Jeśli działka zostanie nabyta przez Ciebie i tylko przez Ciebie (skutecznie do
            majątku odrębnego) to po Tobie dziedziczy z ustawy mąż i wszystkie TWOJE
            dzieci, a jeśli dzieci nie masz to mąż oraz Twoi rodzice i rodzeństwo.
            Oczywiście ten porządek dziedziczenia możesz zmienić sporządzając testament.
            Natomiast jeśli działka nabyta zostanie wspólnie przez Was, to po mężu (czyli
            jego 1/2 część tej działki) dziedziczą z ustawy jego spadkobiercy: Ty jako żona
            i wszystkie JEGO dzieci (nie jest istotne z jakich związków).

            Czy to w miarę zrozumiałe i czytelne dla Ciebie?
            Wierząc, że tak serdecznie dziękuję za dziękuję i życzę pogodnych i cieplutkich
            od wewnątrz nadchodzących Świąt:)) Miej się dobrze. B.
            • joolanta Re: Bebiaku - darowizna 09.04.04, 10:44
              cudna jestes!!!!!! napisalas tak ze nie sposob bylo by tego nie zrozumiec.
              Dziekuje raz jeszcze. Pozdrawiam cieplutko zycze zdrowych i wesolych Świat
              Wielkanocnych.
    Pełna wersja