kredyt mieszkaniowy

[Gość: m]

kto wie, który bank może udzielić kredytu na zakup mieszkania (rynek wtórny)
bez wkładu własnego i jeszcze skredytować opłaty związane z zakupem i
formalnościami? dzięki za odpowiedź

[Gość: JF]

Na pewno BPH. Wiesz oczywiście, że żaden bank nie da ci więcej pieniędzy niż
będzie warta nieruchomość i inne zabezpieczenia, które przedstawisz?

[krynia-330]

A właśnie,że nie.
Jestem świeżo po wizytach w kilku bankach.BPH daje tylko do wartości
nieruchomości i jeszcze żąda wielu opłat w żywej gotówce.
Natomiast Dombank wlicza wszystkie swoje prowizje i ubezpieczenia w kwotę
kredytu i daje możliwość zwiększenia tej kwoty o dodatkowe środki.
To wszystko jest wtedy kredyt hipoteczny i spłaca się razem.Oczywiście istotne
są dochody kredytobiorcy.My mamy zamiar wziąć 10 tys. ponad wartość mieszkania i
mamy 0 zł wkładu własnego. Oprocentowanie porównywalne do innych banków.Fajna
obsługa i indywidualne podejście do klienta,co w naszym,trochę nietypowym
przypadku było istotne.
Podaję link - www.dombank.pl Tel [phone]
Zniechęcił nas Millennium.a może pracownik był niekompetentny.
Pozdrawiam ;}}}

BPH i PKO BP

[Gość: al 9]

Potwierdzam - tylko BPH i PKO BP
Musisz mieć wycenę (w BPH) - na kwotę wystarczającą na wszystkie koszty np
notariusza, posrednika, wycenę. W PKO BP bez wyceny, ale prowizje bankową
zapłacisz gotówką. DOMBANK da 100% ale nic górka i najwyższe na rynku
oprocentowanie.
Pozdrawiam
al 9 - posrednik w obrocie nieruchomościmi

[krynia-330]

No chyba byliśmy w różnych bankach!!
Nie wiem,czy to istotne,że ja kupuję na rynku pierwotnym,ale chyba nie.
Dombank był jedyny,który nie robił problemu z kwotą wyższą,niż cena mieszkania
uatalona przez developera,pani obsługująca nas powiedziała,że rozumieją,iż młody
człowiek potrzebuje gotówki na zagospodarowanie tego mieszkania.
Robiono nam symulację spłat kredytu w BPH,Millennium i Dombanku.Kwoty rózniły
sie o 3-12 zł,z tym że w Dombanku suma kredytu była wyższa o tą kwotę ponad
wartość nieruchomości,a w BPH musielibyśmy zapłacić prawie 2 tys. gotówką,min za
to, że dysponujemy zerowym wkładem własnym- humorystyczne.
Tak więc Dombank był jedyny, który zechciał dać nam więcej kasy i nie żądał
żadnych wpłat.
To prawda,że nie byłam jeszcze w PKO BP,ale jeśli dają tylko do wartości
nieruchomości,to na pewno wybiorę Dombank.

[Gość: wera]

nie żartuj krynia330, że oprocentowanie w dombanku jest porównywalne z
oprocentowaniem w innych bankach:) mają dużo wysze oprocentowanie - sprawdzź
to, zanim podpiszesz umowę kredytową

Dombank nie taki zły, ale ......

[Gość: al9]

Dombank dla normalnychKlientów (a nie z przechlapana przeszłościa kredytową)
nie jest taki zły, jak go malują. Ale w BPH na pewno mozna skredytować wszytsko
plus wszytskie koszty plus gotówka na remont. I nie trzeba nic płacić gotówką.
Tego jestem pewien, bo robie kilka takich transkacji miesięcznie (jestem
pośrednikiem w obrocie nieruchomościami).
Pozdrawiam serdecznie
al 9

[krynia-330]

Mam czyste konto kredytowe,więc myślę,że dla banków powinnam być wiarygodna.
Chyba żle trafiłam w BPH,bo podano mi takie wyliczenie.
Kwota kredytu -74.500 - więcej nie chcieli dać.
Do zapłacenia gotówką w momencie otrzymania kredytu:
-1.125,00 - zapomniałam dokładnego sformułowania,chodzi o brak wkładu własnego.
-525,00 - ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy
-157,50 - do czasu wpisu do ksiegi wieczystej,ale nie dłużej niż 3 mies.Jeśli na
wpis będę czekać 9 mies, to kwota razy 3.
Zapomnieli o koniecznym ubezpieczeniu mieszkania,czyli jeszcze dojdzie jakaś
gotówka.Kredyt na 30 lat - rata 352,00/mies

Dombank - kredyt 82.000 rata 375,oo/mies.-wliczone są wszystkie ubezpieczenia i
prowizja bankowa.Fakt,do czasu wpisu do KW będą zdzierali po 470 zł.

Wcale nie upieram się przy Dombanku,ale jak na razie to był jedyny bank
,który przy moich dochodach zgodził się dać mi więcej niż wynosi cena za
mieszkanie.I nie kwękał,że oprócz stałej pracy mam dochody z umowy zlecenia za
ostatnie 6 mies.,a nie 12 mies. co według Millennium dyskredytowało mnie kompletnie.
Na pewno przed podjęciem ostatecznej decyzji zastanowię się dobrze,ale na razie
faworytem jest Dombank właśnie dlatego,że da mi tyle ile potrzebuję.

[Gość: wkur...iony]

Dombank jest ok- wysoka rata ale przynajmniej kredytuja WSZYSTKO
Millenium - totalna ignorancja potencjalnego klienta i niekompetencja
(przynajmniej w Wawce) - do tego niezla sciema, ze decyzja max w 2 tygodnie,
moi znajomi czekali 21 dni na decyzje (!!!) i prawie miesiac na uruchomienie
(!!!)

[Gość: wkur...iony]

guzik prawda o BPH - nic z gorki powyzej wartosci umowy z developerem,
ponadto czesc oplat trzeba oplacic gotowka :( no i jedna z najwyzszych marz
obecnie na rynku - dla PLN 2,1% - to taka niby rewelacja? bzdura!
oferta o ktorej piszesz jest widocznie tylko dla posrednikow i to przy rynku
wtornym, a takie mnie wogole nie interesuje:))

jakieś przekłamania co do wysokości marż

[al9]

Marża 2,1 dla PLN ??? Ktos Cię robi w konia. 1,5 to najwyższa o jakiej
słyszałem!
A Kryni podpowiem, ze najwiekszą zdolność kredytową maiałabyś teraz w Santander
Consumer PTF Bank SA - spróbuj www.ptfbank.pl - maja tam dość precyzyjny
kalkulator.
Pozdrawiam
al

[krynia-330]

Dzięki za info,mam miesiąc na decyzję,więc spróbuję i tu.
Zgadzam się z tym powyżej niecenzuralnym /może już się uspokoiłeś?/ i po wizycie
w Millennium mogłabym też się tak zalogować.Powinni w tym banku właśnie tak się
reklamować - totalna ignorancja.
Pozdrawiam wszystkich.

[Gość: uspokojony lecz ..]

Wiesz - slyszec o ofercie i podpisac umowe kredytowa to 2 rozne rzeczy:)
ja " slyszalem" o roznych rzeczach, nawet "prawie zerowej" marzy - tyle, ze
okazalo sie potem, iz tzw. "ukrytych oplat" bylo przynajmniej 3, hehe

Jesli Twoim zdaniem zostalem zrobiony w konia - to tak jak przynajmniej kilku
Klientow BPH, o ktorych wiem, ze wlasnie z taka marza adostali kredyt :))

Nie wiem co prawda jak to wyglada na dzien dzisiejszy) ale ja bralem kredyt
kilka miesiecy temu i mam to na pismie (umowa):))
Zrobiony w konia :(

Millenium

[Gość: ewa]

Kredyt taki sobie - warunki na pierwszych spotkaniach - super - potem dopiero
zaczynają się schody...załatwiałam kredyt przeszło miesiąc.. problemem było np.
to że nie opłaciłam PCC w kasie Urzędu skarbowego a chciałam z mojego konta u
nich żeby było szybciej i żeby mieli potwierdzenie od ręki......nie chcieli się
zgodzi i po tym już miarka się przebrała poprosiłam kierownika i powiedziałam
że w ich widzimisię wsadziłam już zbyt wiele czasu i pieniędzy i w takiej
sytuacji kiedy nie mają zaufania sami do siebie - nie mam pewności czy ten
kredyt zostanie wypłacony - ostatecznie zgodzili się... takich wymagań była
cała masa np. wniosek o wpis do hipoteki zostal przez bank źle przygotowany i
odrzucony w sądzie - a opłatę musiałam uiścić potem oczywiście kolejną (to też
po wielkich bojach mi zwrocili) naprawdę - takie schody, że koszmar - dodam
tylko ze osoba prowadząca moją sprawę w tym banku - zaraz po moich
interwencjach została zwolniona może więc to tylko brak komptetencji tej
damulki... nie wiem - ale już chyba na zawsze ten bak mnie do siebie zraził -
choć kredyt spłacam dalej...

dodam

[Gość: ewa]

kolejne - deklaracja PCC, którą oni z reguły przygotowują z ich podpisami jako
jednej ze stron - domyślcie się - oczywiście podpisów i pieczęci ani widu a ni
słychu - to po ..uj dawali mi te deklarację - musiałam na nią czekać kilka dni
bo nie było kogoś tam - przecież mogłam sobie np. sciągnośc z internetu i
porosić o podpisy... mówię Wam - byłam tam pod koniec tej walki ze łzami w
oczach i prosiłam kierownika o rozmowe - nie miałam już siły....a obiecyali -
oczywiście max 2 tygodnie i wszsytko jest OK - zdolnośc oczywiście że miałam -
co jeszcze?? co chwila jakieś "drobne" dodatkowe opłaty o których na samym
początku nikt nie wspominał.....