a wiec jedna ceny ida na dol...

[Gość: hero]

gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,3950851.html

[Gość: Tomek]

Zauważyłeś że prognoza dotyczy jedynie luksusowych apartamentowców? Mieszkania
popularne maja nadal drożeć...

[Gość: beeeeeeeee]

Mają drożeć boty tak chcesz a będą tanieć bo są przeszacowane

[Gość: stanisław]

Z artykułu wynika raczej, ze ceny najdrozszych aparatamentów sie zatrzymają, a
ceny mieszkań popularnych pojdą w gore w tym roku o kolejne 15%.
Nie ma to jak umiejetnosc czytania ze zrozumieniem :D

[Gość: mc2]

I czym tu się podniecać ?

To, że jeden facet powiedział, co powiedział ma takie znaczenie, jak
zeszłoroczny śnieg.
Są to jego pobożne życzenia, jego zdanie (chociaż co innego może mówić, a co
innego myśleć;))... i tyle.

[villac]

Bałamutny artykuł nie mający nic wspólnego z tym co się aktualnie dzieje na
rynku developerskim, to jest zbiór pobożnych życzeń autora.
Ceny mieszkań z najbardziej "obleganej" półki będą rosły jeszcze przez kilka
lat i nic tego procesu nie będzie w stanie zmienić. Ekonomii rynku nie zmieni
się chęciami........,.

[aga1000]

Ale dlaczego bałamutny? Autorzy nie prognozują jak sądzę spadku cen tylko
znacznie wolniejszy wzrost. Ekonomistką przyznaje nie jestem, ale wydaje mi się,
ze przy dalszym tak szalonym wzroscie cen mieszkań popyt może być mniejszy
(zdolnosc kredytowa czy bardziej przyziemnie spłacanie kilku tys raty kredytu
przez długie lata bo pensje ogólnie rzecz biorąc nie są az tak wysokie. A i
inwestorzy kupują przeciez te mieszkania nie po to zeby się nimi cieszyć tylko,
zeby na nich zarobic i sprzedać lub wynająć). Dlatego jestem bardzo ciekawa
jakie jest zdanie fachowców-ekonomistów i analityków rynku... jak myslicie czego
mozemy sie spodziewac w tym roku? Bo to szalenie interesujące

[Gość: oki]

Nie przejmuj sie, ze niejestes ekonomista. Ci ekonomisci nawet z tytulami nie
wiedza na jakiej zasadzie emituje sie nowe pieniadze NBP do obiegu i kto
czerpie z tego kozysci. Co bedzie w tym roku i przyszlych latach nie zalezy od
nich, ale od planow swiatowych na rozwuj danego kraju lub regionu.

[eric_theodore_cartman]

Gość portalu: Tomek napisał(a):

> Zauważyłeś że prognoza dotyczy jedynie luksusowych apartamentowców? Mieszkania
> popularne maja nadal drożeć...


ceny ida w dol

Pompy ciepła

[Gość: klimet]

Wątpliwe by ceny spadły przy tak niewielkiej podaży nowych mieszkań. Dyskusja
na temat czy kogoś stać na mieszkania czy niekoniecznie nie ma większego sensu,
bo zawsze przy małej podaży znajdą się tacy, którzy zapłacą (np inwestorzy
zagraniczni). Czy mieszkania są przeszacowane to jest bardzo względne w
przypadku gdyby była większa podaż to pewnie by się okazało, że część starych
komunistycznych klitek by mocno potaniała no, ale cóż jest jak jest taki prawa
rynku:)

[Gość: majkel]

bo zawsze przy małej podaży znajdą się tacy, którzy zapłacą (np inwestorzy
> zagraniczni).
juz widze inwestorow zagranicznych jak kupuja jakies slumsy w blokowiskach po
10k za m2 oni w przeciwienstwie do rodakow potrafia liczyc i przestancie juz
myslec o polsce jako wspaialym miejscu do zycia (sa lepsze)
co do malej podazy tu sie nie zgodze podaz jest mala taka jaka byla co jeszcze
2 lata temu nie powodowalo takiego dziekigo wzrostu cen
wiec co
wiec tanie kredyty dostepne dla wszytkich za duzo nagle chetnych sie zrobilo
tylko ze to wszytko na kredyt najtanszy od wielu lat
gielda zaczyna trzeszczec , frank sie troche umocnil , stopy procentowe pojda w
gore wiec liczenie ze mieszkania jakos jeszcze podrozeja jest troche naiwne
wszytko wskazuje na lekka korekte

co za ciołek ;)

[Gość: naukowiec z NL]

> ... i przestancie juz
> myslec o polsce jako wspaialym miejscu do zycia (sa lepsze)

aleś dureń. Może ta zasmrodzona i zasyfiona arabusami, stojąca w korkach Belgia
jest lepszym miejscem do życia niz Polska?? Buahaha ;)
to żyj sobie tam dalej - ja właśnie wróciłem po 4 letnim kontrakcie z jednego z
najlepszych uniwersytetów Holandii and never more ;)

[Gość: Dutch hater]

w Holandii byłem ok 20 razy... nigdy w życiu obojętnie jakby była płatna praca
bym tam ni osiadł... jedzenie do bani...spożywczak w takim Eindhoven jeden w
promieniu 5 km.... wszystko, oprócz pubów zamyka się o 18.00.... gdyby nie
restauracje greckie to można przekręcić się od ich jedzenia....opieka lekarska
do bani... nie ma prywatnej służby zdrowia....tylko państwowa.... koleżanka z
kosmicznym zapaleniu spojówek dostała się po kilku próbach do ich okulisty,
który nawet nie podniósł się z fotela by przez aparat popatrzeć na jej
oczy...przypisał jej jakieś pastylki !!!!!!....okulista !!!!....kobiety jak
urodzą to nie idą do pracy, bo przedszkole kosztuje 1000 eur a jedyny posiłek
jaki dają dzieciakowi to kanapka z nutellą o 12 w południe....zamiast na
kulturalnych leżaczkach jak w Polsce dzieciaki są zamykane w oszczebelkowanych
z wszystkich stron kojcach jak zwierzęta w klatce... eeeech dużo by o tym
pisać... ostatnio zawiozłem koleżance podsuszaną krakowską to prawe łzy w
oczach miała....KOCHAM CIĘ POLSKO !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ja juz jestem bardzo wzruszony.

[Gość: oki]

Kurcze, ja sie chyba rozplacze i wydam "pare groszy" na te mieszkanie, zeby
nieruchomosci nie upadly w Polsce.

[Gość: majkel]

Gość portalu: naukowiec z NL napisał(a):

dupa z ciebie nie naukowiec bo wcale z belgii nie pisze hehehe

[aga1000]

Podobny artykuł był bodaj przedwczoraj w Dzienniku i to bez wypowiedzi pana z
Dom Development. Tam autorzy prognozują maks. 15% wzrost cen w tym roku
przynajmniej w Warszawie.
Pozyjemy zobaczymy. Nie ma się co podniecać. Ponoc nie ma takiej ceny, której
klient by nie zapłacil. O ile jeszcze sie bedzie w stanie zapozyczyć:-)))

jednak ceny ida na górę...

[Gość: Ochota]

www.szybko.pl/78456
marne 20m2 na zadupiu, cena za metr 11625
www.szybko.pl/78564
marne 17m2, cena za metr 12600zl

czy to oznacza, że idą w dół? Ceny są kosmiczne, ciekawe kiedy takie mieszkanie
się sprzeda, bo w tej chwili takie same można wyłowić za 175tyś, czyli 9tyś za
metr, co też jest sumą niemałą.

[Gość: zagraniczniak]

hahahahaha, ale sie usmialem.
za takie nory tyle kasy?
mieszkam za granica i od jakiegos czasu jestem zaskoczony tymi cenami ale to to
juz totalne przegiecie, zupelna abstrakcja!!!
powaznie ludzie placa taka kase???

[Gość: oki]

Placili i do tego zarabiaja grosze. Tam jeszcze sie pokazuje, ze sie jest
leprzym. Dom, samochod wipadaja lepiej, niz duze konto i zwiedzanie swiata.

[Gość: zagraniczniak]

ja akurat mieszkam w kanadzie i tu nikt (zdecydowana mniejszosc) nie zwiedza
swiata, liczy sie glownie dom i samochod.
mnostwo kanadyjczykow spedza wakacje na remontowaniu domow zeby "podniesc ich
wartosc".
wiec nie mydl ludzion oczu.

[Gość: oki]

Ja mieszkam w stanach i to prawda, ze robotnicy pracuja jak moga nad swoimi
domnkami i samochodami aby podniesc ich wartosc. Ci co potrafia tylko rozmawiac
o innych ludziach. Natomiast nie potrafia dyskutowac o wiadomosciach, pomyslach
lub cieszyc sie zyciem. Ciesza sie np., ze maja "madry samochod", bo mowi im
jaka jest temperatura nazewnatrz.

[Gość: zagraniczniak]

ta, te opowiesci o kanadyjczykach celebrujacych zycia na podrozach i liczeniu
pieniedzy na koncie mozna wlozyc pomiedzy bajki.

[Gość: oki]

Kanada eksportowala 75% swojej produkcji do USA, a w stanach juz recesja.
Podobnie bylo z krajami EU, ktore sprzedawaly swoja produkcje tutaj. Ta
wiadomosc, ma problemy dotrzec do Polski i stad jeszcze spekulanci
nieruchomosciami sie ludza, ze ceny sie utrzymaja. W USA juz tanieja
nieruchomosci i samochody. A jak jest z tym w Kanadzie?

[Gość: zagraniczniak]

mieszkam w zachodniej kanadzie ktora ma sie wyjatkowo dobrze, w albercie jest
duzo ropy a bc przezywa boom budowlany bo mnostwo ludzi przeprowadza sie do
vancouver. to wszystko jest w miare niezalezne od usa wiec na razie jest dosc
rozowo.
gorzej na wschodzie kanady ktory jest bardziej zalezny od pol. sasiada, w
windsor ontario na przyklad podobno tragedia, zamykaja fabryki i ceny domow ida
na dol.
ceny domow w kanadzie nie byly nigdy zbyt wysokie, przez ostatnie 3 lata
wystrzelily na zachodzie do gory, na razie stanely.
w albercie pewnie nie pojda na dol bo jest mnostwo dobrze platnej pracy, w bc
bedzie gorzej jak sie skonczy boom.

[Gość: oki]

U nas juz dawno fabryki wywiezli. Do gdzies lutego 2006 jednyna potpora calej
ekonomi, byly nieruchomosci i udzielanie kredytow na nie. Co doprowadzilo do
strasznego zadluzenia kraju. Sa plany jak wyjsc z tego, ale maja je dopiero
wprowadzic za pare lat. Teraz wprowadzaja "nowy pozadek swiatowy" i zadnych
kredytow lepiej nie miec. W zeszlym tygodniu w Pennsylvania zamkneli pierwszy
bank od 2 1/2 roku. Z bankrutowany bank oczywiscie moze rzadac natychmiastowego
zwrotu kredytow. Spodziewamy sie nastepnych takich plajt, juz niedlugo.

[aga1000]

Panowie, wszystko fajnie, tylko czy jest jakis sens w porównywaniu Stanów i
Kanady do Polski? Ciekawa jestem ogromnie-bo pojecia nie mam-czy gdyby wziąc pod
uwagę zarobki w USA i Kanadzie w tzw klasie średniej i ceny mieszkań i porównać
je do tego co się dzieje w Polsce to jakby to wyglądało? Czy ludzie płacą
miesieczną pensję (zakładam 10.000 brutto) za 1 m2 mieszkania w blokowiskach,
które jeszcze rok temu uchodziły za slamsy i wstyd było w czyms takim mieszkać?
Bo to, ze ludzie chcą manifestować swoją zamozność kupując fajne mieszkania i
samochody to chyba oczywiste (piramida Maslowa sie kłania), podejrzewam, ze
tylko niewielu nie chce płynąć z prądem...

jak to jest w kanadzie....

[za_morzem]

nie wiem ile zarabia sie w usa ale w kanadzie pracujac dla kogos jesli masz
2500$ na reke to jest dobrze.

dom w vancouver kosztuje srednio 500 tys$.
mieszkanie 60m2 200-300 tys.
najmniejsze kawalerki maja z 40m2
kosztuja ok 100-250 tys.
duzo nizsze sa oplaty przy kupnie, notariusz itp.
wyzszy podatek od nieruchomosci, czasem pare tys rocznie.

[Gość: mc2]

aga1000 napisała:
Ciekawa jestem ogromnie-bo pojecia nie mam-czy gdyby wziąc po
> d
> uwagę zarobki w USA i Kanadzie w tzw klasie średniej i ceny mieszkań i
porównać
> je do tego co się dzieje w Polsce to jakby to wyglądało?


Związek ma to niewielki, chociaż jakiś tam ma.
A jakie są zarobki w Rosji ?
A wiesz jakie są ceny nieruchomości np. w Moskwie ? :)))
Wczoraj było coś na ten temat w TV :)
Przymierzają się do budowy nowych mieszkanek po : ... Uwaga, uwaga ... 25 tyś
USD /m2
Fajnie ?
I jak to się ma do zarobków ?
Nijak :)

[Gość: oki]

Masz racje, ze niezalezy to od zarobkow. Rosja ma nietylko rope naftowa na
sprzedaz, ale takze uzbrojona armie, ktora moze bronic ich interesow. A co ma
Polska? Polsaka moze tylko liczyc na rynki zbytu w Ameryce i Europie Zachodnie.
Dlatego jest tak wazne dla Polski co sie dziej w tych regionach swiata.

idą w góre! wariacko, albo to wina wariatów! ;)

[Gość: skołowany nieco]

www.szybko.pl/73547
17.5m2 - 222000pln

Czy to jest już norma, czy wariactwo?
Czy możliwe jest, że agencje znów podbiją ceny na rynku o 46% jak w zeszłym
roku?

[Gość: zagraniczniak]

NIEMOZLIWE.
wszystko ma swoje granice a ta zostala w przytpadku cen np. warszawskich juz
osiagnieta. teraz mieszkania moga rosnac kilka procent rocznie ale juz bez
takich skokow.
jelsi bedzie inaczej to znaczy ze swiat oszalal.

kupuja tam gdzie nie winduja cen lub bezposrednio

[Gość: xx]

Warto wiedziec jakich agencji nieruchomosci unikac - DAKA, DRAGOWSKI,
WARSZAWSKIE BIURO OBROTU NIERUCHOMOSCIAMI Z FRANCUZKIEJ, RONINHOUSE - a wiec w
tych agencjach jest drogo, i mozna ich omijac! :P

a jednak...

[Gość: zagraniczniak]

biznes.onet.pl/5,1395979,prasa.html

Co mnie dziwi!!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: zdziwiny]

Jak przecietny polak zarabia tylko 1000zl/miesiac a mieszkania/domy sa
sprzedawane za 500 000zl, to znaczy, ze ktos kupuje je 500 razy drozej niz
srednie zarobki w kraju. W Nowej Angli USA zarabia sie srednio USD3100/miesiac,
to uzywajac tego samego przelicznika domy musialyby byc kupowane przy takich
zarobkach za sume USD 1600 000. Zobaczcie co mozna kupic za taka sume:



<< Back of 10 Next >>
Avon, CT

$1,550,000 ($250 per Sqft)
Rooms: 13
Bedrooms: 5
Baths: 4 full / 2 half
Style: COL
Year Built: 2007
Garage: 3-car
Heating: WAIR
Cooling: CAIR
Basement: FULL
Approx Sq. Feet: 6,200
Lot Size: 00X00
Acreage: 2
Est. Taxes: $0
Elem. School: PINEGROV
MLS#: G438???



Powiezchnie 6200 sq feet trzeba podzielic przez 3 aby bylo w metrch
kwadratowych, czyli jest 2066m k. Oczywiscie jest to nowy dom. Zapewniam was,
ze to juz jest drogi dom, bo ten stejt jest ulubionym u pracujacych w NYC(ichn
zarobki nie licza sie do sredniej stejtu).
PS. Jak zdjecie nie wychodzi, to powalcze troszke z tym.

[Gość: zdziwiony]

Sorry!. Miala byc powierzchnia podzielona przez 9, to czyni ja: 688m kwa. 1m
kwa. uzytkowy(nie liczac piwnicy garazow i poddasza) kostuje ok USD 2252.
Czyli 6533 zl.

cos ci sie pomylilo.

[Gość: zagraniczniak]

przecietna pensja w polsce to powyzej 2500 zl na miesiac.

mieszkania w tak wysokich cenach sa kupowanie tylko w najwiekszych miastach
gdzie srednia zarobkow jest wyzsza niz srednie krajowa.

poza tym nie chce mi sie wierzyc ze srednio w usa gdzies zarabia sie 3100 bo to
wychodzi prawie 30$na godzine.
a w kanadzie bardzo dobre zarobki a nie srednie.
srednie to 18/h.

cos ci sie pomylilo.

[Gość: zdziwiony]

USD19/hr X 40 na tydzien x 51 tygodniu w roku = USD 38760/rok. 38760 dzielone
przez 12 miesiecy w roku = USD3230na miesiac. Gdzie w Polsce srednia jest
2500zl na miesiac? Raczej jest 800zl/miesiac. Do tego podatki, samochody,
bezyna, elektroika, materialy budowlane itd sa drozsze. Wiele produktow
zywnosciowych jest rowniez drozsze niz w USA. Te podane przezemnie USD3100 na
miesiac, daje 8990 zloty na miesiac. Oni naprawde sie prosza o niewolnictwo w
Polsce, kupujac tak drogie mieszkania, a potem nazekaja. Oczywiscie winien jest
rzad, a spekulant jest dobry businessmen. Tam nawet jak by im dac 100%
wolnosci, to niewiedzieli by co z nia zrobic. Wracaja tylko z socjalistycznej
Europy Zachodnie mozna sie tam na nowo zaklimatyzowac.

[Gość: bzyk]

Gość portalu: zdziwiony napisał(a):
Gdzie w Polsce srednia jest 2500zl na miesiac? Raczej jest 800zl/miesiac.

Chłopie, cos ci się po...;((( albo dawno już w PL nie byłeś. Płaca ustawowa
minimalna w PL to coś koło 1000 plz.
Przestań bredzić i poczytaj sobie np. to:
wynagrodzenia.pl/index.php?page=article&id=443&print=1
A o średniej w USA 3240 też przestań bajki opowiadać :(
Bo jak taki np. jeden Bill Gates zarabia rocznie .... , to 10 mln takich jak ty
zarabia np. 1,5 tyś usd/mth, aby dać średnią ... :)))
( w PL Billów Gates'ów niestety nie mamy )

[Gość: zdziwiony]

Bill G. nie mieszka w Nowej Anglji. Jezgo zarobki sie wiec nie licza do
sredniej. A w Polsce nie masz podobnych Bill G., ktorzy podnosza srednia
regionu, a paru w tym samym miejscu gloduje?

[Gość: bzyk]

Gość portalu: zdziwiony napisał(a):
A w Polsce nie masz podobnych Bill G., ktorzy podnosza srednia
> regionu, a paru w tym samym miejscu gloduje?

Nie, nie ma ( niestety ) podobnych do Billa.G. , nawet ci "najlepsi" w PL chyba
nie zarabiają nawet 1% tego, co Bill.G, a szkoda :) każdy by tak chciał :)

Owszem, są tacy, co podnoszą średnią regionu i tacy "co głodują"
To tak, jak w Ameryce
nieprawdaż ?

[Gość: zdziwiony]

Tak, gloduja w USA. Jak ktos ma mniej jak USA 12 000 na rok, to nazywa sie
takich, ze zyja ponizej granicy ubustwa.
No ale masz racje, ze cos pokrecilem(Sorry). Wlasnie sprawdzilem ta strone:
www.cia.gov/cia/publications/factbook/index.html
Wiec Polska za rok 2006 miala GDP USD 14 100 a USA w tym samym czasie GDP USD
43 500, a nie jak przypuszczalem ok. USD 38000. Wspominalem o Nowej Anglji a
nie Kaliforni, to tutaj obecna srednia bedzie jakies USD 42 000. Zawsze jest
troszke nizsze.

[Gość: zdziwiony]

Jak juz wspominamy o ciekawostkach, ktore maja wplyw na cene domu/mieszkania,
to w USA nie placi sie podatku dochodowego jak zarabia sie mniej niz USD 16
000. Czy ja w Polsce srednio zarabiace USD 14 100, to jestescie zwolnieni z
tego podatku i niemuscie nawet wypelniac rozliczenia?

[Gość: zagraniczniak]

gdp nie jest wyznacznikiem standartu zycia.
wedlug jego usa jest lepsze od norwegii i szwajcarii, faktycznie standart zycia
w usa jest duzo gorszy od tych krajow, smiertelnosc mniej wiecej na poziomie
meksyku a nie zadnego kraju unii. srednio pracuje sie o 1/4 dluzej na rok niz w
unii!!! miasta amerykanskie sa dopiero w drugiej, trzeciej dziesiatce jesli
chodzi o jakosc zycia. szkolnictwo oprocz kilkunastu uniwerkow na poziomie
rynsztoka.
takze bajki o gdp sa dla prostaczkow z kielc lub gor, jakosc zycia polega na
czyms innym.


tyle nedzy ile znajdziesz w stanach nie znajdziesz w zadnym kraju unii, no
chyba ze bulgarii lub rumunii.
wiem o czym mowie bo widzialem.
niektore czesci stanow wygladaja jak trzeci swiat.

[Gość: zdziwiony]

Zapraszam do czestego czytania forum Polonia. Dowiesz sie tam nie tylko o syfie
w Szwecji, Norwegji i nawet w socjalistycznej Kanadzie.

[Gość: zagraniczniak]

bajki o ziemii obiecanej mozesz opowiadac na lubelskich wioskach.

przejedz sie do suburbs chicago, la czy detroit, pochodz po downtown tych miast
po 18.
zaloze sie ze takiego syfu, tylu wariatow i bezdomnych nie znajdziesz nigdzie w
europie.

[Gość: zdziwiony]

A jak jest w Montrealu, jak amerykansy biznesmeni sie z tego miasta wyniesli,
bo sie to niepodobalo francuskiej czesci ludnosci?

[Gość: bzyk]

Gość portalu: zdziwiony napisał(a):
> Wiec Polska za rok 2006 miala GDP USD 14 100

No widzisz, 14.100 USD : 12 = 1.175 USD/mth x ok.3,-zł = 3.525,-zł/mth
czyli "trochę" więcej niż 800,-zł/mth o których wspominałeś wcześniej.
Gdybt jeszcze Bill.G. przeprowadził się do PL to średnia by znacząco wzrosła (
a w USA spadła ):))) Różnica byłaby już mniejsza. A gydyby jeszcze tak jego
śladem poszło kilku... innych, "podobnych jemu kolegów" to kto wie... Może
przegonilibyśmy średnią amerykanską :)
A w Ameryce też były dwie wojny światowe ?
Też mieliście 50 lat komunizmu ?

[Gość: zdziwiony]

No wlasnie jest USD 1175/mth teraz w Polsce. Wiec trzeba te ceny
przekalkulowac. W USA w miejscach gdzie jest praca tylko okazyjnie, mozna kupic
dom z polem nad woda za jedyne USD 50 000. Gdzie ja jestem i jest tutaj raczej
praca, to dom dla 4 osobowej rodziny za miastem(w miastach sa tansze)ok. 200m
kwa powierzchni uzytkowej, za USD 180 000. W miejscach gdzie zarabia sie
naprawde duzo, jak: NYC, Boston, MA lub Los Angeles, CA gdzie chinczycy kupuja
wszystko jak by dostawali pieniadze od swojego rzadu, ceny sa straszne. Wogle
nie warto porownywac, bo zarobki sa duze lub glodowe. W moim przypadku na dom
musze przeznaczyc srednie zarobki z 4,2 roku aby go kupis, a jak jest z tym w
Polsce?

Ponizej jest artykul jak nieruchomosci zalamaly sie cenowo w Japoni w 1990 roku
i do dzisiaj maja z nimi klopoty. Taka sama depresa jest spodziewana w USA. Czy
moze sie to tyczyc rowniez do Polski?

Tuesday, March 6, 2007
Vol. 9 No. 56
In Today's Letter:
Comment: Why U.S. Real Estate Slump Shouldn't Lead to Japanese Style Deflation

Why U.S. Real Estate Slump Shouldn't Lead to Japanese Style Deflation


Today's comment is by Eric Roseman, Investment Director and Editor of Commodity
Trend Alert.

Dear A-Letter Reader,

Last week, I came across an interesting theory from Yale professor and
economist, Robert Shiller.

Shiller has an impressive background. He accurately forecast the peak in U.S.
residential real estate two years ago. He also helped the Chicago Mercantile
Exchange (CME) create innovative contracts to bet on, or against, regional U.S.
housing markets. Over the last nine months, CME regional housing put options,
(the contracts betting on a decline in prices), have skyrocketed in cities like
Miami, Los Angeles and Phoenix.

And today, Shiller has a new theory. He believes that what happened in Japan in
the 1990s could occur in the United States.

According to Shiller, Japanese housing prices cratered 65% over a 15-year
period starting in 1990. That year marked the peak in Japanese stocks and real
estate prices. And it resulted in the worst deflation in Japan's history.
Deflation is marked by an extended period of falling prices.

Despite cutting interest rates to zero, the Japanese real estate market
continued to swoon in the 1990s. It was not until the Koizumi government
finally announced some bold economic measures three years ago that the economy
finally stopped contracting.

Only since 2004 has Japan started to claw its way back to economic growth.
Finally, Japan is stirring small, modest doses of inflation. Today, Japanese
short-term interest rates sit at 0.5%, still very low by historical standards.

The painful lesson in Japanese real estate casts a bearish shadow on what might
develop in the United States later this decade. Many bearish pundits are
forecasting an extended decline in U.S. housing. Over the last 12 months, new
and existing home sales along with every business tied to real estate has
contracted heavily. It's the worst trend we've seen for housing in the United
States since 1989.

[Gość: zagraniczniak]

zapominasz i jednym.
w polsce sie teraz robi NAPRAWDE LEPIEJ.
milion osob wyjechalo i zarabia konkretna kase ktora bedzie chciala wydac za
jakis czas, czesc w kraju na mieszkanie lub dom, z unii plynie duzo pieniedzy na
inwestycje, roznego rodzaju programy itp, gospodarka ma sie niezle, bezrobocie
zmalalo diametralnie.
oczywiscie polski rzad stara sie zrobic wszystko zeby to sp...yc ale miejmy
nadzieje ze mu sie to nie uda.
podsumowujac, ludzie maja wiecej pieniedzy i mozliwosci wiec to normalne ze ceny
przynajmniej nie spadna...
w usa teraz jest odwrotnie ze wzgledu na roznego rodzaju poczynania prezia wiec
ceny moga spadac.

[Gość: karol]

w warszawie srednia jest lekko 2500, jak nie wiecej...srednia 800zl to jest w
koreanskiej fabryce telewizorow itp....

[Gość: majkel]

> w warszawie srednia jest lekko 2500, jak nie wiecej...srednia 800zl to jest w
> koreanskiej fabryce telewizorow itp....


ojej super
i co mozesz za to kupic 1/4 m2 mieszkania WOW

Gdzie ta praca za 2500?

[Gość: smetne zycie]

Chetnie podejme się pracy za 2500zl tylko gdzie ja szukac? Wiekszosc moich
znajomych zarabia grubo ponizej 2000pln, a dla mlodych ludzi 1200 to juz cos.
I tak to wciaz za malo, 1/4m2, banki nie daja takim ludziom kredytow. Rosnie
spora grupa ludzi bez wlasnych mieszkan i perspektyw na nia.