Ceny domów

[moni2000]

Powiedzcie, czy jest prawdą że ceny domów przez ostatnie cztery miesiące
wzrosły o blisko 25%? To mi próbuje wmówić osoba sprzedająca dom pod Wawą, ale
az taki wzrost wydaje mi się szukaniem leszcza. Nie, no ja wiem rosną ceny
działek, materiałów budowlanych (tylko jaki to ma związek z domem, który już
stoi od paru lat. Chyba tylko taki, ze ja na remont czy modernizację wpakuję
wiecej kasy). Ale żeby to było 25%?
To jak to jest drodzy forumowicze?

[Gość: Anastazja]

Ten ktoś ma rację, domy podrożały ale zależy jaki to dom. Jeżeli to jakaś ruina
do remontu .........

[mynia_pynia]

Ale te domy to buduje się na działkach, więc jeśli działki budowlane poszły w
górę to domy też.
Robocizna zdrożała, i to nic, że ktoś sobie dom wybudował jak „tanio” jeszcze
było, przecież byłby głupi gdyby sprzedał po cenie z przed roku.

drożeją

[Gość: al9]

Bardzo podrożały w ciągu ostatnich 18 miesięcy mieszkania. Czasem o 100%
A ceny domów stały...
Doszło do absurdalnej sytuacji - w dużych miastach 100 metrowe mieszkanie w
nowym budownictwie kosztuje prawie tyle ile dom...
Ceny działek (moze poza Warszawą) były od dawna niedoszacowane...
Dlatego domy drożeją..
Oczywiście nie każde. Ludzie szukają domó wybudowanych po 1990 roku, ze
stromymi dachami, uzytkowym poddaszem, na działkach z dobrym dojazdem do miast
o powierzchni ok 800m2
Pozzdr
al

[hydepark1]

naturalnie to jest oczywiste ze jeśli podrozały działki materiały to i
domy ,nieważne kiedy wybudowane. Wzrost ceny jest zalezny od jakosci domu ale
generalnie napewno każdy dom zdrozał nawet ten stary .No cóz spóźniłaś się z
kupnem i to jest twoja starata a zysk tego ktory dom posiada .Mój tata mówił
ze dom to inwestycja zawsze sie na nim zarabia a w ostatnim czasie to było
szaleństwo .

[moni2000]

Al, 800m domy? No daj spokój, to jak rezydencje celebrities w Hameryce :-)))
Ponoć dom Eminema ma 1000m (takie tam M4). Ale tak na poważnie jakie domy cieszą
się najwiekszym zainteresowaniem tzw. klasy średniej? Takiej sredniej sredniej?


Gość portalu: al9 napisał(a):

> Bardzo podrożały w ciągu ostatnich 18 miesięcy mieszkania. Czasem o 100%
> A ceny domów stały...
> Doszło do absurdalnej sytuacji - w dużych miastach 100 metrowe mieszkanie w
> nowym budownictwie kosztuje prawie tyle ile dom...
> Ceny działek (moze poza Warszawą) były od dawna niedoszacowane...
> Dlatego domy drożeją..
> Oczywiście nie każde. Ludzie szukają domó wybudowanych po 1990 roku, ze
> stromymi dachami, uzytkowym poddaszem, na działkach z dobrym dojazdem do miast
> o powierzchni ok 800m2
> Pozzdr
> al

[monkamaj]

na działkach 800 metrów - ja tak zrozumiałam :-)

[moni2000]

Racja. Chodzi o działki. Ufff, ulżyło mi :-))))

monkamaj napisała:

> na działkach 800 metrów - ja tak zrozumiałam :-)

Ale 25%?

[moni2000]

Słuchajcie, ja wiem że domy drożeją-to jest oczywiste.ja już mam dom (chcę go
zmienić na dom z większą działką. Ostatnio poprosiłam agenta nieruchomosci o
wycenę i szczęka mi opadła...W porównaniu do ceny, którą zapłaciłam
hipotetycznie "zarobiłam" mnóstwo kasy)
Ale moje pytanie brzmiało czy rzeczywiście ceny wzrosły o blisko 1/4 w ciągu
ostatnich 4 miesięcy? Bo aż taki wzrost cen w tak krótkim okresie czasu wydaje
mi się z lekka przesadzony.

[Gość: frajer]

Podobno ostatnio był kilku procentowy spadek wartości domów bo była jakaś korekta . Polskich cwaniaczków nigdy nie brakowało .
Też mi się wydaje 25% wzrost wysoki jednak patrząc na mieszkania to bardzo możliwe .
Śmiać mi się chce gdy widze te wirtualne ceny.

witualne ceny? cwaniaczki?,

[Gość: al9]

frajer patrzy na świat przez krzywe zwierciadło...

Ludzie chcą mieszkac w domach. Mają dobre zawody, stabilną sytuację fionansową,
zdolność kredytową. Szukają domów. Dobrych domów jest mało. Więc ceny rosną. A
liczba ludzi aspirujących do klasy średniej i wyższej rosnie. Szybciej niż
rynek. Dlatego ceny rosną i będą rosły..
Nic tu nie ma dziwnego. Zwykły mechanizm ekonomiczny.
al

[hydepark1]

co to ma wspólnego z cwaniakowaniem to jest normalny proces w każdej gospodarce
ze jeśli społeczeństwo sie bogaci to jest wiekszy popyt na domy mieszkania i
równiez luksusowe .Frajer nie ma domu i chyba go krew zalewa że nie zarobił ale
cóz tak już jest i nie jest to powód do zazdrości .Zblizamy sie do czasów w
których będą róznice w społeczeństwie jesli chodzi o stan posiadania .
Dom zawsze był i będzie miernikiem bogactwa .
Zarobiłaś na domu tak jak ja zarobiłam na działkach i mieszkaniu np.kupiłam
działkę pod Warszawą 4 lata temu za 25 tys 1000 m dzis kosztuje 150
tys ,mieszkanie kupiłam 4 lta temu za 25 tys małe 23 m w łodzi dzis kosztuje
110 tys ,nad morzem działkę kupiłam 4 lata temu za 2o tys dzis kosztuje 80
tys .No cóz wszyscy smiali sie ze mnie a dzis śzczęki im opadły .Ja wiedziałam
ze tak będzie .Szkoda ze zamiast działki nad morzem nie kupiłam ziemi rolnej
pod warszawa to dzis podzieliłabym na działki i...... to dopiero frajer by
powiedział CWANIAK .A ja tylko byłam przwidująca i słuchałam mojego taty .Dziś
już nie zyje ale napewno patrzy z góry i sie cieszy.

[Gość: ada]

Może i tak. Jakkolwiek teraz przynalezność do klasy średniej manifestuje się
chyba właśnie przez mieszkanie w dobrym punkcie miasta.
Ale musze powiedzieć, ze śledzę ceny domów w mojej podwarszawskiej miejscowości
i wiem, ze większość domów wystawionych do sprzedaży w lutym i marcu nadal czeka
na kupno. Domy takie w stylu, który opisałeś w którymś poście. I nic, jakieś tam
zaintersowanie jest ale po rozmowie na temat ceny się kończy. Podejrzewam, że
najliczniejszą grupę osób zainteresowanych domem stanowią i owszem
przedstawiciele klasy średniej. Ale tacy, dla których dom jest alternatywą do
niewielkiego mieszkania w mieście. Oni nie kupią domu na wygwizdowie za 1,5-2
mln bo za tą kasę już mogą wygodnie mieszkać w dużym mieszkaniu w Warszawie.

Warszawa i okolice to specyficzny rynek

[Gość: al9]

według mojej prywatnej oceny barierą dla średniozamożnej rodziny jest 1 milion
złotych. Przy sprzedazy dotychczasowego mieszkania rata kredytu jest do
zaakceptowania... I atrakcyjny dom za milion w dużym mieście mozna kupić. W
Warszawi jest drożej..
Pozdr
al

[hydepark1]

Uważam ze dom pod warszawa dla sredniozamoznej rodziny powinien byc w cenie do
600tys 130-150 m2 ,1 mln to bajka i po co ?uwazam ze lepiej jest miec dom pod
Warszawa i małe mieszanko w warszawie .
Chyba ze ktos chce sie ugotowac ale po co ?

[hydepark1]

nie niestety nie zgadzam sie przynaleznośc do klasy średniej to nieduży dom
trochę na peryferiach z działka, dla dzieci ogródek .Nie za duzy kredyt aby
sie nie ugotować i spokój .Moze jakies małe mieszkanko w warszawie .
Ja nigdy nie pisalm o domu za 1 mln -1,5 bo to dla mnie absurd .Takie kwoty
wchodzą w grę ale to nie jest klasa srednia .Ja myślę o domku 120 -150 za 600
tys pod Warszawą gdzie mieszkanie spełnia równiez rolę letniska .Cudownie jest
mieszkać wsród przyrody po ciężkiej pracy i stresach w mieście .
Piszesz ze stoją domy za miliony naturalnie bo nie ma dla nich klienta a na dom
za 600 tys napewno zanajdą sie chętnibo to własnie taki dom jest alternatywa
do mieszkania w warszawie .Ale warunek nie będzie wyglądał jak ten za 1,5 mn OK?

600 tys na wygodny dom

[Gość: al9]

przy dzisiejszych cenach działek, robocizny, materiałów, to nie tylko w
Warszawie ZA MAŁO!!!
Pozdr
al

[Gość: hydepark1]

no cóz ja mieszkam od lat na zachodzie i tutaj budownictwo jest dla wszystkich
to znaczy dla tego który ma duze pieniadze i kupuje dom za duze pieniadze bo ma
duze wymagania i duzo płaci ,oraz jest dla takich którzy uwazaja ze dom jest
miejscem do mieszkania oraz ze jesli sie chce na jego posiadanie przeznaczyc
mniejsze pieniadze to cos za cos .W Polsce nie ma jeszcze takiego myslenia ale
zapewniam cie ze powstanie bo Polacy muszą zrozumieć że nie można możliwosci
miec domu za 600 tys a wygodnie mieszkać jak w domu który kosztuje 1.5 mln.
600 tys to jest mozliwe ale pod warunkiem ze sama założysz podłogi ,zrobisz
łazienki, ogrzewanie ,ściany gipsowe .Pow.120 m2 ,bez piętra .30 km od
warszawy .Za mało ? : 100 tys działka ,dom 350 tys +150 tys
wykonczenie /łazienki ,podłogi ,ogrzewanie podłogowe + kominek z nawiewem .Woda
gorąca z nowoczesnego bojlera .Ja to przerabiam bo inwestuje w Polsce naprawdę
jest to możliwe .Pod warunkiem ze chcesz mieć dom a nie rezydencję .

[moni2000]

Masz oczywiście rację. Jeśli chce się mieszkać w dużym, wygodnym i ekonomicznym
domu, to musi to odpowiednio kosztować. Ale tu w Warszawie i okolicach chyba to
stoi na głowie. Za 600 tys. możesz kupić segment w stanie deweloperskim. A te
domy tutaj za 1,5 mln-no tak, nie za bardzo odpowiadają pojęciu rezydencji.
Przez którą ja rozumiem dużą powierzchnię użytkową (tak powyżej 250 m, z
ponadprzeciętnym standardem wykończenia i rozwiązaniami, które sprawią ze będzie
to dom ekonomiczny w użytkowaniu). A ludzie chcą takich pieniędzy za stare domy,
albo niewykończone. Albo tak wykończone, ze już na pierwszy rzut oka wiesz, ze
wpakujesz parę stów na remont. Albo usłyszysz tekst od dumnego Właściciela: "to
jest bardzo ekonomiczny dom. W zimie płacimy tylko 700-800 zł za ogrzewanie
miesięcznie" (dom o powierzchni 180m).
Eee, ja już sobie chyba dam spokój z tymi poszukiwaniami. Zależy mi w sumie
wyłącznie na większej działce, to może już lepiej po prostu ją kupić i spokojnie
wybudować, dokładnie to czego się chce? Słowo daję mam już metlik.

[artagnes1]

pod Warszawa są działi do kupienia za 120 zł za metr dom można postawić w
stanie surowym ok 200 myślę że jak ktos marzy o domu to może się zmiescic z
wykończeniem nawet w 500 tyś nie trzeba brać takiego wielkiego kredtytu

Te 25%

[moni2000]

Witam. Dopiszę tylko finał sprawy z tym domem, którego cena tak wzrosła. Okazało
się, że Właściciele są skonflikowani jak licho i robią sobie na złość jak tylko
mogą. Raczej nie chcą tego sprzedać tylko wbijają sobie szpile (cel jak dla mnie
niezrozumiały) i każde krzyczy inną cenę, przy każdym potencjalnym kliencie
coraz wyższą. Paranoja. A dom brzydki, nieekonomiczny. Jedyne co ma fajne to
działka. Ale kupno kawałka działki za 7 cyfrową cenę to już lekka przesada.


Pozdrawiam

[33niania]

budować dom na drogiej działce.

[moni2000]

...ale deweloprzy budują maksymalnie oszczędnie (to się później mści) na
malutkich działkach. No, chyba że budują np w Konstancinie za 3 mln :-)
Pzdr

33niania napisała:

> budować dom na drogiej działce.

[hydepark1]

Deweloper musi zarobić ok 100 % na domu ,proponuje szukac małych czesto
rodzinnych firm które budują 2-3 domy rocznie .Nastawione są na nieduzy zysk i
buduja dla klasy sredniej mój syn kupił taki dom w stanie deweloperskim za 4oo
tys /120 m/ pół roku temu teraz taki sam kosztuje 150 tys wiecej .Wykonczenie
kosztuje 100 tys .Działka 600 m .Piastów .Całosc 650 tys .Oczywiscie była
gimnastyka aby wykonczyc ale sie opłaciło.Zapewne taki dom wykonczony w tym
miejscu dzisiaj kosztuje wiecej ale tak to wszystko działa chcesz dom duzy
elegancki ,rezydencję reprezentacyjny wybudowany przez firme -płać a jak chcesz
mniejszy i włozysz troche pracy nadzorując wykonawców to zapłacisz mniej .ALe
będziesz mieszkac w domu na swojej działce nawet jeśli to będzie poza
miastem .Co uważam za ogromny plus .
A propos w Polsce działki są bardzo duze na zachodzie działka w miescie ma od
150 do 500 m2 poza miastem od 300 do 600 m a rezydencje i pałace to inna
bajka .

[hydepark1]

niestety z mojej skrzynki nie udało mi sie wysłac zdjęc wiec koleżanka z biura
obiecała ze wysle na twój adres ale nie wiem kiedy ,przepraszam ale technika
zawiodła.

[patysia104]

A mogłaby Pani podać namiary na firmę, która wybudowała dom synowi?
Bardzo proszę o odpowiedź na e-mail [e-mail]

[hydepark1]

Dobrze dam znac ale teraz nie ma syna w Polsce jest bardzo zajęty więc jak
wróci, dam znać na podany adres e-mail.

[aletopierdolnie]

Jakie były ceny materiałów budowlanych wiosną 2006 roku ( i wcześniej)?
A jakie są teraz?
np. Potrorherm 30 : 3,30 zł a teraz 8,70 zł
styropian FS 15 (na ściane) 100 zł/m3, a teraz 200zł/m3 , itd. ...
Cement 320 zł/tona a teraz 520zł/tone
Ceny domów i mieszkań w ciągu roku do 2 lat osiągną pułap conajmniej kosztów wytworzenia , tj. 4000 - 5000 zł za 1 m2 ( za 2006r. średnia cena wybudowania 1 m2 -2500 zł)
Obecnie tereny pod budownictwo w miastach kurczą sie i fachowców ubywa, ( wzrost cen usług budowlanych jest nieunikniony.
"Wybrac dom nowobudowany ( np.u dewelopera )za 800 tyś. czy 10-letni za 500 tyś.?
Taka Decyzja należy do kupującego i jego portfela, przecież nikt nie powiedział, że każdy musi mieć dom.

[ebiznes24eu]

a czy przypadkiem te ceny już nie spadły ?

[11ahory]

czy to znaczy,że ceny domów idą w górę.
www.bankier.pl/wiadomosc/Mieszkania-we-Wroclawiu-Krakowie-i-Trojmiescie-potanialy-1609628.html

do Moni2000

[Gość: max4pln]

...ja rozumiem ze to 2000 w nicku to twoj rok urodzenia, inaczej radze wybrac
sie do dobrego specjalisty. Czy ty aby zdrowa jestes zadajac tak infantylne
pytania? Tp znaczy ze jesli ktos kupil mieszkanie 5 lat temu, tez powinien
teraz sprzedac po starej cenie? Dawno tak (...) pytania na forum nie czytalem
jak babcie laczkiem !!

Do maksa za 4pln

[moni2000]

Maksie za 4 PLN, infantylność to pikuś w porównaniu z kompletną nieumiejętnością
czytania ze zrozumieniem. Moze jeszcze raz, i jeszcze raz i jeszcze raz i dotrze
do ciebie cokolwiek. W co wątpię.
Zresztą nawet najgłupsze pytanie to również pikuś w porównaniu z chamstwem w
czystej formie jakie prezentujesz.
Drodzy forumowicze, wybaczcie za taką formę odpowiedzi, to po prostu jest
smutne, ze zawsze znajdzie się jakiś chamuś, któremu wydaje się że pozjadał
wszystkie rozumy i sprowadza każdy wątek (choćby z najgłupszym i najbardziej
dziecinnym pytaniem) do właściwego sobie prostackiego poziomu.



Gość portalu: max4pln napisał(a):

> ...ja rozumiem ze to 2000 w nicku to twoj rok urodzenia, inaczej radze wybrac
> sie do dobrego specjalisty. Czy ty aby zdrowa jestes zadajac tak infantylne
> pytania? Tp znaczy ze jesli ktos kupil mieszkanie 5 lat temu, tez powinien
> teraz sprzedac po starej cenie? Dawno tak (...) pytania na forum nie czytalem
> jak babcie laczkiem !!

[Gość: max(juz)2pln]

"Moze jeszcze raz, i jeszcze raz i jeszcze raz i dotrze
do ciebie cokolwiek"

.... No i czekam na ten jeszcze raz i jeszcze raz.... i sie nie doczekalem. A
tak bardzo liczylem ze przelozysz na jakis jezyk bantu lub jakikolwiek inny
twoj osobliwy "punkt widzenia", choc tutaj ten termin traci w mojej ocenie na
pozytywnym znaczeniu. Ty bredzisz chyba mniemam i nie zmienie slowa.
Ale z checia bede sledzil ten watek i naprawde licze ze uscislisz co tobie w
glowie swiszczy...

[odzyskaj.premie.kredytowa]

Kupujesz mieszkanie, dom działke w kredycie bankowym?
Ta oferta jest dla Ciebie. Nie przepłacaj. Wybierz swój bank , wynegocjuj
warunki i sprawdz ile jeszcze mozesz odzyskac z kosztów bankowych. Tel: 0694
705 175
info: [e-mail]