Problem ze sprzedażą...

[szymonancymon]

Witajcie. Stoje przed trudnym zadaniem sprzedaży domu. Albo wykonaniem
wszelkich możliwych czynności zmierzających do jego sprzedaży. I jest problem
- jak tego dokonać?:)
Włascicielem jest niemka, która wyjechała z Polski w latach 60. W latach 70
miasto sprawując tymczasową administracje nad nieruchomością wprowadziło tam 3
rodziny - 11 osób, które do tej pory tam mieszkają. W zbiorze dokumentów
jedynym właścicielem jest pierwotna włąscicielka. Nie ma księgi wieczystej.
Czy uważacie, że pierwszym krokiem powinno byc założenie ksiegi wieczystej,
czy można sprzedac nieruchomosc objęta zbiorem dokumentów?? Osobiście wydaje
mi się, że założenie KW powinno byc pierwszym krokiem, aby uregulować sytuację
prawną tego domu...
Bardzo by mi zależało, abyście podjęli dyskusje na forum. Moznaby się więcej
dowiedzieć.
Pozdrawiam

[Gość: kar_ma]

Według mnie jeżeli przedmiotem transakcji jest nieruchomość, dla której nie ma
księgi wieczystej notariusz w akcie umowy sprzedaży skieruje do sądu wniosek o
założenie nowej księgi dla tej nieruchomości

Sprawa skomlikowana dla dobrego prawnika...

[hydepark1]

Nie rozumiem czy ty występujesz w imieniu włascicielki ??Czy swoim ? a jesli
swoim to na jakiej podstawie jesteś włascicielem ?

[andrzej.sawa]

Podyskutować można,natomiast można popatrzeć na to w inny sposób.Pytacz chce
zrobić interes i szuka konsultacji za darmo.Po prostu.

[malva1]

No i dobrze, ze szuka. Ty moze kiedys takze bedziesz szukal informacji i nie
koniecznie bedziesz mial kase na "doradcow". Odpowiadajac na pytanie - mozna
sprzedac nieruchomosc ze zbiorem dokumentow. To sprawdza i tak notariusz
jednoczesnie przy podpisaniu aktu notarialnego informujac kupujacego.Kolejnym
krokiem jest zalozenie ksiegi wieczystej - to takze robi notariusz na prosbe
kupujacego.koszt okolo 200 zl.co prawda, na wpis w tej ksiedze czeka sie dluzej
ale taka forma sprzedazy jest dopuszczalna.wiem, bo sam przez to
przeszedlem.pzdr

stan prawny domu jest uregulowany

[al9]

a właściciel znany. Tylko księgi nie ma ale do sprzedazy nie jest to niezbędne,
jak juz zesztą podpowiedziano...
Pytanie, czy nie ma innych przeszkód.... Np roszczeń gminy o zasiedzenie...
al