Kolejność????Pomocy

[pele5]

Witam,
Na pewno temat ten już był tysiące razy poruszany na forum, ale proszę o
pomoc w kilku słowach. Na zakup nieruchomości wraz z żoną zaciągnęliśmy
kredyt w banku (rynek wtórny, założona KW). Kredyt przyznano, podpisaliśmy
umowę kredytową. Mamy juz umówiony akt notarialny. I co potem??? Wiem, że
musimy jeszcze podpisać wniosek w banku o uruhomienie kredytu, lae czy juz
musi bhyć wcześniej złożony wniosek o wpis do KW. Jestem w kropce, a
chciałbym załatwić wszelkie formalności przed ostatecznym spotkaniem w banku.

[Gość: kaja]

dlaczego nie zapytasz w banku? ale z tego co wydaje mi sie, że wiem, to musi
być najpierw wpis do KW przy kupnie mieszkania na rynku wtórnym - i dopiero
wypłacą pieniądze. Musisz się jednak upewnić.

[Gość: Bebiak]

Musisz dokladnie spojrzeć na warunki umowy kredytowej, od których spełnienia
uzależniona jest wypłata kredytu sprzedającym. Tu reguł żadnych nie ma.
Podpisujecie akt notarialny, a w nim zawarty będzie wniosek do sądu o wpis
Was jako właścicieli (to być musi w akcie). Znów wracamy do kredytu: te
warunki, o których wspomniałam na tyle na ile się da muszą byc spełnione przed
zawarciem umowy sprzedaż (np. weksle, cesje, ubezpieczenia itp - co tam bank
wymyśli). Są banki, które wymagają jednak dla wypłaty kredytu złożenia w
sądzie wniosku o wpis hipoteki (to nie związane z umową sprzedaży), a są
takie, które wyznaczają jakiś czas dla złożenia takiego wniosku (przez ten
czas płacisz wyższe ubezpieczenie kredytu), stąd musisz zobaczyć jak to
wygląda u Ciebie. Jeśli Twój bank żada dla wypłaty kredytu złożenia takiego
wniosku to (o iel spełniasz warunki dla złożenia wniosku pisemnego) w slad za
aktem złożonym przez notariusza składasz w sądzie swój wniosek o wpis hipoteki
(z oświadczeniem banku). Natomiast jeżeli masz obowiązek złożenia oświadczenia
o ustanowieniu hipoteki w formie aktu notarialnego (bo masz
współkredytobiorców, którzy nie kupują mieszkania) to wówczas najprościej
takie oświadczenie złożyć od razu w umowie sprzedaży, bo i tak notariusza nie
ominiesz, a po co masz dwa razy chodzić. Czy to dla Ciebie w miarę jasne i
zrozumiałe? Jak coś nie tak to się upomnij a ja pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[pele5]

Serdecznie dziękuję za pomoc.Wszystkim.Poradziłbym się naszej pani opiekunki w
banku, ale za cholerę nie mogłem się do niej dobic telefonicznie i mailowo
przez 2 dni. W końcu odpowiedziała, uffff. Do uruchomienia kredytu najbardziej
potrzebny jest akt not.
Dziś bylismy u notariusza, podpisaliśmy akt. Uiściliśmy WSZELKIE opłaty,
notariusz wysyła wnioski do sądu, us, banku... W poniedziałek uruchamiamy w
banku kredyt, mamy siedem dni na udokumentowanie złożenia wniosku o wpis do
KW. Już jestem mądrzejszy hahaha
Jeszcze raz dziękuję. KUPIŁEM WŁASNE CZERY KĄTY!!!!

[Gość: Trulit]

Gratulacje, niech Ci się dobrze mieszka!

[Gość: Bebiak]

>KUPIŁEM WŁASNE CZERY KĄTY!!!!

Straszliwie się cieszę! Radości wielkiej Ci życzę. B.

[Gość: Trulit]

W moim przypadku było tak: akt notarialny u notariusza, potem wycieczka do sądu
z aktem, gdzie złożyłam "Wniosek o wpis hipoteki" do KW i dostałam
potwierdzenie na kopii (data i godzina wpłynięcia), a na koniec z potwierdzoną
przez sąd kopią poleciałam do banku uruchomić kredyt. Acha, ważne żeby uiścić w
sądzie opłatę wpisową. Teoretycznie masz na to kilka dni, ale mój bank upierał
się, że bez tego nie uruchomi kasy.