Bursztynowy Dom - DK Development

[Gość: janko]

witam
zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w Burszynowym Domu na ul.
Chalupnika
Inwestycja jest prowadzona przez DK Development
z jednej strony kiedy sie przeglada forum poprzedniej inwestycji np.
wisniowy sad tego developera to ludzie sa raczej zadowoleni
z drugiej wyczytalem na forum ze DK Development wywodzi sie od firmy
Buma ktora ma bardzo zla opinie i az musieli zmienic nazwe
Sama inwestycja jest w trakcie budowy, sa 3 pietra - koniec
pazdziernik 2009
lokalizacja bardzo dobra, po jednej stronie osiedle domow
jednorodzinych feler to bliskosc torow (towarowe ale ponoc w nocy
dosyc je slychac)
w okolicy ma powstac kolejne osiedle ogrody chalupnika ale to za
pare lat
prosze o opinie klientow DK development w tym ewentualnych
przyszlych mieszkancow bursztynowego domu czy warto im zaufac
wykonawca jest firma Wako

[Gość: mag]

DK-Development wybudowała osiedle Czereśniowy Sad , a nie Wiśniowy (
to zupełnie inna inwestycja ).U nas przebieg budowy był zgodny z
planem, był tylko lekki 2- miesięczny poślizg na samym końcu. Dużo
zależy od wykonawcy, bo DK zatrudnia różne firmy budowlane. O Wako
nic nie słyszałam.

[Gość: janko]

mialem na mysli czeresniowy sad - w koncu owoce dosyc podobne :)

[Gość: sasiadka 2m]

to bardzo ladne miejsce i ciekawa architektura

[Gość: Ktos]

Link do firmy budowlanej ( sami buduja teraz bloczek przy Mieszczanskiej)
www.wako.com.pl/index_pl.html
Hmm a skad to info,ze Semaco bedzie dopiero za kilka lat startowac ze swoja inwestycja ?

[krakuska.pl]

Bliskością torów kolejowych nie przejmuj się. Ja mieszkam w takim
miejscu, że mam i przejeżdżające pociągi i samoloty, które zniżają
nad naszym osiedlem lot, przygotowując się do lądowania w Balicach.
I w porównaniu z hałaśliwymi sąsiadami to te pociągi i samoloty
brzmią jak najpiękniejsza muzyka :)
Z tymi pociągami naprawdę nie jest tak źle, mnie to kompletnie nie
przeszkadza. Też myślałam, że będzie je bardzo słychać, a jest wręcz
przeciwnie.

[Gość: gizmo]

Słusznie, grunt to się nie przejmować. Jak ci się będą trzęsły
talerze na stole to je sobie przyśrubujesz. A zupę bedziesz pił z
bidonu żeby ci sie nie wylała.

[Gość: krakuska.pl]

Pinkolisz kolego! Sama mieszkam niedaleko torów kolejowych (jak
wyżej pisałam) , więc wiem z własngo doświadczenia, że to nie jest
wcale uciążliwe. A jeżdżą obok mnie towarowe i osobowe.
Tak więc nie opowiadaj bzdur.

[Gość: pkp]

tą linia jeżdżą pociągi towarowe, jak taki pociąg jedzie który ma 30 - 40
wagonów to można ogłuchnąć, pozdrawiam, pkp

[Gość: janko]

dziekuje za dotychczasowe opinie
czy ktos moze wie jaka jest sytuacja finansowa DK Development?
po ostatnich upadkach developerow moze jestem przewrazliwiony ale
nie chialbym zostac z reka w nocniku
a wlasciwie utopionymi pieniedzmi
budowa ciagle trwa choc podobno sie posuwa na przod

[Gość: gizmo]

Zachęcam do lektury artykułu z dzisiejszej Wyborczej. Zachęcam też
do wpłacania kasy deweloperom - na pewno im się przyda w tych
ciężkich czasach. W końcu coś trzeba spakować do walizki zanim się
odleci do Boliwii
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,6233491,Leopard_upada__Beda_kolejne_bankructwa.html

dlatego warto się rozejrzeć i zobaczyc cos gotoweg

[Gość: lokals]

gotowego w okolicy, często w podobnej cenie, poza tym dość słabe
układy mieszkań są w Bursztynowym Domu. w okolicy "prawie nowych"
lub naprawdę nowych jest kilka inwestycji. mają dobre układy
mieszkań (zaznaczam że nie śliczna!) i funkcjonalne na dodatek.
warto się zastanowić. Ja wolę wejśc do mieszkania, zobaczyć jaki
jest z niego widok, sprawdzić czy wejdzie mi stół z krzesłami, czy
przedpokój nie jest największym pomieszczeniem w mieszkaniu. I kilka
innych ciekawostek których na planie nie widać lub zauważyc sie nie
da!

[Gość: ptyśka]

Które to niby gotowe inwestycje w okolicy Bursztynowego Domu są
takie atrakcyjne!!???? Jakieś konkrety? Osiedle Śliczna mnie jakoś
nie przekonuje

[Gość: janko]

szukalem na dominum.pl w tamtej okolicy i nic ciekawego niz znalazlem
jest sliczna i ul. reduta - raczej niefajne
chyba ze masz na mysli mieszkania uzywane - ale te sa znacznie
drozsze
co do rozkladu mieszkań to kwestia gustu
mi sie tam podobaja

kupujemy

[Gość: Sasiadka]

A my postanowilismy kupic, nasi sasiedzi tez. No i trzymamy kciuki, zeby skonczyli.
Wczesniejsze inwestycje (m.in. 4 Korony przy Pilotow) wybudowali na czas i w
dobrym standardzie. Lokalizajca na Chalupnika jest fajna, zaraz obok osiedla
domkow jednorodzinnych i dzialkowych. A pociag nie jest taki meczacy.
W okolicy niczego innego ciekawego nie ma i nie bedzie, bo po prostu nie ma juz
gdzie budowac. Buduje sie co prawda jeszcze blok na Wieniawskiego, ale tam ceny
sa podobne, natomiast rzuty koszmarne. Powyginane, polokragle sciany nie sa ni
ustawne ani ladne tylko pretensjonalne.

[Gość: janko]

a jak z ich elastycznoscia?
podczas pierwszej rozmowy nie byli skorzy do upustow
podobno dostali kredyt na cala inwestycje wiec maja zabezpieczone
finanasowanie budowy

[Gość: Sasiadka]

W rozmowie faktycznie nie sa sklonni do upustow. My urwalismy jakas smieszna
koncowke typu 1000 zl. Ale w porownaniu do cen, jakie mieli wczesniej (zaczynaly
sie od 7 200 jesienia) to kupilismy taniej.
Mozna sprobowac wziac ich jeszcze na przeczekanie, moze cos spuszcza. Trudno
powiedziec.

[Gość: gizmo]

A niech nie spuszczają łaski bez. Pytam sie baby co z tymi pociagami
pod oknami - baba jeżdżą i co z tego. Pytam się a co ze słupami
wysokiego napięcia pod oknami - no i co z tego, to chyba nie
szkodzi. Gratuluje podejscia do klienta. W obecnych czasach padaczki
u deweloperów nie ma co z nimi gadac jak nie daja upustu 20% na
dzień dobry

[Gość: janko]

faktycznie panie sa dobre w gadce
ale poki co sprzedali zaledwie 30 %
poczeklamy zobaczymy czy im sie to bedzie sprzedawac
moze wtedy zmiekna

[Gość: seba]

byłem kiedyś w tej okolicy, pociąg towarowy ogłusza a te pociągi jeżdżą
najczęściej w nocy, parę razy............., przyzwyczaić się można tylko po co?
lepiej kupić w innym miejscu

[Gość: janko]

coraz wiecej firm mieknie i daje upusty, tymczasem w bursztynowym
ciagle na stronie sprzedane niecala 1/3
czy ktos byl u Pan ostanio
czy nadal takie nieprzejednane?

w okolicy jest spory wybór

[Gość: spec bo kupowałem]

ludzie co wy, czy nie widzicie że w okolicy są inwestycje
zakończone, gotowe mieszkania, a nie w budowie przy tak niepewnej
przyszłości? Art który buduje już 2 rok i jest na etapie dziury w
ziemi, z mieszkaniami o datalnej funkcjonalności, Buma z
Bursztynowym domem i ładnymi mieszkaniami ale powierzchniami
nieprzystającymi do układów, ogrody chałupnika które zaczynają się
budować?. To jakaś masakra. Proponuje zainteresowanym spokojne
poznanie okolicy w promieniu 1 max 2 km, i znajdziecie mieszkania w
podobnych lub niższych cenach ale fajne, funkcjonalne i do życia dla
mieszkańców!. Da się negocjować z wieloma jak tu nie chcą zejść za
słabe to sprawdzać u innych, gdzieś się da! Wiem bo sam kupiłem
niedawno wysmienite mieszkanie za podobne pieniądze ale znacznie
lepsze układy miałem do wyboru., jak tu nie chcą to szukajcie, cena
nie jest najważniejsza, ważne jak będzie sie mieszkać, układ,
rozkład itp., na dodatek w DK mają słabe mieszkania jak w
pozostałych inwestycjach wymienionych powyżej. Np 62 m2 2 pokoje z
kuchnią! w normalnym kraju na podobnej powierzchni sa 3 pokoje z
kuchnią i to osobną a nie aneks w przed pokoju! Lub niewiele większe
powierzchnie z trzema pokojami, osobna kuchnią i dwiema łazienkami!
Poszukajcie spokojnie, nie kupujcie aneksów coś niesamowitego co
oferuje większość na rynku! małych sypialni i bardzo wąskich.
Przedpokoi o pow 10 m2 w dwupokojowym mieszkaniu. Zastanówcie się i
przyjrzyjcie okolicy. W promieniu 1 - 2 km da się kupić coś fajnego
i na dodatek funkcjonalnego! pozdrawiam szukających!

[Gość: janko]

gdzie sa sa te fajne inwestycje?
prosze o przyklady
zjedzilem na okolo prawie wszystko co sie buduje lub jest gotowe
wiekszosc stoi na blokowiskach w otoczeniu pelnego PRL-u
przykladowo strzelca tragedia monstrum wcisniete pomiedzy wielka
plyte, sliczna klockowata i sama w sobie jest blokowiskiem
z kolei osiedle przy parku jest na takim samym etapie czyli dziury w
ziemi

[Gość: Sasiadka]

Też jestem bardzo ciekawa, gdzie w okolicy są te ciekawe inwestycje. Chyba w
wyobraźni Speca. Uważam, że Bursztynowy Dom jest ok, i okolica przyjemna, i
projekt budynku całkiem dobry a mieszkania funkcjonalne. A jak ktoś jak Spec
woli więcej pokoiczków na małej przestrzeni to już przecie sprawa gustu.

wolę zapłacić 7000 - 8000 PLN za pokój

[Gość: spec]

a nie za przedpokój o pow 12 m2, jakos z mojej perspektywy na
przedpokoju spędza się mało czasu, znacznie więcej w pokojach,
łazience, czyu luchni, więc nie będę płacił 100.000 (w cenie
mieszkania) za przedpokój, bo wole mieć przedpokój proporcjonalny do
powierzchni mieszkania. W dwupokojowym nie widzę sensu by miał taka
powierzchnię. za to 12 m2 jest adekwatna dla mieszkania 100 m2 które
ma 4 pokoje. Nie na;pisałem że lubie klity, ale że lubie
funkcjonalność. Co do szukania to polecam poptrzenie na okolicę, nie
chce pisać gdzie kupiłem bo za chwile się odezwą głosy że reklamuję
czy coś. warto popatrzeć na spokojnie, warto zastanowić się czy
wydanie pieniędzy tak duzych mozna potraktować jako wyrzucenie ich w
słabą inwestycję, lub w słabe mieszkanie.

każdemu wedle jego potrzeb, jak ktoś lubi to niech ma przedpokój
nawet 35 m2, ja wolę łązienkę duzą!

[Gość: Sasiadka]

Tylko, że dalej nie wiadomo, gdzie te atrakcyjne mieszkania są. Mieszkam w
okolicy i nowych inwestycji poza tu już wymienionymi nie widzę.

[Gość: Ptyśka]

Zgadzam się z przedmówczynią w 100%. Mieszkania w Bursztynowym Domu
są naprawdę funkcjonalne, przynajmniej tak wyglądają na planie np.
48 metrowe którym jestem zainteresowana jest świetnie. Bardziej
martwi mnie stytuacja dookoła bloku- mało wolnych miejsc
parkingowych dla gości, właściwie żadnych, pozostaje chyba
parkowanie na ulicy....;(

pokój czy przedpokój - ściany należą do Ciebie

[Gość: konstanty]

w większości mieszkań istnieje możliwość aranżacji wnętrza. nie
zawsze gotowe propozycje muszą być tymi ostatecznymi. cała sztuka w
funkcjonalnej aranżacji powierzchni - przedpokój 12m2 zazwyczaj
można dołączyć do pokoju lub powiększyć łazienkę. większa sztuka to
znalezienie naprawdę zmyślnego architekta, który nam się "przyłoży" -
szczególnie w nowo oddawanych blokach można zauważyć co z mieszkania
usało się tak naprawdę uzyskać, a piętro wyżej bądź niżej w takim
samym zarysie ścian konstrukcyjnych jest mieszkanie oględnie rzecz
ujmując "mało ustawne":)))) pozdro dla kupujących

[lilika12]

Jestem takze zainteresowana ta inwestycja. Lokalizacja super oraz
ladny budek, funkcjonalen mieszkania, tyle, ze te slupy wysokiego
napiecia bardzo psuja krajobraz wokol, zwlaszcza ten najblizszy slup
tuz przy bloku. Poza tym slyszalam, ze mieszkanie w poblizu takich
linii nie jest zdrowe, powoduje zmeczenie, bole glowy wywolane polem
elektromagnetycznym. Czy ktos sie orientuje, jak duza jest moc tych
slupow i na jaka odleglosc od slupa/linii jest to "niekorzystne"
pole elektromagnetyczne?

[Gość: Ptyśka]

Myślę że z tym złym wpływem na zdrowie słupów wysokiego napięcia to
mit, choć istotnie estetyczne to nie jest...naprawdę bardziej
martwiłabym się pociągiem w odległości 50 m od domu albo małą
ilością miejsc postojowych(raptem 19 i to dla mieszkańców a gdzie
goscie??)

[Gość: Sąsiadka]

Ta linia elektryczna to 110, podobno do 20-30 metrów może mieć niekorzystne
działanie.
Pociągi nie są uciążliwe, mieszkam blisko tej samej linii kolejowej i z salonu
jesienią i zimą jak nie ma liści mam widok na tory i ma to swój urok. Przyjemnie
popatrzeć jak raz na jakiś czas coś przejedzie. Wolę to od widoku na ścianę
bloku i kuchnię sąsiada.
Co do miejsc parkingowych - wystarczającą ich ilość mają może hipermarkety:-)
Jest tu też dobry dojazd MPKiem.

[Gość: bol]

zastanawiam sie czy rzeczywiscie kupujac mieszkanie od DK narazam sie na ryzyko
linii energ. ponoc maja opinie energ. rozmawiajmy na faktach i realiach a nie na
dybaniach, przystapmy do takiej dyskusji

[Gość: Sasiadka]

O działaniu linii pytałam znajomego inżyniera elektryka. Ponad 30 m. od 110 nie
jest szkodliwe. A odległość od budynków mieszkalnych na pewno określona jest w
prawie budowlanym. Nie budują bezpośrednio obok ani pod:-)

[Gość: bol]

ciesze sie ze mam z kim porozmawiac, jestem pod wplywem architekury tego domu, i
nie tylko, bylem tam dzisiaj ,nie jest tak zle o ile jest tylko 110 przesylu,
rozmawialem z sasiadami - przezyli tam zycie i bardzo sobie chwala tam
mieszkanie pomimo ze kabel wisi nad ich dachem. ale dobrze jest nadal sprawdzac,
namawiam do przeczytania o podobnej sprawie tekst na stronie
http;//www.woomer.pl/nowe_osiedle_pod_napieciem bede czekal na refleksje,
panie rzekomo maja ekspertyze nalezaloby ja zobaczyc, mimo tego spodziewam sie
poznania jako mili sasiedzi ktorych napewno bedzie laczyc nasz problem milego
wieczoru bol

[Gość: szaman]

norma jest taka, ze rog budowli musi byc oddalony o min 45m od
slupa, w przypadku tej inwestycji (Bursztyn) norma jest spelniona,
ja sam jestem na etapie rozmow i mam od slupa ok 60 m troche dalej
niz sam rog. Rozmawialem z ojcem elektronikiem i generalnie to nie
jest jakies niewiadomo jakie zlo, ten slup to nie jest taki mega
mega slup wysokiego napiecia tylko taki sredni :) ja kminie i kminie
i nie wiem jest jeszcze jakas fajna miejscowka w centrum bez
jakiegos bonusa, albo tory, albo slup, albo droga, albo blok za
oknem, albo dresy... zycie to ciagly kompromis. W kwestii pociagu,
osobiscie sprawdzalem to bedac na budowie! Tory sa min 100 m od
budynku miedzy budynkiem a torami sa ogrodki dzialkowe + jakies
drzewo-krzaki troche tlumiace halas. Jak beda zalazone okna
drewniane to sie bardzo bardzo wyciszy. teraz mieszkam przy tramwaju
i to jest gorsza akcja niz pociag w promieniu 100m pozdro

[Gość: Gosia]

Zdecydowałam się na kupno, pomyslalam ze juz niewazne te tory, ta inne plany, to
wszystko... Negocjacje z developerem zakonczyly sie tak ze przemila pani rodem z
PRL na moja oferte odpowiedziala "Witam, cena tego mieszkania to... i tutaj cena
oryginalna". Wczesniej jak sie przyszlo do biura to mowila o upuscie ale tez
smiesznym - 2-4 tysiace jak mieszkanie kolsztuje pol miliona... Tak wiec chyba
wychodzi na to ze zamieszkam na slicznej. Cenowo jakies 100 tysiecy taniej. A ze
jest blokowisko? Ciekawe co zbuduja na ogrodkach dzialkowych przy Chalpunika jak
wejdzie w zycie ustawa o uwlaszczeniu dzialkowcow.

[Gość: Snake]

Śliczna nie jest złym wyborem. Nie jest też idealnym ;-). Ale ideał kosztuje i niestety w tej okolicy jest nieosiągalny - zresztą tak jak w całym szeroko pojętym centrum Krakowa. Musi pani na spokojnie przeanalizować plusy i minusy obydwu inwestycji (BD - mniejsza wspólnota powstanie ale jest bliżej do torów no i oczywiście drożej, Śliczna - większa wspólnota, ale jest bardziej cicho i są tańsze mieszkania - ale te atrakcyjniejsze zostały już sprzedane - i z tego co się orientuję ciężko już będzie kupić mieszkanie z widokiem na Tatry przy dobrej pogodzie). Mieszkam tam i nie mam z tego powodu jakiegoś dyskomfortu. Budowę BD obserwuję z okna i szczerze mówiąc spodziewałem się jakiejś bardziej wyszukanej formy (powstał po prostu kolejny blok w okolicy). Na Ślicznej na pewno nie będzie tak słychać pociągów (w nocy jest to troszkę uciążliwe – przy otwartych oknach - ale mimo wszystko nie ma żadnego porównania do mieszkania przy ruchliwej ulicy z tramwajami). Śliczna jest dalej od torów i w sumie nowopowstały Bursztynowy Dom wycisza troszkę hałas pociągów jadących od północy :-). Cisza i spokój jak na wsi a dojazd do centrum bardzo szybki (tramwaj kilka minut). A czy blokowisko? Naiwnością jest sądzenie, że w tej okolicy nie zostanie zabudowany blokiem każdy kawałek wolnej przestrzeni. Obecnie z okna obserwuję budowę kolejnych bloków od strony Chałupnika. Idzie im to mniej sprawnie niż budowa Bursztynowego Domu ale już wygramolili się z ziemi. A jak już Pani zdecyduje się na Śliczną to zacznie Pani zmagania z najbardziej „profesjonalną” ochroną osiedlową w okolicy, z automatyczną bramą wjazdową która psuje się co kilka dni itp. ale w sumie to samo Panią będzie czekać w BD koniec końców. Ale to tak na koniec zgodnie z polską tradycją, że pomarudzić troszkę trzeba.

[Gość: Ptyśka]

A czy ktoś z was sąsiadów miał juz może do czynienia z umową?? Mnie
się wydaje dosyc sensowana i bez "kruczków" ale nie jestem
prawnikiem, dlatego chętnie usłyszała bym opinię kogoś bardziej
znajacego się na rzeczy..pozdrawiam was

[Gość: bol]

umowa jest jak zawsze w takich przypadkach zawsze dobra dla jej autora czyli
sprzedajacegop, ale zdecydowanie pewna w przypadku ze nie przewidujesz
odstapienia od niej bo duzo stracisz,miejsce jest good warunki dobre ale od
sprzedajacego wypadaloby zadac wiecej elastycznosci handlowej ,zdecydowanie
zawyzylio cene garazy co najmniej o 10 tys. Spezedajacemu zasugerowalbym
spotkanie na budowie z tymi co interesuja sie obiektem ,jako jedna z form
marketingu i wlaczenie sie do naszych dyskusji, moze przeczytaja, co pani prezes
na to?,

[Gość: Sąsiadka]

Przecież chyba nikt nie kupuje bez oglądnięcia miejsca budowy:-)).
Co do umowy, to najważniejsze, żeby się deweloper wywiązał i wybudował tak jak
obiecuje. Łatwo też podpytać klientów wcześniejszych inwestycji tego dewelopera
przy ul. Jana Korepty czy Pilotów (4 Korony).

[Gość: szaman]

no wlasnie... to jest kluczowe bo badalem sprawe jak wyglada to u
innych developerow i jest tak, ze odbior mieszkania nie jest
rownoznaczny z dostaniem kompletu kluczy!

Dajmy na to inwestycje Bocianie Gniazdo takie wielkie osiedle. Podobno
oddana juz w lutym/marcu 2008 kumpel dostaje klucze dopiero teraz w
kwietniu 2009!! SZOK!

[Gość: szaman]

tak handlowo umowa rzeczywiscie srednia. Zamiast umowy partnerskiej
troche demonstrowanie sily... ale cos sie tu dziwic :)

Generalnie nie podobaja mi sie stwierdzenia, ze developer podejmie sie
dzalan gwarancyjnyc/naprawczych etc. dopiero w przypadku RAŻĄCYCH
niezgodnosci itd... co to sa razace niezgodnosci czy uchybienia... jak
mi sciana sie zawali to bedzie wystarczajaco razace :)

[Gość: szaman]

Siemka jak przeczytalem umowe na razie raz, brzmi ok. Dalem ja do
prawnika aby ocenil okiem fachowca. Jak bede mial jakies info napisze
na forum. Dzielmy sie info.

[Gość: Artur]

Chciałem zapytać na ile można wynegocjować u nich obniżkę ceny przy
mieszkaniu ok 50m2, mówią 7200 za piętro II np. Na ile są wstanie
zejść z ceny? Bardzo drogie są miejsca postojowe, czy obniżka o 10
tys wchodzi w grę?

[Gość: janko]

ogolnie trudno z nimi negocjowac
nie maja noza na gardle, ich sytuacja finansowa jest dobra,
finansowanie budowy maja zapewnione wiec trzymaja ceny
miejsca postojowe sa po 18 tys. a w parkingu podziemnym 35 tys.
dobrym argumentem przetargowym jest wielkosc pierwszej wplaty
mozna wytargowac taki upust o ktorym piszesz ale wlasnie z miejsc
parkingowych czy garazy
zalezy ile mozesz im zaoferowac i jak duze jest mieszkanie

[Gość: Artur]

Pisałeś, że mają zapewnione finansowanie. Wiesz może czy wzięli
kredyt? Jeśli tak to ile? Kilka mln nie załatwia pewnie sprawy, z
drugiej strony ceny trzymają więc może mają kredyt na całość, ale
chawlą się, że nie mają hipoteki zajętej.

[Gość: ala]

Bursztynowy dom buduja za gotowkę.Nie wzieli kredytu na tą inwestycje.

[Gość: ala]

Kupiłam mieszkanie w grudniu.Negocjacje wchodziły w gre tylko w przypadku
większej wpłaty pierwszej raty.Dotyczyły miejsca parkingowego-taniej o 10
tys.Panie sympatyczne lecz nieustępliwe.Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: janko]

nie buduja za swoje tylko maja kredyt zdaje sie w BGZ
hipoteki nie maja obciazanej gdyz posiadaja inne nieruchomosci i to
jest zabezpieczeniem tego kredytu
z tym ze pieniadze ktore się wplaca przejmuje od razu bank na
obsluge tego kredytu a DK nie obraca nimi

[fasolmama]

rzeczywiscie malo sympatyczni ci handlowcy,
zachowują sie troche jakby im nie zalezalo

wyslalam maila czy w gre wchodzi rachunek powierniczy
i korespondencja sie urwala

mam znajome w 4 koronach i bardzo chwalily...
kolej ponoc malo uciazliwa, choc nie da sie ukryc ze ja slychać.
Ale przy "4 koronach" od strony torow sa dośc geste krzaki/drzewa, nie wiem jak
to jest z bursztynowym

[Gość: janko]

nie maja rachunku powierniczego
ale pieniadze ktore sie wplaca przejmuje bank ktory im udzielil
kredytu
a oni nimi nie obracajawiec
jesli im bank nie wypowie kredytu ( a raczej nie powinien) to maja
finansowanie calej budowy
w ostatnim czasie sprzedali sporo mieszkan
panie sa kompetentne ale twarde jak chodzi negocjacje

[Gość: janko]

bylem tam dzisiaj
zaczeli juz wstawiac okna
nastraszyl mnie stróz
mówił że w nocy słychac te pociągi i jezdzi jeden za drugim
ktos może slyszał jak to faktycznie jest z tymi pociagami?

[Gość: Snake]

Mieszkam obecnie na Osiedlu Śliczna. Wprawdzie jest ono bardziej oddalone od
torów niemniej jednak pociągi towarowe jeżdżą dość często i nie należą do
najcichszych. Jest to niewątpliwie minus ale ogólnie przez większość czasu
słyszysz ptaszki i koniki polne :-) (żadnej drogi przelotowej, tramwaju itp. -
czyli "producentów ciągłego hałasu" - przy jednoczesnym łatwym dostępie do tych
"dóbr") - wręcz jak na tak bliską odległość od Starego Miasta - małomiasteczkowa
atmosfera. Co sobie zresztą bardzo cenię.

Reasumując: pociągi słychać ale poza pociągami jest cisza jaką bardzo trudno
znaleźć w takiej odległości od centrum.

[fasolmama]

to, że słychać i sporo tych pociągów jeździ to pewne
i trudno z tym dyskutować

pytanie tylko na ile można się do tego przyzwyczaić,

i czy cena, za jaką są skłonni sprzedawać te mieszkania jest warta tych
przyzwyczajeń

moim zdaniem nie

zresztą nie zapominajmy też o słupach wysokiego napiecia...

[Gość: bol]

wracam do rozmowy, chcialem pogratulowac wszystkim tym ktorzy zdecydowali sie na
kupno mieszkania, ja kupilem,nie ma sensu dyskutowac,jest to dobry wybor i
cieszmy sie ,kto mieszkal przy glownch ulicach w zgielku to nie ma porownania co
da nam ta nasza lokalizacja, badzmy optymistami,obecnie nic dobrego i
porownywalnego sie nie znajdzie, bol

[Gość: janko]

przegladalem dzisiaj mape akustyczna Krakowa
wedlug niej halas od pociagów miesci sie w granicach 55-60 db dla
Burszynowego Domu od strony torow
ale nie ma przekroczenia wartosci normowych


mapa-akustyczna.um.krakow.pl:280/mapa_k/mapa.php
stona bardzo ciekawa
polecam

tak czy siak sprawdzimy to empirycznie moze nawet dzisiaj

[Gość: Artur]

Byłem tam kiedyś w ciągu dnia i akurat jechał pociąg, nie jechał
zbyt szybko i odgłos też nie był straszny. Być może szybciej jeżdżą
nocą i wtedy jest głośniej. Mam nadzieję, że nie. Słup poza
ewentualnym oddziaływanie strasznie też szpeci. Jednak jak się tam
jest to okolica wydaje się bardzo miła.

[Gość: janko]

bylem, posluchalem i stwierdzam ze taki problem to nie problem
pociag slychac, ale nie jest to halas ktory by byl przytlaczajacy
byl juz wieczor wiec gorzej np. w nocy raczej nie bedzie
w zimie przy zamknietych oknach pewnie nie bedzie to nawet odczuwalne
gorzej w lecie ale... znacznie glośniej bywa przy wiekszosci
ruchliwych ulic
a jak pociag nie jedzie to cisza jak za miastem

[Gość: aga]

ja kupilam w 4 koronach (tez dk) i tez kolo pociagu. pociag ok,
troche slychac, ale nie jest to uciazliwe. wykonczone ladnie, wokol
zielono. bardziej przeszkadzaja sasiedzi - akustyka mieszkan
straszna! a co do pan, faktycznie twarde sztuki!

[Gość: Artur]

heh, powiedziałbym, że zachowują się trochę jakby sprzadawały jakieś
dobro deficytowe - bezcenne. W innych firmach obsługa znacznie
sympatyczniejsza, jakieś przyjazne nastawienie. Tutaj jeśli tylko
zada się wiecej pytań, będzie się bardziej dociekliwym lubi nie
akceptuje się czegoś, człowiek staje się dla nich niewłaściwym
klientem he, he...

[Gość: marwika63]

To za taką kasę aż taka marna akustyka?!
Teraz prawie we wszystkich nowych budynkach z akustyką jest
fatalnie. Ale myślałam, że jak mieszkanie kosztuje dużo ponad
średnią, to powinno być cichutko i przyjemnie ....
Ja mieszkam w nowym budownictwie, za cenę o połowę mniejszą niż na
Pilotów. Akustykę mam do d...... .
Aż nie chce mi się wierzyć, że za taki "ciężki" szmal jaki się
płaciło na Pilotów , może być tak źle.

[Gość: Sasiadka]

Akustyka w nowym budownictwie jest faktycznie fatalna (4K), na szczescie mamy
cichych sasiadow. Powod akustyki jest taki, ze leja konstrukcje z betonu i to
strasznie przewodzi. Niestety wszedzie tak robia, bo szybko i prosto.

[Gość: janko]

czy ktos wie jakie beda zasady korzystania z wspolnych pomieszczen
przy windach
na kazdym pietrze jest cos takiego jak rowerownia-wozkowania
czy to bedzie na zasadzie kto pierwszy ten lepszy czy tez kazdy
bedzie mial wydzielona powierzchnie
byc moze zasady beda zalezaly od nowo powstalej wspolnoty

[grzez1313]

Witam,

Zapraszam mieszkancow oraz przyszlych mieszkancow na dedykowane forum dotyczace
tej inwestycji:
www.buduje.org/bursztynowy-dom-f29/
Jezeli szukasz mieszkania, domu to zapraszam na forum deweloperow, znajdziesz
tam forum dla konkretnego dewelopera + jego inwestycje oraz opinie mieszkancow:
www.buduje.org
Pozdrawiam,
Grzesiek

[Gość: Artur]

Także kupiłem mieszkanie na Chałupnika, mam jednak jedną wątpliwość.
Może jest ktoś, kto jest zorientowany.Chodzi mi o, to że działka
jest w użytkowaniu wieczystym do 2011r (chyba). Kojarzę,że są jakieś
opłaty roczne za użytkowanie wieczyste. Czy nie oznacza, to że
koszty związane z czynszem będą wyższe, niż gdybyśmy byli
pełnoprawnymi właścicielami gruntu? Jeśli tak, czy znacznie?

[Gość: janko]

dzialka jest w uzytkowaniu wieczystym do 2101 r. zdaje sie
jesli grunt jest w uzytkowniu wieczystym to co roku umieszcza sie
opłate za te uzytkownie
w przypadku mieszkan to 1 % wartosci gruntu uwzgledniajacy
oczywiscie oczywiscie twoj udzial w tym gruncie
w przypadku garazu 3%
orientowalem sie jak to wyglada w Krakowie i jest to oplata rzedu
kilkuset zlotych rocznie wiec nie powienno byc tragedii
jak juz powstanie wspolnota to mozna zamienic uzytkowanie wieczyste
na wlasnosc
musza sie zgodzic wszyscy (co jest trudne) ale mozna dostac wysoka
bonifikate

[Gość: Artur]

Dzięki za informację. Biorąc pod uwagę fakt, że te mieszkania nie są
wcale tanie, to świadomość dopłaty do czynszu i tak mi się nie
podoba ale co zrobić :-) Przy mieszkaniu np. za 400 tys, przyjmując,
że cena działki to jakieś 25% wychodzi, że rocznie trzeba zapłacić
1000 zł za użytkowanie. To dużo. Popraw mnie jeśli się mylę
(szczerze mówiąc chciałbym).
Chodzi o to, że można kupić pełną własność i wtedy nie ma tych
opłat. Ale nie ma co płakać nad rozlanym mlekiem

[Gość: janko]

raczej nie 1000
1 % od wartosc gruntu a nie mieszknia
pamietaj ze w cenie jest jeszcze Vat i marza dewelopera
ja zakladam ze grunt jest warty maksymalnie 4 mln. (oczywiscie
strzelam bo nie mam pojecia)
dziele przez 89 bo tyle jest mieszkan (ale oczywiscie zalezy to od
wielkosci twojego mieszkania) teraz to razy 1 %
w takim wypasku wychodzi ok.450 zł.
i takie obliczenie jest raczej zawyzone
tez sie o to obawialismy ale pytalem znajomych ktorzy maja
mieszkania w jeszcze lepszej lokalizacji na gruncie w wieczystym
uzytkowaniu (co jest dosyc powszechne w Krakowie)
i jak mowili bylo to niecale 200 zł.

[Gość: Artur]

Super, zatem nie ma się co przejmować. Dzięki za informację. Pewnie
słyszłeś o planach radnych dzielnicy z lata ubiegłego roku, o
wybudowaniu drogi łączącej Mogilską (wzdłóż wiaduktu) z ul.
Chałupnika. Według moich informacji mieszkańcy to zablokowali. Droga
byłaby doprowadzona jedynie do ul. Ostatniej. Szukałem trochę w
internecie ale wygląda na to, że chyba raczej nie będą ciągnąć tego
pomysłu. Masz może jakieś informacje na ten tamat?

[Gość: janko]

o tym nic nie slyszalem
a ktoredy mialaby biec ta droga
wzdluz torow (oby nie)

[Gość: Artur]

no niestety tak. W czerwcu ubiegłego roku radni dzielnicy zwrócili
się do prezydenta o ustalenie możliwości poprowadzenia takiej drogi
wzdłuż torów kolejowych. W internecie można znaleźć stosowną uchwałę
rady dzielnicy w tej sprawie. We wrześniu było zebranie z radnym,
mieszkańcy oprotestowali ten pomysł. Podjęto następną uchwałę aby
Przydetn utworzył jakąś komisję mającą na celu opracowanie układy
komunikacyjnego w tamtym rejonie (to też można znaleźć, wrzuć w
google: droga chałupnika lub coś podobnego). Na razie chyba nic nie
dzieje, jednak na spotkaniu z radnym przewodniczący rady dzielnicy
Dominik Jaśkowiec stwierdził, że i tak kiedyś będzie tam droga
ponieważ na sąsiednią działkę jest WZ i żeby inwestor mógł rozpocząć
budowę, musi wybudować drogę konieczną - ponoć też wzdłuż torów.
Taka droga jest do zaakceptowania ale droga łącząca Chałupnika z
Mogilską to byłaby tragedia.

[dkichot3]

Witam,

Czy wiadomo o jaką nową inwestycję chodzi (droga dojazdowa na sąsiednią działkę) i z której strony Bursztynowego Domu ona ma powstać?

[Gość: janko]

skąd te informacje że dzielnica wycofała się z planów połaczenia
Mogilskiej z Chałupnika
z tego co udało mi sie dzisiaj znaleźć na internecie to ta nowa
inwestycja ma powstać przy Kantora
Patrzac na mape sensowniejsze było by jej połaczenie z ul. Ostatnią
a dalej Mogilską

[Gość: Artur]

Trzeba oddzilić wz-kę na działkę (z tego co pamiętam położoną po
lewej stronie bdynku patrzęc na tory kolejowe) od palnów dzielnicy
związanych z infrastruturą drogową.
Działka stanowi czyjąś własność i jak przyjdą lepsze czasy pewnie
coś tam powstanie. Co do drogi, to z tego co znalazłem na necie nie
ma rozstrzygnięć. Na pewno będzie połączenie z mogilską do bloków
przy ostatniej (te bloki nie powinny dostać pozwolenia na budowę
właśnie z powodu drogi -pisali o tym), natomiast połączenie drogi z
Chałupnika było bardzo mocno oprotestowane (słusznie zresztą) przez
mieszkańców więc może nie dojdzie do skutku.

[dkichot3]

Witam,

Zastanawiam się nad kupnem mieszkania w tej inwestycji i trochę próbowałem się orientować w kwestii inwestycji drogowych w tym rejonie. Z tego co się dowiadywałem w tym miesiącu, to Dzielnica wycofała się z planów połączenia ul. Mogilskiej z Chałupnika.
Jednakże pewien niepokój może budzić, opublikowany w Dzienniku Polskim, projekt nowego studium dla Krakowa. Wg tego wzdłuż torów kolejowych ma biec obwodnica od stopnia wodnego Dąbie do al. 29 listopada. Na szczęście w planach studium jest ona po zachodnio-południowej stronie torów (o ile ktoś nie wpadnie na jakiś inny kontrowersyjny pomysł w tym temacie).

[Gość: Artur]

Także coś czytałem na ten temat w dzienniku, zastawiałem się czy to
chodzi o te tory.. Tak czy owak bardzo byłoby słychać ruch
samochodowy i już nie byłoby to takie sympatyczne miejsce. Dziś w
Wyborczej pisali, że ten projekt do studium do plany ma być wyłożone
do publicznego oglądu w czerwcu. Śmieją się, że jest tajne. Robi to
studium jakiś prof. Chmielewski z W-wy, bardzo go w Krakowie
krytykują, łącznie z efektami jego pracy więc może nie dojdzie to do
skutku. Ta informacja o wycofaniu się dzielnicy z planowanej drogi
pochodzi wprost z dzielnicy, czy od kogoś z mieszkańców?

[Gość: Artur]

Absurdalne wizje warszawskiego planisty dla Krakowa
"Polska Gazeta Krakowska": Krakowscy radni nie kryją przerażenia nad
studium warszawskiego planisty Jana Chmilewskiego. Wizje rozwoju
Krakowa, które zaproponował profesor wydają się być niedorzeczne.
Profesor zaproponował rozwiązania dość dziwne, by ulepszyć transport
w Krakowie. Według jego studium obwodnice miasta przebiegać mają
przez parki, tudzież przez osiedla mieszkalne. Kolejny pomysł
to "zaokrąglenie" od lat istniejących skrzyżowań - donosi "Gazeta
Krakowska".

Wizji na rozwój miasta profesor ma więcej, zaproponował także
usunięcie jedynej dojazdowej drogi do hali w Czyżynach z 15-
tysięczną widownią. Dla Krakowa, jego mieszkańców i radnych, studium
profesora okazuje się drogim bublem bez szans na realizację -
informuje "Gazeta Krakowska".

W planach warszawskiego planisty krakowian już nic nie zdziwi nawet
przeniesienie lotniska z Balic na Błonia - ironizuje gazeta.

Więcej przeczytaj w dzisiejszym wydaniu "Gazety Krakowskiej".

[Gość: janko]

a propos budowy drogi między Mogilską a Chałupnika
napisałem wczoraj maila do Dominika Jaśkowieca przewodniczącego rady
dzielnicy
oto odpowiedż:
Wobec sprzeciwu mieszkańców Dzielnica wycofała się z rozważań na
temat ewentualnej budowy drogi pomiędzy ulicą Raciborskiego i ulicą
Mogilską, szukamy obecnie innych rozwiązań układu drogowego, który
poprawiłby obsługę drogową obszaru osiedla Wieczysta ale zgodnie z
wnioskami mieszkańców czyli bez tworzenia połączenia drogowego
pomiędzy ulicą Chałupnika a ulicą Mogilską.

wiec chyba z ta droga spokoj

[Gość: Artur]

Uffff, suepr to mnie uspokoiłeś:-) Wielkie dzięki za konkretne
działanie!
Co do jakiejś obwodnicy obok torów to można ją jak sądzę wsadzić
między bajki, jako jeden z pomysłów szalonego planisty.
Czyli wszystko jest ok i chyba będzie tam spokojnie i miło jak
dotychczas.
Teraz trzeba tylko zerkać czy budowa postępuje. Zastanawiałem się
także nad tą waloryzacją o której jest mowa w umowie, wydje mi się,
że wskaźnik na który się powołują nie wzrasta, więc chyba nie
będziemy mieć żadnych dopłat.

[dkichot3]

Co do informacji o wycofaniu się Dzielnicy z drogi łączącej Chałupnika z Mogilską - otrzymałem dokładnie taką samą odpowiedź od radnego p. Jaśkowica jak wyżej.

Jeśli chodzi o nowe studium to moim zdaniem też nie przejdzie ta droga - musieliby wyburzać sporo domów. Ale kto wie co z tym planem będzie. Od radnego otrzymałem lakoniczną odpowiedź że Dzielnica III razem z II oprotestowały ten pomysł.

Trochę martwi mnie informacja o planach budowy czegoś z lewej strony budynku - zastanawiam się nad kupnem 2 pokojowego 64m2 właśnie z tamtej strony. Jak dla mnie mieszkanie całkiem fajne (dobrze doświetlone) - jedyny mankament to "dziwny" układ - przy 64m2 spodziewałbym się 3 pokoi. Tak apropo - czy ktoś może wie jakie orientacyjnie są koszty przeróbek w mieszkaniach (np. przesunięcie ściany i dostawienie innej)?

[Gość: Artur]

To mieszkanie jest bardzo fajne. Tyle, że oni jakoś cenę wyższą
podają za tamtą stronę budynku, chyba 7500.
O tą ewentualną inwestychę zapytaj też Jaśkowaca. Pokazywał to na
zebraniu rady dzielnicy we wrześniu, było chyba z 80 osób na sali
więc to nie jest tajemnica.
Nie wiem jakie są koszty przeróbek.
Co do metraży to faktycznie 62-64m2 i 2 pokoje to aż dziwne.
Najgorsze, że nie da się wygospodarować 3 pokoju. Mnie nie podobają
się też w niektórych mieszkaniach zbyt duże przdpokoje, które
podnoszą koszt mieszkania, a każdy wolałby za te pieniądze dodatkowy
pokój.

[Gość: Artur]

Hej, co słychać u Sąsiadów? Budowa postępuję, podobno zwłaszcza w
środku dużo się dzieje. Ciekawe czy skończą na październik? Czytając
te wszystkie artykuły na temat cen mieszkań zastanawiam się czy DK,
docelowo obniży jeszcze ceny? Jak sądzicie?
Tyle, że potem nie będzie już wyboru. Z kolei argumentem za
nieobniżaniem jest fakt, że budynek będzie gotowy, wieć ewentualni
kliencie ponosić będą mniejsze ryzyko.

[Gość: Gaja]

Byłam dziś na budowie, robić poręcze na balkonach ale całkiem inne
niż na wizualizacjach. Tamte miały być całe z tzw. szkła
bezpiecznego, a te składają się z 4 pozionych żerdzi. Czyżby
zaczynali oszczędzać na materiałach?

[Gość: janko]

w umowie masz standard wykonczenia
i tam na balkonach jest szklo bezpieczne
wiec tego nie zmienia
zerdzie stanowia pewnie obramowanie - do czegos to szklo musi byc
przymocowane
a co do wizualizacji to zawsze sa podrasowane

[Gość: marco]

Witam,ja też byłem na budowie w dniu 28-05-09,oprowdzał nas kierownik.To co mogę stwierdzić to bardzo mocno zaawansowany stopień budowy.
Wierzę, ze termin zostanie dotrzymany.W środku sa tynki i do wykińczenia wewnętrznego zostały tylko wylewki.
Co do balkonów,to uważam, że chyba wiedza co robią.
Poczekajmy jeszcze miesiąc a wtedy zobaczymy.
Informujmy się o postępach w pełni słowa tego znaczenia.

[Gość: Gaja]

To super, że są postępy. Ja patrzyła z zewnątrz jedynie. Co do
balistrad to np. na Monte Cassino w nowowybudowanym bloku są takie
jak na wizualizachcach. Żerdka na dole i u góry, a pomięszy nimi
duża tafla szkla bezpiecznego. To, że w umowie coś napisali nie
zawsze u deweloperów oznacza, że tak będzie. Już to przerabiałam...

[Gość: janko]

mamy opoznienie w zaplacie kolejnej raty z winy banku i przyznawania
kredytu przez 3 miesiace
czy ktos z was sie spoznil - jak reaguje DK - czy naliczaja karne
odsetki?
podobno dzisiaj to powszszechny problem i inni deweloperzy ida na
reke

[Gość: k]

hej sasiedzi, a może by tak nawiązać jakieś znajomości, aby nam się
lepiej mieszkało?

[Gość: marco]

Popieram,witam sąsiadów z I-ego piętra.
Jak dobrze pójdzie,za kilka miesięcy razem wić bedziemy gniazdka.

[pepe176]

Witam
Przymierzam sie do zakupu mieszknia w tym budynku takiego pod 80m
Jak jest z tym rabatami , napiszcie co komu udało sie wynegocjowac.
Ktos pisał że 10tyś na miejsce parkingowe ale podziemne czy
zewnetrzne?

Z drugiej strony co do obiżek to znajomy doradził kupowac wtedy jak
zbudują czyli pod koniec roku. Jak skończą budowe bardziej bedzie im
zależało na pozyskaniu klientów niz teraz skoro maja kredyt na
całość.

[Gość: janko]

w przypadku tak duzego mieszkania mozesz wiecej wytargowac niz te 10
tys.
szczegolnie jesli bedzie duza pierwsza wplata
my dostalismy wiekszy opust na miejsce parkingowe podziemne niz na
zewnatrz

[Gość: Artur]

Wczoraj widziałem,że położyli już tynki na części ścian. Zastanawiam
się czy Wam się podoba. Ja osobiście trochę się rozczarowałem, bo
wyglada to dość jaskrawie, zgoła inczej niż na stornie internetowej
i na folderach raklamowych. Tło jest jakby ok, ale paski pomiędzy
oknami w innym kolorze, torchę jakby, przepraszam za słowo,
srczkowatym nie wyglądają dobrze. Lepszy byłby brąz. Może jak całość
otynkują będzie inaczej. 4-korony, super się prezentują przez to, że
kolorystyka jest stonowana.
Zastanawiam się co ten kolor/budynek ma mieć wspólnego z bursztynem.
Wiecie może?;-)

[Gość: janko]

Faktycznie kolory zdziebko zbyt jaskrawe,
tez myslelismy ze bedzie to bardziej stonowane
tak to jest z tymi wizualizacjami
wszystkie ich poprzednie inwestycje z zewnatrz wygladaja dobrze
moze jako calośc prezentowac się będzie lepiej
bo te oszklone juz balkony wygladaja ciekawie

[Gość: Artur]

Mnie najbardziej nie podobają się te wstawki jakby pomarańczowe
pomiędzy oknami. Wiele lat temu się budynki tak malowało, i ten
kolor... Niektórym się jednak podoba, spotkałem przyszłą sąsiadkę i
stwierdziła, że ją to "nie razi". Może w całości faktycznie będzie
lepiej wyglądać. Jak człowiek jest estetą to ciężko się żyje w
naszym kraju heh :-)
Natomiast jak spojszę na 4 korony, to nie mam najmniejszych
zastrzeżeń, naprawdę bardzo ładne budynku i kolory nie kłujące po
oczach.

[Gość: janko]

byłem ostatnio w DK cos zalatwiac i przy okazji powiedzialem pani ze
nie bardzo sie nam podoba ta kolorystyka budynku, jaskrawa itd.
i ze zdecydowanie gorzej to wyglada niz w Czterech Koronach
powiedzialem tez ze pewnie to kwestia gustu, ale nie jestesmy
odosobnieni w takim wrazeniu

pani powiedziala ze przekaze to pani prezes i ze wazne sa dla nich
opinie klientow
moze wiecej takich glosow do nich
szanse ze to cos zmieni male... ale w koncu ma to byc ich siedziba
no i zwlaszcza nasza!

[Gość: Artutr]

Ja właśnie napisłem maila w tej sprawie do DK. Dobrze byłoby żeby
choć te pomarańczowe wstawki zmienili na jakiś brąz, bo jeśli
pomalują tak jeszcze dolną części budynku, elementy osłaniające
ogródki (na wizualizacja jest to ten sam kolor co "wstawki" pomiędzy
oknami),to budynek może wyglądać kiczowato. Można to jeszcze nić
niewielkim nakładem pracy. Zachęcam pozostałych do interwencji w tej
sprawie. Może się uda:-)

[Gość: Aquarius]

Też widziałam kolory elewacji naszego bloku i nie mają one niestety
nic wspólnego z tymi zaproponowanymi na wizualizacji, kolory są
zdecydowanie zbyt jaskrawe i nieciekawe. (w porównaniu do 4 koron
które wyglądają niezwykle elegancko. Myslę że cena jaką zapłacilismy
za nasze mieszkania w Bursztynowym Domu sugerowałby, że możemy
oczekiwać ciekawego pomysłu, wysokiego standardu i zgodności z
wizualizacja którą nam zaproponowano. Zdecydowanie popieram Artura,
jeśli chodzi o kolor brązowy i wstawki między oknami. Namawiam
pozostałych sąsiadów do interwencji w tej sparwie w DK.

Bursztynowy dom czy eldoradu

[Gość: Krystian]

Witam,

Szanowni potencjalni sąsiedzi czy gbybyście mieli wybrać pomiędzy
Bursztynowym Domem a Eldorado w Parku lotnika to co byście
sygerowali. Oczywiście przy założeniu takiej samej ceny z 1m2

[Gość: Artur]

Sam się zastanawiałem. Kryterium była strona świata i widok. Jeśli
miałbym widok na park, i duży balkon i cena byłaby porównywalna to
wybrałbym Eldorado. Niestety tam cena jest wyższa, a wyboru mieszkań
już prawie nie ma. Trzeba przyznać, iż mimo, że nie są to budynki
realizowane z drogicha materiałów to prezentują się bardzo dobrze
(podobnie jak Ukreyte Pragnienia na Krowoderskich Zuchów, też
budowane przez AWIM). Rewelacyjne są tam klatki schodowe, ładne ,
obszerne - wręcz jak w jakimś budynku użyteczności publicznej. Dk
nic mi nie odpowidziało na mial. Co do Bursztynowego, to chciałem
też zauważyć, że miał być jeszcze jeden prawie biały kolor w górnej
części budynku, jednak z lewej strony pod dache jest pomalowane na
żółto więc... też inaczej niż miało być. Swoją drogą pogratulować
gustu architektowi. Taki kolor miały budynki relizowane jakieś 20
lat temu, lub obecnie odnawialne stare bloki. Interweniujcie - może
choć zmienią te okropne wstawki pomarańczowe. Szkoda... tak fajny
architektonicznie budynek. Szkoda, że nie nazwali go Papuga Ara,
mielibyśmy, żółty, niebieski i czerwony jak na odpuście:-) Ale
poważnie: mam nadzieję, że w całości będzie wyglądać lepiej, choć
gdybym teraz miał kupować to mieszkanie, ten kolor na pewno
wpływałby na podjęcie decyzji - w końcu wpłacamy tam bardzo duże
pieniądze.

[Gość: janko]

po wczorajszej wizycie na chalupnika:
w gornej i srodkowej czesci sa jednak te jasniejsze elementy (nie
zolte - prawie biale) ktore sa na wizualizacjach, no i wstawili cos
na ksztalt poziomej zaluzji na oknach drugiej klatki schodowej
jako calosc wyglada lepiej niz fragmentarycznie
gdyby jeszcze ten pomaranczowy zamienic
moze z czasem to przyblaknie

jak dla mnie Eldorado to jednak blokowisko, duzo scisnietych blokow
na malej powierzchni

[Gość: wieczysty]

A tu z jedenj storny śliczzna a wkrótce śliczna II, dalej ogrody
chałupnika. Dużo i każdy z innej parafii. W eldorado przynajmnej
wszystko w jednym stylu

[Gość: Artur]

To fakt, a nie wykluczone, że jeszcze po lewej stronie od narożnych
balkonów, bokiem do ślicznej coś wyrośnie. Na sesji rady dzielnicy
we wrześniu 2008 mówili, że tam też działka jest wykupiona i będzie
musiała być wybudowana droga konieczna. Natomiast co do kolorów to
faktycznie klatak schodowa i żaluzje pomaloane są ładnym jasnym
kolorem. Szkoda, że ktoś oszpeciłe budynek tym pomarańczem w
układzie jak w odnawianych starych blokach...

[Gość: janko]

szliczna i ogrody chalupnika oddalone od burszttynowego o conajmniej
100 m - to jednak co innego nic blok na bloku jak chociazby na
sliczej czy eldorado

[Gość: Artur]

Witam,
jakiś czas temmu napisałem maila do DK w sprawie tych wstawek
pomarańczowych. Po 2 tygodniach jedna z Pań zadzwoniła, że coś z tym
zrobią (chyba mieli na brąz zmienić). To było już chyba z 1,5
miesiąca temu. Oglądałem dziś budynek od strony torów, i z boku od
Slicznej. Nie zrobili tam tych wstawek. Są tylko dwa kolory: żółty i
biały. Dobrze to wygląda. Mam zatem nadzieję, że z przodu również
zamalują. Miglibyście ewentualnie również jeszcze zagaić na ten
temat w DK bo im zależy na tym, aby budynek ludzom się podobał bo
mają jeszcze do sprzedania dużo mieszkań. Ciekawe na kiedy skończą?

Na Eldorado juz sprzedali, zaczynaja II etap

[marek.an.toniusz]

z tego co się dowiedziałem w biurze AWimu to Eldorado juz sprzedane, w
najbliższych dniach zaczynają budowe i sprzedaż II ego etapu osiedla

[Gość: lulek]

kolorystyka tragicza jak rozmazana jajecznica

[Gość: andrea]

ten kolor jest makabrycznie szpetny. protestujmy moze przemaluja.

[Gość: Artur]

Podzwońcie tam rówinież może pomoże izmienią choć ten pomarańcz
szpetny

[Gość: gosia]

Były też informacje o mającej powstać obok linii tramwajowej, wygląda na to, że
jednak jej nie będzie (sprawdzone w ZIKIT). Pozostaje kwestia tej drogi, ale
póki co potwierdzone jest przedłużenie Meissnera do Alei Pokoju a ta droga od
Mogilskiej do 29 listopada nie, ale nigdy nie wiadomo co w Krakowie wymyślą ;)
Zastanawiam się wciąż nad kupnem mieszkania tam, Eldorado może i ma jakieś
przewagi, ale tam też są ceny trochę inne... Ten słup nie jest tak blisko,
byłam, sprawdzałam. Stałam też koło torów jak przejeżdżał pociąg (uwaga - w
dzień!) i naprawdę nie jest to tak uciążliwe jak szum ulicy którego (póki co?)
na Chałupnika nie ma...

[Gość: janko]

Byliśmy dzisiaj na budowie
na korytarzach klada juz plytki, ciekawie beda wygladac klatki z
poswietlaniem na scianach, na podlodze dwa kolory plytek, jest juz
jedna winda i kostka przed budynkiem na miejsca parkingowe
budowa wiec jest juz na finiszu

[Gość: ARTUR]

Ja byłem dziś w DK. Pytałem o kolor, a właściwie o to czy faktycznie
to pomarańczowe wstawki będą przemalowane i dowiedziałem się, że
niewiadomo, bo kolor się wszystkim podoba i tylko dwie osoby
zgłaszały zastrzezenie.
Na brązowo mają być pomalowane klatki schodowe.
Mam prośbę do wszystkich, którym nie podoba się ten pomarańcz, aby
zainterweniowali w dk (telefon, mail). Może jednak dadzą w to
miejsce jakiś brąz lub wogóle zamalują.
Jest na to szansa

[Gość: janko]

jak my bylismy w DK z miesiac temu mowa byla jedynie o pomalowaniu
wejsc do klatek na brazowo, te paski mialy juz zostac
ogolnie budynek wyglada przyzwoicie, w srodku tez bedzie raczej ok

[Gość: ARTUR]

"Przyzwoicie", a mógłby wylgać ,bardzo dobrze. Mnie 2 miesiące tamu
mówili,że przemaluja, a wczoraj jedynie o klatkach schodowych. Myślę
jednak, że warto spróbować się upomnieć ponieważ argumentem było to,
że kolor się podoba, a nie jest to przecież odczucie powszechne, co
widać z wpisów na forum.

[Gość: Artur]

Wszedłem właśnie na ston dzielnicy i co znalazłem:"Wnioski i
postulaty Rady Dzielnicy III Prądnik Czerwony od sporządzanej zmiany
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Miasta Krakowa".
A tam: 7. Określenie docelowego układu komunikacyjnego dla
osiedla Wieczysta, wraz z uwzględnieniem przebiegu nowej drogi
zbiorczej wzdłuż osi obwodnicy kolejowej Krakowa od ul. Mogilskiej
do ul. Chałupnika.
Coś chyba kręci ten pan Jaśkowiec na temat wycofania się z tej
drogi...

[Gość: janko]

przejrzalem uchwaly rady dzielnicy
ten punkt jest w uchwale z 2008 r. bodajrze z czerwca
nowsze uchwaly mowia tylko o potrzebie stworzenia planu
zagospodarowania dla osiedla wieczysta

[Gość: ARTUR]

Wysłałem ten dokument do Sz. Jaśkowca, potwierdził, że temat tej
drogi zarzucono.
Pomaliowali dziś wejścia do klatek schodowych na brązowo - całkiem
ładnie.
O niebo lepiej by wyglądało, gdyby jeszcze te wstawki pomarańczowe
zamalowali w ten sposób.

[Gość: klient]

czy ktos z panstwa wie kiedy beda oddawac klucze do mieszkan?

[Gość: Artur]

Myślę, że w grudniu lub w styczniu. Wczoraj panie myły już okna w
środku.

Kiedy odbiory mieszkań

[Gość: zonk]

Czy ktoś z Państwa wie kiedy będą odbiory mieszkań? Jest napisane
listopad/grudzień?

[Gość: Niezapominajka]

ja jestem tą szczęściarą, że już w tą sobotę, tylko nie wiem co z kluczami do
mieszkania?!?

[Gość: Artur]

Gratuluję:-) Wiadomo kiedy klucze dadzą? Czy dużo było usterek? Na
ten "odbiór" dzwonią czy wysyłają jakieś zawiadomienie pocztą?
Pozdrawiam

[Gość: gość]

Na termin odbioru "technicznego" pani Regina umawia się
telefonicznie. Klucze będą wydawane po podpisaniu umowy notarialnej,
najpewniej w styczniu. Standard mieszkania należy uznać w moim
przypadku za wysoki, usterki bardzo niewielkie i łatwe do usunięcia.

[Gość: marco]

Potwierdzam to co napisał gość,dzisiaj ja też dokonywałem tzw. oględzin, usterki banalne typu regulacja okien itp.
Odbiór kluczy-styczeń lub b.pilne-grudzień.

[Gość: Artur]

Fajnie,że mało usterek. Ja jednak napeweno zgłoszę zastrzeżenia do
tego ogrodzenia frontowego. Kratę wmurowali w ten 40-letni murek z
poprzedniego ogrodzenia, miejscami jest popękany, nie ciekawie
wygląda (mam na myśli podmórówkę). Może się czepiasm, ale jestem
estetą, ponadto potem jako wspólnota my będziemy płacić za remont.
Mamy prawo wymagać dobrego wykonania również części wspólnych bo za
to nie mało płacimy. Drzewka i krzewy też nie takie jak w
inwestycjach np Interbudu - posadzone bez ładu bez składu. No i po
raz kolejny się dziwię, że nie protestowaliście przeciwko tym
krzykliwym, niestosowanym obecnie i szpecącym kolorom. Poza tym
reszta ok. Byłem wieczorem - fajne oświetlenie ogrodowe od strony
torów.

Na co uważać prz odbiorze

[Gość: zonk]

Mam prośbę do bardziej doświadczonych. Na co zwracać uwagę przy
odbiorze. Może są jakieś wspólne wady dla bloku (okna itp ).

[Gość: klientka]

ja protestowałam juz dawno temu ale pani powiedziała ze klatki beda
na brązowo i to się "wyrówna" estetycznie...

[Gość: lulek]

czy do biura DK bedzie sie wchodziło przez klatkę pierwsza?

[Gość: nova]

Jest zrobione osobne wejście do biura DK - na zewnątrz poprowadzone schodki na
balkon. Zapewne tamtędy będzie się wchodzić.

[Gość: janko]

Uważam że teren wokół bloku wygląda coraz lepiej. Moją uwagę
podobnie jak Artura zwróciły jednak części zielone, może to ze
względu na porę roku ale póki co strasznie marnie to wygląda.
Zwracajcie proszę uwagę również na to przy odbiorach swoich
mieszkań, w końcu wszyscy za to płacimy, a może teraz jeszcze uda
się coś wynagocjować. Ponad to nie wiem co o tym sądzicie ale
miejsca parkingowe zewnętrzne są strasznie wąskie (czy są jakieś
normy co do ich szerokości?) trzeba się będzie sporo nagimnstykować
żeby tam parkować.

[Gość: ziom]

Miejsca są wąskie na 18 tys zł :)

[Gość: Niezapominajka]

Co do odbioru mieszkań, to było wszystko w pospiechu robione bo czas naglił,
bynajmniej nie mnie. U mnie jak u pozostałych okna do wyregulowania, dodatkowo
brak kątów prostych (odbiegają znacznie od normy),porysowane parapety i
balustrada na balkonie..zobaczymy co z tym zrobią.
Zastanwia mnie też całe ogrodzenie budynku, bo oprócz bramy wszędzie indziej
jest siatka:/

[Gość: Artur]

e Dodam, że betonowy słupek, na którym zamocowana jest brama
wjazdowa na posesję (lewy) jest ułupany na szczycie), murek na
którym zamocowane jest ogrodzenie wygląda jak połatay, krzaczki
posadzone bez ładu i skladu i to gdzie niegdzie tylko, skarpa z
ziemi od strony torów już się obsuwa. Proszę na to zwracać uwagę, ja
mówiłem.

[Gość: nova]

Pierwsi sąsiedzi już się wprowadzają:)

[Gość: Artur]

Czyli rozpoczęło się już chyba podpisywanie aktów notarialnych?

[Gość: nova]

Ja mam inforamcje ze dopiero od stycznia

[Gość: Niez]

Właśnie dzisiaj stałam się szczęśliwą posiadaczką mieszkania i większości z Was
pewnie sąsiadką:)akt podpisany dzisiaj a kluczę już jutro, teraz tylko
urządzanie..jak dla mnie katorga;p

[Gość: janko]

czy ktoś z osób które juz podpisały akt notarialny wie jaka będzie
stawka za czynsz od m2 a także inne opłaty (ciepła woda, ogrzewanie)
czy ktoś załatwiał juz podłączenie prądu - ile to mniej wiecej trwa?

[Gość: sąsiadka 2]

czy ktos z państwa ma jakies rzetelne informacje na temat linii
wysokiego napiecia ktora przebiega obok (odleglość od budynku i jej
wpływu na zdrowie). Z góry dziekuje.

[Gość: nova]

Stawka za czynsz od m2 to 1,80zł + zaliczka za ciepla wodę i ogrzewanie (ale to
juz nam poda zarządca bo Panie nie wiedziały). Enion w Śródmieściu działa
sprawnie - ja czekalam 2 dni na zalozenie licznika.

[Gość: Artur]

Witam, właśnie odebrałem list od AZ Nieruchomości dotyczący opłat
czynszowych i chciałbym się z Wami podzielić dwoma wątpliwościami.
Jest tam jednorazowa opłata za skrzynkę pocztową 70 zł... Jest to
kolejne moje mieszkanie nabywane od dewelopera w ciągu ostatnich lat
i nigdy nie płaciłem za skrzynkę. Jeśli w jednej klatce schodowej
jest np. 40 mieszkań to ta skrzynka kosztuje 2800 zł. Czy kotś nas
nie naciąga?
Druga sprawa to miesce postojowe w garażu podziemnym. Ja mam miejsce
o pow. 12m2, a w rozliczeniu jest 1,2 zł x 32m2 (chodzi o drogę
dojazdową). Czy u Was z tym miejscem jest podobnie? Tzn. doliczyli
Wam ok 20m2. Będę wdzięczny za informację. Pozdrawiam

[Gość: janko]

witam
tez dostalem te rozliczenie i wydaje sie duzo za te skrzynki
myslelismy ze to zapewni developer
a propos oplat - sciagaja juz normalne stawki za administracje
rowniez na wywoz smieci tymczasem smietnik poki co jest zamkniety i
bez kontenerow
odsniezanie tez pozostawia wiele do zyczenia

patrzylem na oferte aster - interesuje nas tylko internet - ale
drogo tam jak cholera
czy ktos wie czy mozna podlaczyc sie np. do neti czy upc
maja zdecydowanie nizsze ceny przy dobrej przepustowosci

[Gość: janko]

Witam wszytkich mieszkańców, czy jest Wam coś wiadomo o pierwszym
spotkaniu wspólnoty mieszkaniowej z zarządcą?? Z informacji
przekazanej przez panie z DK spotkanie takie planowane było wstępnie
właśnie na marzec. Warto byłoby poruszyć na nim kwestie chociażby
wywozu kontenerów ze śmieciami i gruzem. Coraz więcej mieszakńców
rozpoczyna remonty mieszkań a kontenery są raptem dwa i razczwj
zwasze pełne. W koncu więszkość z nas płaci już za czynsz który
obejmuje wywóz śmieci oraz porządek na klatach schodowych!

[Gość: lulek]

ta oplata za droge do garażu to jest mega przesada. za wywoz smieci
rowniez poniewaz jedni juz remontuja a inni beda za np.5
miesiecy... i co tez maja płacic za smieci ktorych nie "produkuja"?

[krakowbi]

Wysłali mi zestawienie, wszyscy płacą tyle samo za te miejsca
garażowe, właściciele piwnic również. Łącznie zbierają za ten garaż
ponad 3 tys miesięcznie - trochę przesada. Za swoją własność płacić
40 zł. Rozumiem jakieś 20 zł to ok, Wywóz śmieci wg metrażu heh
teraz mieszkamy w 2 osoby i płacę 12 zł, a tu od metrażu aż 30 zł.
Lekka przesada. Śmieci produkują osoby zamieszkujące a nie m2...
Sądzę, że trzeba będzie to zmienić. ponadto uczulam wszystkich na
niedoróbki części wspólnych, zabrudzenia farbą na klatce schodowej,
obłupaby na szczycie słupek od bramy wjazdowej (prawy jak się
wyjeżdża). Trzeba się upominać o swoje bo te mieszkania są drogie, a
ten budynek to nie jest jakiś apartamentowiec, standare jest podobny
jak większość nowych budynków. Potem Pani z DK powie- na moją uwagę
co do strasznie szpecącego koloru - że nikt nie zgłasza uwag, że się
podoba. Ja za to wiem, że ten kolor Pani mnie obsługującej też się
nie podoba. Czy wiecie coś na temat schematu instalacji
elektryczneh? Czy nie powinniśmy tego otrzymać?

[Gość: Nieza]

Mam propozycje, czy nie ułatwiło by nam życia jakieś forum osiedlowe? znacznie
łatwiej przebiegała by miedzy nami mieszkańcami komunikacja :)i być może udało
by nam się cokolwiek wskórać ws DK czy też AZ Nieruchomości. Ja niestety nie
znam się na takich rzeczach, ale być może znajdzie się ktoś chętny, czekam na
odpowiedź.

[Gość: janko]

czy ktos wie czy jest pozolenie na uzytkowanie?

kiepsko zaprojektowane mieszkania

[Gość: Benedykt]

oglądałem takie mieszkanie 78 m2 - strasznie rozplanowane - przechodni pokój,
szeroki korytarz przy kuchni (zamiast większej kuchni ) widok na tory i okna
sąsiadów, garderoba przy pokoju nieprzechodnim a za pokojem przechodnim pokój
bez garderoby, no i w pokoju z garderobą nie ma miejsca na podwójne łóżko, przy
ścianie gdzie mozna postawić łóżko widi grzejnik :):):)

na pytanie czy opuszczą cene, pani znudzona mówi ze kazdy lokal (nawet taki źle
zaprojektowany) znajdzie swojego amatora (wariata?) i ze nie opuszczą nic...

uwielbiam takich deweloperów

[Gość: m777]

Witam, potwierdzam - brak jakiejkolwiek możliwości rozmowy o cenie. Deweloper
jest zbyt pewny siebie - cóż ich problem :)
Rozplanowanie pokoi pozostawia wiele do życzenia. Aranżacja mieszkania 62m na 3
pokoje to totalne nieporozumienie, za które deweloper każe sobie pokrywać z
własnej kieszeni (albo sam zrobi, ale wtedy zero dyskusji o jakimś upuście :) -
powodzenia DK Dev :)

Jak się mieszka?

[Gość: klocka]

Witam,

Czy osoby które juz zamieszkują obiekt mogą napisać coś na temat
inwestycji. THX

[Gość: piotras]

Witam,
generalnie jest bardzo spokojnie, od strony chałupnika praktycznie nie słychać
pociągu - nawet przy otwartym oknie, poza tym niemal zero ruchu samochodowego.
Sąsiadów na razie niewielu, ale wydaje się, że mieszkania dobrze wygłuszone. Z
rozkładami mieszkań rzeczywiście różnie. Na razie (po 5 miesiącach od
wprowadzenia) ściany nie pękają i raczej brak problemów technicznych. Jesteśmy
zadowoleni.
Pozdrawiam

[Gość: Ania]

Witam,
zaczynamy właśnie wykoańczać mieszkanie. Czy obecni Użytkownicy
bawili się w gładzenie ścian i wylewki czy raczej zaufali dk, że
czynności te są zbędne?
Pozdrawiam.

[Gość: Niezapominajka]

przy odbiorze mieszkania miałam przyjemność rozmawiać z Panem, który nadzorował
całą budowę i sam przyznał, że on na moim miejscu położył by jeszcze raz gładź,
tak też uczyniłam)

[Gość: Artur]

Witam
aleśmy się nabili w butelkę. Mieszkania drogie, a tu jeszcze takie wysokie opłaty za użytkowanie wieczyste. Za garaż 875 zł, za mieszkanie 580 zł, a pani z DK pewnie kupiła to prawo za grosze... Nawet sprzedać będzie ciężko takie mieszkanie jak się ktoś dowie, że takie opłaty dodatkowe należy wnosić. Traedia
A Zarządca? Rok mija i nie zrobił żadnego zebrania, nie ma wybranego Zarządu wspólnoty, to chyba nie jest zgodne z prawem....

[Gość: janko]

tez dostalismy nowa oplate za uzytkowanie wieczyste
podobno mozna sie odwolywac choc lepiej to zrobic w grupie
troche przesadzili z wycena tej dzialki
co do zarzadcy mamy te same uwgi
zero spotkan, upominanie sie o sprzatanie, ciagle prowizoryczny smietnik

[Gość: janko]

ps. Dk jesli jest wlacicielem tych biur w ktorych urzeduje tez bedzie placic nowe stawki za uzytkowanie wieczyste
takie drobne pocieszenie

[Gość: Artur]

Małe pocieszenie, bo pewnie jest milionerką:-)
Co do odwołania, to byłem w Urzędzie Miasta i sami mi to zasugerowali. Pytałem czy można to zrobić zbiorczo ale pani twierdziła, że wszyscy muszą się podpisać. Zatem ja składam sam. Do opertu można się przyczepić. Cenę zawyżają 2 działki przyjęte do wyceny (ul. Pułaskiego, i Kordylewskiego), gdzie cena 1m2 wyniosła ok 2 tys. Ja generalnie nie miałbym do siebie pretnesji, gdybym kupił to mieszkanie tanio, ale obok Semaco budowało na własnym terenie i po 6.500 zł.
Co do sprzątania to np. w garażu od 2 tygodniu obserwuję jakąś mocno zmęczoną chusteczkę jednorazową leżącą na ziemi - a ponoć mają zamiatać raz w tygodniu...

[Gość: janko]

w jaki sposob uzasadniasz odwołanie
Może masz jakis wzor pisma?

nie wiem jak to wyglada z prawnego punktu widzenia ale logicznie rozumując jesli uwglednia twoje odwolanie to powinno to zmienic sytuacje dla celej dzialki
ale w urzedach czasami o logike trudno

[Gość: Artur]

Masz rację, jednak żyjemy w Polsce, więc sądzę, że pani w Urzędzie miała rację, że albo wszyscy razem albo indywidualnie.
Tak czy owak działka jest wyceniona zbyt wysoko. Dziś w Dzienniku Polskim był artykuł, że wojsko wystawia (po wycenie) działkę 95 a na Rakowickiej za 11,8 mln zł, tj 1200 zł za ar. Jedynie 20% drożej niż nasza działka a praktycznie w centrum.
Przydałoby się zebranie wspólnoty, nie ma zarządu wspólnoty, zgodnie z umową podpisaną wraz z aktem notarialnym raz w roku takie spotkanie powinno sio odbyć.
PS. po co kupować miejsce postojowe skoro najwięcej aut stoi na placu przy drugim wjeździe do garaży lub na chodniku, gdzie zgodnie z regualminem niż można parkować...

[Gość: Artur]

Wzoru pisma nie ma. Działki wybrane do porównania dają cenę jakiś 650 zł. Cenę zawyżają 2 dzałki: Kordylewskiego i Pułaskiego, za ponad 2 tys. za m2. One zawyżają cenę, ale też one są dużo bliżej centrum więc ni jak je porównywać z naszą.
Ponadto: tory kolejowe, linia wysokiego napięcia.
Każdy powód jest dobry

[Gość: sasiadka 2to]

jestem w szoku po otrzymaniu wysokosci oplat uzytkowania wieczystego !!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: Artur]

No właśnie. Mam straszny niesmak. Te mieszkania przecież były droższe niż obok Semaco budowało na działce stanowiącej własność....
Ktoś na nas zarobił... Przecież ta działka musiała być kupiona taniej niż działka stanowiąca własność.
Moim zdaniem wycena wynikająca z operatu który oglądałem w Urzędzie Miasta jest ok 30% zawyżona. Można się odwołać do Kolegium.... obniżają ponoć 20% - to zawsze coś.
Gorsze jest to, że jak się ta informacja o kosztach użytkowania rozniesie powszechnie, to takie mieszkanie trzeba będzie taniej sprzedawać ewentualnie..

[Gość: marco]

Witam,ja złożyłem wczoraj odwołanie do SKO,jest na to termin trzydziestu dni od otrzymania pisma wypowiadajacego dotychczasowa stawkę użytkowania wieczystego.Dziwi mnie również fakt naliczania 1% - od lokalu mieszkalnego, natomiast 3% - od miejsca garażoweg, nie wiem jak jest z miejscem parkingowym, zewnętrznym.Przecież jest to na tym samym gruncie.Ciekawostka jest również to, że nie wszyscy mieszkańcy otrzymali wypowiedzenia zmieniające.Albo jest to sondowanie jak zareaguje część właścicieli, albo w urzędzie jest bałagan. Wyjscie z tej sytuacji jest wykup od miasta gruntu, musi być zgoda większości mieszkańców, jeszcze przez pół roku można to zrobić na preferencyjnych warunkach, ponoć możemy mieć z tym kłopoty, ponieważ przed laty był tu jakiś zakład produkcyjny, czyli teren w dniu wejścia ustawy nie był przeznaczony pod budownictwo. W tej i innych sprawach AZ ma zrobić spotkanie na przełomie stycznia i lutego. Wtedy może sami wybierzemy nowe władze.
Czy ktoś był w tych budynkach? Ja tak, NIE MA NIC ZA DARMO, rozkład mieszkań podobny, ale klatki to klateczki rodem "ze starych dobrych czasów". Dlatego uważam, że gdy dojdzie do spotkania z Zarządcą, musimy zmobilizować się co do obecności i wtedy podjąć działania , nawte kosztem wynajęcia jakiejś kancelarii prawnej.
Pozdrawiam i do zobaczenia.

[Gość: Artur]

Z tego co ja się dowiedziałem w Urzędzie Miasta, to nas ta "preferencyjna" ustawa nie dotyczy, ponieważ, gdy weszła w życie, działka na której stoi budynek miała charakter użytkowy (nie mieszkaniowy jak było to wymagane). Ponadto ponoć w ramach tych odwołań obniżają opłatę max o 20%. Tak z ciekawości. Jaka jest opłata za miejsce zewnętrzne? Za garażowe 875 zł.
Najlepiej zrobili Ci którzy nie kupili ani miejsca postojowego, ani garażowego i stoją za darmo byle gdzie...

[Gość: marco]

Zgadzam sie z Toba, ale myślę że jak wybierzemy swój zarząd to sie powinno z tym skończyć.Jeszcze mam pytanie czy ktoś odwoływał sie do Urzedu Miasta dlaczego na tym samym gruncie sa dwie stawki procentowe, 1% - dla lokalu mieszkalnego oraz 3% - dla miejsca garażowego.
Pozdrawiam

[Gość: sasiadka]

z tego co wiem, powinni naliczać 1 % za mieszkania i 1% z garaże, ponieważ stawkę 3 % mogliby tylko naliczać, kiedy garaże byłyby na innym terenie, a nie w tym samym budynku! Sprawa jest bardzo dziwna!

[Gość: marco]

Proponuję pisać pisma do Urzedu,zobaczymy co odpowiedzą, a wtedy pozostanie odwołanie do SKO.

[Gość: Artur]

Odpowiedź jest prosta, choć może się wydawać dziwna - jak wiele przepisów w naszym "cudownym" kraju. Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest traktowane jako nieruchomość o przeznaczeniu niemieszkalnym, czyli użytkowym. Dziwne ale niestety jest to zgodne z obowiązującym prawem. Ciekaw jestem jakie kwotowo są opłaty za miejsca postojowe na zewnątrz

[kiko111]

Szukam informacji dotyczących faktycznego kosztu użytkowania w BD, czy udało się coś wyjaśnić w kwestii opłat za użytkowanie wieczyste? A co najważniejsze - jak się mieszka?