Zielen wokol budynku

[nadzorca]

prosze o opinie na nastepujacy temat ;czy 4 osobowy zarząd w duzej wspolnocie
250 mieszkan prz planowanym uporzadkowaniu otoczenia
bloku/zielen,drzewka,chodniki,miejsce zabaw dla dzieci itd/ winien zaciagac
opinni wlascicieli cz samodzielnie decydowac o rozwiazaniach
estetycznych ,lub oprzec sie na projekcje fachowcow w tej branzy.

[abcd17]

nadzorca napisał:

> prosze o opinie na nastepujacy temat ;czy 4 osobowy zarząd w duzej wspolnocie
> 250 mieszkan prz planowanym uporzadkowaniu otoczenia
> bloku/zielen,drzewka,chodniki,miejsce zabaw dla dzieci itd/ winien zaciagac
> opinni wlascicieli cz samodzielnie decydowac o rozwiazaniach
> estetycznych ,lub oprzec sie na projekcje fachowcow w tej branzy.

Moim zdaniem optymalna jest procedura:
1. Jezeli koszt aranzacji otoczenia zostal zatwierdzony w planie gospodarczym -
nie ma potrzeby uchwaly wspolnoty w ww. sprawie. Nalezy wiec zamowic kilka
alternatywnych projektow aranzacji otoczenia bloku u fachowcow, zwolac zebranie
wlascicieli i przedstawic projekty. Wystarczy wiec, jak wlasciciele, ktorym
zalezy i przyjda na zebranie wskaza optymalna wersje do wykonania (moze byc
zwykla wiekszosc glosow obecnych na zebraniu). Wyboru wykonawcy i zawarcia
umowy dokonuje zarzad.
2. Jezeli koszt aranzacji nie zostal uchwalony wczesniej w planie gospodarczym,
zarzad powinien zorientowac sie w kosztach wykonania projektu oraz jego
realizacji, przedstawic wlascicielom projekt uchwaly do zatwierdzenia, w ktorej
znajdzie sie wyrazona zgoda wspolnoty na inwestycje. Zalecam jednoczesnie by
wlasciciele na tym zebraniu dokonali wyboru czlonkow specjalnej komisji, ktora
rozpatrzy i wybierze projekt aranzacji do wdrozenia. Nalezy uchwalic
jednoczesnie sposob podejmowania decyzji przez czlonkow komisji, np. zwykla
wiekszoscia glosow liczonych 1 czlonek - 1 glos (to upraszcza postepowanie w
przypadku pozniejszej rozbieznosci glosow komisji). Wtedy zarzad ma czysta
sytuacje - zleca wykonanie projektu, zwoluje zebranie komisji, na ktorym
wlasciciele lokali zasiadajacy w komisji wybiora okreslony projekt i dalej jak
w pkt. 1.

Pozdr.
maciej tertelis