Wynajem lokalu

[winter.online]

Wynajęłam mieszkanie w kamienicy. Odstępnego dałam 4 tys., aby mieć(wg.
właściciela)stały meldunek. Nigdzie w umowie tego nie zapisał.
Czy może mi ktoś odpowiedzieć , co z tymi pieniędzmi?Czy jak przestanę płacić
czynsz, to Pan sobie od tego odliczy? Czy może jak będę chciała się
wyprowadzić to odda?
Głupim wypowiedzią dziękuje.

odpowiedź w umowie

[Gość: pisak]

Różnie można nazwać owe 4 tys. kaucja, odstępne itd. jednak to jak je traktować
będziesz miał opisane w umowie. Nie rozumiem co ma odstępne do stałego meldunku ?

[Gość: pisak]

Przez odstępne rozumie się uzgodnioną przez strony kwotę pieniężną od której
uzależniają one w odrębnym zastrzeżeniu umownym możność skorzystania z umownego
prawa odstąpienia. Prawo to podlega wymaganiom przewidzianym w art. 395 § 1
k.c., odstępne, stanowi jedynie kwalifikowaną postać umownego prawa odstąpienia.
Odstępne może byćzastrzeżone w każdej umowie na rzecz albo jednej albo każdej ze
stron. W razie, gdy zastrzeżono umowne prawo odstąpienia, a równocześnie dany
został zadatek można domniemywać, że zamiarem stron było nadać zadatkowi
charakter odstępnego, chyba, że strony wyraźnie uzgodniły inaczej.

Czyli odstępne to prawo do odstąpienia od umowy za zaplatą danej sumy.

[Gość: malwing]

jak nie masz nic w umowie to na gębę jeszcze nikt nic nie odzyskał -
niestety.

[Gość: ddd]

Zamiast pytać na forum - zapytaj właściciela mieszkania - to przecież z nim
ustalasz warunki wynajmu.

[Gość: aaanka]

Rzeczywistość wygląda tak: nikt Ci nic nigdy nie odda,nie będzie też nic
zaliczane na poczet czynszu. Jeśli nie masz w umowie zapisane,że taką kwota
została przyjęta przez właściciela to tak jakby nie było sprawy. Może masz
świadka jak to płaciłaś?
Właściciel zabiera kasę, nie uwidocznia do żadnego podatku. A gdyby ktoś zapytał
to powie,że nic takiego nie miało miejsca.Znam osobiście taki przypadek. W
Częstochowie to nagminne w prywatnych kamienicach.

[winter.online]

Tak, rzeczywiście nie mam tego w umowie. Czyli dałam sie zrobić w bambuko jak
wiele osób. Nawiasem mówiąc tego właściciela (jak i pozostałych )nazwałabym
jednym słowem, ale będę kulturalna:)Owszem , byłam dziś u niego , zapytać sie
jak to będzie, stary dziad(dosłownie )zaśmiał mi sie w oczy, i stwierdził, że
jak chce mieszkać u niego i mieć ten pie....y meldunek to czego sie czepiam?!
Trudno. Jakoś to spłacę:( dzięki

[Gość: trades]

Serwis się rozwija, może przejrzysz już dodane ogłoszenia za free?
Darmowo możesz dodać też swoje ogłoszenia
- tutaj www.gazetaposrednik.pl
lub
-tutaj www.gazeta.tnm.pl

[Gość: do autora pytania]

Jak spisałaś taką umowę to masz to widać jak mądry masz pomyślunek.I
nie zadawaj głupich pytań.

[Gość: aaanka]

Nie jestem autorką pytania, ale znam temat. Jak powiesz,że chcesz zawrzeć kwotę
odstępnego w umowie, to zaraz okaże się,że są inni chętni i już mieszkanie nie
jest do wynajęcia. Pomyślunek nie ma tu nic do rzeczy. Nie piszą w umowach
odstępnego bo musieliby zapłacić od tej kwoty podatek dochodowy i ująć ją w
rozliczeniu do US