Kto z Was budował dom? Jak to było na początku?

[asis09]

Bo mnie wywiozą!!! System gospodarczy - niby taniej,
ale co z naszym zdrowiem?
Małe dziecko, jedna babcia do opieki.
Obydwoje pracujemy, mąż i dziadek na budowie.
Dopiero zrobili szalunek, a ja już wysiadam nerwowo.
Niech mnie ktoś pocieszy, ze najgorszy początek?!?!

[reniuta67]

Sorry!!! Ale najgorsze przed toba!!!! Jedyne co musisz sobie caly czas mowic to
ze COS MASZ JUZ ZA SOBA .Czyli : lawy juz wylane! , Zaizolowane! , mury pna sie
do gory! , Pracownicy Pracuja ( patzr nie chleja)!, Dziecko zdrowe! , itd.
itp..Inaczej wprowadzisz sie do swojego domu jako siwa i znerwicowana BABA !!!
A tak wogole to glowa do gory !!!! Bedziesz miala swoj dom.Pozdrawiam, Renata -
od 11 lat mieszkam w swoim domu , a budowalam 4 lata.

[be_em]

początek właśnie najlapszy ja się wprowadziłam i poprawkom końca nie widać
ciągle coś jest do zrobienia, już nie pamiętam kiedy leniuchowaliśmy sobie ze
ślubnym? )

ale nie ma jak poranna kawa na wąłsnym tarasie))

[mika77ka]

Witam. Oczywiście, że wszystko przed tobą. Coś za coś i kosztem czegoś. Tak
musi być. Ale ja w troszeczkę innej sprawie. Jesteś na początku budowy, polecam
więc pstrykanie fotek jak przysłowiowe mury pną się do góry. Z perspektywy
czasu super sprawa oglądać te zdjęcia przy kominku i wspominać każdy etap
budowy. Ja zaczęłam od ławic, a na urządzonych pokojach skończyłam. Polecam i
nie martw się przeżyjesz jakoś. Cierpliwości i wytrwałości życzę. Pozdrawiam

[zuzanna56]

My poszliśmy na łatwiznę choć też chcieliśmy sami po kolei wynajmować
poszczególne ekipy. Przez przypadek znaleźliśmy bardzo uczciwego i słownego
dewelopera, który zbudował już 10 domów i od niego kupiliśmy dom. Byliśmy od
początku przy jego budowie, która trwała niecałe 5 miesięcy; teraz porządkują
nam plac budowy i kończą garaż.
Mimo tego poświęciliśmy sporo czasu na wizyty na budowie, ustalanie gdzie ma
być wanna, a gdzie umywalka, na kupno wszystkiego, zamawianie mebli do kuchni,
kominka, paneli, szukanie fachowców do układania podłóg itd.

Zuzanno

[sebaga]

odbierz pocztę

[evania]

Zuzanno,
Skąd jesteś? Też szukam developera - mam działke w okolicach Bydgoszczy.
Pozdrawiam,
Ewa

Evania

[zuzanna56]

Jestem z Trójmiasta. Ten nasz deweloper buduje tylko na swoim terenie. Są to
różne miejsca blisko (kilka km) za Gdańskiem i Gdynią.

[niusianiusia]

zuzanno, czy możesz polecić tego developera? Proszę...))

[jusienka]

poczatek najlatwiejszy...

[weronikarb]

to chyba jestesmy na tym samym etapie
Mamy szalunek na polowie domu.
Do opieki jedna babcia i tylko ja do pomocy przy budowie
Maly grzebie w betonie lub wrzuca zwir do betoniarki, ja woze kamienie i
wrzucam do betonu
Ech p o takim zajeciu padam na pysk, a przeciez sniadanie, obiad, kolacjja,
sprzatanie i naszykowanie kapania oraz zajecie sie dzieckiem - to tez moja glowa

Jednak widok budowy dodaje sil

[asis09]

MOja budowa jest jakieś 25 minut autem od obecnego mieszkania.
Mąż prosto po pracy pędzi na budowę, dziadek dojeżdza.
Ja odbieram córę, potem z obiadem na budowę albo z dzieckiem
do piaskownicy.
W międzyczasie pomagamy siostrze, która ma roczniaka.
Ostatnio też miałam co chwilę gości w domu((
A moje dziecię właśnie "kształtuje" charakter tzn. wrzeszczy,
pyskuje itp.
Ja kupiłam sobie persen, ale chyba nie działa.
Za miesiąc "idziemy" do przedszkola, i jak pomyślę o chorowaniu...

[weronikarb]

No nie moja jest 3 dzialki dalej, jednak przez to mieszkamy u tesciowej bo
blisko.
Wolalabym dojezdzac a mieszkac sama
My codziennie nie jestesmy na budowie, bo malego woze do mojej mamy i w domu
jestesmy w najlepszym przypadku o 19.00
Jednak jak maz ma wolna sobote to obiad gotuje w piatek, od rana po sniadaniu
na budowe, pozniej lece przygotowac obiad, przychodzi maz z synem, zjadamy, oni
odpoczywaja ja szybko msprzatam po obiedzie i z powrotem lecimy na budowe.
Wieczorem ja lece szykuje kapiel i kolacje, oni przychodza jedza ida sie myc,
ja sprzatam

Padam po sobocie na pysk, a wniedziele od nowa bo maz odpoczywa

[karambol45]

budowaliśmy się 6 lat
w zeszłym tygodniu wprowadziliśmy się
i warto było
u nas było tak że przez te 6 lat urodziłam 2 dzieci , tak międzyczasie, mąż
popołudniami na budowę , soboty , urlopy - tylko 2 razy wyjeżdżaliśmy , ale
teraz pijemy kawę na własnym tarasie
nagorsze to umawianie się z fachowcami - ich terminowość jest zabójcza
dzięki tej budowie , temu przedsięwzięciu na które się zdecydowaliśmy
odkryliśmy w sobie jakieś gusta , tajemnice o których nogdy bum swojego m. nie
posądzała...

może pocieszę

[niusianiusia]

mam 2 dzieci, 2.5 roku i 6 miesięcy,
od września wracam do pracy, do dziecka muszę znaleść nianię, obecnie będę
zajmować się projektem ( robimy indywidualny) do końca grudnia muszę mieć
pozwolenie na bud. od wisny ruszamy. Projekt i budowa to moje zadanie, dzieci
też, teścia nie ma w kraju, babcia nie zajmie się dzieckiem. Biorę firmę i
inspektora nadzoru. Po pracy będę musiała grzać na budowę, nie wiem tylko kiedy
będę się zajmować dziećmi..... chyba w nocy

[renia31]

jestem na tym samym etapie co Ty. Z tym, ze ja mam projekt gotowy. Ale też do
grudnia musze zalatwić wszystkie formalności, pozwolenia, przyłącza itp. Chcemy
też w zimę materiały pokupowac bo ponoć tansze maja być. No i skoro roztopy
zaczynamy. Nam bedzie budował znajomy ze swoimi ludźmi. Powiedział po
zapoznaniu sie z projektem (domek parterowy, 113m mieszkalnych plus garaż), ze
w miesiąc nam postawi (budujemy na klej, nie na zaprawe). Mam nadzieje, ze
mówił prawde. No i później wykończenie i mam nadzieje, ze najpóźniej na jesień
sie wprowadzę. A jesli można wiedziec jaki koszt przewidujesz i jaki metraż
domku masz?Pozdrawiam i zycze powodzenia

Renia31

[zuzanna56]

Szybki ten znajomy. Myślę że możliwe jest postawić dom w stanie surowym w
miesiąc. Nasz dom po 3 miesiącach wyglądał jak PRAWIE GOTOWY. Teraz jest już
CAŁKIEM GOTOWY tzn. można kłaść kafle itd., a to trwało dokładnie 4 i pół
miesiąca, jeszcze trzeba ogarnąć teren wokół domu i dokończyć (osobny) garaż.
Wiele osób dziwiło sie że tak szybko i jednocześnie dobrze można postawić dom
130m2.
Ja też nie do końca w to wierzyłam.

[weronikarb]

Mozna jesli ma sie dobra ekipe i pieniadze (to przede wszystkim)

[zuzanna56]

Pewnie tak. Jeśli uda się to tak ułożyć że jedna ekipa pracuje zaraz po
drugiej, ma się zamówione materiały budowlane, okna itd i nie ma przestojów, i
pogoda jeszcze sprzyja, to jest możliwość zacząć budowę w marcu i zamieszkać
jesienią.
Pieniądze chyba też, chociaż na pewno w jakimś stopniu z kredytu.
My sprzedaliśmy mieszkanie i byłoby trudno nam ciągnąć budowę dwa lata, bo
gdzieś przecież trzeba w tym czasie mieszkać, na wynajęcie szkoda pieniędzy.

[niusianiusia]

projekt się w bólach rodzi.... na razie to załatwiam warunki przyłączy i
pracuję nad projektem. Na razie architektura jest w opracowaniu, branże jeszcze
nie tknięte, ekipy jeszcze nie mam, poza inspektorem nadzoru i wybranymi
projektantami. Chcemy taki domek około 200 m2,plus garaż na 2 auta plus
wszystkie instalacje. Marzymy, żeby zacząć i skończyć w przyszłym roku, ale
patrząc na rynek i brak ludzi, to chyba będzie problem. Koszt na maxa z
wykończeniem to chyba z pół bani, bo inaczej sie nie da. pewno od razu nie uda
nam się go wykończyc w całości. Domek ma być z tych ekologicznych z wentylacją
mechaniczną z odzyskiem ciepła, ogrzewaniem kominkowym dodatkowow, piecem
kondensacyjnym i kolektorami słonecznymi. Technologia tradycyjna ciężka i
ceramiczna.
Oczywiście pół bani nie mam.... mieszkanko pod młotek pewno pójdzie..

[zuzanna56]

U nas razem z urządzeniem (meble do kuchni, panele itd.)i garażem budowanym w
osobnym budynku plus kostka brukowa wyszło niestety duuuuużo drożej niż piszesz
a dom mniejszy.Dom kupiliśmy co prawda od dewelopera ale cena, no powiedzmy że
znośna.
Ciągle zaskakują nas ceny bo teraz własnie zamawiamy kafelki, kominek itd.

[minkapinka]

niusianiusia napisała:

> nie tknięte, ekipy jeszcze nie mam, poza inspektorem nadzoru i wybranymi
> projektantami. Chcemy taki domek około 200 m2,plus garaż na 2 auta plus
> wszystkie instalacje. Marzymy, żeby zacząć i skończyć w przyszłym roku, ale
> patrząc na rynek i brak ludzi, to chyba będzie problem. Koszt na maxa z
> wykończeniem to chyba z pół bani, bo inaczej sie nie da.
Nie masz szans zbudowac 2oo metrowego domu z garazem na 2 samochody za 500 tys.
Za tyle mozesz zbudowac 130-150 metrów

Zosia
foto.onet.pl/cyjtn,zw1848w8gpg4,u.html?V=1

[weronikarb]

Tez w to nie wierze tym bardziej ze nei jest to system gospodarczy - czyli
fachowcy w rodzinie za pol darmo.
Niestety za robote podejrzewam ze teraz troche sie placi.

Material to pryszcz w porownaniu do kosztow robocizny
Ostatnio jak sie pytalam to biora 2.5 tys. za metr w systemie deweloperskim, w
nie za wielkiej miejscowosci

[niusianiusia]

no widzicie, to mnie jeszcze bardziej pocieszyłyście. Kosztorysu jeszcze nie
robiłam, bo projekt nie gotowy. Porównywałam tylko ceny w muratorze i na forum.
Wybudujemy ile się da za tyle ile będziemy mieli, potem najwyżej będziemy go
wykańczać na raty. Najpierw parter potem poddasze. Mam dobrego inspektora
nadzoru, który obiecał poszukać nam na swoich innych budowach dobrych ekip.
Zobaczymy...

[renia31]

ja też z ogrzewaniem kominkowym i piecowym. Tez kolektory słoneczne. No i m
jeszcze se wymarzył ogrzewanie podłogowe. Na razie jestem przerażona
formalnościami. Jeszcze budowa sie nie zaczęła a ja juz oglądam meble,
wyposażenie, ławy, stoliki, łożka itp. Idiotka ze mnie!

[weronikarb]

Formalnosci nie mielismy zadnych jak narazie a prawie mury stoja
Dlaczego?
Bo mamy architekta z uprawnieniami budowlanymi i porpstu zaplacilismy mu 4 lata
temu 1.500 i mamy rysunek, zgode na budowe, pismo z energetyki (umowe) do
podpisania i bedzi eprzylacze zrobione oraz nadzor budowlany

[asis09]

A u mnie się właśnie okazało że moja działka znajduje się
w strfie ochrony architektonicznej i ...
ekspertyza kosztuje tylko "1000" złotych.
Z tym ,ż emusimy przerwać prace do czasu uprawomocnienia decyzji
konserwatora zabytkow!!!
Naokoło nas są same pola

[zuzanna56]

I tak już będzie, trzeba niestety przygotować się na niespodzianki finansowe.
My kupiliśmy dom, więc wiedziałam od razu ile będzie kosztował ale zdziwiły
mnie potem inne koszty typu piec, wyposażenie kuchni, zakup kominka. Dopiero 7
lat temu kupiliśmy mieszkanie, w którym robiliśmy remont kapitalny ale do
mieszkania pewnych rzeczy się nie kupuje.

[renia31]

właśnie teraz ten gosciu co nam bedzie budował , postawił bardzo podobny domek
i rzeczywiscie zajeło mu to miesiąc. Stan surowy zamkniety. Ale facet solidny i
dobrą ekipe ma . Nie pijusy jakies i zasuwaja równo. Do tynków też bierzemy
ekipę i te natryskowe będa robić, wiec juz odchodzi mnóstwo czasu. no i
wykończenie w środku to już myśle ze wiecej. Ale na jesień na pewno sie
wprowadzimy. A jeszcze mam pytanie. Jeśli możecie oczywiście to prosze bardzo-
powiedzcie ile płacicie/płaciłyscie fachowcom za postawienie stanu surowego?
Bedę wdzięczna

[zuzanna56]

Jest takie fajne forum:Klub bab budowniczych. Myślę że tam ci dużo powiedzą.

[minkapinka]

Budowa dopiero przed nami, planujemy zaczac na wiosne. Wszystko bedzie na mojej
głowie, maz nie ma czasu. Chetnie sobie poczytam o doswiadczeniach innych,
jestem jeszcze nieswiadoma )

[renia31]

ja za robocizne- mury, okna i dach płace 15tys.

[minkapinka]

ale chyba nie w Warszawie....

[weronikarb]

Powiedz no mi jaka masz powierzchnie? Ja mam 130 na 100 i licze ze za mury bez
rolki wezma mi ok 3 - 4 tys. Oczywiscie jedna kondygnacja i bez udziwnien
proste sciany o katach prostych
Wiesz ile placisz za same mury, bo jestem ciekawa jaki faktycznie jest koszt bo
sie jeszcze nie dowiadywalam bo jeszcze z mezem zalewamy rolke

[renia31]

ja mam dom 113m mieszkalnego , garaż i kotłownia, razem wychodzi 140m. Wymiarów
konkretnych nie moge podać, mam w innym mieszkaniu a nie pamietam- nie chcę w
błąd wprowadzać. Za same mury biorą ok 10tys. No i wstawią mi okna i dach- 5
tys. Tak biorą za poprzednią budowe. mam nadzieję, ze od nas wezma ciut mniej.
Po znajomości