Parterowy czy piętrowy???

[rybkaisia]

Wiem, że jest tu sporo mam, które się już budowały albo są w trakcie"akcji".
Ja jestem na etapie przeglądania projektów. Chciałam Was zapytać czy ktoś
miał taki dylemat i jakiego wyboru dokonał? Co było najistotniejszym
elementem
przy podjęciu decyzji czy budować piętrowy czy parterowy dom? Czy koszt dachu
w parterowym domu przewyższa budowę piętra? Dodam tylko, że mam 10 arową
kwadratową działkę, chciałabym mieć ok 120 metrów powierzchni użytkowej i nie
ukrywam, że dla mnie najistotniejszym czynnikiem będą koszty i czas budowy.
Dziękuję za Wasze ewentualne przemyślenia i rady.
Pozdrawiam

[wesolek11]

Tanszy jest dom parterowy z uzytkowym poddaszem niż parterowy. Poza tym kupujac
taki projekt sugerowałam sie tez tym ,że na górę goscie zazwyczaj nie wchodza,
a na parterze nie ma zahamowań i kazdy wejdzie, gdzie mu się podoba. A jak
działka mała, to tym bardziej pietrowy!

[marzenalach]

My jesteśmy w trakcie budowy domu parterowego z urzytkowym poddaszem,
wybraliśmy projekt "Lukrecja" z pracowni Horyzont.

[reyhana]

Wybralismy parterowy. Jesli nie przekombinuje się z wielospadowoscią dachu
(dwuspadowe wychodzą najtaniej) wcale nie musi byc drogo. W przypadku pietrusa
dochodza koszty klatki schodowej i okien dachowych, które są z reguly droższe
niż okna "normalne" no i nierzadko balkonów, balkoników etc.
Parterowki można spokojnie podzielic na strefę dzienną i nocną, no i ja nie
miewam gości, którzy mi włażą gdzie się da

[michalina7]

Parterowy z użytkowym poddaszem

[tora99]

my zdecydowalismy sie na schody, zwlaszcza gapom i zapominalskim ciezko w
takim domku mieszkac, no chyba ze maja dobra kondycje. ciagle po cos musze
biegac z pietra na pietro i szczerze mowiac mam czasami dosc

[niusianiusia]

przy dużej działce można pokusić się o parterowy. Przy małej, tak jak Twoja o
parterowy z użytkowycm poddaszem. Warto aby były jasny podział na strefę
dzienną i nocną. Dzienna powinna być na parterze a nocna na poddaszu. Warto tez
miec po jedenj łazience na każdej kondygnacji. Cenę budowy obiniża
zlokalizowanie pionów w lednym miejscu. Tzn łazienka obok kuchni i pod
łazienką. Warto pomyśleć o dodatkowym gościnnym pokoju na parterze. Może tam
kiedyś zamieszkać babcia, lub dziadek jak już będą w takim wieku, ze trzeba sie
będzie nimi zająć.
Sprawdź wypis z planu miejscowego lub warunki zabudowy ile % działki możesz
zabudować. Tj. ile musisz zostawic powierzchni biologicznie czynnej. Pod
tzw "nieczynną musisz wliczyć też wszystkie podjazdy i miejsca do parkowania no
i oczywicie powierzchnię domu razem z tarasem. Będziesz wtedy miała odpwoedź.
Nie polecam projektów w których na jednej kondygnacji wystepują różnice
poziomów, tzw. salon 2 schodki niżej. Bardzo potem takie wybryki denerwują w
codziennym użytkowaniu

[niusianiusia]

jeśli znajdziesz projekt w internecie, który Ci się spodoba, to daj znać, mogę
Ci napisać kilka uwag. Trzeba zwrócić uwagę też na układ ścian konstrukcyjnych
wewnątrz. często domki są projektowane z ogromną scianą konstrukcyjną biegnącą
przez środek domu. Nie można wtedy nic z tym domem wewnątrz zrobić. Zwróc uwagę
też na dach. Im bardziej skomplikowany, tym droższy.

[rybkaisia]

Dzięki dziewczyny, jakoś tak inaczej się układa w głowie jak się poczyta opinie
innych osób. A ty niusianiusia przerażasz mnie swoją wiedzą!!! Zaczynam
prenumerować Muratora!
Chyba jednak będzie parterowy z użytkowym poddaszem - a może jeszcze inne
pomysły na czym zaoszczędziłyście przy budowie?
Co zrobiłybyście inaczej patrząc z perspektywy czasu?
Skoro tyle z nas "bierze się" za budowę to może podzielimy się
doświadczeniami???

[niusianiusia]

A ty niusianiusia przerażasz mnie swoją wiedzą!!!


Taki mam zawód

[rybkaisia]

> Taki mam zawód

Jak ja Ci w tym momencie zazdroszczę)

[76kitka]

my mamy parter i poddasze. Bardzo podobaja mi się rozłożyste, niskie domy ale mama taką sama dziełke jak Twoja więc taki dom wyglądałby jak 100 kilowy facet na Romecie. Myslę, że więcej kosztują dwie kondygnacje niż jedna, bo możesz wybrac projekt o podstwie 120 metrów, natomiast raczej nie buduje się domów o podstawie 60 metrów, więc ma się tych metrów więcej niz zaplanowało. Wiadomo wszystko trzeba otynkować, położyc podłogi, wstawić okna, drzwi i meble. My na razie mieszkamy na parterze, bo piętro cały czas jest robione.

[lena99]

My wybraliśmy piętrowy, tylko dlatego, że mamy małą i wąską działkę i parterowy
po prostu się nie mieścił. Wada to przede wszystkim schody!!! Na górze są
sypialnie i szafy z rzeczami - każda zmiana ubioru "wymusza" chodzenie po
schodach. Jeśli czegoś zapomnisz - tak samo.
Jeśli chodzi o koszty - to schody + strop w piętrowym równoważą większą
powierzchnię dachu w parterowym. Poza tym czasem trzeba wejść na dach albo
choćby oczyścić rynny - w naszym musimy mieć jakąś super drabinę albo wręcz
rusztowanie.
Przy tak małym domu i ładnej działce ja wybrałabym parterowy. Ale to tylko moja
własna opinia. Przy piętrowym będziesz mieć jedynie 60 m2 na parterze, może być
trudno zmieścić pokój dzienny, kuchnię, łazienkę, wiatrołap, jakąś garderobę.

Pozdrawiam

PS. pomyśl też o kominku, pralni i duuużym pomieszczeniu gospodarczym.

parterowy z poddaszem użytkowym n/t

[ania.silenter]

[a_melia]

Ja mam parter z poddaszem, wąziutką działkę i całkowicie dom przeciwko ludziom,
który staram się pokochać. Dostaliśmy w stanie surowym od teściów i niestety
koszty doprowadzenia go do jakiejkolwiek funkcjonalności i wyglądu przekraczają
koszty zbudowania całkiem ładnego domku. Na pewno chciałabym mieć ładne
dwuskrzydłowe wejście i przyjemny wiatrołap/rozbieralnię, aby pomieścić buty,
odzież wierzchnią, wózek. Na pewno bez żadnej ściany nośnej w środku domu, a
taka niestety jest. Kolejno: spiżarnia przy kuchni, brak wejścia do piwnicy z
środka domu, w miarę spore łazienki i szerokie schody/klatka schodowa, na dole
oprócz salonu, kuchni, łazienki przydałby się jakiś dodatkowy pokoik, coś w
stylu gabinetu, pralnia/pomieszczenie gospodarcze.Tego wszystkiego u mnie brak.
Z górą moim zdaniem jest łatwiej: sypialnie, łazienki nie wymagają jakiś
nadzwyczajnych rozwiązań.

[pesteczka5]

W domu parterowym jest wiekszy dach, a dach podnosi koszty. Dwuspadowy
najtańszy, fakt, ale jak zrobić dwuspadowy nad rozległym, bo jednym, poziomem w
przypadku domu parterowego? Toż to stodoła będzie. Poza tym, nie da się
przykryć (raczej) dwuspadowym dachem domu na planie zbliżonym do kwadratu.
W bryle zwartej może być trudno umieścić właściwie więcej pomieszczen, które
muszą sie w tym przypadku zmieścić na jednym poziomie. Robi się to, łamiąc
bryłę, a takowa (np. L) to już większe koszty, więcej ścian zewnętrznych,
większe koszty ogrzewania. Tak, że trudno ujednolicać, radziłabym zważać na
kalkulacje konkretnych projektów.
Że z uż. poddaszem droższy, bo np. okna dachowe drogie? A nie musi być wcale
dachowych, na upartego. W dwuspadowym dachu sa piękne okna w ścianie
szczytowej, tzw. fajermurze. Przy odpowiednim kącie dachu mogą być jak
normalne, duże, pięknie doświetlające pomieszczenie. Dodam, szczególnie w
małych domkach, warto zwrócić uwagę, czy okna pokoi na poddaszu nie znajdują
się w krótszej ścianie pokoju o kształcie wąskiego prostokąta - będzie ciemno i
brzydko. A jak nawet będzie 1 dachowe np. w łazience, to będzie drożej np. o
1,5-2 tys. zł, a nie o 20 tys (duży dach wielospadowy z dachówki<~~~>dach
dwuspadowy)

Generalnie, tanio to: brak balkonów, brak piwnicy, zwarta bryła, dwuspadowy
dach, brak tarasu w bryle.
Ale z perspektywy własnych doświadczeń radzę - budujcie spełniając marzenia.
Jak ktoś lubi żyć całe lato na zewnątrz, taras w bryle (częściowo) to skarb.
Jak ma męża majsterkowica albo inny powód - może być potrzebne trochę piwnicy,
i tak dalej. A jedna moja znajoma marzyła o tym, żeby oprzec brodę na łokciach
w oknie własnej facjatki - i właściwie dla niej dom, po obraniu z logicznych
argumentów, to w samej głebi duszy ta jaskółka - i ma jaskółkę w sypialni
Komuś mama mówi, na drewnianym podeście tarasu się poślizgniesz po deszczu, a
on od dzieciństwa marzył o zapachu drewna jak u babci.

Warto rozważyć, co tanie, co drogie, wybrać, co dla nas ważne i z czego nie
chcemy rezygnować, i wycyzelować stosunek funkcjonalności i marzeń do kosztów.

[aborka]

ja tez popieram taraz w bryle, chociaz częscowo zadaszany. Potem ciężko taki taras zadaszyc. prawda jest tak ze całe lato spedza sie na dworze. i taki taras to dodakowy pokój. moze lac jak z cebra a ja sobie leze na huślawce i czytam książke. I pamietaj tez o rozplanowaniu stron świata. wygodnie jest jak taras jest ocieniony w porze obiadu. Po południu jest zwykle gorąco i wszyscy chowają sie od słonca. Za to dobrze jak rano, na śniadanie jest słońce. U mnie akurat w południe prazy (ale ja dom kupiłam a nie budowałam) napisze czego mi brakuje lub co jest wazne
- wyjscie na taras przez kuchnie lub jadalnie. ja mam ale zupełnie nie funkcjonalne i chodzi sie przez drzwi wejsciowe któe są naprzeciw furtki. troche sie trzeba z tej kuchni nałazic. Optymalnie jest jak ma sie główne wejcie od frontu. a z tyłu domu, na ogród, wyjscie z kuchni przez jadalnie. wtedy zimą do jadalni blisko i latem na taras.
- musi byc pralnia z szuszarnią. najlepiej w kotłowni gdzie jest piec bo tam ciepło
- spizarnia koło kuchni. wtedy w kuchni nie trzeba tyle szafek. ja całe zarcie na zapas mam w spizarce a w kuchni tylko gary.
- polecam pokój gościnny-gabinet na dole i oczywiscie łazienke z prysznicem
- mi brakuje łazienki przy sypialni, jakiejś połączonej z garderobą. ale to juz fanaberia. bo jak na górze spią dzieci to musi byc łazienka na korytarzu. My wieczorem korzystamy z górnej łazienki a rano z dolnej (zeby nie budzic synka). Garderobe mam koło sypialni ale i tak zwykle ide do pralni i z tamtąd biore ciuchy zeby sie na górze nie tłuc. No a żeby nie chodzic po schodach to ciuszki synka trzymam na dole a u niego tylko pizamy
- nie róbcie balkonu - ja mam tylko z nim kłopot - niska barierka do kolan (nie wychodzimy zeby kiedys przez przypadek nie zostawic otwarych dzwi dziecku) Do tego przecieka i musimy zrobic remont. najchętniej jakoś bym go zabudowała ale to duza robota i pewnie kupe kasy.
- nie róbcie piwnicy. to duzy koszt, dodatkowe schody. i prawie wszyscy moi znajomi mają wode w piwnicy i kupe kasy wydali na osuszanie.
- uwaga z oknami dachowymi - strasznie przez nie świeci słonce a rolety bardzo drogie. dlatego tak je trzeba planowac zeby nie były nad łózkiem. ja akurat ma tylko 2 a reszta okien na górze wychodzi z dachu (nie wiem jak to sie nazywa)

akurat ja domu ani nie budowałam ani nie szukałam. Mam znajomych , którzy nie chcieli domu po rodzicach (woleli mieszkac w miescie). Zaprosili nas tam na grilla. jak zobaczyłam ten dom to pierwsze moje słowa były - jak oni nie chcą to ja chce tu mieszkac. to był raczej żart. ale......w listopadzie mieszkałam. To zupełnie inne zycie. POLECAM

[pesteczka5]

A, pokój dodatkowy na parterze moim zdaniem jest absolutnie konieczny.
Ja mam, zwany biblioteką. Jest niezbędny w domu, gdzie ktokolwiek ma książki,
pracuje w domu, ma komputer aobo chociaż płaci rachunki W przyszłości może
chciał być sypialnią? choć niekoniecznie. Nada się do przenocowania gości, na
dole jest druga łazienka - będzie elegancko (chyba że jest dodatkowa gościnna,
ale to się w opcji "niedrogo" nie mieści)
Wśród znajomych słyszałam jeszcze: byłoby gdzie postawić maszynę do szycia,
poprawić klasówki, zrobić pokój zabaw dzieciom, osobny kominkowy. Do niektórych
jakies teściowe przyjeżdżają.

Aha, dla mnie konieczny był duży hol wejściowy, nienawidzę wąskich
korytarzyków, chciałam mieć gdzie powitać i pożegnac gości, a nie obijać się
nad stertami butów. Duzy hol jest jednak nieekonomiczny podobno, lecz ja go
widzę jako część mieszkalnej przestrzeni dziennej, nie korytarz.

I na koniec - powierzchnię można ciąć bez szkosy, jeśli jest mądrze,
funkcjonalnie zaprojektowana, obracasz się i gdzie ci potrzebna komoda, tam ona
jest i tam kładziesz torebkę, jak wchodzisz, tam kieruje się ręka, gdy dzwoni
telefon. Szlaki komunikacyjne krzyżują się, są wielofunkcjonalne, nie omijają
zawijasami kanap, stołów. Nie latasz z czajnikiem hektary na drugi koniec
kuchni do wodopoju.
Dlatego radzę - optymalnie - odwiedzac domy znajomych albo i nieznajomych,
jesli mają szczęście/nieszczęście mieszkać w realizacji projektu, który
bierzesz pod uwagę. Wtedy możesz stwierdzić, że nigdy w życiu! albo że w
sypialni to byś chciała tylko ścianę pół metra dalej kosztem salonu, bo chcesz
na przykład łóżeczko wstawić)

Powodzenia!

[wesolek11]

Zgadzam się całkowicie z Pesteczką!

[marika_ja]

Ja mam parter z poddaszem użytkowym,działkę z rozpoczętą budową dostaliśmy w
prezencie ślubnym, więc za bardzo wyjścia nie mieliśmy. Niedaleko mnie mieszka
sąsiadka, mają piękny domek - projekt z Muratora nr D23 - Z wykuszami - typ I,
i powiem Wam,że ja w tym domku się zakochałam, ma mały korytarzyk, potem
większy hol połączony z salonem, ten zaś z kuchnią, jest spiżarka, jest
pom.gospodarcze, jest dodatkowy pokoik (malutki) w strefie dziennej i w nocnej
3 sypialnie i łazienka. Jest zadaszony mały tarasik w bryle domu.Jak dla mnie
bardzo funkcjonalny i śliczny. Mój domek ma salon, kuchnię, łazienkę, pom.gosp.
i hol na parterze, a na górze 4 sypialnie, garderobę i łazienkę. I tak
szczerze wszystko byłoby ok, gdyby jeszcze na dole było jedno pomieszczenie na
taki właśnie gabinet, biblioteczkę czy raczej u mnie pokój zabaw dla dziecka.No
i jeszcze tarasik, choćby malutki zadaszony (mam wielki bez dachu).I to mi się
w moim domu nie podoba, reszta jest oki, nawet to wieczne bieganie po schodach
mnie już tak nie wkurza, nauczyłam się już skakać przez bramki
zabezpieczające dla dzieci,żeby za każdym razem ich nie otwierać.Moja siostra
teraz też się buduje, i też długo myśleli czy parterówka czy z poddaszem
użytkowym, wybrali z poddaszem.Ale mają dodatkowy pokój na dole.Kiedyś dzieci
będą miały sypialnie u góry a rodzice przeniosą się na dół i myślę,że takie
rozwiązanie będzie fajne.
Ale muszę Cię uczulić, przed wyborem jakiegokolwiek projektu sprawdź najpierw
czy i jaki jest plan zagospodarowania przestrzennego, bo my u siostry najpierw
kupiliśmy projekt a potem się okazało,że w planie są takie obwarowania nie do
przeskoczenia,że sporo go musieliśmy przeprojektować, a to są dodatkowe koszty.
Kurczę, zachciało mi się znowu budować......ech, chyba sprzedamy ten nasz dom i
wybudujemy sobie drugi....
Pozdrawiam, Magda

[weronikarb]

My tez sie budujemy - chcielismy tanio, szybko i funkcjonalnie.
Mamy dom parterowy, z plaskim dachem co ma wkoło koronke podbitą.
Odchodzi nam bardzo duzo kosztów dachu.
Na samym poczatku pamietaj aby w fundamentach zalali ci rury od szamba i wody -
u kuzynostwa nie zalali i musieli sie przebijac przez fundament - zgroza.

Patrzeliśmy też na to aby piec CO (pomieszczenie gospodarcze), było jak
najbliżej kuchni, łazienki i toalety - woda.

Bez załomów, łuków, jakiś wypustek - dodatkowe koszty.

Chcieliśmy prosty, funkcjonalny, aby moc być jak najszybciej na swoim

Co ważne, postaraj się znaleść architekta z uprawnieniami budowlanymi (bedzie
prowadził nadzór nad budową) i żeby załatwiał sam wszystkie pozwolenia, bo mnie
by chyba krew zalala z tymi urzędami.
Zapłaciliśmy niewielkie pieniądze, a tylko czekalismy az zadzwoni i
powie "możecie budować, wszystko zalatwione"

[rybkaisia]

Jesteście fanatstyczne dziewczyny) Dziękuję, że podzieliłyście się ze mną
swoimi przemyśleniami i doświadczeniem. Teraz nawet nie mam czasu nawet
wszystkiego przeczytać! Potem podzielę się z Wami tym, co zdążyliśmy ustalić z
mężem i urzędem gminy.
Jeszcze raz dziękuję.

[gocha71]

Jeżeli miałby to być dom z użytkowym poddaszem to bardzo, ale to bardzo ważną
sprawą jest bardzo, ale to bardzo dobra izolacja dachu. Zwłaszcza, jak miałyby
się tam znaleźć sypialnie. I nie chodzi tylko o uciekanie ciepła zimą, ale o
nagrzewanie się poddasza latem. Niestety wiem coś o tym Gocha

[w_ania]

Tez miałam ten dylemat. Wybrałam parterowy i dorobilismy uzytkowe poddasze. Z
premedytacją wybralismy dach kopertowy(kosztował sporo ale jaki efekt!!!!)
Gdybym miała budowac drugi raz wybrałabym dom parterowy!!!! Pomyśl na starość
latanie po schodach - masakra !!!! U nas jest wszystko na dole a góra bedzie dla
gości. Nie chciałam sypialni na poddaszu ze wzgledu na to że miszkałam na
poddaszu i nawet dobrze zaizolowany dach sie nagrzewał Było jak w ukropie.
Co bym zmieniła ? wybudowałabym garaż przy domu -nietety nie mogę ze wzgledu na
bryłę domu i dodałabym wiatrołap ale taki przed wejsciem do domu nie mam
zadaszonego wejścia do domu.

[ewazy]

parterowy z uzytkowym poddaszem

[benita30]

Patrząc od strony ogrzewania wybrałabym pietrowy. Zwykle są spore straty przez
dach a w pietrowym będzie jego mniejsza powierzchnia. Poza tym łatwiej taką
instalację wyregulować co nie jest bez znaczenia.
Łatwiej piętrowy dom podzielić na pomieszczenia żeby każde mialo okno i lepiej
wykorzystuje się powierzchnię.

[iljana]

Latanie po schodach to udręka. jak sa maluchy, to łubu du po tych schodach
konca nie ma. a jak jeszcze masz drewniane nie zabudowane, to szybko widac
luzy. dlatego polecilabym zabudowane schody, jeśli już, chociaż wyglądają
ciężko.

Przy 120 m mozesz się pokusic o parterowy, lub jednak z użytkowym poddaszem,
przy czym jeśli nie chcesz latać, to własną sypialnię i garderobę zrób na dole.

Z mojego doswiadczenia otwarta kuchnia w takim 2 kondygnacyjnym domu,
przewspaniale umozliwia roznoszenie "zapachów" .. ale cóż nie bardzo moge teraz
postawić ścianke dzialową

Parterowy z użytkowym poddaszem

[rybkaisia]

Chyba się zdecydowaliśmy. Jednak parterowy z użytkowym poddaszem.
Zadecydowały koszty dachu, rozmieszczenie na działce no i to, że przy takiej
powierzchni i prostym kształcie troszkę przypominałby stodołę
Dzięki Waszym sygestiom wiem co musi się w nim znaleźć. Na dole salon, kuchnia
z jadalnią i choćby malutki pokoik, coby na starość nie biegać po schodach. Do
tego łazienka i pomieszczenie gospodarcze z piecem i pralką. Na górze 3
sypialnie, garderoba, łazienka. Koniecznie troszkę zadaszony taras. Szukamy
teraz projektu, który nam "podejdzie" pod te wymagania. Oczywiście
unikamy "wszelkich" fanaberii. Dach dwuspadowy bez gibli i innych wywijasów.
Jak najmniej okien dachowych raczej te w szczycie domu. I bez balkonu.
Dziękuję bardzo jeszcze raz. A moze jeszcze ktoś coś dopisze?

[pesteczka5]

Dopiszę: powodzenia!

[wesolek11]

www.dobredomy.pl/?id_project=27
Moze ten. My taki wybraliśmy i czekamy na pozwolenie. Jeszcze z miesiąc i do
roboty. Jakby co możesz pisać na priv!

[rybkaisia]

Piękny, ale myśleliśmy o czymś prostszym np.,
www.archeton.pl/index.aspx
nie wiem czy mi się udało wkleić

[rybkaisia]

jednak wyszła tylko strona tytułowa, projekt nazywa się 'żonkil'

[wesolek11]

Przejrzałam i jak dla mnie fajny. Specjalnie nie ma się do czego przyczepić.
Życze podjecia dobrej decyzji!