Zakup działki budowlanej

[agaaga14]

Witam,
Na co należy zwrócić uwagę przy zakupie działki budowlanej?
Plan zagospodarowania terenu, odległość do szkoły...
Może podrzucicie mi kilka wskazówek.

[ledzeppelin3]

Media- skąd trzeba podciągnąć, droga dojazdowa, komunikacja, czy kopiesz
studnię czy masz wodę miejską (koszt studni to ok 4 tysięcy plus badanie wody
przez Sanepid- 500 zł), oczywiście sąsiedztwo- czy nie ma w pobliżu warsztatu
samochodowego, okolica

[burza4]

kształt działki względem planów budynku, warunki zabudowy (ile trzeba zostawić
terenu biologicznie aktywnego).

[fajka7]

Jak poprzedniczki zauwazyly: plan zagospodarowania, media (nie musi dzialka byc
uzbrojona, ale musi byc mozliwosc doprowadzenia mediow w sensownej cenie) i
ogolnie okolica/sasiedztwo, czyli czy po prostu chcesz w tym miejscu mieszkac
zwazywszy na swoje zyciowo-zawodowe plany i zwyczaje.
Ja bym dodala jeszcze dojazd, bo dzialka na srodku pola, do ktorej dojazd jest
500 albo 2000m droga polna, to powazny klopot w zimie, a nawet jesienia i
wiosna- kto Ci to odsniezy albo kto Ci auto wyciagnie z blota jesli nie masz
terenowki?

A co to jest teren biologicznie aktywny?

[dlania]

[fajka7]

lasy, zadrzewienia, łąki, wody powierzchniowe, naturalne nieużytki

[burza4]

stosunek powierzchni utwardzonych (dom+chodniki, podjazd) do zielonych, ogolnie
rzecz biorąc. Jest to ujęte w warunkach zabudowy, np. że tylko 20% działki
można przeznaczyć pod zabudowę, może to ograniczyć możliwości budowlane.

[mikuna]

Zwróć uwagę, czy działka nie znajduje się na terenie zalewowym. My kiedyś
oglądaliśmy dom na działce, obok której płynęła malutka rzeczka. Wyglądało to
bardzo urokliwie. Zadzwoniliśmy do gminy, żeby dowiedzieć się, czy w pobliżu nie
planuje się budowy jakiejś dużej drogi i dowiedzieliśmy się, że dom stoi na
terenie zalewowym, a w czasie roztopów stoi w wodzie.
Budowa studni nie jest aż tak droga, zależy to od tego, na jakiej głębokości
jest odpowiednia woda. Ważne jest też, aby znaleźć uczciwego studniarza, który
nie będzie naciągał na koszty. My za wywiercenie studni (bo teraz studnie się
wierci a nie kopie)na głębokość 13 m., razem z materiałami i pompą, taką do
celów budowlanych(lepszą kupimy później)zapłaciliśmy 2200 zł.

[blessyou1]

Poziom wód gruntowych. Jesli teren jest podmokły bardzo wzrasta koszt
fundamentów (muszą być specjalnie zbrojone), a o podpiwniczeniu w ogóle nie ma
mowy.

[lena99]

Zwróć uwagę na usytuowanie działki względem stron świata.