Osiedle vis-a-vis

[pixima]

Wraz z nadejsciem wiosny widac, ze niezle przyspieszyli prace. Moze
ktos sie zastanawia nad zakupem tam mieszkania albo juz kupil? Jak
myslicie to dobry wybor? Ceny najnizsze w Kielcach jesli chodzi o
nowe budownictwo. Tylko jak dla mnie troche niefortunna lokalizacja -
bardzo blisko ulicy o duzym natezeniu ruchu i wokol same pola. Tyle
ze to ostatnie z biegiem lay moze sie okazac plusem - pewnie
powstana nowe eleganckie budynki.

[Gość: na nie]

No, cóż, dla mnie decyzja byłaby zdecydowanie "na nie" ze względu na tę ruchliwą
drogę właśnie.

[Gość: shlz]

Ruchliwa droga będzie biegła ładnych kilkadziesiąt metrów od budynków
mieszkalnych. Poza tym pierwszy przy drodze ma być budynek usługowy, który
będzie stanowił pewnego rodzaju barierę od ulicy Szajnowicza.

Mnie się taki układ podoba. Nie mam ruchu zaraz za oknem (nowy blok na Sadach
przy Wa-wskiej) i nie jestem wbity pomiędzy dwie ruchliwe ulice i bloki
(Jagiellońska Point). Jednocześnie żeby wyjechać do głównej grogi nie muszę
kluczyć 10 minut po osiedlowych uliczkach. Oczywiście Szajnowicza mogła by być
szersza i zawsze można na coś narzekać.

Długo szukałem w Kielcach mieszkania, analizowałem nowe inwestycje oraz
oglądałem mieszkania z drugiej ręki. Szukałem, myślałem i w końcu z rachunku
plusów i minusów wybrałem VisAVis. Idealne nie jest ale nie można mieć wszystkiego.

[Gość: Manka]

Ta ruchliwa droga jest spory kawałek od bloków mieszkalnych. Wystarczy
przejechać się na miejsce budowy... wcale nie słychać odgłosów z ulicy, a lokale
usługowe jeszcze nie są wybudowane. Porównując cenę Volumetrica na Czarnowie, w
sąsiedztwie bloków socjalnych ja wybrałam Vis a Vis. A co do ogrzewanie to jest
miejskie.

[Gość: Zizu]

Te pola dookoła mają zostać ogłoszone na sprzedaż-łącznie 2
hektary.Najprawdopodobniej pod budowę hieprmarketu.Czytałam na ten
temat artykuł,chyba nawet w Gazecie.Poza tym tam z dojazdem na
Ślcihowice już jest problem korków,a ma tam powstać kolejny
gigantyczny blok w samym środku Ślichowic 2 (Kaznowskiego,HSD
Chałupka)+ osiedle Szajnowicza na Szajnowicza,okolice Raciborskiego
(chyba bloki komunalne,bo inwestorem ma być urząd miasta;z resztą
już dawno zapowiadano tam budowę osiedla komunalnego);no i deweloper
wybuduje też w okolicy szkoły kolejny ekskluzywny blok 4 piętrowy z
windą.A nie wiadomo jakie plany rozbudowy ma Domator,bo czytałam w
Gazecie,że kupił działkę za szkołą.Na razie vis a vis to najtańsza
oferta na rynku,ale podobno nowe osiedle między Bociankiem a
Słonecznym Wzgórzem ma być jeszcze taniej-po 4tys./m2,ale to nic
pewnego-ludzie zapowiadają prostesty przeciwko likwidacji parku
Dygasińskiego,co na pewno opóźni start inwestycji.
Nowy blok na Wapiennikowej ma mieszkania po 4650zł/m2.Ale podobnie
jak większość kieleckich inwetsycji-przy ruchliwej trasie.Budowa ma
ruszyć lada dzień.To wszystko zależy która część miasta Ci
odpowiada:zachód,południe czy Centrum Kielc.Jest jeszcze bardzo
tania ul.Miła-4,1-4,3 tys.za m2;malutkie,fajne metraże,ale niestety
ogrzewanie własne gazowe.No i ta lokalizacja obok Młodej:-(

[Gość: pixima]

I to sie nazywa merytoryczna odpowiedz goscia znajacego sie na
temacie. Wlasnie najbardziej odpowiada mi to nowe osiedle na
bocianku ale dzwonilem juz tam do nich i Spoldzielnia jeszcze nic
nie wie kiedy ta budowa moze ruszyc. Skad masz informacje o cenach
mieszkan jakie tam sie moga pojawic?

[Gość: Zizu]

Z forum Gazety-wypowiedź jednego z gości na forum.Znajdź sobie wątek
o Bocianku (chyba "nowe osiedle na Bocianku" albo "Bocianek nie chce
być szarą myszką",oba sprzed kilku dni).Te ceny to myślę,że
orientacyjne,bo forumowicz twierdził,że mają być tak niskie,gdyż
Bocianek ma być odcięty od Centrum przez budowaną tam ekspresówkę.

[Gość: Ammo]

Ceny mieszkań będą niskie bo nieprzychylni sąsiedzi z Wyspiańskiego będą im pluć
w okna tak będą blisko a właściciele prywatnych działek z drugiej strony. Fajna
działka jest między Konopnickiej a Norwida też od strony Warszawskiej, do okien
podobna odległość.

[Gość: Zizu]

Ja się mieszkańcom Bocianka nie dziwię,że się buntują-w końcu
zniszczą im kluczową i najładniejszą część ich osiedla-park
Dygasińskiego.To jest karygodne,żeby niszczyć tak bezkarnie miasto
zamiast poszerzać granice Kielc.Ludzie powinni to zgłosić jakiemuś
europosłowi,żeby się zajął sprawą.Tak samo było na Szajnowicza-na
łąkach na spacerach widywałam tam np.bażanty.To samo na
Tarnowskiej.Też zniszczona.Ludzie z Bocianka już piszą o wycince
krzewów pod nowe osiedle.

[Gość: ALA]

Kupiliśmy z mężem mieszkanie na tym osiedlu,wydaje mi się że za
dobrą cenę 3990 zł m2,niższej ceny za metr nie znalazłam w Kielcach

[Gość: aa]

No bo niższy standard chyba nie jest budowany.. Nie ma się czym podniecać..

[Gość: ALA]

Oczywiście nikt się tu nie podnieca!!A co do standardu to się
najpierw zorientuj z czego powstają bloki i jakie będzie
wykończenie,a potem pisz że jest niski!

Nowe inwestycje w Kielcach

[Gość: Zizu]

Reazlizowane i planowane:
www.inwestycje.kielce.pl/

[Gość: Ewka]

Chyba komuś Bóg rozum odebrał !!!!!!!!!! A gdzie tam w ten skrawek łąki można
wrąbać dziewięć bloków i uliczkę ??????????? To jest skandal !!!!!!!!!!!

[Gość: Adam]

Ewka, Ewka pamiętasz jak na Szydłówku pasły się krowy? A na Plac Partyzantów
wjeżdżały autosany i furmanki.

[Gość: źle się dzieje]

I to ma być niby argument za niszczeniem bezcennych terenów parkowych w mieście
i absurdalnym zagęszczaniem zabudowy w centrum? Teraz krowy się pasą za
Wietrznią i w Dąbrowie, sa plany zagospodarowania dla osiedla tamże, a urzędasy
beztrosko pozwalają zabetonowywać centrum. Komuś dobry Bóg rzeczywiście rozum
odebrał, tylko szkoda, że przy okazji nie strącił go ze stołka prosto do czubków :/

[Gość: Zizu]

Należałoby ucywilizować Bukówkę i tamte okolice-tam są ogromne
tereny,a infrastruktura jak na razie gorsza niż w niejednej wsi.
Nie znam statusu działek ani kto jest ich posiadaczem,ale są też
ogromne tereny z tyłu Reala w kierunku Domaszowic;na al.Solidarności
po prawej jak się jedzie do Reala od Centrum-na wysokości
Słonecznego Wzgórza (okolice dawnego drewnianego kościoła);teren
między Poleską a Domaszowską;teren między Łódzką a Transportowców
obok makro;okolice Exbudu w okolicy Domaszowskiej,Rolnej.
Myślę,że problem polega na tym,że taniej zaplombować uzbrojone
działki niż uzbroić nowe-chodzi o gigantyczne koszty-tak przecież
powstało Słoneczne Wzgórze:najpierw było fajne,a potem je
zniszczono,ale było tanio.
A co gorsza:w Kielcach można bezkarnie wybudować komuś pod oknem
supermarket tak jak na Zagórskiej w okolicy Winnicy,targu.I władze
tłumaczą,że własciciel ma takie prawo,bo kupił tamten teren między
blokami i ma prawo zdecydować co z nim zrobi.To jest skandal!!!
Przeciętny obywatel kupuje działkę i jego prawo do niej ograniczają
wydane warunki zabudowy,które każda działka musi posiadać,a tutaj
taka błazenada i mydlenie ludziom oczu-ktoś temu człowiekowi wydał
takie a nie inne warunki zabudowy.Dobrze,że nie wpadł na pomysł
otwarcia tam np.chlewni.

[Gość: Ewka]

Dlaczego na tej symulacji nie pokazano planowanych bloków w odniesieniu do już
istniejącej zabudowy (bloki przy ul. Wyspiańskiego i odgrodzone działki
prywatnych właścicieli od strony Szydłówka Górnego) ? Ano by oszukać przyszłych
ich mieszkańców i pokazać im wizję niby horyzontów przestrzennych z dwóch stron.
G. prawda będą mieszkać okno w okno z tymi już mieszkającymi i z parkingami pod
oknami. Przecież pomiędzy blokiem na Wyspiańskiego 3 a granicą prywatnej działki
jest ze 100 m, a mają tam wyjść dwa rzędy bloków i dwie drogi międzyosiedlowe.

[Gość: Zizu]

Na wizualizacjach wszystko wygląda pięknie,ale efekt końcowy jest
dalece rozbieżny z wiualizacjami.Na wiuzalizacji Jagiellońskiej też
nie widać rzeczywistego otoczenia wieżowca,tylko zieleń,alejki.

[Gość: lol]

No nie wiem czy to wygląda pięknie...

Zygzak na Toporowskiego gotowy

[Gość: Zizu]

www.strefabiznesu.echodnia.eu/artykul/zobacz-wizualizacje-3d-nowego-apartamentowca-w-kielcach-23629.html
www.strefabiznesu.echodnia.eu/artykul/budowa-apartamentowca-dobiega-konca-zostala-jeszcze-jedna-trzecia-mieszkan-do-sprzedazy-
3524
Cena m2 5150zł/m2 netto

Nowy wieżowiec Pocieszki/Nowy Świat/Wiosenna

[Gość: Zizu]

www.strefabiznesu.echodnia.eu/artykul/w-centrum-kielc-stanie-wiezowiec-budowa-ruszy-na-poczatku-lata-35140.html

Warszawska/Wojewódzka w czerwcu 2010

[Gość: Zizu]

www.ksm.pl/inwestycje.php#i01
4250zł/m2 netto,termin realizacji 30.06.2010.

[Gość: pytanko]

czy to jest warte 4000/metr
www.kompasinwestycji.pl/galeria/duze/54b7177171bc2c.jpg

[Gość: Zizu]

Tam cena zależy od piętra.Np.1 piętro,mieszkanie 2pokojowe 48m2,z
widną kuchnią kosztuje prawie 4,6tys/m2.
Obiektywnie to nie jest drogo,skoro dziś wieżowce z lat 70.na
Warszawskiej lub na Świętokrzyskim do częściowego remontu się cenią
na 5tys/m2.A ruiny na Mazurskiej czy Sandomierskiej z ciemną kuchnią
i piecykiem gazowym w łazience,a na Mazurskiej dodatkowo bez balkonu
i domofonu-po ok.4,3-4,7tys.
Na vis a vis dochodzi jednak spory koszt miejsca w garażu podziemnym
(no chyba,że można go nie kupić,ale wtedy nici z ładnych alejek
spacerowych)i komórki lokatorskiej.Poza tym nie wiem jakie tam
bedzie ogrzewanie-przy własnym gazowym nie zapłaciłabym tyle z m2.

[Gość: lokator]

Nie wiem o co Wam chodzi z tym własnym ogrzewaniem gazowym, mieszkam w centrum,
koszty ogrzewania i podgrzania wody w 120 m2 to ok 2500 zł rocznie, na
Ślichowicach w 70 m2 koszt ogrzewania i ciepłej wody z MPEC prawie 2x wyższy,
znajomi ze Ślichowic daliby wiele,żeby móc założyc własny piec i odciąc się od
sieci miejskiej...

[Gość: Zizu]

O tym ogrzewaniu gazowym krążą jednak różne opinie.Jedni piszą o
kosztach 60zł/m-c,inni 200-300zł,a inni 500-600zł na m-c i ludzie
narzekają,że mimo wszystko w domu zimno.Ogólnie gaz uchodzi za
ekologiczny,ale drogi jako źródło energii.Ja w mieście wolałabym
mieszkać jak w mieście a nie jak na wsi,czyli na terenie
uzbrojonym,gdzie centralne ogrzewanie mnie nie obchodzi,mimo że
musiałabym płacić więcej.

[Gość: Figo]

Nie wiem kto da 5 tys. zł za metr klitki w wieżowcu, który był budowany z myślą o 50 latach. Ciekawe czy są chętni, ja bym dał góra 3,5 tys. i to po kapitalnym remoncie.

[Gość: Zizu]

Też mi sie wydaje,że nikt nie da 5tys.,ale niektórzy myślą,że skoro
2pokojowe,to bez względu na metraż trzeba sprzedać za 200tys.,a czy
to jest 39 czy 49m2 to już dla niektórych nieważne.
Przed rokiem 80.w budownictwie powszechny był xylamit i
azbest.Wchodząc do takiego starego mieszkania trzeba robić wylewki.