Do Londyńczyków

[londyn1]

[londyn1]

czy ktoś może się orientuje czy notatka na tablicy ogłoszeń od Pań
Administratorek o zamykaniu samochodów, była może skutkiem jakiegoś incydentu?
Bo jestem ciekawa w kontekście skuteczności ochrony na naszym osiedlu...

[rrover]

nie mam pojęcia co stało się w garażu... choć mojego kanciastego i kioskowatego
auta pewnie nikt nie chciałby dotykac - bo brudne... ale chałupke mi obrobili
jakiś czas temu ... ale 3 dni później kamerki sie pojawiły i zamki wymienili
furtkach i nagle kody można było dostać ,... cóż ... ktoś musiał być
pierwszy ... :(

[xed]

gdzie to się stało ?
Współczuję, jednak coś tutaj nie gra z ochroną.

[rrover]

w london - w dniu 10/11.maja ... o 2:30 nad ranem ...
ale to opowieść na 3 strony pisania... wiec powiem tylko tyle, że polecam
zmianę wkładek w zamkach bo ... bo wiadomo.... ciekaw jestem czy tylko mnie
spisano numery kładek w trakcie odbioru mieszkania ... dodam jeno jeszcze to ,
że spałem w tym czasie i pan złodziej się zdziwił... jak mnie zastał :)

pan złodziej - ale to brzmi

[xed]

kultura osobista do końca :)

[rrover]

pan złodziej ... uciekał szybko, był w butach wiec miał przewage... miał
spodnie ... - to tez przewaga zważywszy, że z gołym tyłkiem nie biega się
komfortowo... ale kilka dni później pojawiło się światło na klatce schodowej na
stałe :) wcześniej o ile pamiętacie świeciło sie na dotknięcie i to na każdym
pietrze z osobna... niby oszczędność na maxa...
...
złodziej złodziejem ale to nie były wszytkie historie z mieszkaniem,
wprowadzanem i warbudo-Poznero-novomarem w roli głównej :)
ale o tym w kolejnym odcinku :)

[monia995]

u mnie nie spisywali numerów, ale zmeniać wkładki...zastanawiam sie
wydawło mi się że zakładanie alarmu to absurd w miejscu gdzie są kamery, ale
teraz widzę że chyba ta cała zabawa z bramami, monitoringami tylko zachęca do
kradzieży :(

[xed]

Pierwsza drobna inwestycja jaka wykonalem byla zmiana zamkow w drzwiach i
dopiero te klucze wreczylem rozmaitym "majstrom". Dopiero gdy wszystko bylo tip-
top wkrecilem te wygladajace na solidne.... Pan Złodziej to nie jest mój
ulubieniec.

[kaq]

Całkiem niedawno rozmawiałem z agentem Hestii który
ubezpieczał trochę mieszkań na OE. Z tego co powiedział,
było na osiedlu "parę" włamań do mieszkań, ale wszystkie
w początkowym okresie, wtedy kiedy ludzie wykańczali
mieszkania. Dużo obcych się wtedy kręciło.

Swoją drogą ręce mi opadły kiedy zaraz po wprowadzeniu
zobaczyłem że już jakiś debil zdążył już porysować windę
i ściany na piętrze -1. Nie podejrzewam żeby to robił
ktoś z mieszkańców, przynajmniej mam taką nadzieję.
A znikające z piwnicy czujniki ruchu do włączania światłą?
Też podobno 4 sztuki sobie "wyszły"...

[londyn1]

a'propos czujników ruchu, to próbowałam przekonac panie administratorki do
założenia takowych przy śmietnikach, bo jednak czasami trudno zapalić światło
trzymając jednocześnie sterte śmieci. Jedna z pań odpowiedziała mi ze mogę
schodzić do smietnika z mężem, który ów przycisk bedzie naciskał. z równie
"goracym" przyjęciem spotkały się propozycje wymienienia zarówek na
energooszczędne (w lampach na podwórku) - według nich musi sie na to zgodzić
wspólnota!!!

[monia995]

jednak chyba Twoja sugestia dała im do myślenia bo w Paryżu zainstalowali
fotokomórki w śmietnikach. Myślę że jak już będziecie mieli prawdziwą wspólnotę
(nie zarządców którzy liczą kasę a problemy mieszkańców mają w poważaniu) nie
będzie takich "problemów". Powodzenia ;)

[europejskie]

no i to powinno być dla ciebie oczywiste skoro mieszkasz we wspólnocie a nie w
domku jednorodzinnym to wszystkie zmiany stanu obecnego muszą następować za
zgoda wspólnoty.
a wyobraź sobie że ja jako mieszkaniec LONDYNU miałbym pomysł aby zainstalować
przy śmietnikach czujki reagujące nie na ruch a na głosm, koszt jednej to spory
wydatek, administracja wymienia a nastepnie każdemu bez ich zgody nalicza
proporcjonalnie do udziałów koszty pokrycia tych czujek.
jestem pewien żebyś zaprotestowała i spytała się czemu nie spytano się przed
wymiana czy wszyscy chca takiej zmiany czujek i dopiero po wyrażeniu zgody
przes mieszkańców nie dokonano zakupu.
Jestem pewien iż większośc z nas mieszkańców LONDYNU we wspólnocie ma okazje
mieszkać pierwszy raz i tym tłumacze sobie to że nie odrazu niektórzy rozumieją
mechanizm działania wspólnoty, ja już mieszkałem na osiedlu w którym była
wspólnota i wiem że po pewnym czasie to sie zgrywa i świetnie działa,

[londyn1]

w zarządzaniu wspólnotami mieszkaniowymi, istnieje takie pojęcie jak zarząd
zwykły (nie wymagający uzyskiwania każdorazowej zgody właścicieli na podejmowane
działania) i wydaje mi się, ze drobne modernizacje lub wymiany żarówek pod ten
rodzaj zarządu podpadają.
Chciałabym jeszcze podkreślić jedną rzecz, żeby nie było potem nieporozumień.
Generalnie uważam że poziom administrowania naszą wspólnota nie jest najgorszy,
jakkolwiek mogłby być lepszy i nie widzę przeciwwskazań żeby podejmować starania
dążące ku jego polepszeniu. To prawda ze jesteśmy jeszcze wspólnotą
"niedotartą" i w mojej opini, dzięki dyskusjom miedzy innymi na tym forum możemy
ustalić formułę według której wspólnota ma działać.
Pozdrawiam i zapraszam do dyskusji :)

[totoja]

no niby tak
ale zważ na to że największym problemem pojawiającym sie na tym forum jest
PLACC ZABAW. Ja sie troszke orientowałęm i jest to wydatek kilkunastu jeśli nie
kilkudziesięciu złotych. I w tej kwesti musi być zgoda wspólnoty na wydanie
takiej kwoty.
Musimy sie powolu i spokojnie w tej kwesti dogadać.
Z administracją juz kiedyś rozmawiałem na tent temat i powiem, że są za
stworzeniem takiego miejsca dla dzieci tylko bez naszej zgody, naszego
przyzwolenia jako wspólnoty maja zawiązane ręce.
Odnośnie żarówek i drobniutkich usterek to mam propozycje aby zgłaszać to tzw.
konserwatorowi. Jestem pewien że ma zakupioną pewną ilośc żarówek i powinnien
je szybko i sprawnie wymieniać.
Będzie zebranie to powinniśmy jasno i wyraźnie sformuować do jakiej kwoty Panie
Administratorki moga podejmować działania polepszające mieszkanie na osiedlu
bez zgody wspólnoty, a tylko za poinformowaniem wszystkich o planowanych lub
dokonanych na ustaloną kwotę zakupów dla naszej wspólnoty.

[totoja]

OCZYWIŚCIE MIAŁO BYĆ IŻ PLAC ZABAW TO WYDATEK KILKUNASTU LUB KILKUDZIESIĘCIU
TYSIĘCY.
SORKI ZA ZJEDZIENIE WYRAZU TYSIĘCY

[londyn1]

oczywiście, że plac zabaw jest inwestycją, która z różnych powodów powinna
zostać poddana głosowaniu. A pisząc o wymianie żarówek miałam na myśli wymianę
na żarowki energooszczędne, tu obawiam się konserwator nie wystarczy... :)
Kwestia umowy z Paniami - jest ona opracowywana i wszelka pomoc ze strony osób
znajacych się na rzeczy, będzie mile widziana. Jeśli ktoś chce i może (chociazby
jako konsultant) to prosze o kontakt na prva.
Pozdrawiam serdecznie :)

czy ktos ma pomysły

[londyn1]

na polepszenie/usprawnienie/potani enie naszego mieszkania w tej wspólnocie?
Ja juz pisałam w róznych postach, może tutaj zbiorę wszystkie postulaty:

- zracjonalizowac opłaty za windę (koszty konserwacji dzielić podług udziałów,
wtedy będą płacić także ci, którzy teraz nie płacą bo nie mieszkają a
eksploatacyjne według ilkości zadeklarowanych osób mieszkających z wyłaczeniem
parterów)
- zorganizować w jakiś sposób plac zabaw dla dzieci. Jak, to juz do dyskusji,
ale to co jest, jest oglednie mówiąc kiepskie.
-tam gdzie można powymieniać zarówki na energooszczędne
-zamontować czujniki ruchu w pomieszczeniach śmietnikowych

Ktoś ma jeszcze jakie pomysły?

[kaq]

Pomysł na ulepszenie:

Zobowiązać panie z firmy zarządzającej do rozsyłania
kluczowych informacji nt. wspólnoty e-mailem.
Panie miałyby listę osób zainteresowanych losami
osiedla i rozsyłałyby wiadomość.

Przykład:
Po co mają się ludzie co chwilę dopytywać "a kiedy będzie kablówka?",
"a kamery to już właściwie działają?". Po prostu dostawalibyśmy wiadomość
od p. Szczurek "Od 15 grudnia UPC będzie podpisywać umowy na TV kablową".
Proste?

Wysiłek dla administracji jest żaden. Zresztą płacimy im za wysiłek.
Albo zobowiązać je do pisania na forum ;)

[londyn1]

Taką formą informowania może być też strona internetowa, która jest już w
realizacji :)
Wprawdzie przewidywanego terminu jej ukończenia nie mogę podać, ale mam
nadzieję, że wkrótce się to zmieni
Pozdrawiam serdecznie :)

[totoja]

Sąsiadka powiedizłą mi dzisiaj o istnieniu tego Forum.
Od godziny studiuje wypowiedzi mieszkańców osiedla i dochodze do wniosku że
ludzie mieszkający na europejskim uwielbiaja narzekać.
A ja z czystym sumieniem moge powiedzieć iż jestem bardzo zadowolony ze
standartu jaki mam w mieszkaniu, z wyglądu osiedla, z ochrony osiedla i ze
sposobu zarządzania przez panie administratorki.
Mieszkając 5 lat na osiedlu zarządzanym prze Pana mającego swoją firme w Nowej
Hucie, nie podam nazwy gdyz, powiem tylko tyle że jest to duża firma zajmująca
sie administracją i włąściciel szczyci sie jaki to jest wspaniały i porównując
rok pobytu na Europejskim i sposób administracji prze Panie Ewe i Paulina to
jakbym sie przeniusł w inna epoke. Tego faceta widzieliśmy i mogliśmy z nim
porozmawiać w cztery oczy tylko w dniu kiedy to zachwalał sie jaki to jest
sumienny i wspamniały i podpisalismy jako wspólnota z nim umowę na
administrowanie. Później nasz kontakt ograniczał sie do korespondencji
listownej a juz za sukces mozna było uznać gdy udało sie z nim porozmawiać
telefonicznie. Wszyscy po upływie pewnego okresu czasu załowaliśmy że go
wzatrudniliśmy.
A tymczasem na Europejskim moge jeśli mam ochote i jakiś problem lub zapytanie
dwa razy w tygodniu podejść co i porozmawiać osobiście z Administratorem.
Ja już miałem do czynienia ze wspólnotom dlatego rozumiem jak działa.
A jeszce jedno co dotyczyło usterek a bardzo mi utknęo w pamięci żalicie sie że
zamki sie psują, że okna są nieszczelne, że musieliście zmieniać wkłądki itp
itd. Moim zdaniem jest rzeczą oczywistą iż wprowadxzając sie do mieszkania
zmieniam zamnkilub wkładki. Niestety żyjemy w takich czasach że często możan
spotkac ludzi czychających na naszą nieuwage i chcących wzbogacić sie włąsnym
kosztem. Co do okien, sa to okna nowe i jeśli ktoś uważa że są zbyt mało
szczelne to nie widze problemu zgłoszenia tego faktu i napewno ktoś przyjdzie i
je wyreguluje wkońcu są na gwarancji.
Kończąc kochani moi współmieszkańcy osiedla mniej narzekajmy a będzie sie nam
żyło lepiej i przyjemniej i wierze w to że w tym roku na naszym osiedlu będzie
lepiej niż było. Wierzcie mi że na innych osiedlach to tylko na folderach
reklamowych jest pięknie i kolorowo maja podobne jeśli nie większe problemy.
Jak opoiadamy sobie w pracy o swoich osiedlach to koleżanki i koledzi mówią iż
sprzedają swoje mieszkania i przeprowadzaja sie do nas.
Jeszcze raz pozdrawiam

[ferla]

nie lubię argumentacji, że gdzieś indziej mają gorzej...
to oczywiste, że zawsze tak jest i chyba będzie.
a skoro są jakieś nieprawidłowości, choćby nawet nie wiem jakie były
niewielkie, należy o nich mówić i dążyć do tego, by się zmieniło. na lepsze
oczywiście. i - między innymi - po to jest to forum :))
zamieszkam na osiedlu za jakieś pół roku i wierz mi - miło się czyta, że
wszystko jest ok, ale chciałabym tez wiedziec, co nie było/nie jest ok :)))

pozdrawiam serdecznie,
F.