Wiśniowy Sad

[sarsura]

Cześć!
Właśnie ostatecznie zdecydowałam o kupnie mieszkania na ul. Żaka w budynku B
i szukam sąsiadów. Uprzejmie proszę o kontakt na adres [e-mail].
Pozdrawiam!

[Gość: Somsiad]

A jakie żeś se kupiła to mnieszkanie? Duże? I w której klatce i na którym
piętrze? Bom ja też se kupił to może bendziemy somsiadami?

[sarsura]

Nie wiem, czy to można nazwać kupnem, bo, jak wiesz, budynku jeszcze nie ma i
przez jakiś czas nie będzie. Na razie jest tylko kawałek ogrodzonej działki.
Mieszkanie, które zarezerwowałam, ma roboczy numer 53 (IV klatka, II piętro). A
Twoje?

[kediss]

.. :) chcialem dzis zmienic z 51 na 53, ostatecznie stanie wiec na 51 o ile
wszystko "pojdzie OK".

Zatem Pozdrowienia dla mam nadzieje w przyszlosci zadowolonej z mieszkania i
firmy Bryksy przyszlej sasiadki z klatki i pietra ;)

Konrad

[sarsura]

Czesc, Konrad!
Tak wiec bedziemy sasiadami drzwi w drzwi. Ciesze sie, ze sie poznalismy. Po
raz pierwszy w zyciu jestem na forum dyskusyjnym i jestem zachwycona faktem,
jakie to daje mozliwosci. Nasze mieszkania istnieja na razie tylko na papierze,
a my moglismy sie poznac. Pozdrawiam serdecznie i trzymam kciuki za nas
wszystkich, zeby wszystko z naszym Wisniowym Sadem poszlo jak po masle.
Iza

[Gość: wisniowy_man]

Witam,
ja będę miał, taką mam nadzieję, w V klatce, nr 72 (3 piętro). Co obecnie mówią
panie w biurze o terminie pozwolenia na budowę? Z ciekawosci: ile wpłaciłaś
zaliczki? (ja 5%).
wisniowy_man

[sarsura]

Cześć! Miło mi Cię poznać. Wygląda na to, że będziemy sąsiadami. Wpłaciłam 10
procent, bo nie przyszło mi do głowy, że można tą kwotę negocjować. Nie jestem
zbyt doświadczona w kupowaniu mieszkań. Według pań budowa ma ruszyć we wrześniu
i mam nadzieję, że tak właśnie będzie. I tak termin odbioru wydaje mi się
bardzo odległy. Perspektywa czekania na zakończenie budowy do zimy następnego
roku jest okropna. Ale cała inwestycja wydaje mi się sensowna i jestem bardzo
zadowolona, że się zdecydowałam. Myślę, że osiedle ma o wiele więcej plusów niż
minusów na tle tego, co i przez kogo się obecnie buduje w Krakowie. Pozdrawiam
Sąsiada :D Mam nadzieję, że będziemy w kontakcie!

[Gość: Zainteresowana]

A ja ciągle się waham przed tym kupnem (tym bardziej że wiem, że pozostają mi
tylko partery). Czy nie przeszkadza Wam, że osiedle to będzie tak wstawione
pomiędzy inne bloki a pętlę tramwajową? O ile wisniowy_man w klatce V może
liczyć na dalszy widok na drzewa wokół pobliskiego stadionu, o tyle sarsura w
klatce IV musi godzić się na obłożenie z obu stron przez dwa budynki. Znam
poglądy wisniowego_mana na temat tej lokalizacji, bo zapoznałam się z nimi w
wątku, który sama zapoczątkowałam. Czy moglibyście jednak podać jeszcze jakieś
argumenty za tym, że mógłby to być dobry wybór? Osoba o nicku Sąsiadka
wspomniała jeszcze o tym, że sąsiadujące bloki to TBS-y. Czy dla Was ma to
jakieś znaczenie? Pozdrawiam być może przyszłych sąsiadów.

[Gość: Sąsiad]

No cóż. Jeżeli chodzi o bliskość TBS to lepiej bo tam mieszkają normalni
ludzie. Co do parteru to radziłbym bardzo, ale to bardzo daleko idąca
ostrożność! A wiem co mówię bo kupiłem mieszkanie na jednym z osiedli
krakowskich 1,5 roku temu i własnie remontuje inne bo tam na parterze nie dało
się wytrzymać. Trzeba było uciekać. Więc naprawdę zastanów się nad parterem! A
wstawka pomiędzy innymi blokami? Nie jest tak źle. Popatrz kawałek wyżej na
Wysłouchów co się dzieje.
Pozdrawiam i ostrzegam jeszcze raz przed parterem!
Sąsiad z II klatki

[Gość: gadox]

mieszkam w tbs-sie i o co chodzi z tym sąsiedztwem ? jakie są twoje zarzuty co
to mieszkańców ?

[Gość: Sąsiad]

No właśnie żadnych zarzutów nie ma! O to chodzi,że mieszkańcy TBS są normalni w
przeciwieństwie do typów, którzy na niektórych osiedlach kupują mieszkania
włanościowe za niewielkie pieniądze i zachowują sie dramatycznie. Natomiast w
TBSach mieszkają zwyczajni, normalni ludzie.
Pozdrawiam

[Gość: wisniowy_man]

Sam zastanawiałem się nad parterem, bo oczywistą zaletą jest cena i nie każdy ma
ochotę/finanse na podziemny garaż za 18.300 zł (który jest z 22% VAT, tak
apropos, w odróżnieniu od mieszkania - 7% VAT). Zaletą parterów są też ogromne
tarasy, które można jakoś przyjemnie zagospodarować. Natomiast wady jakie widzę,
to:

1) parter nie jest bezpieczny w tym rejonie, mówię o szeroko pojętej okolicy i
Krakowie w oógle, może się okazać, że trzeba zainwestować w różne antywłamaniowe
zabezpiecznia, z których najgorsza może być nawet... krata na oknie

2) W zależności od położenia w budynku, ponieważ teren jest pochyły, to
mieszkania od strony klatki I będą wysokim parterem, czyli w sumie lepiej. Z
drugiej strony to one będą najbliżej planowanego placu zabaw (to może być plus
lub minus - ale można się spodziewać nieco hałasu)

3) Doświetlenie mieszkania - tylko od wschodniej strony i tylko przez jedno okno
i jedne drzwi balkonowe, a po tej stronie jest przecież już budynek, 5-piętrowy.
Jak się popatrzy na plan mieszkania to można się spodziewać, że aneks kuchenny,
położony najbardziej w głębi, może być ciemny. Przedpokój i łazienka będą na
pewno ciemne.

Sąsiedzwo TBS-ów w niczym nie powinno przeszkadzać, sam mam wielu bardzo
sympatycznych znajomych, którzy mieszkają w okolicznych TBS-ach!
Pozdrawiam!

[sarsura]

Dlaczego zdecydowałam się na tą inwestycję?
1. Moi rodzice i mieszkają od 20 lat na Kurdwanowie i mogę z całą
odpowiedzialnością stwierdzić, że to bezpiczne osiedle. Moi rodzice nie mieli
nawet włamiania do piwnicy, mieszka się im naprawdę miło i spokojnie.
2. Rozmawiałam z mieszkańcami zielonego bloku (Żaka 19, też budowane przez
Bryksy). Jeden powiedział mi, że w pizzerii w tym bloku często przesiadują
policjanci albo straż miejska, więc blok nie został nawet pomalowany przez
graficiarzy. Generalnie ludzie byli zadowoleni i z sąsiedztwa i z firmy
deweloperskiej.
3. Bliskość sąsiadów nie jest dla mnie problemem, przecież to osiedle i trzeba
się liczyć z faktem, że wokół są bloki. Cieszę sie, że blok jest usytuwoany w
środku osiedla, bo najbardziej przeszkadzałoby mi, gdyby miał zostać zbudowany
blisko ulicy. Jeżeli komuś zależy na dużej odległości od sąsiadów, powinien
kupić działkę na wsi. Za to infrastruktura osiedla jest super. Widziałaś może,
ile sklepów dookoła? Do tego sporo autobusów, tramwaj i nowa droga znacznie
ułatwiająca wyjazd z osedla. TBS to nie żaden problem! Fakt, że kogoś nie stać
na kupno mieszkania za 150 tys., nie znaczy, że będzie złym sąsiadem.
Słyszałam, że na terenach Solvayu ma powstać park i kopiec dla Jana Pawła II.
Nie wiem, czy to prawda, ale byłoby fajnie!
4. Ceny nie są wygórowane. Zapewne interesujesz się tym, co i za ile się teraz
w Krakowie buduje. W zasadzie z niższych cen za metr do wyboru jest jeszcze
Ruczaj, ale ja osobiście wolę Kurdwanów. Prawie 50-metrowe mieszkanie + balkon
+ mały taras + miejsce w parkingu podziemnym to dla mnie za tą cenę całkiem
sensowna oferta.
5. Firma deweloperska ma dość dobrą opinię (mam kilku znajomych, którzy
mieszkają w blokach zbudiowanych przez Bryksy i generalnie nie narzekają).
Obecnie nie jest łatwo znaleźć w Krakowie solidną firmę deweloperską (polecam
przejrzenie pod tym kątem tego forum).
6. Wydaje mi się, że nie ma lokalizacji idealnych i zawsze są jakieś minusy
(chyba że ktoś ma dużo kasy), ale moim zdaniem w przypadku Żaka plusów jest
znacznie więcej. Oczywiście decyzja należy do Ciebie :D

[Gość: wisniowy_man]

W kwestii bezpieczeństwa nie byłbym takim optymistą - mieszkam na Kurdwanowie od
22 lat, nie czuję się zagrożony, ale osiedle nie wyróżnia się jako miejsce
bezpieczne. Zwłaszcza da się zauważyć dewastujące dzialanie pseudokibiców
Cracovii i to nie tylko to polegające na malowaniu po ścianach. Co do kradzieży
w mieszkaniach - wystarczy się przejść wzdłuż Bujaka, w domach położonych nieco
poniżej poziomy chodnika, na parterze w co drugim mieszkaniu kraty, wyglada to
ponuro, bo same mieszkania są zacienione i jeszcze taka "ozdoba". Jakieś pół
roku temu znajomej okradziono dokładnie mieszkanie na I piętrze przy Beskidzkiej
(bardzo niedaleko od Żaka, a śmiesznie blisko komisariatu policji na Malwowej),
sprawcy weszli przez balkon... po kratach, jakie założył sobie sąsiad na
parterze. Teraz i oni mają kraty.

Z resztą się zgadzam :-)
Pozdrawiam!

[sarsura]

Wiadomo, że takie rzeczy się zdarzają, to jest nieuniknione, ale Kurdwanów nie
wyróżnia się negatywnie, no nie?
Mam pytanie: jak sprawdzałeś dewelopera? Ja zrobiłam rekonesans wśród jego
klientów, rozmawiałam z mieszkańcami bloków i sprawdzałam opinie na forum.
Ludzie mówili, że generalnie nie mieli kłopotów z terminem odbioru ani jakością
budynków. Może warto by sprawdzić ich kondycję finansową, zanim zaczniemy
wpłacać kolejne raty? A może już sprawdziłeś? Pozdrawiam :D

[ivika2]

Miło mi poznać przyszłych sąsiadów z Wisniowego Sadu, jako że też zdecydowałam
się na kupienie mieszkania w budynku B (II klatka, I piętro). Martwi mnie
trochę brak pozwolenia na budowe - w biurze usłyszałam, że ma być na początku
września...zobaczymy. Pozdrawiam.

[sarsura]

Czesc! Fajnie, ze sie odezwalas. To jest nas juz na tym forum troje i mam
nadzieje, ze dolacza nastepni. Super by bylo, gdyby budowa ruszyla we wrzesniu.
Nie moge sie doczekac, zeby zobaczyc, ze cos sie na tej dzialce dzieje.
Pozdrawiam!

[Gość: wisniowy_man]

Rówież witam!
Ja chciałbym wziąć kredyt w BOŚ-u (promocja do 16.09) i jeśli do tej pory nie
będzie pozwolenia na budowę, to się lekko... zdenerwuję. Niby 31 sierpnia ma być
postanowienie nieprawomocne, potem trzeba trzymać kciuki, żeby nikt nie zaskarżył...

[Gość: klm]

chyba coś jednak ruszyło, na działce pojawiły sie maszyny no i płyty podkładowe
pod przyszły dzwig, byłem dzisaj tam o 19:34

[sarsura]

Czesc, KLM!
Fajnie, ze do nas dolaczyles. W ktorej klatce masz mieszkanie? I dzieki za
informacje. Jestem na wakacjach jeszcze do poczatku wrzesnia, wiec nie moge
zobaczyc, czy i co sie dzieje w Wisniowym Sadzie. Pzdr :-)

[Gość: zz]

Ja też jestem zainteresowany kupieniem tam mieszkania. Mam tylko pytanie, nie
wiecie jak będzie tam z czynszami? Bo o to właśnie zapomniałem zapytać...
Chodzi o stawki, plus wszystkie inne dodatki. Proszę o informacje.

[Gość: asia_rok]

Hej, ja też mam zarezerwowane mieszkanie w Wisniowym Sadzie:-) Rozgladam sie za
kredytami. Piszesz o promocji w BOŚ. A co sadzisz o samych doradcach, lub np.
firmie expander??? Moj kolega korzystał z ich usług i jest zadowolony, ja
jestem sceptyczna, bo przeciez nie ma nic na tym świecie za darmo. Druga rzecz
to pozwolenie. Ja tez mam nadzieje, ze na poczatku wrzesnia bedą juz mieli na
biurku, 2 tyg. na uprawomocnienie. Czy jest duza szansa na zaskarzenie??? I czy
nie boicie się, ze w razie czego nie stracicie tych 10% ( u Ciebie chyba
mniej:-) (niby nie duzo, ale cos, prawda?). I ostatnie pytanko. Czy
konsultowałes przedwstepna umowe z jakims prawnikiem? będę wdzięczna za
jakiekolwiek opinie, bo jestem poczatkujaca. Serdecznie pozdrawiam i trzymam za
nas wszytstkich kciuki.

[sarsura]

Czesc!
Ja tez jestem poczatkujaca, ale uspokaja mnie fakt, ze firma Bryksy dziala na
krakowskim rynku juz od jakiegos czasu, ma na swoim koncie wiele inwestycji w
Krakowie, tak wiec przypuszczam, ze nie pierwszy raz stara sie o pozwolenie na
budowe. Jezeli udalo im sie wybudowac blok zaraz obok dzialki Wisniowy Sad (ten
zielony), to dlaczego mieliby miec problemy z ta inwestycja? Wydaje mi sie, ze
Bryksy to nie jakas tam firma deweloperska, ktora powstala tylko po to, zeby
zniknac z naszymi pieniedzmi, tylko powazny deweloper, ktory zapewne planuje
wiele kolejnych inwestycji w Krakowie, bo to jest wlasnie zrodlo dochodow
wlasciciela tej firmy. Tak wiec teoretycznie powinien starac sie pracowac na
dobra opinie. Jezeli wielu ludziom mieszkajacym juz w blokach wybudowanych
przez Bryksy sie udalo, dlaczego akurat my mielibysmy miec problemy? Ale
oczywiscie zawsze lepiej dmuchac na zimne, tak wiec moze zrzucilibysmy sie na
jakiegos prawnika, ktory sprawdzilby umowy i generalnie cala firme? Ja jestem
jak najbardziej za, wyszloby znacznie taniej niz dzialania indywidualne.
Prosze o Wasze opinie w tej sprawie, Drodzy Sasiedzi. Pzdr serdecznie!

[Gość: wisniowy_man]

> A co sadzisz o samych doradcach, lub np.
> firmie expander???

Do firm doradczych podchodziłbym z dużą rezerwą. To sa pieniądze !!! i to
niemałe, absolutnie nie wolno sobie pozwolić na lenistwo i nie obejść
samodzielnie wybranych banków oraz zapoznać się z ich ofertą. Zajmuje to może
2-3 popołudnia (i wcześniejsze umawianie się na wizyty) ale to jest konieczność,
chyba że się nie szanuje własnych pieniędzy. Bardzo wskazane jest za to czytanie
arytułów na stronie np. Expandera, można się kilku rzeczy nauczyć (o ile
wcześniej się tym nie interesowało). Ja tak właśnie zrobiłem, a pod koniec
udałem się do Expandera... moje wrażenia opiasłem kiedyś na grupie
pl.biznes.banki więc odsyłam do odnośnika poniżej (właśnie w kontekście BOŚ).
Expander może być pomocny w jednej sytuacji - gdy samemu załatwia się kredyt w
np. miesiąc, a oni potrafią to zrobić w 8 dni... np. za nieco wyższą prowizję.

http://groups.google.com/group/pl.biznes.banki/tree/browse_frm/thread/e0dd4010e5399b81/2c305ec854317e7a?rnum=1&q=[e-mail]&_done=%2Fgroup%2Fpl.biznes.banki%2Fbrowse_frm%2Fthread%2[e-mail]%26#doc_2c305ec854317e7a

Jeśli chodzi o konsultowanie umowy przedwstępnej, to zanim ją podpisałem,
zabrałem ją sobie na kilka dni do domu, przeczytałem uważnie, a potem przeczytał
to również znajomy (choć nie prawnik) dość obyty w tego typu sprawach, wygląda ok.

Pozdrawiam!

[kediss]

> to pozwolenie. Ja tez mam nadzieje, ze na poczatku wrzesnia bedą juz mieli na
> biurku, 2 tyg. na uprawomocnienie. Czy jest duza szansa na zaskarzenie??? I
>czy
>
> nie boicie się, ze w razie czego nie stracicie tych 10% ( u Ciebie chyba
> mniej:-) (niby nie duzo, ale cos, prawda?).

W umowie dodajesz klauzule, ze w razie nie otrzymania prawomocnego pozwolenia
na budowe do dnia x umowa sie rozwiazuje i nalezy ci sie pelny zwrot wplaconych
pieniedzy i powinno byc po sprawie (oby) ;)

takze ta kwestia chyba akurat mnie najniej obecnie martwi, wazne aby sie
zbudowalo i wyszlo z tego sensowne miejsce do zycia.
K

[Gość: asia_rok]

bardzo dziękuję. Co do "sensownego miejsca do życia" mam nadzieję, ze takie
własnie będzie, musimy tylko troszke poczekać. Serdecznie pozdrawiam.

[Gość: jones_kr]

Witam - kolejna sasiadka sie klania - tez z budynku B :)

[sarsura]

Czesc, witam! Milo poznac kolejna Sasiadke. Pzdr serdecznie :-)

[Gość: klm]

pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów

[Gość: asia_rok]

Witaj na forum,
kochani jak tam ida sprawy bankowe (to do tych, co biorą kredyty)???. Jeszcze
nic nie wiadomo o pozwoleniu na budowe, a moze juz wiecie cos nowego??? Dopóki
ta sprawa sie nie wyjasni jakos nie moge byc spokojna. Ale pozstaje mi
nadzieja, ze Firma Bryksy jest rzetelnym developerem. Trzymam za wszystkich
kciuki!!!

[Gość: Magda]

Ja drugi raz nie wybrałabym mieszkania w tej okolicy. Mieszkam we własnościówce
niedaleko Waszego placu budowy. Hałas (ul. Halszki, dobiega też coś niecoś z
Myślenickiej), spory ruch, kurz, brud (m.in. przez pieski), coraz gęstsza
zabudowa (to już właśnie mieszkańcy starych bloków z płyty mają pod tym
względem lepiej, bo dawniej nie zabudowywano każdego skrawka terenu i było
miejsce np. na zieleń). Z tego ostatniego powodu spacer z dzieckiem to chyba
tylko w głąb osiedla Kurdwanów, gdzie może i jest plac zabaw, ale
młodziankowie, których tam można spotkać... Dużo zwłaszcza młodzieży romskiej,
przeciwko której nic bym nie miała, gdyby nie zachowywała się agresywnie i
głośno. Po "mojej" stronie ul. Halszki miłego miejsca do zabawy z dzieckiem nie
ma. Place zabaw są mikroskopijne, jeden zresztą ogrodzony i zamknięty na
kłódkę. Pod blokami masa samochodów. Jeśli ktoś auta nie ma, niech nie
przecenia walorów komunikacji miejskiej z tego rejonu. Fajnie, że są tramwaje,
ale dojeżdża się stąd nimi naprawdę długo, chyba każdy wie, jaką robią pętlę.
Jest kilka autobusów, ale niech ktoś spróbuje wcisnąć się do najrozsądniejszego
z nich pod względem trasy, tj. 179, w newralgicznych godzinach. Tutaj może
jeszcze mu się uda, ale już na kilku następnych przystankach doprasują go tak,
że jeśli ma choćby lekkie problemy lokomocyjne, to nie da rady. Fakt, jest
sporo sklepów, z głodu się tu nie umrze, ale już innych rzeczy trzeba raczej
szukać gdzie indziej (albo bazować na ofercie najbliższych supermarketów).
Opieka zdrowotna w tym rejonie (oprócz prywatnej) to istna kpina. Dostanie się
do lekarza (np. pediatry) w chorobowym sezonie to cud. Podobnie totalne
przeludnienie jest w miejscowym przedszkolu i pobliskiej podstawówce-molochu.
Infrastruktura tego rejonu jest kompletnie nieprzygotowana na obsługę tak
nawalnie zwiększającej się liczby mieszkańców. Wszystko to stwierdzam ze
smutkiem, bo sama już tu tkwię. Innym pozostawiam pod rozwagę.

[Gość: klm]

zapraszam na dni Kurdwanowa o 21 sztuczne ognie aktualnie ktoś gra na scenie
pozdrowienia dla przyszłych sąsiadów

[sarsura]

Masz rację, ze Kurdwanów to gigant i np. przychodnia czy przedszkole już dawno
przestały zaspokajać potrzeby jego mieszkańców. Decyzja o zakupie mieszkania na
Żaka nie jest wyborem idealnego miejsca na ziemi, tylko wyborem najlepszej
oferty z dostępnych i mam tu na mysli np. cene za metr. Jeżeli ma się do
dyspozycji ograniczony budżet, to pozostają do wyboru duże osiedla, jak np.
Bieżanów albo Ruczaj, a więc także przepełnione autobusy i szkoły. A są też
takie lokalizacje (np. daleka północ Krakowa), gdzie o szkoły, autobusy i
sklepy naprawdę trudno.
Pozostaje nadzieja, że sytuacja będzie się z czasem zmieniać na lepsze. Ja
mieszkałam na Kurdwanowie od roku 1986 przez jakieś 10 lat. Gdybyś mogła
zobaczyć, jak wtedy wyglądało to osiedle! Wszystkiego było za mało, za to błoto
po kostki.
Nie wiem, na ile śledzisz krakowski rynek nowych nieruchomości, ale dla mnie
Żaka na tym tle nadal pozostaje całkiem sensowną inwestycją.
Pozdrawiam Sąsiadów :)

[Gość: asia_rok]

Witam!
Słyszałam, że firma ma już pozwolenie na budowę. Czy ktoś z Was może to
powierdzić?

[sarsura]

Cześć!
Dzwoniłam do Bryksy i pani twierdzi, że decyzja już jest, ale trzeba czekać na
jej uprawomocnienie do ok. początku października. Wszelkie dokumenty mamy
otrzymać pocztą. Pozdrawiam!

[Gość: asia_rok]

Hej,
to dobra wiadomość dla nas wszystkich. Biorę kredyt, więc uprawomocnienie
pozwolenia jest do niego juz furtką. A moze uprawomocni sie troche wczesniej....
Dzięki i serdecznie pozdrawiam, również pozstałych sasiadów!!!

[kediss]

Mam Pytanie: Czy ktos z kupujacych podpisal z bryksym wpis roszczenia do
hipoteki ? Jesli tak jak wygladala procedura i ile kosztowala ? pozdr.

[Gość: asia_rok]

Przysznam szczerze, ze nie wiem o co chodzi. Może ktos wie więcej na ten
temat...??? Brzmi bardzo groźnie

[kediss]

nic groznego.. nie wiem czy do konca poprawnie to nazwalem, bardzo mozlwe ze
nie bo nie jestem prawnikiem..

Generalnie chodzi o kosztujace > 2tys spisanie umowy z udzialem notariusza,
dzieki czemu w razie problemow typu bankructwo developera itp. nie jest sie na
koncu listy czekajacych na pieniadze/mieszkanie, ale ma sie znacznie wieksze
prawa do mieszkania. Ma to jednak znaczenie raczej tylko w przypadku powaznych
problemow developera z niewyplacalnoscia. Jest to zatem taka forma
zebezpieczenia przed teoretycznie mozliwa sytuacja w ktorej splacasz mieszkanie
bankowi a mieszkania nie masz bo zajal je wierzyciel developera.

Kosztuje to jednak troche i dlatego zapytuje sie czy ktos sie na to zdecydowal
i ile musial zabulic, i jaka znizke ma obiecana od notariusza gdy bedzie placil
za przekazanie aktu wlasnosci.

pozdr.

[sarsura]

Witam, Sąsiedzi!
Coś ten nasz wątek lekko osłabł. To mamy w końcu to pozwolenie czy nie? Kiedy
ruszy budowa? Ktoś dzwonił ostatnio do Bryksy? Ja ciągle słyszę, że wszystko
jest tuż, tuż, ale... Zaczynam się denerwować, bo chciałabym zobaczyć
przynajmniej jakieś powolne ruchy na naszej działce.
Pozdrawiam!

[Gość: klm]

byłem wczoraj koło inwestycji dzwig (mały) stoi na płytach pojawiła sie
betoniarka i coś jakby większy ruch ale to było koło 19, może dzisaj będę
w okolicy to zobaczę na postępy na targach mówili że pozwolenie bedzie na
poczatku miesiąca

[Gość: wisniowy_man]

Przeszło tydzień temu mówili mi, że prawomocne pozwolenie na budowę (jak i harmonogram prac - tego też przecież nie dawali) będzie 13 października. Zobaczymy...

[Gość: klm]

właśnie wróciłem ze spaceru coś się dzieje przywieźli płyty żelbetowe z których
robi się prowizoryczne drogi dla ciężarówek jest szansa na wykopy pod garaże
podziemne. (troche tego jest)

kredyt...?

[Gość: wisniowy_man]

Witam,

czy ktoś z Was bierze na mieszkanie kredyt, czy też ja jestem jedyną osoba,
która nie płaci developerowi BRYKSY gotówką (czasami odnoszę takie wrażenie)??

Ciekaw jestem takiej sprawy - jak sobie radzicie z kredytowaniem miejsca
garażowego? W umowie przedwstępnej zapis dotyczący tego miejsca jest
wyszczególniony osobno, jako udział w części wspólnej. To praktycznie
przekreśla możliwość obciążenia hipotecznego tego miejsca i banki (np. BOŚ,
BPH) na takie coś nie dają kredytu. Czyli samemu trzeba wyłożyć 18.300 tys z
kieszeni, tylko dlatego że developer nie pomyślał o innym zapisie w umowie :-(

Jak to wygląda u Was?
pozdrawiam,
przyszły sąsiad

[ewarok1]

Witaj,
nie jestes jedyny jeśli chodzi o kredyt. Na przykład ja biorę i jak tylko
pozwolenie się uprawomocni trzeba będzie podpisac umowę. Jednak nie jestem
spokojna, gdyż zamierzałam wziąć w CHF, a jak zapewne się orientujesz frank
stoi nisko, co moze miec nieciekawe konsekwencje (np. okaże się, że muszę
skłądać wniosek o zwiększenie kwoty kredytu). Dlatego zastanawiam sie nad
złotówkami (a po wpłaceniu wszystkich transz) przewalutowac na CHF. Co do
garaży itd. nie mogę sie wypowiadać, gdyż nie kupuję na naszym osiedlu.
A czy nie próbowałes podpisac aneksu do umowy, który mogłby inczej sprecyzować
miejce garażowe? Być moze to głupi pomysł, ale 18 tys to nie mało, np. moze sie
okazac dzuym wsparciem przy wykonczeniu mieszkania, co troche nas będzie
kosztowac... pozdrawiam i trzymam kciuki (ja chyba wezme w BPH)

[Gość: wisniowy_man]

Dzwoniłem dziś do BRYKSY. W poniedziałek mają zacząć rozsyłać do ludzi dokumenty
o uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę (co nastąpni z dniem jutrzejszym).

Rozmawiałem z panią J. i zgłaszałem jej problem dotyczący garażu. Innego zapisu
w umowie nie może być, garaż i mieszkanie są zapisane w różnych księgach
wieczystych. W dalszym ciągu wydaje mi się, że jestem jedynym ???!!! klientem
BRYKSY, który nie chce / nie ma pieniędzy na wyłożenie 18.300 zł za garaż plus
przecież dokonana już pierwsza wpłata (zwykle 10% wartości mieszkania). Czy
naprawdę nikogo nie interesuje ta kwestia, że w banku nie dostaną kredytu na
garaż???

Ponawiam do WAS pytanie - czy, jeśli bierzecie kredyt, dostaliście go również na
garaż? W jakim banku? Chodzi mi o to, że jeśli więcej osób zauważy problem, to
tego leniwego i nieskłonnego do żadnych zmian developera będzie można w końcu
nakłonić do czegoś rozsądnego... na razie mnie tylko wkurzają... :(

W kwestii CHF. To jest kolejna rzecz, która mnie drażni jeśli chodzi o teog
developera. Gdyby nie brak pozwolenia na budowę, można było brać kredyt 3
miesiące wcześniej, kiedy frank stał jakieś 15 gr lepiej :( Ja złożyłem wniosek
w BOŚ (jeszcze w okresie promocyjnym) czyli oprocentowanie jest LIBOR6+ 1pp =
1,8%. To jest nadal o co najmniej 1pp lepiej niż np. obecnie w BPH, co przekłada
się naprawdę na niemałe pieniądze. Trik z wzięciem kredytu w złotówkach a potem
przewalutowaniem na CHF mimo złego kursu CHF nie opłaciłby mi się, bo w dalszym
ciągu żaden bank, przy niskim wkładzie własnym, nie daje takiego oprocentowania
jak BOŚ wtedy w promocji.

[ewarok1]

Popieram wołania o pomoc i opinie. Niestety ja wiele w tej sprawie nie moge.
Umieszczenie garazu jako częścci wspólna wydaj mi się niedorzeczne, nawet
jezeli są dwie hipoteki. Przeciez na garaz powinien byc potem osobny akt
własności, jak to było u mojej koleznaki (kupiła mieszkanie+ garaz rok temu).
Zapytam, jak u niej wygladał zapis dokładnie.
Co do uprawomocnienia pozwolenia potwierdzam, gdyż otrzymałam informację, ze
jutro tj. 14.10.05 pozwolenie w koncu się uprawomocnia.
Kolejna rzecz...kredyt. Z tego, co się orientuję osoby biorące kredyt musza
dostarczyć bankowi tzw. promesę. Dowiedziłam sę, ze taka promesa zostanie
wydana po dwoch tygodniach od uprawomocnienia pozwolenia. Czyli wychodzi na to,
ze umowe o kredyt podpisze najwczesniej pod koniec pazdziernika. Czy wy tez
mieliście taką informację (czyli koniecznośc przedstawienia promesy+ 2 tyg.
czekania ??/) A może tylko my bedziemy kredytowali mieszkania w banku?:-)
Kwestia przewalutowania i frnaków: mi zalezy na kredytowaniu 100% wartości
wiec nie moge oczekiwac rewlacyjnych oprocentowan (co nie znaczy, ze nie dbam o
warunki kredytu), ale masz rację, ze czas na razie nie sprzyja. Ale w ciągu
kilku dni wszystko moze się zmienic, biorąc pod uwage wybory....Jeszcze jedno
zapytaj np. w doradztwach kredytowych, czy wtym korzystnym oprocentowaniu w BOS-
iu nie ma jakiegos chwytu, tak na wszelki wypadek. Życze powodzenia, jak będe
znała moje warunki kredytu.. zgłosze się:-) Pozdrawiam i apeluję o ożywienie i
dołączenie się do dyskusji

[Gość: wisniowy_man]

Cześć!

Piszesz: "mi zalezy na kredytowaniu 100% wartości wiec nie moge oczekiwac
rewlacyjnych oprocentowan"

Mam więc pytanie: czy wpłaciłaś deweloperowi zaliczkę (10% ... ja wpłaciłem 5%)
przy podpisywaniu umowy przedwstępnej? Pewnie tak - czy jesteś więc świadoma
tego, że bank NIE skredytuje Ci 100% ponieważ nie może Ci oddać wpłaconych już
pieniędzy!

Miałem o to niezłą zadymę w BRYKSY, obiecywali mi że do banku dadzą mi papier z
wpisem, że nic nie wpłąciłem, a potem wykręcili się d... że księgowy tego nie
podpisze (tego co sami mi wcześniej obiecywali!) Owszem, można wnioskować o
podwyższenie kwoty kredytu o np. opłaty notarialne, czy ew. wciągnięcie w kredyt
opłat wstępnych, ale wpłaconych już deweloperowi pieniążków się nie dostanie z
powrotem.

Jeśli chodzi o BOŚ - możesz cofnąć się kilka linijek wstecz, bo w tym wątku już
o tym pisałem i dałem namiar artykuł nt. moich podróży po bankach oraz tzw.
"niezależnych doradcach" - radzę uważać i samemu dokłądnie wszystko przeliczać!!!

[ewarok1]

Juz na wstepie rozmów z bankiem zapytałam o to, w jaki sposób moge odzyskać
wpłacone 10% (bo tyle wpłaciłam). I prawdę mowiąc nie spotkałam się w żadnej z
rozmów (bo nie pytałam tylko w jednym)z tym problemem. Czyli bank zwraca mi
wpłaconą kwotę. Ale obudziłes moją czujnosc i ponowię temat. To było dla mnie
bardzo ważne i zaczynałam od rozwiązna własnie tego problemu. Nie pytałam w
BOSiu, bo tam juz nie dotarłam. I jeszcze jedno, zaczęłam od doradztw
kredytowych, ale zasugerowałam się chyba twoją podpowiedzią, aby pofatygowac
sie i odwiedzić bezpośrednio kilka banków. I bardzo dziekuję, bo przynajmniej
ja widze różnicę. Banki po prostu mają możlwośc negocjacji i przede wszytskim
ma ją klient! Więcej indywidulanych rozwiązań i zupełnie inna rozmowa. A przed
podjęciem decyzji, w którym banku jeszcze raz dokładnie wszystko należy
sprawdzić. Jestem tylko ciekawa, czy tylkow BOSiu nie zwracają wpłaty, czy
dotyczy to rowniez innych banków? Pozdrawiam

[Gość: wisniowy_man]

Piszesz: "Jestem tylko ciekawa, czy tylkow BOSiu nie zwracają wpłaty, czy
dotyczy to rowniez innych banków?"

Rozumiem, że (z tego co pisałaś wcześniej) BPH zapewniło Cię o tym, że zwrócą Ci
10% wpłaconej kwoty??? Proszę, zapytaj się więc w banku, *pokazując* umowę
przedwstępną oraz *oświadczenie* inwestora zastępczego (z wpisem, że JUŻ
wpłaciłaś 10% z własnych pieniędzy) i wtedy zapytaj, czy aby na pewno dadzą Ci
100% wartości mieszkania (i niby w jaki sposób zwrócą Ci te wpłacone 10%... bo
mam wątpliwości - wtedy klient by dostawał coś w rodzaju pieniędzy jak w
przypadku kredytu komercyjnego, a przecież w przypadku kredytu hipotecznego
klient nie dostaje pieniędzy - są przelewane deweloperowi w ustalonych wcześniej
transzach - deweloper nie może więc dostać 100% skoro dostał już od ciebie
10%...). Dopytaj się koniecznie, żebyś się boleśnie nie zdziwiła... (a jeśli
rzeczywiście dają Ci 100% mimo tego - to jak zwracają owe 10%?). Ja chciałem
dokładnie to samo i... nie udało się.

[ewarok1]

Już byłam z umową przedwstępną, jak juz wspominałam o ten problem pytałam
kilkakrotnie. Poinformowano mnie, ze moj wkład zostanie wypłacony mi na konto
(oczywiscie u nich założone) lub w innej formie do uzgodnienia. Zaproponowano
dodatkowe srodki np. na pozostałe koszty. W moim odczuciu nie stwarzano
problemow,a moja argumentajca byłą prosta-pieniadze przeznacze na wykonczenie
(czesciowe oczywiscie). Ale dopytam jutro, gdyz niczego w kwestii kredytów nie
jestem pewna. Inne banki tez nie stwarzały w tej kwestii problemów. Proponuje
porozmawiać jeszcze raz z bankiem, gdyz w moim przypaku chciano mi zaproponowac
jak najwieksza kwote kredytu+ dodatkowe srodki...ale nieczego nie jestem juz
pewna...(w dokumentach dołaczonych do wiosku mam uwzglednic prosbe zwrotu 10%
i forme zwrotu )

[Gość: fifi]

Witam wszystkich swoich przyszłych sąsiadów.
Ja też kupiłam mieszkanie w inwestycji wiśniowy sad.

[Gość: mayka74]

Ja tez kupiłam tam mieszkanie w budynku B klatka od pętli niestety, ale juz nic
innego nie było i jak tak czytam to mi się włos na głowie jeży. Przecież nikt
nikogo nie zmuszał , przynajmniej mnie , żeby przed pozwoleniem na budowe umowę
podpisywać. I najpierw przeszłam sie po bankach sprawdzić z projektem umowy
czy wszsytko oki, rzeczywiście niektóre banki nie kredytuja miejsc parkingowych
ale np BPH tak, trzeba było wczesniej sprawdzić. Ja biorę kredyt większy niż na
mieszkanie i też wpłaciłam I ratę , jak będę miała nadpłatę to mi zwróca
pieniadze na konto, przeciez masz chyba napisane w umowie ile mieszkanie
kosztuje nie? Jak wpłacisz więcej to ci oddadzą, umowę dałam prawnikowi i
stwierdziła, że jest ok, a czy kupuje przed pozwoleniem czy nie to juz moje
ryzyko. Mam nadzieje , że wszystko będzie oki. Moi znajomi mieszkaja w bloku
obok u Bryksych i sa bardzo zadowoleni. Poczekajmy co będzie dalej

[Gość: fifi]

Cześć. Zgadzam się z Tobą. ja również kupiłam mieszkanie w budynku B z miejscem
parkingowym wczesną wiosną kiedy nie było jeszcze pozwolenia na budowę. Ale to
moje ryzyko, wybrałam mieszkanie takie, jakie mi się podobało. Jeżeli
czekałabym na pozwolenie nie miałabym już w czym wybierać. Nikt nie każe
kupowac mieszkania bez pozwolenia. Wolna wola. Czystając wasze wypowiedzi mam
wrażenie, jaby część osób kupowała mieszkania na hura, zupełnie nieświadomie.
Fajne mieszkanie to sobie kupię, a później będę się martwić o resztę. Ja
zrobiłam odwrotnie. Po zarezerwowaniu mieszkania poprosiłam o wzór umowy.
Dokładnie zapoznałam się z ofertą kilku wybranych przez siebie banków. Wybrałam
taki bank, który zaproponował mi najlepsze dla mnie warunki oraz kredytuje
zakup miejsca parkingowego. Jest bardzo dużo banków, które nie robią problemu z
kredytem na zakup miejsca parkingowego (np. BPH, PKO BP, PKO SA i wiele innych.
Dziś banki są elastyczne można indywidualnie negocjować warunki. Poza tym
mnóstwo deweloperów sprzedaje mieszkania z miejscami parkingowymi w garażu
podziemnym, banki musiały na to zareagować i przystosować swoją ofertę. Ja
jestem bardzo zadowolona. Jeżeli ktoś wybiera BOŚ tylko dlatego że się
reklamuje z promocją nie zastanawiając się czy ten kredyt spełni wszystkie jego
oczekiwania albo czy się spełnia wszystkie wymogi banku to gratuluję i życzę
wszsytkiego najlepszego. BOŚ jest bardzo mało elastyczny, nie ma dużego
dośwaidczenia w kredytach mieszkaniowych, są teraz popularni bo mieli promocję.
Ze względu na promocję mieli tak duży ruch, że się nie wyrabiają. Wiem od
znajomego z branży. Chciałabym jeszcze zwrócić uwagę wszystkim, którzy mylą
pojęcie "garażu" z pojęciem "miejsca parkingowego czyli udziału w
wielostanowiskowym lokalu garażowym" - sa to zupełnie różne rzeczy. Zakup
mieszkania to nie jest prosta sprawa, a uruchomienie kredytu w rzeczywistości
jest troszkę bardziej skomplikowane niż w reklamie telewizyjnej.............

[Gość: mayka74]

No wreszcie rozsądna osoba, ja się do BOŚ zraziłam bardzo. Raz , że
rzeczywiście przez tą promocję to oni tam mają niezły bałagan, to jeszcze pani
z wielką łaską mi powiedziała że miejsc postojowych nie kredytują , a jak
zapytałam dlaczego to nie potrafiła mi logicznie odpowiedzieć.W końcu na
miejsce tez będzie księga wieczysta osobna. W której klatce kupiłaś
mieszkanie? Ja niestety w V i trochę sie martwię o ta pętle . A tak na
marginesie jak juz niektorzy teraz chcą "komitet obrony" zakładac i sie
czepiają jak nie ma nawet jeden łopaty w ziemie wbitej to co to będzie jak już
będzie wspólnota mieszkaniowa i trzeba będzie jakąś decyzję podjąć to sie wtedy
zacznie jazda.

[Gość: wisniowy_man]

Witam,

nie rozumiem czemu się (to do przedmówczyń) tak denerwujecie? Chyba rozumiecie,
że dewelopera trzeba trzymać krótko i stanowczo, a jeśli chodzi o elastyczność,
to dew. BRYSKY jest kompletnie nieelastyczny, nie mówiąc już o tym, że raz mówią
to, a potem robią co innego.

Kwestia pozwolenia na budowę: jestem świadom tego, że w Krakowie jest z tym
ciężko. Zapytam się jednak: ile terminów że "pozwolenie już będzie" słyszałyście
u dewelopera? Bo ja słyszałem kolejno: koniec lipca, początek sierpnia, koniec
sierpnia, "za kilka dni", koniec pierwszego tygodnia września, koniec września,
początek październikia, 13 października, 15 października... Nie byłem wcale
upierdliwy, grzecznie się pytałem, gdy mijał kolejny obiecany termin jak się
sprawy mają i słyszałem kolejny termi. W ten sposób usłyszałem już prawie 10
razy nieprawdziwą informację. I to uważacie, że jest OK?

Bardzo się cieszę, że są banki, które kredytują udział w miejscu
wielostanowiskowym wydzielonym w części wspólnej w przypadku gdy wnioskuje się o
100% wartości kredytu (a w każdym razie przy niskim wkładzie własnym) -
rozumiem, że o tym wszyscy tu piszemy?? - czy mayka74 i fifi mogą potwierdzić?

Cieszę się również, że BPH zmieniło swoje nastawienie do kredytowania udziału w
części wspólnej (miejsce park.) - bo gdy ja byłem w BPH, a byłem tam TRZY razy i
pytałem się dokładnie o tą sprawę, to raz konsultanka a raz konsultant
twierdzili, że bank nie może tego skredytować (ze wzgl. na niemożność obciążenia
hipoteką czegoś, co nie ma wydzielonej własności - i to jest również
argumentacja w BOŚ, ta sama jak widać). Komu mam więc w końcu wierzyć?
Ostatecznie decyduje jednak nie konsultant a analityk - więc kolejne pytanie do
mayka74 i fifi - czy macie _pozytywnie_rozpatrzony_ wniosek kredytowy na kwotę
całego mieszkania + miejsce postojowe, przy niskim udziale własnym?

Nt banków: każdego jakiś bank wkurza i nie dziwię się. Chodzi jednak o efekt
końcowy, czyli uzyskanie kredytu na sensowych zasadach i z niskim
oprocentowaniem. Ostatecznie mogę przeżyć ślamazarność procedur jeśli
zaoszczędzi to moje pieniądze przez następne NN lat. Ofertą banków interesowałem
się pod koniec czerwca, obszedłem osobiście BOŚ, BPH, GE Money Bank,
Millenium, PKO BP, a także dotarłem do "ekspertów" z Expandera. Policzyłem ile
będzie mnie kosztował kredyt w każdym z tych miejsc, ile oplaty wstępne, ile
wcześniejsza spłata części kredytu. WTEDY gdy po bankach chodziłem, BPH nie
udzielał kredytów na niezabezpieczone hipoteką miejsce postojowe. Póki co
kredytu jeszcze nie wziąłem więc być może przejdę się jeszcze raz do BPH, skoro
tak sensacyjnie zmieniło się jego podejście, oprocentowanie 2.73% w CHF się
trochę poprawiło - nie wiem jaka jest tu marża banku (bo przecież nie jest to
stałe oprocentowanie) w stosunku do jakiego wskaźnika... LIBOR 3, LIBOR 6 ?? -
może ktoś biorący w BPH może to napisać?

W BOŚu było LIBOR 6 + 1pp, co na dzień dzisiejszy daje 1,90%. Ciekawostka:
jednym z zarzutów eksperów wzgl. BOŚu było wysoce asymetryczne ustawienie
widełek kursowych (spread) dla CHF względem średniego kursu NPB. Podejrzewano,
że po akcji promocyjnej nastąpi operacja odwrotna i bank zarobi trochę na samej
zmianie kursu. Optycznie trudno to ocenić, patrząc na historię kursową, ale w
ostatnich dniach taki właśnie trend (przesuwania widełek w górę) daje się
zauważyć... poczekamy jak będzie ;)

Pozdrawiam!

[Gość: mayka74]

w prawie kredytu tak mam przyznany kredyt czekam tylko na pozwolenie, biorę
kredyt na 100 %, wpłaciłam 5 %. Kredytu nie biorę w Krakowie tylko tam gdzie
jestem obecnie zameldowana. Pytałam swojego doradcy kredytowego i powiedział ,
że w przypadku małego wkładu własnego duza rolę odgrywa zdolność kredytowa
czyli wysokość dochodów . Ja już teraz że mieszkam w nowym bloku, teraz
bede "budować " swoje drugie już większe mieszkanie , doświadczenie z
deweloperami budowami i kredytami już mam , porównując moje poprzednie
doświadczenie z deweloperami to na razie jest cudownie, mnie nikt nie
obiecywał , że to pozwolenie na pewno bedzie w sierpniu ( bo ja zaczęłam wtedy)
tylko że może będzie, moi znajomi buduja dom na WZ i ZT czekali 14
miesięcy !!!! i od urzędu co miesiąc słyszeli , że dostana decyzje za 2
tygodnie, na ten cholerny krakowski Urząd to mocnych nie ma, dlatego ja
cierpliwie czekam bo jak WZ i ZT jest to to pozwolenie w końcu wydadzą i miejmy
nadzieję , że żaden nawiedzony sąsiad nie zacznie protestować jakto było w
przypadku mojego pierwszego mieszkania, mieszkam tam 2 lata i do dzisiaj
jeździmy doodkoła drogą bo wspólnota obok postawiła szlaban na najkrótszej
drodze, koszmar !!!A czego się denerwuję, jeżeli nikt z was nie mieszkałw
bloku gdzie jest wspólnota mieszkaniowa to nie wiecie co nas wszystkich czeka,
spotkania wspólnoty jak widze będa "upojne". Ja spokojnie czekam, najwyżej
rowiąże umowe i dostane kaskę z powrotem. Życze powodzenia w banku :)

[Gość: okoliczna]

Jak budowa zacznie się na dobre, a będzie taka uciążliwa, jak te pierwsze
podrygi, które tu odstawiano, to nie ręczę ani za siebie, ani za innych
sąsiadów. Wpłyńcie jakoś na swojego dewelopera, żeby nadzorował swoich
wykonawców, albo zamieńcie się z nami tutaj na mieszkania na czas budowy.
Będziecie mieli wszystko na oku, a my chętnie wrócimy, jak już będzie po
wszystkim. śmierdulaste maszyny pozostawione bez powodu na chodzie tuż pod
balkonami to reguła. Bardzo ciekawe godziny prac. Wiem, że nasze bloki też
kiedyś budowano i pewnie komuś to dokuczało, ale Wasze wstawiane są w środek,
pomiędzy inne domy, i taka budowa powinna być prowadzona ze szczególną
dbałością o małą uciążliwość.

[Gość: mieszkanka1]

Jak budowali twoj to pewnie mi śmierdziaste maszyny pod oknem staly i też
huczały. Tak jest na budowie śmierdzi pyli i huk to nie laboratorium po 22 ani
przed 6 rano raczej nikt nie będzie pracował. Mieszkam obok na Daliowej i cały
czas tu się buduje , taki urok mieszkania na osiedlu w budowie a te bloki z
tego co sie orientuje to już koniec dzięki bogu nic tu juz nie wcisną . A tak
naprawde to generalnie tylko rano to jest uciążliwe jak wracam po 17 z pracy to
na żadnej budowie nic się nie dzieje. Poprostu kolejna budowa i na szczęście
ostatnia, wyluzuj i tak nic nie zmienisz :) Od 6 do 22 na swoim placu budowy
moga na cały dzień włączyć koparkę wiem bo to juz przerabialiśmy

dostal juz ktos zawiadomienie + dokumenty poczta?

[Gość: robber2]

Niech sie prosze ktos pochwali jesli dostanie.
Bo troszke zaczynam watpic.

[Gość: mayka74]

na razie nikt nie dostanie, bo jakis nasz kochany sąsiad zwrotki nie oddał. A
pocztą dostaniemy pozwolenie i harmonogram po resztę trzeba sie pofatygowac i
wczesniej zgłosic czego się potrzebuje. Ja juz wzięłam wszystko z
nieprawomocnym pozwoleniem włącznie , tylko gupiej pieczątki mi brakuje do
uruchomienia kredytu, a po tym co napisali nasi przyszli sąsiedzi z bloków
obok , może specjalnie nie odbierają...............

[Gość: gosc1]

Witajcie,
chciałam poprosic o wyjasnienie sprawy "zwrotek od sasiadów" O co konkretnie
chodzi? Czy to moze poważniej zaszkodzic uprawomocnieniu (oczywiscie oprócz
uruchomienia kredytu?). Serdecznie pozdrawiam i mam nadzieję, że nie wszyscy
sąsiedzi mają takie opinie, gdyż na forum tez znalezli się ze "zdrowym
podejsciem"

[Gość: robber]

tak czy siak w koncu pozwolenia raczej nikt nie zablokuje, no chyba ze
faktycznie bedzie zlosliwie niedostepny i nie odbierze powiadomienia. bo to
zdaje sie polega jedynie na odebraniu poleconego, po ktorym ma 2 tyg na
odwolanie sie, ktorego i tak w praktyce nie przeforsuje. teoretycznie moglby
byc przewlekle nieobecny i wtedy rzeczywiscie kicha.

bardzo prosze znawcow o doprecyzowanie jesli jest inaczej niz napisalem :)

ja tam zdrowego podejscia od ewentualnych przyszlych sasiadow bym nie wymagal,
kazdy ma prawo do swojego, zapewne dla niego slusznego. pozdr.

Jest już prawomocne pozwolenie na budowę.

[Gość: fifi]

Chciałabym się podzielić nowiną. Dzwoniła do mnie p. Marta z Bryksy. Pozwolenie
na budowę jest już prawomocne. W poniedziałek będą wysyłane zawiadomienia
pocztą (tak jak w umowie). Trzymajmy wszyscy kciuki za łądną pogodę, żeby
szybciutko nam wybudowali nasz nowy domek;)

[Gość: gosc1]

Dzieki za informację, trzymamy więc kciuki!!!!! pozdrawiam!!!!

[Gość: mala3]

hej,

zainteresowala mnie ta oferta , ale czy może orientujecie się czy są wolne jescze jakieś mieszkania wiśniowy sad??

pozdrawiam

Widzieliście?

[Gość: Sąsiad]

Hejka!
Widzieliście ? W sobotę zaczęli dziure kopać pod fundament chyba pod ten
krótszy blok! Czyli jest nadzieja że ruszą ostro do przodu!
Pozdrawiam sąsiadów

przyznanie kredytu

[fillu]

Hej mam pytanko czy na podstawie dokumentow otrzymanych od Bryksy nie mieliscie
zadnego problemu z przyznaniem kredytu? dzieki za odpowiedz pozdrawiam nowy
sasiad

[Gość: Mietek]

No co to? Wymiotło wszystkich sąsiadów czy jak? Nikt nic nowego nie wie? Ja w
piątek byłem na budowie i widziałem, że dziurę pod fundament pod pierwszy blko
kskończyli i zaczęli tyczyć pod fundamenty.
Pozdrawiam
Sąsiad z 2-giej klatki

[sarsura]

Spokojnie, Sąsiedzie! Wykop pod fundamenty jest ekscytujący, ale jeszcze
fajniej będzie zobaczyć rosnące ściany. A tak naprawdę będzie super, jak się w
końcu przyjrzymy własnym mieszkaniom i całemu blokowi i będzie można ocenić,
jak to Bryksy w ogóle i w szczególe wyszło. Mam nadzieję, że wszystko będzie w
porządku i na czas. Pozdrawiam Sąsiadów :)

Sniezynka pac pac

[Gość: robber]

Z okazji nadejscia snieznej i mroznej pani zimy rzucam do wszytkich przyszlych
sasiadow wielka miekka sniegowa kuleczka!

PAC PAC !

[sarsura]

Witam, Szanowni Sąsiedzi!
Co tam słychać na placu budowy? Czy ktoś z Państwa był tam może ostatnio? Coś
się dzieje? Jest to trochę stresujące, że płacimy i płacimy, a tu (rozumiem, że
ze względu na zimę) blok nie rośnie. Byle do wiosny, mam nadzieję. Życzę
wesołych Świąt i zakończenia budowy w Nowym Roku. Pozdrawiam serdecznie!

[Gość: robber]

a moze to i lepiej ze nie rosnie w zimnie, boby jeszcze beton popekal pozniej..
takze ja bym sie bardziej stresowal gdyby teraz w ujemnej temperaturze cos
wylewali.

[Gość: u&g]

Witamy wszystkich niedoszłych mieszkańców Wiśniowego Sadu!!!

Jako chyba ostatni kupimy tam mieszkanko, niestety z 9 piętra gdzie teraz mieszkamy spadniemy ..... nisko :)

Teraz mamy pytanko: ile kosztował metr na piętrach?

Pozdrawiamy
U&G

[Gość: Marko]

Cześć!
Radzę się 100 razy zastanowić zanim podejmiesz decyzję o kupnie mieszkania na
parterze (o ile kupujesz parter). Mieszkałem w nowym bloku na parterze i wierz
mi, dobrze Ci radzę nie popełniaj tego błedu co ja. Musiałem się wynosić z tego
mieszkania bardzo szybko poniewaz parter w dzisiejszym nowym budownictwie jest
nie do mieszkania. Przede wszystkim czujesz się jak na parkingu albo w sklepie.
Zero prywatności chyba, ze zasuniesz żaluzje. Naprawdę, zastanów się jeszcze
raz nad zakupem parteru bo to naprawdę jest duży problem potem.
Pozdrawiam i życzę przemyślanych decyzji.

[Gość: wisniowy_man]

W kwestii parteru to w przypadku inwestycji na Zaka (budynek B) jest chyba inny
problem - doswietlenie mieszkania. Jak popatrzy sie na plan to cale mieszkanie
jest doswietlone tylko przez jedno okno i drzwi balkonowe, w przeciwnych jego
czesciach, aneksie kuchennym - bedzie ciemnawo. W przedpokoju zas praktycznie
zawsze zupelnie ciemno. Partery w budynku sa polozone dosc wysoko (bedzie
nasyp, bo teren ma wyrazny pochyl), wiec zalezy od klatki - im blizej petli,
tym nizej, no i wsuniete nieco w glab (tarasy). Drugi problem to oczywiscie
parter sam w sobie - kwestie bezpieczenstwa. Wystarzcy sie przejsc po okolicy i
poogladac ile osob na parterze juz zalozylo kraty...

p.s. cena m2 na wyzszych pietrach to niecale 3100 zl, do ceny mieszkania nalezy
doliczyc 18.300 zl za miejsce postojowe.

[Gość: ulv]

Tłuczecie jak nienormalni. Przede wszystkim, mieszkam w tej okolicy
(Filipowicza) na parterze, jak dotąd nie miałem z tego powodu problemów, nie
widziałem na okolicznych parterach ani jednej kraty. Czy wam naprawdę wydaje
się, że na parterze ryzyko jest większe? Ryzyko powodzi, a owszem. Ale od
potencjalnego włamania nie uchroni was ani drugie, ani też dziesiąte piętro.
Moja znajoma mieszka na 3 pietrze i kilka tygodni temu całe piętro zostało
okradzione. Wasze myślenie przypomina mi filozofię Kalego "im wyżej wyjde na
drzewo tym jestem bardziej bezpieczny" i wkurza, bo takim gadaniem i szerzeniem
zabobonów możecie odwieść kogoś od ważnej, życiowej decyzji. Opanujcie się
trochę, ok?

Acha, pode mną jest dośc duży sklep a jakoś nie czuję, by moja prywatność była
ograniczana. Parter to nie piwnica.

[Gość: Marko]

Akurat nie o włamaniach pisałem więc, z łaski swojej nie wyzywaj mnie od
nienormalnych. A Ty , skoro mieszkasz nad sklepem to, z całym szacunkiem ale
nie masz pojęcia o mieszkaniu na parterze i to jeszcze niskim.

[Gość: wisniowy_man]

> Tłuczecie jak nienormalni. Przede wszystkim, mieszkam w tej okolicy
> (Filipowicza) na parterze, jak dotąd nie miałem z tego powodu problemów,

Nikt nie twierdzi, ze co drugi dzien w co drugim mieszkaniu jest wlamanie.
Skoro jednak chcesz przykladow, to przejdz sie np. po ul. Kordiana i popatrz
na partery (wlasnie takie z balkonami), przejdz sie tez wzdluz Beskidzkiej
(to bardzo blisko). Mojej kolezance mieszkajacej na Beskidzkiej na 1. pietrze
obrobili mieszkanie. Jak? Weszli przez balkon, po kratach zalozonych na
parterze, bo parter obrobili juz wczesniej... i to jest blok doslownie obok
komisariatu policji. Zobacz tez jak wygladaja bloki na os.Na Kozlowce, widac je
od ulicy, jadac tramwajem. Faktem jednak jest, ze na co dzien chodzi o inne
uciazliwosci parterowe niz tylko zagrozenie wlamaniem/powodzia/kokluszem ;)

[Gość: ulv]

Zgoda, ale zwróćcie uwagę na to, jak się dziś buduje. Partery są bardzo różne,
obok nas jest blok który parter ma dosłownie przy ziemi (wchodzi się do domu
także przez balkon po 2-3 schodach). Gdzieniegdzie parter jest baaardzo wysoki.
Zabezpieczyć się trzeba tak czy tak, włamania zdarzają się też na najwyższych
piętrach i to dość często.

I bez urazy Marko, trochę optymizmu nie zaszkodzi nikomu a życie tak czy inaczej
można sobie zorganizować. Fajnie byłoby po prostu, gdyby ta dyskusja była
konstruktywna a nie odstraszająca. Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniec_z_B]

Czesc!
Moi drodzy powiedzcie mi czy cos sie tam teraz robi z ta budowa ogolnie?
Mieszkam daleko od budowy i ze wzgledu na tryb wstawanie-praca-sen nie mam
czasu aby sie tam w ogole pojawic i zerknac.

pozdr.

[Gość: K.]

Widzialem tydzien temu jaks ciezarowka jechala po placu budowy, ale ogolem
ostanio wszytko stalo z racji mrozw

Pozdr
k.

[Gość: K.]

Bylem dziaj wszystko juz ruszylo Najwiecej sie dzieje przy bloku A
Pozdrawiam

[sarsura]

To świetnie, bo ja dzwoniłam do Bryksy i przy okazji pytałam, jakie mają plany.
Usłyszałam, że w tym tygodniu ma coś ruszyć i, jak twierdzisz, dotrzymali
słowa. To naprawdę dobra wiadomość. Pzdr!

[Gość: robber]

W poniedzialkowej wyborczej bryksy zamiescilo ogloszenie o pracy dla kierownika
budowy ;) takze jak go zatrudnia to moze wszystko pojdzie jak z platka ;)))

[Gość: Kazik]

Bryksy ,moze i oddaje mieszkania na czas, ale później robia takie numery z
Administracją, która sami w pierwszym roku narzucają, zeby nie płacic kar a ni
naprawić fuszerek. Mieszkam w ich nowej inwestycji od 6 mcy, a juz ściany na
klatce popękały, pękły rury od CO i zalało 2 mieszkania i lokal handlowy pod
nimi. Sąsiadce wmawiaje, zew mieszkaniu w którym nie mieszka zużyła wody jakieś
300m3 w miesiącu, chociż kobita nie ma jeszcze kranów.liczniki od CO i wody sa
nie zaplombowane i bez przerwy administrator coś w nich grzebie ...itd
itp.Chyba sprzedam mieszaknie i przeniose sie gdzieś indziej. A moja żona tak
sie cieszyła ....juz jej przeszło. Panie w biurze sprzedaży byy miłe, ale teraz
okazuję sie , że udzileały złych informacji, ciekawe, czy celowo???

[Gość: asia]

mógłbyś powiedzieć o którą inwestycję Bryksy konkretnie chodzi? napisałeś rzeczy
niepokojące, więc dobrze byłoby to zweryfikować i wyjaśnić z firmą. poza tym,
administrowanie budynku nie zwalnia firmy od konieczności naprawy wszelkich
usterek które wynikną w trakcie eksploatacji. ten warunek zawarty jest zresztą w
umowie.

[Gość: asia]

kazik, jestem ciekawa czemu nie odpowiedziałeś na mojego posta. brak czasu,
chęci czy może nie masz już nic do powiedzenia? to nie fair, rzucasz informację
która wzbudza niepokój klientów bryksy a potem milczysz. zastanów się, czy sam
chciałbyś znaleźć się w takiej sytuacji bo na pewno nie.

[Gość: Kazik]

Sorry Asia, ale mnie nie było. Sprawa wody trwa nadal. Sąsiadka walczy
dzielnie. Złapaliśmy "technicznego", jak w godzinach porannych pozwala sie
dopinać do naszego prądu na klatce jakimś dziwnym gościom z przychodni w
sąsiednim budynku ! Przypuszczamy, że z woda było podobnie i żeby nie było
różnicy pomiędzy wskazaniem licznika głównego i indywidualnych, to podkrecili
akurat sąsiadce, bo ma licznik na uboczu i nikt tam nie zaglada. Plomb na
rurach nie ma nikt i zagroziliśmy, że wszyscy wykręcą swoje liczniki i bedziemy
brac wode na lewo! Niech nas potem Administracja rozliczy ryczłątem!Sprawę bada
komisja Wspólnoty, bo w zeszłym tygodniu wywaliliśmy poprzedni Zarząd i
wybraliśmy własny!!!
Co do ustrek... Wczoraj padał pierwszy wiosenny deszc.. Wyschodzą powoli
ustereczki...( kończy sie gwarancja, bo Bryksy daje tylko na rok)... Właśnie
nas zalało od dachu po parter trzy piętra)wodal lała się kontaktami
elektrycznymi. Dobrze, że zalało klatkę, a nie mieszkania. Woda lała sie dwa
dni zanim dzisiaj nie przyszła "komisja techniczna " od Bryksy. Od zupełnie
mokrych ścian zaczął odpadać tynk. To komplet będa mieli komplet do naprawy, bo
wczesniej odpadł od części sufitów... Chcesz cos jeszcze wiedzieć??? To są
usterki w tzw. częściach wspólnych. Z mieszkaniami jest gorzej. Admistarcja
każe pisać do Bryksy, bo oni nie sa od mieszkań(!?) Bryksy udaje, ze nie
dochodza pisma, a jak ktossie uprze, to odsyłają do Administracji, bo tylko z
nimi korespondują.... Administracja i Bryksy udają, że nie są tą samą firmą i
nic ich nie łączy....A czas płynie...Na szczęście nowy Zarzad ich zaskoczył, bo
się nie spodziewali, że ludzie sie znaja na administrowaniu i Wspólnotach.
Zebranie było burzliwe. Ach Bryksy sprzedał nam droge dojazdową. Większość
podpisała Akt Notarialny bez mrugnięci okiem. Był tam paragraf, że pozwalamy
im za darmo i bez odszkodownia korzystać z niej. Teraz zaczyna się ich kolejna
budowa. Będzie na nią wjedżał ciężki sprzęt, zgadnijcie czyja drogą i w jakim
stanie ja nam zostawią, a kto za remot zapłaci?????
Przeglądnijcie dobrze swoje umowy.
Podrawiam, nie dajcie się!!!!!

[Gość: robber]

dobra ale czy chodzi o "osiedle pod olchami?" na kobierzynskiej ? Bo chyba nic
innego nie wybudowali w tym czasie ? a jesli tak to czy jeszcze kolejny blok
tam jest bedzie budowany? bo wydawalo mi sie ze to juz skonczyli.

[Gość: Kazik]

Nie, chodzi o nowe bloki w Mistrzejowicach ( jeszcze stawiaja jede mają problem
z pozwoleniem na budowę), ale nie wierzę, że gdzie indziej budują lepiej.
Wybrałlismy ich inwestycje z polecenia, ale niestety na własnej skórze poznałem
suche fakty.

[sarsura]

Niestety sytuacja z deweloperami na krakowskim rynku jest taka, że jeżeli coś
zbudowali, oddali mniej więcej w terminie i to się nie zawaliło, to już jest
dobrze. Inna opcja jest następująca: biorą pieniądze i nic nie budują przez
kilka lat (np. Univers) albo po prostu bankrutują, a pan prezes przeprowadza
się na Hawaje. Na osiedlu coś tam powoli z ziemi wychodzi i na razie martwię
się, żeby wyrosło aż po dach, a potem (mam nadzieję) jakoś sobie wspólnie
poradzimy. Ale dzięki za ostrzeżenie, będziemy czyjni! Pzdr Sąsiadów!

[Gość: robber]

To jeszcze spytalbym o kwestie dla mnie istotna.. jak z akustyka tych pekajacyh
mieszkan ? Kiedys mieszkalem krotko w bloku gdzie bylo doslownie wszystko
slycyhac..duzo gorzej niz w zwyklych 10 pietrowcach z duzej plyty.

Podobno na kurdwanowie w tym bloku obok nie ma tego problemu i jest cicho. mam
nadzieje ze u was rowniez.

[Gość: Kazik]

Z akustyką niew ma duzego problemu, jak dotychczas, bo blok ma tylko 9
mieszakań na trzyech piętrach i trzy sa jeszcze nie zasiedlone.Zobaczymy, co
będzie dalej jak bedziemy mieli komplet.Ja mam tylko z jednej strony sąsiadką,
bo druga sie jeszcze nie wprowadziała. Poza ty blok jest przy ruchliwym
skrzyżowaniu, tak więc bardziej słychać z zewnatrz, bo niestety Bryksy żeby
zaoszczędzić, zamontował okna 3 komorowe, a juz dawno inni montowali 5
komorowe. Niestety, nie pozwolili na zamiana nawet na własny koszt.


Pozdrawiam,
Wesołego jajeczka dla wszystkich ALLELUJA!

:):):):):):):):):):):):)

[Gość: robber]

Czesc, otrzymalem pismo mowiace o tym ze do konca maja mozna ubiegac sie o
zmiany w planie.

Ktos z Was mial juz doswiadczenia z taka zmiana ?

[Gość: man4one]

> Ktos z Was mial juz doswiadczenia z taka zmiana ?

W jakim sensie? Tzn. czy ktos kupuje wlasnie 10-te mieszkanie, ktore przerabia?
;-) Po pierwsze jedz do Bryksy-biuro i wez plany - scian oraz rozmieszczenie
gniazdek itp. Poza pionem kominowym (miedzy kuchnia a pomieszczeniem
gospodarczym) mozna dokonywac zmiany. Jakie? To zalezy od koncepcji jak ma
wygladac mieszkanie, gdzie maja byc szafy, komputer etc. Byc moze wiec po drugie
- nalezy sie udac do architekta wnetrz.

jak wykonano zmiany w planie?

[Gość: wisniowy_man]

Witam!

Wieksza czesc scian (przynajmniej w budynku B) juz stoi... jestem wiec ciekaw,
czy zmiany, ktore zglosiliscie do Bryksy, zostaly wykonane poprawnie i bez pomylek?

Ja dosc istotnie zmienilem uklad scian i zastanawiam sie, czy nie powinienem w
jakis sposob "trzymac reki na pulsie" - poki co jestem mile zaskoczony, ze mimo
wielu przerobek... oddadza mi nieco pieniedzy ;-)
Pozdrawiam!

[sarsura]

Dzień dobry, Drodzy Sąsiedzi!
Coś się fajnego na naszej budowie dzieje. Czy ktoś z Państwa był tam ostatnio?
Z przyjemnością przeczytam najnowsze doniesienia o postępie prac, bo niestety w
okolicy Wiśniowego Sadu bywam dość rzadko. Wygląda na to, że uda się nasze
bloki skończyć do grudnia, jak Państwo sądzą?
Pzdr serdecznie!

[Gość: darek]

Czołem!
A więc wygląda to tak, że w bloku B (tym większym) gotowe jest już 1 piętro i
dalej rośnie, natomiast w bloku A stanęło na razie na garażach. Na budowie sporo
się dzieje, więc jest nadzieja, że będzie dobrze i na czas :) Mieszkamy
niedaleko, więc będziemy obserwować co i jak :)

Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)

[Gość: K.]

Bylem wczoraj na budowie juz nam powoli okna wstawiaja :)

[Gość: watpiacy]

Z tymi licznikami to mie sie troche niewiarygodne wydaje... to zbyt latwe do
sprawdzenia/podwazenia zeby z glupimi licznikami administrator cos krecil.. bo
po co.. zeby pare zlotych zyskac ?? bez sensu, raczej na innych oplatach juz
moglby znacznie wiecej naciagnac ludzi gdyby chcial.

[Gość: u&g]

Dzięki za szybką odp :)

Zamierzamy się osiedlić w bloku A.

Mnie lokalizacja mieszkania i sam plan mieszkania się bardzo podoba, natomiast żona widzi problem z niskim parterem i drogą dojazdową do podziemnego parkingu. W najbliższych dniach albo będzimy Waszymi sąsiadami albo nie.... :)

I jeszcze jedno, czy termin oddania (grudzień 2006) jest realny??

Pozdrawiamy
u&g

[Gość: Marko]

No to jeśli parter jest niski i jeszcze w dodatku droga dojazdowa to naprawdę
radzę Ci nie kupować tego mieszkania. Rozkład może jest i dobry ale życie
zatruje Ci co innego potem. I nie słuchaj kolesia który mówi ze mieszka nad
sklepem i mu nie przeszkadza parter. Bo tak na prawdę to to gdzie on mieszka to
nie parter i on nie ma pojęcia o mieszkaniu na parterze. Wierz mi że
mieszkałem na niskim parterze własnie z droga dojazdową 3 metry od okna. Nie
dało się żyć. W zimie to jeszcze jako tako ale w lecie czuliśmy się jak w
klatce bo nie dało się otworzyć żadnego okna, ciągle słychac było a to trzask
zamykanych drzwi w samochodzie, a to ryk silnika, a to smród spalin itd itp.
Mało tego, słychac wszystkie rozmowy z zewnątrz tak jakbyś miał sąsiadów w
domu. No i oczywiście kurz, wszędobylski kurz z drogi po której jeżdżą
samochody. Jeszcze raz ostrzegam-dobrze się zastanów zanim popełnisz
błąd.Pozdrawiam i życzę przemyślanych decyzji

[Gość: u%g]

Dzięki za odpowiedz i radę. Teraz mieszkamy przy głównej drodze i nie jest tragicznie (dobrze wcale) i jak pisałem wcześniej obiekcję mamy TYLKO 2 ale za to jakie :) Jak już czytem te i inne fora to dla parteru rzeczą obowiązkową wręcz stają się rolety zewnętrzne :( , które mniej lub bardziej szpecą widok z okna (z zewnątrz wygląda to nawet sympatycznie)

Pozdrawiam

Grzesiek

[Gość: junan]

jeju ludzie jak można kupić coś co się nazywa wiśniowy sad....kiczem to
śmierdzi na kilometr!!!

[Gość: d.]

a jak można mieć nicka junan? przecież to ciężka wieś!!! jejuludziu

[Gość: Piotrek]

Hej
Bylem dzisiaj na budowie. Od polnocnej strony bloku buduja nam 3 metrowy mur
(prawie na wysokosc konca okien parteru), wydaje mi sie ze mozna bylo to duzo
lepiej rozwiazac, a taki mur w przyszlosci podejrzewam ze bedzie miejscem gdzie
sie pojawia jakies menty i grafitti

[Gość: marek]

Chciałem się wypytać o wasze zdanie na temat dewelopera bo myślę o ich kolejnej
inwestycji Malwy na Bochenka. Prace widzę że postępują a czy współpraca z firmą
dobrze się układa nie ma żadnych problemów czy haczyków? Pozdrawiam

[Gość: mieszkaniecB]

coz poki co wszystko wydaje sie byc ok, umowa przedwstepna byla sensowna,
poprosilem o wprowadzenie do niej kilku poprawek i wszystkie zostaly
uwzglednione, budowa postepuje.., poprawki w planie przyjeli. Sam stwierdze ze
jest pieknie dopiero jak sie wprowadze bo juz wiele roznych historii bywalo :)
moze popytaj ludzi ktorzy mieszkaja w juz wybudowanych przez nich blokach.

Wiśniowy Sad- zmiana terminu oddadnia?

[Gość: sasiad]

Na forum o inwestycji na Bochenka wlasnie przczytalem ze niby na wisniowym
sadzie przesunal sie termin oddania na koniec Lutego??? Slyszeliscie moze cos o
tym?
Pozdrawiam

[Gość: wisniowy_man]

Wydaje mi się, że wystarczy... zadzwonić do Bryksy do biura?... Ja nie
dzwoniłem, ale ponieważ często bywam niedaleko budowy, więc gołym okiem
oceniając widać, że na oddanie w tym roku nie ma żadnych szans, mniejszy budynek
jest dopiero tynkowany, większy już z zewnątrz prawie ok, ale trwają prace
wewnątrz i wykańczanie balkonów / daszków etc. Nie wspominając o samym
otaczającym terenie - gliniasty plac budowy (przypomina to Kurdwanów sprzed 25
lat...). Szczerze mówiąc, to spodziewałem się z góry, że będzie obsuw jakieś 2-3
miesiące. Można by się dziwić czemu (pogoda w tym roku była wręcz wymarzona),
ale w umowie zapisane, że mają do tego prawo. W sumie to szkoda tylko tej ulgi
odsetkowej...

[Gość: ulga odsetkowa]

Jedno z drugim nie ma nic wspólnego. Jeśli tylko masz kredyt podpisany do końca
tego roku, to mimo, że oddanie mieszkania jest w przyszłym, to masz prawo do
ulgi odsetkowej. Jedynie możesz ją odliczyć dopiero w roku kolejnym po oddaniu
mieszkania.

[Gość: K]

Witam sasiedzi Cos nasze forum ucichlo... chyba wszyscy pracuja :) Jak tam
wasze mieszkanka. kiedy panujecie sie wprowadzic. Nam moze uda sie juz pod
koniec Maja.

Pozdrawiam

[Gość: wisniowy_man]

Witam również. Kilka dni temu, wnosząc tony płytek do swojego M widziałem jak
niektórzy zwozili już komplet przedmiotów codziennego użytku, więc może już po
cichu mieszkają ;) Ja raczej nie wykończę wszystkiego tak jak planuję przed
końcem czerwca... a bardziej interesuje mnie umowa notarialna - czy ktoś
kontaktował się w tej sprawie z Bryksy??

[Gość: K]

w koncu juz komus sie udalo antene sat. zamontowac wiec wszystko juz jest albo
ekipa sie nudzi nocami bez dobrych filmikow ? :)

a no i PYTANIE MAM!: jesli ktos robi parkiet (tradycyjna klepka, nie deski
barlineckie) to Waszym zdaniem ile nalezy po malowaniu poczekac aby wszystko
wyschnelo z ukladaniem parkietu ? (nie cyklinowaniem i lakierowaniem ktore
oczywiscie z przynajmniej 10 14 dni po ulozeniu).

pozdr.

[Gość: K]

co do umowy, przez telefon uslyszalem ze bedzie na przelomie maja czerwca.
trzymam kciuki..

[Gość: wisniowy_man]

No to pieknie... :( Czyli z pewnoscia bedzie to w czerwcu. A w umowie kredytowej
mam napisane, tak jak to zreszta deweloper podawal, do 30 kwietnia. I w banku
gotowi byli tolerowac poslizg tylko do konca maja, czyli trzeba bedzie pisac
jakies specjalne podanie...

[Gość: kr]

Witam sasiadow. Ja mam pytanko czy jesli rezygnowaliscie z bialego montazu i
tym podobnych rzeczy to dostaliscie juz moze ten zwrot z powrotem?

Pozdrawiam

[Gość: Gumiś]

Witam sąsiada!

Zapomnij o zwrocie pieniędzy. My też zrezygnowaliśmy z wielu rzeczy. Okazało się, że wyliczona przez nich powierzchnia przekracza maksymalne dopuszczalne odchylenie o dziesiąte części metra. Nie dość, że nie dostaniemy zwrotu, to jeszcze musimy dopłacić.

Sądząc po zachowaniu dewelopera możesz spodziewać się równie miłej niespodzianki.

Pozdrawiam

[Gość: Paweł]

Byłem wczoraj ogladac moje mieszkanie.
I co moge powiedzieć? Na pierwszy rzut oka wszystko pieknie.Ale po przyjrzeniu
sie bliższemu stwierdzam, że wykonanie jest dramatyczne. Tynki połozone po
amatorsku, nawet w niektórych miejscach nie chciało im sie wygładzić ( mówie o
klatce schodowej która jest juz pomalowana). W środku podobno ma byc lepiej
wykończone ( tak mnie zapewniał arogancki babol pracujacy na budowie) bo na
razie jest nieciekawie. Jak tak dalej pójdzie to niedługo będa ziemianki
budować bo nie bedzie fachowców. Jak pójdziećie ogladać swoje mieszkania to
popatrzcie sobie na jakośc tego wykonania.
Pozdrawiam
Paweł

[Gość: janek]

Ja rowniez bylem w tym tygodniu i dokladnie mialem takie same odczucia. Niedosc
ze sciany sa krzywe to Prawdziwym ewenementem jest umieszcznie kaloryferow na
bocznych scianach!!!

[Gość: mieszkBudB]

no tez bylem w mieszkaniu, czy jestem zachwycony ? na pewno bede gdy dostane
klucze.. :-), A to ze bierzesz ekipe ktora wszystko przestawia, sciany wyrownuje
gladzia to juz obecnie w krakowie "standard" w takich mieszkaniach jak nasze
czyli tych z przeciez zdecydowanie nizszej polki. popytaj znajomych jak u nich
wygladalo takie nowe mieszkanie.

Tak na powaznie to irytuja mnie jedynie metalowe oscieznice, rodem z PRL. Czuje
ze w koncu bede musial szukac classenow camouflage ktore je zakryja.

Owszem mozna probowac prosic o usuniecie niedorobek ale np. dla mnie i tak
wyjdzie pewnie taniej zaplacic za poprawki wynajetej ekipie niz czekac na
poprawki developera i placic za wynajem kolejny miesiac..

Ja tylko mam nadzieje ze zrobia mi do marca schody do 4tej klatki schodowej...bo
wchodzenie od parkingu byloby uciazliwe ;)

pozdr.

[Gość: Paweł]

Nie no sąsiedzie chyba chęć posiadania mieszkania zaćmiła Ci jasnośc widzenia!
Mieszkania nasze wcale nie są z niższej półki! Skąd ten osąd? Że cena 3000
zł/metr? Wtedy jak kupowaliśmy to wcale nie była aż taka niska. A gadanie że
weźmie się ekipę która poprawi ściany? No nie mam słów. Skoro tak Ci lekko
przychodzi wydawanie pieniędzy na poprawki które nie powinny mieć miejsca to
gratuluję. I podam Ci przykład lepszego wykonawstwa. Otóż do momentu kiedy
obejrzałem mieszkanie od Bryksego myślałem, że najgorszy developer to Wawel
Service.Ale teraz zmieniłem zdanie. Kupowałem niedawno mieszkanie własnie od
Wawelu i wykonawstwo było zdecydowanie na wyższym poziomie niż to co prezentuje
Bryksy. Dlatego nie pisz że dziadostwo to teraz standard w budownictwie.
Jak masz za duzo kasy to wywalaj ją na poprawki. Ja zamierzam egzekwować dobrą
jakość od developera i innym też to radzę.

[Gość: mieszkB]

Owszem, chec posiadania tego mieszkania sprawia ze reszta rzeczywiscie mnie malo
obchodzi. Slyszalem ostatnio co musza ekipy naprawiac po innych budowach i
najpierw sie tym mocno zalamalem, pozniej zeby sobie nie psuc nerwow w duzym
stopniu sie z tym pogodzilem.

I bynajmniej nikomu tego podejscia nie narzucam :) Na pewno juz nie Tobie.
przyjmijmy ze ja jestem juz stary i zrezygnowany..heh i moze dobrze mi z tym.

btw.
Kto jest wg. Ciebie w takim razie tym najgorszym developerem ? Przypadkiem
zawsze firma ktora buduje akurat Tobie mieszkanie ?.. :)

Poki co to obstawialbym jednak kilku innych developerow, w ktorych mieszkaniach
pekaja i przeciekaja nagminnie sciany, przez ktore zreszta slychac doskonale co
sasiad robi w lazience. Licze na to ze az tak zle to tu nie bedzie.

pozdr.

[Gość: romek]

Bylem dzisiaj na budowie i niestety konca nie widac. Mam nadzieje ze nie
przyjdzie wkortce list o nastepnym przesunieciu

[Gość: znowuMieszkB]

list juz pewnie nie przyjdzie bo od przyszlego tyg juz zaczynaja oddawac klucze,
ale fakt ze "troszke" jeszcze tej budowie brakuje.., no ale termin
zagospodarowania terenu to zdaje sie wypada na maj :>

[Gość: MARIUSZ]

HEJ SąSIEDZI DZIś DOSTALIśMY POLECONY 12ZACZYNAMY ODBIORY-KUPIć KALOSZE I DO
ZASIEDLENIA:) POZDRAWIAMY Z MIESZKANIA 42

[Gość: gosciu]

tez sie bardzo ciesze, faktycznie beda potrzebne kalosze jesli sie pare rzeczy
szybko tam nie zmieni:

widzieliscie moze (bo nie widuje codziennie budowy niestety) czy juz jest
zrobiony podziemny parking czy nadal tam nie ma tam asfaltu ... ? jesli nie to
kurcze moze wyleja jakos w te cieple dni.. uh! dowiem sie za tydzien na odbiorze
jak to wyglada.

pozdr.

[Gość: MARIUSZ]

WITAMY SąDIADóW ODBIERAMY KLUCZE W CZWARTEK WIęC DAMY ZNAć JAK SIę SYTUACJA
PRZEDSTAWIA. JEDNO WIEM NA PEWNO GARAż BęDZIE NIEDOSTęPNY ALE JAK DłUGO NIKT
NIEPOTRAFI ODPOWIEDZIEć. MIEJMY NADZIEJE żE DO MAJA-CHOć TEMPO NIEWSKAZUJE NA TO.
Z CIEKAWOSTEK POWIEM Iż TEN CUDNY KONTENER ZOSTANIE Z DOBROCI MPEC-U JAK TWIERDZI
DEWELOPER. KOńCZą POWOLI TYNKOWANIE - POWTARZAM POWOLI!ODWIEDZILIśMY POLIGON
DOśWIADCZALNY W NIEDZIELę.
POZDRAWIAMY SąSIEDZI Z 42

Witam Sąsiadów

[mamusia100]

Witam, jestem Waszą sąsiadką - mieszkanie nr 60 (parter V klatka). Mamy odebrać
lokum 19 marca, ja niestety nie będę mogła w tym uczestniczyć (patrz link na
dole) ale mam nadzieję, że mój mąż będzie stanowczy...
Też przeraża mnie tempo w jakim to wszystko robią zwłaszcza, że informują
bezczelnie na stronie internbetowej że rozpoczęli już nową budowę! Mieli warunki
fantastyczne tej zimy i mogliby spokojnie jeszcze jeden blok wybudować w tym
terminie.ehhh, szkoda się denerwować.
Pozdrawiam Sąsiadów.

[Gość: wisniowy_man]

Ja jeszcze nie byłem (więc na razie się nie denerwuję) ;-p ale w kwestii
kaloryferów - to można sobie było swego czasu zmienić miejsce ich zamontowania,
ja np. kazałem przełożyć z jednej ściany na inną...

[Gość: Magda]

Hej, tu sąsiadka z bloku naprzeciwko. Mam pytanie trochę z innej beczki. Moja
10-letnia córa się dopytuje, czy "w tych blokach" będą jakieś dzieci w jej
wieku, do pobawienia się po sąsiedzku. To jak, będą?

[mamusia100]

Jak mój synek będzie miał 10 lat to twoja córeczka 20... Różnica wieku -
zasadnicza :-)

[Gość: MARIUSZ]

GRATULACJE!!!
MY MAMY TO JUż ZA SOBą CóRCIA W KWIETNIU SKOńCZY 2LATA I SAMA WEJDZIE PO
SCHODKACH. POZDRAWIAMY NASZ ADRES [e-mail] JEśLI MACIE OCHOTę NA WYMIANę
SPOSTRZEżEń.
POZDRAWIAMY WIOLA I MARIUSZ ORAZ OLEńKA

[Gość: Konrad]

Pozdrawiam szacownych sasiadow, dzis (13tego ;) otrzymalem klucze,

Konrad (51).

p.s.
Pytalem sie o kontenerek mpec-owy i ponoc do nastepnego sezonu grzewczego mpec
powinien go zlikwidowac i podpiac juz blok do sieci grzewczej.

Odbiór, obserwacje

[Gość: wisniowy_man]

Witam,
część już odebrała klucze, część widziała, ja wczoraj się dostałem do swojego
mieszkania, więc garść wrażeń.

Na plus: wszystkie zmiany, jakie zgłosiłem, zostały uwzględnione i poprawnie
wykonane (a było tego cała strona A4).

Na minus: wszystko to co sami widzicie... opóźnienie w wykonaniu, w żaden sposób
nieuzasadnione pogodą. Otoczenie budynku to jeden wielki zagliniony plac budowy,
wczoraj walcowali drogę, żeby w ogóle do klatek się dało dojść. Póki co do
mieszkań wchodzi się przez podziemne miejsca parkingowe - i najbardziej mnie
zastanawia jak to właściwie jest, mam odbierać mieszkanie, a miejsce parkingowe
to niby nie?... (bo nie wygląda to na stan bliski wykończenia). Moje mieszkanie
zresztą też nie wygląda na bliskie wykończenia ;-) w łazience nie ma niczego,
wanna stała w przedpokoju. Ogólny brud, szyby pomazane. Z gniazdek TV/internet
zwisają kable.

Ciekawostka: przy wejściu do piwnic (takowe mają ludzie z V klatki) już ktoś na
ścianie zdołał wyryć logo "TS Wisła". Piwnicy nie odbiorę, dopóki deweloper tego
nie zamaże... ;-) Reasumując: po prostu stan całości jak "do wykończenia", a nie
"do zamieszkania"... A gdyby ktoś chciał tam zamieszkać szybko, to nie za bardzo
sobie wyobrażam.

Pozdrawiam sąsiadów.

[Gość: MARIUSZ]

GRATULUJEMY SZCZEśLIWYM LOKATOROM;)A NASZYM SąSIADOM.
MY POGRYźLIśMY SIę Z DEWELOPEREM POłOWą LUTEGO I SZCZERZE POWIEM żE STąD CHYBA
TE ODBIORY.
SAMI WIDZICIE JAK CHłOPCY DBAJą O SWOJE MIEJSCA PRACY...
SąSIEDZI Z 42

ODBIóR

[Gość: MARIUSZ]

witamy wszystkich sąsiadów.
w dniu dzisiejszym odebraliśmy klucze od naszego m.
mogę potwierdzić iż zmiany wprowadzone do wykonania zostały wykonane a jeden
przeoczony element zostanie przerobiony. otrzymaliśmy szczegółowy protokół w
którym wszystko zostało wszystko wyszczególnione.
kontener zostanie zabrany do 30października. klatki mają zostać przemalowane po
zasiedleniu ponownie lecz powiem wejście i złuszczona farba w klatce 3ciej to
dramat. garaże niewykończone a teren sami widzicie.
pozdrawiamy i czekamy na wasze uwagi.

[Gość: wisniowy_man]

Ja odbieram 21 marca, więc po tym terminie się pochwalę ;) Dodać mogę tyle, że
podobno miejsca parkingowe + komórki (klatka V) oddane zostaną do końca marca.
Akty notarialne przewiduje się dopiero na maj...

[mamusia100]

Witam Sąsiadów

W dniu jutrzejszym odbieram mieszkanko chciałem zapytać na co trzeba zwracać
szczególną uwagę i co ewentualnie zgłaszać.

Pozdrawiamy
Grażynka i Andrzej nr.60

[Gość: wisniowy_man]

Zasada najważniejsza:
Staraj się wszystko obejrzeć z maksymalną świadomością (a nie rutyną).

To znaczy: otwieraj i zamykaj drzwi, starannie je obserwując, to samo okna, a
jeżeli coś szwankuje, zacina się, nie domyka etc. - reklamuj. Oczywiście
sprawdzić czy nie brakuje jakiegoś wyposażenia "stolarki" okienno-drzwiowej
(zaślepki). Czy uszczelki w drzwiach balkonowych i oknach są ok?

Bardzo wskazana będzie poziomica: podłogi (wylewki) i sufity mają być poziome i
gładkie, a ściany - pionowe i równe. Jeśli takie nie są - reklamuj. Równie
podejrzliwie podchodź do wszelkich narożników (tych wklęsłych i tych wypukłych)
- mają tworzyć kąty proste! Do sprawdzenia instalacji przydałaby się np. mała
lampka, wtykana we wszystkie gniazdka. Sprawdzić jak działają bezpieczniki
(wyłączanie, włączanie odpowiednich pionów). Czy działa dzwonek u drzwi ;-)

Kaloryferów, czy ciekną, niestety chyba teraz się sprawdzić nie da, bo chyba nie
są wypełnione...? Ale warto sprawdzić jak tam ciąg od wentylacji.

No i można poszperać po internecie... nie do wiary, ale są nawet strony o takiej
nazwie jak: www.odbiormieszkania.pl/

Pozdrawiam i powodzenia!
(p.s. chyba warto zapytać dewelopera, co mają znaczyć te koszmarnie krzywe
ściany na korytarzu...)

[Gość: darek]

Mam pytanie, jak wygląda sprawa z drzwiami wejściowymi? Czy przy odbiorze
mieszkania drzwi antywłamaniowe powinny zostać przy mnie odplombowane?
Słyszałem, że klucze daje się do ręki a wkładki już są. Teoretycznie więc każdy
wcześniej mógł mieć klucze.

po odbiorze - POMOCY

[mamusia100]

Witam Sasiadow. Jestesmy po odbiorze i chcielibysmy zaczac dzialac. Dopiero
teraz zdecydowalismy sie na przeniesienie rury kanalizac. i wodnej w lazience i
dorobienia kilku gniazdek oraz podciagniecia kabli.. Czy ktos juz prosil
dewelopera o zgode na podobne zmiany? Numer stacjonarny nagle nie dziala (!!!) a
komorek niestety nikt nie chce odbierac. Bez zgody robic nie mozna - wiadomo.
Jesli jestescie juz "po" to prosze o jakies wskazowki. Jesli nie wyraza zgody to
jestesmy ugotowani, no bo przeciez nie zaczniemy od flozowania i malowania a
potem nie wrocimy do przerobek elektryki!!
Za wszelka pomoc dziekuje!
Sasiedzi z numeru 60

[Gość: wisniowy_man]

Witam,

w kwestii telefonu: wygląda na to, że zamienili stacjonarny na ERA domowy i
dalej działa, ale trzeba wykręcać pełny numer, tzn. +4812 .......

Co do zgody to nie wydaje mi się, żebyś musiała występować o zmianę położenia
gniazdka od prądu, po odbiorze mieszkania to Ty odpowiadasz za to, co się w
środku dzieje. Nie wiem jak to się ma do gwarancji, ale ja sobie nie wqyobrażam,
żebym się miał pytać o zgodę na poprowdzanie w ścianie kabla do kinkietu. Rzecz
jasna, trzeba to zrobić prawidłowo, ale wielki problem to chyba nie jest...

Pozdrawiam (mój odbiór jutro:)

p.s. a jak z usterkami, jakoś nikt nic nie pisze, żeby reklamował?....

[mamusia100]

Cześć

Reklamacje i usterki były małe tz. drzwi balkonowe do regulacji, lekko pęknięty
sufit, w kilku naroznikach nie było kąta prostego i w zasadzie tylko tyle. Co do
wprowadzania jakichkolwiek zmian np. w elektryce kierownik budowy informuje ze
tracimy gwarancje na wykonaną instalacje czyli ktoś od wykonawcy moze
zakwestionowac tz powiedziec ze instalacja została przerobiona i ze przez to
mogło się coś stać.

Pozdrawiamy
Mieszkanko 60

odebrałem - parę refleksji

[Gość: wisniowy_man]

Witam,

odebrałem wczoraj mieszkanie. Cóż można powiedzieć?... że opóźnienia są nieco
irytujące. Pamiętacie, że w pierwotnej umowie był wpisany grudzień 2006? Teraz
ostateczny termin oddania budynku i otoczenia to koniec maja 2007, a jeśli
dobrze rozumiem umowę przekazania mieszkania - do chwili oddania mieszkania jest
zakaz wprowadzania się (mieszkania). Czyli w sumie pół roku obsuwu.

Pogoda totalnie pod psem, ilości błota wokół bloku, jak za najgorszych czasów
Kurdwanowa lat '80, w takich warunkach dojechać pod klatkę z materiałami to nie
lada sztuka... co do usterek w mieszkaniu, w sumie nie za dużo, wszystkie
ościeże do poprawienia (krzywe), w łazience jedna ze ścianek wyraźnie odjeżdża
od pionu, no i w kilu miejscach zupełnie nie kąt prosty, co trzeba nadsztukować
tynkiem.

I tu znowu minus: naprawiać będą jak im się "nazbiera" oddanych mieszkań, to
przyjedzie ekipa i będzie usuwać usterki, czyli do tej pory właściwie nie mam co
robić gładzi (2 tygodnie?...), a czas płynie. Zauważyłem, że niektórzy sąsiedzi
ostro zabrali się do dzieła i już panele w przedpokoju położyli... ;) Pozdrawiam.

[mamusia100]

my jeszcze zauwazylismy pekniecia podlogi czego prawdopodobnym powodem jest brak
dylatacji, a to juz blad w sztuce!! Poza tym fachowcy zle obmierzyli wneki
dzwiowe - nie wzieli pod uwage ze trzeba jeszcze plytki czy parkier polozyc i
prawdopodobnie bedzie trzeba przycinac drzwi. Dodatkowo jeszcze problem z pionem
w pom. gospodarczym czyli garderobie dla nas - wneka na gorze ma 70 cm a na dole
60 - ciekawe gdzie znalezlibysmy odpowiednia szafke wnekowa...
Co do blota to faktycznie poczatek byl tragiczny ale teraz usypali kamieni od
tylu bloku a my w ostatniej klatce mamy mieszkanko ale dojechac to narazie
ciezko by bylo z materialem.
Pozdrawiamy!

[atv81]

Pocieszę was. My odebraliśmy mieszkanie od Bryksy niecałe dwa lata temu....do
dzisiaj nie poprawili usterek, które rosną jak grzyby po deszczu np. popękane
tynki, "bąblące" sufity . To w mieszkaniach. A na klatkach to w ogóle dramat.
Dziury, odparzone płytki , itp. Zarząd naszej wspólnoty przed upływem terminu
rejkomii wynajął niezależnego inspektora nadzoru do przeglądu technicznego,
żeby się potem nie zasłaniali brakiem zgłoszeń o usterkach w terminie. Lista
zawiera ok. 30 poczynając od kosmetyki jak łuszcząca się farba na poważnych w
tym żle wykonany dach( instalacja odprowadzająca deszczówkę zamiast do rynny ,
to ciągiem instalacyjnym- już dwa razy po deszczu zalało klatkę schodową do
parteru). Patrzcie im na ręce i nie odpuszczajcie.Powodzenia

[Gość: K]

dzieki stary za pocieszenie, szeroko sie uśmiechnąłem. Zastanawiam sie czemu
nie zmartwilem jeszcze, moze przez to, ze przechodze przez wykonczenie/remont w
swoim mieszkaniu i juz tylko sie usmiecham gdy cos jest nieco inaczej "niz
sobie wczesniej wyobrazalem" ;)

w kazdym razie pozdrawiam sasiadow, z dwa dni temu mialem troche dosc braku
dojazdu pod klatke spowodowanego tym przestojem w ukladaniu kostki (tzn. mi sie
wydaje ze sie sprawa ostatnio nie posuwa, przepraszam fachowcow jesli jest
inaczej) i zadzwonilem do bryksy z pyt. o ta nieszczesna droge i otrzymalem
odpowiedz ze najdalej do 15 tego a wiec juz we wtorek ma byc wszystko z nia ok.
oby tak bylo :)

[mamusia100]

czyli powoli zapelnimy placyk zabaw dla dzieciaczkow :-)

[mamusia100]

czyli powoli zapelnimy placyk zabaw dla dzieciaczkow :-)

Dzieci w wisniowym sadzie

[Gość: wisienka]

a nasza córeczka będzie mieć troche ponad pół roku jak się wprowadzimy :-) i
jako jedyna z naszej rodzinki bedzie miec swoj pokoj;-)
same dziewczynki w tym bloku??

Jaki adres? Jaki numer budynku?

[Gość: wisienka]

CZy ktos wie może, na jakiej ulicy stoja nasze bloki? czy to na pewno będzie
Żaka? a jezeli tak to jaki numer bedzie budynek B? 21?, 23? czy jeszcze jakis
inny?

Osadnictwo

[Gość: MARIUSZ]

WCZORAJ OWIEDZIłEM BUDOWę BłOTO BłOTO I BEZ KALOSZY NIEPOLECAM WYCIECZEK:)
CO DO DZIECIAKóW MY MAMY 2LATKę I POZNAMY CHęTNIE INNE DZIECIAKI Z SąSIEDZTWA.
PISZECIE O WKłADKACH-KAżDY (CZYTAJ GRUPOWO) BęDZIE SIę UMAWIAł NA WYMIANę
PATENTOWEJ Z ZEWNęTRZNą FIRMą DO TEJ PORY CO ZGINIE TO TRUDNO NIEODPOWIADAJą.
MY RóWNIEż PLANUJEMY ZMIANę KANALIZACJI A SZCZEGółOWIEJ MóWIąC PODłąCZA WODY I
ODPłYWU W PRALCE.
CO DO MYKU Z KLUCZAMI SPRAWA PROSTA - KARY UMOWNE A TAK DRODZY SąSIEDZI KLUCZYK
W łAPCE I KWITEK Z DATą PODPISANY:)
POTWIERDZAM ZAPAł W WYKAńCZANIU MY RACZEJ NIEBęDZIEMY WALCZYć W PłYTAMI
GIPSOWYMI I BłOTKIEM.
NIEMARTWCIE SIę U NAS TEż OKNA DO POPRAWY A MóWIąC SZCZERZE Są Z DOLNEJ PółKI.

POZDRAWIAMY SąSIEDZI Z 42

[Gość: sasiad]

Witam
Jak tam wykanczanie mieszkan. Na jakim etapie jestescie? My wlasnie konczymy
flizy klasc i zaczynamy walczyc ze scianami. Widzialem ze niektore mieszkanka
juz dos zaawansowanie sa wykonczone

fachowcy

[Gość: sasiad 2]

Witam
moze to forum bylo dobry miescem na wymiane informacji np o fachowcach lub np o
cenach robocizn

[mamusia100]

My wasnie oczekujemy Bartusia! Ma sie pojawic pod koniec kwietnia. Nie wiem
jeszcze kiedy sie wprowadzimy, mysle ze moze pod koniec wakacji zeby juz
wszystko bylo na gotowe, wiec nasz synek bedzie mial ok, 4 miesiecy.
Pozdrawiam!

Otoczenie inwestycji na Żaka

[Gość: wisniowy_man]

Witam sąsiadów,

5 dni temu minął termin, który w aneksie do umowy przedwstępnej określany był
jako "...zakończenie prac związanych z wykonaniem infrastruktury tj. m.in.
drogi, chodniki, zagospodarowanie zieleni... nastąpi najpóźniej do dnia
30.05.2007 r."

Ostateczny termin "zakończenia prac" minął, tymczasem teren nadal nie jest
ogrodzony. Co gorsza, obserwuję ze zdumieniem, że deweloper poprzez "ogrodzenie"
terenu najwyraźniej rozumie rozciągnięcie prymitywnej drucianej siatki (?!) -
wnoszę to po słupkach, które naprędce postawiono na granicach działki. Mam
nadzieję, że się mylę, ale jeżeli to się okaże prawdą, uważam, że powinniśmy
wspólnie wyegzekwować od dewelopera wykonanie poprawnego ogrodzenia, tak jak
jest to w częściach dzielących od estakady tramwajowej i od bloków od południa.

Trudno też mówić o "zagospodarowaniu zieleni", a wzmiankowane kiedyś drzewka
"wiśniowego sadu" należy chyba rozumieć jako tani chwyt marketingowy?

I ostatnia kwestia - normalnie mi "szczena" opadła. Kto wymyślił tak
beznadziejną lokalizację śmietnika przy budynku B - na miejscu części miejsc
parkingowych?! Współczuję ludziom, którzy mają mieszkania na parterze (klatka IV
i V), a których okna i balkony będą wychodzić prosto na zsyp do śmieci. Może
lepiej od razu ktoś pomyśli o tym, że jeden i centralny boks dla kontenerów na
śmieci powinien się znajdować mniej więcej w tym miejscu, w którym obecnie stoi
wielki kontener na odpady budowlane?

I pytanie nie do końca retoryczne, bo deweloper, który ma najwyraźniej w...
czterech literach wywiązanie się z wykończenia inwestycji: czy w związku z
kolejnymi, zupełnie nie uzasadnionymi opóźnieniami (warunki pogodowe od półtora
roku można nazwać idealnymi...), deweloper przewiduje podpisywanie kolejnych
aneksów do umowy przedwstępnej?

Te pytania zadałem również deweloperowi - czekam na odpowiedź!

[Gość: K.]

Witam

Jak najbardziej zgadzam sie z przedmowca!!! Tak jak napisal Idealnym miejscem
dla kosza jest miejsce gdzie aktualnie znajduje sie kontener.

[Gość: Marta]

To miejsce na śmietnik jest najlepsze w Waszego wiśniowego punktu widzenia.
Wcale takie nie jest dla mieszkańców parterów sąsiedniego bloku.

[Gość: wisniowy_man]

Ośmielę się nie zgodzić: tam gdzie jest teraz kontener na odpady budowlane, jest
specjalna zatoczka (niewielka niestety), ale jak się przyjrzeć, z tyłu za nią
jest jeszcze sporo miejsca do granicy działki (...czyli siatki...).

Z drugiej strony jest to taki punkt pomiędzy blokami, że z żadnej strony nie
jest zanadto zbliżony do czyichś okien a co więcej - jest on na linii
bezpośredniego wjazdu do podziemnych garaży.

Oczywiście rozumiem, że każdy myśli w kategoriach "jak najdalej ode mnie", ale
odrobina obiektywizmu nad zastanowieniem się nad _optymalnym_ położeniem zsypu
by się przydała... Jeszcze raz powtarzam: współczuję tym co teraz mają to coś
_wprost_ przed oknami i balkonami (!) i myślę że nie jest to tylko "wiśniowy"
punkt widzenia. Warto się przejść i obejrzeć...

[Gość: darek]

To prawda, otoczenie tego bloku drucianą siatką zakrawa na jakieś
nieporozumienie. Wczoraj dzwoniłem w tej sprawie do developera i sympatyczna
pani w biurze była zaskoczona moją informacją. Obiecała, że to sprawdzi.

Kompletnie nie wyobrażam sobie bloków z takim ogrodzeniem. Tym bardziej, że
miejsca postojowe zostały otoczone normalnym ogrodzeniem. Jak jedno będzie
pasować do drugiego, wiadomo. Nie wiem, czy zaczęli już zakładać tę siatkę, ale
jeśli tak, trzeba alarmować i nie dać sobie tego wcisnąć. To ja już wolę bez
ogrodzenia.

Kolejnych aneksów według informacji mi udzielonych nie będzie. Fakt, że
developer spóźnił się po raz kolejny zakrawa na jakiś żart. Tym bardziej, że
aura sprzyjała. Cóż, zobaczymy jak z tym pójdzie. W końcu umowa obowiązuje obie
strony.

[Gość: wisniowy_man]

Witam,

raz jeszcze dziś przyjrzałem się otoczeniu bloków A i B. Siatka jeszcze nie jest
montowana, ale panowie malują na zielono słupki i łączące je druty... oraz
podsypują ziemią okolice słupków, tak żeby nie było widać, że nie mają one
żadnej podmurówki (!) tylko trochę wylanego betonu. Innymi słowy, przewrócą się
przy jakimkolwiek większym obciążeniu (wiatr, wandal...). Rzeczywiście, jeśli
tak ma wyglądać "ogrodzenie" to lepiej żeby go w ogóle nie było.

Natomiast koło śmietnika zaczynają montować... trzepak. Przyznaję niewiśniowym
sąsiadom z parteru z bloku obok, że tam gdzie jest kontener z odpadami
budowlanymi, to jest dość blisko ich okien. W takiej sytuacji optymalnym i
neutralnym miejscem jest najbardziej wysunięty narożnik parkingu (koło budynku
A, ale na jego rogu i dość daleko od budynku. Wtedy dwie strony w naturalny
sposób stanowiłby mur, a i śmieciarka miałaby łatwy dojazd.

Czy sąsiedzi są zainteresowani zmianą lokalizacji tego śmietnika? Jeśli tak, to
chyba wypadałoby dać jakiegoś karniaka deweloperowi w tyłek, żeby się
zreflektował i przeniósł tą budowlę od razu na lepsze miejsce!

Pozdrawiam :)

[Gość: PawMig]

A powiedzcie, jak wygladaly wasze mieszkanie po odbiorze. Mam kupione mieszkanie
w Bryksy na Bochenka i nie wiem czego moge sie spodziewac. duzo wad usterek itp?
A moze nie bylo tak zle. Zakladal moze ktos okna antywlamaniowe zamiast
normalnych.Jak na to zapatrywal sie deweloper.
Dzieki z gory za odpowiedz.

Odp: ocena lokalu

[Gość: wisniowy_man]

Na temat okien antywłamaniowych nie wiem - nie mam mieszkania na parterze więc
nie byłem zainteresowany... natomiast wszelkie zgłoszone zmiany (tych było sporo
- inaczej ściany, inaczej kaloryfer, inaczej drzwi, wiele gniazdek zupełnie
gdzie indziej...) zostały zaaprobowane i wykonane, więc może i co do okien by
się dało dogadać?

Jakość wykonania: przeciętna, ale do zaaprobowania. Parę poprawek (niezbyt
proste kąty ścian w rogach, pofalowane ościeże), ale jakichś większych fuszerek
nie było. W sumie mieszkania oddawane były do samodzielnego wykończenia (zatem
zupełnie "gołe"), ostateczny efekt zależy więc od tego ile kto zainwestował w
wykończenie... Poza tym podejrzewam, że jakość wykonania nie jest rzeczą
powtarzalną, zależną od ekipy, która wykonywała (to są podnajmowane grupy,
robotnicy, raczej nie ci sami). Z tego co wiem, Bryksy bardzo kiepsko płaci
robotnikom i stąd pewnie notoryczne problemy z siłą roboczą - i beznadziejnymi
opóźnieniami prac.

zielona siatka

[Gość: wisniowy_man]

No i stało się: otoczyli nas zieloną drucianą siatką... wystarczy się przejść w
którąkolwiek stronę osiedla, żeby zobaczyć, że _wszędzie_ ogrodzenie terenu
oznacza to samo: metalowy, solidny płot. Wszędzie, tylko nie na Żaka 15 i 17 -
Bryksy. To zakrawa na jakiś cyniczny żart ze strony dewelopera, bo jakby otoczył
teren plastikową taśmą to wtedy teren też byłby "ogrodzony". Obawiam się, że tak
to już zostanie, bo reakcja mieszkańców - i w ogóle wzajemne kontakty - są znikome.

[Gość: darek]

Juto dzwonię w tej sprawie do developera. Ta siatka nie jest nawet dobrze
osadzona więc można sobie wyobrazić, jak będzie wyglądać za rok czy dwa. Mam
nadzieję, że to tymczasowe ogrodzenie, bo jesteśmy w tej kwestii "rodzynkiem" na
Kurdwanowie. Developer postanowił oszczędzić?

Odbiór części wspólnych

[Gość: Gumiś]

Witam!

Rozmawiałem z Panią z Bryksów na temat odbioru części wspólnych. Pani twierdzi, że są już odebrane i że odbiorem zajmuje się administrator. A w mojej klatce np. balustrada zaczyna rdzewieć, w innych miejscach widać farbę podkładową, na płytkach są jakieś plamy z farby itd. itp.

Pan w administracji głupkowato się uśmiechał i mówił, że w zasadzie to część wspólna jest już odebrana. A po przyciśnięciu przyznał się, że jeszcze nie miał okazji dokładnie obejrzeć budynku!!!

Na pytanie kto i za czyje pieniądze będzie usuwał wszystkie usterki powiedział, że zobaczy się później, jak się zbierze wspólnota!!!

Czy ktoś wie czy i ewentualnie jak można ich zmusić do porządnego odebrania? A może ewentualnie potem obciążać ich za złe wykonywanie swoich obowiązków?

Pozdrawiam Współmieszkańców

[Gość: wisniowy_man]

W tym wątku wypowiadali się już ludzie z innych bloków wykonanych przez Bryksy.
Warto poczytać w jaki sposób potem te reklamacje były "realizowane", bo z nami
będzie tak samo (tzn. totalna zlewka administracji, która się nie poczuwa... i
totalna zlewka dewelopera, który się nie poczuwa...). Klatki miały być
przemalowane przed oddaniem - słowa własne pani kierowniczki - i na razie jak
widać tylko słowa.

Byłem niedawno odebrać rozmaite klucze w administracji... wydano mi je bez
żadnej kontroli personalnej, praktycznie każdy może wejść i zabrać sobie dowolny
nieodebrany jeszcze komplet. A tych - całkiem sporo, więc paradoks, z jednej
strony ludzie już mieszkają, a z drugiej znaczna większość chyba nie wykazuje
zainteresowania?

No i na koniec sposób na administratora: poczytać prawo spółdzielcze i poważnie
zastanowić się nad odwołaniem administratora narzuconego przez dewelopera (przez
rok musi być...). Powołać radę nadzorczą, złożyć się na prawnika, wykonać
ekspertyzę budowlaną zaraz na początku wraz ze spisaniem protokołu dostrzeżonych
wad i... mogę sobie tu gdybać, bo nic z tego się pewnie nie uda, podobnie jak w
innych miejscach (totalna zlewka ludzi - duży współczynnik lokali wynajmowanych,
więc tym większa zlewka). U mojego kolegi administracja i zarząd zdefraudowali 2
mln złotych a i tak nie było żadnej siły, żeby ich usunąć/zmienić...

[Gość: Gumiś]

Witaj!

Mam nadzieję, że się jednak się uda. Włożyłem w mieszkanie kilkaset tysięcy i nie mam zamiaru odpuścić. I mam nadzieję, że inni podejdą do sprawy tak samo.

A propos odwołania administratora: 100% poparcia. Trzebaby dodatkowo przejrzeć umowę z administratorem bo słyszałem (informacja niesprawdzona), że termin wypowiedzenia to pół roku!

Jeszcze jedna uwaga: całe szczęście nie jesteśmy spółdzielnią i to co nas dotyczy, to (cytując): "Zasady funkcjonowania wspólnoty mieszkaniowej, prawa i obowiązki właścicieli lokali oraz zarząd nieruchomością wspólną określa Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (wraz z późniejszymi zmianami). W zakresie nie uregulowanym ustawą o własności lokali stosuje się przepisy kodeksu cywilnego."

Pozdrawiam,

Akty notarialne

[Gość: nowoupieczony]

Witam wszystkich sąsiadów
Podobno można się już umawiać na podpisywanie aktów notarialnych.
Widząc piwnice (odpadające od wilgoci płytki, grzyb na ścianie)oraz
przeciekające tarasy nad chyba wszystkimi wejściami (zacieki na ścianach) jak
zamierzacie podejść do zapisów typu: "Kupujący nie zgłasza żadnych zastrzeżeń co
do stanu technicznego budynku".

[Gość: Gumiś]

Witam!

Nie można się zgodzić na taki zapis. Ktoś z Was odbierał budynek? Na jakiej
podstawie możemy stwierdzić, że stan techniczny jest dobry? A może ktoś z nas
jest prawnikiem albo przynajmniej ma znajomego prawnika, który mógłby się
ustosunkować do takiego zapisu?

Przy okazji: czy ktoś ma może dostęp do wzoru aktu notarialnego? Byłbym
zainteresowany zapoznaniem się z nim przed podpisaniem.

PS. Niech moc będzie w Nami :)

[Gość: Sąsiadka]

Czy orientujecie się jak wygląda sprawa pozwolenia na użytkowanie?

[Gość: wisniowy_man]

Pozwolenia na użytkowanie?... To znaczy czego? ;-) Z moich obserwacji wynika, że
najwięcej zasiedlonych już mieszkań to te z 1. piętra i parteru. I chyba nikt
się nie przejmuje "zakazem używania balkonów" :-0

Dziś zaś odebrałem wzór aktu notarialnego (bez problemu drukują i wydają w
biurze), to jest tylko akt dotyczący mieszkania (nie miejsca postojowego / czy
komórki) choć podobno można jakoś razem oba podpisać... w kancelarii na ul.
Krowoderskiej. Wziąwszy pod uwagę, że kancelaria skasuje za jakieś 100 aktów,
brzmiących prawie tak samo, to notariusze będą do przodu lekko na ponad 200.000 zł.

miejsca postojowe i...

[Gość: wisniowy_man]

Dodam jeszcze, że dziś zszedłem sobie pooglądać miejsca postojowe oraz komórkę
(lokatorzy V klatki mają takie coś... mikroskopijna komórka metr na półtora...).
I co widzę? Podłoga w komórkach - kompletnie mokra, najwyraźniej regularnie
zalewana podczas opadów deszczu. Natomiast wejście do miejsc postojowych -
tragedia - ściana do pół metra mokra, tynk i farba kompletnie złuszczone i już
zagrzybione. Zwróćcie na to uwagę!

[Gość: sąsiadka]

niestety w akcie notarialnym nigdzie nie ma mowy o gwarancji :-(((

[Gość: wisniowy_man]

Akt notarialny przeczytałem 2 razy, większość to "bełkot" polegający na
wymienianiu działek i uprawnień do tych działek, tudzież instalacji które przez
nie przebiegają. Jest jednak klauzula, że "stan techniczny przedmiotu, o którym
jest ten akt jest mi znany i nie wnoszę żadnych zastrzeżeń". Jeśli zatem akt
notarialny dotyczy nie tylko mieszkania, ale również wspólnych ciągów
komunikacyjnych, to ja zastrzeżenia wnoszę i czegoś takiego w takiej postaci nie
podpiszę. Zresztą, zapytam się kolegę z uprawnieniami kierownika budowy jak to
wszystko wygląda.

Sam akt notarialny nie zwalnia dewelopera od gwarancji, ani od rękojmi.

Szlaban

[Gość: KRK]

Witam
Orietujecie sie moze czy domofon bedzie polaczony ze szlabanem?

[Gość: wisniowy_man]

Nie wiem - ale tak na zdrowy rozsądek - to z czyim domofonem miałby być połączony?

[Gość: KRK]

Tak na zdrowy rozsadek to jeśli jest robiony szlaban to zazwyczaj jest
połączony z domofonem w każdym mieszkaniu i jest możliwość zadzwonienia z przed
szlabanu do każdego mieszkania. Gdyż jak przyjadą goście to w np z bloku 17w
deszczu musisz wyjść pod szlaban i go otworzyć. Dodatkowo jeśli masz tylko
jednego pilota i masz jeszcze w samochodzie a powiedzmy ze samochód zostawiłeś
w pracy to juz nikomu nie otworzysz.

[Gość: w_m]

Może i fajnie by było tak jak opisujesz, ale widząc jakość wykonania ogrodzenia
i innych elementów to bardzo wątpię, aby szlaban wyposażono w tak "zaawansowany
system komunikacji" i to z dwoma różnymi blokami. Z tego co widziałem w różnych
miejscach regułą jest raczej brak jakiejkolwiek komunikacji, a patrząc na ten
słupek, do którego 7 lipca miał być przymocowany szlaban, wnioskuję, że u nas
też tak będzie. A goście? Cóż, będą musieli parkować gdzie indziej ;-p

Ja bym zwrócił uwagę na inną rzecz: brak przejścia dla pieszych w okolicach
skrzyżowania Żaka-Halszki. Najbliższe skrzyżowania są _daleko_ i ludzie
przebiegają na dziko, w dość niebezpiecznym miejscu, na drugą stronę. Warto by
było pomyśleć o jakiejś petycji do Rady Dzielnicy...

petycja..

[mamusia100]

w sprawie przekscia dla pieszych to podpisze sie obiema rekoma! Ostatnio bylismy
tam z dzieciatkiem i szczerze piszac przebiegalismy w tym miejscu przez ulice z
wozkiem! Jakis absurd zeby "dymac" do przejscia - pod gorke w obie strony..

[Gość: k.]

mnie troche zmartwilo gdy dowiedzialem sie od osoby z B. ze ponoc do
podziemnego miejsca parkingowego pod 17-tka bedzie osobny pilot. 3 piloty na
kluczykach od auta to juz platanina :)

[mamusia100]

W NASZYM PRZYPADKU TEN AKAPIT ZOSTAł WYKREśLONY Z AKTU NOTARIALNEGO BO MAMY
CAłKIEM SPORO RZECZY DO POPRAWIENIA.. PAN KTóRY TOWARZYSZYł PRZY PODPISYWANIU
AKTU (NAZWISKA NIE PAMIęTAM) OBIECYWAł żE WSZYSTKO ZOSTANIE ROZPATRZONE
(INDYWIDUALNE ZGłOSZENIA USTEREK)A KLATKI POMALOWANE RAZ JESZCZE PO ZASIEDLENIU.
ZOBACZYMY CO Z TEGO WYJDZIE..
sorry za capitale

[Gość: gumiś]

Czy w takim razie macie zapisane, że nie zgłaszacie zastrzeżeń co do stanu
technicznego przedmiotu umowy? Jeśli tak, to znaczy to dokładnie to samo tylko
jest inaczej napisane.

ROBALE

[mamusia100]

Czy ktos wie co to za robale zamieszkuja garaze podziemne? Na pewno lubiace
wilgoc ktorej tam akurat nie brakuje, ale co to jest i jak to ewentualnie tepic?
Za niedlugo sie wprowadzimy (na perter) i nie chcialabym miec lokatorow na dziko..

[Gość: k.]

> Czy ktos wie co to za robale zamieszkuja garaze podziemne? Na
pewno lubiace

Dzwonilem dzis w tej sprawie do wspolnoty i otrzymalem informacje
iz zajmie sie nimi p. Mieczyslaw P, gdy tylko w czwartek wroci do
krakowa. Jak nie znikna do poniedzialku to trzeba bedzie znowu
dzwonic albo samemu sie za to zabrac bo jest ich tam z kilka setek!

Nie wiedzialem wczesniej o ktore insekty Ci chodzi az kilka dni
temu musialem trzy usunac, 2 z balkonu, a trzeci sobie szedl
srodkiem pokoju.... mam nadzieje ze po prostu przelazl przez okno i
nie zalozyl u mnie swojej wesolej rodzinki. Mieszkanie mam na 2gim
pietrze.

Wczoraj zszedlem na dol na schody prowadzace do parkingu
podziemnego w 4kl i poczulem sie jak Indiana Jones przechodzacy
przez zarobalona jaskinie :(((

Po parterze tez juz zaczynaja lazic po tym jak niektorym sie udaje
pokonac schody. Pod drzwiami do wozkowni wczoraj lezaly dwa
niezywe, oby i tamtego pomieszczenia nie opanowaly.

k.

[Gość: k.]

po wizycie firmy, ktora zastosowala 'srodek insektobojczy' jest na
szczescie znacznie lepiej. choc co jakis czas jeszcze trafiam na
niedobitki tych malych czarnych paskud. choc nadal mnie zastanawia
skad sie wziely, bo nie kojarze zadnych rur w tym pomieszczeniu
przed wejsciem do parkingu podziemnego.

oby to byl juz koniec tej czarnej plagi :)

[Gość: s]

czyżby prusaki przeszły do was z 19 stki?

[Gość: k.]

duzo tego mieliscie ?

Kilka spraw do omówienia

[Gość: sąsiedzi z Żaka 19]

1. Nie jesteśmy TBSem żeby było jasne.
2. Nie zycznymy sobie parkowania na naszym ternie, macie chyba dosyć miejsc pod
swoim blokiem i w podziemiach. Widzimy kto notorycznie parkuje u nas, i dłużej
to nie będzie tolerowane.
3. Wiercenie i docinanie na balkonach to już szczyt. Nie dość że kurz i brud
leci w nasze okna na nasze balkony to jeszcze hałas. Każdy ma prawo do
odpoczynku po pracy w swoim mieszkaniu. Dodam że dosyć już się 'wycierpieliśmy'
jak budowali ten wasz bloczek. Nawet sobie nie wyobrażacie jaki sajgon.
4. Przypominamy imprezowiczom że cisza nocna obowiązuje od 22 i na następną
imprezę taką jak ostatnio na 1 piętrze zostaną przez nas zaproszęnie goście
mundurowi.
Na razie tyle. Pozdrowienia, miłego mieszkania i miłego sąsiedztwa.

[Gość: el dorado]

Witam, jestem z bloku 17 (jeszcze nie mieszkam) i gorąco popieram wszystkie
postulaty sąsiadów z naprzeciwka. Jeśli mogę coś poradzić to:

ad 2. jeśli ktoś parkuje na terenie wyraźnie oznaczonym jako parking "tylko dla
mieszkańców bloku XYZ" to bez zwłoki dzwońcie po straż miejską (chłopaki chyba
lubią tego typu "interwencje", w odróżnieniu od policji). Podziemne miejsca w
bloku 17 jeszcze nie są udostępnione (nikt nie może parkować), zamontowali też
szlabanik przy wjeździe i to jest chyba "zapora nie do przebycia" dla co
niektórych leniwych, co pilota nie odebrali ;)

ad 3. nie wiem co poradzić bo robią to pewnie jacyś najęci wykonawcy-paproki.
Chyba najlepiej zidentyfikować numer mieszkania i wnieść skargę... do
administratora. A propos, też jesteście (jeszcze) administrowani przez
administrację z Bujaka 4? Co do etapów wcześniejszych - budowy - trudno mieć o
to żal do obecnych mieszkańców, tylko do wykonawców najętych przez dewelopera...
zresztą tego samego, który i wam blok budował.

ad 4. Tu bym nie miał żadnej litości i błyskawicznie wzywał wymienione służby.

Pozdrawiam i również życzę miłego sąsiedztwa...

[Gość: Marta]

Jeśli chodzi o miejsca do parkowania w Sadzie, to dziwię Wam się np., że nie
pogonicie chłopaków od jasnoszarej hondy, którzy Wam ją podstawiają najczęściej
pod wyjazd z podziemnego garażu. Robią tak po to, żeby ją mieć na oku ze
swojego balkonu w TBS-ie, na którym zresztą tak często się wydzierają o różnych
porach, choć u nich okres parapetówek już dawno się skończył.

[Gość: el dorado]

Póki co miejsca parkingowe pod budynkiem nie zostały nam oddane (!) do użytku,
więc nikt nie jest zainteresowany samym wjazdem... i niektórzy jak widać parkują
jak i gdzie popadnie. Buraków w społeczeństwie mamy pod dostatkiem :( Nie
rozumiem zaś co masz na myśli pisząc "TBS" ? Budynki 15 i 17 to nie TBS.

[Gość: Marta]

Pisząc "TBS", mam na myśli żółto-biały blok na zachód od Wiśniowego Sadu.

[Gość: petr]

Ależ wy macie problemy... buractwo (typowo polskie buractwo dodam) to wsadzanie
nosa tam gdzie się tylko da i szukanie dziury w całym. skoro ktoś sobie gdzieś
tam parkuje samochód a innym to nie utrudnia życia (bo jakoś nie widzę, by
utrudniało), to w czym jest problem? wrzućcie na luz, przeczytajcie książkę,
obejrzyjcie film a nie filujcie z okien kto, gdzie i jak. to samo z imprezami.
nigdy młodzi nie byliście? nigdy parapetówki nie przeżyliście? christ, co za
moherowe społeczeństwo...

[Gość: ed]

petr, napiszę ci tylko tyle: DOKŁADNIE popieram to co piszesz, że DOPÓKI to co
ktoś robi nie przeszkadza drugiemu, to może sobie robić na co ma ochotę.
Natomiast hałas generowany w godzinach tak zwanej ciszy nocnej jest
NIEDOPUSZCZALNY i nie pier... o moherach, bo uszy mają wszyscy i wkur... to
dokładnie wszystkich, którzy chcą mieć spokój i ciszę i MAJĄ do tego prawo!

[Gość: petr]

pewnie, że każdy ma prawo do ciszy nocnej. ale miej też minimum wyrozumiałości
dla ludzi którzy ledwo się wprowadzili, cieszą się z zakupionego za ciężką forsę
mieszkania, zapraszają znajomych by się z nimi nacieszyć, napić, pobalować. parę
tygodni i sytuacja się ustabilizuje a parapetówki skończą. zresztą, balety nie
są codziennie. peace.

[Gość: ed]

Nadal nie za bardzo rozumiem. Jak to z TBS-u skoro przy wjeździe jest szlaban...???

jak z kablowka / tv / dostep do internetu zaka 17?

[Gość: k]

czesc wspolmieszkancy,

da sie u nas zainstalowac kablowke ? jaka ?

btw. wiecie gdzie moze jest drugi koniec gniazdka antenowego ktore mam w
mieszkaniu ? gdzies na korytarzu / w piwnicy ? przydaloby sie gdyby domyslnie
prowadzilo do zbiorczej antenki ale tak raczej nie jest ;(

[Gość: krzychu]

kablowke i internet mozna zainstalowac z aster i maja nawet niezla oferte

w odpowiedzi...

[Gość: Nejber]

ad.1 potwierdzam
ad.2 skoro widzicie osobę która rzekomo notorycznie parkuje na "waszym"
parkingu proponuje dzwonić na straż miejską albo wytłumaczyć komuś ręcznie jak
zajdzie potrzeba że coś Wam nie gra...ja parkuje u Was okazyjnie tzn. raz na
tydzień i mam nadzieje że takich jak ja tolerujecie...a jak nie no cóż jestem
gotowy ponieść konsekwencje
ad.3 niektórzy robią poprawki na balkonach tudzież udoskanalają je więc proszę
o wyrozumiałość, przecież nie robią tego w nocy...
ad.4 niestety wraz z wprowadzaniem nowych lokatorów rosnie liczba imprez. Tak
będzie przez najbliższy czas i nic tego nie zmieni nawet dzwonienie na policję.
Na razie tyle. Pozdrowienia, miłego mieszkania i miłego sąsiedztwa.

Moja propozycja..

[Gość: mamusia100]

Proponuję zakupić mieszkanie w sąsiedztwie sióstr zakonnych. Zero imprez
gwarantowane. Gorzej niestety z remontami bo tam akurat kasy na to nie brakuje..
A może jeszcze deszcze zbyt częste ostatnio..?!
Ależ nam się będzie "miło" mieszkało, aż strach pomyśleć. Niektórzy to numer na
straż miejską i policję mają zapewne w pamięci telefonu!
Pozdrawiam wszystkich nadwrażliwych.

[Gość: ed]

Mnie to głęboko zastanawia... to znaczy, że niektórzy lubią jak im dudni jakaś muza o północy?... :-o I to nawet tych, co mają małe dzieci, też lubią takie "muzyczne podkłady" do snu?

A przecież - to jest kapitalny przykład na tak zwaną wolność. Wszystko mi wolno - ale do granic nie przeszkadzających innym, prawda? Skoro więc ludzie są teraz względem siebie jak PSY, a nie po prostu życzliwi, i skoro niektórzy NIE rozumieją co oznacza hasło "cisza nocna" (i nie rozumieją, że kupili miekszanie, a nie własny dom z wielką działką!) - to trudno. Sami na własnej skórze doświadczać będą, że jeśli przekroczą granice dobrego sąsiedztwa, to właśnie oni pogwałcają wolność innych.

Ta dyskusja jest w ogóle absurdalna, to ja jestem trochę przerażony tym, że niektórzy rzeczywiście mają plany jakichś regularnych głośnych balang i nie rozumieją co jest w tym niestosownego... :-(

[Gość: mamusia100]

człowiek tym się różni od psa że ma rozum i w większości przypadków z niego
korzysta.. Bądźmy choć trochę wyrozumiali. Zaproszenie znajomych z okazji
wprowadzenia się do nowego lokum od lat funkcjonuje i żaden, nawet najbardziej
upierdliwy sąsiad tego nie zmieni. Trzeba po prostu zacisnąć zęby i już.
Przecież chyba każdemu zdarza się zorganizować imprezę. Może następna impra
będzie u Ciebie...?
Pozdrawiam

Jak to jest z prądem?

[Gość: Matt]

Witam;
Czy ktoś mógłby mi odpowiedzieć na pytanie jak to jest z licznikami
elektrycznymi? Mieszkanie odebrałem, podpisałem akt notarialny ale
nie mam podpisanej umowy z elektrownią. Jak dzwoniłem do ZEK to mi
kazali orócz aktu notarialnego i dowodu mieć jeszcze protokół
zdawczo odbiorczy. Ale ja mam tylko ten z marca a przecież nie dam
tego papierka właśnie bo zaliczkę ryczałtową (nota bene oszukała
mnie pani przekazująca mieszkanie mówiąc że zaliczka będzie
rozliczona a potem się dowiedziałem że jednak nie)wnosiłem w teminie
i nie będę płacił podwójnie za prąd. Czy ktoś z Was przepisał
licznik na siebie czy Bryksy wspaniałomyślnie płaci dalej za
wszystkich?
Pozdrawiam
Matt

[Gość: Marta]

Ależ tak, telefon na odpowiedni komisariat policji mam w pamięci
telefonu. Nie cieszy mnie to, ale niestety, tacy sąsiedzi... Nie
będę wiecznie chodzić niedospana, bo ktoś ma notoryczną potrzebę
nocnej zabawy.

[Gość: góral]

Yyy a o co chodzi jakoś tu mieszkam, nie miałem żadnej imprezy ani też żadna
mnie nie zbudziła, więc o co tyle hałasu??
Ludzie wrzućcie na luz.

[Gość: petr]

ojej, wzruszyłem się. mieszkam już jakiś czas i też mnie jakoś imprezy nie budzą
w nocy. ale skoro tak, to ja może też poproszę, żeby dzieciaki z waszego bloku
nie krzyczały pod naszym, bo choć w dzień, to chcę mieć spokój I MAM DO TEGO
LOKATORSKIE PRAWO. a dziś jeden darł się jak pawian.

typowe polskie społeczeństwo. a potem jedziemy za granicę i się dziwimy, że nas
wszędzie mają za buraków. żenada.

[Gość: mamusia100]

wiecznie niedospana..?!? To ile tych imprez sie tam wyprawia????
Chyba lekko przesadzone stwierdzenie!

Miejsca parkingowe

[Gość: goral]

Czy zamierzacie odebrać miejsca parkingowe w aktualnym stanie (chodzi o
zawilgocenie i grzyb na ścianach). Sytuacja jest najgorsza w klatce 5 oraz
komórkach lokatorskich.
Ściany w pozostałych klatkach także są zawilgocone, ale zostało to zamaskowane
(obstukajcie ściany przy podłodze - "oddychają")
W protokole odbioru znajduje się punkt o potwierdzeniu wykonania zgodnie ze
sztuką budowlaną, a co do tego to nie mogę się zgodzić. Odmówiłem odbioru ze
względu na stan techniczny.
Jakież było zdziwienie i szok pani w biurze sprzedaży gdy zobaczyła zdjęcia
klatki 5.

[Gość: wisniowy_man]

Panie w biurze w ogóle są bardzo miłe, zgodne z klientem, pełne empatii,
wyrozumiałości, podzielają oburzenie i zapewniają, że "dział inwestycyjny stoi
na głowie", albo że "administracja dostała po głowie" (za te paskudne larwy
robali, które masowo wyległy 2 tygodnie temu).

I co z tego? Zupełnie nic.

Już tu pisałem, że deweloper prawdopodobnie nic z tym nie zrobi i lokatorów,
jeśli w ogóle będą w stanie podjąć jakąkolwiek decyzję (w co też wątpię -
mnóstwo mieszkań jest nadal "w stanie deweloperskim" czyli kupionych pewnie
"inwestycyjnie" na odsprzedaż lub wynajem), czeka wynajęcie biegłego, który
określi _jakie_ błędy w sztuce budowlanej popełnił deweloper i dlaczego cały
czas jest mokro. A błędy mogą być spore i kosztowne... więc jeśli w ogóle coś,
to długotrwałe sądzenie się, powoływanie nowych biegłych... itd. :(

Rachunek

[Gość: Kr.]

Witam
Przyszedł Wam może ostatnio rachunek za wodę i ogrzewanie za okres
VI-VII? Wychodzi ze jeden miesiąc ogrzewania wynosi kolo 150 zl
Wydaje mi sie to bardzo duża kwota tym bardziej ze kaloryfery w
czerwcu i sierpniu były zimne. Czy ktoś może dowiadywał sie co
wchodzi w sklad tej kwoty?.
Pozdr

[Gość: wisniowy_man]

Szczegolow na temat rachunku mozna sie dowiedziec telefonicznie w
administracji, 012-6599035 u pani Iwony Jamroz. Duza czesc w
rachunku stanowia "stale oplaty", podobnie zreszta jak regularnej
(placonej juz jako "wspolnota" oplacie), czyli "za moc
zamowiona", "oplata stala za podgrzanie wody", "za energie cieplna"
itp. Wyglada to koszmarnie, ale tak wlasnie, niezaleznie od
licznikowego zuzycia, bedzie nas lupic MPEC. Byc moze "moc
zamowiona" byla za duza (trudno okreslic ile, skoro duzo mieszkan
stoi pustych), ale przez najblizsze kilka miesiecy tak to bedzie
wygladac. Po tych oplatach wyrazie widac, ze wszelkie podgrzewanie
wody gazowym piecem dwufazowym mogloby wcale nie wyjsc drozej... a
na pewno nie byloby kilku roznych "stalych oplat".

[Gość: krakow]

Ten rachunek o ktorym Ty piszesz to jest od wspolnoty i powiedzmy ze
tam jest wmiare klarownie napisane za co sie konkretnie place. Ten o
ktorym wczesniej wspominalem przyszedl mi od Bryksy za ores VI-VII.
Czy przyyszedl Wam moze taki rachunek?

[Gość: wisniowy_man]

Ten rachunek, który komentowałem, to jest właśnie faktura z BRYKSY (też
dostałem) i wszystko co na ten temat napisałem, dotyczy właśnie faktury. Różnica
polega na tym, że na fakturze nie ma wyszczególnienia na co się składa niemała
sumka pod hasłem "ogrzewanie" w miesiącach VI-VII, natomiast jest to suma
różnych opłat stałych oraz odczytu licznikowego zużycia wody (ciepłej, zimnej).
Po szczegóły co i ile trzeba zadzwonić (na podany numer) - Bryksy dostały
informację od administracji i tylko wystawiły fakturę - zgodnie z tym, co
podpisał każdy przy odbiorze mieszkania do wykończenia (że oprócz ryczałtowej
opłaty np. 100 zł pokryje też media licznikowe... w których niestety jest
większość "opłat stałych").

[Gość: Kr]

bardzo dziekuje

Pozdrawaim

Grzyb w mieszkaniu ?

[Gość: jones]

Hej wszystkim! czy macie teraz po ulewach może grzyba w
mieszkaniach? mi wyrosło cholerstwo na ściane w pokoju... i trochę
się boję że będzie mi rósł ów grzybek po każdym większym deszczu :
(...
A może ktoś dzwonił w tej sprawie do naszej spółdzielni?
Pozdrawiam!

[Gość: konrad]

z ciekawosci: na ktorym pietrze ?

[Gość: jones]

W bloku 17, na pierwszym piętrze, w pokoju przy bocznej ścianie
budynku.

[Gość: k.]

w takim razie zaczynam sie troszke martwic o nasz blok, obaczymy co
po zimie bedzie.

dzieki za odp

teraz gdy robi sie chlodniej, to mi szkoda ze nie zauwazylem przy
odbiorze dosc sporej szpary pod drzwiamy wejsciowymi, teraz mi tam
wwiewa chlodne powietrze. obkleilem prog jakas guma izolacyjna z
castoramy ale szpara okazala sie wieksza i nadal mam lekki przewiew
z jednej strony drzwi. widac podloga albo mocowanie drzwi ma lekka
odchylke ;)

mapsy juz pokazuja nasz bloczek gdy bruk kladli

[Gość: konrad]

maps.google.com/maps?f=q&hl=en&geocode=&time=&date=&ttype=&q=Krakow,+Krakow,+Lesser+Polan
d,+Poland+zaka+17&sll=50.012552,19.948854&sspn=0.009266,0.023968&ie=
UTF8&ll=50.012528,19.948629&spn=0.002317,0.005992&t=k&z=18&om=1

przyjaciel poinformowal mnie o aktualizacji mapy, spojrzalem i
rzeczywiscie.. szkoda tylko ze mapsy pokazuja zaka 17 tam gdzie
stoi 19 tka. Najwazniejsze ze juz mozna komus pokazac gdzie sie
mieszka :) i na co ma sie "widok",

Pozdrawiam wsz. mam nadzieje szczesliwych sasiadow i zachecam do
glosowania w wyborach !!!

(zeby nie wygralo zlo glosuj na ..)

K.

Zebranie Wspolnoty - przyjdzicie!

[Gość: wisniowy_man]

Dzis odebralem polecony na poczcie. Poczta, ktora obsluguje Zaka 15/17 jest
jednym z najbardziej beznadziejnych oddzialow pocztowych jakie widzialem.
Godziny otwarcia 11-18 (!!!), obsluga... nie, oszczedze paru mocnych slow.
Natomiast ciekawostka jest taka, ze TBS Malopolska na swoim pismie postawilo
date 4 X, pieczesc na kopercie to 12 X, a [---] Poczta Polska potrzebowala rowno
tydzien (!!!) na doreczenie przesylki poleconej z urzedku Krakow 25 do Krakow
26. Ja dzis odebralem, wiec o malo bym przeoczyl, ze:

24 X czyli w srode, o godz. 18:00, zwolane jest pierwsze zebranie Wspolnoty
Mieszkaniowej. Zebranie bedzie miec miejsce w Gimnazjum nr 28 przy ul. Bujaka 15.

Mysle, ze kazdy zdecydowanie powinien sie pojawic... najlpiej wczesniej sobie
przygotowujac liste pochwal/wnioskow/skarg do obecnego administratora budynkow.
Pozdrawiam!

[Gość: ja]

Mam pytanie testowe do mieszkańców Wiśniowego Sadu. Czy słychać do
Was hałasy z żółtego bloku przy Storczykowej (bliżej boiska
Armatury)? Jest grupa, której nocne piski i wrzaski słychać przez
otwarte okna i nieraz balkon. Czy to się roznosi po całym dziedzińcu?

[sarsura]

Ja też mam pytanie. Niestety nie mogłam być na zebraniu Wspólnoty.
Czy ktoś z Państwa mógłby napisać, co się na nim działo i jak to
wogóle wygląda. Pozdrawiam!

czesciowe zastawianie wyjazdu z osiedla

[Gość: sasiad]

czy wam to sie juz zdarzylo ? w dodatku przez mocno agresywnego
osobnika. Dzis niestety pierwszy raz bylo mi zal ze nie mieszkam na
osiedlu z ochrona i kamerami.

[Gość: PawMig]

A ja mam do was pytanie.
Ponieważ kupielm mieszkanie w nowej inwestycji BRYKSY- Malwy chcialbym sie
dowiedziec jak wygladal u was czas reaklizacji.Czy zmiescili sie w czasie
obiecanego oddania bloku?
Ile płacicie teraz czynszu za m2?
Jestem bardzo ciekawy.
Pozdrawiam

terminowosc

[Gość: mieszkB]

Podobno zawsze bryksym terminowo zawsze szlo, i wierze ze u Was tez
sie to uda na Bochenka, tu nie obylo sie bez opoznien: zamiast
grudnia, mieszkania zostaly "udostepnione" na cel remontu kolo
kwietnia. Tyle ze wtedy wejsc do mieszkania mozna bylo tylko
poprzez masakryczne bloto bo termin 'zagospodarowania' terenu byl
opozniony jeszcze mocniej, wszelkie chodniki itp byly wykonywane
gdzies kolo czerwca o ile nie myle. Takze 'ekipa' od remontu nie
mogla podjechac pod klatke w ogole. Na szczescie w koncu zdaje sie
wszystko zrobili i nie slyszalem o zadnych peknieciach itp, choc
byl problem z wilgocia w parkingu podziemnym dosc powazny.
Dodatkowe wyloty powietrza zdaje sie pomogly.

Zly jestem tylko o dany mi do podpisania aneks o zrzeczeniu sie
roszczen w zw. z opoznieniami, poza tym ogolnie bylo ok.

[Gość: PawMig]

Zastanawia mnie wiec, po co podpisywales aneks o zrzeczeniu sie roszczeń w
sprawie opoznienia.
Skoro jest w umowie zapis ze placa za opoznienie...
A z drugiej strony po co jest ten zapis w umowie?

[Gość: mieszkB]

> Zastanawia mnie wiec, po co podpisywales

Bo widzisz zwyczajnie balem sie ewentualnego zerwania umowy-
zaznaczam ani raz nikt mi o tym nie wspominal - sam sie balem :) bo
wtedy byla na rynku akurat plaga takich dzialan innych
nierzetelnych developerow bo ceny poszly dokladnie 2x w
miedzyczasie (placilem ok 3,2k za metr)

A mialem zwykla cywilno-prawna umowe, nie w formie aktu
notarialnego, ktora developer, gdyby dzialal nie myslac o swoimi
wizerunku i dobru ludzi, a jedynie o zyskach, wrecz powinien
zerwac ;) Majac akt notarialny pewnie bym nie podpisal, bo i po co
mialbym sie godzic na to.

> A z drugiej strony po co jest ten zapis w umowie?
Zapis przydatny, koledze inna firma zwrocila za 2 tyg opoznienia.
Tutaj z tych okolo 5,6 mies nie dostalem nic, ale mysle ze inni
byli bardziej odwazni i dostali zwrot :)

pozdr. i malych opoznien zycze, teraz sie podobno troche spokojniej
buduje wiec mam nadzieje obedzie sie u was bez problemow.

Zapraszam na FORUM: wisniowy-sad.org

[Gość: admin]

Witam,

najwyższa pora, żeby podyskutować, ponarzekać, a może się pochwalić, czy po
prostu poplotkować - słowem - zintegrować, na swoim własnym forum. Do Was,
którzy tu pisaliście, jako pierwszych, przesyłam zaproszenie:

www.wisniowy-sad.org
Jeśli należycie do wspólnoty mieszkaniowej przy ul. Michała Żaka 15 i 17 -
zapraszam do rejestracji!

W najbliższym czasie postaram się poinformować, za pomocą ulotek do skrzynek,
wszyskich mieszkańców.

Do zobaczenia na forum!