"Złota Brama" - ul. Cystersów

[rraavv]

Zamierzam kupić mieszkanie w ramach inwestycji "Złota Brama" przy ul.
Cystersów. Inwestorem jest GEO Grupa. Szukam ludzi zainteresowanych tą
inwestycją oraz informacji na temat dewelopera.

pozdrawiam,

korek

[gorter]

up

[Gość: rav]

nie mają jeszcze pozwolenia na budowę

[gorter]

zgoda miala byc wydana jakos w pazdzierniku.
Szukam osob, ktore kupuja tam mieszkanie - czytalam forum wroclawskie i wynika
z niego, ze w umowie znalazly sie zapisy niekorzystne dla kupujacych (m.in.
pokrywanie przez wspolnote mieszkaniowa kosztow utrzymania niesprzedanych
mieszkan), dlatego moze warto sie skontaktowac ze soba, zeby uniknac takiej
sytuacji.

[Gość: rav]

interesuję się wstępnie tą inwestycją i poinformowali mnie telefonicznie, że
cena jest indeksowana 0,5% miesięcznie, nie dopytałem się tylko, czy jest
indeksacja od całości metrażu, czy też tylko od części niezapłaconej, i co
jeżeli budowa z przyczyn obiektywnych się wydłuży, to jest w sumie niekorzystny
zapis dla klientów. Natomiest zapłacenie za niezakupione mieszkania wydaje mi
się dziwne i egzotyczene, ale w sumie mało prawdopodobne, bo skoro jeszcze
przed rozpoczęciem budowy większość mieszkań jest sprzedana, to znajdą się na
pewno amatorzy na pozostałe. Poza ty kto stał by się właścicielem notarialnym?
Każdy po trochu?

[gorter]

tylko od części niezapłaconej
co do własności notarialnej niesprzedanych mieszkań - wydaje mi się, że
właścicielem pozostaje geo, jesli to jest rownoznaczne z ponoszeniem kosztow
utrzymania takich lokali to nie ma obaw, we Wroclawiu ponoc bylo inaczej.

[Gość: michal]

na waszym miejscu poszedlym do prawnika

[Gość: aga]

Z tego co wiem to nie są właścicielami gruntu na którym ma powstać ta budowla,
tylko mają użytkowanie wieczyste.

[Gość: xxx]

Pod koniec zeszłego tygodnia przesłali list,że inwestycja się opóźni o 3
miesiące, pierwotnie miała się zakończyć w marcu 2007 a będzie koniec czerwca
2007

[Gość: archimedia]

Witam...
Przy niesłychanie optymistycznym założeniu że dostaną pozwolenie przy pierwszym podejściu,co się Geo raczej nie zdarza [Zielony Stok,Rydla]...
Zmarnowali 3 miesiące...Dla nas klientów to poważna sprawa - dla nich gra w koś- ci [ uda się albo nie...]Taki to deweloper...
Pozdr

[gorter]

Czy wysyłali tą informacje do klientow listem poleconym? Ktos wie?
Rzeczywiście niezbyt ładnie to wygląda, co masz na myśli pisząc, że to poważna
sprawa - końcową cenę?

[Gość: archimedia]

Witam...
tak przesyłają polecomym...Sprawa jest poważna bo dla mnie kluczową rzeczą jest
czas a wygląda na to że ta inwestycja to na razie fatamorgana...Dla posiadaczy rezerwacji cena raczej nie jest zagrożona ( +1,5% ).
Pozdr

[Gość: teodor]

jeśli dobrze przeczytaliście list to chyba nie jest tak żle?, ja u nich też mam
rezerwację. jak mają 3 miechy później oddać mieszkanie, a 1,5 roku wcześniej
będę miał koniec budowy pod oknem to OK!. sprzedaż podobno jest taka, że może
skończą jeszcze wcześniej niż myślę /mówią o ok.40 zapisach na B3 i już kilku
na B4/

[gorter]

Dzięki za odpowiedzi, ja jeszcze listu nie odebrałam z poczty, ale Wasze posty
brzmią uspakajająco. Z tymi zapisami na B3 i B4 to trochę dziwne, bo nigdzie
nie znalazłam tego w aktualnej ofercie firmy. Pozdrawiam!

[Gość: xxx]

Mi aż tak bardzo się nie spieszy (3 miesiace to jakby nie było 3 misiace
pozniej kredyt i kilka tysiecy kredytu mniej) ale niektorych pewnie zmartwi to
opóźnienie. Choć teodor ma oczywiście rację - lepiej 3 miesiace pożniej odebrać
a 1,5 roku krócej mieć budowę pod oknem. Martwić jedynie może jeszcze ta
fabryka Zrembu za murem, B3 i B4 chyba będą miały bezpośrednio widok na ten
budynek.

[Gość: monika]

dzien dobry. tez mam zarezerwowane mieszkanie w ``zlotej bramie``.z opoznieniem
calego procesu liczylam sie. zalezaloby mi jednak, zeby budynek byl oddany w
2007. czy ktos moze ma informacje na temat zmiany vat z 7% na 22% (nie wiem
czego ten vat tyczy? gotowego wyrobu?). mam szczatkowe informacje na ten temat.

[Gość: archimedia]

Witam...
Sprawa wzrostu Vat na nowe mieszkania do 22% od 1 stycznia 2008 nie jest prze- sądzona (Polska ma w tej sprawie sojuszników w UE ) ale niestety może być aktualna jezeli GEO utrzyma dotychczasowe tempo prac...
Optymizm niektórych uczestników dyskusji wydaje mi się nieco przesadzony...
Z czego ma wynikać że obecne opóżnienie spowoduje wcześniejsze oddanie całej inwestycji?W bajeczki mające zatuszować własną nieudolność niekoniecznie trzeba wierzyć...GEO niestety kręci-pod koniec września infomowali mnie że o żadnym opóżnieniu nic nie wiadomo-a przecież było jasne że terminu nie dotrzymają...
Niestety niektóre teorie z tego forum odnośnie GEO zaczynają się sprawdzać...
Pozdr

[Gość: teodor]

droga archimedio, jeśli mieliby budować budynki np. kolejny pół roku przed
zakonczeniem poprzedniego to od rozpoczęcia 1 do zakończenia
ostatniego /przyjmując śr. 1,5 roku na jeden budynek/ mamy ok. 5,5 roku.
jeśli mają budować /mając pozwolenie na wszystkie budynki !!!/ w krótkich
odstępach - obecnie B1 06.07r., B2 07.07r., to /NO przyjmijmy że 6 miechów
dzieli start poszczególnych bud./ mamy o 3,5 roku. wg mnie ok, no przy
założeniu, że faktycznie te odstępy będą w miarę krótkie!

[Gość: archimedia]

Witam...
Prawda jest taka że GEO od początku miało zamiar występować o pozwolenie na całość ( 5 budynków )-tak mnie poinformowano na początku lipca...Zmieniło się tylko to że mieli je uzyskać do końca pażdziernika a okazało się że może do końca stycznia będzie...To są przecież dopiero przedbiegi a juz taka klapa...
Ponadto wydaje mi się że ostatnio dla żadnej inwestycji nie otrzymywali pozwole- nie w ustawowym terminie-tak więc dalsza zwłoka jest bardzo prawdopodobna...
A budować będą zgodnie z harmonogramem robót...ani szybciej ani wolniej ( taką mam nadzieję )
Muszę natomiast przyznać że uzyskanie pozwolenia tak jak to zapowiadali niewiele by wniosło w sensie budowlanym i prace na serio i tak można by zacząć w marcu...
Pozdr

[Gość: teodor]

bo nie ma oferty w tzw."mediach". przyjmuja zapisy na wyrost, mają listę z
danymi i sugestiami potencjalnych klientów na kolejne budynki - tak mówią.

[Gość: xxx]

A ze stronki GEO wynika, że jeszcze jest 28 mieszkań w budynkach B1 (13) i B2
(15), które nie znalazły jeszcze nabywców

[gorter]

wydaje mi się, że optymizm teodora jest trochę na wyrost. Przecież planowana
jest druga część inwestycji, po wybudowaniu tych pierwszych pięciu (chyba)
bloków, na terenie, na którym obecnie znajdują się malownicze pozostałości
Zrembu, o ile pamiętam. A to nie jest tak daleko, przynajmniej od tych bloków,
które będą położone głębiej. Co z tego, że te nasze bloki będą szybciej
budowane, skoro i tak zaraz obok, pewnie od 2008, będzie plac budowy, a prace
skoncza się nie wiadomo kiedy...

[Gość: maniek]

ciekaw jestem, co Wy wiecie o terenie na jakim ma powstać budynek. co tam
kiedyś było i jaki jest w tym problem. życzę zdrowia

[Gość: xxx]

uwielbiam takie bezsensowne i pozbawione treści posty.... jak się coś wie to
powinno się napisać.Bez sensu

[Gość: maniek]

a jaki mam biznes w tym, aby pisać i Geo zniechęcać klientelę?

[gorter]

chodzi o wyciek ropy pod terenami, gdzie znajduje się baza PKS, czyli po
drugiej stronie ulicy. Sa tez plotki mowiace o tym, ze pewne osoby
wyolbrzymiaja problem i czynia z tego przedmiot rozgrywek prawnych w celu
uzyskania duzego odszkodowania.

[Gość: monter]

Od razu widać, że maniek to bardzo "konkretny" facet, same konkrety w jego
wypowiedziach

[Gość: xxx]

1.Czy może mi ktoś powiedzieć jakie będą dokładnie konsekwencje nie podpisania
przeze mnie aneksu do umowy?
2.Jak należy interpretować zapis artykułu 3 umowy z GEO, punkt 2: "Cena lokalu
mieszkaniowego nie obejmuje podatku VAT, który będzie doliczany według
obowiązujących przepisów, a także nie uwzględnia wpływu ratalnej zapłaty za
lokal mieszkalny" czy stwierdzenie o wpływie ratalnej zapłaty to furtka do
podniesienia ceny za lokal w przypadku opłaty ratami???

[Gość: archimedia]

Witam...
Jak już wiemy z umowy rezerwacyjnej GEO się nie wywiązało-jeżeli do 31 nie podpiszesz aneksu zwrócą ci pieniądze z odsetkami a mieszkanie wróci do sprzedaży ( wcześniej pewnie spróbują sie kontaktować telefonicznie ).
O podniesieniu ceny nie ma mowy - to deweloper nie spółdzielnia i oferuje wybudowanie mieszkania za ustaloną z góry kwotę.To o czym piszesz to nic innego jak nawiązanie do innego punktu umowy - waloryzacja wpłat 0,5% kwartalnie...
Pozdr

[Gość: teodor]

0,5% miesięcznie, wg mojej wiedzy!

[Gość: archimedia]

oczywiście-masz rację-niestety...
A swoją drogą-obserwuję że na tym forum pojawia się sporo osób wyłącznie po to żeby psuć innym humor...taki na przykład maniek...

[Gość: maniek]

jako strona postępowania admisnitarcyjnego zaskarżę decyzję o pozwoleniu na
budowę, jeśli zostanie wydana, hehe!
parę miesięcy w plecy.

[Gość: teodor]

maniek nie żartuj, plis!!!. nie rób mi /i innym/ tego! dogadajmy sie jakoś.

[Gość: maniek]

śpijcie spokojnie, narazie się nic nie dzieje, oni dopiero co występują o
pozwolenie, żadnym zaskarżaniem się nie stresujcie. pilnujcie jedynie spółki,
aby Wam o wszystkim raportowała i podpisujcie mądre umowy.

Będzie dobrze!!!życzę, abyście jak najszybciej mogli wprowadzić do waszego M!
miłego dnia !

[Gość: xxx]

Maniek nie przejmuj się - nikt się nie stresuje twoimi wypowiedziami. Chciałeś
zaisać zamęt, ale chyba ci się nie udało... Ludzie nie przejmują się takimi co
to udają, że wszystko wiedzą, nie wiadomo co mogą - ale nic nie mogą napisać,
bo to tajemnica.Pewnie jeszcze pogrozisz, że nam jeszcze pokażesz. Ja tam śpię
spokojnie - mieszkanie będzie w VI 2007 i radzę nie poddawać się nastrojom
ogólnej paniki i z góry zakładać, że ta inwestycja to będzie wojna dewelopera z
przyszłymi mieszkańcami.Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów :)

[Gość: monika]

ja tez pozdrawiam sasiadow.
GEO to w koncu to jeden z lepszych developerow w krakowie. nie sadze, zeby
chcieli sobie zepsuc reputacje.

[Gość: archimedia]

Witam...
Przyszłych mieszkańców pozdrawiam zawsze...ale przesadnym optymistą nie jestem...Reputacja GEO nic tu nie zmieni.Budowanie z deweloperem jest bardzo ryzykowne nawet jeżeli jest to GEO.Przeczytajcie artykuł w Dzienniku na temat budowy Salwatora...Urzędnicy z Wydz.Arch. nie rozumieją pojęcia - prawomocne,procedura jest wielomiesięczna a i tak w końcu sprowadza się do rzutu monetą...Sprawy traktują z taką starannością jakby chodziło o szycie garnituru ( jakby co to się spruje ) gdy tymczasem chodzi o niemałe pieniądze które ktoś z trudem zarobił a stracić je można naprawdę bezpowrotnie - jest w Krakowie parę takich budów -pomników...
Pozdr

[Gość: monika]

tak to juz jest, ze w branzy budowlanej sa opoznienia i problemy. budowanie,
wczesniej projektowanie to sprawa zlozona i uzalezniona od wielu czynnikow,
wielu osob. w trakcie procesu powstawania budynku, budowli, pojawiaja sie
problemy zawsze, na kazdym etapie. cala sztuka polega na tym, zeby sobie z
tymi problemami poradzic. mam zaufanie do GEO, i wierze, ze oni chca ten
budynek zbudowac. i nie nazwalabym mojego zaufania przesadnym optymizmem - to
raczej realizm. final oczywiscie moze byc rozny, ale nie sadze, zeby GEO
chcialo zwinac pieniadze swoich klientow. pozdrawiam

[gorter]

Mnie też się wydaje, że firma nie ma takich złych zamiarów, jak niektórzy to
przedstawiają. Pojawiły się oczywiście niepomyślne wieści związane z
opóźnieniem budowy, ale ja raczej wolałabym, żeby ten wątek pozwolił przyszłym
sąsiadom na porozumiewanie się i ew. jakieś wspólne działania, a nie wzajemne
straszenie się.
Jest dużo różnych spraw, które mogą zrobić wspólnie tylko mieszkańcy, na razie
nie wiadomo za bardzo jakie będą problemy po wybudowaniu naszych budynków, ale
już wiemy jak wygląda okolica... mnie się np. nie podoba, że na Cystersów nie
ma progów ograniczających prędkość, kiedyś to była ulica jednokierunkowa, od
niedawna jest inaczej. Byłoby ciszej i bezpieczeniej, przede wszystkim dla
dzieci, gdyby takie progi tam były. Cieszę się, że ten wątek powstał, bo może
właśnie dzięki niemu powstanie w przyszłości jakaś sensowna inicjatywa.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów!

[Gość: archimedia]

Witam...
Tego typu nieuczciwość - ucieczka z naszymi pieniędzmi - w przypadku GEO na szczęście nie wchodzi w grę...Chodzi mi raczej o to że firma która reklamuje się jako "najstarszy deweloper w Krakowie" - co ma oznaczać że posiada niebywałe doświadczenie - powinna sobie. moim zdaniem, nieco lepiej radzić z problemami tego świata a nie już na starcie być 3 miesiące do tyłu...Jasne że te budynki kiedyś powstaną...Sytuacja zmienia się - obok nas z wielkim osiedlem ląduje Bryksy i nawet dwa kierunki w Cystersów mogą nie wystarczyć...
Pozdrawiam sąsiadów!!!

[Gość: xxx]

Coś m.in. o nas :)

miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,2991465.html

[Gość: sąsiad]

a mnie to przekonało, że w zamian za niewielki opóźnienie będę mieć za jednym
razem wykończone całe osiedle, druga częśc osiedla o której pisza na forum z
tego co wiem będzie niezależna, tzn. pierwsza będzie ogrodzona i nie będzie
połączona z następną, deweloper jest znany z uczciwosci (znam ludzi którzy
kupili mieszkanie na Mazowieckiej i sa bardzo zadowoleni), od kilkunastu lat
buduje w Krakowie, można zobaczyć jak wybudował dotychczasowe budynki
pozdrawiam sąsiadów

[Gość: jarek]

jeśli G.E.O. to jeden zlepszych developerów krakowskich to ja jestem CHIŃSKI
CESARZ.pozdrawiam naiwnych.j.

[Gość: xxx]

jarek? ale o co ci tak naprawdę chodzi?

[Gość: jarek]

właśnie o to.

[...]

[Gość: zorro]

Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.

[Gość: Jasiek]

Bedziecie mieli piekny widok z okna na kolejny szkielet biurowca :/

[Gość: JaN_Smietana]

Pytanie do przyszlych mieszkancow Zlotej Bramy.Czy nie wiecie co tutaj maja postawic??[URL=img130.imageshack.us/my.php?image=cosnowego2fr.jpg][IMG]http://img130.imageshack.us/img130/2609/cosnowego2fr.th.jpg[/IMG][/URL]To jest przy skrecie na Cystersow.
A tu wasza dzialeczka
[URL=img130.imageshack.us/my.php?image=bramacystersow0gb.jpg][IMG]http://img130.imageshack.us/img130/8504/bramacystersow0gb.th.jpg[/IMG][/URL]

[Gość: Jan]

img130.imageshack.us/my.php?image=cosnowego2fr.jpg

[Gość: jan]

img130.imageshack.us/my.php?image=bramacystersow0gb.jpg

[Gość: Jan-Przepraszam]

img130.imageshack.us/my.php?image=bramacystersow0gb.jpg BArdzo przepraszam ze tyle linkow sie potworzylo :)

[Gość: mini]

Witam,
Czy ktoś coś wie o tym, jak idzie Geo z uzyskaniem pozwolenia na budowę
na "złotą bramę"? Myślicie, że zmieszczą się w terminie, do konca stycznia 06?

[Gość: lisek]

ul Cystersów to teren przemyslowy zreszta wskazuje na to nawet nazwa sasiedniej
ulicy tj Fabryczna. Popatrzcie na okolice Polfa, Zremb, sklad budowlany, sklad
poczty itp w niedalekiej odleglosci tory kolejowe po ktorych ostatnio kursuje
coraz wiecej pociagow towarowych. Ten szkielet na przeciwko terenu przyszlej
inwestycji Geo dodaje tylko uroku temu miejscu. Tymczasem jest juz lista
rezerwowa na kolejne dwa budynki. Kraków rzeczywiscie chyba oszalal na kupnie
mieszkan. Klasyczna hossa a developerzy tylko zacieraja rece i co miesiac
podwyzszaja cene o 5-10 %. Radze przemyslec potencjalne inwestycje.

[Gość: wiki]

Witam,
A masz może jakieś informacje na temat pozwolenia na budowę, wiem że złożyli
wniosek natomiast nie wiem czy sa szanse by do konca stycznia mieli to
pozwolenie (oczywiście ostateczne). A co do terenu przemysłowego to myślę, że
będzie się on powoli zmieniał. Przeciez drugi etap inwestycji zapalnowany jest
właśnie na terenie Zrembu.

z góry dziękuję za informację i pozdrawiam

Jeden z najgorszych deweloperow!

[czy.ja.wiem]

Znajomy kupowal od nich mieszkanie na AK- na zebraniach lokatorow co chwile
padal glos "czy w to moze juz wejsc prokurator"?