Forum Park - Bulwary

[emrg]

to bardziej dotyczy całej dzielnicy, ale ciekawe:

Rendery za GW, artykuł DP...

bi.gazeta.pl/im/8/3108/z3108668G.jpg
bi.gazeta.pl/im/6/3108/z3108666G.jpg
bi.gazeta.pl/im/9/3108/z3108669G.jpg
"Nad brzegiem Wisły, w miejscu dawnego hotelu Forum

Bulwar apartamentowców

Wizualizacja: Biuro Architektoniczne DDJM
Budowę zespołu apartamentowców, hotelu i biurowca przewiduje koncepcja zagospodarowania terenu nad Wisłą, na którym stoi opuszczony budynek hotelu Sofitel (wcześniej Forum). Takim rozwiązaniom sprzeciwiają się radni z Dzielnicy VIII. Uważają, że w tym miejscu powinien powstać park.

Projekt nazwany Forum Park dotyczy obszaru o powierzchni około 3,5 ha, położonego nad brzegiem Wisły, pomiędzy rondem Grunwaldzkim a Wilgą. Zakłada on budowę kompleksu apartamentowców na ponad 450 mieszkań, hotelu na 250 pokoi oraz obiektu biurowego. Wysokość budynków ma wynosić od około 12 do około 35 m. Przodem do Wisły mają być ulokowane tarasowe apartamentowce. Wyższe obiekty - hotel oraz budynki: biurowy i mieszkalny zaplanowano od strony ul. Konopnickiej. Projekt przewiduje też powstanie kładki dla pieszych, która - przerzucona nad Wisłą - skomunikowałaby osiedle z krakowskim Kazimierzem. Koncepcję wykonało Biuro Architektoniczne DDJM na zlecenie właściciela działki - Wawel Imos International.

- Proponowane budynki są za wysokie i przez to zakłócają panoramę widokową z Podgórza na Kazimierz. Przeraża nas również zagęszczenie zabudowy. W naszej dzielnicy w ciągu ostatnich 10 lat liczba mieszkańców z około 30 tys. wzrosła do około 50 tys. Mamy coraz więcej sygnałów od mieszkańców, którzy są przeciwni kolejnym inwestycjom. Uważamy, że brzeg Wisły od strony ul. Konopnickiej powinien zostać zagospodarowany na tereny zielone i rekreacyjne - mówi Mirosław Gilarski, przewodniczący Rady Dzielnicy VIII.

Z zarzutami nie zgadza się Marek Dunikowski, główny autor projektu: - Zaproponowana przez nas koncepcja jest zgodna z wytycznymi konserwatorskimi. Widok z Dębnik na Kazimierz nie zostanie zakłócony. Nowe obiekty będą miały wysokość istniejącego budynku, który jest pozostałością dawnego hotelu. Zabudowa brzegu Wisły po jego stronie jest jak najbardziej wskazana. Obecnie w okolicy dawnego hotelu strach spacerować nocą. Powstanie nowoczesnego, otwartego, osiedla spowoduje, że rejon ten ożyje, stanie się bezpieczny, będzie przyciągać inwestorów. Dzięki temu wzrosną ceny mieszkań w okolicy. Skorzystają więc na tym również mieszkańcy.

Koncepcja zakłada wyburzenie budynku po dawnym hotelu. Właściciel terenu zaznacza jednak, że nie jest to przesądzone.

- Na razie jesteśmy na etapie analizowania możliwości zagospodarowania tego obszaru. Koncepcja biura DDJM prezentuje jedno z wielu możliwych rozwiązań. Nie wykluczamy więc, że istniejący budynek da się jakość wykorzystać - np. na centrum logistyczne - mówi Robert Mrzygłód, dyrektor ds. organizacyjnych Wawel Imos International.

- Badania wykazały, że istniejący budynek nie nadaje się na funkcje hotelowe. Jeżeli nie powstaną apartamenty, można w nim. np. zlikwidować ściany działowe i zrobić sklep albo wielkie magazyny, do których będą dojeżdżać transportowe ciężarówki. Inwestor musi przecież jakoś zarobić na utrzymanie tak dużej działki - stwierdza Marek Dunikowski. (TYM)"

[trineo]

A to ciekawe,że ma tam powstać hotel...
Jednym z warunków umowy sprzedaży tego terenu było,że przez 5 lat a może i
więcej(dokładnie nie pamietam)NIE MOŻE TAM POWSTAĆ BUDOWLA Z TAKIM
PRZEZNACZENIEM...
No chyba ,że hotel wybudują na końcu ,kiedy "embargo " minie;))

[emrg]

tematu (cd):
Za DP:

"Bez widoku na Wawel

Apartamenty przy brzegu Wisly: wladze konserwatorskie proponuja wiecej zieleni i tarasow


Wizualizacja: Biuro Architektoniczne DDJM

Forum Park ma powstac na obszarze o powierzchni okolo 3,5 ha. W jego sklad wchodzi kompleks apartamentowcow na ponad 450 mieszkan, hotel na 250 pokoi oraz obiekt biurowy. Wysokosc budynkow ma wynosic od okolo 12 do ok. 35 m. Przodem do Wisly umiejscowiono apartamentowce tarasowe. Budynki beda ulozone w ukladzie amfiteatralnym. Stanie sie tak dzieki tarasom o glebokosci 10 m zwroconym w strone Wisly. Znajda sie na nich ogrody. W czesci parterowej apartamentowcow powstalyby sklepy oraz kawiarnie i restauracje. Wyzsze obiekty: hotel oraz budynki - biurowy i mieszkalny, zaplanowano od strony ul. Konopnickiej. Caly kompleks ma byc otwarty. Pod obiektami powstana podziemne parkingi. Koszt calej inwestycji oszacowano na okolo 150 mln euro. Projekt przewiduje tez powstanie kladki dla pieszych, ktora przerzucona nad Wisla polaczylaby osiedle z krakowskim Kazimierzem. (TYM)
Staranne zagospodarowanie zieleni walu i bulwaru wislanego, tarasy od drugiej, a nie od szostej kondygnacji, zmiana ustawienia budynkow, aby poprawic widok na zabytkowy Krakow - takie zmiany zalecaja wladze konserwatorskie w projekcie zespolu apartamentowcow, ktorych budowe planuje sie przy brzegu Wisly.

Apartamentowce maja powstac w poblizu mostu Grunwaldzkiego, w miejscu budynku, ktory jest pozostaloscia po dawnym hotelu Forum. Inwestor, firma Wawel-Imos International, stara sie o uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy dla tego przedsiewziecia. Koncepcje negatywnie zaopiniowala Rada Dzielnicy VIII. Wczoraj, po konsultacjach z Wojewodzka Rada Ochrony Zabytkow, oficjalne stanowisko w sprawie projektu przedstawil malopolski wojewodzki konserwator zabytkow. Zgodzil sie na inwestycje, ale pod warunkiem wprowadzenia zmian w koncepcji architektonicznej.

- W projekcie uwzgledniono otwarte przestrzenie miedzy apartamentowcami. Nie daja one jednak widoku na najbardziej atrakcyjne czesci Wawelu: katedre i Zamek Krolewski. Trzeba wiec zmienic ustawienie budynkow. Nalezy tez stworzyc wiecej przeswitow w obiektach zaprojektowanych od strony ul. Konopnickiej. Konieczne jest rowniez wprowadzenie od strony bulwaru tarasow juz od drugiej kondygnacji. Obecnie projekt przewiduje, ze zaczna sie one na szostej kondygnacji. W koncepcji brakuje rowniez propozycji starannego zagospodarowania zieleni walu i bulwaru wislanego - mowi Jan Janczykowski, malopolski wojewodzki konserwator zabytkow.

- Sugestie konserwatorskie doprecyzowuja koncepcje i nie bedzie problemu z ich wprowadzeniem - stwierdza Marek Dunikowski, szef Biura Architektonicznego DDJM, glowny projektant zespolu apartamentowcow Forum Park. (TYM)
> Laka, stadion, hotel...

Lezaca na prawym brzegu Wisly wiejska gmina Ludwinow zostala przylaczona do Krakowa w lutym 1910 r. Przy bulwarze wislanym kolo obecnej ul. Konopnickiej (wowczas biegla prawie dokladnie tamtedy linia kolejowa; most Debnicki byl mostem kolejowym) byla duza laka, na ktorej mlodziez grywala w pilke. W 1919 r. zostal tam zalozony klub sportowy. Formalnie zarejestrowano go w 1921 r. pod nazwa Lauda. W 1924 r. objely nad nim opieke Polskie Zaklady Garbarskie i nazwe zmieniono na Garbarnie. W tym samym roku zapadla decyzja o budowie na lace stadionu pilkarskiego wraz z domem klubowym, kortami tenisowymi i kregielnia. Otwarto go w 1926 r., pozniej byl rozbudowywany. W 1973 r. stadion wyburzono. Na jego miejscu kilkanascie lat powstawal hotel, ktory oddano do uzytku w 1988 r. Na owczesne czasy byl to najnowoczesniejszy tego typu obiekt w miescie. Hotel najpierw nazywal sie Kongresowy, potem - Forum, a na koncu - Sofitel. Goscili w nim m.in.: George Bush, Michail Gorbaczow, Vaclav Havel, Helmut Kohl, Francois Mitterrand, Juan Antonio Samaranch, Steven Spielberg, Lech Walesa. W listopadzie 2002 r. zostal zamkniety i 262 osoby stracily prace. W 2004 r. wlasciciel - firma Orbis - sprzedal hotel za 40 mln zl wraz z ponad 4-hektarowym terenem, na ktorym jest polozony, spolce Wawel-Imos International.

(TYM)
> Za i przeciw

Cos za cos

- przekonuje Marek Dunikowski, glowny projektant Forum Parku

- Protestujacy twierdza, ze zaprojektowane przez Pana apartamentowce sa za wysokie.

- Inwestycja zasloni widok na zabytkowy Krakow czesci mieszkancow osiedla Podwawelskiego. Jednak cos za cos. Powstanie dobrej inwestycji spowoduje, ze w jej okolicy podrozeja grunty i mieszkania. Po drugiej stronie ul. Konopnickiej planuje sie budowe hotelu, obok ronda Grunwaldzkiego ma powstac centrum kongresowe. Ten rejon z czasem zmieni swoj standard. Sadze, ze wiele budynkow, ktore powstaly w latach 60. czy 70., w przyszlosci zniknie. Zastapia je nowoczesne obiekty. Przykladem jest hotel Forum. Kiedys byl szczytem komfortu, teraz trzeba go wyburzyc. Szacuje sie, ze bedzie to kosztowac co najmniej 10 mln zl.

- Do niczego sie nie nadaje?

- Jezeli nie powstana apartamentowce, mozna w nim. np. zlikwidowac sciany dzialowe i zrobic sklep albo wielkie magazyny, do ktorych beda dojezdzac transportowe ciezarowki. Elewacje budynku mozna wykorzystywac na powierzchnie reklamowa. Inwestor musi jakosc zarobic na utrzymanie tak duzej dzialki.

- Dzielnica VIII w tym miejscu najchetniej widzialaby park.

- Nikt by do niego nie przychodzil oprocz okolicznych mieszkancow spacerujacych z psami. Tak reprezentacyjny teren nie moze byc tylko podworkiem dla grupki osob z osiedla Podwawelskiego.
Nie zaslaniac

- twierdzi Miroslaw Gilarski, przewodniczacy Rady Dzielnicy VIII

- Co radnym Dzielnicy VIII nie podoba sie w projekcie zabudowy terenu, na ktorym stoi budynek po bylym hotelu Forum?

- Teren ten ma wiele walorow historyczno-krajobrazowych. Jezeli zostanie zabudowany w proponowany sposob, to utracony zostanie widok na Wawel czy Skalke od strony poludniowej. Skoro nie ma planu miejscowego, to budowle powinny nawiazywac wysokoscia do okolicznej zabudowy. W tym rejonie przykladem na to jest Centrum Sztuki i Techniki Japonskiej Manggha albo nizsze apartamentowce, ktore maja powstac tuz obok Forum Parku.

- Projektant przekonuje, ze nowoczesne osiedle ozywi brzeg Wisly.

- To samo mozna byloby uzyskac poprzez zagospodarowanie tego obszaru na park zieleni. Wysuwalismy takie propozycje, ale miasto nie zareagowalo. Wiadomo, ze inwestor kupil ten grunt, aby na nim zarobic - przypuszczam, ze metr mieszkania w takim apartamentowcu bedzie kosztowal kilkanascie tysiecy zlotych - ale dziwnie brzmia przekonywania, ze to uszczesliwi okolicznych mieszkancow, ktorzy protestuja przed taka zabudowa. Tymczasem jest tak, ze... wlasciciel moze jednak na swoim terenie robic niemal wszystko. Uwazamy, ze cokolwiek na nim powstanie, powinno byc nizsze i w miare niezaslaniajace widok na druga strone Wisly."