OSTATNIE PIETRO- BŁAGAM O ODPOWIEDZ

[Gość: Maciek]

Musze szybko podjąc deycje mieszkaniowa. Do wyboru mam dwa mieszkania w
budynku 3- pietrowym bez windy (na pietrze 3 mieszkania). Jedno z nich to
mieszkanie na 3- ostatnim pietrze, a drugie na 1 szym.
Mieszkanie na pierwszym pietrze znajduje sie nad wejsciem do klatki schodowej.
Pomozcie mi, co wybrac....marzy mi sie mieszkanie na ostatnim pietrze-
wchodzenie nie jest zadnym problemem, bede mial cisze i nikt mi nie bedzie
tupal nad glowa (obecnie nade mna mieszka dwojka dzieci z niespozyta energia,
co objawia sie ciaglym hukiem z sufitu), takze na balkonie bedzie znacznie
intymniej. No i nikt mnie nie zaleje.
Obawiam sie jednak, ze jesli za 3- 4 lata bede chcial to mieszkanie sprzedac,
bedzie ono znacznie mniej warte niz mieszkanie na pierwszym- bo wciaz w
Polsce najdrozsze sa mieszkania na 1 i 2 pietrze, a te na ostatnim sa
najtansze. Wiem natomiast , ze na zachodzie im wyzej, tym drozej, a tzw.
penthousy, czyli wlasnie mieszkania na ostatnim pietrze, sa wlasnie
najdrozsze- no ale u nas chyba sie na to nie zanosi.
Obawiam sie, ze mimo,iz to nowy blok i dach zbudowany jest wedlug nowej
technologii- tzn. nad sufitem jest folia i warstwa welny mineralnej, potem
metr przerwy- powietrze, i dopiero wlasciwy dach z betonu, pokryty papa- to
mimo wszystko bede narazony na ewentualna wilgoc lub przechlodzenie w zimie
itd.
Dodam tez, ze cena obydwu mieszkan jest ta sama.
Poradzcie mi, co mam robic, plizz, bo polowa moich znajomych radzi mi jedno,
a polowa drugie. Blagam!

[013y]

Nie powinieneś byś narażony na wychłodzenie. Dach powinien mieć izolację
cieplną uwzględniającą inne parametry.Ceny mieszkań przy sprzedazy się nie
różnią (lub niewiele) - sam piszesz że taka sama. Problemem jest później
szybkie sprzedanie mieszkania na ostatniej kondygnacji. Zasadniczo chodzi o to,
że gdy warstwy dachu ulegną uszkodzeniu, to reszta lokatorów nie dołoży się do
ewentualnego remontu - powie że to Twój problem, bo Ciebie zalewa. Sprawdź ile
jest gwarancji na ten budynek (i czy wogóle jest). Ale w końcu prawie wszedzie
są mieszkalne poddasza, więc może warto zaryzykować dla ciszy i spokoju nad
głową?

[Gość: Łysy]

wez to, ktore ci bardziej odpowiada. jezeli teraz oba kosztuja tyle samo, to
dlaczego za kilka lat to na trzecim mialoby byc tansze? wez pod uwage, ze
bedziesz tam mieszkal te 3 czy 4 lata, i co wolalbys ogladac z okna.
jezeli stropodach jest dobrze wykonany (tzn. izolacja term, wystarczajaco
gruba, parozolacja ciagla i niedziurawa, pokrycie dachu szczelne, bedziesz
wietrzyl odpowiednio (masz folie nad soba, wiec para nie przedyfunduje, jak od
sasiadow do ciebie), to powinno wszystko byc ok.
wez tez pod uwage, ze klatka schodowa tez bywa halasliwa (to odnosnie tego na
piewrszym).
powodzenia!