Sami budujmy dla siebie

[jsb22]

Marzymy o mieszkaniu ale przerażają nas gwałtownie rosnące ceny na
krakowskim rynku. Studiujemy oferty, czytamy o działkach, oglądamy
budowy ale mieszkania nam cenowo uciekają. Podejrzewamy przedsiębiorców
o zbyt wysokie narzuty na koszty i wewnętrznie się buntujemy a
przecież SAMI MOŻEMY ZAŁOŻYĆ SPÓŁDZIELNIĘ która wybierze działkę, zleci
wykonanie dokumentacji - wg naszych wskazówek - dobierze wykonawców
poszczególnych elementów i wybuduje taki budynek jaki sobie wymarzymy.

Do prowadzenia spraw fachowych można wynająć doświadczonych specjalistów,
któtych w Krakowie nie brakuje. Grupka winna być tak duża jak wymaga
tego prawo spółdzielcze / 15 - 24 /. Wszyscy członkowie współdecydują.
Zarząd wybieramy spośród tych z nas, którzy chcą się tym zająć.
Kontrolujemy każdy krok tak zarządu jak i naszych podwykonawców.
Komunikujemy się nowocześnie / gg, skype, internet /.

Mnie się marzy malutki 3 piętrowy dom / 16 mieszkań / położony w
otoczeniu zieleni. Spółdzielnię rozwiązujemy po wybudowaniu inwestycji.

Takie budowanie pozwoli nam zaoszczędzić na kosztach i da nam efekt
jakiego oczekujemy w miejscu wybranym przez nas. Czy 16 inwestorów
zdoła uchwalić wspólny plan ?
Co o tym myślisz ? Napisz maila na adres: [e-mail]
Myślę o tym całkiem poważnie i zapraszam również poważnie myślących.
Jeżeli uzbiera się grupka to spotkamy się w jakimś ogródku przy
herbatce. POZDRAWIAM.

[jsb22]

Od wczoraj zgłosiło się już trzech chętnych. Oby tak dalej.
Pozdrawiam

[Gość: Yanek]

życzę powodzenia, ale jak brutalnie zetkniecie się z rzeczywistością to dacie
sobie z tym spokój. No chyba że nie przeraża was rozpoczęcie budowy przy dobrych
wiatrach za jakieś 3 lata.
powodzenia

[Gość: breslauer]

to bardzo dobry pomysł, ale niestety...nierealny. Przykro to pisać ale jeśli
chcecie zbudować coś w mieście, to utkniecie już na etapie szukania działki. A
jak ją cudem znajdziecie, to nie poradzicie sobie z protestami. Bo skąd
weźmiecie na łapówki, skoro nie będzie lewej kasy?. A lewą kasę tworzy się z
łapówek jakie płacą architektci, wykonawcy i dostawcy.
Chcecie się tym babrać?

[jsb22]

Breslauer - mówisz, że bez łapówek nawet takiego malutkiego domku nie
wybudujemy ? Mówisz to z jakiejś osobistej praktyki czy tylko tak
ogólnie, bo tak wszyscy mówią ? Ja nie wierzę w taką "totalną"
korupcję. Rozumię, że jeżeli światowa sieć buduje market to motywuje
ona urzędników - bo pozwolenia pojawiają się szybko. Nasz domek nie
będzie nikomu przeszkadzał. Napisz coś więcej jak masz jakieś konkretne
doświadczenia i praktyczne informacje.

[Gość: Pan Kazio]

to jest tragiczne po prostu, ten kraj
ktos ma genialny pomysl, bo tak go oceniam, ale sie okazuje, ze uczciwie po
prostu sie nie da
a moze jednak probowac, mimo wszystko, trzeba cos zmienic, najgorsze to sie poddac
calym sercem jestem z Wami
pozdrawiam

[Gość: Yanek]

Mnie abolutnie nie chodzi o żadne łapówki, poprostu w gąszczu przepisów i ich
interpretacji (każdy urzędas ma swoją) poprostu ciężko wam będzie coś zrobić.
Bardzo szybko Was to zniechęci, bo cinnego jak ktoś buduje dla zysku i podczas
jednej inwestycji przygotowuje następną, a co innego gdy ktoś czeka na własne
upragnione "em", a przez czasem idiotyczne decyzje urzędników termin ten coraz
bardziej się oddala.
Druga sprawa to troszkę zmienicie zdanie o cenie mieszkań jak usłyszycie od
wykonawcy (firmy budowlane) ile liczą za wybudowanie metra budynku do
indywidualnego wykończeni.

[Gość: bud]

ja wiem jak to zrobić, ale nie będe pisał na forum bo ktoś to jeszcze podchwyci
i nic z interesu nie wyjdzie. piszcie na maila: [e-mail]

[boombastic]

Pomysl jest bardzo ciekawy - popiram w 100% i dolaczam do grupy tych Odwaznych
ktorzy chca sie tego podjac. Wyslalem Ci juz maila na skrzynke z obszerniejszym
komentarzem;-). Wiem ze nie bedzie latwo, ale dlaczego nie mozemy chociaz
sprobowac...? jezeli okaze sie na samym poczatku ze sprawa jest nie
do "przejscia" to przynajmniej powiemy sobie: trudno, wielka szkoda ale
sprobowalismy...

czekam na dalsze wiesci

boombastic

Czy macie jeszcze wolne miejsca ?

[Gość: Zainteresowany]

Proszę tutaj napisać odpowiedź.

[jsb22]

Jest nas już 4 chętnych. To dobry początek. Parę wyjaśnień:
Działka jest w tym przedsięwzięciu najważniejsza. Śledzę oferty na
portalu "Dominium" i "KRN". Myślę o działce w miejscu gdzie jest
zatwierdzony plan miejscowy. W takim przypadku pozwolenie budowlane
można dostać w ciągu jednego - dwu miesięcy. Mam projekty przykładowych
budynków - jako pewne wzorce do analizy. Przy dobrych ukadach można
myśleć o zamieszkaniu pod koniec przyszłego roku !! Sądzę, że budując
w taki sposób można zaoszczędzić do 25 % kosztów to znaczy cena m2
może być niższa niż 3 000 zł. Szczególnie jednak zależy mi na tym aby
nie iść do jakichś "molochów". Dzisiaj roześlę maile do tych, którzy
wstępnie zgłosili zainteresowanie. POZDRAWIAM.

[Gość: Yanek]

"W takim przypadku pozwolenie budowlane można dostać w ciągu jednego - dwu
miesięcy"

oj chłopie życie brutalnie sprowadzi Cię na ziemie.

[Gość: simp]

hmmm... sam bym byl chetny ale wydaje mi sie ze nie w tym rzecz...
checi mozna miec... a prawda jest taka ze to chyba rzeczywiscie nei takie proste

wystarczy spojrzec na doswiadczonych developerow ktorzy maja kapital, firme,
doswiadczenie, znajomosci, kontakty, i renome... i co i nadal co chwile slychac
o inwestycji ktorej nie udalo sie ukonczyc w ciagu 2-3 lat .. a ilu nie udalo
sie rozpoczac...
wydaje mi sie ze nie jest to takie proste aczkolwiek nie mowie ze nie mozliwe...

ja probowalem tylko kupic mieszkanie, juz kilka z reszta .. bo z zadnym w koncu
nie doszlo to do skutku bo ciagle bylo cos nie tak... jak nei developer robil
problemy (zezwolenia, podnoszenie cen, opinie i takie tam) to znowu banki (
wyliczanie zdolnosci, papiery...) w kazdym razie dluga historia... czasami
wydawalo mi sie ze ani bank ani developer nie chce zarobic... bo maja klienta w
d...e w dlatego wlasnie mysle ze jak dojdzie do tego wszystkiego jeszcze
znaleznie dzialki kupno, projekt domu, znalezienie firm, ludzi ktorzy beda to
nadzorowac, potem jeszcze kasa ktora bedzie potrzebna od poczatku nie kazdy ma
gotowke niektorzy biora kredyty, banki nie daja kasy bez zezwolen, dojda do
tego chore przepisy prawne i powolna praca urzedasow... i rzeczywistosc moze
okazac sie naprawde ciezka... ale tak czy inaczej powodzenia zycze.. mozliwe ze
sie myle:)

[jsb22]

Można też rozumować tak. Normalny Kowalski w miejscowości X buduje
dla siebie dom. Ma te same problemy. A nas będzie kilkunastu. Co
zespół to nie pojedynczy człowiek.

[tin.a]

Pomysł jak najbardziej realny. Podobny tok postępowania jak Awimu. Jeśli się
nie chce wydawać 6000 za m2 warto poczekać te 2-3 lata na swoje M o dobrym
standardzie.

[innylogin]

trzymam za Was kciuki. i ja bym się nie bał tak bardzo. Wszyscy strasza, a
przeciez nie tylko developerzy domy budują, więc bez przesady. Nie wydaje mi
się, żeby pomysł był nierealne. Najwiekszy problem, to zebrac ludzi, którzy chcą
i poważnie podchodza do sprawy.
a pozwolenia, biurokracja itp? wszystko się da załatwić. Normalne że trzeba się
uchodzić, ale gdzie nie trzeba? Albo się płaci kilka tysiecy za metr, albo
poświęca trochę czasu, zdrowia i nerwów, ale ma się dokładnie to co się chce,
bez beznadziejnej fuszery i bez ciągnących się w nieskończoność reklamacji.

trzymam kciuki.

[Gość: a]

tak tylko mnie naszło

[tonika11]

Zalozyciel watku mial prawdopodobnie na mysli budowe w Krakowie. Kupienie
dzialki w naszym miescie dla siebie samego bedzie drogo kosztowac.(sama tak
kombiniowalam by wybudowac dom, ale kupilam u dewelopera mieszkanie - bo koszt
dzialki mnie przerosl). Co innego jesli wybuduje sie bloczek i cena bedzie
podzielona na kilka rodzin zamieszkujacych w bloczku na rzeczonej dzialeczce.
pzdr

[Gość: Zachwycony]

Taka akcja bardzo by mi leżała ale boję się, że utopię pieniądze i
zostanę przez cwaniaków budowlańców oszukany. POZDRO

[boombastic]

Pomysl jest bardzo ciekawy - popiram w 100% i dolaczam do grupy tych Odwaznych
ktorzy chca sie tego podjac. Wyslalem Ci juz maila na skrzynke z obszerniejszym
komentarzem;-). Wiem ze nie bedzie latwo, ale dlaczego nie mozemy chociaz
sprobowac...? jezeli okaze sie na samym poczatku ze sprawa jest nie
do "przejscia" to przynajmniej powiemy sobie: trudno, wielka szkoda ale
sprobowalismy...

czekam na dalsze wiesci

boombastic

[Gość: havi]

Też byłbym zainteresowany tematem, obecnie mam mieszkanie z AWIMU ale małe.
czas na zmianę, to bardzo dobry pomysł, ciekawe czy mając działkę można by się
do nich podłączyć tzn. żeby oni mogli prowadzić dalej inwestycję wg założonego
wcześniej przez nas projektu
... a może by tak sprobować w którejś z okolicznych gmin graniczących z
krakowem, może tam też się uda zbudować blok, może urzędy są bardziej przyjazne?

[Gość: architekt]

tylko jak bedziecie przegladać gdzie kupić jaką działke to przede wszystkim
zerknijcie na plany zagospodarowania miasta. oczywiscie zbudowanie czegokolwiek
jest latwiejsz i szybsze (administracyjnie) jeesli dzialka jest na terenie
objetym miescowym planem zagospodarowania przestrzeni (tzn nie trzeba juz
Wzetki). a jesli nie ma miejscowegp planu zagospodarowania przestrzeni to warto
tez zerknac czy nie ma jkiejs "miny", ktora moze byc np stanowisko
archeologiczne. wiec jesli chcecie np zbudowac cos na takim miesjcu to
momentalnie wchodza archeolodzy i w najgorszym przypadku jak cos znajda moze sie
okazac ze nic nie zbudujecie allbo przynajmniej po 2och latach. dzialka jest
rowniez atrakcyjna jak sa w poblizu sieci - wod-kan, elektr, moze deszczowa
(rzadko) a moze i gazu. pozdr

Życzę sukcesu

[Gość: ciekawski]

Bardzo dobry w założeniu pomysł ale czy realny ? Będę bacznie
obserwował.

Już nas jest 12 chętnych

[jsb22]

Dzisiaj jest nas już 12 chętnych, myślę ze za jakieś dwa tygodnie
będzie komplet. Zapraszamy do udziału !

[Gość: bud]

ja wiem jak to zrobić, ale nie będe pisał na forum bo ktoś to jeszcze podchwyci
i nic z interesu nie wyjdzie. piszcie na maila: [e-mail]



--------------------------------------------------------------------------------

Gdzie chcecie budować ?

[Gość: Alina]

Dla mnie najważniejsza jest lokalizacja. Chce mieszkać jak najbliżej
CENTRUM

[Gość: Radek]

Bardzo prosze o kontakt!!! probowalem skontaktowac sie z wasza grupa juz od
miesiaca, niestety nie dostalem zadnej wiadomosci. moj adres [e-mail]

[Gość: ramalena]

Gniazdo21 czy masz już kompletną grupę chętnych do budowy domu wielorodzinnego?
Ja jestem bardzo zainteresowana Twoją propozycją. Napisałam do Ciebie e-maila,
ale pozostał bez odzewu. Daj znać jeżeli stanowicie już komplet. Pozdrawiam.
ramalena

Widzę, że już są naśladowcy ....

[Gość: obserwator]

Pojawił się inny e - mail z taką samą ofertą czy to żart ? Czy
naśladowanie tego oczywistego sposobu budowania.