Apartamex - Na Zielonki / Łokietka

[Gość: athlon]

Czy ktoś coś wie o tej inwestycji ?
Pozostały tylko 3 duże mieszkania (112 m2 x 3700) - reszta - w tym wszystkie
małe - zarezerwowane.
Jak się mieszka w Toniach ?

[Gość: Gość]

Ta firma wybudowała właśnie dwa bloki na Łokietka bliżej miasta teraz tynkowne
co widać jadąc Łokietka prawej stronie w kierunku Toń

[Gość: Andrzej]

Sam planuję tam zamieszkać i miałem trochę wątpliwości - wyłącznie z powodu
północnego obejścia autostradowego, które jest widoczne aw planach
komunikacyjnych miasta (www.krakow.pl), ale było już tak wiele różnych artykułów
na ten temat (ostatni: serwisy.gazeta.pl/wyborcza/1,68586,3278991.html),
że już się tym nie przejmuję, zwłaszcza, że GDDKIA odeszła od tego pomysłu i
podobno obwodnica Krakowa nie będzie szła północą.
Poza tym nie miałem żadnych problemów z decyzją. Ceny mieszkań w tej inwestycji
są chyba jedne z najlepszych w Krakowie. Oglądałem inne dokonania Apartamexu i
wyglądają na solidne. Koleżanka buduje się z Apartamexem na Łokietka i jest
bardzo zadowolona. Sam również mam dobre doświadczenia w kontaktach z biurem
(pozdrawiam)
O inwestycji dowiedziałem się od prezesa, gdy była dopiero w planach, jakieś 1.5
roku temu. Czekałem, czekałem i... 2 dni po ogłoszeniu oferty były juz
przebrane. a nie było żadnych ogłoszeń. W necie oficjalnie pojawiło się jak
zostało 5 ostatnich mieszkań do wzięcia. Ostatnia wzmianka o inwestycji
(pomieszanie z poplątaniem):
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35812,3312357.html
Tylko niech budowa w końcu się rozpocznie!

[Gość: athlon]

Witam,
Też interesuję się tą inwestycją, obwodnica - to niekoniecznie tylko minus.
Ciągle są wolne trzy duże mieszkania - czy ten blok H nie jest za blisko
zabudowy sąsiedniej ?

[Gość: Andrzej]

Wszystko jest niby zgodnie z przepisami więc nie sądzę, żeby był problem.
Najlepiej odwiedź samemu plac i ocenisz, czy ktoś będzie Ci zaglądał w okno
(raczej nie). dodatkowo domki od E do H chyba mają być na niewielkim nasypie. Ja
tam byłem z rodzinką kilka razy i nie miałem wrażenia, że będzie ciasno na
inwestycji... A 100 metrów od nas biegało sobie stadko sarenek :-)

[Gość: mafalda]

Witam,
tez jestem klientem Apartamex'u. Niestety start tej budowy przy ul. Na Zielonki
cos nie wychodzi. Czy macie jakies informacje co się dzieje i czy wogóle bedzie
pozwolenie na budowę? Troche się niepokoję, bo to juz trwa od maja a w
Apartamex'ei ciagle każą czekać...
Mafalda

[Gość: Andrzej]

Podobno wniosek o pozwolenie złożono 21 czerwca. Ustawa mowi, że urząd musi
płacić karę za każdy dzień zwloki powyżej 65 dni od daty złożenia wniosku czyli
wychodzi, że do jutra powinno byc pozwolenie. Powinno, ale podobno procedura
była wstrzymana ze względu na jakieś uwagi co do przyłączenia inwestycji do
drogi lądowej (wjazd). Dzisiaj sie dowiedziałem, że pozwolenie dot. dróg
lądowych będzie z początkeim tygodnia, więc procedura będzie wznowiona. Pytanie
tylko czy wydłuży to okres oczxekiwania o tyle co wstrzymano? Jak masz dojście,
to numer sprawy o pozwolenie to: 407 335 3. Trudno cokolwiek się dowiedzieć, bo
nie jesteśmy stroną postępowania a i telefonu nikt nie odbiera (616-80-24,
616-80-14). Jak się czegoś więcej dowiesz - napisz. Pewnie wszyscy czekamy z
niecierpliwością, ale to element rytuału. Za chwilę będzie z górki. Pozdrawiam!

[Gość: mafalda]

dzieki za informacje; dodzwoniłam się nawet do Wydziału Arch. ale pani
potwierdziła, że nie jestem stroną i nic nie chciała powiedzieć :-)Popytam
jeszcze o inne możliwości informacji. Mam kontakt do architekta, ktory składał
papiery w imieniu Apartamexu (bardzo mily facet)i powiedział mi, że formalnie w
Wydz. Arch. jest ok (pozwolenie na podłaczenie do drogi lądowej juz jest) tylko
problem powstał ze strony Zarządu Dróg Krakowskich, która to instytucja
zaplanowała remont drogi przy naszej inwestycji.Wyniknęły problemy wydania
zgody z ich strony,a w międzyczasie ta inst. zmieniała swoją strukturę
itd.;chcieli chyba nawet żeby inwestor jakoś właczył sie w ich remont (niezły
tupet). Pan architekt mowi, ze dycyzja od nich ma byc na dniach i że termin
wrzesniowy wydania pozwolenia jest zupełnie realny. Jemu tez zalezy, bo sam tam
bedzie mieszkał :-) więc chyba mamy osobę, której "podwójnie zalezy".
pozdrawiam
mafalda

[Gość: wojtek]

czesc.tez jestem zainteresowany ta inwestycja. Nie dosc, ze nie ma pozwolenia,
to dowiedzialem sie nie tak dawno, ze beda podnosic ceny :-((((

[Gość: mafalda]

czesc, a skąd masz takie informacje? pytam, bo jeszcze w sierpniu pytałam
inwestora o ceny i nic nie miało sie zmieniać...

[Gość: m]

Czesc!Ja tez slyszalam ze maja podniesc ceny, tylko jeszcze rozwazaja o ile,
wiem o tym, bo dzwonilam do nich i zapytalam wprost czy cos sie zmieni w tej
kwesti i powiedzieli, ze raczej tak, bo ceny art budowlanych poszly w gore i
oni tez musza podniesc cene tylko jeszcze nie wiedza o ile ;(

[Gość: komp]

Wygląda to na typową na tym forum prowokację.
Oczywiście można tam zadzwonić i zapytać (a raczej potwierdzić, że oferta
pozostaje taka jak była) ale ja też o niczym nie wiem choć rozmawiałem kilka
dni temu.
Pozdrawiam i radzę się nie przejmować

[Gość: wojtek]

czesc.przepraszam za prowokowanie ale informacje o podwyzkach przekazal mi
pracownik apartamexu (nie byla to Pani Magda). Facet powiedzial, ze kwestia
podwyzki zalezy od decyzji prezesa i jest nieunikniona "bo sami widzimy co sie
dzieje na rynku".Kto nie chce nie musi wierzyc,zobaczymy za kilka tygodni
(trzymam kciuki za utrzymanie status quo) ale mi przeciez tez zalezy na
utrzymaniu ceny PODANEJ w umowie.Dla dobra zainteresowanych przekazuje
informacje, jakie otrzymuje od naszego developera.Pozdrawiam

[Gość: mafalda]

cześć, no i prawda niestety. Wczoraj tez dzwoniałam do Apartamex'u i dostałam
taką samą odpowiedź, czyli ceny pójda w górę. Wstępnie dostałam informację, że
podwyzka nie powinna byc wyższa niż max 300 zł.za m2 dodatkowo ale to i tak juz
duzo. Mam nadzieję,że nie będzie to az tyle ale pozostaje nam na razie tylko
biernie czekać. Może juz coś będzie wiadomo w przyszłym tygodniu...
Pozdrawiam wszystkich "podwyższonych" :-)

[Gość: m]

Czyli sytuacja wyglada tak jak pisalismy i nie byla to prowokacja!!!

[Gość: Andrzej]

Mamy minimalną inflację, cegły nie podrożały o 10% a do tego sprawy się wloką i
wloką. Dobra opinia i przyrzeczona umowa są, mam nadzieję, najważniejsze.
Wierzę, że podwyżka zostanie jeszcze przemyślana. Pacta sum servanta. A 300
złotych to wcale nie tak mało. Pozdrawiam!

[Gość: Andrzej]

Kto nie zna jeszcze tej radosnej nowiny - niech pozna :-)

Apartamex ma już w ręku pozwolenie. Jutro mają rozesłać informacje do wszystkich
klientów i można umawiać się na podpisywanie umów.

Ufffff...

[Gość: wojtek]

Andrew,zwiastunie dobrej nowiny,czy to oby juz prawomocne pozwolenie czy dopiero
poczatek batalii o uprawomocnienie sie pozwolenia?
z gory dzieki za info,pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Pozwolenie jest oczywiście nieprawomocne. Ale jest! Jak stoi w poście poniżej
sąsiedzi mają 14 dni na odwołanie się od decyzji o wydaniu pozwolenia. Miejmy
nadzieję, że nic złego się już nie stanie. Dla mnie najważniejsze jest, że w
końcu jest podstawa do podpisania umów i ani ja ani Apartamex nie będziemy się
juz bać ;-)

Pozdrawiam wytwałych!

[Gość: wojtek]

czy ktos w takim razie zna jakis bank (oprocz podobno Millenium), ktory bedzie
chetny na podjecie rozmow w sprawie kredytu przed uzyskaniem prawomocnego
pozwolenia?Z tego co wiem, ani Expander ani Open nie chca nawet zaczynac
kalkulacji czy wstepnego rozpoznania przeciwnika (czyli mnie) bez
tego "urzedowego swistka" ....

[Gość: amaia]

witam,

dostałam własnie pismo z Apartamexu, z informacją, że dostali pozwolenie
(nieprawomocne...), no i o podwyżkach...zamierzacie podpisywać przedwstepne
umowy zanim pozwolenie sie uprawomocni?

pozdr

[Gość: wojtek]

ludzie,czy zamierzacie podpisywac umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego?
nie wiem czy to prawda ale jesli bedzie nas wiecej to moze uda sie wynegocjowac
jakas promocyjna cene :-) jak to w hurcie zwykle bywa, co wy na to?
wobec tego co sie dzieje na rynku warto sie chyba ubezpieczyc (nie zamierzam
podpisywac niczego dopoki nie zobacze prawomocnego pozwolenia oczywiscie).dajcie
znac, pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Zdecydowanie akt notarialny. Możemy próbować.

--------------------
Zwykła pisemna umowa cywilnoprawna daje jedynie prawo do dochodzenia
odszkodowania finansowego za niedotrzymanie warunków umowy przez dewelopera. Nie
można natomiast skutecznie wyegzekwować wykonania umowy, tzn. domagać się
przekazania mieszkania, za które klient wniósł opłatę.
Umowa w formie aktu notarialnego i wpis roszczenia do księgi wieczystej
nieruchomości, na której powstaje budynek, także lepiej zabezpiecza interesy
klienta w przypadku upadłości dewelopera, bowiem nowe prawo upadłościowe
przewiduje większą ochronę wierzycieli zabezpieczonych rzeczowo. A takim
zabezpieczeniem jest właśnie wpis do księgi wieczystej. Klient może odzyskać
wpłacone pieniądze, gdy nastąpi sprzedaż nieruchomości. Również w przypadku, gdy
deweloper uchyla się z jakichś powodów od przeniesienia własności lokalu na
klienta po zakończeniu inwestycji, klient może doprowadzić do zawarcia końcowej
umowy notarialnej na drodze sadowej. Umowa ta będzie miała taką treść, jak
notarialna umowa przedwstępna.
(na podstawie: „Rzeczpospolita”, 9.02.04)


------

[Gość: wojtek]

podobno apartamex ma "swojego" notariusza. jak znajde wolna chwile to postaram
sie dowiedziec co i jak (a zwlaszcza jakies a koszty).
pozdrawiam

[Gość: amaia]

wiecie już może, jakie sa koszty u tego notariusza? jesli planujecie negocjować
grupowo, to ja tez jestem zainteresowana.
pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Notariusz na Grabowskiego, który współpracuje z Aparamexem, w cenie jednej umowy
da dwie: przedwstępną i właściwą. Korporacja niechętnie patrzy na jakieś
zbieranie się do kupy i nie da nic specjalnie lepiej niż to, co proponuje dla
klientów Apartamexu. Za każdą z dwóch umów płacisz połowę taksy. Wysokość taksy:

§ 3. Maksymalna stawka wynosi od wartości:
1) do 3000 zł - 100 zł;
2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł - 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł;
3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł - 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł;
4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł - 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł;
5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł - 1010 zł + 0,5 proc. od nadwyżki powyżej
60 000 zł;
6) powyżej 1 000 000 zł - 5710 zł + 0,25 proc. od nadwyżki ponad 1 000 000 zł,
nie więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w
gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski przez prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału
każdego roku przez okres jednego roku.

Pozdrawiam

[Gość: amaia]

dzieki za info, sprobuje popytać u innych notariuszy i troche sie potargowac -
przeciez stawki, które oni podają, to stawki max określone przez
rozporzadzenie, wiec moze jest jednak szansa na uzyskanie lepszej oferty.

pozdrawiam

[milka2502]

Witam! Spotkanie przyszłych sąsiadów 27.01.2007 około g.20.00 (godz. do
ustalenia) Zainteresowanych prosimy o kontakt: [e-mail]

[Gość: wojtek]

hej wszystkim. biorac pod uwage teorie czysto spekulacyjna robia nas w balona.
swoja umowe zawieralem z nimi na przelomie stycznia i lutego. zapierali sie
wtedy,ze pozwolenie chca uzyskac do konca kwietnia by zaczac budawe w
maju/czerwcu. poki co jest sierpien,a tu nic sie nie dzieje,sarny i zajace
nadal "hasaja" po naszych wymarzonych mieszkaniach...czysty biznes z ta
podwyzka,podaz rosnie,ceny rynkowe galopuja bez opamietania wiec i oni je
podnosza (tak samo zrobil Salwator,tylko troche bardziej brutalnie potraktowal
swoich klientow). nawet gdybym zrezygnowal to zainwestowane pieniadze
wyciagalbym od nich pewnie miesiacami.nie pozostaje nam nic innego jak czekac -
oby nie zwlekali zbyt dlugo bo zalapiemy sie jeszcze na wyzsza stawke VATu :-
))) dodam tylko,ze znajomi, ktorzy polecali mi tego developera (jako solidnego
i uczciwego) wstydza sie nawet nawiazywac do tematu... DEVELOPER NASZ PAN hehe

[Gość: mafalda]

A znajomi się wstydzą, bo sami maja złe doświadczenia z tym developerem?

[Gość: wojtek]

wrecz przeciwnie-tylko dobre ale sa zszokowani obecnym postepowaniem
apartamexu... jesli chodzi o ich poprzednie inwestycje,byly drobne klopoty z
terminowym oddaniem inwestycji Na Lokietka (te 2 nowe bloki)- delikatnie sie
spoznili i na przylaczenie wszystkich mediow chyba czekali kilka tygodni.Poza
tym nie slyszalem zadnych zastrzezen.pozdrawiam

[Gość: m]

Czesc Wszystkim!Jesli ktos bedzie mial jakies dodatkowe informacje odnosnie
zmiany cen, czy pozwolenia na budowe prosze dajcie znac!!!
Dzieki ;-)

[humfrey]

Witam
Obawiam się że coś nie tak sie Dzieje w Apartamexie
Równiez jestem ciągle jeszcze niedoszłym ich klientem, pod koniec tamtego roku
wpłaciłem na rezerwacje na mieszkanie w budynku który miał zostać wybudowany
przy ul. heltmana. Budowa miała sie zacząc na wiosne, jednak tu równiez podobno
sprawa pozwoleń się przeciąga, nawet dzwonili do mnie w lipcu że juz odbierają
pozwolenie, niestety do tej pory nic, zamiast tego przyszło do mnie pismo od
nich że niestety ze względu na rosnące koszty.. ble ble ble... cene podwyższają
o 300 zł :[, a jeszcze 2 tygodnie przed tym w rozmowie telefoniczne zażekali sie
że cena nie ulegnie zmianie.
Co do wzrostu cen według wyliczeń Rzeczypospolitej koszt wybudowania domu
(materiały) od stycznia do lipca wzrósł - uwaga - aż o całe 0,8 %!!!
Cała sytuacja tym bardziej mnie niepokoi bo jak widze przy innej inwestycji
sytuacja jest zadziwiająco podobna. Zaczynam się bac mo moje wszystkie
oszczędności + kredyt który będe spłacał całe życie
gdyby ktos miał jakies informacje na temat apartamexu i jego inwestycji proszę
bardzo o info
Pozdrawiam

[Gość: Gość]

A jaki jest powód, że ciągle brak tego pozwolenia na Heltmana ?

[Gość: wojtek]

czesc, dzwonilem wczoraj do apartamexu i powiedziano mi, ze Zarząd Dróg
Krakowskich wydal juz im zgode na przylaczenie sie do drogi wiec kolejny raz
uslyszalem, ze nieprawomocne pozwolenie powinni dostac do 2-3 tygodni...
ponownie uslyszalem takze, ze chca rozpoaczac inwestycje jeszcze tej jesieni -
oby tylko jesienne przymrozki nie przeszkodzily im w realizacji planu minimum
;-) hehe

[Gość: Andrzej]

Prezes mówił kilka dni temu, że po odbierze w czwartek dokumentu dot.
przyłączenia do dróg, w początku przyszłego tygodnia (wtorek?) ma się osobiscie
widzieć z panią inspektor, która zajmuje się sprawą Na Zielonki. Miejmy
nadzieję, że teraz coś sie w końcu ruszy w naszej sprawie. Pozdrawiam.

[Gość: m]

Czesc!No i co chyba dalej sie nic nie ruszylo, niestety?

[Gość: Andrzej]

Dowiedziałem się, że w przyszłym tygodniu ma być nadany bieg sprawie i mają być
poinformowani sąsiedzi że dokumentacja jest do wglądu. Pod względem formalnym
wszystkie sprawy są ponoć dopięte. pzdr

[Gość: mafalda]

Witam, tez mam takie informacje a dodatkowo podwyzka ceny za m2 to 350 zł. in
plus!Oficjalnie dostaniemy info o podwyżce ceny wraz z potwierdzeniem
zezwolenia na budowę jak już bedą mieli oficjalne potwierdzenie z urzędu -
tutaj liczą na zamknięcie sprawy do końca wrzesnia...zobaczymy...pozdr

[Gość: Andrzej]

Dziaj był podobno ostatni dzień na składanie protestów / odwołań w sprawie
pozwolenia na budowę dla naszej inwestycji. Podobno nikt nie zgłosił zastrzeżeń.
Dziękujemy sąsiadom! :-)

No to jazda dalej! Pozdrawiam

[milka2502]

Drogi Andrzeju i inni, widze ze Apartamex dalej robi nas w konia, tobie
powiedziano, ze dzis ostatni dzien skladania skarg, ale mnie wczoraj
powiedzieli w Apartamexie, ze jeszcze 2 sasiadow nie odpowiedzialo i maja
jeszcze 2 tygodnie zeby wnieść protest. Kto tu opowiada bajki??? :-(
pozdrawiam

P.S. Chcę wierzyć, że to Ty masz rację

[Gość: Andrzej]

Milka, wydaje się, że trochę racji jest w każdej z wypowiedzi.

Zanim wydana zostanie decyzja, przez tydzień sąsiedzi mogą zapoznawać się z
planami i ewentualnie wnosić protesty. Jeśli wniesiono protest a mimo tego urząd
wydałby pozwolenie to:

Informacja na temat trybu odwoławczego: Od decyzji służy odwołanie do Wojewody
Małopolskiego za pośrednictwem Wydziału Architektury i Urbanistyki w terminie 14
dni od dnia otrzymania decyzji. Przy wnoszeniu odwołania należy uiścić opłatę
skarbową w wysokości 5 zł za odwołanie i 0,50 zł za każdy załącznik. (za
www.krakow.pl)

To, że nikt nie wniósł już dzisiaj protestu dobrze wróży, bo po co miałby się
później odwoływać, jeżeli wcześniej wszystko było cacy? Może jestem dużym
optymistą, ale faktycznie czuję, że zbliżamy się już do końca papierologii. Od
dobrych 2 miesięcy piłeczka jest po stronie urzędu.

Jeżeli źle napisałem - poprawcie mnie. Pozdrawiam wszystkich "Zielonych"!

[milka2502]

Andrzej, ja będę otymistką razem z tobą, bo jak policzę te pieniądze co płace
za wynajem mieszkania to mi się nóż w kieszeni otwiera.

[Gość: Gość]

A miało być "do 300" ...

[Gość: mafalda]

pozwolenie na budowę tez maiało być w czerwcu...pozdr

[Gość: Andrzej]

Z informacji z Apartamexu. Podobno urząd jest "zawalony" wnioskami ale pani
inspektor będzie robić co w jej mocy, żeby było najszybciej jak się da. Pani
Inspektor: trzymam kciuki!

[Gość: wojtek]

Pani Inspektor mowiac najszybciej jak sie da, na pewno miala na mysli "moze do
konca tego roku...."
przepraszam za czarny humor ale sami widzicie...ciekawe czy im dluzej nie ma
zezwolenia tym wyzsze podwyzki cen nas czekaja?
:-(

[Gość: m]

Czesc!!! Zamkniecie sprawy mialo byc do konca wrzesnia, a mamy juz pazdziernik
i dalej nic, czy ktos ma jakies informacje w jakim punkcie utknela ta sprawa i
czy najszybciej jak sie da tzn do konca tego roku, czy moze szybciej? Z gory
dziekuje za informacje. Pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Informacja z dzisiaj: nieprawomocne pozwolenie powinno być wypisane w tym
tygodniu. Mam nadzieję, że do połowy października bedziemy już mieć prawomocne.
Pozdrawiam1

[Gość: amaia]

Witam wszystkich współzainteresowanych. Dzis rozmawiałam z Apartamex-em i
dowiedziałam się, że pozwolenie nieprawomocne będzie - prawdopodobnie - za
tydzień...czyli ciagle nic pewnego.
Pozdrawiam i zyczę cierpliwości, której mi już zaczyna brakowac...

[Gość: Andrzej]

Dzięki za info! Ale i tak będę tam dzwonił dzien w dzień :-) Pozdrawiam!

[Gość: mafalda]

też dzwonię prawie codziennie i mam nadzieję, ze bardziej ich to mobilizuje...
podzr wysztkich

[Gość: wojtek]

wczoraj chyba uplynal kolejny termin wydania nieprawomocnego pozwolenia na
budowe - ktokolwiek wie cokolwiek proszony o kontakt :-)
pozdrawiam

[Gość: Andrzej]

Informację o wszczęciu postępowania mają (podobno) w dłoni. Chyba od tygodnia. W
piątek dostałem informację, że za 1.5 tygodnia powinno być po wszystkim.

Gdy śledzę ten wątek i widzę co pisaliśmy w kwietniu, maju, czerwcu, lipcu
sierpniu itd. i zdam sobie sprawę z tego, że wnet minie rok od zarezerwowania
mieszkania to nie wiem już co myśleć. Względność czasu w teorii względności to
przy tym pikuś. Liczę, że jesteśmy już w ostatnim stadium wydania pozwolenia.
Pozdrawiam!

www.budujemydom.pl mówi:
W jakim terminie powinno zostać nam wydane pozwolenie na budowę?

Na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę urzędy mają 65 dni od daty złożenia
wniosku. W tym czasie jest sprawdzana kompletność naszego wniosku, zgodność
projektu z wydanymi wytycznymi oraz przepisami techniczno-budowlanymi w zakresie
bezpieczeństwa konstrukcji, użytkowania, zachowania odpowiednich warunków
higienicznych i ochrony interesów osób trzecich.

Do tego terminu nie wlicza się okresów zawieszenia postępowania oraz opóźnień z
winy inwestora, albo z przyczyn niezależnych od urzędu. Oznacza to, że w
przypadku np. wpływania kolejnych odwołań składanych przez sąsiadów,
postępowanie może się wydłużyć.

Pozwolenie na budowę wydawane jest na formularzu urzędowym. Dokument staje się
prawomocny, gdy żadna ze stron nie wniesie odwołania od decyzji w ciągu 14 dni
od daty jej otrzymania. Gdy np. sąsiedzi takie odwołanie wniosą, to budowę
będzie można rozpocząć dopiero po uprawomocnieniu się decyzji wyższej instancji
(jeśli zaskarżone pozwolenie na budowę zostanie utrzymane w mocy).

[milka2502]

Witam!
Jestem zszokowana tym co czytam, też mam zarezerwowane mieszkanie na
łokietka/Zielonki, ale już mi brak cierpliwości. \napisałam pismo, żeby
łaskawie wytłumaczyli to, że zaraz będzie rok co wpłaciłam zaliczkę a budowy
dalej nie ma, ale do tej pory brak odpowiedzi. Dzwonienie do nich nic nie dało,
czągle wymówki. Wiadomo komuś coś nowego na ten temat? A jak się mają podwyżki
do podpisanej umowy rezerwacyjnej, w której wyraźnie podana jest cena
mieszkania? Na jakiej podstawie mogą zmienić ceny? Proszę o kontakt ew. na
maila [e-mail] osoby co mają tam rezerwację.

[Gość: Andrzej]

Milka, podwyżki się mają tak, że jak się na nie nie zgadzasz, to Apartamex
zwróci Ci 200% zadatku (chyba 2x4000 PLN). Skalkuluj zyski i straty :-(
Nie znaczy to jednak, że zgadzam się z takim stawianiem sprawy, jak jest teraz.
W gruncie rzeczy, to zostaliśmy wmanewrowani w tą sytuację, ponieważ tak
naprawdę blisko rok temu architekt nie miał gotowych przeróbek projektu Na
Zielonki na budownictwo jednorodzinne. Mieli to składać do architektury rzekomo
zaraz po Świętach Wielkanocnych 20 kwietnia. Potem niby elektryk nie zrobił
zmian w projekcie itd. Powiem tyle, że w kwietniu to ja mogłem zawrzeć umowę na
kupno budowanego mieszkania w budynku Kijowska/Kazimierza który, Bogu dzięki,
już stoi. Za tą samą cenę jak Apartamex życzy teraz, choć nic się nie dzieje. I
w samym centrum Krakowa. Daję to Prezesowi pod rozwagę podwyżki.

Smutne jest to, że w Polsce formalności z budową trwają dłużej niż właściwe
prace. Niestety w naszym wypadku Apartamex i Kraków dostosowują się do
przeciętnej lub wręcz ją tworzą na nowo. Ale ja się uparłem! Pozdrawiam i nie
trać nadziei. Może Prezes, architekci i inni włączeni w naszą inwestycję
ustawili sobie tą stronę jako startową? Prawie tak jak ja...

[milka2502]

Witam cie Andrzeju! Od wczoraj sie sporo dowiedzialam i juz wiem, ze moga mi
zwrocic 8000 i maja mnie z glowy i jeszcze na tym zarobia bo sprzedadza
mieszkanie od reki i duzo drozej. Ale nie o to chodzi, bo mi jest potrzebne
mieszkanie a nie dodatkowe 4000. Dokladnie jak napisales, moglam kupic w tym
czasie inne mieszkanie - dzis juz nie kupie w tej cenie, nawet nie kupie w
cenie do 4000 za m2.
Mam do Ciebie pytanie: czy otrzymales oficjalne pismo od Apartamexu, w ktorym
podali wszystkie informacje(ze jest opoznienie, ze mozesz zrezygnowac i zamowic
inne mieszkanie, ze jezeli poczekasz to narazony jestes na podwyzke ceny i
pod.) Takie pismo powinni wystosowac do kazdego po uplywie 30.4.
Taka sama sytuacje mieli klienci Salwatora, w Warszawie, i skonczylo sie to
podobno tym, ze zostali wpisani na czarna liste deweloperow i wykresleni z
zreszenia deweloperow.
Tutaj to juz wyglada, po tylu miesiacach, na swiadome wprowadzanie w blad (na
to jest § w kodeksie karnym)
W poniedzialek mam wazne spotkanie w tej sprawie wiec zobacze co da sie jeszcze
zrobic.
Jezeli Prezes czyta to forum, to serdecznie pozdrawiam Prezesa!!!
Jednak dalsze informacje, ktore uzyskalam jak co najlepiej rozwiazac ta zagadke
udziele juz prywatnie, wiec piszcie wszystcy, co macie tam rezerwacje, na
adres: [e-mail]

[Gość: Andrzej]

Milka, nie dostałem od Apartamexu żadnego pisma. Miało być tam uzasadnienie
podwyżki. Pewnie nikt go nie dostał i biorę to za dobrą wróżbę, że Prezes
zastanawia się jeszcze nad jej zbyt dużą wyskokością. Pani Magdo, jednak powiem:
w przyszłym tygodniu ma byc nieprawomocne pozwolenie. Pozdrawiam wszystkich!

[milka2502]

Witam wszystkich, sa pierwsze osoby zainteresowane rozwiazaniem sprawy, czekamy
na innych przypominam adres: [e-mail]. pozdrawiam Milka

[milka2502]

W przyszlym tygodniu ma byc pozwolenie??? To juz slysze od 3 miesiecy, chyba
czas zmienic plyte Panie Prezesie!!!

[Gość: pepsi007]

Witam,

rowniez wplacilem pieniadze na rezerwacje. Pieniadze wplacilem w lutym i w
kwietniu juz miala rozpoczac sie budowa.....za kazdym razem jak dzwonie to
slysze odpowiedz, ze juz za tydzien bedzie pozwolenie i tak jest za kazdym
razem. Jak dobrze pojdzie to pozwolenie powinno byc w styczniu - takie sa moje
odczucia.

Z ta podwyzka ceny to bardzo mi sie nie podoba. W momencie wplaty cena
mieszkania wynosila 3700. Jesli podniosa ceny to trzeba bedzie zareagowac.
Sam nic nie zdzialam ale jak bedzie nas wiecej to beda mieli problem.

pozdrawiam

[Gość: wujo]

Kochani z całym szacunkiem ale jeżeli wpłacacie kasę deweoperowi przed
uzyskaniem pozowlenia, to sami nakręcacie ten owczy pęd, a potem są płacze.
Jeżeli decydujecie się na zawarcie umowy na długo przed tym nim zostaną wylane
pierwsze fundamenty, to musicie zdawać sobie sprawę z ryzyka. Będę się bardzo
dziwił jeżeli deweloper sprzeda wam te mieszkania po 3700 zł. Teraz w tej
lokalizacji (chociaż to straszne zadupie)można będzie pewnie opchnąć leszczom
mieszkania po 6 000 zł od metra. Dlaczego deweloper ma sobie nie zarobić jak
może? Szczególnie w tej branży i w tej sytuacji na rynku uczciwość nie popłaca.

[Gość: Andrzej]

Rozumiem, że nie załapałeś się na rezerwację i czekasz aż się coś zwolni...
Może kogoś uda Ci się przestraszyć? Szukasz właśnie leszczyka? Powodzenia!

[Gość: wujo]

Jak sam napisałem jeżeli ktoś zrezygnuje z rezerwacji w tej inwestycji,
deweloper będzie chciał sprzedać takie mieszkania za minimum 5500 za metr. W
zwiazku z tym, że szukam mieszkania trzypokojowego (co prawda nie dla siebie) to
wydawnie około 400 tys za mieszkanie w zasadzie poza Krakowem byłoby dla mnie
nieporozumieniem. Zresztą po co mam kogoś straszyć. Poniżej przykład wolnego
mieszkania w tej okolicy. Jeżeli będę chciał kiedyś zamieszkać poza Krakowem to
rozsądniejszym wyjściem jest budowa domu niż pakowanie 4oo tys w 60m2.

www.dominium.pl/inwestycje/?id=2&inw=482

[Gość: Andrzej]

Spóźniłeś się o dobre 9 miesięcy :-(
Nawiasem mówiąc za 5500 od ręki sprzedawał Bigmar w wybudowanych domkach na
Zakrzowieckiej. 2 tygodnie temu było aktualne. www.bigmar.com.pl/

[Gość: wujo]

A mogę wiedzieć z czym sie spóźniłem?

[Gość: Gość]

Czy pozwolenie jest już w 105 % prawomocne ?
Czy ktoś wie czy jest już gotowy szablon umowy notarialnej ?
Pozdrawiam

[Gość: wojtek]

pozwolenie jeszcze sie nie uprawomocnilo, nie ma jeszcze szablonu umowy :-(

[Gość: Gość]

Dzięki